98 000 000 Ft
237 000 €
- 1 971m²
Lenyűgöző panoráma, közművek, azonnal építhet!
Balatonederics Új-hegyen vált eladóvá ez az 1971 m²-es zártkerti, 3%-ban beépíthető terület, amelyen a hegybírói igazolás alapján 80%-os művelt szőlőterület található.
A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik és aszfaltos úton könnyedén megközelíthető.
Közművek közül a víz és áram (3x16 Amper) telken belül található.
Zárt- szigetelt szennyvízgyűjtő van a területen.
Az építkezés során zárt tűzivíz tárolót kell építeni, melynek tervezett mennyisége: 30 m3
A terület az aszfaltos úttól felfelé enyhén emelkedik, 80%-a olasz rizling fajtájú szőlővel betelepített, az épületet a legfelső, egyben leggyönyörűbb panorámájú részére tervezték, ahol a házhely már kialakításra került. A jelenlegi tulajdonos által egy, már engedélyeztetett terv áll rendelkezésre egy új gazdasági épület megépítéséhez.
A környezet és a terület adottságait szem előtt tartva, az elkészült tervdokumentáció alapján a leendő tulajdonos az idő- és költségigényes tervezési és engedélyeztetési folyamatot maga mögött hagyva építheti meg az épületet, amennyiben igényt tart a tervekre.
A tervezett épület alsó szintjén nettó 45 m²-es alapterületű, míg a tetőtérben pedig nettó 22.2 m²-es helyiség áll majd rendelkezésre, ezenkívül az épület mögött kap majd helyet, külön bejárattal a 72.2nm alapterületű pince. A használható nettó alapterületek így összesen közel 140nm.
A telek egészéről egyedi rálátást kapunk a Balatonra, és a tanúhegyekre egyaránt.
Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal és a hozzá kapcsolodó dokumentációval kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!
A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik és aszfaltos úton könnyedén megközelíthető.
Közművek közül a víz és áram (3x16 Amper) telken belül található.
Zárt- szigetelt szennyvízgyűjtő van a területen.
Az építkezés során zárt tűzivíz tárolót kell építeni, melynek tervezett mennyisége: 30 m3
A terület az aszfaltos úttól felfelé enyhén emelkedik, 80%-a olasz rizling fajtájú szőlővel betelepített, az épületet a legfelső, egyben leggyönyörűbb panorámájú részére tervezték, ahol a házhely már kialakításra került. A jelenlegi tulajdonos által egy, már engedélyeztetett terv áll rendelkezésre egy új gazdasági épület megépítéséhez.
A környezet és a terület adottságait szem előtt tartva, az elkészült tervdokumentáció alapján a leendő tulajdonos az idő- és költségigényes tervezési és engedélyeztetési folyamatot maga mögött hagyva építheti meg az épületet, amennyiben igényt tart a tervekre.
A tervezett épület alsó szintjén nettó 45 m²-es alapterületű, míg a tetőtérben pedig nettó 22.2 m²-es helyiség áll majd rendelkezésre, ezenkívül az épület mögött kap majd helyet, külön bejárattal a 72.2nm alapterületű pince. A használható nettó alapterületek így összesen közel 140nm.
A telek egészéről egyedi rálátást kapunk a Balatonra, és a tanúhegyekre egyaránt.
Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal és a hozzá kapcsolodó dokumentációval kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!
Regisztrációs szám
T038837
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jelleg
telek
Típus
Építési telek
Övezet
lakó-üdülő vegyes övezet
Telek méret
1 971 m²
Tájolás
Dél
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma
Környék
csendes, zöld
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre
Telek lejtés
0-10% között
Beépíthetőség
3%
Homlokzat magassága
600
Építhető ingatlan típusa
Gazdasági épület
Edve János
Hitelszakértő