XIII. kerület - Katona Six

SPACIOUS, RENOVATED HOME or centrally located OFFICE, CLINIC

In the VI district, just 60 meters from ANDRÁSSY AVENUE, a bright, beautifully maintained furnished apartment awaits its new owner. The property currently features TWO SEPARATE ROOMS with street views, a hall, a kitchen-dining area with windows, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, it includes two built-in lofts that can function as bedrooms, offices, or wardrobes. The facade of the well-maintained condominium with a good community will be RENOVATED this year, making the environment even more attractive and ensuring an increase in the value of the properties there. The area has excellent amenities, with easy access to any part of the city via the M1 metro line, buses along Andrássy Avenue, and the nearby tram on the ring road just a few minutes' walk away. Shopping options (Spar, LIDL, market, small shops), restaurants, cafes, pharmacies, schools, kindergartens, nurseries, and medical offices are all within a short walk. Due to its location, the property is ideally suited for couples, smaller families, offices, or clinics. If you would like to learn more about the property or would like to schedule a viewing, please feel free to call!

RIZIKÓMENTES INGATLANBEFEKTETÉS ÚJLIPÓTBAN!XIII. kerület méltán kedvelt Újlipótváros részén, a Visegrádi utca elején eladó egy 89m2-es, két lakássá osztott, felújított, 3. emeleti lakás, tovább vihető airbnb engedéllyel!A lakás jelenleg is rövidtávú kiadás révén hasznosított és mivel az engedély a cég nevén van, tulajdonosváltás esetén is tovább működtethető.  Az elmúlt év bevétele hiteles referencia, miszerint 7% éves tiszta hozammal számolhat a leendő tulajdonos, akinek semmi dolga nem lenne a lakással, hisz azt a jelenlegi cég üzemeltetné tovább. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 

Új építésű lakás frissen átadott 3 szobás lakás Lőportárdűlőn!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő városrészét, Lőportárdűlőt! Ez a frissen átadott, modern lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a város szívében szeretnének élni, miközben élvezik a csendes környék nyújtotta előnyöket. Az ingatlan alapterülete 78,55 négyzetméter, amely három tágas szobát, valamint két fürdőszobát kínál, így a családtagok vagy barátok számára is kényelmes életteret biztosít. A lakás szívét a világos nappali és az amerikai konyha képezi, ahol a közös étkezések és baráti összejövetelek felejthetetlen pillanatai születhetnek. A tágas terasz, melynek mérete 26,65 négyzetméter, csodálatos panorámát nyújt a környező városrészre, így a pihenés és a szórakozás egyaránt megvalósítható a szabadban. A lakás modern fűtési és hűtési rendszere hőszivattyús technológiával működik, amely nemcsak energiatakarékos, hanem kényelmes klímát biztosít az év minden hónapjában. A motoros redőnyök pedig nemcsak a biztonságot növelik, hanem a kényelmet is, hiszen egy gombnyomással szabályozhatja a fényt és a hőmérsékletet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található boltok, éttermek és kávézók széles választéka várja Önt. A Lehel piac és a WestEnd közelsége miatt a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a város bármely része könnyen elérhető, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenésre és a mindennapi életre egyaránt. Ez a belvárosi lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség arra, hogy a város vibráló életét élvezze, miközben a nyugalom szigetén találja magát. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen hozzáférhető, ami különösen fontos lehet a családtagok vagy barátok látogatásakor. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a nagyszerű ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlan megtekintésében vagy bármilyen információval kapcsolatban. Az otthonkeresés izgalmas kaland, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ebben a folyamatban!

2023-ban átadott teraszos lakás az üzleti és kultúrnegyed közepén!

A Pápay Park a IX. kerület szívében, az üzleti és kultúrnegyed egyik csendes utcájában fekvő, modern lakópark. Központi elhelyezkedése lehetővé teszi a a gyors tömegközlekedést és a Duna menti kerékpározást továbbá rövid séta távolságra tartogat kulturális programokat a Nemzeti Színház, Művészetek Palotája, wellness lehetőséget a Dandár Gyógyfürdő. Ebben a környezetben ajánlok megvételre egy 8. emeleti, modern 31 nm-es ingatlant. A központi helyen lévő, de mégis nyugodt - pihenésre alkalmas lakás remekül használható 6 nm-es erkélye egy csendes, zöld belső kertre néz. Az ingatlan bútorozott és berendezett, ezzel Önnek már nem kell bajlódnia, így időt és energiát spórolhat meg magának! Az ingatlanhoz tartozik külön helyrajzi számon egy 2 nm-es tároló, melynek megvásárlása kötelező. A tároló vételára 1.000.000Ft.. Kitűnő választás fiatalok első lakásának, de befektetés szempontjából is biztonságos vétel, garantált az értékállóság! A kulturális lehetőségek mellett a környék irodaházai és egyetemei biztosítják a lakások kiadhatóságát és értékállóságát. További információkkal és a megtekintéssel kapcsolatosan, keressen bizalommal!

Modern, Kertes, Csendes

Kedves Érdeklődő, Kínálunk egy frissen felújított és bebútorozott, modern, fsz-i saját belső kertes lakást. A hírdetésben szereplő két egy korábbi felújításról készütl, de ugyanebben a stílusban készül a mostani lakás. Várható átadás: 2025.05.30. Felszereltség: elektromos redőny, klíma, konyhabútor gépekkel, kanapé, tv szekrény, étkezőasztal 4 székkel, gardrob, franciaágy Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal.

VIBRÁLÓ KÖRNYEZETBEN IGÉNYES KÉTSZOBÁS KIADÓ A BUDAPARTON!!

Budapest és a XI. kerület legkeresettebb új városrészében a BUDAPARTON KIADÓ egy 1. emeleti 50nm-es + 24nm sarok teraszos igényesen kivitelezett frissen átadott lakás. A lakásban a terek nagyon jól kihasználtak és az elosztás praktikus a nappali és a háló is jól rendezhető valamint az erkély is jól használható. Lakberendező által megálmodott és berendezett bútorokkal gépekkel együtt kiadó a lakás. A fűtés és hűtés hőszivattyúval megoldott. A bérleti díj bruttó 340e lakás és tároló, (rezsi 60e) céges tulajdonos. A lakásból szintén környező házakra és a sétáló utcákra látunk. A fantasztikusan vibráló fiatalos új környezet vonzalma tagadhatatlan. A háza alatti parkolóban saját garázs beálló hely 40e, és egy 5nm-es tároló van a lakáshoz amely benne van az bérleti díjban. NEFF konyhagépek és ELICA páraelszívó van beépítve, azaz magas kategóriájú konyhagépek. Mosó szárító gép: Samsung. Kezelési útmutató a fürdőszobában van. A fiatalos vibráló hangulatot az öböl közelsége, mely a lakópark számára homokos, privát strandot kínál valamint több étterem található a kikapcsolódásra vágyóknak. A lakóparkban található számos bolt Spar, pékség, zöldséges, gyógyszertár valamint szépségszalon és egyéb üzletek. Busz valamint villamos pár perc sétányira található, ahonnan könnyedén 10-20perc alatt jutunk el a város bármely részére.

VIBRÁLÓ KÖRNYEZETBEN IGÉNYES KÉTSZOBÁS KIADÓ A BUDAPARTON!!

Budapest és a XI. kerület legkeresettebb új városrészében a BUDAPARTON KIADÓ egy 4. emeleti 43nm-es + 8nm erkélyes igényesen kivitelezett lakás. A lakásban a terek nagyon jól kihasználtak és az elosztás praktikus a nappali és a háló is jól rendezhető valamint az erkély is jól használható. Lakberendező által megálmodott és berendezett bútorokkal gépekkel együtt kiadó a lakás. A fűtés és hűtés hőszivattyúval megoldott. A bérleti díj bruttó 320e lakás és tároló, (rezsi bruttó: 55e) céges tulajdonos. A lakásból szintén környező házakra és a sétáló utcákra látunk. A fantasztikusan vibráló fiatalos új környezet vonzalma tagadhatatlan. A háza alatti parkolóban saját garázs beálló hely brutto 45e, és egy 5nm-es tároló van a lakáshoz amely benne van az bérleti díjban. A fiatalos vibráló hangulatot az öböl közelsége, mely a lakópark számára homokos, privát strandot kínál valamint több étterem található a kikapcsolódásra vágyóknak. A lakóparkban található számos bolt Spar, pékség, zöldséges, gyógyszertár valamint szépségszalon és egyéb üzletek. Busz valamint villamos pár perc sétányira található, ahonnan könnyedén 10-20perc alatt jutunk el a város bármely részére.

Discover your dream home in the heart of Angyalföld – a new, 2-room apartment is waiting for you! Ready to move in!

We offer for sale in the XIII. district a newly built, 2 room, 34 sqm, balcony, 3nd floor apartment. The apartment is ready to move in, fully finished, flexible viewing! The apartment building has a permit for occupancy. The technical parameters of the apartment, the modern insulation, the ceiling cooling-heating, the windows and doors allow for very low maintenance costs. It is an ideal home for anyone looking for a city and a green environment. The infrastructure of the area is excellent, with many shopping and entertainment facilities, restaurants and cafes, Duna Plaza, Pharmacy, ATM, Post Office, everything you need. There are also many schools and kindergartens for families. The M3 metro station Gyöngyösi utca (Duna Plaza) is just a few minutes walk away, so you can easily reach any point of the city. Main public transport options: bus 15, 105, M3 metro The area is dynamically developing, with many new residential buildings in the surroundings. The Danube bank and Népsziget are a comfortable 10-minute walk away, where you can relax in a peaceful, natural environment. Children can enjoy themselves in the playground and petting zoo, while adults can choose from a variety of sports and recreational activities. The apartment also has a parking place. If you would like to view the apartment, please contact me any day of the week. If you have any questions, please do not hesitate to contact me.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ új építésű 2 szobás erkélyes lakás a Göncz Árpád városközpontnál. A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! A társasház 2024 végén kerület átadásra, kiváló minőségben épült. Az A+ energetikai besorolású ingatlanok mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkeznek, okos otthon rendszerrel felszereltek. A lakás klimatizált, a hatalmas üvegfelületeken árad be a napfény, nyugati tájolású. A konyhabútor matt fehér és matt fekete színei modern és elegáns megjelenést adnak, teljesen gépesített, indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő, mikró. Az ingatlan ízlésesen berendezett, a bútorok is megvásárolhatóak. A lakáshoz vásárolható elektromos töltővel szerelt teremgarázs hely és egy tároló is. A környék infrastruktúrája kiváló, újépítésű társasházak környezete és kellemes lakóközösség fogadja az ide költözőket. Számtalan tömegközlekedési eszköz, M3 metróvonal 1-es villamos 950, 950A, 901, 918, 34, 106 - os buszok, 75 , 79 - es troli. Élelmiszerboltok, Pizzázó, Rétesbolt, végtelen lehetőség. A lakás rugalmasan megtekinthető, frissen berendezett Ön lehet az első lakója. A társasház egyedi szolgáltatásai: Közösségi nappali, Közösségi iroda, Közösségi fészer, Okos otthon rendszer Közösségi autó Csomagpont az épület előtt Játszósarok LIVING aplikáció, mellyel az okos otthon rendszer irányítható

4 Renovated Studio Apartments for Sale – Excellent Opportunity for Investors!

In the city center of Budapest, on Rákóczi Street, close to Astoria and Kazinczy Street, a fully renovated apartment divided into 4 units, all registered under one property identification number, is for sale. - Total area: 140 m² (without lofts) - Layout: Each apartment has its own entrance, a 6 m² loft, a new kitchen, and a completely new bathroom with a shower. - Heating: Modern heat pump system with low energy consumption - View: Quiet apartments overlooking the inner courtyard or facing Dohány Street - Floor: 2nd floor, no elevator - Common cost: 37,000 HUF/month (total) - Investment: Can be rented long-term; the building allows Airbnb, but there is no permit - Location: Restaurants, cafes, cinemas, metro, and bus stops nearby Investment information: - For long-term rental: approximately 250,000 HUF/month per apartment - For four apartments, a total of approximately 1,000,000 HUF/month - Annual revenue of about 12,000,000 HUF can be achieved - Annual yield: approximately 6.3% The apartments can only be purchased as a whole. Please feel free to contact us if you are interested!

Csendes, Nyugodt, Családias

Kedves Érdeklődő, Kínálunk Göd egyik csenges mellékutcájában egy két szintes, felújított, csendes ikerházat. Alapterület: · Lakóingatlan alapterület: 45 + 45 nm (alsó + felső szint) · Kézi raktár: 8,36 nm · Garázs: 16,5 nm · Első terasz: 10 nm · Hátsó terasz: 10 nm Helységek: · Nappali földszint · Fürdőszoba földszint · Konyha-étkező földszint · Hálószoba emelet · 2 db szoba emelet · WC-mosókonyha emelet · Loggia emelet · Első terasz · Hátsó terasz (beépített, téliesített) Közművek: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Kábeltévé, Internet, Fúrt kút Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal.

MODERN, RENOVATED STUDIO APARTMENT at BLAHA LUJZA SQUARE

MODERN, freshly, fully RENOVATED apartment on the revitalized BLAHA LUJZA square on the VII district side, located on the II floor of a well-maintained, good condition, LIFTED apartment building. About the apartment: It has a floor area of 23 sqm with a living room-kitchen and bathroom layout, which - thanks to the 435 cm ceiling height - is complemented by an approximately 12 sqm steel-structured built-in standing gallery that can function as a bedroom. The apartment is heated by a modern infrared panel, and the hot water supply is provided by an electric boiler. The price includes the built-in, equipped kitchen furniture. About the building: The arcade-style apartment building, built in 1910, has an average condition facade, and its corridor and interior spaces, which are covered with clinker bricks, are in good condition. The building is equipped with a lift. About the area: The recently rebuilt and renewed Blaha Lujza square is one of the main junctions on the Pest side of Budapest, offering excellent public transport and infrastructure, with a vibrant atmosphere. The Corvin Department Store, which has regained its former glory, has become a defining element of the square, along with the Europeum Shopping Center and numerous shops, restaurants, cafes, banks, parking garages, etc., providing a wide range of services. Public transport: the 2 metro line, the 24/7 operating 4/6 trams, and the bus routes on Rákóczi road ensure that any point in the city is easily accessible. The apartment is created by dividing a property with a floor area of 59 sqm into two parts, for sale with a lawyer's partition. The apartment is currently under preparation, and the complete renovation is expected to be finished by the end of May. Therefore, the uploaded pictures are reference images from the contractor-owner's previous works. The apartment will have the same QUALITY and similar ambiance (without furniture). If you are considering RENTAL or want to solve housing for your CHILD, this apartment could be an excellent choice, as you won’t have to deal with the renovation, and it can be used or utilized immediately after handover. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me!