Eladó lakás, H493666
Budapest XIII. kerület, Újlipótváros

195 000 000 Ft

475 000 €

  • 74m²
  • 3 szoba
  • 1. emelet
Kiemelt megbízás

Eladó különleges ingatlan Újlipótvárosban, a Szent István parknál

Újlipótváros szívében, a Pozsonyi út és a Szent István park találkozásánál kínálunk megvételre egy ritkaságnak számító, páratlan adottságú ingatlant.

Kiemelkedő tulajdonságok:
- Ez az 1. emeleti, közel bruttó 80 m²-es ingatlan minden részletében a minőséget és az igényességet képviseli. Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során nemcsak a burkolatokat, hanem a teljes gépészetet is megújították. Riasztó rendszer lett kiépítve. A padló kiváló minőségű, parafás alátéttel rendelkező vinyl burkolatot kapott, amely egyszerre biztosít lépésállóságot és hangszigetelést.

- A lakás mindenkori kellemes hőérzetéről 5 db Fujitsu hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyek nagyon energiatakarékosak, mindamellett, hogy a távfűtés egyedi szabályozással is kiválóan működik. A fenntartási költségek alacsonyak, ami még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant.

- Tehermentes az ingatlan és szinte azonnal birtokba vehető!

Egyedi élményt nyújtó erkélyek és kilátás:
- Az ingatlan 4 kis erkélyéről lenyűgöző panoráma tárul elénk.
- A nyugati tájolásnak köszönhetően a Duna és a Budai hegyek látványa minden nap élményt nyújt – legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy nyugodt esti pihenésről.

Jelenlegi kialakítás – jövőbeni lehetőségek:
- Az ingatlant jelenleg irodának használják, de belső elrendezése lehetővé teszi, hogy könnyedén otthonná alakítsuk. Az elhelyezkedése és kialakítása miatt kiváló választás lehet akár egy elegáns városi rezidenciának, akár prémium üzleti célú hasznosításra.

A környék és a ház:
- Az ingatlan egy rendezett, minőségi társasházban található, amelyet a környék egyik legpatinásabb épületeként tartanak számon.
- Újlipótváros mindig is népszerű célpontja volt a város nyüzsgését kedvelő, ugyanakkor csendes és barátságos légkörre vágyóknak.
- A Pozsonyi úton és a környező utcákban hangulatos kávézók, éttermek és üzletek sora várja az itt lakókat.
- A tömegközlekedés is kiváló: buszok, villamosok, trolik és a metró is könnyedén elérhető.

Befektetési lehetőség:
- Az ingatlan cég tulajdonában van, így akár céggel együtt is megvásárolható, amely további rugalmasságot biztosít az új tulajdonos számára. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken, így ez egy valódi különlegesség.

Ne maradjon le róla!
Ha szeretne egy olyan lakást, amely a modern igényeknek minden szempontból megfelel, miközben egyedülálló lokációval rendelkezik, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!

Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Regisztrációs szám

H493666

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
74 m²
Bruttó méret
82 m²
Terasz / erkély mérete
8 m²
Fűtés
központi fűtés
Belmagasság
300 cm
Tájolás
Nyugat
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Homlokzat állapota
Lépcsőház állapota
Pince
Önálló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld, központi
Építés éve
1937
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Közös költség
35000
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Önálló
Vízpart távolsága
200 méterre

Helyiségek

hall
10 m²
erkély
5 m²
hálószoba
18 m²
nappali
20 m²
konyha
5 m²
előszoba
3 m²
wc
1 m²
fürdőszoba
2 m²
hálószoba
14 m²

Irodánk kínálatából - III. kerület - Pünkösdfürdő

eladó családi ház

Index image
22

eladó családi ház

Index image
28

eladó lakás

Index image
15

eladó panel lakás

Index image
14

eladó telek

Index image
3

eladó újépítésű családi ház

Index image
7

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
21

eladó családi ház

Index image
19

eladó családi ház

Index image
28

eladó lakás

Index image
18

eladó lakás

Index image
15