Eladó lakás, H494566
Budapest IX. kerület, Rehabilitációs terület, Liliom utca

165 000 000 Ft

399 000 €

  • 102m²
  • 4 szoba
  • 3. emelet
Kiemelt megbízás

Családbarát oázis a belváros szívében

Tágas terek, harmonikus elrendezés, ahol minden a család kényelmét szolgálja. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Belső kétszintes, 102 m²-es lakás a IX. kerület népszerű Liliom utcájában, egy rendezett társasház zárószintjén. Négy szoba, két fürdőszoba, három erkély, egyedi gardrób, garázs és tároló – minden, amit egy család csak kívánhat! A napfényes terek, a modern felújítás és a praktikus elrendezés teszik ezt a lakást tökéletessé a családi élethez.

LOKÁCIÓ – A belváros kényelme, csendes környezetben

A Liliom utca Ferencváros Rehabilitációs részén található, mely az egyik legnépszerűbb része a kerületnek. Itt nyugodt, családias környezet találkozik a belvárosi kényelemmel. Pár lépésre találhatóak játszóterek, bölcsődék, óvoda és iskolák. Remek lehetőség, hogy a gyerekek, amint lehet egyedül sétáljanak el az iskolába, illetve haza, megkönnyítve ezzel a többgyerekes családi logisztikát.

Rengeteg sportolási lehetőség adott a közeli Fradi pályán, Orczy kertben (uszoda, tenisz, foci, kosár -és futópálya) és a Kopaszi gáton is.

Bevásárlásra számos lehetőség közül választhatunk a közelben, (Aldi, Lidl, Spar, DM, Rossmann, Corvin Plaza)

A Ferenc körúti közlekedési csomópont könnyedén elérhető (4-es és 6-os villamos, 3-as és 4-es metró). A közeli Duna-part és a Ferenc tér zöld területei kellemes kikapcsolódást nyújtanak, míg a környék pezsgő kulturális élete és számtalan étterme mindig új felfedeznivalót kínál.

ÉPÜLET – Karbantartott otthonok a biztonság jegyében

A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, lakóközössége barátságos és együttműködő. Az épülethez egy tágas kert tartozik, amely az egyik legnagyobb zárt park a városban. Különleges nyugalmat ad, illetve megtalálható itt játszótér is, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak.

Az épületben lift biztosítja a kényelmes közlekedést, és a lakásokhoz saját tárolóhelyiségek is tartoznak.

LAKÁS – Tökéletesen megtervezett otthon családoknak

Alsó szint
Az előszoba fogad minket, amely kényelmes közlekedést biztosít a lakás minden helyiségéhez. A tágas nappali amerikai konyhával a lakás szíve, ahol a családi étkezések és a közös pillanatok életre kelnek. A mennyezeti felülvilágítóknak köszönhetően a természetes fény egész nap beragyogja a teret. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az egyik erkélyre. A hálószoba egyedi gardróbszekrénnyel és saját erkéllyel biztosítja a szülők nyugalmát. A zuhanyzós fürdőszoba esőztetős fejjel és ülőpaddal a kényelem jegyében készült.

Felső szint
Az elegáns üvegkorlátos lépcsőn feljutva egy világos galéria fogad minket, ahonnan a többi helyiség elérhető. Itt található két kényelmes méretű hálószoba, amelyek közös erkéllyel kapcsolódnak egymáshoz. A galérián kialakított dolgozósarok és a praktikus polcrendszerek további kényelmet nyújtanak. Az emeleti fürdőszoba külön mosdóval igazodik a család igényeihez. Két nagyobb gyermek esetében ideális, hogy elszeparálva mégis közel a szülőkhöz saját kis birodalmuk lehet saját "nappalival", fürdővel, és tanuló sarokkal.

Műszaki felszereltség és fenntartás
A lakás modern gázkazánnal működő központi fűtést kapott, egyedi termosztátos szabályozással, szobánként külön beállítható hőmérséklettel. A két hűtő-fűtő klíma a nyári hónapokban is gondoskodik a komfortos hőmérsékletről.

A közös költség mindössze 46.280 Ft, amely magában foglalja a melegvíz- és fűtéselőleget, a szemétszállítást, a társasház rendszeres takarítását, a kertfenntartást, valamint a felújítási alapot.

Tárolás és parkolás
A lakáshoz saját tároló tartozik, kötelezően megvásárlandó + 2,5M forintért. Tökéletes kerékpárok, babakocsi vagy nagyobb értékek tárolására. A földszinti közös tároló a mindennapi praktikumot segíti. Egy garázshely is vásárolható a lakáshoz igény szerint 7,5 millió forintért, amely igazi ritkaság ezen a környéken.

----

Ez a különleges lakás egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy családjával egy kényelmes és barátságos otthonba költözzön a belvárosban. Ne habozzon, jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen! Várom megtisztelő hívását!

Regisztrációs szám

H494566

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
102 m²
Bruttó méret
107 m²
Terasz / erkély mérete
10,9 m²
Fűtés
központi fűtés
Belmagasság
255 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Kelet
Lépcsőház típusa
függőfolyosó
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Lépcsőház állapota
Építés éve
2000
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Társaház kert
igen
Garázs
Kötelezően vásárolandó
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Kötelezően vásárolandó

Helyiségek

előszoba
11.8 m²
szoba
12.3 m²
fürdőszoba
6.4 m²
konyha
7.3 m²
nappali
20.5 m²
terasz
3.5 m²
terasz
3.8 m²
galéria
14 m²
közlekedő
12.6 m²
zuhanyzó
3 m²
wc
1.8 m²
szoba
12.5 m²
szoba
12.5 m²
erkély
3.5 m²
Ruczek János
Ruczek János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

ÚJszerű lakások központi, mégis csendes helyen!

Index image
6

for sale apartment

Index image
15

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
21

for sale apartment

Index image
12

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
24

for sale apartment

Index image
37

for sale apartment

Index image
19

for sale apartment

Index image
18