Új építésű lakás a KASSÁK TERRACE projektben

Kivételesen jó elosztású és adottságú, újszerű lakás a XIII. kerület központi, megújult városnegyedében. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Lőportárdűlőn lévő Apály utcában, LIVING által újonnan épült lakópark befejező ütemében, a társasház 1. emeletén, 59,75 m² alapterületű, 2,16 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, 3 szobás, 1 fürdőszobás, külön mosdós, dupla komfortos, csendes, világos, új építésű lakás eladó. Élj a lehetőséggel és legyél az egyik első lakója ennek az exkluzív épületnek! KASSÁK TERRACE A Kassák Projekt harmadik üteme, a Kassák Terrace műszakilag a legfejlettebb épületegyüttes lesz, felület hűtéssel-fűtéssel, kiemelt műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb lesz a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. Amennyiben ezt a lakást választod új otthonodul, az alábbi EXTRA kényelmi funkciók segítik majd mindennapjaidat: - közösségi autó - bussines corner (a közösségi nappaliban található Business) - Foxpost csomagpont - takarítás (fizetős) - közösségi fészer - igényes lobby - közös alkalmazás (kedvezmények, kontakt a többi lakóval) LŐPORTÁLDŰLŐ Az elmúlt években rohamos átalakulás kezdődött meg ezen a korábban elhanyagolt, központi területen. Lassan már csak új építésű házakkal találkozhatunk. Miért költözz erre a környékre? - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Dózsa György, Árpád hídi megálló), Villamos (1), Busz (26, 34, 106), Éjszakai járatok 950, 914 - legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház - számos sportolási lehetőség - pl. Vasas Sport Club, de konditerem, tenisz, foci, kosárlabda pályák is vannak a közelben - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Garázs - opcionálisan vásárolható a vételáron felül 8,5MFt-ért Tároló - opcionálisan vásárolható a vételáron felül 3,5MFt-ért A környéken jelenleg is több beruházás zajlik, ami várhatóan az ingatlanárakat még tovább fogja növelni, így egy értékálló és egyben kiváló adottságú ingatlan tulajdonosává válhatsz! További kérdéseiddel keress bizalommal. Várom hívásod!

Emerald on Szomory Dezső square

A modern masterpiece hidden behind historic walls – Welcome Home! SHORT SUMMARY Located in the 5th district of Budapest, this beautifully renovated 95 m² apartment on the 4th floor of a stunning 1910s building offers a highly practical layout with premium finishes. Facing southeast, it features an open-plan living room with an American kitchen, two separate bedrooms, each with its own walk-in closet, and a bathroom with a bathtub. The apartment also boasts a balcony. Fully air-conditioned, with underfloor heating for optimal comfort. Location – Sütő Street Sütő Street is one of the most prestigious and sought-after areas in the heart of Budapest. Just steps away from Deák Ferenc Square, St. Stephen's Basilica, and Erzsébet Square, it is at the center of the city's cultural and gastronomic scene. The nearby City Hall Park regularly hosts a market, and the proximity to the Danube provides the perfect opportunity for evening strolls or outdoor activities. A 5-minute walk will take you to the famous Vörösmarty Square, near Váci Street and the Danube promenade. This well-known public square is not only a hub for cultural events but is also famous for the Vörösmarty statue and the historic Gerbeaud café. The area blends modern shops with traditional cafés, creating a unique atmosphere for visitors. Transport Options Metro: M1, M2, M3 meet at Deák Ferenc Square Trams: Lines 47 and 49 Car: Paid parking in the surrounding streets or available rental spaces in nearby parking garages. Sütő Street 2 – A Building of Architectural and Cultural Significance Sándor Fellner, the architect behind the residential building at Sütő Street 2, was an outstanding Hungarian architect active during the turn of the 19th and 20th centuries. His work was closely connected with contemporary architectural trends in Vienna, especially the neobaroque and Art Nouveau styles, which he applied to his designs for buildings in Budapest. The Sütő Street building is one of his masterpieces, a significant piece of the city’s architectural history. The facade boasts ornate window frames, wrought-iron balconies, and rich ornamentation, reflecting the building practices and architectural trends of the turn of the century. The building's layout is also remarkable, with the architect making the most of the available space while maintaining elegance and individuality. Notably, renowned Hungarian writer Dezső Szomory lived and worked here, writing several of his works, including "Parisian Novel," within its walls. The attic apartment where he created remains a tribute to the artist's life, adding cultural and historical significance to the building. The street’s name is also tied to interesting local history, as it was named after an old bakery that was once a key local landmark. This small historical detail further adds to the building's unique local significance. These remarkable features give the building a distinctive character, making it an appealing option for those seeking a home that represents both historical value and high standards. THE APARTMENT The interior is defined by sophisticated design and a respect for detail. The warm hues of the parquet flooring and the unique textures create a sense of elegance and tranquility, with green and brown tones offering a cozy atmosphere. Gold accents, delicate lighting fixtures, mirrors, and other small details highlight the space's luxury without excess. The apartment’s layout is exceptional. The spacious living room and open-plan kitchen-dining area create a bright, airy space illuminated by large windows, maintaining a constant connection with the outdoors. Elegant, fine, silky drapes hang from ceiling to floor in front of the windows. Each bedroom has its own en-suite bathroom and walk-in closet, ensuring privacy and practicality. Throughout the apartment, green tones dominate, bringing freshness and calm to the space. The bathrooms are the highlight of the apartment. Marble-effect tiles in soft gray and beige tones exude elegance, while gold accents – including faucets, mirrors, and other elements – add a unique light to the space. The lighting highlights the fine lines and textures of the bathrooms, further emphasizing the premium-quality furnishings. This apartment is a true masterpiece, showcasing attention to detail and commitment to quality in every corner. The harmony of layout, colors, materials, and carefully selected accessories creates a living space that is both luxurious and functional. Its maintenance costs are surprisingly affordable considering its size and elegance, with a total common fee of 23,700 HUF, which also includes water and sewer charges. Why Choose This Apartment? A perfect blend of historical architecture and modern design. Premium materials and elegant details in every room. Excellent location in the heart of the city. Practical, spacious layout with comfortable living spaces. High levels of comfort and aesthetic experience. ----------------------------------- If, like many others, you find yourself wondering whether your eyes are deceiving you after seeing the pictures, you're not alone – come and experience this stunning property for yourself, and it could be yours! I look forward to your call!

Magazinba illő lakás Belbudán

Modern, minimalista alapok, a jelenleg legtrendibb japandi és wabi-sabi stílusú elemek, melyhez föld színek és matt, természetes hatású anyagok párosulnak. Egy igazi fiatalos álomlakás. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A II. kerületi Erőd utcában, impozáns, nagypolgári épület 2. emeletén, K-i tájolású, klimatizált, 67 m² alapterületű, hatalmas nappalival, 2 hálószobával, gardróbbal, 1 fürdőszobával rendelkező, minden igényt kielégítő, magas minőségben felújított, lakás eladó. A Fodor Imola, díjnyertes tervező által megálmodott harmonikus enteriőr élőben még szebb, mint a képeken! OTTHON A lakásba érkezve egy tágas, impozáns előtérbe lépünk, melyben hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy már megérkezéskor érezzük a különleges, nagypolgári és modern stílusjegyeket elegánsan ötvöző életérzést. Jobbra egy kisebb hálószoba, mely egyaránt alkalmas dolgozónak, gyerekszobának és vendégszobának. A megfelelő tárolási kapacitást a gardrób biztosítja, melyben helyet kapott a gépészet és a mosókonyha is. Éppen ezért a fürdő sokall exkluzívabb lehetett. Ízléses, megkapó design, kád és zuhanyzó egyaránt. Garantáltan örömmel fogsz itt reggelente készülődni. Kifejezetten tágas érzetű amerikai-konyhás nappali. Funkcionálisan jó elrendezés. Szemet gyönyörködtető Nettfront konyha. Igazi központ a társas összejövetelekhez, vagy csendes elvonulásokhoz. A lakás WoW faktorát a hálóban lévő Wood Art tapéta adja, ami azonnal megragadja a figyelmet és elkápráztatja az ide érkezőt. Minőségi burkolatok, biztonsági ajtó hatalmas bevilágítóval, 3 rétegű, hőszigetelő ablakok redőnyökkel, klímával, riasztóval, egyedileg gyártatott beltéri ajtókkal, gépesített (tetszés szerint bővíthető) konyha és gondosan válogatott, prémium dizájn bútorok és textíliák gondoskodnak a kényelmes mindennapokról. ERŐD 20 Az épületet 2013-ban teljes körűen felújították, így régi pompájában tündököl. Egy befektető megvásárolta a tetőteret, melynek keretében műszakilag, és esztétikailag is megújult a ház. Új liftet és tetőt kapott, az udvart gyönyörűen megcsináltak, melyet a lakók előszeretettel használnak, igazán hangulatos. Külön bicikli tároló került kialakításra. Nem akadály mentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös költség: 23.115Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! ---- Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla. Várom hívásod!

Családbarát oázis a belváros szívében

Tágas terek, harmonikus elrendezés, ahol minden a család kényelmét szolgálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Belső kétszintes, 102 m²-es lakás a IX. kerület népszerű Liliom utcájában, egy rendezett társasház zárószintjén. Négy szoba, két fürdőszoba, három erkély, egyedi gardrób, garázs és tároló – minden, amit egy család csak kívánhat! A napfényes terek, a modern felújítás és a praktikus elrendezés teszik ezt a lakást tökéletessé a családi élethez. LOKÁCIÓ – A belváros kényelme, csendes környezetben A Liliom utca Ferencváros Rehabilitációs részén található, mely az egyik legnépszerűbb része a kerületnek. Itt nyugodt, családias környezet találkozik a belvárosi kényelemmel. Pár lépésre találhatóak játszóterek, bölcsődék, óvoda és iskolák. Remek lehetőség, hogy a gyerekek, amint lehet egyedül sétáljanak el az iskolába, illetve haza, megkönnyítve ezzel a többgyerekes családi logisztikát. Rengeteg sportolási lehetőség adott a közeli Fradi pályán, Orczy kertben (uszoda, tenisz, foci, kosár -és futópálya) és a Kopaszi gáton is. Bevásárlásra számos lehetőség közül választhatunk a közelben, (Aldi, Lidl, Spar, DM, Rossmann, Corvin Plaza) A Ferenc körúti közlekedési csomópont könnyedén elérhető (4-es és 6-os villamos, 3-as és 4-es metró). A közeli Duna-part és a Ferenc tér zöld területei kellemes kikapcsolódást nyújtanak, míg a környék pezsgő kulturális élete és számtalan étterme mindig új felfedeznivalót kínál. ÉPÜLET – Karbantartott otthonok a biztonság jegyében A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, lakóközössége barátságos és együttműködő. Az épülethez egy tágas kert tartozik, amely az egyik legnagyobb zárt park a városban. Különleges nyugalmat ad, illetve megtalálható itt játszótér is, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak. Az épületben lift biztosítja a kényelmes közlekedést, és a lakásokhoz saját tárolóhelyiségek is tartoznak. LAKÁS – Tökéletesen megtervezett otthon családoknak Alsó szint Az előszoba fogad minket, amely kényelmes közlekedést biztosít a lakás minden helyiségéhez. A tágas nappali amerikai konyhával a lakás szíve, ahol a családi étkezések és a közös pillanatok életre kelnek. A mennyezeti felülvilágítóknak köszönhetően a természetes fény egész nap beragyogja a teret. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az egyik erkélyre. A hálószoba egyedi gardróbszekrénnyel és saját erkéllyel biztosítja a szülők nyugalmát. A zuhanyzós fürdőszoba esőztetős fejjel és ülőpaddal a kényelem jegyében készült. Felső szint Az elegáns üvegkorlátos lépcsőn feljutva egy világos galéria fogad minket, ahonnan a többi helyiség elérhető. Itt található két kényelmes méretű hálószoba, amelyek közös erkéllyel kapcsolódnak egymáshoz. A galérián kialakított dolgozósarok és a praktikus polcrendszerek további kényelmet nyújtanak. Az emeleti fürdőszoba külön mosdóval igazodik a család igényeihez. Két nagyobb gyermek esetében ideális, hogy elszeparálva mégis közel a szülőkhöz saját kis birodalmuk lehet saját "nappalival", fürdővel, és tanuló sarokkal. Műszaki felszereltség és fenntartás A lakás modern gázkazánnal működő központi fűtést kapott, egyedi termosztátos szabályozással, szobánként külön beállítható hőmérséklettel. A két hűtő-fűtő klíma a nyári hónapokban is gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. A közös költség mindössze 46.280 Ft, amely magában foglalja a melegvíz- és fűtéselőleget, a szemétszállítást, a társasház rendszeres takarítását, a kertfenntartást, valamint a felújítási alapot. Tárolás és parkolás A lakáshoz saját tároló tartozik, kötelezően megvásárlandó + 2,5M forintért. Tökéletes kerékpárok, babakocsi vagy nagyobb értékek tárolására. A földszinti közös tároló a mindennapi praktikumot segíti. Egy garázshely is vásárolható a lakáshoz igény szerint 7,5 millió forintért, amely igazi ritkaság ezen a környéken. ---- Ez a különleges lakás egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy családjával egy kényelmes és barátságos otthonba költözzön a belvárosban. Ne habozzon, jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen! Várom megtisztelő hívását!

A hidden gem at the foot of the Parliament - that doesn't boast, but quietly dazzles - Welcome Home!

SHORT SUMMARY Located in the heart of Budapest's 5th district, right next to the Parliament and the Danube, on the charming Garibaldi Street, this beautifully renovated, lift-accessed grand bourgeois building offers a 88 m², light-filled, modern, and elegant apartment on the ground floor (half-level height). Featuring an open-plan kitchen-living room and 2 bedrooms, it awaits you with its fresh renovation and stylish atmosphere! LOCATION The exceptional location of Garibaldi Street encompasses everything that makes Budapest special. Nestled next to the Parliament and Kossuth Square, just a stone's throw from the enchanting Danube waterfront and the peaceful greenery of Károlyi Garden, yet the bustling Váci Street is also easily accessible. This apartment is perfect for those who appreciate the best of the capital. GARIBALDI 3 - THE BUILDING Built in 1912 following the designs of architect Alfréd Wellisch, the building reflects the harmonious blend of eclectic style and Art Nouveau details. Well-known for his works such as the Váci Street palace (Váci utca 15-17), the Török Pál Street synagogue, and the Parisian Courtyard, Wellisch left a legacy of outstanding architectural achievements. The façade is distinguished by intricate carvings, wrought-iron balconies, and impressive windows. The building is just as stunning inside, with carefully preserved and modernized interiors. The recently renovated spaces honor the original style while integrating contemporary solutions, such as energy-efficient lighting and updated utilities, meeting modern comfort needs. The high ceilings, elegant stairwell, and decorated internal doors emphasize the historical values, while the modern updates blend seamlessly into the living space. APARTMENT As you step through the prominent, decorative door, the outside world fades away, and it feels as though you’ve entered another world. Motion sensor lights illuminate the space, making your arrival both effortless and comfortable. A bright, airy, and cozy entryway greets you, with a practical layout that ensures easy access to all rooms. To the left is the heart of the apartment—the open-plan kitchen and living room; straight ahead and to the right are the two peaceful bedrooms, along with the fairy-tale bathroom and a cleverly designed guest toilet, where utilities are discreetly integrated. Built-in elements blend seamlessly, maintaining perfect order and harmony in the space. The living area, with its open kitchen, invites you in with its subtle elegance and warm atmosphere. The harmonious interplay of light colors and natural materials creates a comfortable, yet refined ambiance. The natural warmth of the wooden floor and the crisp cream-colored walls balance the space, evoking a sophisticated, homely feeling. The kitchen, with its pristine white cabinetry, blends discreetly into the room, avoiding any bold statement. Spacious rooms, soft lighting, and thoughtful details serve both comfort and tranquility, while the modern design ensures practicality. This is a place where both the intimacy of everyday life and the grandeur of special moments can be enjoyed. Geometric color decorations on the walls add excitement to the pastel-toned space—both in the living room and the entryway—providing an interesting visual element and stylishly breaking up the clean lines. The stunning light fixtures crown the exquisite design throughout the apartment. Both bedrooms radiate modern elegance with a calm and harmonious atmosphere, thanks to the cream-colored walls, translucent curtains, and light textiles. The marble-effect wall panels and sleek shelving add a touch of luxury and functionality. Large windows fill the rooms with natural light, offering a spacious and cozy environment perfect for rest, work, or creative activities. The layout makes the apartment ideal for a small family or a couple who values functionality and space dedicated to each activity. In the bathroom, marble-like tiles and gold-colored accessories exude timeless elegance. The freestanding bathtub becomes a sculptural centerpiece, while the hidden LED lighting enhances the ambiance with its warm glow. Every detail reflects simplicity and harmony, creating the perfect sanctuary of calm. WHY IT'S A GREAT CHOICE Excellent location: Situated in the heart of Budapest’s 5th district, close to the Parliament and the Danube. Historic building with modern interiors: An eclectic building from 1912, with newly renovated, elegant interiors. Spacious, light-filled apartment: 88 m², with an open-plan kitchen-living room and 2 bedrooms, offering a practical layout. Premium design: Natural materials, clean lines, and stylish details. Fully renovated: No additional costs required. Ideal home and investment: A great choice for personal use or rental, with lasting value. ------ We’ve tried to capture the unique atmosphere of the apartment with words, but it can truly only be experienced in person. Come and see for yourself what makes this place so special. I look forward to your call.

Dunai panoráma a Waterfront City-ben Szemet kápráztató panoráma és nyugalom vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú napfényes saroklakás, hatalmas erkéllyel, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 5. emeletén, 54 m² alapterületű, 34m² erkéllyel, különleges Dunai panorámával és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 1 hálószobás, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, amelyhez tartozik teremgarázs és a hozzá tartozó tároló. Miért gondolom, hogy nehéz lesz ennél jobb ingatlant találnod? - saroklakás - több irányból jön be fény - kilátás a Dunára, városra, hegyekre - nagy alapterületű erkély, ahová társasággal is ki tudsz ülni - fa szalagparketta - különnyíló, élhető méretű hálószoba - tágas terei biztosítják a mindennapok kényelmét. KINEK AJÁNLOM? Ideális mindazok számára, akik nyugodt, vízpart közeli lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a könnyű megközelíthetőségről. Az igényesen kialakított, jól megtervezett terek kiváló választássá teszik egyedülállók, párok és kisebb családok számára is. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri ajtók - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók - nagy ablakfelületek - okosotthon és elektromos redőny funkció előkészítve Még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem akarom, hogy úgy érezd, lyukat akarok beszélni a hasadba. Szánj rá fél órát az életéből és gyere el személyesen megtekinteni. Garantálom, nem fogsz csalódni! WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. A lakáshoz a vételáron felül kötelezően megvásárlandó teremgarázshellyel és tarolóval, mindössze 12M forintért. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (31eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Újszerű lakásra vágysz, de nem akarsz éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!

Dunai rálátás az erkélyedről

Kivételesen jó elosztással és adottságokkal rendelkező, magas emeleti saroklakás. Igazi ritkaság a piacon! Ha szívesen megvalósítaná álmai otthonát, saját ízlése szerint, akkor érdemes megvásárolnia, sok lehetőséget rajt magában. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Az V. kerületben, Március 15 tér melletti Irányi utcában, nagyrészt a mellékutcára néző, Dunai rálátású, jó állapotú, bauhausra hajazó nagypolgári épület 4. emeletén, csendes, napfényes, D-i tájolású, klimatizált, 105 m² alapterületű, 4 m² erkéllyel rendelkező, tágas nappalival, 3 különnyíló hálószobával, 1 fürdőszobával + külön mellékhelyiséggel, felújítandó lakás eladó, könnyen és jól alakítható alaprajzzal. LAKÁS Teljes körű, mindenre kiterjedő felújítást igényel. Egyedül a hall és a nappali közötti gyönyörű kazettás üvegajtót érdemes megmenteni. Mivel a lakáson belüli szinte összes fal mozgatható, pilléreket kivéve, így szabadra engedheti fantáziáját, hogy a mai kor elvárásainak és igényszintjének leginkább megfelelő ingatlant alkothasson belőle. Miért éri meg a belefektetett idő, pénz és energia? - kiváló befektetés - a '24-ben általunk 5. kerületben eladott, felújított ingatlanjaink 57%-a 2,4-2,6MFt/m2 között kelt el, így minden egyes ráköltött forint megtérül - erkély - igazi kincs a belvárosban - rálátás a Dunára - a folyó puszta látványa is értéknövelő tényező - magas emeleti - több fény, jobb levegő - alakíthatóság - kevés a kötöttség - saroklakás - minden épületben ezek a legértékesebbek - nagy méretű, külön nyíló hálók, melyek csendes zsákutcára néznek - 3m -es belmagasság tágas térérzetet biztosít Hosszasan tudnám a sort folytatni, de már ez a néhány szempont is önmagáért beszél. Kár lenne kihagynia ezt a kiváló vételi lehetőséget. TÁRSASHÁZ 1936-ban épült, 6 emeletes, bauhaus jegyeket hordoz. A ház folyamatosan karbantartott, és a közelmúltban felújított lift, melynek megközelítése néhány lépcsőn keresztül lehetséges, kényelmes közlekedést garantál az emeletek között. A közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség mindössze 75 000 Ft, ami tartalmazza a fűtést (házközponti kazán), hideg/meleg víz és csatorna szolgáltatást, szemétszállítást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Csak a lakás áramszolgáltatásáért kell külön fizetni fogyasztás alapján. LOKÁCIÓ A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Ferenciek tere, Fővám tér, Károlyi kert, Március 15. tér 5 perc séta távolságon belül. Benn vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a Kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Vörösmarty téren - gyertyafényes vacsora a Spago-ban - finom reggeli kávé a történelemmel átitatott Pilvax kávéházban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Parkolás - A belvárosi elhelyezkedés ellenére több parkolási lehetőség is elérhető a közelben lévő parkolóházak révén. Fizetős parkolási övezet. Tömegközlekedés Villamos - 2, 23 - Jane Haining rakpart Busz - 5, 7, 8, 107, 108, 110, 112, 113 - Március 15 tér Metró - M3 - Ferenciek tere MOL Bubi - A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a Március 15 tér előtt található. ------------------------------------------ A belvárosban ennyire jól alakítható, magas emeleti, erkélyes, kilátással rendelkező, felújítandó lakás jelenleg nemigen található a piacon. Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg. Várom hívását!

Erkélyes luxuslakás, rálátással a Bazilikára

Nagypolgári lakás modern köntösbe öltöztetve. Szemet gyönyörködtető design, luxus minőség, top lokáció. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A VI. kerületben, Bajcsy-Zsilinszky úton, klasszikus, liftes nagypolgári ház 1. emeletén, tulajdoni lapon 76 m², átalakítást követően lemérve 83 m² alapterületű, nappali + 2 szobás, 2 fürdőszobás, rendkívül világos, luxus módon felújított, dupla erkélyes, Bazilikára rálátással rendelkező lakása eladó. KÖRNYEZET Az elhelyezkedés egyszerűen páratlan. Körbeöleli a történelem és a hagyományok. Éttermek, kávézók és üzletek szinte az ajtód előtt. A Szabadság tér, Operaház és a Bazilika is csupán néhány percnyi sétára található. Itt mindenki megtalálja a neki legmegfelelőbb kikapcsolódási és feltöltődési lehetőséget. - vásárlás az előkelő Andrássy úton - valamelyik borbár egy hosszú nap után - séta a Duna-parton - finom reggeli az Artizánban - vacsora a kedvenc éttermében - gyönyörködés remek építészeti alkotásokban - túra a város legjobb galériáiban A sort hosszasan lehetne folytatni. Érdemes félretenni az autót, hiszen gyalog és tömegközlekedéssel minden könnyen és gyorsan elérhető. M1, M2, M3 metróvonalak, a 15-ös busz, a 70-es, 78-as trolibuszok és a 47-49-es villamos. A kitűnő elhelyezkedés kétségtelen, a kényelmes és biztonságos környezet pedig garantált. BAJCSY 29 Az épület, amely a Bajcsy-Zsilinszky út 29. szám alatt található, 1877-ben épült id. Bobula János tervei alapján. Ez az épület a Terézváros egyik kiemelkedő példája a 19. századi historizáló építészetnek, amely nagyban hozzájárult Budapest városképének meghatározásához. Az épület ma is megőrizte eredeti karakterét, és műemléki védelem alatt áll, ami kiemeli történelmi és kulturális jelentőségét. Id. Bobula János jelentős magyar építész volt, aki számos bérház és középület tervezésében vett részt a 19. század második felében. Épületeit az elegancia és a funkcionalitás ötvözése jellemezte, amely hűen tükrözi a korszak építészeti irányzatait. Közös költség mindössze 21.206Ft. LAKÁS Ilyen kivételes módon és magas minőségben felújított lakást kevéset találni a belvárosban. A tervezés során fontos szempont volt az élhető és funkcionálisan is megfelelő terek kialakítása. Szétaprózottság helyett nagyvonalúság jellemzi. A mai igényeknek megfelelően valósult meg. Két nagy méretű hálószoba, két fürdőszoba, dupla erkély. A nappaliban és a hálószobákban egyedi tervezésű bútorok kerültek. Az egyszerű formák és a pasztell színek modern és elegáns összhatást keltenek. Az egyedi gipszmunkák, melyek kifejezetten ebbe a lakásba lettek tervezve szépen felöltöztetik a falakat. Az ágyak mögött különleges kárpit és fejvégvilágítások találhatók, amelyek még izgalmasabbá teszik az enteriőrt. A modern, szofisztikált atmoszférát neves designerek dekorációi teszik teljessé. A magas minőségű burkolatok, tapéták és kiegészítők eleganciát sugároznak. Szemet gyönyörködtető belsőépítészet ízlésesen kiválasztott kiegészítőkkel. A megfelelő esti hangulathoz a LED-es világítások harmonikus egyensúlya teremti meg a összhangot. A lakás egyik meghatározó eleme a négy, nagy méretű, térre néző ablak, melyeken árad be a napfény. A legmagasabb kényelemérzet érdekében padlófűtés került beépítésre, mely helyiségenként szabályozható. KINEK AJÁNLJUK? - Azoknak, akik szeretnének részesei lenni ennek a különleges életérzésnek. - A történelem szerelmeseinek. - Azoknak, akik értékálló befektetésben gondolkodnak. - Azoknak, akik kész megoldást keresnek saját maguk számára. Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és a jelen ötvözetét, szereti az egyedi megoldásokat és fontos számára a magas minőség. Amennyiben magára ismert, úgy ez az exkluzív lakás Önre vár! Várom megtisztelő hívását! #budapest #pest #belváros #luxus #ingatlan #lakás #felújított #magas minőség #otthon #befektetés #bérlővel #6.kerület #VI.kerület

Ekletikus lakás, rálátással a Vörösmarty térre

A Vörösmarty tér titkos színpadán – a modern -és a klasszikus stílus szenvedélyes táncot jár. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének belvárosában, a Vörösmarty tér mellett, századfordulón épült 8 lakásos, jó állapotú, lift nélküli ház legfelső emeletén, 167 m² -es, belső kétszintes, nagy belmagasságú, nappali + 2 hálószobás, két fürdőszobás, tágas helyiségekkel rendelkező, kényelmes lakás, különleges, klasszikus és modern stílusban berendezve. VÖRÖSMARTY TÉR Tegyük fel, nem csupán egy lakást keres, hanem egy olyan helyet, amely valóban tükrözi azt az életstílust, amit mindig is szeretett volna megélni. Budapest egyik ikonikus pontján, a Vörösmarty tér közvetlen szomszédságában egy különleges otthonra lelhet, amely többet kínál: itt a város lüktetése és történelmi varázsa a mindennapjai részévé válik Képzelje el, hogy reggelente a nappaliból rálát a térre, egy pillanatra megáll a világ, és csak az éppen zajló rendezvények, a város hangjai, a város szívének pezsgése marad. A Gerbeaud Kávéház illata, a tér ünnepi fényei és a nyári fesztiválok varázsa mind-mind olyan élményeket adnak, amelyeket nemcsak látni, hanem érezni is érdemes. A Vörösmarty tér élő, lélegző részévé válik mindennapjainak, ahol minden sarkon egy új történet kezdődik, ahol minden egyes pillanat izgalmasan, mégis nyugodtan telik el – épp mint maga Budapest, ami sosem áll meg, mégis mindig otthonos. A helyszín nem csupán élményeket nyújt, hanem gyakorlati előnyökkel is bír: a közvetlen közelben található az M1-es kisföldalatti és a Deák Ferenc tér, ahol a város fő metróvonalai találkoznak, így a közlekedés Budapest bármely pontjára gyors és kényelmes. A Duna-part néhány perc sétával elérhető, ahol a Vigadó tér, a Lánchíd és a pesti rakpart éppúgy elbűvölik a látogatót, mint a város lakóit. Ez az ingatlan olyan kiváltságot nyújt, amelyet csak kevesen mondhatnak magukénak: a világ egyik legszebb fővárosának szívében élhet, az elegancia és a városi élet minden örömével körülölelve. ÉPÜLET – HARMINCAD 4 Az 1900-as évek elején épült épület letisztult eleganciája tökéletesen illeszkedik a környék patinás hangulatához. Nem hivalkodó, szolidan sugározza a korabeli építészet kifinomultságát, amely egyszerre tartós és stílusos. Az épület mindössze nyolc lakásos, ami kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik a belvárosi otthon nyújtotta előnyöket a kis lakóközösség meghitt nyugalmával szeretnék kombinálni. A zárt lépcsőház különleges intimitást ad a lakóknak. Bár az épületben nincs lift, a két emelet magasság könnyedén megközelíthető a széles, kényelmes lépcsőfokok és tágas térnek köszönhetően. LAKÁS Központi tere az alsó szinten található, 50 négyzetméteres nappali, amely azonnal lenyűgöz monumentalitásával. Három utcai ablakán át beáradó természetes fény, valamint a gondosan megválogatott bútorok és dekorációk igazi enteriőr-álommá varázsolják ezt a helyiséget. A falon elhelyezett műalkotás – egy kifejező, modern festmény – a tér vizuális központjává válik, a padlót borító hatalmas szőnyeg pedig melegséget és otthonosságot kölcsönöz. A kényelmes, mégis elegáns kanapé, a figyelemreméltó lámpatestek és az étkezőbútorok különleges, egyedi hangulatot és tökéletes harmóniát teremtenek. A konyha nem csupán egy funkcionális tér, hanem egy valódi design élmény, ahol minden apró részletben megmutatkozik az egyedi tervezés és a gondosan válogatott berendezés harmóniája. A bútorok letisztult vonalvezetése tökéletes összhangban áll a meleg tónusú felületekkel, amelyek barátságossá és otthonossá varázsolják a teret. A szekrényfrontok letisztult eleganciát sugároznak, a praktikus kialakítás pedig gondoskodik róla, hogy minden kéznél legyen. Az integrált mosogató és a rejtett indukciós főzőlap tovább növelik a minimalista esztétikát, miközben a funkcionalitásból sem engednek. A pult felülete letisztult, tökéletes helyet biztosít mindennapi tevékenységekre, legyen szó főzésről, tálalásról vagy akár egy spontán baráti beszélgetésről egy pohár bor mellett. Felette gondosan válogatott, látványos lámpák lógnak, amelyek nemcsak megfelelő megvilágítást biztosítanak, de karaktert is adnak a térnek. A fényes króm lámpatestek a modern, üveg- és fa kombinációk különleges textúrát és egyedi hangulatot kölcsönöznek a konyhának. A meleg fényárnyalatok a pult természetes színeit hangsúlyozzák ki, miközben otthonos légkört teremtenek, amely az esti órákban különösen meghitté válik. A két külön nyíló hálószoba, melyet lakosztálynak is nevezhetnénk, a tágasság és az intimitás kombinációját kínálja. Mindkét szoba úgy lett kialakítva, hogy a nyugalom szigete lehessen a mindennapok forgatagában. A nagy belmagasság itt érvényesül, és lehetővé teszi a személyes igényekhez igazított berendezést -és a galériás kialakítást. A finoman textúrázott falak és a világos színek pedig tovább fokozzák a terek kellemes atmoszféráját. A két fürdőszoba és a külön mosdó mindennapi használatra és vendégfogadásra egyaránt ideális. A modern dizájn mellett kiemelkedő figyelmet fordítottak a funkcionalitásra a kádas és zuhanyzós kialakítással. A lakás fűtését korszerű fan-coil rendszer biztosítja, amely energiatakarékos és egyenletes hőelosztást garantál. A két klímaberendezésnek köszönhetően a nyári hónapok is kellemesek. A közös költség vízdíjjal együtt mindössze 36 000 forint, ami kiemelkedően kedvező ebben a kategóriában. ---- Ez a Harmincad utcai lakás nem csupán egy otthon és időtálló befektetés egyben, hanem egy prémium életérzés, melyet nehéz máshol megtalálni. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az egyedi atmoszférát, várom hívását személyes megtekintés időpontjának egyeztetésére.

Dunára panorámás loft jellegű penthouse lakás Budán

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, zen télikert és hatalmas terasz panorámás kilátással. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének Albertfalva részén, a dél-Budai Dunaparton, 2021-ben épült, 206 lakásos, hét emeletes lakópark legfelső emeletén, 147 m² -es, nagy belmagasságú , 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, belső kétszintes, kiváló minőségben és ízléssel kivitelezett, modern, kényelmes, világos lakás , különleges kialakítású átriumos nappalival, télikerttel, jakuzzival, szaunával, és panorámás terasszal. OTTHON Ez a 147 m²-es, belső kétszintes lakás jól átgondolt, egyedi elrendezéssel, tágas terekkel, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletekkel várja új lakóit, akik nem mindennapi otthont keresnek maguknak. A lakás figyelemreméltó központja a fényárban úszó 5,7 m belmagasságú átriumos, csodás télikert-kapcsolatos nappali. A hatalmas üvegfelületeknek és buja növényzetnek köszönhetően a télikert a természet nyugalmát hozza be a mindennapokba. A télikert hatalmas növényeinek ölelésében kapott helyet a szauna, ahol a nyugalom és a testi-lelki feltöltődés garantált, miközben a természetközeli környezet egyedi hangulatot teremt a pihenéshez. A télikertből kilépve egy lélegzetelállító panorámás teraszra érkezünk, ahonnan a Duna páratlan látványa tárul elénk. Itt, a privát szférát teljesen megőrizve, senki nem zavarhatja meg a pillanatot. A teraszon egy pezsgőfürdő hívogat, ahol a naplemente fényeiben elmerülve igazán feltöltődhetünk. A szabadtéri sütögetőhely pedig a családi vacsorák és baráti összejövetelek tökéletes és nélkülözhetetlen kiegészítője. Ez az a hely, ahol a pihenés és a szabadság érzése igazán otthonra talál. A nappali és a konyha elegáns, eltolt elrendezéssel kapcsolódik, így bár megőrzik saját egyedi funkciójukat, mégis egyesülnek egy tágas, otthonos térben. Amikor elérkezik a pihenés és a vacsora készítés ideje, az egész család együtt lehet, élvezve a közös pillanatokat, miközben a konyhában készülődő étkezések illata lengi be a lakást. Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a fekete felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. A beépített bútorok gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínálnak, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. Az alsó szinten található még egy hálószoba zuhanyzóval, valamint egy különálló WC és egy háztartási helyiség melyek praktikusan, és kényelmesen szolgálják a mindennapokat. A szintén fekete -és fa ipari stílusú lépcső - ami a nyitott galérián át az emeletre vezet - merész központi elemmé válik lendületet adva a térnek. A galéria mely tágas előtérként funkcionál lehetőséget ad akár egy olvasó – vagy dolgozósarok kialakítására is. Innen nyílik két különálló hálószoba, valamint egy fürdőszoba, ahol a kényelmes sarokkád, a pasztell színek és a lekerekített formák finoman hozzájárulnak a pihenéshez és feltöltődéshez. Az egész lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, így a fűtés és hűtés diszkréten, észrevétlenül teremti meg az optimális klímát. Szobánként egyedileg szabályozhatóak, így biztosítva az ideális hőmérsékletet minden helyiségben. Ez az otthon egyszerre kényelmes, stílusos és fenntartható – valódi menedék a mindennapok forgatagából. SAVOYA HÁZ Modern és magas színvonalú műszaki megoldásokkal, vasbeton vázszerkezettel 2021-ben épült lakópark falai kiváló hőszigetelést biztosítanak az energiahatékonyság és a lakók kényelme érdekében. A közvetlenül a 6-os főút bevezető szakasza mellett álló épület elhelyezkedése elsőre nem tűnik szerencsésnek, azonban erre az oldalra csak a lakásokhoz vezető függőfolyosó néz. Közös költség: 58.000Ft A lakáshoz 2db teremgarázs hely, valamint egy tároló is tartozik, melyek igény szerint mindösszesen 15MFt-ért megvásárolhatóak. ALBERTFALVA A Törökverő úton található Savoya Ház Budapest XI. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el, ahol a zöldövezeti nyugalom és a városi élet pezsgése harmonikusan találkozik. A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark ad kikapcsolódási lehetőséget. A társasháztól 5 perc sétára található a Savoya Park, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman és Aldi is. Tömegközlekedés a 17,47,48,56-os villamosokkal és a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszokkal a közeli megállókból lehetséges. A budafoki vasútállomás 10 percen belül elérhető, autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból. ---- El tudná magát és családját itt képzelni? További kérdése van? Keressen bizalommal, várom hívását!

Kifinomult egyedi stílus, különleges terek és maximális kényelem - otthon a Római parton

Ritkaság a III. kerület szívében: ez a rendkívüli ház tökéletes választás azok számára, akik nemcsak kivételesen tágas, de egyedi otthont keresnek. Ebben a látványos kerttel, grandiózus terekkel, különálló lakrészekkel, beltéri medence - és mozi részleggel is rendelkező páratlan ingatlanban minden kívánsága valóra válik. Üdv itthon! ÉLET CSILLAGHEGYEN A Csillaghegy nyújtotta életstílus nem mindenkinek adatik meg, olyan különleges élmény, mely a természet és a modern városi élet közötti harmóniát kínálja. Egy olyan világ ez, ahol a csend és a rend, az elegancia és az egyszerűség kéz a kézben járnak. A hely különleges atmoszféráját a házak közötti tágas, gondosan megtervezett és rendben tartott intim kertek, a dombos tájak és a buja növényzet adják. A környék ideális helyszín a családi élethez, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, miközben a felnőttek nyugodtan élvezhetik a csendes környezetet. A naplementében megcsillanó vízpart, vagy egy esti séta a szomszédos, festői utcákban mindig új élményeket kínál. Az olyan exkluzív ingatlanok, mint amilyen ez is, tökéletes egyensúlyt biztosítanak a magánélet és a társasági élet között, és lehetőséget adnak arra, hogy élvezze a városi kényelmet, mégis a természet közelségében élhessen. Külön megemlítendő a közeli Szentendrei Duna-ág és a Szentendrei-sziget, melyek olyan természeti kincsek, amik ideális helyszínei a hétvégi családi programoknak, és azon szerencsések számára, akik itt élhetnek néhány perc alatt elérhetőek. A folyó itteni csendesebb, lassabban áramló ága, ideális hely a pihenésre és vízi sportokra. A partján sétálva vagy csónakázva az ember igazán feltöltődhet a rohanó hétköznapok után. Csillaghegy kiváló közlekedési lehetőségei biztosítják, hogy gyorsan elérje Budapest belvárosát is, mindeközben a környék adta intimitás és nyugalom megőrzi otthona valódi értékét. A környék egyedi bája tehát abban rejlik, hogy a természet és a város között egyensúlyban találhatja meg mindazt, ami az igazi, értékteremtő élethez szükséges. Itt valóban minden adott ahhoz, hogy ne csupán otthona legyen, hanem egy életstílust is találjon, amely támogatja az élvezetes, kényelmes és minőségi mindennapokat az egész család számára. AZ ÉPÜLET Az 1995-ben épült, majd 2016-ban teljes körűen átalakított és megújított ingatlan megjelenése az angolszász és amerikai vidéki házak egyedi megjelenését idézi, ezért kitűnik a szomszédos házak közül, mégsem túl hivalkodó. A finoman kidolgozott szürke és fehér fa homlokzat, az osztott ablakok, a gondosan megtervezett mégis természetes kert, a romantikus pergola mind az exkluzív összképet erősítik. A 1260 négyzetméteres kertben buja növényzet gondoskodik annak intimitásáról, kialakításra került itt minden, ami fontos egy család számára, a virágos kerttől a kis játszótéren át a minőségi kültéri konyháig, és egy különálló, diszkrét szolgálati épület is helyet kapott benne. BELSŐ TÉR – Szintenkénti leírás Pince (415 m²) A ház alsó szintjén található a tágas, öt autó befogadására alkalmas garázs, amely minden részletében a praktikumot és a funkcionalitást képviseli. A garázs külön szerelőaknával is rendelkezik, amely az autók rajongóinak igazi kincset jelenthet. A 250 négyzetméteres wellness-részleg két különböző hőmérsékletű medencével, professzionális szellőzőrendszerrel, infraszaunával, fitnesz részleggel és külön női-férfi öltözővel várja azokat, akik szeretnék élvezni a pihenés és megújulás legmagasabb szintjét. A wellness-rész saját bejárattal is megközelíthető, így vendégei kényelmesen élvezhetik a luxust anélkül, hogy az otthon intimitását zavarnák. Igény szerint élhet a kialakítás adta üzleti lehetőséggel is, - ahogy a jelenlegi tulajdonosok is teszik -, és azokban az időszakokban, amikor nem használja a részleget ki is adhatja, így az bevételt is termelhet a család számára. Földszint (198 m²) A bejárati rész kellően tágas, így kényelmes megérkezést biztosít a hazatérőknek és vendégeiknek egyaránt. Innen a központi nappaliba jutunk, amelyben egy impozáns elegáns, és különleges félköríves cserépkályha ragadja meg a tekintetünket, ami nemcsak kellemes hőforrás, hanem az otthon szívét adó hangulati elem is egyben. Itt kaptak helyet a grandiózus kanapék és kényelmes fotelek is, ahol egy nagyobb társaságot is kényelmesen leültethetünk. A nappalihoz kapcsolódik a tágas konyha-étkező rész, amely egy lenyűgöző, 85 négyzetméteres közösségi térben ötvözi a modern -és egyedi dizájnt és a kényelmet. Ezt nem lehet leríni, ezt látni kell! A nappalihoz kapcsolódó udvarra néző teraszon egy szabadtéri, professzionális kültéri konyha rész is található, ahol a gasztronómia szerelmesei igazán kibontakozhatnak a család és vendégeik örömére; Siemens főzőlap, sütő, nagy méretű grillsütő és hatalmas, 12 fő befogadására alkalmas fa étkezőasztal teszi teljessé a teret. A szintet egy teljes értékű lakrész - gardrób, saját fürdő, háló - mely kiváló vendégek elszállásolására, valamint egy szoba, tökéletes dolgozónak, külön bejáratú fürdővel és mellékhelyiséggel teszi kompletté. Első emelet (186 m²) Az első emeleten két különálló lakrész található, amelyek közül az egyik a master-lakosztály, amelyet egy tágas hálószoba, egy otthonos nappali, különleges gardrób, gyerekszoba, valamint egy exkluzív fürdőszoba alkot. A másik lakrész szintén önálló lakásként funkcionál, teljesen felszerelt konyhával, nappalival, étkezővel, fürdőszobával és WC-vel – ideális vendégek kényelmes elszállásolására vagy a már önálló családtagok számára is. Tetőtér (113 m²) A legfelső szint különlegessége a tágas, 50 négyzetméteres moziterem, amely tökéletes helyszínt biztosít a közös filmnézéshez vagy szórakozáshoz. Emellett itt is található egy kisebb, privát lakrész, saját konyhával, nappalival és hálószobával – tökéletes menedék azok számára, akik egy kis nyugalomra vagy intimitásra vágynak. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELMI EXTRÁK Az épület minden műszaki részlete – a WOLF gázkazánok, a napkollektoros vízmelegítő rendszer és az egyedi szellőztető megoldások – a modern luxust és energiahatékonyságot szolgálja. Minden helyiség külön szabályozható klímával rendelkezik, a fényeket energiatakarékos LED égők biztosítják, és a wellness területet professzionális vízszűrő és szellőztető rendszerrel szerelték fel. A kert automata öntözőrendszerrel és a fűthető kutyaházzal - tükrözi a részletek iránti gondos figyelmet és a valódi luxus kényelmét a család minden tagja számára. ---- Ez az egyedülálló otthon nemcsak a luxus és a stílus, hanem az időtlen minőség szimbóluma is, amely minden részletében a prémium életérzést testesíti meg. Ha Ön számára az elegancia és a kifinomultság elengedhetetlen, itt minden adott, hogy egy igazán különleges életet éljen. Várom hívását, engedje meg, hogy körbevezessem ebben a különleges ingatlanban. Jöjjön el és tapasztalja meg személyesen az itt leírtakat, mert bár igyekeztünk szóban átadni a hangulatot – ezt valójában látni és érezni kell! Várom hívását!

Valódi luxus, a részletekre való legnagyobb odafigyeléssel

Ettől a lakástól garantáltan le fog esni az álla. Több, mint egy évtized tapasztalata található meg benne, melynek során lakásról-lakásra, folyamatosan egy újabb szintet lépve, tökéletesítve minden egyes apró mozzanatot, jöhetett létre ez a csoda. Ha olyan belvárosi luxus lakásra vágyik, ami a világ bármely pontján megállná a helyét, akkor megtalálta. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Ez a 158 m²-es (tulajdoni lapon 150 m²) luxuslakás a Váci utca egyik presztízs épületében helyezkedik el, hét hatalmas ablakkal a város egyik legismertebb utcájára, melyet három grandiózus hálószoba, egy elképesztően tágas amerikai konyhás nappali és egy nagy méretű erkély tesz tökéletessé. Minden részlet magas minőséget és kifinomultságot tükröz. Az egyedi márvány konyhapulttól kezdve, a designer bútorokon át, egészen a művészi szintű kiegészítőkig. A LAKÁS A képek nem tudják visszaadni azt az átgondoltságot, tökéletességre való törekvést, a részletek átfogó harmóniáját, amit ez az ingatlan képvisel. Szinte egy művészeti alkotásról beszélünk. Muszáj eljönnie és megtapasztalnia! Központja a tágas, amerikai konyhás nappali, ahol a modern márvány pult és a designer bútorok kifogástalan stílust teremtenek. A hangulatvilágítás és a plafonból ereszkedő padlóig érő függönyök tovább emelik a tér eleganciáját. A master 22,11 m²-es, erkéllyel, saját gardróbbal (6,88 m²) és egy luxus kivitelű, esőztetős zuhanyzóval ellátott fürdőszobával (14,3 m²). Ehhez foghatót ritkán látni. Az ingatlan nagyteljesítményű klímával felszerelt, amely garantálja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári napokon is. ERKÉLY Napközben vibráló, pezsgő utcai kiláttassál, reggel vagy este pedig tökéletes helyszínt biztosítva kávézáshoz vagy esti lazításhoz. A TÁRSASHÁZ A lakás egy jól karbantartott, exkluzív társasházban található, ahol a közös költség magában foglalja a folyamatos karbantartás, a biztonsági szolgáltatások és a közös terek tisztításának költségeit is. VÁCI UTCA Budapest egyik legismertebb és leglátogatottabb sétálóutcája, tele elegáns üzletekkel, kiváló éttermekkel és kulturális látnivalókkal. Minden, amire szüksége lehet, csupán pár lépésre található – a Duna-part, a történelmi épületek, galériák és színházak, valamint a legjobb bevásárlási lehetőségek. PARKOLÁS A belvárosi elhelyezkedés ellenére, a parkolási lehetőség megoldott a közelben található mélygarázsokban, amelyek havi bérleti díj alapon bérelhetők. A legközelebbi a 350m-re (5 perc gyalog) található a Molnár utca 9 alatt. ÖSSZEGZÉS Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belvárosi luxust, stílust és a kényelmet keresik. A lakás minden apró részlete gondosan megtervezett, így biztosítva a lakók számára az exkluzív, minden igényt kielégítő városi életérzést.