Eladó lakás, H489199
Tatabánya, Felsőgalla

7 900 000 Ft

20 000 €

  • 42m²
  • 1 szoba
  • földszint
Kiemelt megbízás

Tatabánya-Felsőgallán eladó egy 42 nm-es tégla lakás.

Feltétlenül OLVASSA VÉGIG kérem a leírást azért, hogy ön el tudja dönteni, hogy megéri-e megvennie ezt a lakást.

Már 1 szobás lakást sem kapni Tatabányán 20 millió alatt. De ez az lakás ajánlat nem csak befektetőknek kiváló vételi lehetőség.

Az ingatlan egy tágas konyha-nappaliból és egy nagy fürdőszobából áll.
A nappaliban két szobarész és egy étkező rész van berendezve.
Jelenleg ezek egy légteret képeznek a konyhával, de a helyiségek akár könnyedén le is választhatók, ha valaki úgy szeretné.
A belmagasság eredetileg 3,4m, tehát kényelmesen galériázható lenne. A szobai és konyhai részen gipszkarton álmennyezet van,
mivel a jelenlegi lakók nem használják ki a belmagasságot.

A szobai nyílászárók 2008-ban le lettek cserélve műanyag ablakra, illetve bejárati ajtó fa ajtóra.
A fűtés jelenleg egyszerű elektromos hősugárzós.
A lakás földszinti, 1940 körüli technológiával épülhetett, ezért a vizesedést az utcafronti falnál kezelni kell.
Az ingatlan belső állapota teljeskörű felújítást kíván, igaz pl. a fürdőszoba kb. 10-15 éve részleges felújításon, pl. burkoláson, már átesett.

FONTOS!! A lakás egy egyemeletes társasházban található. A földhivatali besorolása a lakásnak jelenleg osztatlan közös tulajdonrész.
(Ez azt jelenti, hogy ezek a lakások még nincsenek önálló hrsz. számon, hasonlóan a közös udvaros ingatlanokhoz)
Az albetétesítésre a társasház lakóinak nagy része nyitott lenne, de az egymás közti egyeztetésen túl még nem jutottak tovább.
Az albetétek és a lakások, illetve a közös területek, mint pl. a folyosó használata írásbeli megegyezéssel és a szokásjog szerint vannak szabályozva.

A társasház kő alapra épített tégla ház. Elhelyezkedése Tatabánya egyik legrégebbi városrészében, Felsőgallán, az 1 -es út és a a Domino építők áruháza közötti közötti részére esik. Felsőgalla valamikor Tatabánya legjelentősebb városrésze, és igazgatási központja volt***, és bár szebb napokat is megélt, a terület fokozatosan fejlődő és megújuló . A közelben élelmiszerbolt, húsbolt, egyéb boltok találhatók, valamint a városközpont felé közlekedő helyijáratos buszok megállója is pár száz méteren belül található.
A Budapest felé vezető 1-es útról könnyen és gyorsan megközelíthető, de az M1 autópálya felhajtó is csak pár percre van.

Az ingatlan jelzáloggal terhelt, CSAK KÉSZPÉNZRE vásárolható. Viszont befektetésnek is jó, ha valaki egy kis ingatlanfejlesztési munkával sok pénzt akar keresni, mivel önmagában csak az albetétesítési folyamatok elvégzése becsülten kb. 30-50% ÉRTÉKNÖVEKEDÉST eredményezne.
(a mostani tulajdonosoknak sajnos nincs lehetőségük a szükséges költségek megfizetésére)

Aki ár alatt vásárolna ingatlant, azaz a környékbeli szokásos lakásárak töredékért, és van lehetősége felújításra, annak kiváló vételi lehetőség - akar befektetésnek is.

(*** forrás : A Felsőgallai Széchenyi István Művelődési Ház honlapja )

https://tudastar.ingatlan.com/tippek/kozos-tulajdonu-haz-hazresz/

Regisztrációs szám

H489199

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
42 m²
Bruttó méret
42 m²
Fűtés
egyéb
Belmagasság
280 cm
Tájolás
Dél-nyugat
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Átlagos
Pince
Közös
Környék
jó közlekedés
Építés éve
1940
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Közös

Helyiségek

nappali-konyha
35.6 m²
fürdőszoba-wc
5.5 m²
tároló
2 m²
Sovány Nóra
Sovány Nóra

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Tata - Ady Endre út

for sale family house

Index image
20

for sale family house

Index image
35

for sale family house

Index image
26

for sale family house

Index image
25