Kővágóörs belterületi telek eladó!

Kővágóörsön a falu szélén belterületi 2405 nm-es teleket kínálok eladásra! Jelenlegi formájában Ki0 övezeti besorolású, nem beépíthető, de biogazdálkodásra, szabadidős tevékenységre alkalmas. A minimum 1 hektárnak meg kell lenni a a 3%-os beépíthetőséghez. Közművek az utca végében találhatók. Az aszfaltos útról könnyen megközelíthető földes burkolattal rendelkezik. A telekről gyönyörű panoráma nyílik Köveskál, Hegyestű irányába. Kiváló befektetési lehetőség. Amennyiben felkeltettem érdeklődését és további kérdései merülnek fel, vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Fedezze fel álmai telkét Révfülöpön – befektetés vagy nyaralás céljából!

Révfülöpön kínálok eladásra 7343 nm-es telket. A jelenlegi építési szabályok figyelembe vételével Mk1-es besorolású, akár kettő telek is kialakítható. Gazdasági épület létesíthető, amely 3%-os beépíthetőség vagy maximum 90 nm-es alapterületű építményt enged, 80%-os szőlő betelepítés mellett. Víz, villany, gáz az utcán csatorna nincs, szennyvízelvezetés zárt emésztővel megoldható. Saroktelek, aszfaltos útról megközelíthető. Balaton távolság 10 perc gyalogosan. Amennyiben további kérdése merül fel, vagy szeretné megtekinteni kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Zalahaláp csendes, nyugodt zártkerti részén 4.260 m² -es beépíthető terület kis házikóval eladó!

Zalahalápon vált eladóvá ez a Mk- kertes mezőgazdasági besorolású földterület és gazdasági épület ( Sáskához közeleső zártkerti részen). A terület 4.260 m² (2 helyrajzi számon található) , víz kútfúrással, áram pedig napelemes rendszer kiépítésével oldható meg. A terület egyike erdő+ szőlő (2820 m² ) , a másik szőlő, fásított terület és gazdasági épület (1.440 m² ) besorolású, kifüggesztéses. Az épület kb. 36 négyzetméter nagyságú. A helyi építési szabályzat szerit a Kertes mezőgazdasági terület-re vonatkozó előírások a következők: (1) A kertes mezőgazdasági terület övezeteiben a beépíthető telek legkisebb nagysága 1500 m2. A beépíthető telek minimális szélessége a homlokvonalon 14 m. (2) Az övezetben kialakítható földrészletek területe nem lehet kisebb 1500 m2-nél, szélessége nem lehet kevesebb 14 méternél (3) Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetben: [111] a.)építeni csak a legalább 40%-ban szőlő, gyümölcs, illetve kert műveléssel hasznosított telken, gazdasági épületet, illetve lakófunkciót is kielégítő épületet lehet. b.)lakóépület csak a legalább 3000 m2 nagyságú telken alakítható ki, c.) épületek oldalhatáron álló beépítési móddal, maximum 3 %-os beépítettséggel helyezhető el úgy, hogy az épület alapterülete nem haladhatja meg a 120 m2-t, továbbá úgy hogy a lakóépület a megengedett 3 %-os beépítettség felét nem haladhatja meg. Terepszint alatti beépítés, vagy földi pince 3 %-os beépítettséggel létesíthető, [112] d.)a legnagyobb építménymagasság 4,0 m-K legnagyobb homlokzatmagasság a természetes terepszinttől 6,0 méter-K lehet, a legnagyobb épületszélesség 6,0 m-K lehet. [113](4) Az építési hely az utak tengelyétől 10 méterre mért,a minimális 10 méter hátsókert betartása mellett. Oldalkertek minimális mérete 6 méter. [114] (5) (6) A szomszédos földrészlet területének 1500 m2-re történő kiegészítése esetén a csökkenő területű földrészletnek is legalább 1500 m2 területűnek kell maradnia. (7) Beépített földrészlet osztása csak úgy engedélyezhető, hogy a visszamaradó beépített földrészlet beépítettsége a 3 %-ot nem haladhatja meg. (8) A beépített ingatlanok összevonhatók, az így kialakuló földrészleteken több meglévő épület is állhat. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését megadott elérhetőségeim egyikén!

Zalahaláp csendes, nyugodt zártkerti részén 3.563 m² -es beépíthető terület eladó!

Zalahalápon vált eladóvá ez a Mk- kertes mezőgazdasági besorolású földterület ( Sáskához közeleső zártkerti részen). A terület 3.563 m² , víz kútfúrással, áram pedig napelemes rendszer kiépítésével oldható meg. A terület rét (797 m² ) és szőlő (2.766 m² ) besorolású, kifüggesztéses. A helyi építési szabályzat szerit a Kertes mezőgazdasági terület-re vonatkozó előírások a következők: (1) A kertes mezőgazdasági terület övezeteiben a beépíthető telek legkisebb nagysága 1500 m2. A beépíthető telek minimális szélessége a homlokvonalon 14 m. (2) Az övezetben kialakítható földrészletek területe nem lehet kisebb 1500 m2-nél, szélessége nem lehet kevesebb 14 méternél (3) Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetben: [111] a.)építeni csak a legalább 40%-ban szőlő, gyümölcs, illetve kert műveléssel hasznosított telken, gazdasági épületet, illetve lakófunkciót is kielégítő épületet lehet. b.)lakóépület csak a legalább 3000 m2 nagyságú telken alakítható ki, c.) épületek oldalhatáron álló beépítési móddal, maximum 3 %-os beépítettséggel helyezhető el úgy, hogy az épület alapterülete nem haladhatja meg a 120 m2-t, továbbá úgy hogy a lakóépület a megengedett 3 %-os beépítettség felét nem haladhatja meg. Terepszint alatti beépítés, vagy földi pince 3 %-os beépítettséggel létesíthető, [112] d.)a legnagyobb építménymagasság 4,0 m-K legnagyobb homlokzatmagasság a természetes terepszinttől 6,0 méter-K lehet, a legnagyobb épületszélesség 6,0 m-K lehet. [113](4) Az építési hely az utak tengelyétől 10 méterre mért,a minimális 10 méter hátsókert betartása mellett. Oldalkertek minimális mérete 6 méter. [114] (5) (6) A szomszédos földrészlet területének 1500 m2-re történő kiegészítése esetén a csökkenő területű földrészletnek is legalább 1500 m2 területűnek kell maradnia. (7) Beépített földrészlet osztása csak úgy engedélyezhető, hogy a visszamaradó beépített földrészlet beépítettsége a 3 %-ot nem haladhatja meg. (8) A beépített ingatlanok összevonhatók, az így kialakuló földrészleteken több meglévő épület is állhat. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését megadott elérhetőségeim egyikén!

Szigliget csendes, nyugodt részén, 200 méterre a Balaton partjától panorámás nyaraló eladó!

Szigliget belterületi, átmenő forgalomtól mentes utcájában vált eladóvá ez a hétvégi házként bejegyzett, de állandó lakhatásra is egyaránt alkalmas nyaraló épület. A 3 szintes épület tégla építésű, szintenként 30 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik. Az ingatlanban az elmúlt évek során a nyílászárzárók, áramhálózat, vízvezetékek, burkolatok cseréje megtörtént. A közvetlen udvarkapcsolattal rendelkező "pince szint" egy előkészítő helyiségből és borospincéből áll. A földszinti részt egy 18 négyzetméteres teraszról lehet megközelíteni, itt egy nappali + étkező, konyha, fürdőszoba került kialakításra. A fűtést elektromos panelek biztosítják minden helyiségben. Az emeleti részen a közlekedőből 3 hálószoba nyílik. A helyi építési szabályzat szerint a terület Üh-6 övezeti besorolásba esik, ez alapján a beépíthetőség 15%, így az épület igény szerint tovább bővíthető. A telek két aszfaltos utcáról is könnyedén megközelíthető. A ház összközműves, gáz az utcában található a telek előtt. A teraszról és a kertből is egyaránt látszik a Balaton vize valamint a "Királyné szoknyája", a helyi strand, éttermek, kisbolt gyalogosan csak 10 perces sétatávra találhatóak. A telek mérete 844 négyzetméter, parkosítást követően gyönyörű élettér válhat belőle, nyári konyha, gyermek játszótér, medence lehelyezésére is bőven van szabad terület! A nyaraló a kialakítása és lokációja miatt kitűnő választás minden korosztály számára! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, illetve szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Balatonfüreden egyedi megjelenésű ingatlan eladó!

Balatonfüreden egyedi megjelenésű ingatlan eladó! Balatonfüreden eladó egy homlokzatilag védett családi ház. Az ingatlan 140 nm alapterületű és 1880 nm-es telek tartozik hozzá. A ház 3 szobával, 1 nappalival, 1 konyhával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás családosoknak vagy befektetőknek, akár üzleti céllal, mivel vendégháznak, apartmannak is átalakítható. Az ingatlan állapota felújítandó, így lehetőség van arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, így a hidegebb napokon is kellemes meleget biztosít a lakóknak. Az ingatlan környezete ideális a természet szerelmeseinek, hiszen közel van a Balaton valamint a csodás Koloska völgy, mely remek túraútvonallal kecsegtet. Nem utolsó sorban a Tagore-sétány is remek programokkal vár télen-nyáron. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressen bizalommal.

Panorámás, madárcsicsergős, csendes, pompás!

...s még sorolhatnám, hogy mik jutnak az idelátogatók eszébe!

Megvételre kínálom ezt az hihetetlen, ritka adottságokkal bíró CSODÁT!

Ahogy állandó lakhatásra, úgy hétvégi nyarlónak, vagy üdültetésre is rendkívül alkalmas ház, 90 m2 alapterülettel, 3 szobával, 2 konyhával  várja új tulajdonosait.

A Balaton-felvidéken, romantikus környezetben található ez az álomszép ingatlan, amely nem csak egy otthont, hanem egy igazi bejáratott VENDÉGHÁZAT is kínál a leendő tulajdonos számára, ami 2014-ben nyerte el mai formáját. 
 A két különálló telekkel rendelkező ingatlanból a Tanúhegyek pompája és a Balaton varázslatos panorámája tárul a szemünk elé.
Fontos kiemelni, hogy a külön bejáratú, önálló hrsz-ú telek adottságait:

- 1527 nm-es,
- saját kúttal rendelkezik, de igény esetén a vezetékes vízhálózatra  is rácsatlakoztatható,
- az elektromos áram  (3 x 16 A) bevezetésének költséget az eladó már befizette, a munkálatok idén befejeződnek,
- a telek szintén belterületi, Lfk övezetbe tartozik,
- 30 % a maximális beépíthetősége,
- 4 m az épület megengedett maximális magassága,
- beépítési mód oldalhatáron álló oldalhatáron álló,
- ÖRÖKPANORÁMAÁVAL rendelkezik a Tanúhegyekre.

Az ingatlan kiváló műszaki állapota mellett kiemelkedik a mesés belső enteriőr, ami visszaidézi a tradicionális vidéki házak letisztult vonásait.

A födém kőzetgyapottal szigetelt, így a hőveszteség minimális. 50 cm vastag kőfalainak köszönhetően a ház télen meleg, nyáron hűs marad, így garantálva a kellemes mikroklímát egész évben.

Vegyes tüzelésű kályhával és elektromos panellel ellátott, így a fűtési megoldások tekintetében is rugalmas. Dupla termo üvegezésű dekoratív fa ablakai  remekül illeszkedik a ház hangulatába.

A 4,5 MW kapacitású  napelem biztosítja a környezettudatos és költséghatékony energiaellátást. A födém kőzetgyapottal szigetelt, így a hőveszteség minimális.  

Az óriási fedett terasz, a praktikus nyárikonyha és a tágas melléképület tovább növelik az ingatlan értékét, teszik még vonzóbbá a szabadban eltöltött időt.

A parkolás az udvarban megoldható, mely további kényelmet jelent. A 12 m2-es földpince, az ásott kút, és a kerti tűzrakó hely lehetőséget kínál a szabadidő kellemes eltöltésére.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a Balaton-felvidék kincseit szeretnék felfedezni, és élvezni a környék nyújtotta természeti és kulturális lehetőségeket, mindezt egy kiváló ár-érték arányú otthonban.
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli alkalmat, hogy az Öné lehessen ez a csodálatos ingatlan!

Eladó festői panorámával rendelkező családi ház Balatonakaliban!

A 2021-ben épült, újszerű állapotban lévő ingatlan egy 3857m2-es bekerített kis szőlőbirtokon fekszik, amely minden pontjáról egyedülálló, elvehetetlen panorámát kínál a Balatonra, a zánkai öbölre és a Hegyestűre. A 3 szintes, 220m2-es alapterületű épület az amerikai konyhás nappali mellett 5 külön bejáratú (3 kertkapcsolatos) hálószobával rendelkezik, melyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik. Szintén helyet kapott egy konyhával felszerelt autentikus borozó, egy 24m2-es fedett, egy 24m2-es nyitott valamint 2 kisebb terasz, illetve egy lenyűgöző, balatoni panorámás kültéri rönk szaunaház, hozzá tartozó vizesblokkal és pihenő helyiséggel. Az ingatlan az elmúlt 3 évben minősített, bejáratott vendégházként üzemelt (szezonban teljes telt házzal), így a fenti irányáron vállalkozásként is remek lehetőséget és komoly bevételi potenciált foglal magában. Az egyedi tervezésnek köszönhetően akár 4 teljesen külön bejáratú apartman is kiadható, miközben a családi lakrész privát szférája is megmarad. Mivel a zárt lépcsőháznak köszönhetően a három szint egyben, vagy külön-külön is használható, így akár többgenerációs otthonként is hasznosítható. A ház délnyugati tájolásának köszönhetően minden napszakban rendkívül világos. Külső megjelenésében a Balaton-felvidéki vakolatdíszes présházak stílusjegyeit követi, melyet a 3 rétegű fa nyílászárók és zsalugáterek, valamint a nappaliban található hangulatos kályha tesznek teljessé. A belteret magas minőségű burkolatok, valamint rusztikus, egyedi gyártású öregfa bútorok jellemzi. A téli-nyári komfortról hőszivattyú, valamint energiatudatos NGBS épületgépészeti rendszer gondoskodik, iCON smart applikációról vezérelhető mennyezethűtés-padlófűtés szabályozó megoldással. Egy szintén applikációról vezérelhető Bosch riasztórendszer is kiépítésre került. Közművek közül 3X20A villany található, a vízellátást kiváló minőségű és vízhozamú fúrt kút biztosítja, egy 1000 literes puffer és egy 500 literes melegvíz tartállyal kiegészítve. Az erdő szélén található terület a béke szigete, ahol leendő tulajdonosa teljes csendben élvezheti a természet kézzel fogható közelségét és a Balaton varázslatos panorámáját. A hely különlegességét az adja, hogy kizárólag a környező erdőkre lehet rálátni, miközben mégis a falu felett helyezkedik el, és a csodálatos Balatonakali strand is mindössze 2km-re található. A telek egy végig betonos valamint egy jó minőségű szórt köves úton is kiválóan megközelíthető. A környék a Káli medence kapujaként számtalan gyönyörű természeti kincset és kirándulási lehetőséget kínál, a ház mögötti erdőben csodálatos túraútvonal indul a dörgicsei templomromhoz és levendáriumhoz. A közelben egész évben nyitva tartó nagyszerű éttermek és borászatok találhatók, autóval pedig Tihany és Balatonfüred is 20 perc alatt elérhető. A külterületi telek jelenleg szőlőművelési ágban van, így kifüggesztéses eljárással vásárolható meg.

Eladó családi ház Balatonfüreden!

Balatonfüred központjában vált eladóvá ez a közös udvaros, 2 szobás családi ház. A kőből épült ház hasznos alapterülete 68m2. Tartalmaz 2 szobát, egy galériás nappalit, egy fürdőszobát és egy konyha-étkezőt. A szomszédság nagyon összetartó, barátságos, segítőkész. Az ingatlan összközműves, fűtését gázkazán biztosítja, radiátorokkal. A közelben található bolt,gyógyszertár, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény, így családosoknak és idősebbeknek is kiváló választás.

Révfülöpi nyár

A Császtai strandtól mindössze 10 perces sétára ajánlom figyelmébe, ezt az önálló kis nyaralót, mely 486nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan statikailag teljesen rendben van, kis méretű tömör téglából épült a '70-es években, viszont azóta nem modernizálták, így ez az új tulajdonosra vár. Jelenlegi elosztását tekintve az alsó szinten 2 szoba, egy nappali-étkező, egy kis konyha, valamint egy kis fürdőszoba, és mellékhelyiség található, míg a felső szinten egy 10nm-es tetőtéri szoba, és egy pici fürdőszoba. A szobából nyíló erkélyről még a Balatont is láthatjuk. Víz, villany, csatorna közművekkel rendelkezik, gázcsonk az utcán található. A kert könnyen rendben tartható, akár még egy sütögető-grillező rész kialakítására is van lehetőség. A konyhából közvetlenül az udvarra is van ajtó, így ott egy nagyobb terasz is építhető. Az ingatlan Lke-2-kt övezetbe tartozik (Kis telkes lakóterület), így akár a lakóházzá minősítése is megoldható. Az övezetben 20%-os a beépíthetőség, 4.5méteres homlokzatmagassággal, ami alapján még tovább bővíthető az épület. A környezet csendes és nyugodt, az utcában jobbára nyaralók találhatók. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Veszprém vármegyében, Ábrahámhegyen ajánlom figyelmébe ezt a 110 nm nagyságú nyaralót, amely egy 1160 nm-és önálló körbekerített telken található. Az ingatlan alsó szintjén található egy nappali konyha-étkező és egy fürdőszoba, míg a felső szinten 3 szoba és egy fürdőszoba került kialakításra. Víz,villany csatorna közművekkel rendelkezik, gáz az utcában van. Fűtéséről kandalló gondoskodik. Az udvaron villannyal, vízzel és csatornával ellátott 18nm-es nyári konyha van, melyhez tartozik egy szintén 18 nm fedett terasz. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Csodálatos panorámával rendelkező családi ház eladó a Folly Arborétum mellett, Badacsonyörsnél!
Ez a kétségtelenül lenyűgöző ingatlan 2000-ben épült, egy közel 2000 nm-es telken. A 400 nm-es tágas házat kiegészíti öntözőrendszerrel ellátott impozáns kertje.
Az ingatlan földszinti részén egy több mint 60 nm-es nappali-konyha-étkezőt, szobát, fürdőszobát, zuhanyzót, mosókonyhát, kamrát, tárolót találunk.
Első emeletén egy pici szoba mellett mely akár gardróbként is funkcionálhat, 2 db, 30 nm-es lakrész került kialakításra, melyek mindegyikében egy szoba és fürdő található.
A ház legtetején egy 80 nm-es apartman kapott helyet tágas szobával, gardrobbal, teakonyhával és fürdőszobával.

Az ingatlan fűtése gáz cirkó rendszerű radiátoros hőleadással de egy pelletes kandalló és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A 3 szint fűtése külön szabályozható.
Extrái között említendő még: görög márvánnyal burkolt lépcsősora, gránit felhasználásával készült AEG gépekkel felszerelt konyhája, esővíz tároló rendszere és márvány járólapjai.
Az ingatlanhoz egy dupla garázs is tartozik, de az udvaron még 3-4 gépkocsi beállására is van lehetőség.

Ha valaki kiadásban gondolkodik vagy nagy családdal rendelkezik akkor úgy számolhat, hogy a házban 4 kis elszeparálható egység található.
Nem elhanyagolható, hogy a ház aszfaltos úton közelíthető meg és nincs tőle messze a műút sem, mégis a képeken is látható elvehetetlen panorámával bír!

A legközelebbi strand 4 perc alatt érhető el gépkocsival.

Kérdés esetén kérem, keressen!