BELVÁROSI LAKÁS INGYENES PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL A KÖZPONTI VÁROSRÉSZBEN HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ!

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, SIÓFOK BELVÁROSÁBAN, de mégis csendes részen található, a városközpont és a Balaton part is néhány perc sétával megközelíthető! A második emeleti 53,4m2-es társasházi tégla lakás állapota kiváló. Az ingatlan az alábbi helyiségekkel rendelkezik: nappali, hálószoba, konyha+étkező, zuhanyfülkés fürdőszoba+Wc, közlekedő, előtér. A konyha gépesített, a lakás berendezett, hűtő-fűtő klímával, riasztóval ellátott. A ház előtti parkolás ingyenes. A lakás minimum 12 hónapra bérelhető, határozott idejű szerződéssel, amely megegyezés szerint hosszabbítható. 1 vagy 2 fő részére kiadó. Kisállat nem hozható, dohányozni csak a teraszon szabad! A lakás bérleti díja 190.000 Ft plusz rezsi. ( A rezsi fogyasztás alapján). A közös költség: 11.500 Ft A beköltözéskor kettő havi kaució és egy havi lakbér, tehát összesen 570.000 Ft fizetendő. Az ingatlan Április 3-tól kiadó!!! Részletekért, megtekintés egyeztetésére keressen az elérhetőségeimen! Várom érdeklődését a hét minden napján!

Ádándon eladó egy felújítás alatt álló családi ház. A villany- és vízvezetékek, valamint a nyílászárók - műanyag többrétegű - cseréje már megtörtént. A fűtés részben egyedi, részben elektromosra tervezett, ezért is cserélték a villanyhálózatot. Nagy nappali, fürdő és 3 háló, amik nem nagyok, de mégis különállók. Van még egy nyári konyha, ahol még nem kezdődött el a felújítás, de a lehetőség adott, az épületen van egy padlás is, ami egylégterű, a tető gerendázata elbírna még egy bitumenes zsindelyfedést is. Nagy és hosszú tornác fut végig a ház oldalában. A beépítettség növelhető, mert a telek beépíthetősége lehetővé teszi, de akár használati megosztással még egy lakrész is kialakítható lehet. A villany, víz, csatorna rendelkezésre áll, gáz az utcában elérhető. Kiváló elhelyezkedése és megközelíthetősége kedvezővé teszi az ingatlant.

Do you long for a home? – You will find it in Siójut: a 5-room house is waiting for you!

You have stumbled upon a truly special home that represents not only comfort but also a lifestyle: Health, closeness to nature, and space for movement, just 10 kilometers from the shores of Lake Balaton, within the vicinity of Siófok. This 185 square meter, five-room family house is located in a quiet yet easily accessible area of Siójút, Somogy County. Features: - A Village CSOK loan can be applied for this house. - Uniquely designed, spacious living room with high ceilings + 4 rooms, 2 bathrooms, kitchen, dining room – across 3 levels: - In the basement: garage, workshop, boiler room-laundry - On the ground floor: hallway, living room, dining room, kitchen, pantry, room, corridor, bathroom, covered terrace (20 sqm) - In the attic: 3 rooms, bathroom, corridor, balcony (9.46 sqm) - Bright and friendly, an ideal venue for friendly gatherings or family events. - The house includes a 20 square meter terrace where you can enjoy your morning coffee. - Set in a well-maintained garden, there is also a 9.46 square meter balcony offering a great panorama. - The 2083 square meter plot provides opportunities not just for relaxation but also for gardening, making it a perfect choice for nature lovers. - The property is free of encumbrances, so you can take possession immediately and move in with pets. - The heating system is gas (combi boiler), ensuring a pleasant temperature during the cold months, and the fireplace adds to the cozy, homely atmosphere. The area is excellently serviced, with nearby shops, restaurants, and services all easily accessible. Transportation is also excellent; if you travel by car, the main routes can be reached in minutes, and there are plenty of public transport options. A bus service connects the village with Siófok and Ádánd, running multiple times an hour during the summer. The quiet neighborhood is ideal for a peaceful lifestyle, where neighbors are not too close, are friendly, and the community is supportive. This house is compatible with the Village CSOK program, making it a great opportunity for young adults looking for their own home, whether it’s a first apartment or a purchase for investment purposes. The condition of the property is good; the flooring in the attic rooms and bathroom is not completely finished, allowing you to customize it to your own taste. If you have any questions or would like to view this wonderful property, don’t hesitate to reach out! I’m happy to answer any questions you may have and help you find the perfect home for you.

Balatonszabadiban, Siófoktól mindössze 7 km távolságra ELADÓ, egyszintes, önálló, MEDITERRÁN STÍLUSBAN épült CSALÁDI HÁZ.
A jelenlegi tulajdonos 2014-ben teljes körű felújítással varázsolt egy igazán pazar, élhető otthont. Szép, tágas amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, fürdőszoba, külön kialakított kamra és gardrób szoba került kialakításra. A 10 cm-es külső szigetelésen kívül, a tető alatt 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kapott, a műanyag nyílászárókra redőny került. Harmonikus színvilág, világos terek, remek elosztás jellemzi az egész ingatlant.
A konyhában, fürdőszobában, és az egyik hálószobában padlófűtés, a többi helyiségben radiátorok, vegyes tüzelésű kazán gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A nappaliban felszerelt klíma a nyári forróság ideje alatt biztosít felfrissülést. A tökéletesen kivitelezett fűtésrendszernek és a napelemeknek köszönhetően igazán kedvező, kis rezsiköltséget garantál a család számára.
Tökéletes választás családosoknak állandó otthonnak, de a magyar tenger közelsége miatt akár nyaralónak is megfelelő.
Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

The translation of Nyugalom szigete! into English is Island of Tranquility!

Charming holiday home for sale in Siófok-Sóstó. We are offering a DETACHED two-story holiday home for sale in Siófok Sóstó. Features: - Beach, Lake Balaton 500 meters away - Detached holiday home - The building is 2 stories - Plot size: 433 sqm Layout: Ground floor: - Living room - Bedroom - Bedroom - Kitchen - Bathroom, WC - Terrace Upper floor: - Bedroom - Bedroom - WC - Balcony - Balcony The large terrace and garden can be an excellent venue for summer barbecues and gatherings. Parking is possible within the property for multiple cars. The spacious, shallow, sandy beach is reachable within a 5-10 minute walk. Siófok city center (promenade, harbor, large beach, Sió Plaza) is a 10-minute drive away. Galerius Spa, Aranypart is a 5-minute drive, and Budapest is about an hour away. Székesfehérvár is accessible within a 20-minute drive. Good neighbors, organized property relations. An excellent choice for investment or rental. Don't miss out! Call me any day of the week. Let's arrange a viewing because there aren't many detached holiday homes on the market at this price!

Nézd innen a Balatont egész éven át!

Balatonakarattya csodálatos magaspartján ,4 évszakos jó állapotú, medencés nyaraló eladó! Balatonakarattya Budapesthez legközelebbi Balatonparti település! Az ingatlan a Magasparttól néhány perc sétányira, a szabadstrandtól 800m-re található. A 634 nm-es telken, 85 nm-es, 2023-ban felújított, 2 szintes téglaépület helyezkedik el. A tulajdoni lapon jelenleg hétvégi ház, udvar besorolású ingatlan lakóépületté minősítése már folyamatban van! Közművek közül a víz, villany (1x32 A) bevezetésre került, melegvíz ellátása villanybojlerrel, fűtése -hűtése klímával, és egy vegyes tüzelésű kályhával lehetséges. Gáz az utcában található, a szennyvíz elvezetése derítővel megoldott. A homlokzata 10cm-es szigeteléssel, és Dryvit vakolattal ellátott, nyílászárói 2 rétegű műanyagok, szúnyoghálóval. A ház alatt 4,5 nm-es pince található. Az épület alsó szintjén konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, és egy szép, világos nappali található. A teraszra a nappaliból nagy tolóajtón át juthatunk, megnövelve így az életteret. A terasz polikarbonáttal fedett. Az alsó szinten 3 távvezérlésű hűtő-fűtő klíma található. A kályha, a sarok ülőgarnitúra, a konyhabútor igény esetén a vételár részét képezik. Az emeletre külső vaslépcsőn juthatunk, ahol 2 szoba, konyhafülke, fürdőszoba-wc, nappali, és fedett terasz kapott helyet. Ezen a szinten 4 db hűtő-fűtő klíma adott. Ha csobbanni lenne kedve, megteheti a 260x405 cm-es, 110 cm vízmélységű, fűthető nyitott medencében, mely hőszivattyúval, gázkazánnal és napelemmel is fűthető. A kis kerti tárolóban kapott helyet a medence gépészete. A kertben nagy fák biztosítanak árnyékot, szép, rendezett, egy része térkővel fedett.A kerti sütögető körül megélheti az örömteli családi, baráti összejöveteleket. A ház állapota jó akár egy tisztasági festés után költözhető! A környék biztonságos, nagyon kedvelt különleges adottságai miatt, a közeli Magaspart a Balaton keleti medencéjének az egyik legszebb kilátóhelye. Infrastruktúrája kiváló, boltok, fagyizó, éttermek, strand, a közelben, tömegközlekedés könnyen megoldható. Ha felkeltette érdeklődését ez a rendkívül kedvező ajánlat, ne halogassa, hívjon még ma! Időpont egyeztetéssel megtekinthető!

Eladó Tab központjához közel, mégis csendes helyen, rendezett környéken egy összkomfortos, 3 szobás, 110 m2-es családi ház, 870 m2-es telekkel!Az ingatlant belül 80 %-ban felújították a 2022 és 2023 évben. A külső felújítás jelenleg folyamatban van. 
Új villany vezeték rendszer, új vízvezeték rendszer, új radiátorok, azonban a gázkazán használt. A fűtést az említett gázkazán mellett vegyestüzelésű kazán is biztosítja igény szerint. Villanyhálózat bővíthető 3 fázisra. Melegvizet villanybojler biztosítja.Falazata vegyes, 1 kivételével minden ablak új, műanyagra cserélve. Új, műanyag bejárati ajtó. A konyha bővíthető, alakítható. Bejáratnál fedett terasz.Három szoba, közlekedők, előtér, konyha, fürdő, külön WC, kazánház és tárolók alkotják a házat. Ezen kívül még különállóan található épület, mely jelenleg szintén tárolóként funkcionál. 
Berendezési tárgyak részben maradhatnak, a maradó ingóságokat a vételár tartalmazza.
Tab város CSOK település listán szerepel!
További információért forduljon hozzám bizalommal!

Mediterrán életérzés a Balatonnál

Fedezze fel ezt az exkluzív, kiváló állapotú családi házat Siófok legkedveltebb városrészében, Szabadi-fürdőn, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik. Ez a 190 négyzetméteres ingatlan egy 2681 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely ideális választás lehet családosok számára, akik a csendes környezetet és a tágas életteret keresik. A ház hét szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít a család minden tagjának, legyen szó akár a mindennapi életvitelről, akár a vendégek fogadásáról. Az ingatlan prémium kivitelezéssel készült, a tágas nappali és az amerikai konyha egyedi tervezése lehetővé teszi a családi összejövetelek és baráti találkozók élvezetét. A világos terek és a nagy belmagasság még inkább fokozzák a kellemes atmoszférát. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros redőnyök kényelmet és praktikumot biztosítanak a mindennapokban. A kandalló nemcsak a fűtésért felel, hanem meghittséget is teremt a téli estéken. A rendezett kertben található automata öntözőrendszer gondoskodik arról, hogy a növények mindig üdék és szépek maradjanak. A medencés családi ház környezete csendes, biztonságos, ideális hely a gyermekek számára a szabadban való játékra, valamint a pihenésre és feltöltődésre egyaránt. A kerti tároló pedig praktikus megoldást kínál a szerszámok és egyéb eszközök elhelyezésére. A Szabadi-fürdő környéke nemcsak a nyugalomról, hanem a természet közelségéről is híres, hiszen a Balaton partja csupán néhány perc autóútra található. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a csodálatos ház, vagy kérdései merültek fel, bizalommal keressen meg minket! Örömmel állunk rendelkezésére, hogy bemutassuk Önnek ezt a különleges ingatlant, és segítsünk a legjobb döntés meghozatalában.

Eladó hangulatos nyaraló a Balaton közelében – csend, nyugalom, páratlan kertélmény!

Eladó varázslatos nyaraló a Balaton közelében – azonnal birtokba vehető, művelési ág alól kivett zártkerti ingatlan! Képzelje el a nyári estéket egy romantikus, fedett teraszon, kezében egy pohár borral és a kerti lámpások fénye meghitt hangulatot varázsol... Most lehetősége van egy 32 m²-es, 9 m²-es terasszal tehermentes, azonnal birtokba vehető nyaraló tulajdonosává válni, amely egy 917 m²-es mesebeli kerttel rendelkezik. Az ingatlan művelési ág alól kivett zártkerti ingatlan, így nem szükséges kifüggeszteni – a vásárlás gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható! Az épület főbb jellemzői: ✅ Jó állapotú és stabil szerkezetű – száraz falak, kiváló állapotú tető, azonnal használatba vehető ✅ Hangulatos fűtési lehetőségek – távirányítós hűtő-fűtő klíma és egy kandalló is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről ✅ Praktikus belső kialakítás – járólapos nappali, parkettás szobák,redőnyös ablakok , világos és barátságos terek ✅ Kényelmes fürdőszoba – zuhanyzó, mosdó, külön fűthető angol WC ✅ Tágas, fedett terasz – déli fekvésű, világítással ellátott, amely tökéletes helyszín egy reggeli kávézáshoz vagy esti borozáshoz Egy kert, amely minden érzéket kényeztet! A 917 m²-es kert egy igazi kis édenkert, amelyet úgy alakítottak ki, hogy minden pillanatot maximálisan kiélvezhessen benne. ✅Dús növényzet és gyümölcsfák – alma, cseresznye, őszibarack, ribizli, szőlő, rozmaring, levendula és más fűszernövények garantálják a természet közelségét ✅ Kültéri grillező és bográcsozó – fedett, téglaépítésű tűzrakóhely kényelmes ülőhelyekkel, ahol barátokkal és családdal felejthetetlen esteket tölthet el ✅ Romantikus kandeláber világítás – a kert különböző pontjain elhelyezett világítás gondoskodik a meghitt esti hangulatról ✅ Kerti csapok és elektromos kiállások – praktikus megoldások a medencéhez, fűnyíróhoz vagy egy kültéri konyhához ✅Tágas kert – kényelmes parkolás akár több autó számára is A környék előnyei: ✅Csendes, nyugodt utcában található, átmenő forgalom nélkül, barátságos szomszédokkal ✅ A Balaton mindössze 10-12 perc autóval, több szabadstrand könnyedén elérhető ✅ Boltok/Aldi,Lidl, Penny/, piacok, éttermek, gyógyszertár, posta a közelben – minden karnyújtásnyira, hogy a pihenés valóban gondtalan legyen ✅ Kiváló horgászati és vízi sport lehetőségek a közeli tavaknál és a Balaton partján Ez a nyaraló tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy békés menedéket a rohanó hétköznapok elől, ugyanakkor fontos számukra a kényelem és a természet közelsége. ✅ Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot egy személyes megtekintésre!

Apartment for sale in a well-distributed panoramic apartment building next to the Balaton shore in Siófok Silver Coast!

**Fully Equipped Apartment in Siófok, Ezüstpart!** A 6th-floor, 1-bedroom + living room, balcony, furnished apartment with a PANORAMIC view is looking for its NEW owner in Ezüstpart, Siófok. **Location:** - The condominium is located in the western part of Siófok, near Balatonszéplak, by the waterfront. - In front of the property, there is a more than 3 km long free beach waiting for those looking to relax. - Well-maintained green areas, waterfront promenades, rental places offering sports opportunities, shopping options, and restaurants can all be found nearby. **Building:** - An 11-story building that was completed in 2020, fully reconstructed and rebuilt from the structure up. - The condominium is in excellent technical and aesthetic condition and has 2 elevators. - The entrance is located about 30 meters from the shore of Lake Balaton. - Access to the residential area is only permitted after individual identification for security purposes. - Within the residential complex, there will be a fitness center, wellness unit, and pool, which will operate with separate management. **Apartment:** - Layout: hallway, open-plan kitchen with living room and dining area, bedroom, bathroom with shower, separate toilet, balcony. - The bright apartment is in excellent technical and aesthetic condition. - Ideal layout for 2-3 people, a modern property with logical distribution. - The windows are equipped with shutters and mosquito nets. - The rooms have vinyl flooring, while the wet areas and hallway are tiled. - The balcony is 3.5 m² and can be accessed from both the living room and the bedroom. - Wonderful western panorama of Lake Balaton. - The bright apartment is in excellent technical and aesthetic condition. - A surface parking space is provided within the enclosed area. - 41 m² apartment + 3.5 m² panoramic balcony. - The apartment is livable in both winter and summer, with heating and cooling provided by a modern LG heat pump system, billed based on individual consumption, making utility costs very favorable. - The hot water supply is ensured by an electric boiler. - The apartment has its own electricity and water meters. - Common costs are 18,000 HUF/month. - The built-in kitchen furniture and furnishings are of high quality and tastefully designed. - Move-in ready. - Fully equipped. **Especially suitable for families, young people, couples, or anyone looking for a beautiful environment after the hustle and bustle of city life, with the atmosphere of Lake Balaton as their chosen residence. ** For more information or to schedule a viewing, please contact me at my contact details! **I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!**

In the heart of Siófok – a 4-room apartment awaits you!

In the heart of Siófok, in the quiet and well-kept Fokihegy neighborhood, you can find a home that meets all your needs! Many are looking for an apartment that doesn’t require renovation, has a balcony, is spacious, within walking distance to Lake Balaton, with a price per square meter below 850,000 HUF, usable in winter, and free of encumbrances. If it can be taken possession of in a short time, that’s even better! This apartment meets all criteria; it can be used as a permanent residence or a vacation home, suitable for rental, but if you want to settle in Siófok and need a loan, there are no obstacles to that either! About the condominium: The facade of the condominium has been completely renovated and is insulated. As part of the renovation, the wet blocks have also been completely renewed, in a family-friendly environment, close to Lake Balaton. There are 11 apartments in this building. It is located close to both the city center and the shore of Lake Balaton, just 700 meters away. About the apartment: - The property has a floor area of 84 square meters and features four spacious rooms. - Rooms: 2 bedrooms, 2 half-rooms, dining-kitchen, hallway, bathroom with toilet, separate toilet, pantry. - The heating system of the apartment has also been modernized (individual heating with central thermostat control, Vaillant gas boiler, lined chimney). - The uniquely designed apartment is in excellent condition, with modern gas (combi) heating and air conditioning ensuring a pleasant temperature in any season. At the heart of the apartment is a bright living room, which is an ideal place for family gatherings or friendly meet-ups. The kitchen furniture is brand new, custom-made, and fully equipped. The flooring in the living areas is laminate, and the wall surfaces are wallpapered, following a design of classic elegance. The facade windows are plastic, with insulated glazing and equipped with shutters. The property is free of any legal encumbrances and can be moved into immediately. - The balcony, which is 4 square meters in size, is the perfect spot for morning coffee or evening relaxation, allowing you to enjoy the surroundings. - The security of the property is also ensured by a security door, so you can always feel at ease at home. Other properties included in the purchase price: Basement storage, courtyard parking space. The amenities in the area are excellent: nearby shops, restaurants, and other services make everyday life easier. The proximity to transport hubs allows for excellent connectivity, so you can easily reach other parts of the city or even the shores of Lake Balaton. The quiet environment and the atmosphere of a suburban apartment make this property an ideal choice for those seeking both a central location in the city and tranquility. This encumbrance-free property offers a great opportunity, whether you are looking for your own home or are interested for investment purposes. The market value of the property is continuously increasing, so you can be sure that you are making a good decision. If you have any questions about the apartment or the area, don’t hesitate to reach out confidently! I would be happy to help you find the perfect home, which can be not just a property but also the beginning of new opportunities for you.

Eladó telek Siófok-Szabadi fürdőn, a Balatontól mindössze 1,5 km-re!

Siófok közkedvelt Szabadi-fürdő városrészén, 640 m²-es belterületi telek eladó, amely kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egy csendes, nyugodt környezetben szeretnének építkezni. Főbb jellemzők: Beépíthetőség: 25% Besorolás: ÜH-2 Maximális homlokzatmagasság: 5 m Közművek a szomszédos telekről könnyen bevezethetők Megközelítés: A telekre jelenleg autóval nem lehet közvetlenül bejutni, de egy 1,5 méter széles gyalogos úton kényelmesen elérhető. Ez a tényező teszi lehetővé az ingatlan kiemelkedően kedvező árát! A megoldás egy kreatív új tulajdonosra vár! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha bővebb információra van szüksége, hívjon bizalommal a hét bármely napján!