Tata - Ady Endre út ingatlanjai

Grébicspusztán eladó 1800 négyzetméter kiterjedésű terület. A telek belterületen található, így kiváló lehetőséget nyújt otthon építésére vagy akár befektetésre is. A környék csendes és nyugodt, ideális lehet a pihenésre és a relaxálásra is. Tatától és Komáromtól is kb. 10-10 perc távolságra fekszik. Az ingatlanon előtt az utcán található a vezetékes víz és a villany közmű csatlakozási lehetősége, (a csatorna és a gáz közmű ezen településrészen nem érhető el.)

Komáromban, belvárosi 2.emeleti lakás várja új tulajdonosát!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely szinte minden korosztály számára ideális otthont kínál Komárom szívében! A város dinamikus fejlődése és a környék felkapottsága miatt ez a 56 négyzetméteres, 2.emeleti, loggiás, használt lakás tökéletes választás mind azok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Fontosabb információk: abszolút belvárosi ingatlan tégla építésű 2. emeleti lakás / 4 emeletes, szigetelt tömbben/ 2 szobás erkélyes külön fürdő, külön wc kamra gázfűtés és klíma műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város tömegközlekedési lehetősége kitűnő, így a közeli busz- és vonatmegállók könnyedén elérhetők. Ez nemcsak a mindennapi ingázást, hanem a szabadidős tevékenységeket is megkönnyíti, hiszen a város számos történelmi kulturális és szórakozási lehetőséget kínál. Komárom ugyanis az erődök városa és a két Komárom szorosan összetartozva csábítja a látogatókat erődökkel, régészettel, gyógyfürdővel és határon túli magyar színházzal. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Egy szobás + konyha-étkezős, II. emeleti tégla lakás Dunaalmás csendes, zöldövezeti részén eladó. Az ingatlan igény szerint azonnal költözhető állapotú. A fűtése egyedi: a szobában fatüzelésű kandalló található, a nappaliban pedig villany fűtőpanel áll rendelkezésre. A fürdő nemrég felújított. A villanyhálózat rézvezetékes és 32A-re bővített. A szoba laminált parkettás, a nappali-konyha járólapos. Az ablakok már thermo nyílászárók, és redőnnyel felszereltek. A lakás egyedi mérőórás. Az ár részét képezi a konyhabútor, valamint egy garázs is, ami a közvetlenül a társasház melletti garázssoron van. A lakáshoz tartozik egy nagy pince helyiség is az alagsorban. ---- Dunaalmás horgászparadicsom, saját forrással, csárdával, vízimalommal, múzeummal (Csokonai Lilla Emlékszoba - a temetőben Lilla sírja), dunai kiránduló- és egyéb túrázási helyekkel rendelkezik, s az ország egyik legtisztább levegőjű települése. Kerékpárral, vagy akár gyalog is elérhető a szomszédban a Neszmélyi Hajóskanzen és a Borászat, öt kilométerre pedig Tata a maga csodálatos látnivalóival. A telek - nagysága miatt - akár vállalkozásra (belföldi turizmus), akár gyermeküdültetésre (önkormányzati vagy egyéb vállalati faházas nyári tábor kialakítására), akár egy szép magánbirtok létrehozására is alkalmas."

Magasföldszinti + Műanyag nyílászárós + Azonnal birtokba vehető

Almásfüzitőn eladó 2 szobás, magasföldszinti, remek elosztású, tégla építésű lakás. A külső nyílászárói pár éve lettek thermo ablakra és ajtóra cserélve, valamint redőnnyel is fel vannak szerelve. A fürdőszoba zuhanyzóssá lett alakítva, valamint a víz és lefolyó hálózat is részlegesen fel lett újítva. Egyéb tekintetben az ingatlan eredeti, „retró” állapotú, de tiszta, rendezett, és akár azonnal birtokba vehető, mivel tehermentes és ki van ürítve. A fenntartása rendkívül kedvező, hiszen a fűtés és a melegvíz ellátás együtt csak 8-10.000 Ft havonta. Ráadásul mindkettő kényelmes és gondozásmentes, mivel a távhő által biztosított. A lakás kedvező fekvése miatt reggeltől estig besüt a nap. Tárolás szempontjából kiemelkedő a kínálat: a konyhából 1,5nm-es, ablakkal ellátott kamra nyílik, az előszobában beépített gardrób szekrény, a pincében pedig saját, zárható tárolóhelyiség található. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, hiszen bolt, buszvégállomás, vasútállomás, orvosi rendelő kb. 2 percre található. ---- Almásfüzitő autóval kb. 10-10 percre fekszik Tata és Komárom között, és tömegközlekedéssel is kiválóan, rövid időn belül megközelíthető mindkét város, sőt Győr és Budapest is kb. 1-1 óra távolságra van csak Ha felkeltette érdeklődését ez a jó ár-érték arányú ingatlan, ne késlekedjen, hívjon!

Is there no budget to buy an apartment for 25-30 million where you can't even sit in the garden? Now you can move into a property that combines the comfort of an apartment building with the freedom of a family home. All of this is not only available at an affordable price but practically at half the price compared to a holiday home in the outskirts! Here’s the opportunity to acquire a garden-connected home at an accessible price: a terraced apartment is for sale in Almásfüzitő. The apartment is on the ground floor, heated by district heating (radiators), and measures 44 square meters. It has one room, but with a small modification, it can even be transformed into a living room + bedroom, as the room is spacious enough for this. It also includes the use of a solidly fenced garden where you can sit outside, set up a pool or grill, or even cultivate a flower garden or a small kitchen garden. It can be occupied immediately after the full purchase price is paid, although when assessing the moving needs, it should be taken into account that the property requires a complete renovation. The good side of this is that you can be sure that everything will be replaced, modernized, renovated, and covered in colors according to your own taste. In addition to the usual renovations, the flooring in the large room needs to be reinforced - possibly concreted, and the waterproofing of the flat roof needs to be repaired, as well as the ceiling plaster due to a leak. I confidently recommend it for first-time homebuyers, nesting couples, and also for the elderly due to the ground floor location, if they have the opportunity to renovate. -- Almásfüzitő is located about 10 minutes by car between Tata and Komárom, and both cities can be easily reached by public transport in a short time. Moreover, Győr and Budapest are also only about 1 hour away.

Tata Látóhegyen eladó egy 2000 m²-es, csodás panorámával rendelkező kis birtok. A telken két ház található, amelyek igény szerint lakhatóvá alakíthatók. Mindkettő masszív szerkezetű: a lábazat tardosi vöröskőből, a falazat téglából, a födém pedig betonból készült, így akár a tetőtér is beépíthető. Az épületek alatt tágas pince húzódik. A nagyobb házhoz egy fedett terasz is tartozik, amely fából készült, kiváló állapotú féltetővel rendelkezik. Innen lenyűgöző kilátás nyílik a tatai Öreg-tóra – tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra! Igény esetén a teraszból is ki lehet alakítani egy külön lakóhelyiséget. A telek teljesen körbekerített drótkerítéssel, így a vadak nem zavarják a kert nyugalmát. A vízellátás jelenleg esővízgyűjtéssel megoldott, de a környéken többen fúrt kúttal biztosítják a vizet. A villany bevezetésre került. Az ingatlan könnyen megközelíthető, a legnagyobb része aszfaltozott úton, csak egy rövidebb szakaszon kell földúton haladni. További információért várom hívását!

Komárom központjában üzlethelység eladó. Az ingatlan egy forgalmas útról nyíló üzletházban található, annak az I. emeleten. Lifttel és gyalogos feljáróval is megközelíthető. Az üzlethelység bejárati oldala teljes szélességében üvegezett, így kiemelkedően nagy és feltűnő reklámfelületet biztosít. A fűtése egyedi villanyfűtés, a meleg vizet bojler biztosítja. Az üzlethelység egyik sarkában mosdó lett kiépítve, illetve van lehetőség WC lefolyó csatlakoztatásra is. Az ingatlan lokációja abszolút központi, így könnyen megközelíthető. Az üzletház klimatizált, akadálymentesített. Korszerű belsővel enteriőrje, pláza szerű felépítése és külső megjelenése miatt Komárom egyik nevezetessége. A parkolás a főbejáratnál is könnyen elérhető, de az üzletház mögötti belső parkolóban is biztosított. Bár az üzletnek közvetlen utcafronti ablaka nincs, mivel belső folyosóról nyílik a bejárata és az ablakai, de az üzletház gyalogos és autós forgalommal rendelkező útra néző bejáratánál cégtábla elhelyezhető. Akár befektetésnek, akár saját vállalkozás indítása miatt keres üzletet, várom hívását.

Eladó ipari terület a Tata-Tatabánya-Környe ipari park közelében Környe belterületén, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy közel 4,3 hektáros ingatlant, amely major és szántó besorolású. A 3,7 hektáros major már kivonásra került a művelési ágból, így az adásvétel során nincs szükség kifüggesztésre. Emellett a hozzá tartozó 6000 négyzetméteres szántóföld is az ajánlat része. A telek közvetlenül aszfaltos út mellett fekszik, a Tata és Környe közötti főúttól mindössze 1,2 km-re, míg az M1-es autópálya tatai lehajtójától 5,3 km-re található. A környéken ipari, kereskedelmi és gazdasági létesítmények működnek, így beruházásokra, fejlesztésekre kiválóan alkalmas. Az ingatlan Gipe-8-as övezetbe tartozik, amely 50%-os beépíthetőséget, 16 méteres maximális építménymagasságot és minimum 5000 nm-es telekméretet engedélyez. A területen egy 540 nm alapterületű épület található, amely takarmány és gabona tárolására alkalmas. Víz- és villanyvezeték közvetlenül a telek szélén helyezkedik el. További információért várom hívását!

KIADÓ Tata központjában egy 135nm-es, amerikai konyha + 3 hálószobás külön bejáratú, emeleti lakrész. Az ingatlan külső lépcsőn közelíthető meg, külön bejárattal rendelkezik, és egy kétszintes ház I. emeletén található. Maga ház kő lábazatra épített tégla falazatú, cserépfedésű. A földszinten másik két teljesen külön bejárattal rendelkező lakrész van. A lakrész egyedülálló paraméterei, méretei, városközpontisága, és a tóparthoz és a várhoz gyalogos közelsége számtalan lehetőséget rejtenek magukban, ezért vállalkozásra, kereskedelmi tevékenységre is nagyon ajánlom, de munkásszállásként is kiváló lehetőség. Az ingatlan kimondottan jó állapotú, hiszen 10 éven belül igényes felújításon esett át. A hatalmas, tágas nappali és a konyha egy légteret alkot. Innen nyílik a 3 szoba, valamint egy erkély. Egy közlekedőn át érhető el a kamra / mosókonyha valamint a fürdő-wc. A konyha jól felszerelt, gépesített, konyhaszigettel ellátott. A fűtés önálló gázkazánokról megoldott, a nappaliban pedig egy kandalló és klíma is rendelkezésre áll. Az ingatlan bútorozva, gépesítve, használatra készen kerül kiadásra. Kettő havi kaució szükséges (ez nem képezi alku tárgyát.) Fontos megemlíteni,hogy szabadon mozgó kisállat nem hozható, illetve a dohányzás nem megengedett. Várom további kérdését, vagy megtekintési igényét az ingatlannal kapcsolatban.

Kitűnő szerkezeti állapotú családi ház !



Kisbér csendes utcájában kínálok megvételre egy kitűnő szerkezeti állapotú,szépen karbantartott, tégla építésű családi házat. Az ingatlan 3 szoba, konyha,fürdőszoba, kamra és előszoba helyiségekből áll. Tetőszerkezete jó állapotú, betonfödémmel, pala fedéssel. Nyílászárói eredeti fa, de nagyon jó állapotban, karbantartott.  Burkolatokat tekintve két szobában parketta, a kisebbik szobában  szőnyegpadló,egyéb helyiségekben megfelelő hidegburkolat található. Az otthon melegéről konvektorok, valamint 2 db cserépkályha gondoskodik.

A telek mérete: 788 m2, ahol helyet kapott egy 16 m2-es garázs, valamint egy 10 m2-es tároló is. A telek hátsó részén lehetőség van kis konyhakert kialakítására, itt két bőven termő gyümölcsfa is található.



Az ingatlan egy festés után azonnal költözhető,  ám igény szerint felújítandó. 10 perc sétával elérhető az óvoda, iskola, illetve a központ is.



Kisbér egy dinamikusan fejlődő város, amelytől 40 km-en belül megközelíthető Győr, Tatabánya, Székesfehérvár kiváló buszközlekedéssel. is  A Budapest és Bécs között húzódó M1-es autópálya 18 km megtétele után érhető el.



Hívjon, az ingatlan rugalmas időpontokban megtekinthető.

TÁGAS HÁZRÓL álmodtál?
Új építésű ház vár rád Bábolnán!
ÉRDEKELNEK a falusi CSOK kedvezményei?
NYUGODT, KÉNYELMES életre vágysz?

***MIT?***
Ha családosként vagy családalapítás előtt állóként új otthont keresel, Bábolnán egy igazán remek lehetőség vár rád! Egy 105 m²-es, 4 szobás nappalis, új építésű családi ház. Az ingatlan modern kialakítású, padlófűtéssel és egyedi gázkazánnal felszerelt, így a hideg téli napokon is kellemes meleg vár majd otthon. A házhoz tartozik egy 875 m²-es telek, amely ideális méretet biztosít akár kertészkedéshez, akár a gyerekek szabadtéri játékához.

***HOL?***
BÁBOLNA különleges település, amely nemcsak a ház, hanem a CSALÁDOK számára is tökéletes környezetet nyújt. Az M1-es autópálya közelsége biztosítja, hogy Győr és Budapest, vagy akár Ausztria is könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, így az ingázás sem jelent problémát. A város CSENDES és barátságos, ami tökéletes hely a gyermekek nevelésére. A helyi nevezetességek, köztük a híres Bábolnai Nemzeti Ménesbirtok, kulturális programokat és különleges hangulatot kölcsönöznek a településnek.

***MIÉRT?***
Jó hír a CSALÁDOK számára: az ingatlanra FALUSI CSOK is igényelhető, amely jelentős pénzügyi támogatást nyújthat az otthonteremtés során. Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik három vagy több gyermeket nevelnek, hiszen az állami támogatás jelentősen csökkentheti az ingatlan vásárlásával járó anyagi terheket.

***KINEK?***
Elsősorban azoknak a nagyobb családoknak, akik tágas és komfortos életteret keresnek; azoknak, akik kedvelik a modern és energiatakarékos megoldásokat; valamint mindazok számára, akik szeretnének egy békés, de jól megközelíthető környezetben élni. BÁBOLNA nemcsak egy hely, ahol élni lehet, hanem egy KÖZÖSSÉG is, amely minden feltételt megteremt egy boldog és harmonikus családi élethez.

Az ingatlanra maximálisan 76 millió Ft. államilag támogatott hitel és támogatás igényelhető, amiből optimális esetben akár 46 millió Ft vissza nem térítendő is lehet! Az ingatlan vételára a fűtéskész kivitelezésre vonatkozik terasz nélkül és tartalmazza a telek árát és az 5%-áfát. Az ingatlan ára 415 huf/eur árfolyamig változatlan.A vásárlás illetékmentes. A telekre ettől eltérő egyedi ház is építhető, kulcsrakész kivitelezéssel is kérhető. A részletekkel kapcsolatban várom hívásod!

NE HAGYD KI EZT A LEHETŐSÉGET!

HÍVJ! MUTATOM!

HAT SZOBÁS otthon eladó!
Állami támogatás meglévő gyerekekkel!
Érdekel egy SZUPER LEHETŐSÉG?
Ami azonnal ELÉRHETŐ?

**HOL?**
Ez a FELÚJÍTOTT családi ház Bábolnán található, ami lokáció szempontjából tökéletes választás. Az M1 autópályán Győr, Budapest, de akár Ausztria vagy Szlovákia is könnyen elérhető. A község infrastruktúrája a nagyvárosokéval vetekszik, míg a közeli munkalehetőségek további előnyt jelentenek az itt élők számára.

**MIT?**
A kilencvenes években épült ingatlan felújított állapotban vár. A háromszintes épület (pince, földszint, tetőtér) 250 m2-es, melyből a lakótér 155 m2. A pinceszinten találod a garázst és még további 70 m2 hasznosítható teret. A nappalin kívül 5 hálószoba és két fürdő áll rendelkezésedre, valamint egy grandiózus 50 m2-es félig fedett terasz, amit így egész évben használhatsz. Az épület szigetelt, klimatizált. A nyílászárók műanyagok, a fűtés gázkazánnal megoldott. A 950 m2-es telken további melléképületeket is találsz, valamint egy dupla gépkocsibeállót. A ház előtt pedig további 3-4 autó is kényelmesen elfér.

**MIÉRT?**
-Mert szinte AZONNAL költözhető, tehermentes ingatlan, rendezett tulajdoni viszonyokkal.
-Mert Bábolna a régió egyik LEGÉLHETŐBB városa.
-Mert a falusi CSOK a községben ELÉRHETŐ így nagy családosként számodra is rendelkezésre állnak a kedvező hitellehetőségek. Ha pedig családalapítás előtt állsz további kedvezményeket is igénybe vehetsz.
-Mert az itt lévő közösség összetartó, ahol könnyű kialakítani baráti kapcsolatokat.
-Mert itt igazán otthon érezheted magadat.

Most, hogy már tudod hol mit és miért, el tudod magad képzelni benne?

Ha igen akkor,
HÍVJ! MUTATOM!