P65

Oktogon, Andrássy út környezetében kiváló állapotú és szép homlokzatú társasházban eladó lakás! Az Oktogonnál Budapest VI. kerületében, a Nagykörút és az Andrássy út kereszteződésében található nyolcszögletű térhez közel eső részen, felújított 51 m2, nappali-konyha, 2 külön bejáratú szobával kialakított magasföldszinti hangulatos ingatlan. Helyiségek: konyha-étkező21 m² szoba, Különnyíló13 m² szoba, Különnyíló9 m² fürdőszoba, Különnyíló5 m² WC-kézmosó, Különnyíló2 m² terasz8 m² Alaprajz mellékelve, melyen látható, hogy a lakáshoz tartozik 8m2 terasz is, mely világos és fedett. Budapest egyik legnevezetesebb és központi helyén található lakás, mely a társasházon belüli elhelyezkedéséből adódóan igazán csendes ! A Tulajdonos műszakilag és esztétikailag felújította, Igényes és Egyedi ízlésvilágot ötvözve került bútorozásra. Az ingatlanban gazdaságos hűtő-fűtő klíma, és fűtőpanelek biztosítják a mindig kellemes hőmérsékletet. Társasház karbantartott, kiváló állapotú, rendezett lakóközösséggel. Üzletek (SPAR, RONI ABC, G-ROBY), éttermek ( Liszt Ferenc tér kulináris élvezetei, Ribster Oktogon, Ázsiai ízek kedvelői, Mc Donald's, Burger King, Bamba Marha, pékségek, pizzériák gyalogtávolságon belül megtalálhatóak. A szórakozást és kultúrát kedvelők is egyaránt megtalálják a kedvükre valót: Zeneakadémia, Operaház, Színházak, bárok, galériák.. Tömegközlekedés kiváló! Értéknövekedést eredményező lokáció, ajánlom új otthonának, befektetők számára egyaránt. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Remek lehetőség, Várom hívását!

Kis lakás jó helyen

Garzonlakás eladó közvetlenül a Nemzeti Közszolgálati Egyetem mellett, a Ludovika, Nagyvárad tér közelében. A lakás 32 m2-es, amelyet galéria egészít ki. Felújítandó állapotban, konvektoros fűtéssel várja új tulajdonosát. A társasház rendezett, lifttel nem rendelkezik. A lakás a 3. emeleten található udvari nézetű szobával.

Ez a lakás teljes körű felújítást kíván, amely lehetőséget ad arra, hogy minden részletét a saját igényeid szerint alakíthatod ki. Sok lehetőséget rejtő, Budapest 10. kerületének Felsőrákos városrészén található, csendes, mégis jól megközelíthető helyen. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szívesen alakítanák ki egyedi elképzeléseik szerint leendő otthonukat, vagy befektetésként látják meg benne a potenciált. A közlekedés kiváló, a 2-es metró és több buszjárat néhány perc sétára található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Hamar elérhető az Árkád bevásárlóközpont és az IKEA, amelyek számos üzlettel és szolgáltatással állnak rendelkezésre. Emellett a közelben focipálya is található, ideális választás a sportkedvelők számára is. Ha Ön is lát fantáziát ebben a lakásban, hívjon bizalommal! Bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, örömmel várom hívását!

Stílusos, felújított lakás a 7. kerületben, Erzsébetváros közkedvelt részén – ideális befektetés a Városliget közelében!" Eladásra kínálunk egy földszinti, udvarra néző lakást alig pár perc sétára a Városligettől. Ez a modern és ízlésesen kialakított ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretnének egy jól megközelíthető, ugyanakkor csendes helyen lévő otthonba költözni vagy értékálló befektetésre vágynak. Teljes körű felújítás és prémium felszereltség: Az épület rendezett, a lakás pedig 4 éve egy teljes körű modernizáláson esett át. A tágas nappali és két különálló hálószoba ideális elrendezést biztosít, a teljesen gépesített konyha pedig modern kivitelezéssel várja új tulajdonosát. A bútorok és a berendezési tárgyak mind a vételár részét képezik, így a lakás azonnal költözhető. Kiváló elhelyezkedés és közlekedés: A lakás környéke ideális mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz egyaránt. A közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, éttermek, valamint a Városliget és annak minden kulturális és szabadidős programja csupán egy karnyújtásnyira van. A környék tömegközlekedési szempontból is remek, hiszen buszok, villamosok, 1-es metró gyorsan és könnyen elérhetők. Befektetési lehetőség: A lakás jelenleg bérbe van adva, és stabil megtérülést biztosít, ami kiemelkedő előnyt jelent befektetők számára. Az elhelyezkedése és a kialakítása miatt mind rövid, mind hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas. Ha Ön is lát fantáziát ebben az értékálló és stílusos ingatlanban, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, örömmel várom hívását!

City center 4-room apartment – your home where urban life meets comfort!

Imagine owning an exclusive, modern downtown apartment that is not just a home, but also a representation of a lifestyle! This freshly renovated, 117 square meter apartment is located in the heart of Budapest, in the city center, where the vibrancy of urban life meets tranquility in perfect harmony. The apartment features four spacious rooms and two bathrooms, making it an ideal choice for families or even investors looking for valuable real estate. The apartment is in excellent condition, characterized by premium construction that meets the most modern demands. The American-style kitchen and the bright, high-ceilinged living room combine comfort and style, while the sauna offers a unique opportunity for relaxation. The apartment is cooled by air conditioning and heated by gas (circulation), ensuring a pleasant temperature at any time of the year. The neighborhood boasts excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, making everyday services easily accessible. The apartment is situated close to a busy transportation hub, allowing for quick access to any part of the city, whether by public transport or by car. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for those who seek a bit of peace after the hustle and bustle of city life. The unique design and modern solutions guarantee that this apartment is not just a property, but also a lifestyle. The trendy environment of the city center ensures that your investment will remain valuable in the long term. If this exceptional property has piqued your interest, do not hesitate to contact me, as you can reach out with any questions you may have. The real estate market is dynamic, and opportunities can vanish quickly, so it’s worth acting as soon as possible. Please don’t hesitate to explore this wonderful apartment, which could be both your home and your investment!

Imposing building, imposing interior.

**About the building:** With its unique atmosphere and rare architectural elements, I invite you to one of the points in the city center that hides a tiny fairy tale land. This impressive residential building has a small part facing Régiposta Street, while its main façade looks onto Aranykéz Street, where the main entrance is located at the edge of the building. The three-quarter columns, clad in frost-resistant clinker bricks up to the mezzanine, are a striking feature. One of the most noticeable elements of the house is the corner tower that rises from the building, adorned with arabesque decorations. The fantastic exterior conceals a similarly captivating and well-maintained interior. Upon entering, a very ornate entrance hall welcomes visitors: with a painted patterned vault, a wall tiled with ceramics, colorful Romanesque-style columns, and patterned flooring. **About the apartment:** Big words, but this stunning home fulfills every wish and will immediately capture your heart! What makes this property unique? In addition to its robust stone balcony measuring 5 meters in length, the designers have completely rethought the interior spaces, providing you with three bedrooms and two bathrooms that meet every comfort need. The spacious living room, with an American kitchen and windows that let in natural light, will be the heart of the home. The feeling of comfort is ensured by wall and floor heating, along with a combi-boiler. All the windows and doors are new, guaranteeing perfect insulation according to modern standards. But that's not all! The living room features unique interior design elements and quality coverings that truly enhance the atmosphere. The kitchen is also beautifully charming, harmonizing with the style of the living room and boasting a massive stone countertop. The magic of the living room continues in the bedrooms, with LED lighting making the experience even more atmospheric. The custom-made dressers and wardrobes provide ample storage space. This home encompasses all comfort and practicality. It is fully equipped, waiting for you with a washing machine, built-in kitchen, and heating and cooling air conditioning. The bathrooms are impressive! Quality sanitary ware and aesthetic design will dazzle you. The price includes the complete furnishings, equipment, and accessories.

The jewel of the Banknegyed

Step into that wonderful world where style and luxury meet! Take a look at this beautiful luxury apartment in Budapest, which has been fully renovated and transformed into a dream home. You will be immediately captivated by the elegant, historically rich building. As you step through the door, you are dazzled by the light of the interior and the modern elegance. The shimmering flooring provides an elegant foundation for the artwork created just for you. The walls amaze with a harmony of subtly shimmering textures and shades. The entire apartment carries a palette that plays with deep yet delicate contrasts. The living room becomes the heart of your home, where elegance and comfort merge. The modern, custom-made furniture is harmoniously arranged in the space, while the high ceiling gives an expansive feel to the cozy atmosphere. The sofa sprawls invitingly across the spacious area, while soft cushions and wonderful artistic elements provide comfort. The dining area is the venue for gatherings, friendly get-togethers, and elegant dinners. The table is delicately adorned, as if it were the creation of an artist. The chairs are comfortable yet stylish. The dining area is decorated with modern ambient lighting that casts playful shadows in every corner of the room. The bedrooms are sanctuaries of tranquility and luxury. Lying on the softness of the beds, you can feel the indulgence. The walls are subtly decorated, with built-in elements becoming symbols of refinement. Every little detail in the bedrooms has been thoughtfully designed for you to relax in comfort and luxury. The bathrooms are dazzlingly elegant and modern. The brilliant shine and metallic elements create a sophisticated contrast. This luxury apartment is both breathtaking and dreamlike. The perfect harmony and atmosphere of exclusivity radiate from every room. Here, every detail speaks of luxury, quality, and style. A place where your dreams come true, and where you will cherish every moment. Step into this breathtaking apartment and let yourself be enchanted by the unparalleled union of luxury and style.

Napfényes, Felújított, Kiváló állapot, Bútorozott belvárosi eladó lakás!

REMEK AJÁNLAT ! Andrássy út, Oktogon, Teréz körút, Hunyadi tér környezetében eladó kiváló állapotú, felújított, napfényes lakás! A társasház teljeskörűen felújított, nagyon szép és különleges homlokzatú, liftes. Magas emeleti, napfényes, 86m2, 3 szobás lakás. Műszaki és esztétikai teljeskörű felújítása megtörtént. Az ingatlan a valóságban is olyan, mint a képeken! A lakás elrendezése: előszoba, tároló, konyha, nappali, 2 hálószoba, gardrób és fürdőszoba-WC. Műszaki adatok: - 2019-ben felújított - Fűtés: kondenzációs gázkazán. - Nyílászárók: hő- és hangszigetelő, dupla üvegezésű műanyag ablakok. - Villanyvezetékek: réz vezetékek. - Klimatizált. - Tájolás: dél-nyugati fekvésű, napfényes, világos. - Közös költség: kedvező, mindössze 24.000 Ft/hó. Környék: A lakás Budapest egyik legkeresettebb részén található. Az Andrássy út, Oktogon, és a Városliget közvetlen közelében helyezkedik el, így rengeteg szórakozási és kikapcsolódási lehetőség gyalogosan elérhető. Belvárosi elhelyezkedése ellenére csendes, a magas emeletnek köszönhetően. Az ablakokon kitekintve a távolba látunk, szemközt nincs lakás. A napfény sugarai áradnak be az ablakon. Sétatávolságra: Hunyadi téri termelői piac, kávézók, nemzetközi éttermek, cukrászdák, bárok. Andrássy úton világhírű design üzletek megtalálhatóak. A társasház környezetében: SPAR, LIDL, PENNY, COOP elérhetőek. Gyorséttermek: KFC, Burger King, McDonald's, Pizza Hut. Liszt Ferenc tér hangulatos éttermei, Zeneakadémia - 5 perc távolság. Egyszóval minden egy karnyújtásnyira, mely a kényelmét szolgálja. Tömegközlekedés kiváló: metró, trolibusz, villamos és buszmegállók mind néhány perc sétára találhatók, így a város bármely része könnyen megközelíthető. A szabályzat nem tiltja a rövid távú kiadást. Ez a lakás is Airbnb-re hasznosított, folyamatos teltházzal és kiváló értékeléssel. Az eladási ár tartalmazza az ingatlanban található bútorokat, a konyha beépített és gépesített. Elhelyezkedése, a kiváló állapotú társasház és lakás - értéknövekedést eredményez. Emiatt ajánlom befektető Ügyfeleink, új otthonukat kereső Ügyfeleink számára egyaránt! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását!

Fedezze fel a luxus életet Budapest 12. kerületében

Gyönyörű panorámás luxus újépítésű családi ház kínálok megvételre Buda legértékesebb területe, amely prémium minőségű anyagokkal és alapos tervezéssel készült. Az ebben a projektben egy családi villaépület valósítunk meg, mely egy sarokteleken kerül kialakításra . A terep lejtős, a telek műemléki jelentőségű területen fekszik. (Svábhegyi, Széchenyi-hegyi polgári villanegyed) A szükséges funkciókat 3 szinten (pince, földszint és emelet) helyeztük el. A szintek között egyeneskarú lépcsővel és lifttel közlekedhetünk. Pince: Pince hasznos, nettó összalapterülete: 127,80 m2 Földszint: Földszint hasznos, nettó összalapterülete: 110,50 m2 teraszok 32,07 m2 és 85,53 m2 Emelet: Emelet hasznos, nettó összalapterülete: 80,39 m2 terasz 50,92 m2 Villaépület hasznos, nettó összalapterülete: 318,69 m2 Gépkocsival a pinceszinten szintén érkezünk egy két beállós garázsba. A pinceszinten emellett gépészeti és háztartási helyiség, tárolók, valamint egy kondi helyiségcsoport kapott helyet. Az emeleten további két szobablokkot helyeztünk el, mindegyiket saját fürdővel és gardróbbal alakítottuk ki. Az emeleti szobákból a tetőteraszra juthatunk ki és élvezhetjük az egyedülálló kilátást és panorámát. Az épület gyalogos megközelítése nyugati irányból a földszinten történik. Ezen a szinten kapott még helyet a közvetlen teraszkapcsolattal rendelkező konyha-étkező-nappali. A nappaliból nyílik még egy dolgozó sarok, valamint elhelyeztünk még egy saját fürdőszobával rendelkező szobát. Tájolása mind a benapozás, mind a kilátás szempontjából ideális, törekedtünk a huzamos tartózkodási helyiségek déli elhelyezésére és üvegfelülettel való megnyitására. A tömegalakítást, megjelenést ez és az üvegfelületek fix árnyékolójaként működő déli irányba túlnyúló konzolok határozzák meg. Műszaki leírást -Az épület haránt,- és hosszfalas szerkezeti rendszerű, monolit vasbeton födémmel készül. A teherhordó falak 30 cm vastag vasbetonból és POROTHERM 30 N+F téglából készülnek. A vízszintes síkú födémek monolit vasbeton szerkezetűek. -A hideg burkolatok a Porcelanosa Italy olasz gyár termékei közül fognak beépítésre kerülni, a belsőépítészeti tervek alapján -A belső ajtók típus méretű és szerkezetű, az építtető által választott utólag szerelhető nyílászárók, típus szerint a Olivari kilicsek. A külső ajtók és ablakok javasolt típusa: INTERNORM fa-alumínium szerkezettel, az építtető által választott színben. Schlotterer alumínium VORO redőny és RAFF S zsalúzia biztosíja az épület optimális árnyékolását, gépészeti rendszerrel és az okosotthon vezérléssel összefüggésben A személyautó tárolását biztosító mélygarázs homlokzati nyílásának lezárásól GUTTOMAT garázskapu rendszer gondoskodik egyedi megjelenéssel, professzionális kaputechnikával -A gépészeti berendezések közül a színiterek Villeroy & Boch, a csaptelepek Grohe és Hansgrohe termékei lesznek, míg a háztartási gépek a MILE termékei közül kerülnek kiválasztásra. Daikin Altherma levegő/víz hőszivattyú kerül telepítésre. A fűtést és hűtést az osztó-gyűjtőtől kiépített Wavin felület fűtési (padló) és hűtési (fal és mennyezet) körök biztosítják. Az épület helyiségeinek szellőztetését központi hővisszanyerős rendszerrel valósítjuk meg. Az elhasznált párás levegő elszívása és a frisslevegő befúvása szellőzőcső hálózattal és befúvó/elszívó légszelepeken keresztül történik, Helios AIR1 XC700 központi géppel. -A beépített típusok a világítási berendezések közül Italamp, Light Point, Schmitz Light, Flos Light termékei kerültek betervezésre és épülnek be. A szerelvények a BITICINO termékei lesznek. -Az épület szintjei között akadálymentes közlekedésre alkalmas KLEEMANN homelift biztosítja a biztonságos és elegáns közlekedés lehetőségét Medence: A villa épület tulajdonosának igényeit feszített víztükrű Infinity medence által adott kényelem és pihenés szolgálja, saját hőszivattyúval felszerelve az optimális hőtartás miatt, az épülettől függetlenül Örömmel adunk további részletes műszaki leírást. Várható kulcsrakész átadás belső bútorokkal: 2025.I Ha ennek a páratlan, egyedülálló építészeti és műszaki megoldásokkal bíró, központi helyen lévő de mégis csendes villa gazdája szeretne lenni, a hét minden napján állok rendelkezésére!

Bérbeadásra is kiváló befektetés vagy saját részre! Eladó raktár a Nyugati pályaudvar közel

VI.ker. Vörösmarty utcában 59m2 területű pincehelyiséget eladó. A raktárnak, irodának alkalmas helyiség, műhelynek, tornaterem, szerviz helyiség ! Jelenlegi állapota - felújítás alatt. A pincében 4 nagy ablak van, két bejárat - az utcáról bejárat (ki kell vágni, téglarakás folyik) és a akóépület tornácán keresztül Száraz és könnyen használható négyzet alakú forma ( 11,4 x 5,25 méter) Вelmagasság - 4 méter , gyönyörű mennyezet félgömb alakú. Falak és mennyezetek - tégla A társasház és a belső udvar rendezett Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Investors' dream! Unmissable Airbnb offer in the heart of Budapest – Double comfort, double opportunity!

Dear Investors, We would like to draw your attention to this unique opportunity in the heart of Budapest, in the popular Inner Erzsébetváros, in the most sought-after part of the Erzsébet Boulevard. Neighborhood: Prime Location: -The property is located in one of Budapest's liveliest and most popular areas, on Erzsébet Boulevard, where the city's vibrancy and the proximity to cultural and gastronomic life create a special atmosphere. Perfect for party-seeking tourists: - For tourists arriving in the city, the apartment is an ideal choice, as there are countless bars, pubs, and entertainment venues in the area. The famous party district is just a 10-minute walk away, making entertainment options easily and quickly accessible. Excellent Transportation: -The property is also extremely advantageous from a transportation perspective, as it is just a few steps away from one of the city's most important transport routes, the 4-6 tram, which operates around the clock. The proximity of metro and bus stops also allows for quick and easy access to any point in Budapest. Apartment: Divisible Design: -Thanks to the design of the property, it can be rented out as two separate apartments, providing an excellent investment opportunity, especially in the short-term rental sector, as both living areas can be utilized simultaneously. Double Comfort: - The apartment features double comfort, which is advantageous not only for convenience but also for functionality. Two bathrooms and two toilets ensure maximum comfort for multiple residents. Double Kitchen: -Two kitchens have been built into the apartment, making both living areas fully functional. Gas Circulation Heating and Individual Meters: -The apartment is equipped with a modern gas circulation heating system and individual meters, allowing for precise tracking and regulation of consumption, ensuring economical maintenance. Freshly Renovated, Premium Quality: -The apartment has undergone a comprehensive renovation, with high-quality materials and modern solutions guaranteeing long-term value appreciation and the possibility of immediate occupancy or rental. Spacious, Bright Spaces: -The high-ceilinged, bright living room and three spacious rooms provide both aesthetic and functional living space, while the layout offers creative furnishing possibilities. Building: Elevator for Convenience: -The building is equipped with an elevator, which is particularly important for comfortable movement for both residents and tourists. Ground Floor Shops and Services: -The shops and services located on the ground floor of the building and in the surrounding buildings ensure that all solutions necessary for daily life are within reach—whether for groceries, medications, or other essential needs. This downtown apartment not only meets modern lifestyle requirements but is also an extremely attractive investment opportunity, especially in terms of tourism and short-term rentals. The property's location, divisible design, gas circulation heating, individual meters, and premium quality construction ensure value retention and continuous income-generating potential. Feel free to contact me at any time with any questions or requests! We provide comprehensive services and assist with loan processing so that you can make the best decision! We will help you in every way possible to make the most of this unparalleled opportunity.