Madárcsicsergős jó reggelt....Ne hagyja ki ezt a kínálkozó lehetőséget, ha vidéki életre vágyik! Hol is kínálom mindezt Önnek? Dunántúli dombok ölelésében helyezkedik, Tolna vármegyében, a Balatontól mindössze 30km távolságra ez a vidéki kisváros, Tamási. A kiváló természeti környezet, az egészségmegőrző víz minősége és a kiváló környezet Tamásit nemzetközi hírű fürdővárossá tette. Ennek a kisvárosnak egyik csendes. forgalomtól elzárt utcájában található az eladó családi ház.Egy kis műszaki információ, ami érdekelheti Önt:Sajátossága, hogy az ingatlan alapterülete 120 nm és mindez egy 2045 nm telken helyezkedik el, 27 m-es utcafronti szélességgel rendelkezik.A ház építése az 1960-as években kezdődött, vert falazatú és tégla ötvözetéből. Jelenlegi tulajdonosa 2022-es évben kezdete el felújítását, tető fedése és lécezése megtörtént, 10cm-es homlokzati szigetelést és színezést illetve egy fedett teraszt is kapott. A homlokzat felújításakor  a külső nyílászárókat műanyag hőszigeteltre cserélte a tulajdonos, viszont a beltéri ajtók maradtak a fa ajtók, melyek élettartama meghosszabbítható egy kis felújítással. A belső helyiségek  álmennyezetet kaptak, a belmagasság így is 2,5 m.. A szobák laminált burkolatot kaptak, míg a konyha, étkező, előtér és folyosó hidegburkolattal rendelkezik. (szerelőbeton+hungarocell+aljzatbeton+ burkolat)A nyári meleg elviseléséhez klíma került felszerelésre.
Nos, jöjjön körbevezetem a  házban:A kerítésen belépve még az udvar kialakítás alatti képe fogad, ennek rendezése már az új tulajdonos képzeletére van bízva. Különálló melléképület tömbben garázs és egyéb tároló helyiség kialakítása lehetséges. A ház mögött húzódó domb oldalában egy pincehelyiség kialakítása kezdődött- támaszfal megerősítésével, melynek befejezése után családi és baráti összejövetelek helyszíne nyílik meg.A fedett teraszról lehetőségünk van egy külső helyiségbe lépni, mely alkalmas lehet egy vállalkozás irodájának kialakítására. Ugyanígy a teraszról lépünk be egy tágas előszobába. Maga a ház eredetileg tornácos lehetett, ezt zárta le tulajdonosunk. A folyosóról tudunk az étkezőbe és konyhába menni, majd a folyosóról nyílik egy kamra is, innen tudunk létrán felmenni a padlásra.A folyosón továbbhaladva, tudunk a szobákba menni, melyek egybenyílóak, egyik szobából nyílik a fürdőszoba is. Ha megengedi segítek a fantáziájának egy kis átalakítási javaslattal, hogy a helyiségek tereit megnövelje. (Csatoltan a képek közt látja)Az épület  jó tájolásának és a számos ablaknak köszönhetően, minden évszakban gyönyörködhetnek a ház lakói gyönyörű kilátásban a kertre.Az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy nyugodt és békés környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a modern élet kényelmi szolgáltatásairól. A felújított ház azonnal beköltözhető állapotban várja új lakóit.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy dunántúli gyöngyszemben találja meg álmai otthonát. Várom hívását hogy megmutathassam Önnek ezt a különleges ingatlant, amelyben új fejezetet nyithat életében.

Balatoni panorámás lakás KIADÓ!!!

Siófok Ezüstparton 150 MÉTERRE A VÍZPARTTÓL található lakóparkban 2025.május 31-ig tartó időszakra kiadó egy nettó 45 nm-es, 2 szobás igényes lakás, amelyhez további mintegy 13 nm panorámás terasz tartozik. Az apartman nappali-konyhás étkezőből, hálószobából és fürdőszobából áll. A lakásból és a teraszról gyönyörű panoráma nyílik a Balatonra. A konyha gépesített, a lakás berendezett. A redőnyök elektromosan minden nyílászárón leereszthetők. A telken belüli gyermekjátszótér és szabadtéri fitnesz park található. * A bérleti díj 140.000,-Ft+rezsi : - Vidanet: 11.600,- Ft - Áram és víz leolvasás alapján történik. (A villanyszámla tartalmazza a fűtést is.) * Közös költség: 21.600,-Ft A bérleti opció megkötéséhez 140.000,- Ft kaució szükséges. Kisállat nem hozható!!Dohányzás csak erkélyen! Részletekért, megtekintés egyeztetésére keressen az elérhetőségeimen! Várom érdeklődését a hét minden napján!

Karácsonyi akciós ár!

Balatonszárszó családiházas övezetében várja új tulajdonosát egy 645 nm es 16 x 40 méteres szabályos alakú építési telek. A telek jellemzői: - LK9 övezet - 30 % beépíthetőség - 5 méter épületmagasság - fúrt kút - közművek az utcában A telek kiválóan alkalmas családi ház, nyaraló építésére. A Balatonpart 5 perces autóúttal elérhető, A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek megtalálhatóak. Ne hagyja ki ezt az alkalmi áron elérhető telket a Balatontól mindösszesen 5 perces autóútra, hívjon még ma! Ingyenes hitelközvetítéssel állunk kedves ügyfeleink részére.

Discover this small apartment in Siófok Fokihegy – 2 rooms + gallery!

Right now, a truly great opportunity awaits you in the quiet, suburban area of Siófok, in Fokihegy. This apartment features a modern design: an open-plan living room and dining area with an American kitchen, a small bedroom, and a gallery. The south-facing small balcony allows you to enjoy the sunshine outdoors while admiring the panoramic views of the area. The apartment is heated by a gas boiler, ensuring a warm and cozy atmosphere for you. The property is free of encumbrances, so you can move in immediately, even with a pet, as the neighborhood is safe and quiet, ideal for relaxation and rejuvenation. The gallery design provides extra space, allowing for creative solutions to make it truly feel like home. The area has excellent amenities, with necessary shops, restaurants, and other services just a few minutes' walk away. - The nearest free beach on Lake Balaton is 1200 meters away (Újhelyi) - 56 square meters - 1.5 rooms + gallery (19 sqm) - 0 forint common cost - Free parking on the street and in front of the house Additionally, the proximity to nature, green spaces, and quiet streets only enhances the apartment's appeal. This modern, gallery apartment not only offers you a new home but also a lifestyle where tranquility and comfort meet. If you are looking for a property that meets all your needs, don’t hesitate! Please feel free to reach out with your questions or to schedule a viewing, as I am happy to help you find the perfect home. Don’t miss out on this great opportunity, as good properties sell quickly!

Siófokon belvárosi lakás kiadó hosszú távra!

Fedezze fel ezt a remek lehetőséget Siófok belvárosában, ahol a városi élet pezsgése és a nyugodt pihenés egyaránt megtalálható! Kiadó bútorozott 37 négyzetméteres lakás ami tökéletes választás lehet NEM DOHÁNYZÓ egyedülállónak vagy egy párnak hosszú távra . Az ingatlan egy tágas, napfényes egy szobás lakás, amelyhez egy modern, jól felszerelt fürdőszoba tartozik,konyha és terasz. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, és az otthon melegéről távfűtés gondoskodik, amely egyedi mérés alapján működik, a kényelem érdekében pedig klímaberendezés is rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik egy 10 négyzetméteres terasz is, amely ideális helyszín a reggeli kávézásra vagy a délutáni pihenésre. Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghalóval ellátva. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város minden fontosabb látványossága, boltja és étterme könnyen megközelíthető legyen, mindössze néhány lépésnyire található. A busz- és vonatállomás csupán pár perc sétára található, ami lehetővé teszi, hogy könnyedén felfedezhesse a környező településeket is. Kisállat nem hozható. Parkoló hely bérleti díja 10.000/ hó. 2 havi kaució+ 1 havi bérleti díj előre kifizetésével azonnal költözhető a lakás. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal kereshet minket. Ne habozzon, tapasztalja meg Siófok belvárosának varázsát és lehetőségeit!

Newly built family house for sale in Siófok-Kiliti!

In Siófok, in the family house area of Kiliti, we offer for sale a newly built house with a net area of 91 square meters, which will be handed over in the spring of 2025. The property has a terrace of 25 square meters. The plot is approximately 500 square meters, with legally organized division, so the two houses being built on the plot will receive separate land registry numbers. The buyer has the opportunity to choose the flooring, allowing them to fully customize their new home. The environmental conditions are extremely favorable, as the shores of Lake Balaton are only a 10-minute drive away, and Budapest can be reached in just 70 minutes via the highway. Features: - Net area: 91 sqm - Living room + dining area + kitchen: 38 sqm - 2 bedrooms, 1 study - Bathroom with toilet - Pantry, utility room, shower, toilet - Paved car parking - Terrace: 25 sqm - Plot area: 500 sqm - 3-layer plastic windows, aluminum roller shutters, mosquito nets - The modern heating technology is provided by heat pump underfloor heating, supplemented by air conditioning in the rooms. - The external insulation is 20 cm thick, graphite, with 40 cm insulation on the ceiling and 6 cm on the closure layer. - The flooring can be chosen by the buyer. - 32A, 1X16 Amp H-tariff, own water meter, electricity meter. - The house is currently 60% complete. The construction company is reliable, and several quality references can be viewed! The property could be an ideal choice for young couples, seniors, and middle-aged individuals, as there is a kindergarten, school, shopping opportunities, pharmacy, and bus stop nearby. If this property has caught your interest, please call me anytime at the provided phone number!

Attention, Balaton lovers!

For sale in Siófok, on the Silver Shore, a waterfront apartment in a condominium, furnished, located on the 7th floor with a western orientation and a PANORAMIC VIEW OF LAKE BALATON. We offer a beautiful and comfortable apartment on the Silver Shore of Siófok, where you can enjoy the sight and atmosphere of Lake Balaton. The apartment is fully furnished with modern equipment. This is a 7th-floor apartment in a waterfront condominium, featuring two balconies, a living room-kitchen-dining area, one bedroom, an entrance hall, a bathroom, and a separate toilet. Features: - Affordable Price - The apartment is sold with complete furnishings - Kitchen with built-in appliances - Alarm system preparation - Cooling-heating air conditioning - Low utility costs - PANORAMIC - WATERFRONT PROPERTY Technical specifications: - Heat pump cooling-heating system - Electric towel dryer radiator in the bathrooms - Hot water supply via electric boiler/water heater - Mechanical ventilation in the bathroom and toilet - Soundproof wall construction - Multi-point locking entrance door - CPL coated interior doors with paper lattice inserts in solid form - White plastic balcony doors and windows with triple-glazed thermal insulation - White porcelain sanitary ware with chrome fittings Surface parking is available for purchase with the apartment at a price of 4.5 million HUF. Storage space is priced at 2 million HUF. In front of the property, there is a 3 km long free beach with well-maintained green areas, promenades, and sports facilities. Nearby, there are restaurants and shopping options. It is particularly suitable for families, young people, couples, or anyone in a situation where, after the hustle and bustle of city life, the beautiful environment and atmosphere of Balaton is the chosen place to live, but it also offers outstanding opportunities from a business perspective. One of the best prices on the Balaton shore! There are not many tall buildings like this, which offer a permanent panoramic view of Lake Balaton! The charm of the Silver Shore and the proximity to Lake Balaton guarantee that this apartment will retain its value in the future and may even increase it. If you have any questions or would like to view this great opportunity, do not hesitate to contact me. I look forward to hearing from you so I can help you find your dream property! Contact me for more information or to arrange a viewing. Don't miss out; reserve it this year!

Siófok Fokihegyen – A 3-room townhouse-style apartment awaits you!

Sunny, garden-connected apartment in a residential complex with a townhouse character. A townhouse apartment with a net living area of 70 sqm has become available for sale in the Fokihegy district of Siófok. About the area: - The residential complex is located next to a family house zone, - The property opens from a low-traffic private road, - Nearby are schools, kindergartens, and shopping opportunities, - Parking is available in front of the property and in the back garden area. About the property: - Net living area of 70 sqm, with terraces on both the ground floor and the upper floor, - We enter the hallway from the front garden, which leads to the living room-kitchen, a WC with a hand basin, and the stairs to the upper floor, - From the upper hallway, there is access to a larger room, a smaller room, and a bathroom with a bathtub and WC, - The terrace opening from the living room is connected to a 50 sqm back garden area. Important details: - Unfortunately, the heating boiler is not working, and repairing it will be the responsibility of the future owner. After a little investment, you can have a pleasant apartment or holiday home. The demand for properties in the Siófok area is continuously increasing, making this apartment not only a home but also a great investment opportunity. For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call! Siófok, #apartment, #townhouse, #garden city, #Fokihegy,

Békére és kényelemre vágyik, de nem szeretne lemondani a városi élet előnyeiről? Ez a ház Önre vár! Siófoktól mindössze 12 km-re, Ádándon kínálunk eladásra egy gyönyörű, modernizált vidéki tornácos házat, amely ötvözi a hagyományos és a korszerű építészeti elemeket. A 105 m²-es, egyszintes lakóház tágas és praktikus elrendezést kínál: Nappali-étkező 3 nagy szoba, konyha, fürdőszoba kamra tornác Az épület vegyes falazatú (vályog és tégla), fa födémmel és cserépfedéssel, amely biztosítja a masszív, időtálló szerkezetet. Felújítások és korszerűsítések: Új központi fűtési rendszer: radiátoros hőleadókkal és vegyes tüzelésű kazánnal felszerelve, amely hatékony és gazdaságos megoldás a téli hónapokra. Új bejárati ajtók: esztétikusak és energiatakarékosak. Padlóburkolat cseréje: a szobák laminált parkettát, a fürdőszoba új járólapot kapott. Tágasabb terek: a konyhát és az étkezőt összevonták, így világosabb, nyitottabb életteret hoztak létre. Modern mennyezeti megoldások: minden helyiség új álmennyezetet és friss festést kapott. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. Az épület statikailag kiváló állapotban van, vizesedésnek nyoma sincs. Miért különleges ez az otthon? Ez a ház azonnal költözhető, így Önnek csak be kell rendeznie és élveznie a nyugalmat, amit Ádánd csendes környezete és a ház modern kényelme nyújt. Falusi CSOK-ra , CSOK PLUSZRA alkalmas a ház , hitelügyintézést is vállalunk! Ne hagyja ki! Tekintse meg személyesen, és találjon rá álmai otthonára!

Stílus és elegancia Siófok Belvárosában!

Eladásra kínálunk, Siófok szívében a Tanácsház utcában egy GYÖNYÖRŰEN felújított panel lakást. A lakás fő jellemzői: -Az ingatlan teljeskörűen felújított, modern fiatalos hangulatú, tulajdoni lap alapján: 54,9 m2 alapterületű, egy tízemeletes társasház 10. emeletén helyezkedik el. -Az ingatlan teljesen bútorozott – az ízléses beépített bútorok, a fotókon látott teljes berendezés a vételár részét képezik. (Tv, függöny, mosógép, ülőgarnitúra, franciaágy.........stb.) -Elosztása: két szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, erkély -DNY-i tájolású, ablakaiból fantasztikus kilátással a víztoronyra és a Balatonra - Egyedi villany és vízórával rendelkezik -Háromrétegű hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, elektromos redőnyök és szúnyoghálók. -Fűtése távfűtés, egyedi méréssel -Nyáron a kellemes hőmérsékletet klímaberendezés biztosítja -Prémium minőségű burkolatok -Modern fürdőszoba zuhanykabinnal, mosógéppel, törölközőszárító radiátorral -Közös költség: 8600 Ft Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen a belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető. A környéken számos étterem, kávézó és bolt található, így mindig van lehetőség egy kellemes kikapcsolódásra vagy bevásárlásra. A Balaton mindössze 1000 méterre található. Ha szeretné megtekinteni és még többet megtudni az ingatlanról, várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Balatonvilágoson eladó egy 75 nm-es, Kádár - kocka ház, eredeti állapotban, 647 nm telken, ami 2 utcára nyílik.
Az ingatlan, műszaki és esztétikai felújítást igényel, de jó alapja lehet egy családi otthonnak.
Az épület falazata tégla, betonfödémmel, fa tetőszerkezettel, cserép fedéssel,vegyes kazánnal üzemeltetett központi fűtéssel, 1974- ben készült.
A házban 2 tágas, 1 kisebb szoba, konyha - étkező, közlekedő, fürdő wc-vel, kamra, padlásfeljáró került kialakításra..
A telken még van egy melléképület, ami a térkép szelvényen is szerepel.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

Somogy megyében, Balaton közeli Nyim falucskában vált eladóvá ez a  takaros kis lakóingatlan. A ház két szinten összesen nettó 75 nm, amelyhez egy 18 m2-es könnyűszerkezetes fedett terasz és egy kb 15 m2-es pince is tartozik. Az 1266 m2-es kert a falu szélén, egy hangulatos utcában, az erdő közelében helyezkedik el, így a kellemes hőmérséklet biztosított a nyári forróságban. Az épület jelenleg elektromos fűtőpanelekkel fűthető. A gázcsonk a telken megtalálható, így igény esetén gázkazán is beüzemelhető.

Az épület B30-as téglából, beton alappal és beton födémmel épült a '90-es években, cserép héjalású. A tető alatt több rétegű kőzetgyapot szigetelés került beépítésre, a nyílászárókat 3 éve cserélték korszerű, több rétegű műanyagra. Az elektromos hálózat 2004-ben lett felújítva. Kisebb esztétikai felújítással igazi  hangulatos otthona, vagy nyaralója lehet kisebb családnak. A telek méretőből adódóan a ház tovább bővíthető, alakítható. Jelenleg a földszinten egy nappali-étkező, konyha, fürdő wc-vel és egy dolgozószoba-közlekedő található, az emeleti részben az előtérben kialakított hálószoba és egy további szoba lett kialakítva. Kisebb átalakítással 3 hálószoba is kialakítható itt.

A kertben többféle gyümölcsfa és dísznövények, valamint egy pince is helyet kapott.

Nyim a Balatontól 20 perces, Siófok központjától 13 km-es autóútra található, hangulatos, csendes kis falu a somogyi dombok ölelésében, ami kiváló választás a csendre, nyugalomra vágyóknak a Balaton közelében.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel, rugalmasan megtekinthető.