Költözzön Óhegyre! A X. kerületben Óhegyen kínálunk eladásra egy kiváló állapotú téglaépítésű társasházi lakást. Nappali, hálószoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba, WC, folyosó várja új tulajdonosait. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkoltak. A fűtést és meleg vizet gázcirkó készülék biztosítja. Az ablakok műanyagból készültek, hang és hőszigeteltek. A bejáratot biztonsági ajtó védi. A közös költség: 19.000,- Ft. A lakáshoz tartozik egy önálló tároló is. A közlekedés kiváló: Kőbánya alsó vasútállomás, és Kőbánya alsó buszvégállomás 5 perc sétára találhatóak. Az itt megálló buszok: 9,95,195, 185, 151, 117. Villamosok: 3, 28, 28A, 62, 62A. Üzletek is a közelben. Általános iskola az utcában, óvoda 2 utcára, orvosi rendelő a szomszéd utcában találhatóak. Ajánlom mindenkinek, aki jó környéken, jó közlekedés mellett, szép lakást szeretne vásárolni!

Budapest IX. kerületében, a Pöttyös utcai metrómegálló közvetlen közelében eladó egy világos, 55 m²-es, második emeleti, erkélyes panellakás, amely 2020-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át.

A lakás modern és jól felszerelt, tartozik hozzá:

• Gépesített konyha: egyedi tervezésű konyhabútorral, sütővel, mikróval, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel.

• Klímaberendezés a maximális kényelemért.

Felújítási munkák és átalakítások:

• Fürdőszoba: A fürdőkád helyére zuhanyzó került, az előszobába nyíló ajtót megszüntettük, így a WC, mosdó és zuhanyzó mellett kényelmesen elfér a mosógép is.

• Konyha áthelyezése: A konyha a hálószoba helyére került, ide vezettük át a víz- és szennyvízkiállásokat. Az eredeti konyha helyére egy csendes hálószoba került kialakításra.

• Nyílászárók cseréje: Műanyag tokos, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok és erkélyajtó.

• Villanyhálózat felújítása: Új szerelvények és riasztórendszer előkészítés.

• Hideg- és melegburkolatok: Teljesen új burkolatok minden helyiségben.

• Fűtés korszerűsítése: Új radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor.

• Gázkivezetés megszüntetése: Elektromos főzőlapok és Ariston Velis Evo 100 villanybojler gondoskodik a melegvízről.

• Biztonságos bejárat: Nívó márkájú, prémium biztonsági ajtó.

• Festés: Teljes lakás új glettelést és festést kapott.

Az ingatlan azonnal költözhető, modern kialakításának és praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás!

Békés otthont keres? Engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a kivételes ingatlant Budapest 17. kerületében, Rákoscsaba-Újtelepen, amely tökéletes választás lehet a kényelmes és biztonságos családi élethez. Ez a használt, de kiváló állapotú ház 161,5 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyet egy 545 négyzetméteres rendezett kert ölel körül. A tágas nappali világos és barátságos légkört teremt, ideális helyszínt biztosítva a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A házban összesen öt szoba található, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának, legyen szó akár gyerekekről, akár vendégekről. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, ami különösen kényelmes megoldás a nagyobb családok számára. A 30 négyzetméteres terasz és a 10 négyzetméteres erkély lehetőséget nyújt arra, hogy a szabadban is élvezhesse a mindennapokat, legyen szó reggeli kávéról vagy esti pihenésről. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A csendes utcák és a barátságos szomszédság biztonságos és nyugodt környezetet biztosítanak a családok számára. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a helyi buszjáratok gyors és kényelmes eljutást kínálnak Budapest belvárosába, valamint a közeli vasútállomás is könnyen megközelíthető, így a városi élet és a természet közötti egyensúly könnyedén megvalósítható. A gázkazános fűtés biztosítja az otthon melegét a hideg hónapokban, míg a garázs egy autó tárolására elegendő helyet biztosít, így a parkolás sosem jelent problémát. Az ingatlan építési lehetőségei is kedvezőek, így ha valamilyen egyedi elképzelése van, azt könnyedén megvalósíthatja. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy szeretetteljes otthonra találjon, ahol a család minden tagja boldogan élhet. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Segítek Önnek megtalálni az ideális otthont, ahol a családi élet valóban teljes lehet.

XVII. kerületben a Pesti úti lakóparkban eladó egy két generációs családi ház 1050 nm-es összközműves telken.
Az ingatlan a 2000-es évek elején épült. Két külön lakrészből áll, igy kiválóan alkalmas két generáció összeköltözéséhez is. Külön előnye, hogy egyszintes.  A ház 260 nm-es, és két szárnyból áll. A nagyobb részben három hálószoba egy teraszkapcsolatos nappali, étkező és egy konyha, két fürdőszoba mellékhelyiséggel, illetve két gardrób található. A kisebb lakrészben, egy hálószoba, nappali, mélyhez eredetileg egy kisebb konyha is tartozott. Ennek kialakítást részben megszüntették, de helyreállítható, jelenleg a nappali része. A nappali a másik lakrésszel közös terasz felé nyílik. Ehhez a részhez is tartozik egy fürdőszoba mellékhelyiséggel.
A ház pinceszintjén kapott helyett a kazánház, a több autó számára helyet biztosító garázs, és a wellness helyiség, azaz az úszómedence és a szauna. Ez a rész is kertkapcsolatos.
Az ingatlan mind műszaki és esztétikai felújítást igényel.
A környék ellátottsága kiváló, több bevásárlási lehetőség, Lidl, Spar; ezen kívül gyógyszertár, benzinkút. A közelben piac, posta, orvosi rendelő, könyvtár, iskolák.
A környék nem csak az autóval közlekedőknek kedves, hiszen a buszmegállók sétatávolságra vannak, a 97E, 202E, 161, 161E, valamint éjjeli buszok.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Parasztház a XVII. kerületben!

Budapest XVII. kerületében Rákoscsabán kínálok eladásra egy 75 nm nagyságú klasszikus parasztházat, hosszú verandával. 2 szoba, 2 konyha, kamra, zuhanyfülke, WC található benne. Az épület teljes felújítást igényel, avagy bontandó. A telek utcafrontja 16,5m. Víz, villany, csatorna bent van, gáz az utcában. Az udvarban található egy kút is, ahonnan az ingyenes locsolás megoldott. Tartozik hozzá még egy pince is. A buszmegálló 1 percnyi sétával megközelíthető. A 169E busszal átszállás nélkül az Örs vezér térre juthat. Az M0-s autóval 5 perc alatt elérhető. Amennyiben vonattal szeretne utazni a vasútállomás is közel van. Ajánlom mindenkinek, aki szereti a régi típusú épületeket és fantáziát, kihívást lát azok megújításában! Ha felkeltettem érdeklődését hívjon és tekintse meg!

Építkezzen a XVII. kerületben! Rákoscsabán, főút mellett eladóvá vált egy 517m2 nagyságú telek. Az utcafronti szélesség 16,5m. Víz, villany, csatorna van. Gáz az utcában található. Beépíthetőség 25%. Épület magasság 6 méter. Az udvarban van egy fúrt kút is, ahonnan ingyen locsolhat. A telken jelenleg 1 db 75 nm nagyságú bontandó vagy felújítandó épület található. Amennyiben építkezni szeretne, vagy csak gazdálkodna ez a telek Önre vár. Óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben. A buszmegálló 1percnyi sétával megközelíthető. A 169E busszal átszállás nélkül az Örs vezér térre juthat. Az M0-s autóval 5 perc alatt elérhető. Amennyiben vonattal szeretne utazni a vasútállomás is közel van. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon és tekintse meg!

Kettő az egyben! Maglód - Krisztinatelepen egyedi ajánlat

Budapesttől 5 percre, Maglód legjobb részén vált eladóvá egy 80 nm-es újszerű családi ház. - 536 nm telek - 2017-ben épült - modern, egyszintes kialakítás - amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - tágas fürdőszoba + különálló wc - kandallókiállás - fűtés gázkazánnal radiátoros hőleadókkal - nagy terasz - fa tároló a kerti szerszámoknak - térkövezett autóbeálló 3 autó számára - a telken van egy különálló, felújítandó, kétszintes ház, ahol akár a felnőtt gyerek is önállósodhat (kb. 55-60 nm) Kitűnő választás, akár gyerekes családoknak, akár az idősödő korosztálynak! Közelben bevásárlási lehetőségek, hivatalok, szórakozási lehetőség! A volánbusz megállója 5 perc sétára, a vasút 15 távolságra. Autóval 30 perc alatt Budapest belvárosában lehetsz! Tisztasági festés után költözhető! Tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

2 lakásos családi ház szép telekkel! EGYÜTT, de mégis KÜLÖN!
2 AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI - 6 HÁLÓSZOBA - 2 FÜRDŐSZOBA - 2 WC - 2 KAMRA - PINCESZINTEN: GARÁZS - EDZŐTEREM - KAZÁN

XVII. kerületben, Rákoscsaba csendes kertvárosi részén, a Zimonyi utcában eladó egy 724 m2-es telken elhelyezkedő, 3 szintes, 2 lakásos, lakásonként nappali + 3 szobás családi ház.

A szintek egyenként 123 m2-esek, melyeket egy házon belüli, fűtött előtér/lépcsőtér köt össze, így a lakók a szintek között akár papucsban, köntösben is közlekedhetnek. A földszinten és az emeleten 110 m2-es teljesen különálló  lakrészek, a pince szinten közös helyiségek találhatók.

A külön bejáratú, egyenként 110 m2-es lakások hasonló elrendezésűek, a következőkből állnak:
- 37 m2-es amerikai konyhás nappali, beépített konyhabútorral, gépekkel, nagy ebédlő asztallal, a földszinten terasz és kertkapcsolattal, az emeleten 10 m2-es erkéllyel,
- 34 m2-es szoba, a földszinten kandallóval, terasz és kertkapcsolattal,
- 16 m2-es szoba beépített gardróbbal,
- 8 m2-es szoba (dolgozó),
- 10 m2-es fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, 2 mosdóval,
- 1,7 m2-es WC kézmosóval,
- 1,5 m2-es kamra, háztartási helyiség,
- 2,7 m2-es gardrób, közlekedő.

A pinceszinti közös helyiségek állnak 2 állásos fűtött garázsból, kazánházból és mosókonyhából, polcos tárolóból, felszerelés nélküli edző teremből, benne szauna kabinból. A fűtést és a meleg vizet az egész házban Vaillant gázkazán biztosítja, tartaléknak egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

Az egyedi tervezésű ház külön álló, körbejárható, 1996-ban épült, monolit vasbeton szerkezettel, vastag téglafalakkal, minőségi anyagokkal, fa nyílászárókkal, kanadai zsindely tetővel. Tájolása a lehető legjobb, körbe süti a nap, terasza, erkélye, nappalijai délre néznek. Minden működőképes, jól funkcionál benne. Az építéskori állapotban van, ezen belül a földszinti lakótér a megkíméltebb. A földszinti lakás a meglévő bútorokkal, gépekkel kerülhet átadásra, míg az emeleti bútorozatlanul. A helyiségek riasztóval védettek. Tehermentes, azonnal költözhető ingatlan.

A 724 m2-es összközműves, gyönyörű sík telek 25 m-es utcafronttal, személy- és gépkocsi bejárattal rendelkezik, a házat gyümölcsfák (dió, őszi és sárgabarack, cseresznye), cserjék (málna, szeder),  dísznövények (tuja, lucfenyő, mogyoró), nyírfák veszik körbe.

BIZTONSÁGOS - CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET - KIVÁLÓ HELYEN - KÖZEL MINDENHEZ, CSENDES UTCÁBAN

Közlekedése kiváló, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. 700 méterre található a Kucorgó tér, ahol busz megállók sora. Autóval az M0 felhajtója pár km-en belül, közel a Budapest Nemzetközi Repülőtér.

Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Az ingatlan egyaránt alkalmas lakhatásra, beleértve két családot, illetve befektetési célra egy, vagy mindkét lakás bérbeadásával.

További kérdés, vagy megtekintés esetén kérem keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Five-room home in the heart of Gödöllő - A perfect choice for families and investors!

Attention young adults! One of the most exciting opportunities on the real estate market awaits you in the quiet but dynamically developing part of Gödöllő, Haraszt. This used house can be an ideal choice if you want your own home or are looking for an investment property. The floor area of ​​the property is 226 square meters, which provides ample space for family life or gatherings of friends. The house has five rooms, among which everyone can find their own little corner, and three bathrooms are also available, so there is no need to compromise during the morning rush. The 1,305 square meter plot belonging to the house is a real oasis, where time spent outdoors is a real pleasure. The 10 square meter terrace and balcony can be the perfect place to enjoy your morning coffee or have a barbecue with friends. The garage provides parking for one car, so everyday transportation is comfortable and safe. The condition of the house is good, the heating works with a gas circo system, which is not only an efficient but also an economical solution. The panorama, which overlooks the surrounding area, offers a wonderful view and contributes to the creation of a relaxed home atmosphere. The features of the area are also remarkable. The city of Gödöllő has excellent transport links, the nearby bus stop and train station provide quick and convenient access to downtown Budapest, so a balance between city life and nature can easily be created. There are many shops, restaurants and entertainment opportunities in the city, and the neighborhood is safe and quiet, ideal for families and young couples alike. The main features of the house: - Total floor area: 322 sq m - Basement (44 sqm): Boiler house and storage. - Ground floor apartment (144 sqm + 10 sqm terrace): Entrance hall, 2 rooms, 2 bathrooms, kitchen, pantry. - Upstairs apartment (134 sqm + 18 sqm terrace): Corridor, kitchen, pantry, bedroom, bathroom, separate toilet, large living room with fireplace. - Heating: Gas boiler, can be regulated separately for each apartment. - Utilities: Common water and gas meter, separate electricity meter per apartment. - Landscaped, well-kept garden with a huge green area. - Separate manhole garage and storage. - A cozy stack with a hidden entrance. - The proximity of the Erzsébet park with a nature reserve creates a unique idyll. - Infrastructure: LIDL, ALDI, Tesco, Spar, Stop Shop within 5 minutes by car. - Cultural proximity: Gödöllő Royal Castle is only 4 minutes away. - Education, healthcare: Kindergarten, school, doctor's office and post office are within walking distance. - Public transport: HÉV H8 and long-distance bus stops at the end of the street. - Road connections: M3 and M31 motorways can be reached in seconds. - The building can be converted into up to 3 separate apartments. - Can be moved in immediately, free of lawsuits and encumbrances. This house can be a great investment for both housing and rental, or even for several generations! We also provide assistance from independent credit experts to manage bank and state-subsidized loans. Don't hesitate to ask if you have any questions about the property. I am happy to assist you in your decisions regarding the purchase of real estate. Don't miss it, see it in person. Feel free to call me!

Bővíthető, nagy alapterületű, jó állapotú családi ház Rákoskerten

XVII. kerületben Rákoskerten csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy 648 nm-es telken álló, 118 nm alapterületű, jó állapotú önálló családi házat. Jó elosztású, nagy alapterületű lakóház betonfödémmel, tetőtere beépíthető. A ház alatti pincében van a kazánház, a fűtést és a használati melegvizet egy korszerű kondenzációs kazán biztosítja, ezen kívül rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. Itt egy borospince és egy tároló helyiség is kialakításra került. A földszinten két nagyméretű (26 nm körüli) szoba, egy hálószoba, tágas étkező, nagy konyha, kamra, felújított kádas és zuhanyzós fürdőszoba, egy hatalmas előszoba és egy külön mellékhelyiség található. A nyílászárók cserélve lettek korszerű műanyag ablakokra redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, az elektromos hálózatot 2007-ben újították fel, a vízcsöveket is cserélték. A kertben több autóval is lehet parkolni, a ház mögött egy kerti szerszámot tároló és egy kerti sütögetés is helyet kapott. A környék rendezett, igazi kertvárosi csendes utca, a közelben általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, posta, buszmegálló rövid sétával elérhető.

Kiadó jó állapotú nagy lakás a Vörösmarty utcában

VII. kerületben a Vörösmarty utcában kiadó egy 1. emeleti 92 nm-es nagypolgári lakás. 2 nagy és egy kisebb szoba, tágas konyha-étkező kiváló állapotú bútorral és gépekkel (elektromos sütő, gáz főzőlap, hűtőszekrény, szagelszívó, mikró), tágas előszoba, szépen felújított kádas és zuhanyzós fürdőszoba, egy tároló (mosógép ide van bekötve), külön mellékhelyiség. A fűtést és a használati melegvizet kombi gázcirkó biztosítja. A lakás utcai nézetű, világos, bútorozott. Az ingatlan üres, akár azonnal birtokba vehető. Két havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez. Az ingatlan min. 1 évre kiadó. Háziállatot nem enged költözni a tulajdonos.

Kiváló állapotú, kétszobás, erkélyes lakás eladó

XVII. kerületben az Újlak utcában tízemeletes, panelprogramos, szigetelt ház 2. emeletén kínálunk megvásárlásra egy 51 nm-es két egész szobás felújított, erkélyes lakást. A felújítás során kicserélték az ablakokat műanyagra redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a fürdőszoba, konyha burkolatai, szaniterei és bútorzata is megújult, a belső ajtókat és a bejárati ajtót is cserélték. Az elektromos hálózat és a vízcsövek is cserélve lettek. A tágas, világos étkező-előtérbe lépünk be, innen nyílik a nagy méretű hálószoba, az ablakos konyha, az erkélyes nappali, egy zuhanyzós fürdőszoba és a mellékhelyiség. A nappaliban lévő légkondicionáló biztosítja nyáron is a kellemes hőmérsékletet. Otthonos, jó állapotú lakás, felújítás nélkül költözhető. Csendes, kulturált szomszédok, a házban két lift működik (az egyik teherlift), pár perc sétával elérhető orvos, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, buszmegállók. Tehermentes ingatlan, rendezett jogi háttér.