Etele Park

Lőrinci csendes, családi házas övezetében eladó egy felújítandó, 90 négyzetméteres, kétlakásos ingatlan, amely 1100 négyzetméteres telken fekszik. A házhoz tartozó nagy kert ideális lehetőséget kínál a szabadtéri pihenéshez és kertészkedéshez; továbbá egy kút is található a telken, ami megkönnyíti a növények locsolását. Az ingatlan két külön lakásból áll: •1. lakás: nappali és két hálószoba, tágas, világos terek, egy konyha és előszoba található itt. Ideális egy kisebb család számára. •2. lakás: nappali, egy hálószoba és fürdőszoba, ami remek lehetőséget nyújt akár egy vendégház kialakítására, vagy egy idősebb családtag számára. Az elhelyezkedés kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, és a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok is csupán 5 perc sétára találhatók.

Közvetlenül a természetvédelmi terület mellett!

Eladó építési telek a II. kerület legkeresettebb részén! Az utolsó beépítetlen telkek egyike! Ez a kivételes építési telek Pálvölgy csendes utcájában található és teleknyúlványon történő megközelítése teszi igazán intimmé! Az egyik szomszéd az erdő, így egyedülálló csend és nyugalom részese lehet! Az ingatlan jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy rendkívüli aprólékosággal megtervezett villaépületre, amelyről páratlan részletességgel készült látványtervek egészét kérésre továbbítom! A tervezett villaépület: összesen 407,66 m2 +teraszok garázsszint hasznos alapterület 184,74 m2 földszint 116,43 m2+terasz emeletszint 76,85 m2+terasz tetőszint 29,64 m2+tetőterasz telekterület: 1238 m2 telekterület nyél nélkül szintterületi mutató 0,4 parkolási szintterület 0,2 építménymagasság 600 cm zöldfelület 75% lakásszám 2 Építhető családi ház/2 lakásos társasház A tulajdonos cég. Az ingatlan céggel együtt is megvásárolható. A részletekért, és hasonló lehetőségekért, kérem hívjon!

Our modern apartment located in the heart of Budapest, Újpest can be an ideal choice for families, small dog owners, and investors looking for a new home or a valuable property. The property has a floor area of 76 sqm, which was well-designed by an interior designer, but also showcases additional potential within the property through visual plans: Featuring a bright open-plan kitchen with a living room, a bedroom, a half-room, a laundry room, a separate restroom, and a spacious entrance hall. The ambiance of the apartment is Mediterranean, its condition is excellent, therefore it is immediately ready to move in, and the built-in furniture and cabinets allow for maximum utilization of the available space. Prospective dog owners and families with young children are preferred! The 40 square meter terrace may be an ideal choice for those seeking an exclusive penthouse experience, as it provides the perfect venue for outdoor relaxation and friendly gatherings. The presence of blinds and electric car charging options further enhance everyday comfort, while the intricately designed apartment caters to the demands of modern living. The area is excellently serviced, with the proximity of transportation hubs allowing for easy access to any part of the city. The excellent transportation options provide quick and convenient access to the city center through nearby metro, bus, and tram stops. The quiet, bright neighborhood is an ideal location for a tranquil lifestyle, while also enjoying all the advantages of urban living. Do not miss this unique opportunity to acquire a property that is not just a home, but also a valuable investment. If you have any questions about the property or the purchasing process, please feel free to contact us! Your satisfaction is our top priority, and we are happy to provide you with the necessary information and support.

Luck magnet feng shui house in the 17th district

**Family House with FENG SHUI at Its Core!** **LOCATION** We are in the 17th District, in the quiet green area of the district, near the height of Gellért Hill. This part of the district is one of the best-equipped areas in the capital in terms of green and forested spaces per capita, making it perfect for the chosen purpose! When designing the villa, the goal was to create an exceptionally harmonious living space. The property is a true rarity that combines modern comfort with traditional feng shui principles. Both the purchase of the plot and the construction were centered around feng shui principles. **PERFECT HARMONY** The house features spacious, bright areas to support the flow of positive energies in every room. Here, you don’t have to choose between a traditional kitchen and an American-style kitchen, as the huge kitchen-dining area is perfectly separated from the living room and is ideally sunlit, filled with vibrant plants! The kitchen and living area together measure over 80 m²! The design of the house allows for a 6-meter Christmas tree to fit comfortably in the living area, with an average height of nearly 3 meters! **FLOOR PLAN** On the upper floor, the master bedroom has its own walk-in closet and bathroom, perfectly separated from the other two rooms on the floor! The guest room is... **QUALITY AND UNIQUE DESIGN** The interior furniture was custom-made. The value of the kitchen cabinets, built-in wardrobes, and kitchen appliances exceeds 40 million HUF, which is no surprise considering the white marble countertop, the unique color selection, bloom damping elements, custom coloring, and Miele appliances. **COMFORTABLE LIVING SPACE, PERFECT ORIENTATION** The plot size is 1103 m², oriented to the northeast-southwest, which is the ideal direction for the flow of positive energies. **THE GARDEN** As we step out onto the terrace, just a few steps away is the jacuzzi and the garden, which is a true gem – several magazines have featured it. It includes a smart home-controlled drip irrigation system that automatically provides water for the plants. Its real charm, however, lies in the small garden pond, where the sound of the waterfall and the natural wildlife of the pond provide perfect tranquility. The sound of the waterfall is like walking by a stream, and the regular circulating pump refreshes the pond's water. The garden design took nearly 3 years and cost over 50 million HUF. All this has resulted in a green oasis composed according to feng shui principles, which is almost lazy-proof, as it requires only a few hours a month for plant care. The diverse plant life in the garden consists of over 60 species, allowing for a varied display throughout the year. **THE NEIGHBORHOOD** One of the most popular and peaceful parts of the 17th District, making it a great choice for those who want to enjoy the proximity of the city while living in a quiet, green environment. **PUBLIC TRANSPORT:** - Buses: 161, 161E, 162, 202E, 262, 269, 298, 956 If you want to enjoy the closeness of nature and the harmony of feng shui in your own home, then this property is the ideal choice!

Közvetlenül a természetvédelmi terület mellett! 5 percre a Mom Parktól, csendes Bár a telek lejtős, viszont így lehetőség van az építményszintek maximalizálására és az épület minden szintje kialakítható kertkapcsolattal! A szomszéd a csendes természet, garantált a nyugalom! Hegyvidéki környezet családi villák és a természet gyűrűjében, mégis 5 percen belül elérhető a Mom Park, a Déli pályaudvar 9 percre található és metróval pillanatok alatt elérhető az egész város! beépítési paraméterek: 1021 m2 Lk-2/D-2 Szabadonálló beépítésű mód beépíthetőség 15% terepszint alatt 35% általános szintterület 0,35 parkolási szintterület 0,2 épületmagasság max 6,5 m zöldfelület 65% Építhető családi villa, ikerház, vagy maximum 3 lakásos társasház -ÉS AKÁR MINDEN LAKÁS KÜLÖN SZINTEN KIALAKÍTHATÓ! Kizárólag a lakó funkciójú épület esetében, ha a lakás célú rendeltetési egységek átlagos bruttó területe legalább 150 m2, és a telek szabályozási vonal szerinti telekalakítása megtörtént, az építési övezet által előírt megengedett legnagyobb beépítettség 5%-al, általános szintterületi mutató értéke 0,05-tel növelhető! Közművek: víz és villany telken belül csatorna az utcán a telek előtt Az eladó magánszemély! tömegközlekedés: sétatávolságra buszok: 53, 110, 112, 990, A Mom PArktól és a Déli pályaudvartól pedig villamos és metró egyaránt közlekedik, így kényelmesen elérhető az egész város! Koncepcióterv/építési engedély nem áll rendelkezésre, a telek csak arra vár, hogy új tulajdonosa a kiválasztott építésszel rezonálva megálmodja új kivételes otthonát, intim, zöld környezetben! A részletekért, kérem hívjon!

Eladó építési engedélyes telek!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budakeszi csendes, idilli környezetében, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme találkozik. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 1418 négyzetméteres telek, mely a lakóövezet szívében helyezkedik el. Különösen ajánlom: Fejlesztőknek, mivel a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet növekvő tendenciát mutat. Mivel a telek rendelkezik érvényes építési engedéllyel az építkezés azonnal kezdhető, ahogy az ingatlanok értékesítése is! Közművek: Ideiglenes áram, víz és csatorna a telken, gáz közvetlenül a telek előtt található. a telken bontandó épület található. A tulajdonos cég. A telek 1413 m2 és a projekt keretében 3 épületben: 1 iroda épület + kettő ikerház megépítése tervezett, benne 4 lakással. Az ikerházak úgy kerültek megtervezésre, hogy az életterek a lehető legjobban el legyenek egymástól szeparálva, szinte csak a garázsfalak találkoznak egymással és dupla falazat megépítése tervezett. építési paraméterek: Főépület lakásszám =T/350 zártsorú beépítési mód beépíthetőség 40% zöldfelület 30% építménymagasság 6 m I. épület iroda 84,24 m2+garázs II. épület 1. lakás Lakás: 143 m2 Garázs: 17,25 m2 Terasz: 15,47 m2 Telek: 286 m2 2. lakás: Lakás: 143 m2 Garázs: 17,25 m2 Terasz: 15,47 m2 Telek: 253 m2 III. épület 3. lakás: Lakás: 143 m2 Garázs: 17,25 m2 Terasz: 15,47 m2 Telek: 255,5 m2 4. lakás: Lakás: 143 m2 Garázs: 17,25 m2 Terasz: 15,47 m2 Telek: 307,9 m2 A lakások 1 db gépjárműbeállóval+1 felszíni beállóval és kizárólagos használatú, saját kerttel rendelkeznek. Az épület optimális, DNY-i tájolása, kompakt tömegformálása és kiváló hőszigetelése biztosítják az alacsony energiafelhasználást. Az ingatlan csendes, mégis központi részen helyezkedik el. Buszmegálló, boltok, óvoda, bölcsőde, iskola, játszótér gyalogosan rövid idő alatt elérhető. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Exkluzív telek eladó Ürömön, a Völgyliget lakóparkban! Egyedi tervezésű, modern és zöld otthonokat építhet erre a 1272 nm-es telkre, mely a lakópark központi részén található. A telek lakóövezeti övezetben helyezkedik el, Pest vármegyében, egy felkapott környéken, mely biztonságos és csendes. A panoráma lenyűgöző, a környék zöldövezetes, így igazi oázis a város zajától és stresszétől. Az ingatlan közvetlen közelében találhatók az alapvető szolgáltatások, mint például az élelmiszerbolt, az óvoda, az iskola, a posta és a bank. A közlekedés kiváló, az M0-ás autópálya és az M2-es autópálya mindössze 10 percre található, így könnyen elérhető az egész agglomeráció. A tömegközlekedés is kiváló, a buszmegálló mindössze 5 perc sétára van. Az ingatlan elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetésre, de akár saját otthon építésére is. A lakópark és az ingatlanok egyedi tervezése miatt az értékesítési árak folyamatosan emelkednek, így ez egy remek lehetőség az ingatlanbefektetőknek. Ne habozzon, ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek az álmai otthonának megteremtésében. Lke-1 kertvárosias lakóterület Beépítési mód: szabadonálló Beépíthetőség: 30 % Épületmagasság: 5,50 m Minimális zöldfelület: 50 % Szintterületi mutató: - Terület: 1272 m2 Beépíthető: 30% = 329,70 m2 Zöldfelület: 50% = 549,50 m2 Szintterületi mutató: nincs meghatározva Épületmagasság: 5,50 m Tervezett értékek: Beépítettség: 324,18 m2 (29,5%) < 329,70 m2 - Megfelel! Zöldfelület: 107,96 + 253,09 + 192,17 + 14,90 = = 568,12 m2 (51,7%) > 549,50 m2 - Megfelel! Épületmagasság: 5,49 m < 5,50 m - Megfelel! jog erős építési engedély van rá

This newly renovated, exclusive apartment located in the heart of Inner District VI in downtown Budapest offers a unique opportunity for university students. Ideal for those seeking a comfortable, modern, and bright home, the property boasts a floor area of 130.75 square meters, comprising four spacious rooms and two bathrooms, providing ample space for both studying and relaxation. Thanks to the premium construction of the property, every detail has been carefully thought out, and the smart home system allows for adaptation to a modern lifestyle. The apartment features built-in furniture and closets, which are not only practical but also aesthetically appealing. The spacious living room serves as the focal point of the apartment, where the high ceilings and motorized blinds further enhance the comfort. The 4.87 square meter terrace is an ideal location for relaxation and outdoor activities. The area's amenities are excellent, providing easy access to all necessary services, shops, restaurants, and cafes. The transportation options are also noteworthy, with nearby bus and tram stops, as well as a metro station, making it easy to reach any part of the city. The neighborhood is safe and quiet, providing an ideal environment for the study period. This apartment is not just a home, but also an opportunity to become part of a dynamic, youthful community. The location and property features ensure that every student will find what they need here. If you have any questions regarding the property or would like to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us. Your comfort and satisfaction are our top priorities!

Üröm nyugodt, ugyanakkor remek közlekedési lehetőségekkel rendelkező környékén található családi ház. A 800 négyzetméteres telekre épült, 380 négyzetméteres ingatlan tágas, és ideális választás azoknak, akik elegáns és kényelmes otthont keresnek. A ház öt szobával, egy nappalival és három fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít egy család számára. A nagy ablakokon keresztül beáradó természetes fény tovább fokozza a tágas tér érzetét. A 60 négyzetméteres terasz, amely pazar panorámás kilátást nyújt, kiválóan alkalmas a pihenésre vagy vendégek fogadására. A házban található medence és a fitneszterem extra kényelmi funkciókat biztosítanak, tökéletes kikapcsolódást nyújtva a szabadidőben.Az ingatlan elhelyezkedése is kimagasló: autóval mindössze 15 percre található a Bécsi út, így Budapest belvárosa is könnyen megközelíthető. Emellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint a közért, dohánybolt és gyógyszertár, csupán 5 perc sétára elérhetők, így minden szükséges intézmény karnyújtásnyira van.