Eladó családi ház, H491484
Budapest II. kerület, Szépvölgy

149 900 000 Ft

362 000 €

  • 400m²
  • 7 szoba
Kiemelt megbízás

Hegyvidéki romantika az erdő ölelésében!

A II. és III. kerület találkozásánál, a Hármashatár-hegy északi csücskénél keresi új tulajdonosát ez a lenyűgöző étterem + a hozzá tartozó lakrész.

Az ingatlan ideális rendezvényhelyszínként tud funkcionálni. Az alsó szint egy tágas vendéglő, a felső pedig panzióként remekül tud szolgálni, de akár több generáció együttélésre is alkalmas lehet. Így a vendéglátóegység a saját ingatlanunk kényelméből irányítható.


Az ingatlan


1986-ban épült, folyamatosan karbantartott.
Tégla falazatú, 5 cm dryvit szigetelést kapott.

A lakórész 187 m² + terasz.
Jó állapotú.
Nappali + 5 külön nyíló hálószobával rendelkezik, saját fürdőszobákkal.
Az 5 fürdőszobából 3 még befejzésre vár.
Többrétegű, szigetelt, modern fa nyílászárók lettek beépítve, szúnyoghálóval.

A vendéglátóegység 173 m².
Az utcára nyílik a bejárata.
Átlagos állapotú.
Itt csak a fogadótér nyílászárói lettek cserélve.
Bútorzat az ár részét képezi.

Beépíthető tetőtér: 57 m² + erkély
Ablakos padlás: 30 m²
Garázs: 25 m²

Közművek közül csak áram van.
Vízellátás az épület ciszternájából (40 m³) megoldott, házi vízmű segítségével.
A fűtésért fatüzelésű kazán felel.
A szennyvíz 27 m³-es emésztőbe távozik.


A kert


1280 m²-es, vízszintes elrendezésű.
16 m³-es medence biztosítja a felfrissülést.
Több autó kényelmes parkolására ad lehetőséget.


Lokáció

Tájvédelmi körzetben található, messze a város zajától, fenn a hegygerincen.
Saroktelken helyezkedik el.
A kertkapu előtt húzódik a Virágos-nyereg.
A vendéglő bejárata és ablakai az erdőre néznek.
Az országos kék túra pecsételő helye pár méterre található az épülettől.
Számos turistaút keresztezi itt egymást, így az étterem könnyen kerül a kirándulók fókuszába.
A II. és a III. kerület irányából is rossz minőségű földúton közelíthető meg az ingatlan, így ajánlott a terepjáró, vagy városi SUV-k használata.


Családi vállalkozások számára nagyszerű lehetőség! A fölső szintet lakóingatlanként használva, a vendéglátóegység az otthon kényelméből irányítható.
Ezen felül a komplett épület alkalmas rendezvényhelyszínnek, szállással.
A budapesti esküvő helyszíneken több mint 1 évre előre kell időpontot foglalni, így egy ilyen vállalkozás sikeressége garantált ebben a lokációban.
A szomszédban elterülő Virágos-nyereg az erdővel remek lehetőség kreatív fotózásra!
A Gercse Templom mindössze 800 méterre található, így a rokonságnak nem kell órákat utazni a helyszínek között.
Továbbá céges csapatépítők lebonyolítására is nagyszerű választás, hiszen úgy lehet kikapcsolódni Budapesten belül, hogy az embernek az az érzése, hogy a semmi közepén töltődik fel a város zajától távol.


Lakáshitelt nem lehet felvenni rá, azonban cégek, beruházási hitelt a vételár 50%-áig kaphatnak rá. Ebben hitelszakértőnk szívesen segít.


Ha szeretné megtekinteni, vagy bármi kérdés felmerült, keressen bizalommal! Ha nem tudnám felvenni a telefont, később visszahívom.

Regisztrációs szám

H491484

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
400 m²
Bruttó méret
472,6 m²
Telek méret
1 280 m²
Terasz / erkély mérete
47,1 m²
Fűtés
vegyestüzelésű kazán
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Kelet
Állapot
Homlokzat állapota
Építés éve
1986
Fürdőszobák száma
6
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Fedett beállók száma
10
Villany
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló

Helyiségek

nappali
53.84 m²
ebédlő
70.24 m²
szoba
17.78 m²
szoba
16.16 m²
szoba
10.76 m²
szoba
10.76 m²
szoba
9.42 m²
konyha
28.08 m²
fürdőszoba-wc
4.04 m²
fürdőszoba-wc
3.67 m²
fürdőszoba-wc
3.65 m²
fürdőszoba-wc
3.65 m²
fürdőszoba-wc
3.6 m²
fürdőszoba-wc
2.87 m²
előszoba
3.75 m²
előszoba
2.78 m²
előszoba
2.26 m²
előszoba
2.4 m²
előszoba
2.4 m²
előszoba
2.4 m²
közlekedő
14.47 m²
közlekedő
14.03 m²
lépcsőház
5.8 m²
wc-kézmosó
4.35 m²
wc-kézmosó
4.3 m²
raktár
3.25 m²
raktár
3.61 m²
raktár
3.37 m²
raktár
3.32 m²
raktár
3.29 m²
kazánház
12.42 m²
raktár
8.28 m²
egyéb helyiség
13.65 m²
padlástér
57.12 m²
padlástér
30.24 m²
terasz
36.6 m²
garázs
25 m²

Irodánk kínálatából - III. kerület - Pünkösdfürdő

for sale new construction apartment

Index image
10

for sale new construction apartment

Index image
9

for sale apartment

Index image
16

for sale new construction apartment

Index image
57

for sale family house

Index image
16

for sale family house

Index image
21

for sale family house

Index image
22

for sale family house

Index image
28

for sale apartment

Index image
15

for sale panel apartment

Index image
14

for sale plot

Index image
3