XIII. kerület - Katona Six

PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, BÚTOROZOTT ÚJ LAKÁS A LŐPORTÁRDŰLŐN

Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy amerikai konyhás nappalival, három hálószobával és egy 43 nm-es óriás terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! A lakás minden külső nyílászárója elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt, mely a vételár részét képezi. EZ AZ INGATLAN BÚTOROZVA, BEÉPÍTETT- GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! A lakáshoz tároló és teremgarázs beállóhely opcionálisan megvásárolható. Tároló: vásárlása opcionális Garázs :opcionálisan vásárolható, 6.6-7M mérettől függően Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: • Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév • AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS • MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS • TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK • ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT • PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM • VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK • VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

XIII. KERÜLETI PRÉMIUM KATEGÓRIÁS LAKÁSOK A LŐPORTÁRKÖZBEN

Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy amerikai konyhás nappalival, három hálószobával és egy 7,1 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! A lakás minden külső nyílászárója elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt, mely a vételár részét képezi. A lakáshoz tároló és teremgarázs beállóhely opcionálisan megvásárolható. Tároló: vásárlása opcionális Garázs :opcionálisan vásárolható, 6.6-7M mérettől függően Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: • Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév • AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS • MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS • TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK • ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT • PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM • VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK • VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

Spacious 3-room apartment in the heart of Józsefváros!

Exceptional opportunity for families and investors in Budapest's 8th district, in a beautiful, monument-protected building! This 3.5-room, 85 m² apartment offers spacious areas and numerous possibilities for the new owners. The bright, friendly atmosphere and high ceilings provide a cozy feeling, making it ideal for families who value comfort and a well-thought-out layout. The apartment's central location is paired with unparalleled transportation options: nearby are the M3 and M4 metro lines, the 4 and 6 trams, as well as several bus routes (e.g., 5, 9), making all important points in Budapest easily accessible. The area is dynamically developing, with schools, cafes, and restaurants creating a vibrant community life that is particularly attractive for families. For investors, this property not only promises stable value retention but also increasing demand. Due to the area's development and proximity to universities, interest in rentals is continuously growing, ensuring good returns. This property is not only appealing due to its practical layout but also because of the unique atmosphere of the historic building, which guarantees pleasant living conditions and investment opportunities. If this has piqued your interest, I look forward to your call!

Bájos kis garzon a Magdolna negyedben

Egyedi hangulatú, bájos, 26 nm-es garzon lakás várja új tulajdonosát a Magdolna utcában. A lakás szoba, konyha, fürdőszoba elosztású, amit egy kb. 6 nm-es fekvőgaléria egészít ki. A lakás teljes belmagassága 360 cm, a szoba ablaka udvari nézetű, ajtaja egy zárható másik lakással közös előtérből nyílik. A gázkoncvektoros fűtésű lakás átlagos állapotú, tisztasági festés és némi esztétikai újítás után költözhető. A lift nélküli társasház homlokzata, kapualja átlagos állapotú, a földszinten a lakók által kialakított burjánzó kiskert kifejezetten hangulatos. A lépcsőház és a U alakú emeleti folyosó festése indokolt, a megvalósításig a lakók képekkel, növényekkel tették csinosabbá a tereket. Tömegközlekedés szempontjából a 83-as troli és a 9-es busz megállója 2 perc sétára van, a körúti villamosok és a 3-as metró 13 percre. Bevásárlásra , szórakozásra a Corvin Bevásárló központ ideális, de számtalan üzlet (Lidl, Spar, kisboltok), éttermek, kávézók, cukrászdák állnak rendelkezésre a közelben. Összességében egy autentikus, belvárosi kis oázisban megbúvó kellemes atmoszférájú lakás új tulajdonosa lehet megvásárlója. Több egyetem, irodaház van a közelben, így fiataloknak első lakásnak vagy, befektetésnek egyaránt ideális lehet. További információért vagy megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Fedezze fel Újlipótváros szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást – az otthon, amire vágyott!

Eladó Újlipótvárosban két db két szoba hallos külön konyhás lakások együtt és külön is. Egybenyitva 149nm kapunk de több lehetőség is van a lakások és a szobák osztásában. Háromrétegű ablakok, felújított víz- és elektromos hálózat, felújított fürdőszoba, és konyha található mindkét lakásban. Lakásnak és irodának is alkalmas, rövidtávú bérbeadás is lehetséges. A lakások Újlipótváros szívében találhatóak minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közvetlen környéken. A két lakás összenyitható, és kialakítható egy négyszobás lakás, vagy egy egy szoba hallos, és egy három szoba hallos lakás is. A lépcsőházból egy rövid függőfolyosó nyílik ahonnan csak ez a két lakás közelíthető meg.

3-room apartment to be renovated in the city center.

A 67 sqm property with an excellent layout is located in the heart of the V. district, just a few hundred meters from Deák Ferenc Square, the Basilica, and the Danube. The property requires a complete renovation, during which a living room-kitchen, two separate bedrooms, and two bathrooms can be easily created. The ceiling height, ranging from 413 to 418 cm, offers further opportunities for utilizing the space. The main unit of the apartment faces south, is sunny, overlooks the lower trees in the condominium's garden, and there is no corridor or passage in front of it. The building built in the 1800s, has entrances from two streets (Október 6 and Sas Street). Its facade is in good condition, the interior spaces are in average condition. A comfortable spiral staircase with a height of about 230 cm leads to the apartment on the 2nd floor. The location of the property is excellent, as it is situated in the best neighborhood of the city center. A plethora of restaurants, cafés, turistical attractions and entertainment options can be found in the district. The nearest public transport options are bus lines 16 and 105, as well as metro lines 1, 2, and 3. f you want a central, yet romantically hidden, quiet home, come and see this apartment!

3 cozy, renovated, furnished small apartments

Are you considering investing in real estate? Are you looking to buy for short-term or long-term rental? Do you want a home for your children that allows them to be together yet still have their own space? This freshly renovated and fully furnished apartment is perfect for these needs. Why? - The property is located in the city center, on the border of the Palotanegyed and Corvin neighborhoods, in a safe, high-traffic area surrounded by universities and office buildings, ensuring easy rental opportunities for both tourists and young people. - Palotanegyed, with its beautiful buildings, friendly tree-lined streets, and cozy cafes and restaurants, is a popular part of Budapest, making buying an apartment here a rewarding and safe investment. - Thanks to excellent public transport, university students and young professionals can easily reach their schools and workplaces, and they don’t have to go far for entertainment and relaxation, while also being able to rest in a quiet apartment when they return home. - The apartment is fully renovated, so in the coming years, aside from maintenance, you won’t have to worry about costly renovations. - All three apartments are fully equipped and furnished, included in the price, allowing you to save on the hassle and costs of moving, and they can be utilized immediately after purchase. The 66 sqm property consists of 3 apartments that utilize the 418 cm ceiling height to create two levels across almost the entire area, thereby increasing the usable living space. The apartments can also be purchased separately through a legal division. If you have any questions about the property or would like to view it, please call me!

BEAUTIFUL, RENOVATED 3-room apartment in RÓZSADOMB.

ELEGANT AND WARM-COLORED SPACES, DEMANDING EXECUTION AND FURNISHING, SPACIOUS AREAS - in short, these characterize this fully renovated apartment in Rózsadomb. About the apartment: - Great layout: it's a great place to come home to, as you are greeted by a spacious, sunny foyer. The living room-kitchen-dining area is sufficiently large for family and friends gatherings. The bathroom's connected bedroom, with its built-in furniture, meets all needs, and the guest bedroom with a courtyard view is also very comfortably sized. - The apartment radiates harmony and tranquility through its clean lines and warm colors. - The renovation has covered every single square centimeter with quality materials and execution. - The apartment is fully furnished and equipped (except for the washing machine), which is included in the purchase price. - Thanks to the quiet side street, it is peaceful, and the east-west orientation ensures brightness. About the condominium: - The building is 3 to 4 stories high, depending on the topography, and does not have an elevator. - Its facade is in good condition, while the entrance hall and the interior spaces are currently in average condition. - The assembly will decide in 2025 on how to use the savings accumulated in the elevated renovation fund, where the new owner can represent their ideas. Location: - A meeting point of tranquility, green surroundings, and excellent infrastructure. - Rózsadomb is rightly one of the city's most beloved and therefore sought-after residential areas, as you can walk in a green environment with fresh air, marveling at the panorama of the Pest side, while also being just a few minutes away from numerous public transport options, pleasant cafes, or restaurants (not exhaustively: Gül Baba Tomb is 1 minute away, trams on the ring road - 4, 6, 17, 19, 41 - are a 3-4 minute walk, Mammut shopping center and Fény street market are 5 minutes by tram, Margaret Island is a 5-15 minute walk). If you are looking for an elegant home or a valuable investment (or even both), then come and see this apartment; you won't be disappointed! I look forward to your call!

NEWLY BUILT STUDIO APARTMENT IN THE GÖNCZ ÁRPÁD CENTER!! FACING THE INNER GARDEN!!

Attention young adults! If you are looking for a new, modern, bright apartment in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, then this offer is for you! The building is still under construction and will be technically handed over in the summer of 2025! The reliable developer has several quality references in the district and has its own team to ensure timely completion! Located in the heart of Göncz Árpád City Center, this excellent condition, newly built 30.86 sqm apartment could be the perfect choice for your own home or as an investment. The property features a spacious, one-room layout, providing an ideal opportunity for young people seeking an urban lifestyle. Thanks to the premium construction of the apartment, every detail serves the needs of modern living. The balcony, which is 4.82 sqm in size, can be a great spot for enjoying your morning coffee or relaxing in the evening while you enjoy the lush, well-maintained garden of the neighboring house and the building. The heat pump heating system is not only environmentally friendly but also provides an economical solution, keeping utility costs low. The area is excellently serviced, with the most important shops, restaurants, and services just a few steps away. The proximity to transportation hubs allows you to easily reach any point in the city, whether by public transport or by car. Thanks to the excellent transportation options, even the city center is quickly accessible, making it easy to get to your workplace, university, or friends. Göncz Árpád City Center is a quiet, safe neighborhood where both young people and families can find what they are looking for. This apartment is the perfect combination of modern lifestyle and a peaceful environment, making it an ideal choice for you. The barrier-free design is particularly advantageous if there are individuals with mobility restrictions living in the household. Don’t hesitate, as such opportunities go quickly! If you have any questions about the apartment or the purchasing process, feel free to reach out with confidence! Now is the time to realize your dream home or investment!

Kiadó lakás a Westendnél!

Apartment for Rent Near the Westend shopping mall! A renovated, furnished 90 sqm apartment with a balcony is available for rent on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator, located in Újlipótváros, close to the city center, directly opposite Westend. The apartment was practically redesigned during the modernization and renovation process and now features a living room with a dining area, a separate kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets, a separate toilet, a utility room, and a laundry room. The property is available for rent with a minimum lease term of 1 year. Pets are not allowed. Rent: 1,200 EUR/month + additional costs. Upon signing the lease, two months' deposit and one month's rent are required. There are plenty of opportunities for relaxation and entertainment nearby, such as Westend City Center, Szent István Boulevard, Víg Theatre, the Danube River, and the cafés and restaurants on Pozsonyi Street. The city center, historic landmarks, Szent István Park, Margaret Island, and Városliget (City Park) are also easily accessible. Thanks to the central location, public transportation is excellent! Nyugati Railway Station (M3 metro, tram 4/6) is just a 5-minute walk away, while Lehel Square (M3 metro, tram, bus, trolleybus) is 4 minutes in the other direction. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

Újszerű társasházban teremgarázs hely eladó. 5,5 mft + Áfa

A lüktető Belváros közelében modern erkélyes otthon eladó!

Az ingatlan érték növekedését a lüktető belváros közelsége garantálja! Belső Erzsébetvárosban a Brodway és az Oktogon közelében, egy szép felújított homlokzatú, liftes épületben kínálok megvételre egy 131nm-es – erkélyes, átalakított és pár évvel ezelőtt teljes körűen felújított ingatlant. A lakás eredeti elosztásához képest praktikusan került kialakításra egy 47 nm-es amerikai konyhás nappali és külön álló három szeparált hálószoba a hozzá tartozó fürdőkkel és gardróbokkal. A beépített konyha gépekkel és teljes bútorzat a vételár részét képezi. A fűtést és meleg vizet a külön háztartási helyiségben található cirkó kazán biztosítja, a hűtésről inverteres klímák gondoskodnak. A környék és az ingatlan adottságait tekintve ajánlom családoknak egy különleges, tágas, kényelmesen élhető otthonnak, de rendkívül jó választás különböző távú bérbeadásra. A lakást filmesek bérelték hosszú távra, ha a Vevőnek opció, a Tulajdonos átadja a lehetőséget. Elhelyezkedésből adódóan a tömegközlekedés kiváló és rengeteg szolgáltatás megtalálható a környéken. Számtalan vendéglő, kávézó, színház, élelmiszer bolt és szórakozó egység. A 300 méterre található Bliss Fitness Klub uszodával, wellness részleggel és edzőteremmel várja vendégeit. …….Teréz krt. - Nyugati pu.- Oktogon – Brodway - Andrássy út – Operaház……. Megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal!