FIATALOS OTTHON Erzsébettelepen - Saját kerttel, remek közlekedéssel

Budapest 18. kerületének kedvelt részén, Erzsébettelepen kínálunk megvételre egy 2003-ban épült, háromszintes, 73 nm hasznos lakóterületű tégla építésű, ikerház felet.

Az ingatlan kialakítása és hangulata kifejezetten ideális fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik kertvárosi nyugalmat keresnek jó közlekedési kapcsolatokkal.

Átgondolt, praktikus elrendezés:
•    Földszinten előszoba, konyha, tágas, szinteltolásos nappali és külön WC
•    A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, nyitott teraszra, ahonnan a kb 120 nm-es füvesített kertbe jutunk– ideális hely pihenéshez, játékhoz vagy egy reggeli kávéhoz
•    Emeleten két kényelmes hálószoba és egy fürdőszoba
•    Az egész ház alápincézett – tárolásra, műhelynek vagy hobbiszobának is tökéletes

Műszaki tartalom – minden rendben van:
•    Porotherm 30-as tégla + külső szigetelés
•    2021-ben cserélt, 3 rétegű, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók
•    Kombi gázkazán fűtés, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal, az emeleten klíma
•    A nappaliban kandalló + rengeteg fa a fűtéshez
•    Az ablakok aluminium redőnyökkel ellátva
•    Kedvező rezsi: kb. 30.000 Ft/hó

Kényelmes parkolás:
•    Elektromos kapuval ellátott, terméskő burkolatú autóbeálló
•    Akár 2 autó is elfér egymás mögött
•    234 nm saját telekrész, használati megosztással

További előnyök:
•    Hitelezhető
•    CSOK Plusz is igénybe vehető
•    Rendezett, barátságos, fiatalos szomszédság

Közlekedés szuper:
•    95-ös busz 5 perc sétára
•    KÖKI Terminál 20 perc alatt elérhető

Egy igazán szerethető, jól karbantartott otthon, amit élmény belakni – praktikus, otthonos és minden adott a nyugodt mindennapokhoz.

Ne maradjon le róla – hívjon bátran, ha egy élhető, családbarát otthont keres, kiváló helyen!

Special opportunity in the heart of the city! This beautiful property has become available for sale on the 2nd floor of a well-maintained building with an elevator, directly on Deák Square. The owner completely renovated the apartment a few years ago, partially replacing the heating with underfloor heating. Designer furniture and decor make the property even more special, such as the large glass bathtub, which is also functional. The property is currently rented out for the long term! The area's transportation and amenities are excellent, and everything is easily accessible from the bustling pedestrian street.

A Fűvészkert és az Orczy-kert szomszédságában, a Korányi Sándor utcában eladó ez a teljesen felújítandó, 44 négyzetméteres földszinti lakás. Újra tervezés után, gyönyörű, kényelmes otthonává válhat új tulajdonosának. A környék folyamatosan megújul, a szomszédos házak közül több is az elmúlt években készült el, vagy jelenleg is építés alatt van. A ház lakói az elmúlt néhány évben szinte teljesen kicserélődtek, a lakásokat szinte kivétel nélkül felújították. A közös költség jelenleg 31,000 Ft, melynek kiemelkedő része a felújítási alap, a tulajdonosok teljes egyetértésben a ház felújítására gyűjtenek. A Fűvészkert szinte szemben, sétatávolságra, parkolás a ház előtt az utcán megoldott. Környék közlekedése kiváló, belváros akár tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan elérhető. Az ingatlan kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető !

SZERETNÉ A LAKÓTELEP KÉNYELMÉT egy földszinti lakásban? Most itt a lehetőség! ELADÓ, és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ a  pestszentlőrinci  'KISZ lakótelepen' egy 2 szobás de 3 szobássá alakítható,erkélyes 53m2-es földszinti lakás. A napfényes lakásban a fűtést gázkonvektor, a fürdőben fali melegítő, a meleg vizet gázbojler biztosítja. Az ingatlan lakható,de felújítandó állapotban van,  a konyhán, és a fürdőszobán az ablakcsere már megtörtént.Gyönyörű parkosított környezet, kiváló logisztikai lehetőségek.. Egy lépés a Penny, a havannai piac, valamint több iskola, és óvoda van a környéken. A közelben számtalan buszjárat biztosítja a belvárosba való könnyed bejutást. A tulajdoni lap tehermentes. A hitel nem akadály,de alapvetően készpénzes vevőt szeretnénk.

Hatalmas telek, a nyugalom szigete

Ha csendet, nyugalmat és hozzá hatalmas kertet keres, akkor megtalálta ! 5200 m2-es telken, 92 m2-es ház található. A telek zártkert minősítésű, azonban hatalmas, így a ház alapterülete is még további, nagyjából 60 m2-rel bővíthető, és az emelet is beépíthető jelen minősítésében is. A 2003-ban épült ház teljes felújítását megkezdték, a villanyvezetékek, gáz vezetékek már cserére kerültek, beépítették az új klímákat és részben a nyílászárókat is. Tető kiváló állapotban van, a cserepek nem szorulnak javításra, a födém betonból van. A ház alatt 2 db hatalmas, betonozott, száraz pince található, az egyik oldalra a jelenlegi tulajdonosok konditermet, játszó szobát álmodtak, míg a másik fele a gépészetet és a tárolást szolgálná. A ház mellett felépült egy zárható garázs is. Ezen kívül is van két - garázs méretű - fémből épült tároló. A hatalmas kertben külön van 500 m2 gyümölcsös termő fákkal. Az utcában szinte minden telken építkeztek vagy jelenleg is építkeznek, ezt erősíti, hogy víz villany és gáz már bekötésre került, csak a csatorna maradt egyelőre el. Mivel ez a rész is a 17.kerület szerves része és 1 utcával arrébb már belterület, várható a későbbi átminősítés is. Bár zártkert a minősítése, tulajdoni lapon feltüntetett kivett lakóház, bejegyzett mérettel. Ennek köszönhetően a ház hitelezhető is, ebben is szívesen segítünk ! A környék kifejezetten csendes, békés, mégis néhány perces sétával elérhető a vonatállomás, illetve a busz, onnan pedig a kerület központi része. Ne hagyja ki ! Ennyi pénzért ilyen ingatlant már nehezen lehet találni !

Nagypolgári ház, nagy kerttel + kis lakással A gyönyörű nagypolgári házat 1920-ban építtette báró Weiss Manfred nagyiparos, akkori kórháza igazgatójának. Kalandos úton, az ingatlan ma is az orvos dinasztia tulajdonában van. Az ódon épület túlélte a II. világháborút szinte sérülés nélkül, belső szerkezete, a falak borítása még mindig eredeti állapotában van, köszönhetően a gondos tulajdonosoknak. A hatalmas, tágas szobák akár azonnal beköltözhetőek, a fürdőszoba, konyha és mellékhelyiségek felújítást igényelnek, hogy a mai kor emberének is megfelelőek legyenek. A környéken szokatlanul nagy kertben még megvan az eredeti medence helye, melyet az ötvenes években sebtiben temettek be, elkerülve a megbélyegzést, de a helyére akár másik építhető, vagy visszaállítható a pergola is. A házat mai napig az eredeti klinker tégla borítja, ezzel is patinás külsőt adva. Az épületet jelenleg nem lakják, azonban minden közmű be van kötve és működik is ! Az eredeti házból leválasztottak az ötvenes években egy szobát és mellékhelyiséget, majd ezt a beköltöztetett lakók egy terasszal is kiegészítették, sajnos az állagmegóvásra azonban nem ügyeltek. Mára már ezt a lakást is sikerült az eredeti tulajdonosoknak visszavásárolni. A kis ház - lakásként - külön helyrajzi számon van, de szerves része a nagynak, és akár az eredeti átjáró ajtó is visszaállítható. Jelenlegi belső állapota beköltözésre nem alkalmas, a konyhát és fürdőszobát is teljesen fel kell újítani. utána azonban akár külön bejáratú lakás varázsolható belőle. Ez a kuriózum valóban visszarepít az időben, és elvarázsol mindenkit.

Eladó a Csontváry utcában egy 52 m2-es erkélyes lakás. Az ingatlan a 2. emeleten található, a nappali a szép zöld parkra, míg a konyha és a másik szobák az iskolára néznek, így kifejezetten világos. A lakásban néhány éve kicserélték a konyhabútort, a fürdőszoba burkolatokat és szanitereket és a bejárati ajtót is. A szobákban a parketta jó állapotú, így egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető. Külön előny a használható méretű erkély is. A lépcsőház és a közös területek a házban kamerával ellátottak, a liftet a közelmúltban újították fel (csak egyedi kóddal, proxyval indítható). Iskola, óvoda, bevásárlóhelyek, posta, orvosi rendelő sétatávolságra vannak, Néhány perces távolságra találhatók a buszmegállók, ahonnan 15 perc alatt elérhető az M3. Az ingatlan személyesen április 20-tól megtekinthető.

Rákoscsaba - Újtelep egy csendes mellékutcájában vált eladóvá ez a nagyon jó állapotú és kiváló adottságokkal rendelkező családi ház. Az ingatlan 1990-ben épült, azonban az eltelt évek alatt folyamatosan karbantartották, 5 évvel ezelőtt kicserélték a nyílászárókat és a burkolatokat is. A garázsban kényelmesen elfér 1 autó, fűthető és szerelőaknával ellátott. Mellette alakították ki a földszinti fürdőszobát, illetve a háztartási helységet. A ház fűtéséről gázkazán, míg a melegvíz ellátásról egy nemrég kicserélt Bosch villanybojler gondoskodik. A ragyogóan világos nagy méretű nappalit szinteltolással kapcsolták a beépített bútorokkal készült konyhához, és itt kapott helyet a felső szintre vezető lépcső is. Az ügyes megoldásoknak köszönhetően az emeleten is kialakításra került egy kis közösségi tér. Két szoba az utcafronton épült nagy közös erkéllyel, a másik két szoba az udvar felőli részre került, és egyik szintén nagy erkélyt kapott. A fürdőszoba nagyjából középen található, így egyaránt jól megközelíthető minden szobából. A házba nagy teljesítményű, hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre, ezzel segítve elérni a kívánt hőfokot. A téli hőérzetet tovább segíti, hogy a földszinten padlófűtés van, állandó kellemes meleget biztosítva, az emeleten radiátorok kerültek kiépítésre. A nyílászárók cseréjénél minden ablakra szúnyogháló és redőny került, míg a nappalit egy látványkandalló teszi még otthonosabbá. Járdák, beálló rész térkövezve van, ezen keresztül juthatunk a parkosított kertbe, ahol a kerti szerszámtároló mellett helyet kapott egy grillező, kerti sütögető rész csak úgy, mint a csapadékvíz gyűjtésére szolgáló tartály. A kert hátsó része kifejezetten csendes, zárt, a burkolt terasz pedig a további kényelmet szolgálja. A környék ellátottsága kiváló, séta távolságra van a bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárló helyek. A ház közelében buszmegállók, ahonnan indulnak járatok mind a városközpont, mind pedig Örs vezér tere irányába. Megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal

Eladó világos, erkélyes lakás az Óhegyi lakótelepen!

Eladásra kínálunk egy 60 nm-es, 2+1 szobás, kiváló elosztású, világos konyhás, erkélyes lakást a Mádi utcában, egy biztonsági kamerával felszerelt panelházban.

A lakás praktikus elrendezésű: a bejáraton belépve egy L alakú közlekedő fogad, ahonnan minden helyiség külön nyílik. A tágas, ablakos konyha mellett egy külön étkező is helyet kapott, míg a szobák optimális méretűek.

-Távfűtés egyedi mérővel
-Műanyag nyílászárók minden helyiségben
-Rendezett társasház, folyamatos felújításokkal

Kiváló közlekedés, remek infrastruktúra!

-Örs Vezér tere vagy Kőbánya központja mindössze 10 perc alatt elérhető.
-Bevásárlási lehetőségek: Penny, Lidl, Spar, Auchan, Family Center, Óhegyi Buyway.
-A közelben gyógyszertár, orvosi rendelő, Bajcsy Kórház is megtalálható.
-Óvoda és több iskola a közelben, köztük a nemrég megnyílt Waldorf iskola.

Ez a lakás ideális választás családoknak, akik minőségi környezetben szeretnék nevelni gyermekeiket, valamint fiatal és idősebb házaspároknak, akik egy kényelmes, minden igényt kielégítő otthonra vágynak.

Jöjjön el, nézzük meg együtt leendő otthonát!

Eladó a 18.kerület központi részén egy komplex épület együttes, melyben két külön álló lakás, mellette egy 50 nm2-s üzlethelyiség és a hozzá tartózó 130 nm2-s raktár található.

A ház 3 szintes 3x130 nm2, a félszuterén jó állapotú, több helyiségből áll, fürdőszoba, külön wc és konyha is ki van alakítva .

A földszint teljes felújításon esett át, ezáltal egy letisztult légkör várja új tulajdonosát. Jelenleg  ezen a szinten bérlők vannak , irodának rendezték be a helyiségeket, ha mód van rá tovább bérelnék.

A zárt folyosós lépcsőházból az emeletre jutunk, ahol egy Amerikai konyhás nappali, étkező, fürdő, wc, és 3 szoba található.

A nappaliból egy erkély nyílik, mely a belső udvarra néz.

Az ingatlan az Üllői úton van, az utca fronton egy 50nm2-s üzlethelyiség kapott helyet . Aki itt kíván vásárolni annak kényelmes parkolásra nyílik lehetősége, mert a belső udvarban és az üzlet előtt is meglehet állni a kialakított több férőhelyes parkolóban.

Az üzlet az Üllői út megújulása után bezárásra került, de megújított engedélyekkel tovább üzemeltethető, viszont a  bezárás miatt felújításra szorul.

Az udvarban további bővítésre, építkezésre van lehetőség, még egy lakás építhető.

Az ingatlan alkalmas lehet társasházi lakások kialakítására, annak társasházzá nyilvánítására.

Jelenleg két különálló 130 nm2-s lakás és egy 50 nm2-s üzlet várja új tulajdonosát.

Befektetésnek kiváló az ár a lehetőségeket szem előtt tartva lett megállapítva.A telek majdnem 1000 nm, 65 %-a beépíthető !

Ha bármilyen kérdése akadna kérem hívjon, és tekintse meg személyesen .

18. KERÜLETBEN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Csendes, családbarát környéket keres, ahol jó felnőni és ahová kényelmes visszavonulni?

Megtalálta! A 18. kerület pereme, a Ganztelep ismeretes laza családi házas beépítéséről.

Távol a város zajától, de mégis kényelmes, 30 perces távolságra autóval Budapest belső kerületeitől.

Nézzük a részleteket!

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, az összközműves 543 nm es telekre elektromos kapun jutunk be.

A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.

FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:

-    a homlokzat 3 cm-es szigeteléssel ellátott, színezésre vár,

-     az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,

-    a konyha teljeskörű felújításon esett át,

-     a villanyvezetékek újra lettek szerelve,

-    a burkolatok cseréje megtörtént,

-    a beltéri ajtók korszerűek,

-    a fűtés cirkóról történik, a radiátorok cserélve lettek, a hidegburkolat alatt padlófűtés biztosítja a kellemes hűérzetet,

-    kiegészítő fűtésként kandalló áll rendelkezésre,

-    a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,

-    2 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,

-    riasztó fokozza a lakók biztonságát és füstjelző rendelkezésre áll,

-    2024 ben a jelenlegi tulajdonos új kerítést épített,

-    szellőztetőrendszer kiépítésre került.

A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, közlekedőn jutunk az étkező konyhába, mely terasz kapcsolatos, nappali+ 2 hálószoba került kialakításra, fürdőszob+wc, és egy vendég wc is rendelkezésre áll.

A 26 nm es terasz tavasztól őszig, a családi és baráti összejövetelek színtere lehet.

A vételárrészét képezi a beépített konyhabútor a tűzhellyel és a sütővel és a beépített szekrények.

A kert teljesen szeparált, ideális a mérete se kicsi, se nagy viszont, medencének, játszótérnek bőven akad hely.

Több autó számára a parkolási lehetőség adott.

A hátsó kertben van egy 16 nm-es kerti tároló, ahol kerékpárok, kerti szerszámok és minden egyéb tárolására van lehetőség.

Jelenlegi tulajdonosok kinőtték a szeretett házukat, ezért kerül eladásra.

A belső kialakítás nagyon élhető akár egy négy fős család részére is.

Ajánlom az ingatlant azoknak akik jót jó áron szeretnének vásárolni.

Nem kell a rezsi emeléstől tartaniuk, mivel az ingatlan a jelenlegi energia felhasználással is bőven a kereteken belül van.

A környék csendes, családi házas övezet és minden elérhető közlekedés és bevásárlás tekintetében is.

A Vecsési Market Central 8 perc alatt elérhető, a buszmegálló és a vonat állomás sétányi távolságra található.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Eladó Pesterzsébeten, az Ady Endre utcában egy telek bontandó épülettel. A telken víz, villany és gáz bekötve, csatorna a ház előtt van. Az egyirányú utcában a ház előtt megy el a villamos, az építkezési mód lehetővé teszi, hogy a telek hátsó részére kerüljön a ház, mely az építési szabályzat szerint lehetővé teszi 2 lakás kialakítását is. Környék közlekedése, ellátottsága kiváló. Az ingatlan kulcsos, szívesen mutatom.