Eladó újépítésű lakás, U0047758
Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő

83 800 000 Ft

206 000 €

  • 40,4m²
  • 2 szoba
  • 2. emelet
Kiemelt megbízás

Új építésű 2 szobás erkélyes lakás Lőportárdűlőn várja Önt!

Műszaki átadás 2025 Október. A Metropol 13 lakópark 4. ütemében a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának.

Egy modern és minőségi 2 szobás lakás (40,27nm +3,84nm erkély) várja azokat, akik az elegancia és a kényelem kombinációját keresik a West End közelében, Budapest szívében. Az épület új építésű és környezetbarát megoldásokat alkalmazva lett kialakítva, beleértve a hőszivattyú rendszert is, ami környezetbarát és energiatakarékos hűtést-fűtést biztosít.

A lakás két szobája bőséges helyet kínál a pihenéshez. Az ablakokon át beáramló természetes fény és a nyugtató kilátás garantáltan kellemes környezetet teremt mindennapi életéhez. A nyugati tájolású használható erkélyen élvezhetjük délutáni naplementét. Az épületben emellett lift is található, ami megkönnyíti a mindennapi teendőket és közlekedést a házban.

Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik egy modern, minőségi és kényelmes otthont keresnek a városközpontban, de egyúttal értékelik a környezetbarát megoldásokat és a kényelmet a jó közlekedést és a pár percre található Lehel Piacot.

Árnyékolás
A vételár tartalmazza a távirányítós, elektromos aluredőnyöket. Önnek már nem kell foglalkozni az árnyékolással.
Mennyezet hűtés-fűtés
A legmodernebb hűtési-fűtési rendszer egy sokkal komfortosabb, egyenletesebb hőérzetet biztosít. Zajtalan, légmozgás mentes, magas hűtő- és fűtőteljesítményű rendszer, amely helyiségenként szabályozható, így az eltérő hőigények is megvalósíthatóak. Emelett nagyobb térkihasználhatóságot is biztosít, hiszen nincsenk fűtőtestek a szobákban, hatékonysága pedig az olcsóbb fűtés számlában mutatkozik meg.

Zárt, parkosított kert
A négy ütemből álló épületegyütteshez összesen 3.000 m2 parkosított kert tartozik majd. A dísznövényes, parkosítot kertek ütemenként megvalósulnak. A társasházak közötti kertek között nincsen átjárhatóság, amely a biztonságérzetet növeli, azonban mégis élvezhetjük az összeépített kertek által nyújtott tágas térérzetet és a kellemes látványt.

AA+ minősítés
A korszerű szigetelésnek, nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően az épület AA+ energetikai minősítést kap. A jelenleg érvényben lévő 12 fokozatból az AA+ fokozat a 2. helyen áll, amely kiemelkedően nagy energiahatékonyságot jelent, így Ön számíthat rá, hogy számlái alacsonyak maradnak.

Regisztrációs szám

U0047758

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
40,4 m²
Bruttó méret
42,3 m²
Terasz / erkély mérete
3,8 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
270 cm
Tájolás
Észak-nyugat
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Építés éve
2025
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Garázs
Kötelezően vásárolandó
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van

Helyiségek

előszoba
2 m²
gardrób
2.16 m²
konyha-étkező
4 m²
nappali
16.64 m²
hálószoba
11.79 m²
fürdőszoba
4.74 m²
Örvössy Tamás
Örvössy Tamás

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XIII. kerület - Katona Six

for sale apartment

Index image
25

for rent apartment

Index image
19

for sale apartment

Index image
10

for sale apartment

Index image
19

for sale apartment

Index image
9