Németvölgy Homes

Fedezze fel Óbuda üzleti lehetőségeit – tökéletes helyszín a sikerhez!

Kivételes lehetőséget kínálok Önnek, amennyiben üzleti célú ingatlant keres Budapest szívében, Óbuda vonzó környékén! Ez az ingatlan tökéletes választás lehet, ha irodát, bemutatótermet vagy üzlethelyiséget kíván kialakítani. Az ingatlan egy újszerű lakóház, egyik földszinti, 35 nm alapterületűalapterületű üzlethelyisége. Ingatlan jellemzői: - 35 nm, - 28 nm eladótér, - teakonyha, - mosdó, - K-i tájolás, - 9.765 Ft közös költség, - házközponti fűtés, egyedi mérés, - jó állapot, - forgalmas út mellett fekszik, - üvegportálos, - kültéri, zárt parkolóhely (az ingatlan vételárán felül fizetendő) Lakóépület: - 2005-ben épült, újszerű lakóház, - kultúrált lakóközösség, - tiszta, rendezett környezet Környék: Óbuda egy rendkívül élhető és dinamikus városrész, amely nemcsak a történelmi és kulturális látnivalóiról híres, hanem a környék ellátottsága is kiváló. A közelben található üzletek, éttermek, szolgáltatások és szórakozási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt működő vállalkozások sikeresebbek legyenek. A környék biztonságos, ideális helyszínt biztosít a koncentrált munkavégzéshez. A közlekedési lehetőségek szempontjából a lokáció kiemelkedő. Az ingatlan egy fontos közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a tömegközlekedési lehetőségek, mint például busz- és villamosjáratok, könnyedén elérhetők. Az autós közlekedés is egyszerű, a környék jól megközelíthető, és a parkolási lehetőségek is kedvezőek, ami különösen fontos lehet az ügyfelei és munkatársai számára. Ez az ingatlan nem csupán egy helyszín, hanem lehetőség arra, hogy vállalkozása egy dinamikus, fejlődő környezetben bontakozhasson ki. A lakópark közelsége pedig további előnyöket kínál, hiszen a lakóövezet által biztosított közönség is hozzájárulhat az üzleti tevékenysége sikeréhez. Bízunk benne, hogy Ön is látja a potenciált ebben az ingatlanban, és hogy ez a helyszín tökéletes alapot biztosít vállalkozása számára. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretne időpontot egyeztetni a megtekintésre, kérem hívjon bizalommal! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Discover this spacious, 7-room home in the heart of Budapest – ideal for families and investors!

Discover an exceptional opportunity for commercial enterprises in the heart of Budapest's 15th district, specifically in the tranquil yet vibrant neighborhood of Rákospalota. This used property, boasting a generous area of 230 square meters, is situated on a spacious 375 square meter plot, offering ample room for various business ventures. With a total of seven well-appointed rooms and two bathrooms, this property is designed to accommodate diverse operational needs, making it an ideal choice for businesses seeking both space and functionality. The property features a delightful 6 square meter balcony, providing a serene outdoor space that can be utilized for relaxation or informal meetings. Additionally, it comes with three garage spaces, ensuring convenient parking for staff and clients alike. The building is in good condition and is equipped with a gas heating system (circo) and air conditioning, ensuring a comfortable environment throughout the year. Located near a major transportation hub, this property offers excellent accessibility for both employees and customers. The surrounding area is well-served by public transportation, making it easy to reach from various parts of the city. The neighborhood is characterized by its peaceful atmosphere, providing a perfect backdrop for business operations while remaining close to the vibrant urban life that Budapest has to offer. Rákospalota is known not only for its residential charm but also for its growing commercial potential. The area is surrounded by essential amenities, including shops, restaurants, and services, which contribute to a lively community atmosphere. Security and tranquility are hallmarks of this locale, ensuring that your business can thrive in a safe and welcoming environment. This property represents a rare opportunity for investors and business owners alike, whether you are looking to establish a new venture or expand an existing one. With its strategic location and versatile space, it caters to a wide range of potential functions, from office spaces to retail outlets. For those seeking a reliable and promising investment, this property in Rákospalota stands out as a prime choice. Should you have any questions or require further information, please feel free to reach out with confidence. Your inquiry will be met with professionalism and a commitment to helping you navigate this exciting opportunity.

MESÉS KILÁTÁS BUDA SZÍVÉBEN!

Eladó egy kiválóan megtervezett, 113 négyzetméteres, háromszobás lakás Budapest II. kerületében, Szemlőhegy és Újlak határán. Ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmével együtt a csendes, nyugodt környezetet keresik. Az ingatlan 2 éve kiváló minőségben, teljes körű felújításon esett át, a gázkazán kivételével minden műszaki és esztétikai felújítás megtörtént. - 113 nm - 3 szoba, igény szerint könnyedén 4 szobássá alakítható - belső két szint - felújított állapot - 2 fürdőszoba - egyedi, gáz cirkó fűtés - klíma berendezések a felső szobákban - csodálatos kilátás mind az alsó, mind a felső szintről Az épület egy rövid zsákutca végén található, így átmenő forgalomtól teljesen mentes, és az utcán való parkolás is könnyedén megoldható a nap bármely szakában. A környék egyszerre ad lehetőséget a városba, illetve a természetbe vágyóknak, hiszen mindkét opció pár perc alatt elérhető. A lakás méretéből és a benne rejlő könnyed variációs lehetőségekből adódóan izgalmas lehet pároknak, kis-, és nagycsaládoknak egyaránt. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Live in the heart of the city center! Quiet, 84 sqm, 3-room apartment in excellent condition for rent!

In the heart of the city, in the 5th district of Budapest, an exclusive apartment awaits its new tenant on Gerlóczy Street. This freshly and fully renovated, 84 square meter, bright home features a spacious living room with an American kitchen and two comfortable bedrooms, making it an ideal choice for those who desire a comfortable and stylish environment. Parking is available only for residents of the street, in a gated area! Apartment features: - 84 sqm, - living room with American kitchen + 2 bedrooms, - 2 sqm balcony, - 3rd floor (there is a lift), - excellent condition, - street view, - unfurnished, - equipped kitchen furniture (stove, oven, dishwasher, built-in refrigerator), - washing machine, - bathroom with shower, - south-facing, - bright, - quiet, free from through traffic. - parking available in the vicinity of the house, where there is always a free spot, - gas boiler, - cooling-heating air conditioning in every room, - common costs: 18,864 HUF (which includes water consumption), - well-maintained building with a lift, - alarm system, - available for a minimum of one year, with a two-month deposit, - dogs and cats are not allowed, possibly small pets in an aquarium or terrarium. The rental contract is done in front of a notary. The owner undertakes to register the tenant at the apartment, which allows for discounted parking and a driving permit in the area free from through traffic. The property is located in a prime area with unparalleled public transport, on the traffic-free Gerlóczy Street. This trendy neighborhood is attractive not only for its transport options but also for cultural programs, entertainment opportunities, and urban lifestyle. Within a few minutes' walk, you can reach Váci Street, the Synagogue and the Jewish Quarter, the popular Király Street, the Soho district, and Gozsdu Courtyard. The area is home to numerous restaurants, cafes, bars, design shops, and eateries. You can enjoy the bustling life of the city center while the apartment offers a quiet, peaceful environment, creating an ideal setting for relaxation. Transport Astoria M2 is just a minute away, Ferenciek tere M3 and Deák Ferenc tér (where all metro lines meet) are a few minutes' walk away. Several bus and tram stops are nearby, making transportation quick and easy. Come and make yourself comfortable in your new home! I look forward to your esteemed call every day of the week!

Immediately available vacation home for up to 6 people – Relaxation guaranteed! Imagine being just a 10-minute walk from the heart of the city and the shores of Lake Balaton, on a quiet, peaceful street where relaxation takes precedence! This renovated wooden house is waiting just for you! Whether you come in winter or summer, the comfortable 60 m² house offers maximum relaxation in every season. And if that’s not enough, you also have access to a 10 m² covered terrace and a beautifully maintained 500 m² garden! Sunbathe in the shade of the Japanese acacia, garden, play badminton, or toss a ball in the yard! If quiet relaxation is your goal, everything is provided for you to feel like you’re at the end of the world, yet everything is still close by! What more could you need? Just you, your family, and friends! - Covered terrace with an outdoor Blumfeldt infrared heater lamp and a Blumfeldt gas heater for cooler days (+ garden chairs, table for 6 people) - Spacious hallway - Toilet with a built-in cabinet and sink - Spacious bedroom with a new double bed, new TV (+ inflatable double bed for 2 people in the bedroom) - Living room (pull-out sofa for 2 people) with a new smart TV, Wi-Fi air conditioning - Spacious kitchen with a back entrance leading to the garden - Bathroom equipped with a new LG narrow washing machine - Electric Nobo Wi-Fi heating panels - Grill and fire pit in the garden for barbecuing (with all necessary tools) - Two stainless steel raised beds for vegetables and flowers (sizes 100x100, 60x120), composter - Well-maintained garden loved by doves and finches, who are regular guests and enjoy spending time here. The price includes all interior furniture and all accessories of the vacation home, such as TVs, rugs, dining area, chairs, mirror, chest of drawers, coat rack, shoe rack, kitchen appliances, and dishware. Additionally, outdoor furniture with cushions, a new Intex inflatable hot tub for 4 people. Furthermore, tools necessary for garden maintenance, e.g., a new hedge trimmer, garden hose, lawn mower.

rózsadombi társasház a természet ölelésében

Gyönyörű zöld parkosított folyamatosan karbantartott környezetben kínálunk megvételre egy kétszobás kiváló állapotú emeleti lakást. A telken két fő épület található, ahol 7 és 9 db lakás lett megépítve, melyet közös teremgarázs köt össze. A projektet 2005-ben építették átgondolt tervek alapján, minőségi kivitelezésben. DNy-i tájolásnak köszönhetően a lakás szép világos, lakásonkénti cirkó gázkazán lett telepítve. Ajánlom azok számára, akik kedvelik a szeparált konyhát. A lakáshoz tartozik gépkocsibeálló és tároló melyek megvásárlása opcionális. (tároló: 3.000.000 Ft, gépkocsibeálló: 12.000.000 Ft) Egyéb építtetői referenciák az elmúlt 28 évből: Gábor Áron köz 7/A. Törökvész lejtő 10/B Trombitás utca 13. - felújított műemléki villa és mögötte új társasház Pasaréti út 72. Labanc utca 22/B. Kiscelli utca 75. Bécsi út 163. San Marco utca 19. Felvinci út 29-35. - Rózsadomb Villapark Őzgida utca 1/D. - Őzgida Villa Kút utca 5. Hűvösvölgyi út 20-22. három épületből álló társasház Galántai utca 14. Németvölgyi út 85. Megtekintés miatt hívjon bizalommal!

Residential building or sports center? Anything is possible at I. Széna Square!

Dear Investors and Developers! In the heart of Buda, at I. Széna Square, this office building, which can be transformed for almost any purpose, awaits its new owner. The possibilities are almost endless. The current municipal regulation of the "Budavár" Municipality, 29/2022 (XII. 20.), classifies the building into a mixed-use construction zone of the city center (Vt-V/I/03), where the following functions can be established: - residential, - commercial, service, accommodation, - administrative, office, - religious, educational, health, social, - cultural, community, entertainment, - sports. The location is perfect: the M2 metro line and numerous bus and tram lines are just a one-minute walk away.

II/a-kerület szélén Gercse vonzáskörzetében eladásra kínálok egy 2110nm-es művelési ág/kivett terület zártkerti ingatlant. Ajánlom hétvégi. vagy szezonális feltöltődésre mindazoknak akik jó levegőn, csendes, zöldben szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni, állatot tartani! További információkért várom hívását!

Szemlőhegy oldalában, kíváló lokáció mellett, kínálok eladásra egy belső két szintes nappali 4 hálós, 2 fürdőszobás, háztartási helyiségből álló, 153nm-es,+ 34nm-es teraszos,(16+6+6+6) panorámás, csendes lakást. A lakás átlagos állapotú, jó méretű szobákkal, tágas konyhával, klimával, riasztóval felszerelt. Frissítés ráfér, viszont utána egy tökéletes otthon válik belőle! A társasház 1998-ban épült, liftes, 2 épületből áll összesen 10 lakás. A lakáshoz tartozik 2 garázshely és egy tároló, melynek együttes értéke 30millió forint, megvásárlása kötelező. Igy a csomag ár 264mill. ft.

“Panoráma és kényelem egy helyen – álmai otthona a III. kerület szívében!”

Eladóvá vált a III. kerület egyik legkülönlegesebb ingatlana: egy 70 négyzetméteres, három szobás, teljesen felújított lakás, amely kuriózumnak számít a környéken! A tágas és világos terek mellett az ingatlan gyönyörű panorámát kínál, így tökéletes választás azoknak, akik modern és igényes otthonra vágynak. A lakás villanyhálózata teljes felújításon esett át, biztosítva ezzel a biztonságos és energiatakarékos működést. A központi elhelyezkedés kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, így könnyen és gyorsan elérhetők a belváros, valamint a környék főbb pontjai. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családok, párok, vagy akár befektetők számára, akik olyan otthont keresnek, amely a modern kialakítást, a kiváló lokációt és a páratlan kilátást egyesíti.

Lőrinci csendes, családi házas övezetében eladó egy felújítandó, 90 négyzetméteres, kétlakásos ingatlan, amely 1100 négyzetméteres telken fekszik. A házhoz tartozó nagy kert ideális lehetőséget kínál a szabadtéri pihenéshez és kertészkedéshez; továbbá egy kút is található a telken, ami megkönnyíti a növények locsolását. Az ingatlan két külön lakásból áll: •1. lakás: nappali és két hálószoba, tágas, világos terek, egy konyha és előszoba található itt. Ideális egy kisebb család számára. •2. lakás: nappali, egy hálószoba és fürdőszoba, ami remek lehetőséget nyújt akár egy vendégház kialakítására, vagy egy idősebb családtag számára. Az elhelyezkedés kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, és a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok is csupán 5 perc sétára találhatók.

3 szobás kiadó világos panel lakás XIII. kerület központi részén! XIII. kerület szívében, központi részén, az Árpád hídhoz közel várja Bérlőjét ez a III. emeleti napfényes, nappali + 2 hálószobás panorámás lakás. Teljes berendezéssel, bútorozottan, gépesítve kiadó. Lokáció: Kiemelten jó! Minden karnyújtásnyira található, mely a mindennapi élethez szükséges. Bevásárlási lehetőségek óriási kínálatban, egészségügyi intézmények, kórház szintén séta távolságon belül. Tömegközlekedés: Szintén kiemelkedően jó, az M3 metró (Göncz Árpád városközpont megálló) és az 1-es villamos, valamint számtalan busz járat mindössze 2-3 perc sétára található. Kisállat hozható. Dohányzás nem megengedett. Fürdőszoba és wc külön helyiségben. Az épületben 2 lift is működik, melyek felújításra is kerültek. Minden fogyasztás (áram, víz, hőmennyiség) egyedileg mérhető. Környezet: Csendes, zöld, parkok gyűrűjében. A bérlés feltételei: Minimum 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása 2 havi kaució Rugalmasan mutatható.