Kiváló elosztású, ERKÉLYES, 1+2 fél szobás, 51 nm-es, jó állapotú lakás Békásmegyeren szigetelt házban eladó!

A III. kerületben, Békásmegyer Duna felőli oldalán eladó egy 51 m²-es, első emeleti, napfényes, nyugati tájolású, ERKÉLYES, jó állapotú, de némi kozmetikázást igénylő lakás, PANELPROGRAMOS, önálló 10 emeletes társasházban.

Az ideális elrendezésű otthon három külön nyíló szobával, parkra néző erkéllyel rendelkezik.

A nagyobb szoba nappaliként funkcionál, innen nyílik a 4 nm-es erkély, és itt található a légkondicionáló is. A két kisebb szoba gardróbszobának és szülői hálóként kialakított.
A konyha ablakos, így könnyen szellőztethető, fürdőszoba káddal felszerelt.
A távfűtés mellett a radiátorok egyedi mérőkkel felszereltek, így gazdaságosan szabályozható a fűtés.
A közös költség mindössze 13 800 Ft.
A társasházban 2 lift van, a parkolás pedig ingyenesen megoldott az utcán.
A közlekedés kiváló: buszmegálló és HÉV is könnyen elérhető.
A környék családbarát, számos kikapcsolódási lehetőséggel: játszóterek, parkok, túraútvonalak és kulturális programok várják az itt élőket.

Premium Ground Floor Office and Retail Space for Sale in the Heart of District VI

An exceptional opportunity in one of Budapest’s most sought-after areas – between Kodály Körönd and Lövölde Square – a tastefully designed ground floor office is now available for sale. Location & Accessibility Prime central location Excellent public transport connections: trolleybus (70, 73, 76, 78), metro line M1, bus (105, 210, 210B, 979) Convenient parking options nearby Key Features Total area: 100 m² Currently features two fully functional entrances (streetfront and internal); a third entrance can be added from the main staircase Interior design plans were created by a renowned architect for their own office use High-quality materials throughout: Dorma glass doors, wooden windows and doors, resin flooring, Erco lighting fixtures, floor-integrated power outlets Technical Details Equipped with one electric and one gas meter Gas boiler (cirko) heating According to the title deed: two apartments (43 m² and 46 m²) + one 9 m² retail space – can be restored if desired Optional purchase of the 40 m² basement located directly beneath the property, formerly used as an air raid shelter Payment & Viewing Information Flexible payment terms may be available with proper guarantees As workshops and trainings are held regularly in the property, viewings require prior appointment at least 1–2 days in advance + RETAIL UNIT – 25 m² Located on the opposite side of the same building, a 25 m² streetfront retail unit with its own entrance and gas boiler heating is also for sale. Note: The office and the retail unit are physically separate and cannot be connected. Potential Uses For Office Purposes: Ideal for a law firm, accountant, or consultancy Perfect for PR, marketing or creative agencies Suitable for medical practices or therapy offices (e.g., dentist, psychologist) As a Residential Property: Can be converted into a spacious downtown apartment For Commercial or Service Use: Boutique store, showroom, or art gallery Private education: language school, coaching center, training space Premium beauty salon, cosmetics or wellness services – the proximity to Andrássy Avenue attracts high-end clientele If you're looking for a versatile, elegant, and well-located property in one of Budapest’s most prestigious areas, this opportunity is for you. Feel free to call me! If I’m unable to answer, I promise to return your call as soon as possible.

Az Allee Bevásárlóközpont és az egyetemek közelében, a Karinthy Frigyes úton eladó, újszerű, igényes, teljes körűen gépesített lakás. A liftes társasház 2019-ben emeletráépítést kapott, és így került megépítésre a szóban forgó ingatlan.  
A lakás 70 nm-es, és két apartmanra van osztva.  Az egyik 36 míg másik 30 nm-es, melyet egy közös előtér kapcsol össze.
A lakások a legújabb műszaki feltételeknek felelnek meg, csúcskategóriás DAIKIN hőszivattyúról üzemel a padló-fal-mennyezet fűtés-hűtés, B GEO tarifás villanyórával, amelynek kedvezményes tarifáját 2021. szeptember 1-től már nem lehet igényelni. (Jelenleg 70Ft/kW a normál lakossági ár, és 23Ft/kW a B GEO villany ár.) Ezen kívül fűtő-hűtő okosklíma is beépítésre került, mely a gyorsított felfűtés, lehűtés támogatását szolgálja.  
Az apartmanok teljes berendezése, azaz nemcsak a bútorok, hanem a műszaki, TV ,mosógép, konyhai gépek, konyhai eszközök, dísztárgyak, távvezérelhető kódos zárrendszer, stb..a vételár részét képzik.
A lakások bejáratott rövid távú kiadással üzemelnek, így akár azonnal egy rendkívül jól megtérülő befektetést biztosítanak. Természetesen, ha valaki a jövőben hosszú távú bérbeadásban gondolkodik, vagy lakahatás céljából vásárolja, úgy is tökéletes választás.
Közlekedés és infrastruktúra kiváló, közelben számtalan kisebb bolt és az Allee pár perc sétára található.

Rare Opportunity in the Heart of Aranyhegy: Two Buildings, Vast Land, Breathtaking Views!"

We are pleased to present this exceptional property in Aranyhegy, consisting of an impressive villa building, a smaller house, and a wine cellar, all situated on a vast, panoramic plot. Whether you envision creating a unique home or undertaking a development project, all possibilities are here. The Property Ensemble: An impressive villa building spanning 236 sqm and an additional house of 70 sqm await your vision to bring them to life. The imposing villa, currently featuring 9 rooms and 3 bathrooms across 3 levels, can be converted into up to five separate apartments with legal subdivision, ideal for multi-generational families or investors. Should renovation not be your preference, the expansive 2801 sqm plot is also suitable for the construction of 2-3 semi-detached houses, classified as Lke-2/SZ-IK-1. A wine cellar located between the two buildings offers a unique ambiance and potential. Land Features: Enjoy the breathtaking panorama of Aranyhegy, providing inspiring views every day. All utilities are available on the plot: water, sewage, electricity, and gas, facilitating renovation or new construction. A dug well on the property offers additional possibilities for garden maintenance. Neighborhood Advantages: Public transportation is just a one-minute walk away, providing convenient access to the city center within 15 minutes. Aranyhegy is known for its fresh air and wonderful natural environment, an ideal choice for those seeking a peaceful life. This part of the third district is highly sought after and consistently retains its value, securing the future of your investment. Don't miss this extraordinary opportunity! For further information and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us!

Önálló családi ház 3. Kerületben Csillaghegyen!

Eladó egy nettó 97 m2 önálló családi ház 627 m²-es telken!

Ideális választás akár 2 generáció számára is, mivel jelen pillanat ketté van tagolva az ingatlan. A ház összességében: 2 szobából + 2 félszobából, 2 konyha, 2 fürdő, 2 külön wc, 2 előszoba, 2 kamrából áll. Remek lehetőség felújításra, hogy saját igényei szerint alakíthassa.

Építés éve: 1966

A födém része betonból készült!

Érdeklődni telefonon vagy személyesen.

Építse meg álmai otthonát Aranyhegy panorámájával!

Egyedülálló lehetőség a harmadik kerület exkluzív részén. A telek: Ritka lehetőség: 2801 m2-es építési telek, mely ideális 2-3 ikerház építésére, befektetőknek és saját otthonteremtőknek egyaránt kiváló választás. Panorámás kilátás: Élvezze Aranyhegy lélegzetelállító panorámáját, mely minden nap lenyűgöző látványt nyújt. Építési potenciál: Az Lke-2/SZ-IK-1 építési besorolás biztosítja a tervezési szabadságot és a magas minőségű lakóövezet kialakításának lehetőségét. Rugalmas megoldások: A területen jelenleg található két bontandó épület eltávolításában a tulajdonos készséggel áll rendelkezésére, megkönnyítve az építkezés előkészületeit. A környék: Könnyű megközelíthetőség: A tömegközlekedés mindössze egy perc sétával elérhető, így a belváros kényelmesen, 15 perc alatt megközelíthető. Nyugodt, zöld környezet: Aranyhegy a jó levegőjéről és csodálatos természeti környezetéről ismert, ideális választás a nyugodt életre vágyóknak. Értékálló befektetés: A harmadik kerület ezen része folyamatosan értékálló, így a telek kiváló befektetési lehetőséget kínál. Miért különleges ez a telek? Ez a telek nem csupán egy építési terület. Ez egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmai otthonát vagy egy exkluzív lakóparkot egy olyan helyen, ahol a panoráma, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség tökéletes harmóniában találkozik. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! További információkért és a telek megtekintéséért keressen bizalommal!

Megvételre kínálok Pusztazámoron nagy méretű, zárkerti birtokot egy jó szerkezetű házzal.
A terület:
- közvetlenül belterület mellett helyezkedik el
-6832 m2
-PANORÁMÁS
-javarészt sík terület, illetve egy kisebb része enyhén lejtős.
-művelési ág alól nincs kivonva, ezért kifüggesztés szükséges
-tulajdoni lap szerint: zártkert, szőlő, szántő, egyéb épület
-A ház körül többféle gyümölcsfa, tuja, hárs található, a földterület már nincs megművelve, de rendezett, folyamatosan fű-kaszált.

Épület:
-Belső három szintes ház
-A ház körülbelül nettó 70 m2
-Alagsor sóskúti kőből (konyha-étkező, kamra, pince)
-Földszint téglából épült (nappali veranda kapcsolattal, 1 szoba, fürdő-WC-vel)
-Tetőtér: 1 szoba kialakítva, további 1 szoba kialakítható
-A ház kályhával fűthető, víz- és villannyal rendelkezik
-Szerkezetileg kiváló állapotban, lakhatáshoz igény szerint korszerűsíteni lehet
-Az udvarban több tároló található.

Ajánlom gazdálkodóknak, kertészkedőknek és mindenkinek, aki nagy kertre, nyugalomra, szép kilátásra vágyik!
További részletekért várom megkeresését!

Weekend House for Sale in Csobánka

A 508 m² plot is for sale in the picturesque Péter-Pál lane of Csobánka, featuring a 40 m² lightweight-structure building in need of renovation. The existing structure can be legally upgraded into a residential property. Facing southwest and offering a stunning green panorama, the property is situated at the very end of a quiet, paved cul-de-sac — an ideal opportunity for those looking to create their dream home in a tranquil, nature-filled setting. Property details: - Plot size: 508 m² - Building: 40 m² lightweight-structure house with a concrete foundation – to be renovated or demolished - Buildable area: 20% – up to 106 m² footprint - Maximum building height: 5 meters - Utilities: water, electricity, and sewage connected; gas available in the street - Street frontage width: 25 meters - Zoning classification: Lke3 (residential area) - Legally registered as a weekend house with yard - Located on a paved street - Clear legal status, free of encumbrances This property is a rare find for anyone wishing to design their home to their own taste, while enjoying the peaceful atmosphere of Csobánka and breathtaking views of the Pilis hills. Don’t miss out on this unique opportunity! Feel free to call me, and let’s visit the property together!

103 m² Property for Sale Near Stadionok – Easily Convertible into Two Separate Units

Prime location, excellent public transport, and a continuously developing neighborhood – all in one place, in District VIII near Stadionok. Main features of the apartment: - 103 m² brick-built apartment on the 2nd floor - Currently divided into two separate units, each with its own entrance – ideal for renting out as two separate apartments - Layout: 2x2 rooms (each with a gallery), 2x1 bathrooms with toilet, 2x1 kitchens - Perfect choice for multi-generational living – together yet separate - Easily reconfigurable into one large unit if desired – ideal for a larger family Renovation and technical details: - Fully renovated in the 2000s (including replacement of water, gas, and electrical systems) - Gas boiler heating with radiators - Nighttime electricity available - A new electric water heater has also been installed Additional features: - Includes a private basement storage space of approx. 5–6 m² - Solid, well-maintained brick building - Neighborhood and infrastructure: - Rapidly developing area with new apartment buildings under construction nearby - Lidl supermarket just 1 minute away on foot - Pharmacy located on the ground floor of the building facing the street Excellent public transport connections: - Trams 1 and 37 - Bus 75 - Night buses 901 and 918 also available nearby Highly recommended for investors – the current layout allows for two apartments to be rented out simultaneously, ensuring stable, long-term income. Ideal for large families – spacious, easily adaptable living space that flexibly meets various needs. Feel free to call me! If I can't answer right away, I promise to return your call as soon as possible.

Egy illúzióktól mentes penthouse jellegű lakás

Sokan vágyakozunk egy egyedibb, kényelmes saját lakásra ahol otthonra lelhetünk. Itt egy különleges helyszín, ahová jó érzés megérkezni, ahogy egyre beljebb és beljebb lépünk a lakásba kinyílnak a terek. Fiatalos, letisztult lakás fogad minket egy háborítatlan, békés közegben, ideális elosztással - a fantasztikus teraszról nem is beszélve, amely végigkíséri a lakást. A penthouse lakások egyik sajátossága a nagy mennyezeti ablakok, amelyek lehetővé teszik a fény beáramlását, és így nagyobb tér illúzióját keltik. A képek magukért beszélnek, de mégis pár mondat az ingatlanról ahol vagyunk: Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén vagyunk a kis forgalmú, Petneházy utcában, közel a Béke térhez. Egy 2019-ben átadott épületben, fantázianevén a Nérium Park 7. emeletén mely egyben a zárószint (felső szomszéd nélkül természetesen), 67 m² alapterületű + 61 m² terasszal rendelkező világos, hangulatos, kiváló állapotú penthouse lakásban. A luxus megjelenik a kivitelezésben, a kialakításban, a prémium kategóriás készülékekben, illetve az egyedi felszereltségben berendezésekben. A lakás közös költsége: 33.124.Ft/hónap, minden egyéb fogyasztás alapján fizetendő (bár a minőségi kivitelezésnek köszönhetően elenyészőek lesznek a számlák összegei). A ház alatt teremgarázs található, ahol két egymás melletti hely a lakáson felül külön megvásárolandó 7,5 Millió Forint/db. A Társasház azaz a Nérium Park: -2019-ben került átadásra. 5 lépcsőházban összesen 185 lakás épült. -az utcafronton üzlethelyiségek lettek kialakítva, jelenleg autókereskedés, vegyesbolt, cukrászda, Budapest egyik legjobb görög Gyros-a található itt. -az eddigi tapasztalatok alapján jól lett megépítve. -a lépcsőház tiszta, karbantartott. -a közösségi tereket folyamatosan gondozzák. -a kertben automatikus öntözőrendszert építettek ki. -a biztonságot a kamerarendszer segíti. Környék és előnyei - a XIII. kerület, Angyalföldi részén vagyunk a Béke-tér és közvetlen környékén. - az elmúlt 10-15 évben a környék teljesen megújjúlt. - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - villamos:1, 14 ; Busz (30, 30A, 32, 105, 120, 210, 230,); Éjszakai járatok 914, 914A, 950. - sétatávolságra a bevásárlási lehetőség - a LIDL, Spar, Rossmann. - a West End és a Duna Pláza bevásárló központ is a közelben. - Honvéd Kórház, Nyírő Gyula kórház, Szegedi úti Rendelőintézet. - számos ingyenes sportolási lehetőség a környéken. - játszóterek, parkok veszik körül az angyalföldi régiót. - bölcsődék, óvodák, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden séta távolságban - Margit sziget,Duna-part illetve a Városliget elérhető távolságban. Egy kiváló adottságú, különleges lakás, ahol minden nap élmény lehet...... Azoknak ajánlom, akiknek fontos a minőségi kivitelezés és nemmellékesen kényelmes típusok. Jöjjön nézze meg személyesen is!

Quiet, panoramic family house for sale in Pomáz.

A three-story home with a panoramic view - an exceptional opportunity! We offer a truly special property for sale in a quiet, cultured environment with an excellent residential community. The 575 m², carefully maintained plot awaits its new owner with flowering plants and fruit trees. The main features of the house: - Three-story, gross family house of nearly 120 m². - Basement level: garage (can be converted into a bedroom), cozy bar, working tiled stove, utility room with toilet (shower can be created), and a spacious storage room. - Ground floor: spacious living room with terrace connection, from where the panorama is already impressive. In addition, there is a kitchen, large dining room, bathroom with toilet and pantry. - Attic: two bedrooms, with their own balconies, from which an amazing view opens up before you, and a separate toilet. Technical information: - 30 brick masonry, completed in 1986, with a few centimeters of Terranova thermal insulation plaster. - a few years ago the north side of the building received additional insulation. - grooved tile cladding. - heating is basically solved with a gas boiler with radiator heat emitters. Extra options: - A separate small house on the plot – perfect for a home office, guest house or workshop, where you can concentrate undisturbed. - Built-in oven – for family and friends gatherings or even for everyday baking and cooking. - Fantastic features, with lots of possibilities – the property requires some renovation, but this gives you the opportunity to create an enviable home tailored to your own needs and meeting the needs of today. As a local resident, I highly recommend this house to anyone looking for a spacious and cozy property with a special location for their family. This property can only be found in the unique construction of Otthon Centrum's "Helező portfolio". I look forward to your call! If I don't answer, I promise I will call you back as soon as I have the opportunity.

A family house with eternal panoramic views in one of the most beautiful parts of Solymár, on Kakukk Hill!

Located in a picturesque neighborhood, this home is just 2 minutes from District II. Its spacious interiors, unparalleled panorama, tranquil surroundings, and excellent infrastructure make it a perfect choice for large families! THE HOUSE Built in 2003, 150 m², facing south Two floors, with separate entrances on each level Living room + 5 bedrooms, 2 bathrooms Underfloor heating for a pleasant temperature Excellent insulation: Rockwool insulation with breathable plaster, heat-insulated wooden windows THE GARDEN 506 m², slightly sloping Covered carport LOCATION The property is located in a quiet dead-end street BKV bus stop is a 5-minute walk away → District II is easily accessible Within 1 km: supermarket, nursery, playground, dental office Within 2 km: kindergarten, school, pharmacy, post office Nature-friendly environment: Solymár Waterfall, Kálvária Hill, and Zsíros Hill are within walking distance, perfect for hiking. Looking for a home for your family that combines comfort, tranquility, and easy access to all essential services? Look no further, you've found it! Contact me, and I'll be happy to show you your new home! If I'm unable to answer, I will return your call as soon as possible!