B12 LAKÓPARK

A Nagytemplomtól 2 perc sétára!
Debrecenben, a belváros szívében kínálok eladásra egy 70 nm-es, nappali + 2 szobás, 2. emeleti, 2020-ban teljeskörűen és igényesen felújított erkélyes, tégla építésű lakást! Az ingatlan kivételes lokációval rendelkezik. A nagytemplomtól 2 perc sétára található, de mégis csendes helyen, ahonnan minden, valóban csak egy 'karnyújtásnyira” van. Befektetési célból, irodának, albérletbe azonnal kiadható, de legfőképpen Airbnb tevékenységre nem is lehetne alkalmasabb helyet találni!

Helyiségei: tágas nappali étkezőkonyha, 2 szoba, fürdőszoba és Wc külön helyiségben, közlekedő, erkély

Főbb jellemzői:

- 2020- ban teljeskörű és minőségi felújításon esett keresztül
- teljes elektromos, víz és csatorna hálózat kicserélésre kerül
- 3 kamrás műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval ellátva kerültek beépítésre
- egyedi teljesen gépesített  konyhabútor került kialakításra
- egyedi biztonsági bejárati ajtó és igényes beltéri ajtók lett beépítve
- nagyon praktikusan 2 hatalmas gardróbszekrény került kialakításra a közlekedő folyosón
- a tágas fürdőszoba és a kézmosóval ellátott toalett külön helyiségben található
- a fürdőszobában egy hatalmas dupla épített zuhanykabin került kialakításra
- fűtése: mért távhős fűtés radiátoros hőleadókkal- fenntartási költségét tekintve rendkívül kedvező köszönhetően a vastag falazatnak, a kicserélt korszerű nyílászáróknak és köztes lakás tehát körbe fűtött
- 3 db inverteres klíma biztosítja nyáron a kedvező hőmérsékletet- napfényes, D-Ny-i tájolású
- parkolás a ház előtt és körül ingyenesen 2 gépkocsi részére
- az ingatlan per teher és igénymentes és akár rövid időn belül birtokba vehető- a lakást jelenleg bérlők lakják, akik maradnának is akár tovább
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

Debrecen-Józsa csendes részén eladó, szigetelt 284 m2-es, két generációs 7 szobás, nagy erkélyes családi ház 2 garázzsal, 3140 m2-es parkosított telken, melyen akár további építés is lehetséges.

Helyiségei:    3 szintes lakórészből tevődik össze
- földszinti rész: 140 nm
- nappali, konyha, étkező, mosókonyha, WC és 2 db garázs billenő kapuval, nagy fedett terasz
- emeleti rész: 72 nm
    - 3 szoba, fürdő és wc
- tetőtéri rész: 72 nm
- befejezetlen, tetszés szerint akár 5 szoba is kialakítható

- az épület alatt:
- pince 60 m2
Külön külső bejárattal rendelkezik a földszinti és tetőtéri lakrész is

Főbb jellemzői:
- gyönyörű zöld környezetben helyezkedik el, ahol kedvesek és csendesek a szomszédok
- a ház jó elrendezésű (nagy terek)
- Dryvit rendszerű 10 cm-es szigeteléssel ellátott homlokzat
- stabil beton alap (zsaluzott)
- téglafalazat körbe koszorúzva
- födémszerkezet nagy paneles beton (kiváló)
- tetőn cserépfedés
- műanyag nyílászárók (külső)
- redőnyök és rovarhálók
- gázcirkó fűtésrendszer és vegyes tüzelésű
- fürdőszobákban kád illetve zuhanyzó
- klíma 2 db hűt-fűt
- 26 nm-es terasz (közvetlen kijárás a nappaliból)
- nyugati tájolás
- garázs 2db
- fúrt kút öntözéshez
- kiépített bográcsozó és szalonnasütő hely

- A nagy terület véget nagyon sok lehetőség rejlik az ingatlan hasznosíthatóságában, vállalkozás, - szállásadóhely, táboroztatás –a kert végében erdő van, vagy akár még lakóegység építésre is alkalmas

Debrecen- Józsa egyik legjobb helyén helyezkedik el az ingatlan ezért, kiváló választás családosoknak: biztonságos hely, elit élethez való lehetőségek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni,
akár hétvégén is szívesen fogadom hívását.

BIZTOS HITEL-TANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Gazdasági-ipari fejlesztési, 5528 nm-es telek eladó – Debrecen-Pallagon, a 4-es főút mellett!

Gazdasági-ipari fejlesztési, 5528 nm-es telek eladó – Debrecen-Pallagon, a 4-es főút mellett! Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, ipari-gazdasági (Gá-Eb/2) besorolású fejlesztési telek Debrecen és Nyíregyháza között, a 4-es számú főút mentén, Pallag térségében, közvetlen lehajtási lehetőséggel, szervizút-csatlakozással és kiváló közlekedési adottságokkal. Lokáció: Közvetlen lehajtás a 4-es számú főútról, kialakított lehajtósávval és szervizúttal Közvetlen közelben a Pallagi bekötőút – forgalmi csomópont Vasúti kapcsolat lehetősége: a meglévő 100-as vasúti fővonalról ipari vágány meghosszabbításával megoldható Övezeti besorolás: Gá-Eb/2 (régi GE 61196) Max. beépíthetőség: 50% Min. zöldfelület: 30% Max. építménymagasság: 9,5 m ⚙️ Közművek és infrastruktúra: Földgáz: DN 90 középnyomású gázvezeték a telekhatáron Áram: kisfeszültségű hálózat 22/0,4 kV-os oszloptranszformátorról Ivóvíz, szennyvíz: kiépítés alatt, a legközelebbi csatlakozási pont kb. 600 m-re Hírközlés: optikai kábel elérhető (Magyar Telekom, INVITEL) ✅ Előnyök: Stratégiai fekvés: Debrecen–Nyíregyháza tengely, kiváló megközelíthetőség Logisztikai, ipari, kereskedelmi célra ideális Stabil, rendezett jogi háttér Hosszú távú, értékálló befektetési lehetőség További információ, műszaki dokumentáció és helyszíni bejárás egyeztetése kapcsán keressen bizalommal!

Gazdasági-ipari fejlesztési, 5243 nm-es telek eladó – Debrecen-Pallagon a 4-es főút mellett!

Gazdasági-ipari fejlesztési, 5243 nm-es telek eladó – Debrecen-Pallagon, a 4-es főút mellett! Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, ipari-gazdasági (Gá-Eb/2) besorolású fejlesztési telek Debrecen és Nyíregyháza között, a 4-es számú főút mentén, Pallag térségében, közvetlen lehajtási lehetőséggel, szervizút-csatlakozással és kiváló közlekedési adottságokkal. Lokáció: Közvetlen lehajtás a 4-es számú főútról, kialakított lehajtósávval és szervizúttal Közvetlen közelben a Pallagi bekötőút – forgalmi csomópont Vasúti kapcsolat lehetősége: a meglévő 100-as vasúti fővonalról ipari vágány meghosszabbításával megoldható Övezeti besorolás: Gá-Eb/2 (régi GE 61196) Max. beépíthetőség: 50% Min. zöldfelület: 30% Max. építménymagasság: 9,5 m ⚙️ Közművek és infrastruktúra: Földgáz: DN 90 középnyomású gázvezeték a telekhatáron Áram: kisfeszültségű hálózat 22/0,4 kV-os oszloptranszformátorról Ivóvíz, szennyvíz: kiépítés alatt, a legközelebbi csatlakozási pont kb. 600 m-re Hírközlés: optikai kábel elérhető (Magyar Telekom, INVITEL) ✅ Előnyök: Stratégiai fekvés: Debrecen–Nyíregyháza tengely, kiváló megközelíthetőség Logisztikai, ipari, kereskedelmi célra ideális Stabil, rendezett jogi háttér Hosszú távú, értékálló befektetési lehetőség További információ, műszaki dokumentáció és helyszíni bejárás egyeztetése kapcsán keressen bizalommal!

Biczo István-kert, téglaépítésű, 1 szobás családi ház eladó!

Eladó, Debrecen, Biczó István-kertben, aszfaltos úttól pár perc gyalogútra, 814 nm-es saroktelken, 25 nm-es , 1 szobás családi ház eladó! Jellemzők: -1980-as építés -Téglaépítés (B 30), előszoba könnyűszerkezetes -Műanyag nyílászárós -1 szobás, konyha, étkező , fürdőszoba wc -Állapotra átlagos állapot, Szigetelés hiányzik, tisztasági festés után költözhető -Vezetékes víz a házon belül, villany a házon belül, gáz a telken belül, csatorna nincs, emésztőakna van -Saroktelek, két szomszéddal -Zártkerti ingatlan, kifüggesztéses, csak készpénzes vétel lehetséges -Megtekintés esetén hívjon bizalommal

Gazdasági-ipari fejlesztési telek eladó – Debrecen-Pallagon, a 4-es főút mellett!

Gazdasági-ipari fejlesztési telek eladó – Debrecen-Pallagon, a 4-es főút mellett! Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, ipari-gazdasági (Gá-Eb/2) besorolású fejlesztési telek Debrecen és Nyíregyháza között, a 4-es számú főút mentén, Pallag térségében, közvetlen lehajtási lehetőséggel, szervizút-csatlakozással és kiváló közlekedési adottságokkal. Lokáció: Közvetlen lehajtás a 4-es számú főútról, kialakított lehajtósávval és szervizúttal Közvetlen közelben a Pallagi bekötőút – forgalmi csomópont Vasúti kapcsolat lehetősége: a meglévő 100-as vasúti fővonalról ipari vágány meghosszabbításával megoldható Övezeti besorolás: Gá-Eb/2 (régi GE 61196) Max. beépíthetőség: 50% Min. zöldfelület: 30% Max. építménymagasság: 9,5 m ⚙️ Közművek és infrastruktúra: Földgáz: DN 90 középnyomású gázvezeték a telekhatáron Áram: kisfeszültségű hálózat 22/0,4 kV-os oszloptranszformátorról Ivóvíz, szennyvíz: kiépítés alatt, a legközelebbi csatlakozási pont kb. 600 m-re Hírközlés: optikai kábel elérhető (Magyar Telekom, INVITEL) ✅ Előnyök: Stratégiai fekvés: Debrecen–Nyíregyháza tengely, kiváló megközelíthetőség Logisztikai, ipari, kereskedelmi célra ideális Stabil, rendezett jogi háttér Hosszú távú, értékálló befektetési lehetőség További információ, műszaki dokumentáció és helyszíni bejárás egyeztetése kapcsán keressen bizalommal!

Eladó egy csodálatos, 2007-ben épült, 3 szobás lakás, mely napfényes terekkel és modern komforttal várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas nappalijával és két különálló szobájával ideális választás lehet családok és befektetők számára egyaránt. A 67 négyzetméteres, tégla építésű lakás egy szigetelt és rendezett, liftes társasház első emeletén található.
Ez a napfényes otthon nem csak a világos, kellemes terekkel, hanem két erkéllyel is büszkélkedhet, melyek közül az egyik elegánsan be van üvegezve bukó-nyíló ablakokkal, tökéletes helyet biztosítva a reggeli kávézásokhoz vagy egy kellemes esti pihenéshez. Az otthon melegét gáz cirkó fűtés biztosítja, míg a nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma nyújt kellemes hűsítést.
Az ingatlan főbb jellemzői: - 30 - as tégla falazat + szigetelés- két lakóegység között is 30 cm-es falazat- a lakáson belül 10 cm-es tégla válaszfalak lettek beépítve- 2 rétegű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek- acélszerkezetű biztonsági bejárati ajtó- kiépítésre került a riasztórendszer
- gáz-cirkó fűtés, 60 literes hőtárolós tartállyal- minden helyiségben radiátor hőleadók, melyek külön - külön szabályozhatók- 3 gyerekre felvehető CSOK+ - ra és jelzáloghitel felvételére egyaránt alkalmas az ingatlan- 1. emeleti elhelyezkedés- 62 nm lakóterület + összesen 9, 2 nm alapterületű 2 db erkély- nappali - étkező - konyha + 2 hálószoba- külön nyíló szobák- fürdő és wc külön helyiségben- elegáns, gépesített konyhabútor- rengeteg beépített szekrény (a nappaliban és a két hálószobában egyaránt), melyek a vételár részét képezik- minden bútor maradhat, egyedi megállapodás szerint- a nappaliban nyáron egy inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet- a lakás kertre néző kilátása garantálja a nyugodt és zavartalan pihenést.
- az ingatlan egy kerítéssel körbekerített lakóparkban helyezkedik el, ahol játszóterek és pihenő parkok kellemes    kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak a lakóparkban élők számára- a lakóparkba egy elektromos kapun keresztül tudunk behajtani
- 15 nm-es garázs vásárlásra van lehetőség, melynek ára: 12 M Ft
- bevásárlási lehetőség, orvos, patika, posta, iskola, óvoda, buszmegálló, villamosmegálló pár perc sétával elérhető- a belváros is csupán sétatávolságra található- a lakás tulajdoni viszonyai rendezettek
Összefoglalva, ez a napfényes, tágas terekkel rendelkező lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik egy modern, kényelmes otthont keresnek egy nyugodt, családbarát környezetben. 
BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni,
hétvégén is szívesen fogadom hívását.

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Eladó, teljes felújítást igénylő lakás Debrecen, Tócóskert városrészben!

Debrecen kedvelt részén, a Tócóskertben kínálunk eladásra, 63 nm-es, 2. emeleti, panel szerkezetű lakást. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, viszont adottságai és elrendezése kiváló lehetőséget nyújt egy saját ízlés szerint kialakított, otthonos lakótér megvalósítására. ⸻ Műszaki adatok: •Alapterület: 63 nm •Emelet: 2. emelet •Szobák száma: 1 egész szoba + 2 félszoba •Fűtés: Távfűtés •Állapot: Teljes felújítást igényel •Szerkezet: Panel •Külön fürdőszoba és WC •Nagy étkezős konyha •Jó elosztás, jól alakítható alaprajz ⸻ Környék, ellátottság, közlekedés: A lakás elhelyezkedése kiváló: a közelben boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások mind könnyedén elérhetők. A környék csendes, parkosított, családbarát környezet. Tömegközlekedés szempontjából is ideális: buszmegálló pár perc sétára található, a belváros gyorsan és egyszerűen elérhető. ⸻ Ha egy jó adottságokkal rendelkező, saját igények szerint felújítható lakást keres Debrecen Tócóskert városrészében, akkor ez az ingatlan remek lehetőség!

Debrecenben, az István út frekventált részén kínálok eladásra egy 54 nm-es, nappali + 2 szobás, 7. emeleti, szép állapotú erkélyes lakást. Az ingatlan közvetlen közelében minden megtalálható, amire a mindennapokban szükségünk lehet. Tesco hipermarket, Dm, gyógyszertár, felnőtt és gyermek háziorvos, óvoda, általános és középiskola kispiac, pékség, hentes, posta, buszmegálló pár perc sétával elérhető.

Főbb jellemzői:
- A lakás vételára: 134 400 Euro, amelyet a tulajdonos ebben a pénznemben szeretne megkapni!
- műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva
- mért távhős fűtés
- alacsony fenntartási költségű, köztes lakás
- fürdőszoba és a wc külön helyiségben található
- világos, napfényes, nyugati tájolású
- több ponton záródó biztonsági ajtó
- a lakást egy zárt folyosóról lehet megközelíteni
- tiszta rendezett lépcsőház
- ingyenes parkolás a ház előtt és körülötte- az ingatlan per, teher és igénymentes és nagyon rövid időn belül birtokba vehető

Amennyiben felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal, akár a hétvégén is!

Libakert, 2 szobás, erkélyes, földszintes, jó állapotú lakás eladó!

Eladó, Debrecenben a Libakertben, földszinten, 55 nm-es, 2 szobás, nagy erkélyes, műanyag nyílászárós, jó állapotú társasházi lakás. A lakás alatt szoba nagyságú saját pincerész található amely műhelynek vagy bármilyen tevékenységre, tárolásra kitűnő lehetőség. Egyetem közelsége miatt kiváló befektetési lehetőség is.

Debrecen, Homokkertben, 2002-es építésű, 4 szobás, FÖLDSZINTES, önálló családi ház, 948 nm-es telekkel ELADÓ!

Egy otthon, amely minden generáció számára kiváló választás! Debrecen kedvelt városrészében, kis forgalmú utcában, eladóvá vált egy nettó 103 nm-es, medencés családi ház, parkosított telken. Nappali+ 3 szobás, kiváló lehetőséget biztosít a család minden tagjának a privát szféra kialakítására. Helyiségei tágasak, szobái külön nyílóak, terasz kapcsolattal. A fürdőszoba és a w.c külön helyiségben található.Egyik szobája álló galériával is rendelkezik, így még nagyobb lehetőséget rejt magában. Fekvésének köszönhetően gyönyörű napfényes, világos otthon. Nagyrészt 2002-es építésű, biztos beton alappal és tégla falazattal rendelkezik. Fűtése gáz cirkó, radiátor hőleadókkal. Fenntartási költsége alacsony, hőszigetelt ingatlan. Nyílászárói a ház stílusához igazodva fából vannak, hőszigetelt üvegezéssel. Héjazata betoncserép, kiváló tetőszerkezettel. A 3-fázis is bevezetésre került. A ház egyik szobája alatt egy tárolásra alkalmas, 12 nm-es rendezett pince van. A kertben egy kb 20 m3-es medence található, amely karbantartást igényel. A kerti tároló amely úgy 40 nm-es, önálló lakrésznek is kialakítható, nyílászárókkal ellátott, a gázon kívül minden közmű megtalálható benne. Kapun belül több autó parkolására is van lehetőség. Az utcafronttól bentebbi elhelyezkedésének köszönhetően csendes, nyugodt családi ház, ahol a gyermekek szabadon játszhatnak, míg a felnőttek nyugodtan élvezhetik a mindennapokat. Közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a város tömegközlekedési hálózata is könnyen elérhető, így a város többi része gyorsan megközelíthető. Az autósok számára is ideális a helyszín, hiszen a főbb útvonalak és a belváros is pillanatok alatt elérhető. A közelben található boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsen, amely megfelel az Ön és családja igényeinek. További felvilágosításért várom megkeresését! Debrecen, Homokkert, eladó, családi ház, önálló, 4 szoba, földszint

Gazdasági-ipari fejlesztési telek eladó – Debrecen-Pallagon, a 4-es főút mellett

Gazdasági-ipari fejlesztési telek eladó – Debrecen-Pallagon, a 4-es főút mellett Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, ipari-gazdasági (Gá-Eb/2) besorolású fejlesztési telek Debrecen és Nyíregyháza között, a 4-es számú főút mentén, Pallag térségében, közvetlen lehajtási lehetőséggel, szervizút-csatlakozással és kiváló közlekedési adottságokkal. Lokáció: Közvetlen lehajtás a 4-es számú főútról, kialakított lehajtósávval és szervizúttal Közvetlen közelben a Pallagi bekötőút – forgalmi csomópont Vasúti kapcsolat lehetősége: a meglévő 100-as vasúti fővonalról ipari vágány meghosszabbításával megoldható Övezeti besorolás: Gá-Eb/2 (régi GE 61196) Max. beépíthetőség: 50% Min. zöldfelület: 30% Max. építménymagasság: 9,5 m ⚙️ Közművek és infrastruktúra: Földgáz: DN 90 középnyomású gázvezeték a telekhatáron Áram: kisfeszültségű hálózat 22/0,4 kV-os oszloptranszformátorról Ivóvíz, szennyvíz: kiépítés alatt, a legközelebbi csatlakozási pont kb. 600 m-re Hírközlés: optikai kábel elérhető (Magyar Telekom, INVITEL) ✅ Előnyök: Stratégiai fekvés: Debrecen–Nyíregyháza tengely, kiváló megközelíthetőség Logisztikai, ipari, kereskedelmi célra ideális Stabil, rendezett jogi háttér Hosszú távú, értékálló befektetési lehetőség További információ, műszaki dokumentáció és helyszíni bejárás egyeztetése kapcsán keressen bizalommal!