Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a baranyai Pécs városában, Kertváros szívében, ahol egy használt, átlagos állapotú ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 134 négyzetméter, amely öt tágas szobát és két fürdőszobát kínál, ideális választás családok számára vagy befektetési céllal egyaránt. A 1034 négyzetméteres telek lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa a kertet, akár pihenőoázist, akár játszóteret a gyerekeknek. A ház gázfűtéssel és klímával ellátott, így a komfortérzet garantált, bármely évszakban. A panorámás kilátás pedig egyedülálló élményt nyújt a mindennapokban, lehetővé téve, hogy otthona egy igazi menedék legyen a város zajától. Kertváros csendes, biztonságos környéke ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat keresik, ugyanakkor a város közelségét is fontosnak tartják. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a város tömegközlekedése könnyedén elérhető, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környékről gyorsan megközelíthetők a főbb utak és a város központja. A környék számos előnnyel rendelkezik: közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind megtalálhatók, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A zöld területek és parkok közelsége lehetőséget ad a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy igazán otthonos és kényelmes környezetben éljen. Az ingatlan piaci értéke és a környék adottságai miatt ez a ház remek befektetési lehetőséget is kínál. Ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Egyetemváros szívében Felújított, kétszintes lakás!



Pécsett, az Egyetemváros egyik legkedveltebb utcájában, a Kóczián Sándor utcában eladó egy össz. 80 m²-es,  felújított, kétszintes lakás. Az alsó szinten egy tágas nappali étkezővel,  konyha és két fürdőszoba található, míg az emeleten két hálószoba, egy harmadik fürdőszoba és egy hangulatos terasz biztosítja a kényelmet.



A lakáshoz tartozik egy saját tároló, pince és egy elkerített udvar is, amely ideális pihenéshez vagy kertészkedéshez. A lokáció kiváló, az egyetem és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pár perces sétával elérhetők.



A lakás tehermentes és azonnal költözhető, így tökéletes választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek!

Szentlőrinc központi részén , de mégis csendes utcában eladóvá vált egy több generációs családi ház. Az ingatlanban a közelmúltig orvosi rendelő működött, kialakítása miatt a lakhatás mellett üzleti tevékenységre is alkalmas. Több bejárata miatt 2 , a tetőtér beépítésével akér 3 generáció számára is alkalmas lehet, a lehetőségek száma végtelen. Az alsó szinten találjuk a 21 m2-es garázst, az orvosi rendelőt, a várót és az ehhez tartozó mosdót. Emellett egy hatalmas előszoba, vagy akér nappali, ahonnan egy beépített kis teraszon át jutunk ki  az udvarra, egy tágas háló, , kamra, fürdő-wc talalható még itt, valamint innen nyílik a kazánház is. A ház fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is biztosított. A felső szinten 3 tágas hálószoba, ebből kettőhöz erély is tartozik, egy konyha, fürdő , wc is tartozik, valamint innen juthatunk fel az igény esetén beépíthető tetőtérbe. A felső szintről nyílik még egy 21m2-es, udvarra néző beépített terasz, mely akár télikertként is funkcionálhat. Az élhető méretű 702m2-es telken van lehetőség kikapcsolódásra, kis konyhakert kialakítására is, ehhez segítséget nyújt a kút, és az udvari tároló épület is.. Az utca csendes, átmenő forgalom mentes, mégis közel pékséghez, üzletekhez, gyógyszertárhoz, postához. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Eladó társasházi lakás a Ledinán!

Pécsett, a Ledina városrész egyik csendes utcájában kínálunk eladásra egy 57 m2 alapterületű lakást! Az ingatlan 2 szintes. A lakószinten található a két szoba, a fürdőszoba és a mosdó helyiség. Az alsó szinten található a konyha és a hozzá tartozó tároló is. Belmagassága alacsony, azonban eléri a CSOK határt. Tartozik hozzá udvarrész is. Ára: 29.900.000 Ft Előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Eladó szép állapotú családiház Egyetemvárosban!

Eladásra kínálunk egy 2020-ban teljesen felújított családi házat az orvosi kar közelében! Az ingatlan két szintes, vegyes falazatú (tégla + kő). Az alsó szinten kapott helyet a gépház, itt található a kazán is, illetve több, tárolásra alkalmas helyiség is. Kialakításra került egy dolgozó szoba is, továbbá innen közelíthető meg a 3 nm alapterületű pince is. Teljesen közművesített, külön bejáratú, így kialakítható akár egy külön lakrész is. A lakószint gyakorlatilag tökéletes állapotú, csak be kell költözni. Itt beszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma is. Elrendezéséből adódóan kiváló lehet családok számára. További előnye, hogy a tetőtér beépíthető, így egy harmadik lakótér is kialakítható igény szerint. A ház tetőszerkezete 2016-ban került felújításra. Parkolás telken belül, illetve egy egyállásos garázsban is megoldható. Az ingatlanhoz egy 20 nm alapterületű terasz is tartozik. Elhelyezkedéséből adódóan kiváló lehet befektetésre is, az egyetemek közvetlen közelsége miatt gyorsan, jó áron bérbe adható. Környezetének infrastruktúrális ellátottsága kiváló, boltok, rendelők, játszótér, óvoda, buszmegállók mind a közelben vannak. Ára: 74.900.000 Ft Előre egyeztetett időpontban megtekinthető!

Aranyhegyi panorámás építési telek eladó!

Pécsett, az Aranyhegyen csodaszép kilátással bíró 1482 négyzetméter alapterületű építési telket kínálunk eladásra! A telek körbekerített, jól behatárolható, jogilag teljesen tiszta és rendezett. Beépíthetősége 15%. Közművek közül a víz és a villany be van vezetve, a szennyvízelvezetés átemelős rendszerrel megoldott. Tehergépkocsival, autóval jól megközelíthető, így építkezésnek nincs akadálya. Jelenleg szőlő van rajta, tulajdonosok elmondása szerint jól termő, így gazdálkodásra is alkalmas terület. Ár: 25.000.000 Ft Előre egyeztetett időpontban megtekinthető!

Kozármislenyben eladó családi ház, mely egy 5 lakóépületből, összesen 17 lakásból álló zárt lakóparkban található.

Az ingatlan egy szintes, 98m2-es saját kertkapcsolata 520m2.

-3 hálószoba

-amerikai konyha-nappali

-gardrób

-Fürdő-w.c.

-Külön w.c.

-Terasz

Fűtése radiátor+padlófűtés
- A padlás teljes felülete pakolható, szigetelt.


Az ingatlan tehermentes, további bővebb információért keressen bizalommal.

Eladó 3-lakásos prémium társasház Pécs- Ürögön – Befektetésnek vagy családi otthonnak


Ha minőségi, exkluzív otthont keresel lenyűgöző panorámával, ezt a lehetőséget nem érdemes kihagyni!


Ez a háromlakásos társasház Pécs egyik legszebb részén található, csendes, madárcsicsergős környezetben, ahonnan a belváros percek alatt elérhető. Az ingatlan kiváló befektetés (külön-külön is kiadható lakásokkal), de akár többgenerációs családi otthonként is ideális.


A ház per- és tehermentes, azonnal költözhető, prémium anyagokkal és kivitelezéssel épült, hogy hosszú távon is értékálló maradjon.

Lakások részletezése – hasznos alapterülettel:


1. Lakás

• Hasznos alapterület: 93,37 m²

Helyiségek és méretek:

• Szoba: 11,98 m²

• Konyha: 9,36 m²

• Étkező: 22,99 m²

• Háztartási helyiség: 5,17 m²

• Előtér: 1,14 m²

• Fürdőszoba: 6,85 m²

• Nappali: 19,22 m²

• Szoba 2: 9,70 m²

• Fedett terasz: 15,73 m²


Ez a lakás egyedi hangulatával és otthonos kialakításával igazi különlegesség. A fedett teraszról és a nagy üvegfelületeken keresztül minden évszakban élvezhető a lélegzetelállító panoráma.

2. Lakás

• Hasznos alapterület: 92,37 m²

Helyiségek és méretek:

• Nappali: 19,37 m²

• Étkező: 21,12 m²

• Konyha: 9,29 m²

• Szoba 1: 12,83 m²

• Szoba 2: 8,80 m²

• Szoba 3: 8,33 m²

• Fürdőszoba + WC: 5,47 m²

• Előtér 1: 2,18 m²

• Előtér 2: 1,44 m²


Ez a lakás páratlan eleganciájával, világos tereivel és tökéletes elrendezésével emelkedik ki. A tágas, napfényes helyiségek és az átgondolt térkialakítás kiválóan kombinálják a funkcionalitást és az esztétikumot, így tökéletes választás azok számára, akik igényes, harmonikus otthont keresnek.

3. Lakás

• Hasznos alapterület: 86,84 m²

Helyiségek és méretek:

• Nappali: 19,68 m²

• Étkező: 18,13 m²

• Konyha: 6,37 m²

• Szoba 1: 9,55 m²

• Szoba 2: 6,41 m²

• Fürdőszoba: 5,82 m²

• Előtér 1: 2,41 m²

• Előtér 2: 2,20 m²

• Erkély: 1,77 m²


Ez a lakás a nagy belmagasságával, panorámás kilátásával és fiatalos jellegével tűnik ki. A fiatalos design és a nyitott terek igazán modern, dinamikus atmoszférát adnak, amely egyedülálló élményt biztosít az itt élőknek. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos, így egész évben élvezheted a pazar kilátást, amit a tágas nappali és a galériázott belső terek tovább fokoznak.

Közös extrák és felszereltség:


✅ Per- és tehermentes – azonnal költözhető

✅ Hangulatos teraszok és panorámás kilátás

✅ Prémium minőségű kivitelezés és időtálló anyaghasználat

✅ 10 cm hőszigetelés – energiahatékony és komfortos otthon

✅ Pácolt fenyőfa nyílászárók – természetes szépség és hosszú élettartam

✅ Tömörfa parketta, gránit burkolatok, prémium szaniterek

✅ Kandalló + gázkazán + nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma

✅ Beépített szekrények és gardróbszobák

✅ Közös használatú kemence és grillező

✅ Parkoló elektromos kapuval, garázs és tárolóhelyiségek

Összesített ingatlan adatok:


Társasház teljes hasznos alapterülete: 272,58 m²

Garázs: 25,95 m²

Tárolók összesen: 32,61 m² (garázs alatti) + 38,55 m² (ház alatti)

Wellness részleg kialakítható a ház alatti tárolóban

 Melléképület: kb. 20 m²

 Közös használatú udvar, kert és zöldterület

Egy hely, ahol minden nap egy élmény!


A lélegzetelállító panoráma, a minőségi kivitelezés és az átgondolt térkialakítás teszi ezt az ingatlant egyedülálló befektetéssé vagy tökéletes családi otthonná.
Opcionálisan választható (1 kötelezően megvásárolandó):

Ház alatti tároló (38,55 m²): 12 millió Ft (wellness részleg kialakítására is tökéletes!)
 Garázs + alatta lévő tárolók (25,95 m² + 32,61 m² összesen 58,56 m²): 14 millió Ft
 2 beállós parkoló: 6 millió Ft
 Hátsó melléképület (31,66 m²): 8 millió Ft



 Hívj bizalommal, és nézd meg személyesen ezt a különleges ingatlant!

Pécsett eladásra kínálunk egy 10/6. emeleti, 63 m²-es, 3 különnyíló szobás, erkélyes lakást a lenyűgöző panorámás kilátással rendelkező Krisztina tér szívében.  A lakás átlagos állapotú, új nyílászárókkal felszerelt, így a belső terek melegét és nyugalmát garantálja.

Bővebb információért, megtekintésért várom hívását.

Összességében ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy felújításra szoruló, de rendkívüli potenciállal rendelkező épületet keresnek Pécsen. A telek alsó részén található további építési lehetőség csak tovább növeli annak értékét és sokszínűségét. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy valóra váltsa álmait egy olyan ingatlanban, amely tökéletesen alkalmazkodik az Ön igényeihez és elképzeléseihez.

Az épület és a hozzátartozó telek elhelyezkedése miatt is rendkívül vonzó. Pécs Szkókó városrészében található, ami csendes és nyugodt környezetet biztosít, miközben elég közel van a városközponthoz ahhoz, hogy a városi élet előnyeit is élvezni lehessen. Az ingatlan közelében megtalálható minden szükséges infrastruktúra, beleértve bevásárlóközpontokat, oktatási intézményeket és egészségügyi létesítményeket, így az új tulajdonosok minden kényelemhez hozzájuthatnak.

A téglaépület jelentős felújítási munkálatokra szorul, amely lehetőséget biztosít a jövendőbeli tulajdonosok számára, hogy saját ízlésük és igényeik szerint formálhassák át az ingatlant. Legyen szó családi otthon kialakításáról vagy akár befektetési célból történő lakásként való értékesítésről, az ingatlan kiváló alapot biztosít minden elképzelés megvalósításához.

Eladó egy remek lehetőséget kínáló téglaépítésű ingatlan Szkókó városrészében, Pécsen. A felújítandó ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egyedi elképzelésekkel rendelkeznek, hiszen az ingatlanon belül akár 4 lakás is kialakítható. Az épület nem csupán azonosítható beruházási lehetőséget rejt, hanem a telek alsó részén további építési potenciál is fellelhető, így az új tulajdonosok maguk dönthetnek arról, hogyan szeretnék maximalizálni az ingatlan adottságait.

House for sale in one of the most beautiful areas of Pécs.

In the Deindol district of the city of Pécs, a truly special property awaits its new owner. This used house, which has a floor area of 200 square meters, is an ideal choice for large families or even businesses looking to take advantage of the area's quiet yet accessible characteristics. The property is situated on a 1,178 square meter plot, offering ample opportunities for future developments. The five-room layout allows for various functions to be realized alongside a spacious living room, whether for office activities or even the establishment of a hospitality venue. The house has two bathrooms, which can be particularly advantageous for clients, as it facilitates smooth service for larger numbers of visitors. The two 20-square-meter terraces can serve as perfect spots for relaxation or even for conducting business meetings. The condition of the property is good, and heating is provided by a gas circulating system, ensuring economical operation. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for those who wish to run their business in a peaceful environment. The transportation options are also favorable, as the city center is easily accessible by car, and local public transport is well-developed, allowing clients and partners to reach the property with ease. The greenbelt nature of the area contributes to a pleasant atmosphere, enabling a harmonious balance between work and relaxation. This debt-free property is wheelchair accessible, making it an ideal choice not only for businesses but also for clients with various needs. The bright spaces and spacious layout provide an opportunity for future owners to design the interior according to their own tastes. It is important to mention that the owners have already won a solar panel grant! The installation of this will be underway soon. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, feel free to reach out to me. I would be happy to help you find the best solution, so that the property becomes not just a place but also a setting for realizing your future plans. Don’t hesitate, as such an opportunity rarely arises!

ÉTTEREM A VÁROS FELETT - KIVÁLÓ BEFEKTETÉS

Étterem-Panzió Pécsett, a Mecsek festői környezetében – Napelemmel, teljes energiaellátással!Pécs szívében, a gyönyörű Mecsek hegységben, eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező étterem-panziót. Az ingatlan 2905 nm-es, parkosított, körbekerített telken helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált.A 650 nm-es épületben egy hangulatos, fedett terasz, egy 60 fős étterem és egy különálló, 40 fő befogadására alkalmas rendezvényterem is helyet kapott. A vendégek kényelmét a panzió hét klimatizált szobája biztosítja.Az ingatlan különlegessége, hogy napelemes rendszerrel van ellátva, amely teljes mértékben fedezi a létesítmény áramfogyasztását, így fenntartható és költséghatékony működést biztosít.A tulajdonosok számára egy önálló, 125 nm-es, háromszobás lakrész lett kialakítva, amely nyugodt otthont kínál a komplexum üzemeltetőinek.A helyszín rendkívül népszerű esküvők és egyéb rendezvények számára, akár 150 fős lakodalmak lebonyolítására is kiválóan alkalmas.Legyen szó vendéglátásról, intézményi, oktatási vagy nevelési célú hasznosításról, ez a komplexum minden elképzelésnek megfelel.Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!