89 900 000 Ft
218 000 €
- 181m²
- 5 szoba
Vendéglátás/túrizmus, vagy ipari tevénység? Miben van nagyobb potenciál…..
Hogy miért javaslom ezt a házat?
A házak mérete és adottságai miatt tetszés szerint turisztikai célra, vagy kisebb ipari tevékenységgel összefüggő vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas, anélkül, hogy elhagyná az otthonát.
Mert könnyen megközelíthető családi házas övezetben található.
Az autópálya fel/lehajtó 1,5km-en belül elérhető.
Hátsó kertje csendes, barátságos, élhető.
PÁRATLAN LEHETŐSÉG, KIHAGYHATATLAN ÁRON!
Ha az első épületet saját céljaira és igényére alakítja és felújítja, a hátsó egységben 3 hálószobát tud bérbe adni, melyek egy dupla komfortos épületben vannak, konyha-étkezővel, hatalmas közösségi térrel.
A két épület egybenyitható, így még inkább komfortos és jól kihasználható.
De két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, ill.
ha kisebb ipari tevékenységre használná – lakatosműhely, asztalosműhely, stb. -, a több, mint 40m2-es garázst, illetve egy hozzá kapcsolódó raktárat alakítana ki az első épületből, akkor minden különösebb befektetés nélkül, jelen állapotban is azonnal használható az ingatlan.
Székesfehérvár Alsóvárosban, igazán romantikus környezetben, egy telken épült két családi ház eladó. Az épületek 82,25m2 + 98,69m2 + a dupla garázs és egyéb helyiségek: 68,4m2.
Tehát az ingatlan 180,94m2 hasznos lakótérből és 68,4m2 egyéb épületrészből áll. Minden közmű szolgáltatás házanként külön mérőórával ellátott.
Az 1291m2es telekre két ütemben épült házak jelenleg két generációnak adnak otthont, de alkalmas akár lakhatásra és vállalkozás üzemeltetésére is egyidőben.
Kivitelezhető változtatásokkal, és látványtervekkel segíteném Önt a választásban, ezeket a képeket megtalálja a hirdetésben megjelölve.
Az első, utcafronti épület a '60-as években épült nettó:82,25m2 hasznos lakótérrel,vegyes falazattal, nagyrészt téglából, cserép héjalással.
Régi parasztház jellegű épület verandával, konyhával, külön étkezővel, két és fél szobával és fürdőszoba, mellékhelyiséggel rendelkezik.
Fa nyílászárók, geréb tokos redőnnyel ellátottak.
Gázkazán és fa tüzelésű kályha fűtéssel, gázbojleres meleg víz ellátással rendelkezik, a konyhában pedig átfolyós vízmelegítővel.
A helyiségekben metlaki burkolat található, a hálószobákban pedig fa parketta és szőnyegpadló.
Ez az épület felújítandó, bár szerkezetileg tökéletes állapotban van.
A hátsó ház földszint + tetőtér beépítéssel készült 2006-ban.
Főbb jellemzői:
-a ház hasznos lakótere két szinten csaknem 100m2
-alsó szinten nappali dolgozószoba, konyha étkező, egy kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség található
-az emeleten két hálószoba és zuhanyzós fürdő-wc egyben elosztású
-a ház beton alapra, B30-as tégla, "régi tömör tégla" falakkal, betonfödémmel készült Tondach cserép héjalással
-műanyag nyílászárói rovarhálóval ellátottak
- 2 klíma található a házban
-10cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott az épület
-6 éves Ariston kombi kazán adja a meleget radiátoros hőleadással, ill. Van vegyes tüzelésű kazán is, 1m3 puffertartállyal
-32A, egy fázis
-ásott kút a gondozott kert locsolására
-elképesztő méretű két állásos garázs, két ajtóval, jelenleg vállalkozást üzemeltetnek benne
-két háztartási helyiség, melyből az egyik kazánházként funkcionál, míg a másik – tekintettel, hogy közvetlen csatlakozik a földszinti nappalihoz egy ajtón keresztül – egy további szobává alakítható ezzel is növelve a földszinti lakóteret.
A telek hátsó részén egy rendkívül gondozott kert található, mely kerti tóval, ritka növényekkel, és gyümölcsfákkal tűzdelt. Megtalálható kanadai juhar, szellőrózsa, germersdorfi cseresznye, fűzfa és szederfa is.
Fantasztikus játszótér lehet kicsiknek, és árnyékos, gondolkodó/pihenőhely pedig nagyoknak.
Ne hagyja ki, ezt látnia kell!
Környék
Csendes, családi házas övezet. A bevásárló központ Auchan, egyéb kisebb üzletek mind rendelkezésre állnak
Kiemelt lokációnak számít üzleti szempontból, mivel a környéken számtalan vállalkozás és szolgáltatás található.
Mindezt nagymértékben támogatja a kiváló közlekedés, mivel az autópálya három perc alatt elérhető
Bevásárlóközpont szintén könnyen és gyorsan megközelíthető. Az itt található üzletek minden vásárlói igényt kielégítenek.
A természetet kedvelők számára a Sóstói tanösvény nyújthat kikapcsolódást, amely pár lépésre található az ingatlantól.
Eladó, Székesfehérvár, Alsóváros, két ház, vegyes falazat, tégla falazat, 180,94m2 lakótér, 68,m2 egyéb, csendes, dupla garázs, műhely, jó állapot, több generáció, kert,
két ház, vegyes falazat, tégla falazat, 180,94m2 lakótér, 68,m2 egyéb, csendes, dupla garázs, műhely, jó állapot, több generáció, kert,
A házak mérete és adottságai miatt tetszés szerint turisztikai célra, vagy kisebb ipari tevékenységgel összefüggő vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas, anélkül, hogy elhagyná az otthonát.
Mert könnyen megközelíthető családi házas övezetben található.
Az autópálya fel/lehajtó 1,5km-en belül elérhető.
Hátsó kertje csendes, barátságos, élhető.
PÁRATLAN LEHETŐSÉG, KIHAGYHATATLAN ÁRON!
Ha az első épületet saját céljaira és igényére alakítja és felújítja, a hátsó egységben 3 hálószobát tud bérbe adni, melyek egy dupla komfortos épületben vannak, konyha-étkezővel, hatalmas közösségi térrel.
A két épület egybenyitható, így még inkább komfortos és jól kihasználható.
De két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, ill.
ha kisebb ipari tevékenységre használná – lakatosműhely, asztalosműhely, stb. -, a több, mint 40m2-es garázst, illetve egy hozzá kapcsolódó raktárat alakítana ki az első épületből, akkor minden különösebb befektetés nélkül, jelen állapotban is azonnal használható az ingatlan.
Székesfehérvár Alsóvárosban, igazán romantikus környezetben, egy telken épült két családi ház eladó. Az épületek 82,25m2 + 98,69m2 + a dupla garázs és egyéb helyiségek: 68,4m2.
Tehát az ingatlan 180,94m2 hasznos lakótérből és 68,4m2 egyéb épületrészből áll. Minden közmű szolgáltatás házanként külön mérőórával ellátott.
Az 1291m2es telekre két ütemben épült házak jelenleg két generációnak adnak otthont, de alkalmas akár lakhatásra és vállalkozás üzemeltetésére is egyidőben.
Kivitelezhető változtatásokkal, és látványtervekkel segíteném Önt a választásban, ezeket a képeket megtalálja a hirdetésben megjelölve.
Az első, utcafronti épület a '60-as években épült nettó:82,25m2 hasznos lakótérrel,vegyes falazattal, nagyrészt téglából, cserép héjalással.
Régi parasztház jellegű épület verandával, konyhával, külön étkezővel, két és fél szobával és fürdőszoba, mellékhelyiséggel rendelkezik.
Fa nyílászárók, geréb tokos redőnnyel ellátottak.
Gázkazán és fa tüzelésű kályha fűtéssel, gázbojleres meleg víz ellátással rendelkezik, a konyhában pedig átfolyós vízmelegítővel.
A helyiségekben metlaki burkolat található, a hálószobákban pedig fa parketta és szőnyegpadló.
Ez az épület felújítandó, bár szerkezetileg tökéletes állapotban van.
A hátsó ház földszint + tetőtér beépítéssel készült 2006-ban.
Főbb jellemzői:
-a ház hasznos lakótere két szinten csaknem 100m2
-alsó szinten nappali dolgozószoba, konyha étkező, egy kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség található
-az emeleten két hálószoba és zuhanyzós fürdő-wc egyben elosztású
-a ház beton alapra, B30-as tégla, "régi tömör tégla" falakkal, betonfödémmel készült Tondach cserép héjalással
-műanyag nyílászárói rovarhálóval ellátottak
- 2 klíma található a házban
-10cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott az épület
-6 éves Ariston kombi kazán adja a meleget radiátoros hőleadással, ill. Van vegyes tüzelésű kazán is, 1m3 puffertartállyal
-32A, egy fázis
-ásott kút a gondozott kert locsolására
-elképesztő méretű két állásos garázs, két ajtóval, jelenleg vállalkozást üzemeltetnek benne
-két háztartási helyiség, melyből az egyik kazánházként funkcionál, míg a másik – tekintettel, hogy közvetlen csatlakozik a földszinti nappalihoz egy ajtón keresztül – egy további szobává alakítható ezzel is növelve a földszinti lakóteret.
A telek hátsó részén egy rendkívül gondozott kert található, mely kerti tóval, ritka növényekkel, és gyümölcsfákkal tűzdelt. Megtalálható kanadai juhar, szellőrózsa, germersdorfi cseresznye, fűzfa és szederfa is.
Fantasztikus játszótér lehet kicsiknek, és árnyékos, gondolkodó/pihenőhely pedig nagyoknak.
Ne hagyja ki, ezt látnia kell!
Környék
Csendes, családi házas övezet. A bevásárló központ Auchan, egyéb kisebb üzletek mind rendelkezésre állnak
Kiemelt lokációnak számít üzleti szempontból, mivel a környéken számtalan vállalkozás és szolgáltatás található.
Mindezt nagymértékben támogatja a kiváló közlekedés, mivel az autópálya három perc alatt elérhető
Bevásárlóközpont szintén könnyen és gyorsan megközelíthető. Az itt található üzletek minden vásárlói igényt kielégítenek.
A természetet kedvelők számára a Sóstói tanösvény nyújthat kikapcsolódást, amely pár lépésre található az ingatlantól.
Eladó, Székesfehérvár, Alsóváros, két ház, vegyes falazat, tégla falazat, 180,94m2 lakótér, 68,m2 egyéb, csendes, dupla garázs, műhely, jó állapot, több generáció, kert,
két ház, vegyes falazat, tégla falazat, 180,94m2 lakótér, 68,m2 egyéb, csendes, dupla garázs, műhely, jó állapot, több generáció, kert,
Regisztrációs szám
H488420
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
181 m²
Bruttó méret
200 m²
Telek méret
1 291 m²
Terasz / erkély mérete
6 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Pince
Önálló
Építés éve
2006
Fürdőszobák száma
3
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Helyiségek
nappali
24.05 m²
konyha-étkező
14.9 m²
fürdőszoba
5.07 m²
wc
0.9 m²
hálószoba
21.94 m²
hálószoba
14.35 m²
fürdőszoba
6.63 m²
közlekedő
4.8 m²
lépcsőház
6.05 m²
veranda
10.8 m²
konyha
8.2 m²
hálószoba
19.35 m²
hálószoba
17.2 m²
ebédlő
13.5 m²
fürdőszoba
8.2 m²
félszoba
5.2 m²
garázs
40.18 m²
tároló
13.02 m²
egyéb helyiség
15.2 m²
Leitner-Paraidi Beáta Tímea
Hitelszakértő
Május hónap vidéki otthonszakértője
II. helyezett
Szőke Olga
Gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.8 pont
"A lelkesedés általában automatikusan jön, amikor valaki megtalálja a hozzá leginkább illő munkát, s azt teszi, amit legjobban szeret."
Napoleon Hill
