19 900 000 Ft
49 000 €
- 55m²
- 1 szoba
Pihenjen a Lesencevidék nyugalmában, karnyújtásra a Balantontól.
Eladó a lesenceistvándi szőlőhegyen egy örökpanorámás ingatlan gazdasági épülettel, ahonnan a Balaton egy szelete is látható.
A terület összesen 3091 m2.
A terület több helyrajzi számra van felosztva, így számos lehetőség van a kihasználására.
Kezelhető teljesen kompletten a terület, így a helyrajzi számok összevonása után, a jelenlegi szabályozás szerinti 3%-os beépíthetőség mellett 100 négyzetméteres alapterületű épület építhető rá.
A "felső" szőlő besorolású telek 2168 négyzetméteres, így önmagában megfelel a helyi építési szabályzatban meghatározott 2000 nm minimális teleknagyságnak.
A 3%-os beépíthetőségnek megfelelően egy 65 m2 alapterületű épület építhető erre a telekrészre, ahonnan belátható az egész Tapolcai-medence és a Balaton egy része.
Az "alsó" rész, amelyen a felújítandó gazdasági épület és gyümölcsös található összesen 923 nm nagyságú. A meglévő épület a telek nagyságától függetlenül felújítható.
Villany az alsó területen a gazdasági épületbe bevezetésre került, a felső területen a telekhatártól néhány méteren belül van villanyoszlop, így onnan is megvalósítható a bekötés.
Víz fúrt kúttal vagy ciszternával megoldható.
Az alsó és felső terület is rendelkezik útkapcsolattal, jóállapotú aszfaltozott út vezet fel végig a hegyben.
A Balaton-part 10 kilométeres távolságon belül elérhető. A legközelebbi város Tapolca, mely 8 km-re található, tehát minden szükséglet, illetve szórakozási-, kikapcsolódási lehetőség néhány perces autózással elérhető, viszont a hegyen mégis mindentől távol érezheti magát.
Igény esetén a két ingatlan külön-külön is megvásárolható.
A terület összesen 3091 m2.
A terület több helyrajzi számra van felosztva, így számos lehetőség van a kihasználására.
Kezelhető teljesen kompletten a terület, így a helyrajzi számok összevonása után, a jelenlegi szabályozás szerinti 3%-os beépíthetőség mellett 100 négyzetméteres alapterületű épület építhető rá.
A "felső" szőlő besorolású telek 2168 négyzetméteres, így önmagában megfelel a helyi építési szabályzatban meghatározott 2000 nm minimális teleknagyságnak.
A 3%-os beépíthetőségnek megfelelően egy 65 m2 alapterületű épület építhető erre a telekrészre, ahonnan belátható az egész Tapolcai-medence és a Balaton egy része.
Az "alsó" rész, amelyen a felújítandó gazdasági épület és gyümölcsös található összesen 923 nm nagyságú. A meglévő épület a telek nagyságától függetlenül felújítható.
Villany az alsó területen a gazdasági épületbe bevezetésre került, a felső területen a telekhatártól néhány méteren belül van villanyoszlop, így onnan is megvalósítható a bekötés.
Víz fúrt kúttal vagy ciszternával megoldható.
Az alsó és felső terület is rendelkezik útkapcsolattal, jóállapotú aszfaltozott út vezet fel végig a hegyben.
A Balaton-part 10 kilométeres távolságon belül elérhető. A legközelebbi város Tapolca, mely 8 km-re található, tehát minden szükséglet, illetve szórakozási-, kikapcsolódási lehetőség néhány perces autózással elérhető, viszont a hegyen mégis mindentől távol érezheti magát.
Igény esetén a két ingatlan külön-külön is megvásárolható.
Regisztrációs szám
NY011923
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
nyaraló
Típus
ház
Építési mód
kő
Méret
55 m²
Bruttó méret
55 m²
Telek méret
3 091 m²
Fűtés
kályha (faszén)
Belmagasság
230 cm
Tájolás
Kelet
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma, Zöldre néző panoráma
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Pince
Önálló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1950
Villany
Van
Tároló
Önálló
Helyiségek
szoba
1 m²
pince
1 m²
tároló
1 m²
Edve János
Hitelszakértő