Bauhaus stílusú házban, tágas 3 szobás lakás várja Önt!

Eladó a XI. kerületben BAUHAUS házban, egy 84 m2-es, félemeleti, 3 szobás, tágas terekkel rendelkező, egyedi mérésű távfűtéses tégla lakás. Az ingatlan számos lehetőséget rejt magába. Magánszemélyek és befektetők részére egyaránt alkalmas. A lakás felújítást igényel. Az új tulajdonos a saját elképzelése szerint alakíthatja ki a belső tereket. Az ingatlan jelenleg 3 szobás, de könnyen 4 szobássá alakítható. A jelenleg hallként funkcionáló helyiség nappalivá alakítható (most is annak használt), összenyitva a szobával egy nagyon tágas, 35 m2-es amerikai konyhás nappalit kaphatunk, ezáltal a konyhából egy másik szoba alakítható ki (kb 11 m2-es) A villanyóra 25 A-re lett bővítve. A jelenlegi tulajdonos (8 éve lakik ott) nem cserélte, és nem tudja, hogy korábban milyen előélete volt a hálózatnak. Az ingatlan fűtése távfűtéssel történik, egyedi méréssel. (24.000.-Ft/hó - átalány) A meleg vizet elektromos bojler adja. Fa nyílászárók. A lakásban a gáz ki lett kötve, mert nem volt rá szükség, de igény esetén (csonk bent maradt) visszaköthető a hálózatra. Az ingatlan klimatizált. Keleti fekvésű. Belmagasság: 3 m Közös költség: 29.400.-Ft (ami a szemétszállítási díjat is tartalmazza a kötelező elemeken felül) Az ingatlanhoz tartozik egy önálló száraz pincehelyiség: kb. 2 m2 Az ingatlan tehermentes. Azonnal birtokba vehető. A házban a következő években az alábbiakat tervezik: A villamos hálózat megújítása, valamint lift kialakítása a lépcsőházban. A ház a Bach csomóponthoz és a Gellért hegy lábához közel helyezkedik el. Villányi út-Karolina út közelségében van. Kérdéseivel bátran keressen meg, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac mindig izgalmas lehetőségeket rejt, és ez az ingatlan is egyike azoknak, amelyekre érdemes figyelmet fordítani.

Újpalotán panelprogramos szuper kislakás eladó

Eladó a XV. kerületben, Újpalotán az Erdőkerülő utcában egy 35 nm-es, 1+1 félszobás, napfényes, 10.emeleti panelprogramos lakás. Lakás adatai: - DK-i fekvésű, napfényes zöldövezeti ingatlan - 2018-ban teljeskörűen felújították: szobák, fürdőszoba, villanyvezetékeket, - Szobákban új szalagparketta - műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnyökkel - távfűtéses egyedi méréssel - Panelprogramos ház (95%-ban kifizetett, 2025. elején jár le) - közös költség: 19 160 Ft - bejárati ajtó eredeti, biztonsági hevederzárral ellátott - rendezett tulajdoni viszonyok, azonnal költözhető. Társasház: - Panelprogram, - Új lift, - rendezett lépcsőház, - dupla bejárati ajtó, - szuper közös képviselet. Környezet: - kiváló közlekedés, - zöldövezeti, csendes, - közelben: kisboltok , Aldi, Lidl, Vásárcsarnok, Pólus Center, iskolák , Sportolási lehetőség. Közlekedés: - Villamos: 69 Busz:46,196,196A,46, 8E gépkocsival 5-10 percen belül minden könnyen elérhető. Ajánlom: első lakásnak, családot tervező fiatal pároknak, egyedülállóknak. Jöjjön el és tekintse meg, akár hétvégén is!

Eladó panorámás, 68 nm-es, 2+1 félszobás lakás panelprogramos házban!

Kiváló lehetőség Zugló szívében, a Füredi lakótelepen! A legfelső emeleten, panorámás kilátással rendelkező, 68 nm-es lakás most új tulajdonosát várja. Az ingatlan része egy ablakos konyha, külön WC, valamint több beépített szekrény, amelyek segítenek a rendezett élettér fenntartásában.

A lakás egy panelprogramos házban található, ahol a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, ami jelentős energiamegtakarítást biztosít. A házban lift is található, így a legfelső emelet kényelmesen megközelíthető.

A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, iskolák, zöld parkok és tömegközlekedés mind könnyen elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás családoknak és befektetőknek egyaránt!

Ne hagyja ki ezt az alkalmat, hívjon még ma, és nézze meg személyesen!

Mátyásföldön 491 nm összközműves telek eladó

Eladó Budapest legbiztonságosabb kerületében, a XVI. kerületben egy 491 nm-es, összközműves telek. A telek hátsó részében található egy 55 nm-es bontandó ház, mely nincs lakható állapotban. A mérőórákat, víz,- villany,- gázórákat kikötötték. A telek adatai: - 491nm - 16.20x 30.50 m - összközműves (víz, villany, gáz), csatorna a telken belül - övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ4 - beépíthetőség: 25%; a megengedett 3-3 m-es oldaltávolság és az 5 m-es előkert figyelembevételével új épület is építhető, vagy a régi épület újjáépíthető - épület maximális magasság: 5m - beépítési mód: szabadonálló - zöldterület minimum: 60% - szintterület mutató: általános: 0,5 - parkoló: 0,05 - tehermentes - tolókapuval ellátott kocsibeálló rész ki van alakítva - kiváló infrastruktúra: minden közel, akár gyalogosan is - Kertvárosias lakóterület, kissé forgalmas utca AJÁNLJUK BEFEKTETÉSI CÉLLAL. A környéken találhatók: SPAR és CBA üzletek, 100 m-es körzetben cukrászda, gyorsétterem. A közelben lévő sportolási, kirándulási lehetőség a kertvárosi övezetben ideális, mégis a fővárosban minden elérhető távolságban. Közelben : Bölcsőde, óvoda, iskola, Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Pest megye, Gyömrő városában kínálok eladásra 4 és fél szobás, 4 lakásos sorház szélső kertkapcsolatos lakását. Az épület együttes 2018-ban épült Porotherm téglából, hőszigeteléssel.

Központhoz közeli zsákutcában van a 86 nm-es, belső két szintes, világos házrész 286,4 nm-es saját telekrésszel.
A pici előkertből lépünk a tágas előszobába. Innen juthatunk a zuhanyozós, WC-s földszinti fürdőszobába, a félszobába, a konyhás-, étkezős- teraszkapcsolatos nappaliba és a lépcsőházba.
Az emeleten egy tágas központi hallból nyílik a 3 szoba, a kádas, WC-s fürdőszoba és a feljárat a padlástérbe.

Jelenlegi extrák:
-    elektromos kapu,
-    kamera rendszer,
-    esővízgyűjtő,
-    2 db fedett autóbeálló,
-    fedett terasz,
-    jacuzzi,
-    2 db hűtő-, fűtő klíma,
-    redőnyök, szúnyoghálók
-    beépített konyha,
-    beépített fürdőszobák

Az 505-ös számú helyi buszjárat megállója 1 perc séta távolságra található, valamint gyorsan elérhető a „0”-ás és 4-es autóút.Az ügyintézést megkönnyíti a postahivatal szombati nyitva tartása. A városban középiskola is található. Többek között kikapcsolódhatunk a helyi uszodában.


Ajánlom kisgyermekes családoknak, közel a nagyváros forgatagához.

*** Rendkívüli lehetőség Vecsésen!!! ***

Vecsés csendes aszfaltos utcájában ELADÓ egy 2 generációs családi ház 859 m2-es telekkel. A fő ház 60m2-es lakótérrel rendelkezik. 1985-ben épült, tégla szerkezetű, egy tisztasági festést követően lakható és azonnal költözhető, de felújítást követően igazán remek otthon varázsolható belőle. A ház 2 és fél szobával rendelkezik, konyha, kamra és fürdőszoba tartozik hozzá. A fűtésről gázkazán gondoskodik, mely 1 éve lett cserélve. A nyári nagy meleg ellen pedig klíma lett szintén 1 éve beszerelve, mely 10 év garanciával rendelkezik. A másik épületrész 36m2-es, 2005-ben épült, külön bejárattal megközelíthető, így összeköltöző nagycsaládosok számára, vagy akár kiadásra is, de rendelőnek vagy vállalkozás folytatására is alkalmas az ingatlan ezen része. Ebbe az épületrészbe műanyag nyílászárókat szereltek és a kivitelezés során 5cm-es szigetelést kapott a ház külső része. Ebben a lakórészben konyha, fürdőszoba, szoba és kamra kapott helyet.

Az udvaron egy könnyű szerkezetes fém garázs található, mely nagyjából 18 m2-es. 1 autó tárolására kiválón alkalmas. Ezen felül a nagykapu és a garázs között rész térkövezett, ahol további 1 autó kényelmes parkolása megoldható.

A ház mögötti kert részben egy hasonló fém tároló lett felállítva, mely nagyjából 21,5m2. A kerti eszközök és szerszámok kényelmesen elférnek benne.

A kertben gyümölcsfák, fügebokor, málna, szőlő és diófa is megtalálható. A tulajdonos egy kerti tavat tervezett a telek hátsó részébe, mely kialakítása sajnos nem valósult meg, de a szükséges kövek már rendelkezésre állnak.

Az udvar és a növények locsolásában fúrt kút szolgáltatja a vizet.

A közelben buszmegálló és vonat közlekedés segít a fővárosba jutásban. Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások mind közeli távolságban.

Az ingatlan hitelezhető, a térkép másolaton minden szerepel.

Szeretné megtekinteni az ingatlant?

Kérem keressen telefonon és megmutatom Önnek!

Irodánkban független és teljesen ingyenes hiteltanácsadással állunk ügyfeleink szolgálatára, amelynek keretében CSOK, Babaváró támogatás és egyéb, kedvező kondícióval rendelkező hitelkonstrukciókkal számolhatnak ügyfeleink! Ezen felül megbízható ügyvédi háttér biztosításában is rendelkezésére állunk!

Emelje fel a telefont és tárcsázzon!

A Blaha Lujza tértől mindőssze 2 percre eladó egy 45nm-es, amerikai konyhás, 1,5 szobás, 4. emeleti lakás.


Épület:
Az 1916-as években épült, hat emeletes, körgangos, liftes, 48 lakásból álló, kiváló lakó közösséggel rendelkező társasház.
Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható. Független pénzügyi tanácsadás kapcsán irodánk áll az Önök rendelkezésére.

Parkolás:
A környéken fizetős a parkolás, de kerületi matricával a parkolás egész évre megváltható kedvezményes áron.

Műszaki:
Az ingatlan 15 éve teljes felújításon esett át, amely érintette a víz- és villanyvezetékek cseréjét is.

A közös költség, 31.000 Ft/hó, melyben a víz, csatorna, fűtés, szemét, takarítás, közös képviselő díja és a felújítási alap is beletartozik. 
A fűtés házközponti fűtés.


Környék, Közlekedés:
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben található a Blaha Lujza tér, amely a 2-es metró és több busz- és villamosvonal találkozási pontja (pl. 4-es és 6-os villamos). Az utcától nem messze találhatóak a Rákóczi úti üzletek és a Europeum bevásárlóközpont, valamint számos kisebb bolt, pékség és kávézó.Az utcában és környékén több étterem, bár és szórakozóhely található, különösen a bulinegyed közelsége miatt. Emellett számos egészségügyi szolgáltatás, gyógyszertár és fitneszterem is elérhető.

A Keleti pályaudvarnál szépen felújított lakás eladó!

A negyedik emeleten helyezkedik el ez az utcai nézetū 50m2 hasznos alapterürelettel rendelkezõ lakás.
A lakás frissen lett felújítva, korszerû nyílászáròkkal, elektromos redõnnyel és új modern konyhával.
Szobája napfényes, panorámával a pályaudvar és a stadion felé.

A fűtésrendszer 2 részből áll - a szoba hűtő-fűtő klímával van ellátva, míg az előszobában egy konvekciós és az infrapanel technológia kombinációjával működő hősugárzó helyezkedik el.
A világítás mindenhol LED technológiával működik, a szobában lévő hangulatvilágítás telefonról vezérelhető.
A bútorzat megbeszélés tárgya.

A lakás a közelmúltban kapott kõzetgyapot külsõ, - és parafa belsõ szigetelést, ennek következtében jutányos a lakás rezsije.

Az ingatlanhoz egy tároló is tartozik. Az épületben lift üzemel, az utca tulsó oldalán ingyenes a parkolás, illetve a közelben garázs bérlésére is lehetõség van.

Kérdéseivel és megtekintéssel keressen bizalommal!

Kivételes lehetőség a Dorottya utcában!

Eladó egy nem mindennapi, 85 nm-es, 2. emeleti lakás liftes házban, erkéllyel, ami pazar kilátást biztosít a Dorottya Palace-ra és a Vörösmarty térre. A tágas, közel 40 nm-es nappali és két fürdőszoba garantálja a kényelmet. A lakás a '90-es évek stílusát tükrözi, így a felújítás teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére szabható!

Ha egy exkluzív, belvárosi otthonra vágysz, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ilyen  ajánlat ritkán bukkan fel a piacon!

Érdeklődj most, és tedd meg az első lépést álmaid otthona felé!

Zuglóban, Istvánmezőn, a VÁROSLIGET és a PUSKÁS ARÉNA közelében kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 39 nm + GALÉRIÁS, udvarra néző, CSENDES, otthonos hangulatú lakást.

A folyosó végén helyezkedik el, így az ablakaink előtti terület ERKÉLYKÉNT használható kényelmes terasz bútorokkal és virágzó növényekkel. A szobában egy tágas galéria szolgál hálóként, de akár a jelenlegi 8 nm-es ABLAKOS KONYHA is átalakítható hálószobának.

Jó állapotú, 8 éve újult meg a konyha és a fürdőszoba, 3 éve pedig friss festést kapott a lakás.
A kellemes hőmérsékletről teljesen új hűtő-fűtő klíma és konvektoros fűtés gondoskodik, a kémény bélelt.

A lakáshoz tartozik tároló, a társasház kertjében pedig AUTÓBEÁLLÓ bérelhető 3000 Ft-ért havonta.

A rezsi kedvező: a közös költség 12.000 Ft, minden közmű egyedi mérős, fogyasztás alapján fizetendő.

A környék infrastruktúrája és a tömegközlekedés kiváló: néhány perc sétával elérhető az 1-es villamos, a 75-ös troli, az 5, 7, 110, 112 busz megállója, így 15 perc alatt a belvárosban lehetünk.


Kiváló választás saját otthonnak és befektetésként, kiadásra egyaránt.


További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

GOZSDU UDVAR vonzáskörzetében, a megújult Klauzál téren eladó egy 85 m2-es, első emeleti, napfényes, 2 külön nyíló szobás + konyhás +étkezős felújított lakás., amely 3 szobássá is átalakítható, a TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT!
A két tágas szoba  (26m2 és 25m2) mindegyike nyugodt menedéket kínál a nap végén pihenésre vágyó jövőbeli tulajdonosnak. Méreténél és elrendezésénél fogva a kisebbik szoba kettéválasztható. (A tulajdoni lapon is 2'+1 szobás) A konyha melletti étkező és a tágas előszobában lévő beépített gardrob praktikus és kényelmes. A  fürdőszoba  nagy sarokkáddal, mosdóval  és a falba épített, ajtó mögé rejtett mosógéppel rendelkezik. A WC külön nyílik, és még van egy  külön nyíló kamra is. A lakás néhány évvel ezelőtt került felújításra, akkor kapta meg a mostani formáját. A szobákban a klasszikus parkettát és a szép eredeti nyílászárókat meghagyták, ezzel is emelve a lakás szépségét. Az utcai ablakokon belső spaletta van, hideg, illetve meleg ellen is jól véd. A fűtést gázcirkó biztosítja, a konyhában gáztűzhely van. A körfolyosó a lakás előtt ér véget, akár kiülős teraszként is használhatő. A 3 emeletes átlagos állapotú társasház az 1900-as évek elején épült. A közös költség 25,5eFt/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is.

Kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedhet Budapest központjában, a Deák tér és az Erzsébet körút között. Néhány lépésre található a Deák Ferenc tér, amely a város egyik legfontosabb tömegközlekedési csomópontja az M1-es, M2-es és M3-as metrókkal, valamint a körút a 4-es 6-os villamosokkal, így könnyen elérhető a város többi része. Kényelmes sétával elérhetőek éttermek, szórakozóhelyek, vásárcsarnok bevásárló üzletekkel. A felújított téren sportpálya és fittneszpark várja a kikapcsolódni vágyókat.

Ez a tágas érzetű, átalakítható,világos lakás ideális választás azoknak, akik a város központjában szeretnének lakni, egy olyan ingatlanban, amely kényelmet és kiváló elhelyezkedést kínál, de ideális hosszú távú kiadásra is. A teljes berendezést a felszereltséggel együtt a vételár tartalmazza. AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.
In the catchment area of GOZSDU UDVAR, on the renovated Klauzál square, an 85 m2, first-floor, sunny, renovated apartment with 2 separate opening rooms + kitchen + dining room is for sale.,WITH ALL FURNITURE AND EQUIPMENT

Each of the two spacious rooms (26m2 and 25m2) offers a calm refuge to the future owner who wants to relax at the end of the day. The dining room next to the kitchen and the built-in wardrobe in the spacious hall are practical and comfortable. The bathroom has a large corner bath, a sink and a washing machine built into the wall and hidden behind a door. The toilet opens separately and there is also a separate opening chamber. The apartment was renovated a few years ago, then it got its current form. In the rooms, the classic parquet flooring and the beautiful original doors and windows were left, thus enhancing the beauty of the apartment. The street windows have internal slats, which protect well from cold and heat. The heating is provided by a gas circulation heating, and the kitchen has a gas stove. The circular corridor ends in front of the apartment, and can even be used as a terrace. The 3-story apartment building is in average condition, and was built in the early 1900s. The common cost is HUF 25.5/month, which includes the renovation fund.
It boasts an excellent location in the center of Budapest, between Deák tér and Erzsébet körút. It is also close to Deák Ferenc Square, which is one of the city's most important public transport hubs with the M1, M2 and M3 metros, as well as the boulevard with trams 4 and 6, so the rest of the city is easily accessible. Restaurants, entertainment venues, and a market hall with shops are within easy walking distance. On the renovated square, a sports field and a fitness park await those who want to relax.

This spacious and bright apartment is ideal for those looking to live in the city center in a property that offers a convenient and excellent location, but is also ideal for long-term renting. The entire equipment of the apartment, both furniture and electric appliances are included in the purchase price. YOU CAN EVEN MOVE IN IMMEDIATELY.

Eladóvá vált a Baross téren, a Keleti-pályaudvar tőszomszédságában egy felújítandó, 3. emeleti, 3,7m belmagasságú, jelenleg 1 szobás, gázkonvektor fűtésű, belső udvarra néző, galériás lakás. A társasház 9 lakásból áll, lift nincs. A lakás tulajdoni lapon 36nm (a valóságban, lemérve 40 nm), viszont a jelenlegi kb. 8nm galéria méretével is növelhető. Az alaprajzon látható, hogy több variációs lehetőség van +1 szoba kialakítására. A lakás központi elhelyezkedése ellenére - ablakai belső udvarra néznek, DK-i tájolással - CSENDES!!! Felújítást követően, központi elhelyezkedése révén, a folyamatos kiadás biztosítottnak mondható. Az ingatlan megközelíthetősége kiváló, valamint a város minden fontos turista látványossága is könnyen elérhető innen. Ha lakhatási célból érdeklődik a lakás iránt, akkor az szintén azonnal költözhető, minden berendezése működőképes, használható. Igény szerinti felújításokat saját döntése szerint végezheti. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Várom megtisztelő érdeklődését!