149 900 000 Ft
365 000 €
- 400m²
- 7 szoba
Hegyvidéki romantika az erdő ölelésében!
A II. és III. kerület találkozásánál, a Hármashatár-hegy északi csücskénél keresi új tulajdonosát ez a lenyűgöző étterem + a hozzá tartozó lakrész.
Az ingatlan ideális rendezvényhelyszínként tud funkcionálni. Az alsó szint egy tágas vendéglő, a felső pedig panzióként remekül tud szolgálni, de akár több generáció együttélésre is alkalmas lehet. Így a vendéglátóegység a saját ingatlanunk kényelméből irányítható.
Az ingatlan
1986-ban épült, folyamatosan karbantartott.
Tégla falazatú, 5 cm dryvit szigetelést kapott.
A lakórész 187 m² + terasz.
Jó állapotú.
Nappali + 5 külön nyíló hálószobával rendelkezik, saját fürdőszobákkal.
Az 5 fürdőszobából 3 még befejzésre vár.
Többrétegű, szigetelt, modern fa nyílászárók lettek beépítve, szúnyoghálóval.
A vendéglátóegység 173 m².
Az utcára nyílik a bejárata.
Átlagos állapotú.
Itt csak a fogadótér nyílászárói lettek cserélve.
Bútorzat az ár részét képezi.
Beépíthető tetőtér: 57 m² + erkély
Ablakos padlás: 30 m²
Garázs: 25 m²
Közművek közül csak áram van.
Vízellátás az épület ciszternájából (40 m³) megoldott, házi vízmű segítségével.
A fűtésért fatüzelésű kazán felel.
A szennyvíz 27 m³-es emésztőbe távozik.
A kert
1280 m²-es, vízszintes elrendezésű.
16 m³-es medence biztosítja a felfrissülést.
Több autó kényelmes parkolására ad lehetőséget.
Lokáció
Tájvédelmi körzetben található, messze a város zajától, fenn a hegygerincen.
Saroktelken helyezkedik el.
A kertkapu előtt húzódik a Virágos-nyereg.
A vendéglő bejárata és ablakai az erdőre néznek.
Az országos kék túra pecsételő helye pár méterre található az épülettől.
Számos turistaút keresztezi itt egymást, így az étterem könnyen kerül a kirándulók fókuszába.
A II. és a III. kerület irányából is rossz minőségű földúton közelíthető meg az ingatlan, így ajánlott a terepjáró, vagy városi SUV-k használata.
Családi vállalkozások számára nagyszerű lehetőség! A fölső szintet lakóingatlanként használva, a vendéglátóegység az otthon kényelméből irányítható.
Ezen felül a komplett épület alkalmas rendezvényhelyszínnek, szállással.
A budapesti esküvő helyszíneken több mint 1 évre előre kell időpontot foglalni, így egy ilyen vállalkozás sikeressége garantált ebben a lokációban.
A szomszédban elterülő Virágos-nyereg az erdővel remek lehetőség kreatív fotózásra!
A Gercse Templom mindössze 800 méterre található, így a rokonságnak nem kell órákat utazni a helyszínek között.
Továbbá céges csapatépítők lebonyolítására is nagyszerű választás, hiszen úgy lehet kikapcsolódni Budapesten belül, hogy az embernek az az érzése, hogy a semmi közepén töltődik fel a város zajától távol.
Lakáshitelt nem lehet felvenni rá, azonban cégek, beruházási hitelt a vételár 50%-áig kaphatnak rá. Ebben hitelszakértőnk szívesen segít.
Ha szeretné megtekinteni, vagy bármi kérdés felmerült, keressen bizalommal! Ha nem tudnám felvenni a telefont, később visszahívom.
Az ingatlan ideális rendezvényhelyszínként tud funkcionálni. Az alsó szint egy tágas vendéglő, a felső pedig panzióként remekül tud szolgálni, de akár több generáció együttélésre is alkalmas lehet. Így a vendéglátóegység a saját ingatlanunk kényelméből irányítható.
Az ingatlan
1986-ban épült, folyamatosan karbantartott.
Tégla falazatú, 5 cm dryvit szigetelést kapott.
A lakórész 187 m² + terasz.
Jó állapotú.
Nappali + 5 külön nyíló hálószobával rendelkezik, saját fürdőszobákkal.
Az 5 fürdőszobából 3 még befejzésre vár.
Többrétegű, szigetelt, modern fa nyílászárók lettek beépítve, szúnyoghálóval.
A vendéglátóegység 173 m².
Az utcára nyílik a bejárata.
Átlagos állapotú.
Itt csak a fogadótér nyílászárói lettek cserélve.
Bútorzat az ár részét képezi.
Beépíthető tetőtér: 57 m² + erkély
Ablakos padlás: 30 m²
Garázs: 25 m²
Közművek közül csak áram van.
Vízellátás az épület ciszternájából (40 m³) megoldott, házi vízmű segítségével.
A fűtésért fatüzelésű kazán felel.
A szennyvíz 27 m³-es emésztőbe távozik.
A kert
1280 m²-es, vízszintes elrendezésű.
16 m³-es medence biztosítja a felfrissülést.
Több autó kényelmes parkolására ad lehetőséget.
Lokáció
Tájvédelmi körzetben található, messze a város zajától, fenn a hegygerincen.
Saroktelken helyezkedik el.
A kertkapu előtt húzódik a Virágos-nyereg.
A vendéglő bejárata és ablakai az erdőre néznek.
Az országos kék túra pecsételő helye pár méterre található az épülettől.
Számos turistaút keresztezi itt egymást, így az étterem könnyen kerül a kirándulók fókuszába.
A II. és a III. kerület irányából is rossz minőségű földúton közelíthető meg az ingatlan, így ajánlott a terepjáró, vagy városi SUV-k használata.
Családi vállalkozások számára nagyszerű lehetőség! A fölső szintet lakóingatlanként használva, a vendéglátóegység az otthon kényelméből irányítható.
Ezen felül a komplett épület alkalmas rendezvényhelyszínnek, szállással.
A budapesti esküvő helyszíneken több mint 1 évre előre kell időpontot foglalni, így egy ilyen vállalkozás sikeressége garantált ebben a lokációban.
A szomszédban elterülő Virágos-nyereg az erdővel remek lehetőség kreatív fotózásra!
A Gercse Templom mindössze 800 méterre található, így a rokonságnak nem kell órákat utazni a helyszínek között.
Továbbá céges csapatépítők lebonyolítására is nagyszerű választás, hiszen úgy lehet kikapcsolódni Budapesten belül, hogy az embernek az az érzése, hogy a semmi közepén töltődik fel a város zajától távol.
Lakáshitelt nem lehet felvenni rá, azonban cégek, beruházási hitelt a vételár 50%-áig kaphatnak rá. Ebben hitelszakértőnk szívesen segít.
Ha szeretné megtekinteni, vagy bármi kérdés felmerült, keressen bizalommal! Ha nem tudnám felvenni a telefont, később visszahívom.
Regisztrációs szám
H491484
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
400 m²
Bruttó méret
472,6 m²
Telek méret
1 280 m²
Terasz / erkély mérete
47,1 m²
Fűtés
vegyestüzelésű kazán
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Kelet
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Építés éve
1986
Fürdőszobák száma
6
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Fedett beállók száma
10
Villany
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló
Helyiségek
nappali
53.84 m²
ebédlő
70.24 m²
szoba
17.78 m²
szoba
16.16 m²
szoba
10.76 m²
szoba
10.76 m²
szoba
9.42 m²
konyha
28.08 m²
fürdőszoba-wc
4.04 m²
fürdőszoba-wc
3.67 m²
fürdőszoba-wc
3.65 m²
fürdőszoba-wc
3.65 m²
fürdőszoba-wc
3.6 m²
fürdőszoba-wc
2.87 m²
előszoba
3.75 m²
előszoba
2.78 m²
előszoba
2.26 m²
előszoba
2.4 m²
előszoba
2.4 m²
előszoba
2.4 m²
közlekedő
14.47 m²
közlekedő
14.03 m²
lépcsőház
5.8 m²
wc-kézmosó
4.35 m²
wc-kézmosó
4.3 m²
raktár
3.25 m²
raktár
3.61 m²
raktár
3.37 m²
raktár
3.32 m²
raktár
3.29 m²
kazánház
12.42 m²
raktár
8.28 m²
egyéb helyiség
13.65 m²
padlástér
57.12 m²
padlástér
30.24 m²
terasz
36.6 m²
garázs
25 m²
Kutrik László Brúnó
Otthonszakértő
Értékelése:
9.9 pont
Amit ma megvehetsz, ne halaszd holnapra
