II. kerület - TDG ingatlanjai

Extravagáns, modern, fiatalos otthon

Amikor először léptem be a lakásba, azonnal éreztem, különleges helyen vagyok. Nagy nyitott tér, igényesség, összhang, harmónia. Kicsit maszkulin, árad belőle az energia, hatással van az emberre. Itt kényelemben, nyugalomban élhetsz, a város közepén. Ha olyan ingatlanra vágysz, melyhez fogható nincs még egy a környéken, akkor megtaláltad! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, a Teve utcában, a Göncz Árpád városközpont szomszédságában, 2001-es építésű, legfelső, 7. emeleti, 116 m² alapterületű, összesen 28 m² erkéllyel rendelkező, városi panorámás, penthouse jellegű, amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, felújított lakás eladó. OTTHON A lakás teljes átalakuláson esett át. A design kialakításában belsőépítész segédkezett. Számos nem hétköznapi megoldást alkalmaztak. Érdemes a részleteket közelebbről is megnézni. Nem csak esztétikailag nyújt élményt, hanem praktikus, élhető is egyben. 3 dolog, ami engem nagyon megfogott és mindenképp kiemelnék: 1. Rejtett ajtón keresztül közelíthetjük meg álom pihenőhelyünket, mely az elvonulásról és önmagunk kényeztetéséről szól. - szemet gyönyörködtető falburkolatok - üvegajtós beépített gardrób, led világítással - olyan, mintha ruháinkat egy luxus divatház polcáról emelhetnénk le nap mint nap - hangulatos lámpák, melyeket kedvünk szerint változtathatunk, alakíthatunk - privát, 2 személyes szauna beépített zuhanyzóval - ablak alatti kád, panorámás kilátással - dupla mosdó - külön bejáratú mellékhelyiség Olyan, mintha egy luxus szállodai szobád lenne. 2. Panorámás terasz A nappaliból nyíló 20,5 m²-es terasz kellően mély ahhoz, hogy baráti társasággal, egy nagyobb asztalt körbeülve is élvezhessük az itt töltött időt. A kellemesebb érzés érdekében balkonládákban virágokat telepítettek, ez a beláthatóságot is csökkenti. A sarokban elfekvős kanapé kapott helyet, melyben egy fáradt nap után egy üveg bor mellett leheveredhetünk. A napellenző hűsítő árnyékot nyújt a forró napokon. 3. Magával ragadó közösségi tér Minden otthon lelke az amerikai konyhás nappali, ahol a legtöbb időnket fogjuk tölteni. Hozzáteszem, ennél a lakásnál az előző pontban említett terasz igen komoly plusz életteret biztosít. - ízléses, modern, letisztult konyha - beépített üveglapok a konyhabútorban, automatikus, rejtett led világítással - kvarc kompozit kőpult - márványmintás kőpadló - rengetegféle világítás, a tökéletes hangulat megteremtése érdekében - gipsz-, pala- és fa falburkolatok - radiátorok faburkolattal elrejtve - hatalmas, kényelmes kanapé Tökéletes összhang, komfort, magával ragadó design. Ez az extravagáns, modern, fiatalos otthon nemcsak jól néz ki, hanem kiváló adottságokkal is rendelkezik. Éppen ezért igazi ritkaság a piacon. - legfelső emeleti - városi panorámával rendelkezik - K-Ny tájolású - valamelyik oldalról mindig kap közvetlen napfényt - használható, ideális méretű teraszok - tágas helyiségek - 3 különnyíló hálószoba - mindegyik legalább 12 m² - 2 fürdő, mely manapság szinte elvárás - parkolás megoldott (lásd lejjebb) Hosszasan tudnám még méltatni az ingatlant, a képek és a leírtak viszont önmagukért beszélnek. Gyere és éld át az élményt saját magad is! TEVE 7 A társasházat 2001-ben adták át, amelyben összesen 55 lakás található. A lépcsőház tiszta, karbantartott. A hulladékgyűjtők külön helyiségben kerültek elhelyezésre. A közösségi tereket folyamatosan gondozzák, a biztonságot kamerarendszer segíti. A lakóközösséget főleg fiatalok és családosok alkotják. Közös költség: 40.000 Ft, minden fogyasztás alapján fizetendő. A házban központi (gáz) kazán üzemel. Az ingatlan klímával felszerelt. Parkolás - opcionálisan megvásárolható 1-2 db teremgarázs a vételáron felül 8,5MFt/db áron. Az egyik parkolóhely a lakás garázs szintjén található, a másik pedig a szomszéd épületben. Az utcán a parkolás fizetős. Tárolóval a tulajdonos nem rendelkezik. ÁRPÁD HÍD ÉS KÖRNYEZETE A Teve utca 7. a XIII. kerület, Göncz Árpád városközponttól 500 m-re található Angyalföldön. Az elmúlt 15 évben a környék robbanásszerű fejlődésen ment keresztül, mind infrastrukturálisan, mind élhetőség szempontjából. Rengeteg irodaház, lakópark, új építésű társasház található a közvetlen közelben. Az egyik legjobb ár-értékkel rendelkező lokáció, nem véletlenül választja sok fiatal otthonául. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - frissen átadott M3 metró, 1A, 1-es villamos; Busz (26, 34, 106, 32); Éjszakai járatok 950, 950A - papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Aldi, Spar - legközelebbi bevásárló központ - WestEnd, Duna Pláza - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvédkórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden sétatávolságban - Margit-sziget és a Városliget elérhető távolságban - biztonságos - szomszédban a Budapesti Rendőr-főkapitányság Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, azok imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulniuk, minden egy karnyújtásnyira található. ------ Kevés ennyire jó adottságú, magas színvonalú lakás érhető el a piacon. Ne maradj le róla! Várom hívásod!

Exkluzív lakás a Belváros szívében – Tökéletes választás igényes vásárlóknak!

Kényelmes élettér modern igényekhez szabva, élvezze a város pezsgését a nyugalom oázisából! Ritka lehetőségek egyike, jöjjön nézze meg, hozza a bőröndjét, költözzön be! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, a Nándor utcában, jó állapotú, liftes, zárt lépcsőházas, karbantartott társasház 3. emeletén, zárószinten, 71 m² alapterületű, teljes körűen felújított, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy belmagasságú, ÉNY-i tájolású, fény árban úszó, csendes, igényes álomotthon eladó. A lakás részletesen: • 71 m² alapterület • 3 szoba (nappali + 2 hálószoba) • 2 modern fürdőszoba, tágas zuhanyzóval • 3 méter belmagasság a tágas térérzetért • Fa nyílászárók a klasszikus elegancia jegyében • Klímaberendezés a maximális komfort érdekében • világos, napfényes otthon egész nap Az összhang a részletekben rejlik: - tölgyfa parketta chevron mintában lerakva - fa falburkolatok - design lámpák - melegséget árasztó textilek és drapériák - klimatizált szobák - dupla fürdőszoba - egyedileg készített beépített bútorok TÁRSASHÁZ Az 1903-ban épült, impozáns épület, körfolyosós, de a lakás zárt lépcsőházból nyílik. Modern liftjével ötvözi a századfordulós eleganciát a modern kényelemmel. A társasház rendezett, jól karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. A közös költség alacsony, tartalmazza a takarítást, a közös részek karbantartását és a lift üzemeltetését is. LOKÁCIÓ A lakás Budapest egyik legkiemelkedőbb lokációjában, a V. kerületben, a Nádor utcában található. A belváros szívében helyezkedik el néhány lépésre a Szabadság tér, Parlament és a Duna-part. A környéken kávézók, éttermek, üzletek, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. PARKOLÁS Az utcán fizetős parkolási lehetőség biztosított, de a környéken bérelhető garázsok is rendelkezésre állnak. MIÉRT EZ és KINEK AJÁNLOM? - Teljesen felújított, így nem kell a felújítással bajlódni. - Kiváló alaprajz és elhelyezkedés. - Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium elhelyezkedésű, stílusos és tágas otthont keresnek a belvárosban! - Hazai fiatalok és külföldiek körében is népszerű környék ahol a legtöbb szolgáltatás karnyújtásnyira található. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

Panorámás kilátás, nyugodt környezet és a természet közelsége - ez az Éden Villapark. Egy világos, csendes otthon ahol minden nagy egy feltöltődés. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Remetehegy városrészén, az Éden Villaparkban, 2008-ban épült, újszerű társasház 2. emeletén (tetőtér), 101 m² hasznos alapterületű (bruttó 115 m²), 12 m² erkéllyel rendelkező, panorámás, amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Ebben a tágas és világos otthonban minden adott a családok kényelméhez. A nagy közösségi tér ideális helyszíne a közös pillanatoknak, míg a külön nyíló hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak. A modern konyha, a nagy ablakok és a zöldövezeti környezet még otthonosabbá teszik ezt a lakást. Az Éden Villapark csendes, mégis jól megközelíthető környékén található, közel iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlási lehetőségekhez. Miért válaszd ezt a lakást? Praktikus elrendezés – A közösségi tér és a hálók jól elkülönülnek, biztosítva a kényelmes mindennapokat. Emeleti lakás – Az egész szintet egyedül ez a lakás foglalja el, így teljes a privát szféra. Erkély – Jó időben kiváló hely egy kis pihenésre, levegőzésre. Csendes környezet – A park második házában található, nem az utcafronton. Karbantartott ház és kert – A közösségi terek mindig tiszták, rendezettek. Kényelmes parkolás és tárolás – Az épület alatt saját garázs és tároló is rendelkezésre áll. Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! A lakás hasznos alapterülete 101 m², tulajdoni lap szerint 86 m2. HÁZ A társasház 2008-ban lett átadva. Összesen 4 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A közös költség 43.000 forint. A víz, villany és a gáz fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően a garázs, az udvari beálló és a tároló vásárlása, amely a vételár felül további 20 millió forintért érhető el. Mindhárom helyiség külön helyrajzi számmal rendelkezik. KÖRNYEZET Az Éden villapark a kerületben, Remetehegyen, a GOBUDA bevásárlóközponttól 13 perc sétára található. Ez a kerület rejtett kincse. Családbarát, nyugodt, csendes környék, ahonnan könnyen és gyorsan megközelíthető a Buda vagy Pest központja. Kevés eladó lakás van a környéken, ami főleg annak köszönhető, hogy szeretnek itt élni az emberek. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel is jól megközelíthető - Villamos (1, 17, 19, 41) - bevásárlási lehetőség a közelben - GOBUDA - számos sportolási lehetőség - Sportpark, Folyondár Vasas Sport és Táncközpont vagy akár a GOBUDA Fitness Club - játszóterek, parkok a közvetlen közelben pl.: Kiscelli parkerdő - infrastrukturálisan felszerelt: iskola (The British School), óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. 10-15 perc kocsitávolságon belül - Daubner Cukrászda - vigyázat, kalória veszély :) Deák Ferenc tér - 17 perc Flórián tér - 6 perc Kolosy tér- 6 perc Batthány tér - 12 perc West End - 13 perc Kisváros feeling a nagyvárosban. Akik szeretik a zöld környezetet, központi, mégis csendes helyen laknának, azok számára egy igazi gyöngyszem. -------------- Nem hétköznapi lakás, nem átlagos adottságokkal. Ha kész megoldásra vágyik és szívesen menne ki vagy engedné gyermekét a szabadba nap, mint nap, akkor ez a lakás Önnek való. Várom hívását.

Erkélyes lakás a Gellérthegy központi részén!

Budapest XI. kerületének Gellérthegy városrészén, a Villányi úton, 1959-ben épült, átlagos állapotú, zárt lépcsőházas, 13 lakásos társasház 3. emeletén, 75 m² alapterületű, 5 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, K-i tájolású, világos, átlagos állapotú, 3 szobás, jelenleg 1 fürdőszobás, sok potenciált magában rejtő lakása eladó. Miért érdemes megnézni? - Kiváló elrendezés – Az utcára és a kertre is néző ablakok remek fényviszonyokat biztosítanak. - Erkély – Kellemes hely a nyári estéken való pihenéshez. - Jól alakítható terek – Közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali alakítható ki, plusz 3 hálószoba és 2 fürdőszoba. - Könnyen mozgatható falak – Szabadon variálható térkihasználás. - Körbenapozott – A nappali keleti, a szobák nyugati fekvésűek, így egész nap világos. A közeli villamossínek miatt nem ez a város legcsendesebb pontja, de a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a zajhatás minimális. A kertre néző hálószobák így is kellemesen nyugodt légkört biztosítanak. Az ingatlan jelenleg is lakott, így lakható állapotban van, de egy frissítés után még otthonosabbá tehető. Ha egy kivételes adottságokkal rendelkező, tágas otthont keres, amit saját ízlésére formálhat, akkor ezt érdemes megnéznie! HÁZ A társasház 1924-ben épült. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott. A belső udvar pedig nyáron és télen is hangulatos közösségi térként szolgál. Bár lift nincs a házban, a környezet gondozottsága ezt ellensúlyozza. A közös költség havonta 14.650 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, és villanyszámlák egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. A lakáshoz tartozik egy 5 m² pincei tároló. GELLÉRTHEGY Budapest XI. kerülete egy történelemmel gazdagon átitatott terület. Az évszázadok nyoma lépten-nyomon felfedezhető, ami különleges energiával és hangulattal tölti meg a mindennapokat. A legtöbbek számára csak álom itt élni, de akinek lehetősége van belekóstolni, sosem akarja elhagyni. Mindennapokhoz - tömegközlekedés – villamossal (17, 61) vagy busszal a város nagy része elérhető. 4 villamosmegálló a Móricz Zsigmond körtér a kerület tömegközlekedési gócpontja. - infrastruktúra – abc, fodrászat, kozmetika, bankfiókok, könyvesbolt, fogászat, ügyvédi iroda, közjegyző stb. - szórakozás és nagybevásárlás – Allee - kifőzdék – kinek van ideje manapság főzni? - kikapcsolódás – séta a Feneketlen-tónál, Citadellához, Duna-parton; forró fürdő a Gellért gyógyfürdőben - sportolás – street workout, uszoda (Mányoki), tenisz (Feneketlen tó), foci és kosárlabda pálya, fitness terem - egyetemek – 15 percen belül található a BME, Corvinus, Agrár és Élettudományi egyetem és az ELTE - bölcsőde és óvoda is található a közelben Parkolás az utcán, közterületen. Ilyen kedvező átalakítási lehetőségekkel rendelkező lakás ebben az árkategóriában nem igen található Budán. Valósítsa meg saját elképzeléseit és alakítsa ki új otthonát. Várom hívását!

PRÉMIUM MINŐSÉG, EGYEDI DESIGN, KILÁTÁS A VÁROSMAJOR PARKRA

Eladó egy exkluzív, teljeskörűen felújított, 79 nm-es (valóságban 80 nm) nagypolgári lakás Buda egyik legkedveltebb lokációjában, a XII. kerületben, a Maros utca csendes, zsákutcás részén. A lakás a Városmajorra és a ház gondozott belső kertjére néz, így biztosítva a nyugodt, zöld környezetet. Az ingatlan felújítása 2025 elején fejeződött be, így Ön lehet az első tulajdonosa a prémium minőségű átalakítást követően. - Üdv itthon! A LAKÁS BELSŐ TEREI A lakás kialakítása a kortárs nagypolgári stílus és az art deco eleganciáját ötvözi, figyelembe véve a ház eredeti karakterét. A tágas és világos nappali egyedi íves homlokzati falával igazán különleges atmoszférát teremt, amelyből lenyűgöző kilátás nyílik a Városmajor parkjára és a Rózsadombra. A nappali és a konyha egy légtérben, de mégis szeparáltan került kialakításra, biztosítva a terek harmóniáját. A lakás két hálószobával rendelkezik, melyek a csendes, ősfás kertre néznek. A fő hálószoba egy elegáns gardróbon keresztül közelíthető meg, amely egyben egy praktikus dolgozósarkot is magában foglal. PRÉMIUM MINŐSÉGŰ FELÚJÍTÁS – A TELJESSÉG IGÉNYE NÉLKÜL - Új gépészeti rendszerek: Honeywell okosotthon fűtésvezérlés, klíma-előkészítés minden szobában, rejtett szelepes Vogel & Noot radiátorok. - Nyílászárók: Hőszigetelt, műemléki igényességgel felújított eredeti fa ablakok és Jankó BIG szerkezetű új fa nyílászárók. - Burkolatok: Teljesen új aljzat, magas minőségű halszálka mintás fa parketta. - Konyha és fürdőszoba: Egyedi nagytáblás kerámia konyhapult és mosdópult rejtett lefolyóval, Bugnatese prémium csaptelepek, beépített Dunavox borhűtő. - Világítás: Exkluzív lámpatestek (Linea Light, Formakami, Aromas del Campo). - Egyedi beépített bútorok: Lakberendező által tervezett, a lakás stílusához illő megoldások. - Bútorozás: Igény szerint megvásárolható (főként Kave Home berendezési tárgyakkal). A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZET A lakás egy impozáns, art deco stílusú épületben található, amelynek lépcsőháza is a korabeli eleganciát tükrözi. A Maros utca ezen része rendkívül csendes és nyugodt, mégis pár perc sétára van a Széll Kálmán tértől, a Mammut bevásárlóközponttól és a környékbeli éttermektől, kávézóktól. A környék infrastruktúrája kiváló: elérhető közelségben található termelői piac, pékségek, sportolási lehetőségek és a kiváló tömegközlekedési csomópontok. A ház előtt mindig található parkolóhely, ami igazi ritkaság Bel-Budán! Ha egy prémium minőségű, gondosan felújított, különleges hangulatú otthonra vágyik Buda zöld szívében, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! KÖLTSÉGEK A lakás közös költsége 25.000 Ft/hó, mely tartalmazza a víz fogyasztást és a szokásos költségekét is - mint a szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. A gázfogyasztás és áramfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő. Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról. Várom hívását! Üdv itthon!

Dunai rálátás a Waterfront City-ben

Stílus és nyugalom harmóniája vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú, napfényes otthon, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 7. emeletén, 70 m² alapterületű, 13 m² erkéllyel, Dunai és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, elektromos gyors töltővel rendelkező 2 teremgarázzsal és a hozzá tartozó tárolóval együtt KIADÓ. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - esztétikus épület - dunai kilátás - tágas, világos közösségi tér - egyedi design - kényelmes hálószobák - praktikus kialakítás - sok tárolási kapacitás - 1 tágas fürdőszoba, külön mosdó - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás Gépesítve, bútorozottan, kiadó. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - család számára is kiadó - háziállat tartása nem engedélyezett - dohányzás nem engedélyezett - 3 havi kaució - beköltözés előtt közjegyzői nyilatkozat szükséges WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni – a gépjárműforgalmat teljesen a föld alá vitték. A bérleti díj tartalmaz egy 6,46 m²-es tárolót, valamint két egymás melletti parkolóhelyet, melyek közül az egyik elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkezik. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (38 eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.


Lakás 65,01 nm + terasz 22,06 nm + 62,15 kert


A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.
Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.







Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.




Műszaki paraméterek:



- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás



- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál



- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer



- fűtött garázslejáró



- CO érzékelő és tűzjelző rendszer



- opcionális autótöltő kiépítés



- videó kaputelefon, beléptetőrendszer



- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés



- internet és kábel TV előkészítés



- lakásonként 3x25A áramellátás



- a külső épület is dizájnvilágítást kap



- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna



- kültéri zuhanyzó



- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm



- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek







További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.

Lakás 171,44 nm + terasz 47,95 nm + 271,86 kert

A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.

Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.

A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.

Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.



Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.



Műszaki paraméterek:













- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás















- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál















- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer















- fűtött garázslejáró















- CO érzékelő és tűzjelző rendszer















- opcionális autótöltő kiépítés















- videó kaputelefon, beléptetőrendszer















- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés















- internet és kábel TV előkészítés















- lakásonként 3x25A áramellátás















- a külső épület is dizájnvilágítást kap















- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna















- kültéri zuhanyzó















- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm















- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek





További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

Elegáns lakás a Parlament mellett. A tökéletes választás, ami csak Rád vár! Központi elhelyezkedésű, Pest egyik legjobb részén, ahol minden egy karnyújtásnyira helyezkedik el. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének szívében a Balassi Bálint úton a Biarritz házban, 40 m² alapterületű frissen elkészült, teljes körűen felújított 2 szobás lakás, egy csendes társasház második emeletén található, mindennel felszerelve, amire csak szükséged lehet. Modern kialakítású, magas minőségű anyagok felhasználásával készült, így az új bérlő azonnal beköltözhet, különösebb átalakítás nélkül. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének egy modern, kényelmes és igényes otthont Pest kiemelt lokációjában. Az erkélyről csodás rálátásunk nyílik a Parlamentre, miközben a lakás minden igényt kielégítő, modern megoldásokkal van felszerelve. MIÉRT JOBB, MINT A TÖBBI? Mert funkcionálisan tökéletes. Plafonig érő beépített szekrények az elő és hálószobában. Dizájnos kialakítású, mindennel felszerelt lakás. Teljesen bútorozott, aminek te lehetsz az első lakója a felújítás óta. A lakás központi elemeként funkcionáló kazettás ablak/fal rész, ami elválasztja a nappalit és a hálószobát, ami loft jellegű stílust csempész a lakásba. A kellemes méretű erkély, ahol még reggelizni is lehet, mindezt megspékelve a Parlamenti kilátással. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - kisállat is hozható, teljeskörű felelősség vállalással - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel TÁRSASHÁZ A lakás egy rendezett és csendes társasházban található, a Biarritz ház épületében. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. Közös költség: 24.000 amely magába foglalja a fűtést. Ezen felül fizetendő egyedi fogyasztás alapján a víz és az áram. LIPÓTVÁROS Budapest egyik legkivételesebb helyén, a V. kerület exkluzív Balassi Bálint utcájában található ez az ingatlan, mely közvetlenül a Parlamenttel szemben helyezkedik el. A Duna-part, a város ikonikus nevezetességei, kávézók, éttermek, valamint számos kulturális lehetőség mind karnyújtásnyira vannak. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodt, pihentető otthon élménye között. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A ház előtt közlekedik a 2,2B, 23 villamos illetve a 15 buszra a Markó utcában lehet felszállni. A Kossuth Lajos térnél a 2-es metróval lehet tovább közlekedni. PARKOLÁS Utcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, éljen a belváros szívében egy modern, minden igényt kielégítő lakásban és mindezt történelmi környezteben!

Panoramic apartment in Törökvész with parking space

For Lovers of Tranquility: Renovated Home with Breathtaking Panorama! WELCOME HOME! 1. PROPERTY LOCATION Located in one of Budapest's most prestigious districts, in the Törökvész area of District II, on one of the most popular streets. The location is ideal for those seeking tranquility and the closeness of nature while remaining close to the city center. It enjoys excellent public transport connections, allowing quick and easy travel to the city center. The neighborhood is quiet and clean, making it an ideal choice for young couples and small families. 2. BUILDING FEATURES FROM THE OUTSIDE The apartment is situated on the second floor of a brick building constructed in 1978. The building is well-maintained and provides a pleasant condominium environment. There is yard parking available, which is a huge convenience. Although the building lacks external insulation, it is surrounded by greenery, providing natural thermal insulation. 3. PROPERTY FEATURES FROM THE INSIDE The 62 sqm apartment has been renovated, with the original doors and windows maintained. The apartment comprises two rooms that are bright and spacious due to their southwest orientation. The air conditioning ensures a pleasant temperature even during the summer months. The gas boiler heating system offers a modern and energy-efficient solution for the colder months. The utility bills are favorable, with a common cost of 29,410 HUF, which includes the renovation fund. The balcony offers a stunning panorama, making it a perfect spot for morning coffees or romantic evenings. 4. NEIGHBORHOOD FEATURES The area is rich in cultural and natural attractions, allowing for an active and cultured lifestyle. Several renowned schools and kindergartens are easily accessible for families with children. The local community is friendly and cohesive, making it a perfect choice for young families. Transportation is excellent: Bus stops for lines 91, 291, and 11 are nearby, within walking distance to the Rózsakert Shopping Center, Rózsadomb Center, and close to quality kindergartens, schools, medical clinics, playgrounds, running tracks, and recreational opportunities. A rare offer, don't miss it! For more information and viewing appointments, CALL US! Budapest, Buda, 2nd District, II District, Törökvész, apartment for sale, 3 rooms, fully equipped, gas boiler, air conditioning, garage, terrace, garden connection, premium properties

Renovated apartment near the Buda Castle!

A quiet and comfortable home in a central location. WELCOME HOME! 1. LOCATION & SURROUNDINGS This apartment, situated in the heart of Budapest’s 1st district, just below Buda Castle, is an ideal choice for those seeking a blend of historic charm and modern urban living. Excellent public transport connections ensure quick access to the city center. The proximity of schools, kindergartens, and playgrounds makes it particularly attractive for families. Cultural venues and shopping centers are also within easy reach. This is a place where city life and tranquility coexist perfectly. 2. BUILDING CHARACTERISTICS The apartment is located in an impressive brick building from 1911, preserving its early 20th-century charm. The four-story building is well-maintained, and the ground-floor apartment ensures easy access. The façade is in good condition, and the necessary renovations have been completed. The common areas are clean and well-kept, while the courtyard-facing location provides a quiet and peaceful environment. 3. APARTMENT FEATURES This 63 m² (measured 67 m²), 3-room apartment has been fully renovated to premium standards, combining modern functionality with timeless aesthetics. Structural Upgrades: The original subfloor was replaced with an insulated concrete base; the entire plumbing and electrical system has been upgraded, including three-phase electricity to support high-power appliances. Heating & Windows: Gas central heating (circulating system), a newly lined chimney, and custom-made wooden windows that preserve the building’s historic charm while ensuring durability. High-End Finishes: Weitzer oak parquet flooring, a custom ceramic kitchen countertop, and elegant designer tiling create a stylish yet cozy atmosphere. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, perfect for families or couples, including a comfortable master bedroom and a child’s or home office space. The spacious open-plan living room with an American-style kitchen is perfect for hosting guests or family gatherings. Kitchen: A high-gloss, premium kitchen with top-tier appliances – steam oven, combination microwave, and an induction cooktop with an integrated extractor fan. The kitchen island serves as both a functional and social centerpiece. Bathroom: Features a walk-in shower and double sink, offering a stylish and refreshing experience. The separate designer WC enhances convenience. Both are naturally ventilated through the light well. Smart & Energy-Efficient: Smart home heating system – Bosch remote-controlled, individually adjustable in each room GREE smart air conditioners Smart security system Low utility costs thanks to energy-efficient solutions Community fees: 16,900 HUF/month Outdoor space: The courtyard-facing view guarantees peace and quiet, and the area in front of the apartment can be used as a terrace. Accessibility: The ground-floor location ensures easy entry, making it ideal for elderly residents or families with small children. Parking: A garage is available for rent in the neighboring building. 4. NEIGHBORHOOD FEATURES The area is safe and family-friendly, with various amenities nearby: ✔ Excellent public transport – Széll Kálmán Square and Batthyány Square are just a short walk away. ✔ Great selection of cafés & restaurants, offering top-tier gastronomy. ✔ Nearby parks & playgrounds for outdoor activities. ✔ Cultural hotspots such as museums and galleries enrich the area. ✔ Convenient public transport access – buses and metro lines are easily reachable. ✔ Shops and grocery stores within walking distance. ✔ Medical facilities nearby for quick assistance when needed. ???? Looking for a peaceful yet central home? You’ve found it! Call now! Keywords for international listings: Budapest, Buda, Castle District, Víziváros, 1st district, apartment for sale, 3 rooms, fully renovated, gas heating, air conditioning, smart home, luxury real estate, premium apartment

A város pezsgése és az erdő csendje közötti harmónia - Tökéletes családi otthon Budakeszin

Mint egy jól összehangolt zenekarban: itt mindenki megtalálja a saját hangját, de a közös dallam a legszebb. Tágas, napfényes terek, ahol mind a közös, mind a személyes pillanatokban egyaránt otthonra lelhetsz. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budakeszin, a Makkosi úton, 2020-ban teljeskörűen felújított 330 m²-es, kétszintes, tágas, napfényes kiváló elosztású 5 szobás, 2 fürdőszobás családi ház jakuzzival, szaunával, 767 – m²-es telken 20 percere Budapesttől az erdő szélén. LOKÁCIÓ Budakeszi egy igazi kisvárosi bájjal rendelkező település, ahol mindent megtalálsz, amire szükséged lehet: bevásárlóközpontok, piac, iskolák, uszodák és számos egyéb szolgáltatás. A környék nyugodt, zöldövezeti jellege mellett a természet közelsége is páratlan, hiszen a közeli erdő csupán 3 perc sétára található. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a város adta kényelmet és a természet nyújtotta nyugalmat egyaránt keresik. A ház Budakeszi Fő utca azon szakaszán található, ahol a kisívű kanyarodásnak köszönhetően a forgalom enyhe, így reggelente, a csúcsidőszakban is mindössze 20-22 perc alatt elérheted a Széna tér környékét. A buszmegálló csupán 5 perc sétára van, így a közlekedés kényelmes és gyors, a belváros pedig mindössze 23 percnyi utazásra található. OTTHON – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL Ez a 2006-ban épült ház a családi élet igazi szentélye, ahol minden apró részlet a harmóniát és a kényelmet szolgálja. Egy olyan menedék, ahol a világ zajától távol, a legfontosabb pillanatok tölthetők el – legyen szó a hosszú napok utáni pihentető estékről, vagy ünnepi együttlétekről. Az alsó szinten elhelyezkedő tágas, napfényes közösségi térben mindenki megtalálja a helyét, és egy-egy jeles alkalomkor bőven jut hely a tágabb családnak és a barátoknak is, akik akár hosszabb időre is maradhatnak, hiszen itt vendégszoba és hozzátartozó fürdő is a rendelkezésükre áll. A napfényes átriumos étkezőben elhangzó beszélgetések titkait a család mindenkor megőrzi, a vacsoraasztal körüli pillanatok pedig örökre a szívükbe vésődnek. A téli hónapokban a kandallóban ropogó tűz mesél a meghitt pillanatokról, míg nyáron a közeli erdőből érkező madarak csiripelése emlékeztet arra a semmihez sem fogható érzésre, hogy valóban a legjobb helyen vagy: Itthon. A privát szférát keresők számára is rengeteg lehetőség kínálkozik: frissülj fel a jakuzziban, pihenj a szaunában, vagy élvezd a terasz nyújtotta csendes, nyári estéket. Az emeleten kaptak helyet a hálószobák: kényelmes méretű világos gyerekszobák erkély kapcsolattal, és a szülői háló egy álom besétálós gardóbbal, ahol mindennek van helye. A fürdőszoba kialakítása is minden igényt kielégít, hiszen egy nagy kád és egy zuhanyzó is helyet kapott benne, hogy mindenki úgy frissülhessen fel, ahogy számára a legjobb. A ház 2020-ban teljes körű felújításon esett át, mely során a gépészet, nyílászárók, szigetelés, napelem rendszer, burkolatok, bútorzat és enteriőr is megújult. A háromrétegű ablakok és az extra szigetelés biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést, míg a padlófűtés kényelmes, egyenletes meleget biztosít. A ház energiatakarékos, alacsony gázfogyasztással rendelkezik, és a fenntartási költségek is kedvezőek. Az okos napelem rendszernek köszönhetően az áramfogyasztás negatív, az MVM a napelemes termelés után fizet, így biztosítva a környezetbarát és gazdaságos működést. ÖSSZEGZÉS Ez a felújított családi ház a város közelsége és a természet nyújtotta nyugalom tökéletes egyensúlyát kínálja. A tágas, világos terek, a privát pihenőhelyek és az energiatakarékos megoldások mind a kényelmes családi életet szolgálják. El tudod képzelni, hogyan válik az otthonoddá? Biztosíthatlak, nem te vagy az egyetlen, így ha felkeltette érdeklődésed, kérj időpontot a személyes megtekintéshez mielőbb!