XIII. kerület - Katona Six ingatlanjai

Discover your dream home in the heart of Angyalföld – a new, 3-room apartment is waiting for you! Ready to move in!

We offer for sale in the XIII. district a newly built, 2+1 room, 53 sqm, balcony, 3nd floor apartment. The apartment is ready to move in, fully finished, flexible viewing! The apartment building has a permit for occupancy. The technical parameters of the apartment, the modern insulation, the ceiling cooling-heating, the windows and doors allow for very low maintenance costs. It is an ideal home for anyone looking for a city and a green environment. The infrastructure of the area is excellent, with many shopping and entertainment facilities, restaurants and cafes, Duna Plaza, Pharmacy, ATM, Post Office, everything you need. There are also many schools and kindergartens for families. The M3 metro station Gyöngyösi utca (Duna Plaza) is just a few minutes walk away, so you can easily reach any point of the city. Main public transport options: bus 15, 105, M3 metro The area is dynamically developing, with many new residential buildings in the surroundings. The Danube bank and Népsziget are a comfortable 10-minute walk away, where you can relax in a peaceful, natural environment. Children can enjoy themselves in the playground and petting zoo, while adults can choose from a variety of sports and recreational activities. The apartment also has a carport and a storage room. If you would like to view the apartment, please contact me any day of the week. If you have any questions, please do not hesitate to contact me.

Elegáns otthont igényei szerint a Diplomatanegyedben a Hősök tere mellett!

Képzeld el, hogy egy olyan lakásban élsz, amely Budapest legexkluzívabb részén található, a Diplomatanegyed szívében, az Andrássy úton a Hősök tere közvetlen szomszédságában. Ez a használt, 81 nm-es lakás tökéletes választás lehet számodra, ha szeretnéd élvezni a főváros nyújtotta lehetőségeket, miközben egy csendes, biztonságos környezetben élsz. Az ingatlan átlagos állapotú, így a saját stílusod szerint alakíthatod ki otthonodat, miközben a nagy belmagasság miatt tágas, elegáns érzést kölcsönöz a helyiségnek. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 nm-es erkély, ahol reggelente a kávédat kortyolgathatod, miközben a szomszédos házak belső kerti panorámáját élvezed a hatalmas fák árnyékában. A lakás alapvetően két és fél szoba volt de a nagyobbik háló jelenleg ketté van osztva amit igény esetén könnyedén vissza lehet alakítani egy igazán elegáns és nagy méretű szülői hálóvá. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága páratlan; boltok, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek mind a közelben találhatóak, így sosem kell messzire menned. A közlekedés szempontjából is ideális helyen vagyunk: a környék központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a város bármely pontját, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A közeli metró- és buszmegállók révén a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát, így gyorsan eljuthatsz a munkahelyedre vagy a szabadidős programjaidhoz. Az ingatlan elhelyezkedése nemcsak a mindennapi élet szempontjából ideális, hanem a befektetési lehetőségek szempontjából is. A Diplomatanegyed felkapott környék, így a lakás értéke folyamatosan nőhet, ami remek lehetőséget kínál azok számára, akik hosszú távú befektetést keresnek. A csendes környezet és a biztonságos szomszédság pedig garantálja, hogy itt valóban otthon érezheted magad. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz keresni! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítsek megtalálni a számodra legmegfelelőbb megoldást.

FANTASTIC FLOOR PLAN, BRIGHT APARTMENT WITH 4 ROOMS

I would like to draw your attention to a beautifully renovated, distinctly bright apartment with high-quality execution. About the apartment: - It has a usable area of 52 square meters, featuring a living room, kitchen, dining area, and bathroom on its 26 square meter ground floor; on the upper floor, there are 3 bedrooms. - Taking advantage of the 483 cm ceiling height, a steel-structured gallery/upper level has been created. - Despite being on the ground floor, it is particularly bright, thanks to the spacious garden in front of the apartment, and since the building across the street is single-story, nothing obstructs the sunlight. - It has undergone a complete renovation: new windows and doors, floor concrete, replacement of electrical and plumbing systems, high-quality cold and warm flooring, new sanitary fixtures, etc. - It features electric underfloor heating that provides a pleasant warm feeling, as well as heating and cooling air conditioning in the living room and bedrooms. - Quality furnishings are included in the price: an equipped kitchen, a sofa, 160*200 cm French beds in the bedrooms, lighting fixtures, etc. About the building: The condominium is well-maintained, with an L-shaped structure consisting of a ground floor plus 3 upper floors, while the building across from the apartment is single-story. The facade and interior of the house are in average condition, and there is a small garden in front of the apartment that can be made even more beautiful, and a seating area can also be planned here (no procedures required). Neighborhood: The area is excellently served, with both the large market and Corvin Plaza located approximately 550 meters away, ensuring easy access to shopping, entertainment, and numerous recreational and sports opportunities around the clock. The metro line 3 is 900m away, the 4-6 trams are 550m away, and the 72 and 83 trolleys, as well as the 9 bus, are 200m away. There are numerous universities and offices nearby. I recommend this apartment for young people, investors looking to utilize it for long- or medium-term rentals, or even for a family. It is a very beautiful apartment with an incredibly good layout. Call me if you would like to see it or if you have any questions regarding the property!

SPACIOUS, TERRACED apartment on LOGODI street with 2 PARKING SPACES

Extremely spacious (net 133 sqm), this apartment for rent in Krisztinaváros, Vérmező features a huge kitchen-dining area, a spacious living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a toilet, a walk-in closet, and a pantry. Located on the first floor with a southeast orientation, the highlight of the apartment is its approximately 20 sqm terrace, which provides a pleasant space for relaxation for the residents or even for smaller family or friend gatherings. The property is well-maintained, in good condition, has an equipped kitchen, and is fully furnished. The common cost is 34,150 HUF/month. Optionally, 2 parking spaces are available for rent at an additional cost of +50,000 HUF/month each. The apartment is in a well-maintained, elevator-equipped residential building from the 1990s, featuring a quiet community with a secure stairwell. Logodi Street runs at the foot of the Castle District, and the adjacent green area of Vérmező is ideal for relaxation and sports. Despite the central location of the area, it remains a quiet and peaceful neighborhood. Public transport: Bus 5 (night bus 956) is a 2-minute walk away, and the trams on Krisztina Boulevard and the metro line 2 at the Southern Railway Station stop are a 6-minute walk away. The apartment is an ideal choice for a couple or a small family. Well-behaved pets are welcome. Minimum rental period is 12 months. You can move in immediately after concluding a contract, paying a deposit equal to 2 months' rent, paying the first month's rent, and signing the notary documents. For viewing appointments or any questions, please feel free to call!

13. kerületben, Újlipótvárosban, 3. emeleti. utcai lakás  ELADÓ!

Tulajdoni lapon 43 nm-es, egy szobás, a konyha külön helyiségben van.

Pannónia utcában, a Radnóti Miklós utca sarkánál lévő liftes házban, frissen  felújított lakás kis költségű házközponti fűtéses, egyedi méréssel. Havi fűtés költség, 3.000ft/hó.

Közös költség 17.200 ft/ hó

Új műanyag nyílászárón redőny is van.

A fürdőszoba teljesen felújított, a konyhában is minden új.

Azonnal birtokba vehető és költözhető, vagy kiadható.

Különleges lakás eladó Újlipótvárosban!

Megvételre kínálok a XIII. kerületben, Újlipótváros legközkedveltebb részén, egy remek állapotú, magas emeleti, két erkélyes, klasszikus polgári lakást egy Bauhaus jellegű házban. Jelenlegi alaprajzát tekintve nappali, két háló, hall, szeparált(erkélyes) konyha, fürdőszoba, vendég mellékhelyiség és egy kamra 89 nm-en. A konyhából könnyedén kialakítható egy plusz hálószoba a konyha hallba helyezésével. Az infrastruktúra kiváló. A tömegközlekedés éjjel/ nappal megoldott. A környék rendkívül jól ellátott. A közelben számos vásárlási lehetőséggel, élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek, kávézók, cukrászdák találhatók. Szent István park, Margitsziget pár perc sétával elérhető. továbbá a közelben számos óvoda ,iskola található. Ennek a lakásnak a története rendkívüli, ami még itt Újlipótvárosban is igazi ritkaság. Ajánlom mindazoknak, akik egy valóban egyedi lakásra, illetve Újlipótváros sajátos hangulatára vágynak , illetve befektetésnek is kiváló. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Körpanorámás azonnal költözhető Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben kínálok olyan otthont, amiben egyaránt jelen van a modern élettér, a zöld környezet és a Duna közelsége adta harmónia. A BudaPart egyedülálló közösséget is teremt, hiszen a fejlesztés végére több ezer városlakó otthonává és munkahelyévé válik majd. Ahhoz, hogy valóban megteremtsék a 21. századi életstílust, nemzetközileg elismert városfejlesztési szakembereket, neves építészeket, tájépítészeket is bevontak a tervezésbe és gondolkodásba. Az új városnegyed mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, amit a Duna-part közvetlen közelsége, a Lágymányosi-öböl nyugalma, továbbá a Market Építő Zrt. által garantált építészeti minőség tesz még vonzóbbá. A társasházban 24 órás portaszolgálat és járőrözés működik. A lakás panorámája egyedülálló, egész Budapesten még csak hasonló sincs. Nobília konyha, csillapított csukódású elemekkel, teljesen gépesítve. Profi lakberendező tette otthonossá az ingatlant. A berendezési tárgyak is megvásárolhatóak. Befektetésre és saját célra egyaránt kiváló, ritka panorámája és tökéletes elhelyezkedése miatt minden időben értékálló.

Ritkaság ÚJLIPÓT-ban!!!
Városi PANORÁMÁS 2+2 szobás ERKÉLYES magasemeleti AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ lakás!

A lakás
Napfényes  dél-keleti fekvésű panellakás, amely a társasház 7.emeletén található
Ideális beosztású, akár egy 4 tagú család részére is kényelmes és élhető
állapota közepes, lakható, igény szerint felújítást és korszerűsítést igényelhet
az ablakok és radiátorok már kicserélésre kerültek, így a leendő tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkozni
fenntartási költsége a lakás méretéhez képest kedvező, a közös ktg 22.770 Ft/ hó
a lakás vízórákkal felszerelt, a fűtése távhő, amely díja átalány 15 ezer Ft/hó
A pincében  található közös tárolóban a ritkánhasznált dolgok elhelyezése biztosított

A társasház
rendezett dupla liftes 9 emeletes panelház
közösképviselete és gazdálkodása rendben
lakóösszeteétele kimondottan jó

A környék
a társasház elhelyezkedése kiváló, Újlipótváros méltán kedvelt részén minden megtalálható sétatávolságra
a közeli Westend és a híres Lehel csarnok könnyedén elérhető
a közlekedés szintén kiemelkedő, akár tömegközlekedéssel, akár gépjárművel tervezünk
gépkocsi parkoló a ház előtt mindig van, helyi lakosoknak kedvezményes lakossági várakozási engedély kiváltható

Dunai panorámás kétszobás. A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! Tökéletes elosztású lakás, tökéletesen kivitelezve, divatos bútorokkal berendezve, minden amit csak egy Marina Parti lakástól kaphatunk. Az ingatlan berendezése frissen fejeződött be, új tulajdonosa egy vadonatúj lakást kap, elvehetetlen panorámával. A lakásban a berendezési tárgyak megvásárolhatóak. A társasházban 24 órás portaszolgálat és őrség működik. A lakáshoz vásárolható továbbá teremgarázs hely elektromos töltővel 9,9 mFt értékben. A Marina Part az első ütemének elkészülése óta a főváros prémium városrészének számít, ami rendszeresen maga mögé utasít számos pesti belvárosi és budai hegyvidéki, tradicionálisan drága területet. A Marina Part ingatlanárai évek óta stabilan emelkednek és a gazdasági válság sem tudta csökkenteni a lakások értékét. A különböző egyéb befektetési formákkal elérhető rendkívül alacsony hozamok sokakat sarkallnak arra, hogy egy értékálló vagyontárgyba – lakásba – fektessék pénzüket. A belváros gyors és kényelmes elérhetőségének, valamint a Duna, a Margit-sziget és számtalan egyéb szabadidős lehetőség közelségének köszönhetően a XIII. kerület évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. A Marina Part különleges életérzést ad a belvároshoz közel, nyugodt, kellemes sétákat tehetünk a Duna parton, közelben a Dagály strand és Duna Pláza. Saját célra és bérbeadásra egyaránt kiváló. A társasház egyedi szolgáltatásai: közösségi nappali, közösségi iorda, közösségi fészer, képek csatolva.

Azonnal átvehető üzlethelyiség a kopaszi gátnál 40m2 terasszal. A ingatlan belső kivitelezése folyamatban van, belső képek hamarosan. Az üzlet belmagassága 3m, két bejárattal rendelkezik, sarok üzlet révén nagyon világos.

Dunai panorámás ritkaság A fényképek a valóságot ábrázolják, nem látványtervek! Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben kínálok olyan otthont, amiben egyaránt jelen van a modern élettér, a zöld környezet és a Duna közelsége adta harmónia. A Buda Part városrész egyedülálló közösséget is teremt, hiszen a fejlesztés végére több ezer városlakó otthonává és munkahelyévé válik majd. Az új városnegyed mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, amit a Duna-part közvetlen közelsége, és a számos kikapcsolódási lehetőség tesz még vonzóbbá. A társasházban 24 órás portaszolgálat és járőrözés működik. A lakás panorámája egyedülálló. Whirlpool konyahagépek, minőségi konyhabútor csillapított csukódású elemekkel. A képeken látható bútorok és termékek is megvásárolhatóak. Befektetésre és saját célra egyaránt kiváló, ritka panorámája és tökéletes elhelyezkedése miatt minden időben értékálló.

Dunai panorámás ritkaság A fényképek a valóságot ábrázolják, nem látványtervek! Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben kínálok olyan otthont, amiben egyaránt jelen van a modern élettér, a zöld környezet és a Duna közelsége adta harmónia. A Buda Part városrész egyedülálló közösséget is teremt, hiszen a fejlesztés végére több ezer városlakó otthonává és munkahelyévé válik majd. Az új városnegyed mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, amit a Duna-part közvetlen közelsége, és a számos kikapcsolódási lehetőség tesz még vonzóbbá. A társasházban 24 órás portaszolgálat és járőrözés működik. A lakás panorámája egyedülálló. Bosch konyahagépek, minőségi konyhabútor csillapított csukódású elemekkel. A képeken látható bútorok és termékek is megvásárolhatóak. Befektetésre és saját célra egyaránt kiváló, ritka panorámája és tökéletes elhelyezkedése miatt minden időben értékálló.