Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, ideális választás családosok számára, akik egy otthonos, tágas és modern környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. Budapest 16. kerületének kiemelten kedvelt részén, Árpádföldön található ez a kiváló állapotú, újszerű ikerház, amely 156 négyzetméteres alapterületével és 403 négyzetméteres telekméretével bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlanban öt szoba és két fürdőszoba található, így a család minden tagja számára elegendő privát szférát biztosít, miközben a tágas nappali központi helyet foglal el, ideális a közös családi programokhoz. A prémium kivitelezés és a beépített bútorok, valamint szekrények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan modern és stílusos megjelenést kapjon. Az otthon kényelmét fokozza a klímaberendezés, amely a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosít, míg a gáz cirkó fűtés a téli időszakban garantálja a melegséget. A közel 30 négyzetméteres beépített terasz tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, ahol a gyönyörű kert és a fedett medence mellett pihenhetnek, szórakozhatnak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága minden igényt kielégít. A közeli üzletek, iskola és egészségügyi intézmények könnyen megközelíthetők, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan intézhető. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszjárat, hév szintén a közelben találhatóak, amelyek Budapest belvárosába való eljutást könnyítik meg, míg az autós közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a főbb közlekedési útvonalak mint pl. az M0-ás könnyen elérhetők. Árpádföld csendes és biztonságos környezetének köszönhetően a családok számára ideális választás, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és a szülők is nyugodtan élvezhetik a mindennapokat. A környék barátságos közössége és a zöldövezetek közelsége még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant. Bízunk benne, hogy ez a medencés családi ház elnyeri tetszését, és lehetőséget ad arra, hogy egy igazán különleges otthonra találjon. Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, szívesen segítünk Önnek az ingatlan megtekintésében és a vásárlás minden lépésében.

748 nm-es telek, 3 szoba, csendes, zöld környezetben

Csömör, kedvelt részén, csendes zsákutcában, erdő szomszédságában eladóvá vált egy családi ház. Az ingatlan az 1960-as években épült, téglából. Az ingatlan főbb paraméterei: - Pince - Vegyes tüzelésű kazán - Csendes utca - Önálló, tágas telek, széles utcafronttal - Kényelmes méretű szobák - Kiváló fekvésű telek, széles utcafronttal Az ingatlan tehermentes, gyors birtokba adás. Az ingatlan felújítandó, vagy bontandó. Ha bontásban gondolkozik, akkor a telek a fekvése miatt, kiválón alkalmas családi ház építésére, tehát bátran ajánlom építkezni vágyóknak is. Vagy, ha valaki lát benne fantáziát és nem riad vissza egy olyan felújítástól, ahol falakig le kell bontani az épületet, akkor nekik is ajánlom. Közlekedés: A csömöri buszmegálló 10 perc sétával elérhető, illetve a hévmegálló is megközelíthető egy kényelmes 15-20 perces gyaloglással. Boltok, gyógyszertárak zöldséges, posta, pedig gépkocsival kb 5 perc alatt elérhető.

Újszerű családi fészek Alsónémedin – 4 szobás ház vár rád!

Képzeld el, hogy egy igazán barátságos otthon vár rád, ahol a modern életstílus és a nyugalom tökéletes harmóniában találkozik. Ez a 2022-ben téglából épült hőszigetelt ikerház Pest vármegye szívében, Alsónémedin helyezkedik el. Ideális választás fiatal felnőttek számára vagy idősebb pároknak is, akik saját otthonra vágynak, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant. A házban négy szoba található, így bőven van hely a barátoknak, családnak, vagy akár egy otthoni irodának is. Az amerikai konyha kialakítása lehetővé teszi, hogy a főzés és a társalgás egy térben valósuljon meg, így a hétvégi összejövetelek igazi élménnyé válnak. Az ingatlan jó állapotban van, a fűtés elektromos cirkó rendszerrel működik padlófűtéssel, ami kényelmes és gazdaságos megoldás a téli hónapokban. Az otthon egy tágas, 16.24 nm-es fedett terasszal is rendelkezik, ahol a naplementét nézve élvezheted a szabadban eltöltött időt. A motoros redőnyök biztosítják a megfelelő fényviszonyokat, így mindig világos és barátságos légkör fogad. Az ingatlan kisállattal költözhető, így a kedvenceid is veled tarthatnak az új otthonodban. Főbb tulajdonságok: - 2022-ben épült, téglából, hőszigetelt, - Dél-Nyugati tájolás, - nettó 70,87 m2, bruttó 80 m2, - 250 m2 telek terület, - alacsony fenntartási költség, - BOSCH elektromos cirkóval működő padlófűtés (átalánydíjban 25eFt alatt), - Ariston elektromos bojler a melegvíz előállítására, -motoros, távirányítóval vezérelt alumínium redőyök minden ablakon és teraszajtón, - minőségi, méretre gyártott, gépesített konyhabútor (beépített sütővel, mikróval és mosogatógéppel), - kerticsap, - tároló a kertben kerti eszközök, biciklik részére, - Viacolorral burkolt terület 2-3 autó részére Ingatlan helyiségei: - előtér 2,21 m2, - nappali 27,30 m2, - konyha 5,16 m2, - szoba 11,50 m2, - szoba 8,40 m2 - szoba 8,40 m2, - fürdőszoba 8,50 m2, - közlekedő 0,90 m2, - terasz 16,24 m2 Alsónémedi környezete csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyváros zaját, de mégis közel szeretnének maradni a főváros nyújtotta lehetőségekhez. A közlekedés jó, hiszen a település könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőség is adott, így a főváros gyorsan elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy új életet kezdj egy barátságos közösségben. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kedves otthont, ne habozz, keress bizalommal! Az álmaid otthona már csak egy lépésre van tőled!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amennyiben családos életvitelhez keres új otthont. Budapest 03. kerületének egyik legfelkapottabb területén, Ürömhegyen található ez az új építésű, prémium kivitelezésű ház, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan alapterülete 169 négyzetméter, míg a telek mérete 379 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlanban öt szoba található, ideális elosztással, amely lehetővé teszi a kényelmes és funkcionális életteret. Két fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét, így a reggeli rohanások során sem kell kompromisszumot kötnie. A ház minimalista kialakítása és exkluzív stílusa azonnal magával ragadja a látogatót. A 69,5 négyzetméteres terasz tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez vagy a baráti beszélgetésekhez, miközben a kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is élvezhesse a természet közelségét. A hőszivattyús fűtés és hűtés nemcsak környezetbarát megoldás, hanem gazdaságos is, így hosszú távon is kedvező választás. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék csendes és biztonságos, ideális otthon a családok számára. A közlekedés szempontjából is rendkívül kedvező, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Ürömhegy környéke gazdag zöldterületekben, parkokban, valamint számos szolgáltatás áll rendelkezésre, beleértve a boltokat, iskolákat és orvosi rendelőket, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, amely a család minden tagjának kényelmét szolgálja. Az új lakás lehetőséget biztosít arra, hogy a mindennapi életét egy nyugodt, harmonikus környezetben élje meg, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg új otthona kiválasztásakor.

XVI. kerület Zuglóhoz közeli részén, a Hársfaligetben található ez a 4 lakásos társasház, amely magas színvonalú műszaki tartalommal, exkluzív kivitelezésben valósul meg. A kis lakásszámnak köszönhetően a lakóknak nem kell egy nagy lakóközösség problémáival vesződnie. A környezet nagyon kellemes, új építésű rész, jó infrastrukturális ellátással. Nem csak a városba való közlekedés könnyű innen, hanem az M0 körgyűrű közeli lehajtója miatt a város körüli közlekedés is. Fedett beálló és tároló vásárolható a lakáshoz, ezek együttes ára 5 millió forint. A 4 lakásból egy a földszinten, kettő az első emeleten, egy pedig a második emeleten (penthouse) . Ez a 3 szobás penthouse lakás a második emeleten található 65nm-es tetőterasszal rendelkezik, amelyről kellemes panoráma nyílik, az emeleten csak ez az egy lakás van, nincsen szomszéd. A műszaki tartalomból: - fűtés hőszivatyúról, padlófűtéssel - hűtés hőszivattyúról, felület hűtéssel - meleg víz ellátás hőszivattyúról - üveg korlátok - 30-as porotherm tégla külső falak - 10-es porotherm tégla válaszfalak - 30-as silka hanggátló lakáselválasztó falak - 15cm külső hőszigetelés - 3 rétegű ablakok - riasztó előkészítés - rejtett redőnytokok, elektromos kiállással Várható átadás 2025 ősze.

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amennyiben családos életvitelhez keres új otthont. Budapest 03. kerületének egyik legfelkapottabb területén, Ürömhegyen található ez az új építésű, prémium kivitelezésű ház, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan alapterülete 151 négyzetméter, míg a telek mérete 336 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlanban öt szoba található, ideális elosztással, amely lehetővé teszi a kényelmes és funkcionális életteret. Két fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét, így a reggeli rohanások során sem kell kompromisszumot kötnie. A ház minimalista kialakítása és exkluzív stílusa azonnal magával ragadja a látogatót. A 35,5 négyzetméteres terasz tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez vagy a baráti beszélgetésekhez, miközben a kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is élvezhesse a természet közelségét. A hőszivattyús fűtés és hűtés nemcsak környezetbarát megoldás, hanem gazdaságos is, így hosszú távon is kedvező választás. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék csendes és biztonságos, ideális otthon a családok számára. A közlekedés szempontjából is rendkívül kedvező, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Ürömhegy környéke gazdag zöldterületekben, parkokban, valamint számos szolgáltatás áll rendelkezésre, beleértve a boltokat, iskolákat és orvosi rendelőket, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, amely a család minden tagjának kényelmét szolgálja. Az új lakás lehetőséget biztosít arra, hogy a mindennapi életét egy nyugodt, harmonikus környezetben élje meg, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg új otthona kiválasztásakor.

Megvételre kínálunk Budapest 16. kerületében, Zugló közeli részén, a Pálya utcai lakótelepnél, egy 6 szobás, duplakomfortos, terasz kapcsolattal (27 m2) rendelkező, 124 m2-es, egy szintes, családi házat (lakást) egy 556 m2-es telken.
A családi ház, előkertes, téglaépítésű, egy szintes, cserepes tetőhéjazattal, a födém kőzetgyapottal szigetelve, illetve a ház külső része is körbe szigetelt, az ablakok modern hang és hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek, a ház klímával és riasztóval is rendelkezik.
A családi ház, hivatalosan 2 lakásos társasházzá alakult, jogilag rendezett viszonyok, hitelezhető.
A két ház (lakás), teljesen elszeparált, külön bejáratokkal rendelkezik és külön, leválasztott, saját telekkel.
Minden közművel rendelkezik, fűtése gáz cirkó, közös költség nincs!
A telken fúrt kút, automata öntözőrendszerrel, automata kapunyitás, több gépkocsi beállási lehetőséggel a telekre, illetve egy tároló is rendelkezésre áll.
A családi ház(lakás) tovább bővíthető a tetőtér beépítésével, illetve igény esetén, a jelenlegi kialakításának köszönhetően, két lakás is kialakítható, kettéválasztható, külön fűtés rendszerrel, két gázcirkóval, villany és vízórával rendelkezik, illetve, kereskedelmi, üzleti szolgáltatók részére is megfelelő választás lehet, tudja munkahelyét az otthonában.
A vételár része a beépített és gépesített konyhabútor, illetve a beépített szekrények!
Kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, nagyszerű közlekedési lehetőségekkel.
Érdeklődni akár hétvégén is!

Fedezze fel álmai otthonát Kistarcsán: 6 szobás ház, ahol a tágas terek várják!

Kedves Érdeklődő! Minőségi anyagokból kivitelezett ikerház eladóvá vált Kistarcsán! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 2016-ban épült - 133 nm-es a tulajdoni lap szerint - 2 nappali + 6 szobás - 3 fürdőszobás - 24,8 nm terasszal rendelkezik - 350 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - falazat: 30 cm-es Leier Plan tégla - födémszerkezet: E gerendás, kefnis betonfödém - Bramac beton cserép héjalás - fűtés: kombi gázcirkóval megoldott, a hidegburkolatok alatt padlófűtés, a meleg burkolatok alatt a földszinten és emeleten csak radiátoros hőleadás - Padlóban 8 cm-es hőszigetelés - Födémen 20 cm-es szigetelés került leterítésre - műanyag nyílászárók, e-redőny és szúnyoghálósok, emeleten fa ablakok, hővédő rolóval és sötétítővel ellátottak - 10 cm -es Dryvit szigetelés - áram ellátás: 1x32 Amper Egyéb: - Riasztó - Automata kapu - kerti tároló faház - konyhabútor a vételár részét képezi gépesítéssel együtt - bútorok alku tárgyát képezik - alacsony rezsi fenntartású Közlekedés: - 950 m-en belül elérhető távolságra bármelyik Hév megálló és a 92, 92A buszok Amennyire egy jól megépített házban akar lakni, fontos önnek a sok szoba, lényeges a minőség és ízlés, akkor ne is menjen tovább! Jöjjön, nézze meg, vegye meg! Kérdése van? Hívjon!

IPARI TELEK 2930 nm, X. kerület, ipari övezet, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Budapest, X. kerületének, Felsőrákosi részén eladó egy ipari besorolású, összesen 2930 nm-es telek, forgalmas, aszfaltút mentén. A telek könnyen megközelíthető akár kamionnal is. A leendő ügyfelek számára pedig tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Főbb paraméterek: Övezeti besorolás: GKSZ 1/1 Beépíthetőség terepszint fölött: 40% alatt: 50% Zöldterületi mutató: 25% Megengedett épület magasság: 4,5m-12m (1) A Gksz-1 építési övezet gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület, amelynek területén kizárólag a) környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenység, b) raktározás, logisztika, c) kutatás-fejlesztés, d) igazgatási, iroda, e) kereskedelmi, szolgáltató, f) sport, g) üzemanyagtöltő állomás, valamint h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. Várom a cégek jelentkezését, hiszen elég széles körben van lehetőség kereskedelmi tevékenységre. Teljeskörű pénzügyi- és jogi háttérrel ill. szolgáltatással állunk ügyfeleink rendelkezésére. Várom hívását a hét minden napján!

1472 nm-es hangulatos telek, 2 szoba, pince, plusz tetőtér beépítési lehetőség, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, alacsony rezsi

Csömör külterületén, de mégis családi házas övezetben eladóvá vált egy téglából épült, takaros ingatlan. A ház csendes környéken, gyönyörű, szépen karbantartott telken helyezkedik el. A telek összesen 1472 nm-es, ami két utcáról is megközelíthető. Ezért nagy előnye a háznak, hogy a tetőtér beépíthető, így a felső és alsó rész TELJESEN KÜLÖN BEJÁRATTAL LEVÁLASZTHATÓ! Az alsó szint hasznos alapterülete 56 nm, ugyanennyi beépíthető az emeleten. A telek szépen rendben tartott, gyümölcsfákkal, bokrokkal tarkítva. Főbb paraméterek: - Az ingatlan, NEM hitelezhető - 2 tágas szoba (13 és 24 nm-es) - Világos konyha, ahonnan a gyönyörű kert látható - Masszív, téglaház - Nagyon alacsony rezsi!!! - A fűtésről mennyezeti infrapanel gondoskodik illetve - A pincében található vegyes tüzelésű kazán!!! - A meleg vízről villanybojler gondoskodik - Teljesen alá van pincézve, plusz van egy innen nyíló borospince is - Gyümölcsfák: birsalma, birskörte illetve, mogyoró- és mandulafa - A villanytűzhely a vételár része - A mosogató alatt van egy átfolyós vízmelegítő, ami szintén a vételár része - Faablak - Kádas fürdőszoba - A tető kifogástalan állapotban van - A villamoshálózat felújítása megtörtént, rézvezetékekkel - Földkábel Az ingatlan masszív, statikailag is megállja a helyét. Van benne fantázia, hiszen több szoba is kialakítható, vagy egy külön lakrész. Az ingatlanba nincs bekötve víz, betongyűrűs fúrt kút gondoskodik a ház vízellátásról. Ennek előnye, hogy a havi rezsi igazán alacsony, hiszen sem a locsolásért, sem pedig a Család egyéb vízhasználatáért nem kell fizetnie. A vizet egy kifogástalanul működő szivattyú hozza fel. Közlekedés: gépkocsival Kistarcsa két perc alatt elérhető és ott minden megtalálható. Az Auchan bevásárló központ és a Stop Shop autóval 5 perc alatt megközelíthető. Közlekedési lehetőség pedig gyalog 20-25 perc alatt érhető el. Ha Ön és Családja, csendre, nyugalomra, madárcsicsergős reggelekre vágyik, akkor ez egy remek lehetőség. Jöjjön el, nézze meg és lássa meg benne Ön is a lehetőséget.

Ez tényleg az az otthon, ahova csak költözni kell!
Eladó egy igényesen kialakított téglaház Kerepesen, békés mellékutcában.
1996-ben egyedi elképzelés alapján épült ez a 152 nm hasznos alapterületű, 3 hálószobás összkomfortos, padlófűtéses ház 957 nm-es telken. A 152 nm-en kívül van még 110 nm szuterén (autóval le lehet állni), garázs, további 8-10 autó számára kialakított parkolóhely, 45 nm terasz, valamint a tetőtér, ami beépíthető, könnyedén kialakítható további 3-4 kényelmes hálószoba.
A házat folyamatosan karbantartották, frissítették, ezért kiváló állapotban van!

A házba lépve egy előszobába jutunk, ahonnan nyílik egy gardrób és egy vendégmosdó. Innen  az étkezőbe-nappaliba érünk, ami egy közel 50 nm-es igazi családi központ. Itt elfér a család minden tagja, illetve akár egy biliárd asztal is kényelmesen elfér (de klubhelységnek bőven jut hely a szuterénben).A nappaliban található kályha pedig hideg téli estéken varázsol további hangulatot az otthonba.Az étkezőből nyílik egy közlekedő, ami a 3 élhető méretű hálószobához, egy gardróbhoz és egy sarokkádas, duplamosdós fürdőszobához vezet.
A mindennapok kényelméért található még a házban egy kamra, valamint egy mosókonyha, ahol helyet kapott egy zuhanyzó is.
A rendezett kertbe a nappaliból, az igényesen megmunkált fa szerkezetű teraszon keresztül is ki lehet menni. A 2 utcára nyíló (nem sarok) telken az egyik utca felől garázs található, innen gyalogos lejárat a szuterénbe. A másik utca felől a szuterénbe lehet behajtani, illetve további fedett tárolók kerültek kialakításra.
A melegvizet gázbojler szolgáltatja és 3 féle fűtési lehetőség áll lakói rendelkezésére:- gáz cirkó, padlófűtéses hőleadással, a szobákban és fürdőben plusz radiátorral- vegyes tüzelésű kazán
- kályha
A szigetelésnek köszönhetően és a több lehetőségnek köszönhetően a ház éves gázfogyasztása nem haladja meg a kedvezményes mértéket.
A tetőtér a megemelt magasságának köszönhetően teljes 152 nm-es terjedelmében beépíthető. Az étkezőben a födém szerkezetileg nyitott, jelenleg szigeteléssel lezárt, de a garázsból is kialakítható egy bejárat a felső szintre.

Erről az otthonról még rengeteget tudnék mesélni, rengeteg lehetőséget hordoz magával.
Hívjon még ma és nézzük meg együtt családja új otthonát!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL, PINCÉVEL, NAPELEMMEL SZŐDLIGETEN!

Sződliget csendes utcájában egy 155m2 nettó hasznos alapterületű, 5 szobás családi ház keresi új tulajdonosát.

- 898m2 telekméret- Alápincézett ház- Napelem- Gázkazán- Vegyestüzelésű kazán- Napelemmel fűthető medence eltolható fedéssel - Fűthető garázs közvetlen bejárattal az ingatlanból- Vasútállomás ideális távolságra

A kertet szőlő, gyümölcsfák és fenyőfák gazdagítják 


Megtekintési, vételi, eladási szándékkal keressen bizalommal