Eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, amerikai konyhás-nappali + 1 szoba, valamint egy megépített galériával, saját kerttel rendelkező földszinti lakás a 9. kerületben, a METRODOM CITY HOME lakóparkban. City Home lakóparkban egy néhány éve átadott teraszos, 40 nm alapterületű ingatlan 12 nm-es terasszal. - Elrendezése kiváló, - a nagy belmagasság miatt sikerült kialakítani egy erős fém galériát - 36 nm + 12 nm teasz - 2 szoba - kertkapcsolat A lakás a belső kertre néz, ahol kerti tó, gondozott udvar, padok, növények vannak. A házban fitnesz edzőterem és egy közösségi pihenő játszó szoba van kialakítva, amely belépőkártyával használható, a biztonságról portaszolgálat gondoskodik. A rezsi nagyon alacsony, az ingatlant évek óta bérlik, a havi rezsi ( Víz, villany, fűtés) 8-10 ezer forint + közös költség. A villamosok megállója néhány perc (4,6,2,1,24), a metró vagy a budai oldal is pár megállóra van. Közel a SOTE, Műszaki Egyetem, Corvinus, ELTE. A lakást csütörtök pénteken és hétvégén lehet megtekinteni a délutáni óráktól. Az ingatlant jelenleg bérlik, így befektetésnek is kiváló. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

7. Kerület Hársfa utcában eladó egy földszinti, 28nm-es, minőségi anyagok felhasználásával felújított lakás. A körút közelsége miatt a közlekedés hibátlan, az utca egyirányú és csendes. A lakás rövid távú kiadásra volt használva, de állandó lakhelyként is tökéletes lehet. Megtekintésért hívjon bizalommal, vagy írjon a kontakt felületen.

Nagypolgári lakás a Móricz Zs. körtér ikonikus épületében!

Buda kedvelt részén a Móricz Zs. körtéren kínáljuk megvételre, ezt a nagypolgári 2. emeleti, rendkívül világos lakást. A házról: A Móricz Zs. körtér egyik jellegzetes társasháza, mely lakóközössége rendkívül együttműködő, anyagi helyzete rendezett. A külső, belső homlokzata, és lépcsőháza jó állapotú. A lakásról: A lakás rendkívül világos. Tágas szobáinak köszönhetően, könnyedén átalakítható, így minden szoba különnyíló életteret biztosíthat leendő lakói számára. Az egyik hálószobából kiléphetünk az erkélyre melyről teljes panoráma nyílik elénk, Buda egyik legdinamikusabban fejlődő csomóponjára. A fürdőszoba nagy alapterületének köszönhetően kis átalakítással kettéválasztható, így igény szerint a wc külön helyiségben is helyet kaphat. A nagypolgári hangulatról a 3,6-os belmagasság, és az utcára néző fa nyílászárók gondoskodnak, melyek részleges felújítása már megtörtént. A melegvizet és a fűtést cirkó-gázkazán biztosítja. Mindkét szobában egy-egy üzemképes elektromos cserépkályha is található, melyek egyedi csempéből készültek. Az ingatlanhoz egy pincerész is tartozik, melyet kizárólagosan a lakás tulajdonosai használnak. Lokáció: A tér és környéke kiemelt szerepet játszik a város közlekedésében, mivel több fontos közlekedési vonal keresztezi egymást. Közvetlenül kapcsolódik a 4-es metróvonalhoz, amely az egyik legfontosabb közlekedési gerincvonal Budapesten. Emellett számos villamos (6,17,19,41,49,47,56...) és buszjárat (7,27,33,58,114,213...) is áthalad a környéken, így gyorsan elérhetők a város különböző részei. A környéken számos orvosi rendelő, egészségügyi szolgáltatás, étterem, iskola és bevásárlási lehetőség található. Az ingatlan akár azonnal birtokbavehető!

XII. Orbánhegyen, a Thomán István utcában kínálok egy 54 nm-es, 3 szobás, erkélyes lakást, csodás panorámával a városra. Kis lakás számú, rendezett, lift nèlküli társasház 4.emeletén talàlhatò. Nèhàny ève teljes körű felùjìtàson esett àt, melynek keretèben az ablakokat 2 rètegűre cserèltèk. Nagyon vilàgos ès csendes lakàs. -az előszobàban hatalmas beèpìtett szekrèny - amerikai konyhàs nappali, amihez kapcsolòdik egy 7.8 nm-es hangulatos terasz, kilatàssal a vàrosra -2 klimatizàlt hàlòszoba - fürdôkàdas fürdőszoba, külön wc - fűtèse: cirkò Nagyon jò a közlekedès A hàz előtt a parkolàs ingyenes Akàr teljes bùtorzattal ès gèpesìtèssel megvàsàrolhatò ( ezek alku tàrgyàt kèpzik) Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Megtekintèse rugalmas!

Megvételre kínáljuk ezt a  téglaépítésű lakást Budapest szívében, a 13.kerületben, amely mind méretében, mind elhelyezkedésében kitűnő választás lehet azok számára, akik a főváros dinamikus ritmusát szeretnék élvezni. A lakás befektetési célokra is kiválóan alkalmas. Bútorozottan kínáljuk, hogy az új tulajdonos számára a költözés és az esetleges azonnali bérbeadás is egyszerű és gyors legyen. Az ingatlan környéke az infrastruktúra szempontjából is ideális: közelben található több bevásárlóközpont, étterem, kávézó és számos szórakozási lehetőség.

Eladó ingatlan Angyalföldön, XIII. kerület - Kiváló elhelyezkedés és kényelmes szolgáltatások!

Eladásra kínálunk egy 46,55 m²-es, +6,16 m²-es terasszal rendelkező, nyugati tájolású lakást a XIII. kerületben, Angyalföld csendes és barátságos részén. Az ingatlan a 5. emeleten található, és a Budai-hegyekre nyújt csodálatos kilátást. A lakás azonnal költözhető, tehermentes, kulcsos, így bármikor megtekinthető. A lakáshoz tartozik egy beállóhely és két darab tároló (az egyik a lakáshoz tartozó folyosón található). Fontos, hogy a garázs és a tárolók az ingatlan vételáron felül kerülnek felszámításra. A társasház modern szolgáltatásokat is kínál a lakóknak: a barkácsszobában különféle szerszámokat lehet kölcsönözni, a meeting szoba pedig ideális helyszín lehet összejövetelek, születésnapok vagy akár online meetingek lebonyolításához. A helyiséget kényelmesen applikáción keresztül foglalhatják le a lakók. Ha egy kényelmes, jól elhelyezkedő, gyorsan költözhető ingatlant keres, amelyhez modern szolgáltatások is tartoznak, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen!

Kiváló befektetési lehetőség a VII. kerületben!

Megvételre kínálunk egy skandináv stílusban berendezett 71 nm-es, 2 szobás, 3. emeleti, extra napfényes, csendes lakást. A lakás két szobája utca, a konyha pedig udvari nézetű. Belépve egy nagy tér fogad, ahol a minimalizmus és a funkcionalitás találkozik. A fehér falak és a 3,6 méteres belmagasság jelentősen megnövelik a térérzetet. A lakás egyik legnagyobb különlegessége, hogy a fa ajtók és nyílászárók megmaradtak az eredeti lakásból, renoválásuk nemrég történt, ezáltal a hamisítatlan nagypolgári hangulatot idézik. A lakás teljesen felújításon esett át (villany, víz, fűtés), folyamatosan karbantartott. Az ingatlanban a fűtést kondenzációs kazán biztosítja, minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra. A hűtésről inverteres klíma gondoskodik. Az épület ötvözi a múlt és a modernitás jegyeit; a közművek cseréje, a lépcsőház és a tető részleges felújítása megtörtént, megtartva az eredeti terveket. Az ingatlan hatalmas előnye, hogy nagyon csendes és mindössze 16 lakásos társasházban található, melynek anyagi háttere rendezett. A Keleti pályaudvar, a Városliget és az Állatorvosi Egyetem csupán pár perces sétára található, így ideális választás lehet fiatal pároknak vagy egyetemistáknak.

.Design és energiahatékonyság egyben Angyalföldön!

Ritka lehetőségként kínálunk eladásra  A főváros egyik legnépszerűbb, gyorsan fejlődő, csendes  részén, a Xlll. kerületi, közkedvelt New Palace  lakóparkban, egy, újépítésű, 35 nm alapterületű, rendkívül átgondolt,  jó elrendezésű, világos, terasszal rendelkező, 6. emeleti, nappali + 1 szobás, gyönyörű studio lakást.

A lakás 2025 szeptemberére lesz beköltözhető. Teljeskörűen, a tervek szerint, magas minőségben megvalósítva.

Az előszobából egy rövid közlekedőn érhető el az a kicsi de élhető méretű, északi irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében szép, világos nappali, ahol helyet kapott egy kompakt konyha is. Innen nyílik a szintén északi fekvésű hálószoba is csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. Szintén az előszobából megközelíthető egy minden komfortot kielégítő fürdőszoba is, ami Wc-vel és egy épített zuhannyal került kialakításra.  

  A federt terasz, ami a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető, alkalmas, grillezésre, vendégfogadásra, északi tájolásnak köszönhetően, kellemes, árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető. Valamennyi burkolat, prémium kategóriás. Az épületben biztonsági kamerarendszer működik. A lakás pedig távfelügyeletre alkalmas riasztórendszerrel felszerelt. A nappali és a szoba is, külön szabályozható klímarendszerrel rendelkezik. Belmagasság: 2,7 m.
Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. Egyedi mérőórás, házközponti gázkazán, mennyezeti hűtő—fűtő rendszer gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról, melynek összege rendkívül alacsony havonta, A  közös költség pedig magában foglalja az  összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. A társasház rendelkezik megtakarítással, illetve, biztosítással is, a közös képviselet gondosan kezeli a ház ügyeit.

A Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval a Váci útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, sétatávolságra 3-as Metro Gyöngyösi utcai megállója, buszmegállók, illetve az Újpest vasútállomás. Valamint, néhány perces sétatávolságra található Duna Plaza bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népsziget és a gyöngyösi sétány és újpest központjának közelsége miatt biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.
Az ingatlan, új építésű, állapotát tekintve, teljesen, kifogástalan állapotú, nyár végén költözhető. Kialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezete miatt kitűnő választás otthonnak de akár, értékálló befektetésnek is.
Az utcában, ingyenes a parkolás. Illetve a  lakáshoz opcionálisan vásárolható, teremgarázs beálló épületen belül a pinceszinten.

További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!

Befektetőknek ajánlott terület, melynek átminősítése intézményi területté jelen pillanatban is zajlik.Utána egy egybefüggő 2 HA nagyságú terület lesz. A telek átminősítése után az alábbi lehetőségek lesznek elérhetőek: Intézményi besorolású telek, amely a helyi lakosság alapellátását szolgáló funkciókra alkalmas. A terület kiváló adottságokkal rendelkezik, 35%-os beépíthetőséggel, maximális épületmagassággal 6-12 méter között, valamint 35%-os zöldfelületi aránnyal.(VI-3/SZ3) A telek irodák, kereskedelmi egységek, szolgáltatások, szálláshelyek, kulturális és közösségi létesítmények, hitéleti vagy sportcélú épületek kialakítására is alkalmas. A közművek a telken belül vagy közvetlenül a telekhatáron elérhetők. A Pesterzsébeti jódos-sós gyógy és strandfürdő vonzáskörzetében, nincs a vendégeknek lehetősége szállás és étkezésre, egy szálloda sokat profitálhatna ekkora vendégmennyiségből az év minden napján, nem beszélve a Duna közelségéről, a Mediterrán lakópark és az új atlétikai stadion közelségéről is, melyek szintén állandó vendégmennyiséget tudnak biztosítani. Kiváló befektetési lehetőség innovatív fejlesztésekhez, ideális elhelyezkedéssel és rugalmas hasznosítási lehetőségekkel.

Kivételes fejlesztési lehetőség Pesterzsébeten!

Eladó egy 8438 m²-es intézményi besorolású telek, amely a helyi lakosság alapellátását szolgáló funkciókra alkalmas. A terület kiváló adottságokkal rendelkezik, 35%-os beépíthetőséggel, maximális épületmagassággal 6-12 méter között, valamint 35%-os zöldfelületi aránnyal.(VI-3/SZ3) A telek irodák, kereskedelmi egységek, szolgáltatások, szálláshelyek, kulturális és közösségi létesítmények, hitéleti vagy sportcélú épületek kialakítására is alkalmas. A közművek a telken belül vagy közvetlenül a telekhatáron elérhetők. A Pesterzsébeti jódos-sós gyógy és strandfürdő vonzáskörzetében, nincs a vendégeknek lehetősége szállás és étkezésre, egy szálloda sokat profitálhatna ekkora vendégmennyiségből az év minden napján, nem beszélve a Duna közelségéről, a Mediterrán lakópark és az új atlétikai stadion közelségéről is, melyek szintén állandó vendégmennyiséget tudnak biztosítani. Kiváló befektetési lehetőség innovatív fejlesztésekhez, ideális elhelyezkedéssel és rugalmas hasznosítási lehetőségekkel.

VI. Podmaniczky utcában, a Nyugati pályaudvarhoz, Westendhez és a Nagykörúthoz közel kínálok egy 3 szobás, új építésű KIADÓ lakást. Teljes körűen felújított liftes házban, vadonatúj, emelet ráépítéssel készült a lakás. - 51 nm, 3 külön bejáratú szobával, fürdőkádas fürdőszobával. - világos, amerikai konyhás nappali, vadonatúj bútorokkal és gépesítéssel ( mosogatógép is a gépesítés része ) - az egyik hálószobában franciágy, beépített gardrób szekrény - a másik szoba bútorozatlan - az előszoba praktikusan bútorozva - fűtés: padlófűtés - minden szobában hűtő-fűtő klíma Bérlés feltételei: - min. 1 év határozott idejű bérleti szerződés - 2 havi kaució+ az első havi bérleti díj megfizetése - munkaviszony igazolás - közjegyző által hitelesített bérleti szerződés aláírása - állat tartása nem megengedett Azonnal költözhető!!!

Fedezze fel Angyalföld varázsát! Kényelmes 2 szobás lakás várja Önt!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, NAPSÜTÉSES OKOSOTTHON. A Le Jardin lakópark a XIII. kerület Rozsnyay utcában került kialakításra, közvetlenül a Rákos-patak partján. Az A+ energetikai besorolású ingatlanok mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkez-nek, okosotthon rendszerrel felszereltek. A magyarországi újépítésű lakóépületek közül a Le Jardin lakópark az elsők között szerezte meg a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány „very good” szintű minősítését. A BREEAM New Construction tanúsítási rendszer egy elismert fenntarthatósági értékelési módszer, amely az új épületek környezeti teljesítményét és fenntarthatóságát méri. A „very good” szint követelményeinél figyelembe vett szemopontok: Energiahatékonyság, Vízhatékonyság, Anyaghasználat, Jó közlekedési kapcsolatok, Belső környezet, Fenntartható tervezés, vagyis a zöld területek és a biodiverzitás növelése. A lakópark szolgáltatásai: Okosotthon rendszer Közösségi autó Csomagpont az épület előtt Közösségi Fészer Fűszerkert Kerti grillező Játszósarok LIVING App, mellyel az okosotthon rendszer irányítható Közösségi nappali