XVI. kerület - Csömöri út

Exceptional investment opportunity!! Guesthouse for sale in Pesterzsébet!

**SHORT SUMMARY** In the family house area of Pesterzsébet, at Köztársaság Square, there is a renovated guesthouse built in the 1960s, with a floor area of 300m2, in good condition, featuring 10 rooms, 4 separate bathrooms, 4 kitchens, a bright house with its own wellness area, waiting just for you! **WHY IS IT WORTH BUYING THIS HOUSE?** - Currently rented out for the long term, allowing you to generate immediate income. - Capacity for 22 guests. - Homely atmosphere. - Windows overlooking greenery. - Excellent layout - versatile and usable in many ways. - Popular location with developed infrastructure. - Safe environment. **FEATURES** - The house was completely renovated a few years ago. - Cozy lighting - East-West orientation. - Spacious. - Practical layout, with no unnecessary, unused spaces. - Centrally located. - Ideal public transport access. **HOUSE** - Structure: lower level, upper level, internal terrace, external terrace, wellness area, and a separate waste collection shed. Four separate living quarters with multiple rooms. - Number of rooms: 10, capacity: 22-23 people, number of bathrooms/WCs: 4 each. **LOCATION** - Köztársaság Square is located on the edge of Budapest's suburban and green area. The main advantages of the neighborhood: - Green space in close proximity. - Excellent transport: bus stops for lines 23, 123, 99 (Boráros Square with trams 4 and 6, Határ Road (M3), Blaha Lujza (M2) Square, Pesterzsébet city center is quickly accessible. - Services/leisure: COOP, ALDI, post office, pharmacy, medical clinics, Jahn Ferenc Hospital, nursery, kindergarten, schools, Auchan and Tesco business park, Köki Plaza, Kopaszigát, National Theatre, Palace of Arts, fitness park, playgrounds, and Pesterzsébet Iodine-Salt Thermal Bath and Beach nearby. - Numerous sports opportunities in the vicinity, e.g., football, basketball, etc. - Universities are within 10-15 minutes (PTE Faculty of Humanities, Law, and Business). - Extremely well-equipped infrastructure: nursery, kindergarten, Government Office, pharmacy, post office, banks, hair salons, etc. If you can imagine yourself here, come and see it. I look forward to your call!

SZŐDLIGET KÖZPONTJÁBAN FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ!

Eladó ikerházfél Sződliget kedvelt utcájában, közel a község központjához.  A 65 négyzetméteres ház elhelyezkedéséből adódóan jó adottságokkal rendelkezik, ám a beköltözéshez felújítás szükséges. Jó lehetőséget nyújt a bővítéséhez a jelenleg is fedett 16 négyzetméteres terasz, akár télikertnek, vagy bármely élettér bővítésének. A fedett terasz alatt található egy 13 négyzetméteres pince, melynek lejáratával egy helységben egy padlásfeljáró is található. A padlás beépítésére alkalmas. Az épületet egy 630 négyzetméteres hangulatos telek veszi körbe, melyen gyümölcsfák, fúrt kút, tároló is található.

A ház és a telek jó alapja lehet új otthonának!

Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Discover your dream home in the heart of Rákosliget – a 2-room house awaits you!

Discover this exceptional opportunity in the quiet and orderly neighborhood of Budapest's 17th district, in the heart of Rákosliget! This 50 square meter used house could be an ideal choice for families, young couples, or even investors looking to take advantage of expansion possibilities. The plot size is 540 square meters, providing opportunities for recreational activities, gardening, or even the construction of another building. The interior layout of the property is comfortable and practical, featuring two bright and friendly rooms. The American-style kitchen is modern and freshly renovated, making it an ideal place for family meals or friendly gatherings. The bathroom is well-equipped, and the condition of the house is good, so you won't have to worry about renovation work. Heating is provided by a gas boiler system, offering an economical and reliable solution for the winter months. The neighborhood is safe and quiet, making it a perfect location for relaxation and rejuvenation. The proximity to transportation hubs allows easy access to downtown Budapest, both by car and public transport. There are numerous shops, schools, and public institutions in the area, so all necessary services are just a few minutes away. The house also comes with a garden storage shed, which provides a practical solution for storing tools needed for gardening. The well-kept garden offers opportunities for outdoor activities, children's play, or even a friendly barbecue. This property, free of encumbrances, is an excellent choice not only for housing but also as an investment, as the area is continuously developing and future value appreciation is guaranteed. Please do not hesitate to reach out if you have any questions or would like to view the property! Feel free to contact us, and we will be happy to assist you in finding your dream home or investment.

KIEMELT AJÁNLAT!
Káposztásmegyeren Farkaserdő mellett a Szíjgyártó utcában eladó egy  66 nm-es, 1+2 szobás kitűnő elosztású, közepes állapotú, igény szerint felújítandó panel lakás 4 emeletes cseréptetős házban. A bejárati ajtót és az ablakokat már kicserélték. A ház 1988-ban épült, csöndes, parkos környezetben, közvetlenül a Farkaserdő mellett, mégis kiváló közlekedéssel: 126, 296-os buszok, 14-es villamos. A közelben iskola, óvoda, játszótér, Spar, gyógyszertár, de a Dunakeszi Auchan és bevásárlóközpont is csak 7 perc autóval. A lakáshoz tartozik egy közös tároló, melyet 3-an használnak. A közös költség 20.460,-Ft, a fűtés átalány 15.000,-Ft. Az ingatlan tehermentes.

Invest in the future: Sports facility land in the quiet heart of Budapest!

In the 16th district of Budapest, a unique opportunity awaits those who are considering the development of a sports facility. The plot for sale measures 26,186 square meters, providing an ideal foundation for a project targeting an audience interested in sports and leisure. The property impresses not only with its size but also with the panoramic views of the surrounding area, which combines the closeness of nature with the advantages of urban life. The plot is located in a zone designated for sports facilities, so you will need to consider not only the characteristics of the area but also future possibilities. The neighborhood is quiet, safe, and easily accessible, making it an ideal choice for both athletes and families. Transportation options are also favorable, as nearby bus stops allow easy access to downtown Budapest, while the proximity to nature ensures fresh air and tranquility. With nearby schools and kindergartens, it can also be an attractive choice for families, providing an ideal upbringing and educational environment for children. This plot is not just a piece of real estate, but an opportunity to create something truly special. Whether it’s sports fields, gyms, or other sports facilities, the characteristics of the area and the benefits offered by the district make it possible for your dreams to come true. If you would like to learn more about this exceptional offer, do not hesitate to contact me. I am happy to assist you with any questions you may have to help you make the best decision. The possibilities for the plot are endless, and together we can explore how to turn your vision into reality.

Half-basement apartment in a family house for rent!

Discover this exceptional opportunity, which is the perfect choice for young adults looking for a modern apartment with garden access in one of Budapest's quiet, suburban areas. The property is located in the 16th district of Budapest, in Cinkota, within a bright and friendly house surrounded by a well-maintained garden, providing an ideal home for your everyday life. This 60 square meter, two-room apartment perfectly meets the expectations of today's world, as its modern design and practical layout satisfy every need. The condition of the apartment is good, so you won't have to deal with renovations immediately and can enjoy the comfort of your new home right away. The bathroom offers a spacious, bright area for your morning routines, while natural light flows into the rooms, ensuring that the atmosphere of the apartment is always cheerful and vibrant. The plot size is 1300 square meters, providing opportunities to spend pleasant time outdoors. The well-kept garden is not only for relaxation but also a great venue for friendly gatherings. The tranquility of the suburban environment guarantees that you can enjoy the advantages of city life in a peaceful setting, away from the stresses of everyday life. Transportation options are excellent, with nearby bus stops and the local transport network ensuring quick and convenient access to downtown Budapest. It is also ideal for car travel, as the area is easily accessible and highways are readily reachable. Cinkota is advantageous not only in terms of transportation but also offers numerous amenities nearby, including shops, restaurants, and entertainment options. The neighborhood is safe, with friendly residents, providing additional benefits for young adults seeking their new home. If this exceptional property has piqued your interest, do not hesitate to reach out with your questions! Wonderful opportunities and an excellent location await you to find your new home in Cinkota!

Attention those moving in together! Two houses and three apartments on one lot!

The plans for the main building were prepared by the Makovecz Office, which was transformed into two separate entrance apartments after the renovation. Each of the 91 square meter apartments features two bedrooms, a kitchen, a dining room, a living room, and a bathroom. The ground floor apartment has a terrace, while the highlight of the upper apartment is the 12 square meter balcony, which offers a wonderful panorama. The upper level is equipped with underfloor heating and air conditioning, as well as electric shutters and a sunshade on the terrace. Each apartment also has its own separate plot of land. On the other side of the plot, there is a 50 square meter insulated, renovated house, which has a convertible attic, allowing it to be expanded to 80 square meters. It is fenced and has a separate entrance. The associated plot is 540 square meters, landscaped, and includes a barbecue area and an outdoor storage space for comfort during leisure time. The small house can also be rented out or leased. In the large house, designed according to the plans of the Makovecz Office, just a few steps from the ground floor lead to a shaded garden table with a swing bed, and there is also a winter garden. Here, the sound of birds chirping is constant. There is also a large garage, which includes a utility room and a pantry (36 square meters). The three properties have separate meters, allowing for three gas subsidies. Each house is insulated with 10 cm of insulation. It is located in a very good neighborhood and is easily accessible. The two apartments in the main building are separated by a door, so if you need a nice, comfortable, large family house, this property is also suitable for that. I recommend it for large families, those moving in together, or for a family that can utilize the small house as an office or for another business. Three homes for only 170 million forints! Call me with your questions, even now! H493778

Kismaros- Börzsönyligeten , Ősfás parkosított környezetben kínálok megvételre egy  Földszintes 87 nm-es szigetelt családi házat.

A tágas kényelmes elosztású házikó 1976 ban épült és az elmúlt években folyamatosan felújítások alatt esett át.

Új műanyag, duplaüvegezésű, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott nyílászárók kerültek beépítésre.  Valamint 10 cm-es szigetelést kapott a ház.

A teraszajtónál elektromos redőny és tolóajtós szúnyogháló van.

Az elektromos hálozatra 3 fázis került bekötésre.

23 nm-es nagy fedett terasszal kapcsolatos a nappali.

A fedett udvari beálló kettő autónak is alkalmas de jelenleg fa tárolására van használva.

Tartozik az ingatlanhoz egy tároló ami a kert végében van valamint egy pince ( 4 nm-es) a ház északi oldalán.



Az ingatlan fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

Aszfalt úton megközelíthető , az udvarban több autó beállására is van lehetőség.

Megvásárlására kínálok egy felújítás alatt álló, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amelyet saját ízlésére formálhat!

A ingatlan tetőszerkezete megerősítésre került, és tartós, esztétikus cserepes lemezzel van fedve, biztosítva az időtállóságot és a modern megjelenést. Az épület falai gipszkartonozva vannak, így az új tulajdonosnak már csak a belső kialakításon és az apró részleteken kell dolgoznia, hogy otthonossá tegye ezt a különleges házat.

Az alapvető korszerűsítések már megtörténtek: a villamoshálózat és a vízrendszer felújítva, a tetőtér beépítése pedig könnyen megvalósítható. A ház új, korszerű nyílászárókkal rendelkezik, ami biztosítja a kiváló hőszigetelést és az alacsonyabb rezsiköltséget.  A felső szinten kialakítható egy új szoba és egy fürdőszoba is, mivel a víz- és lefolyókiállások már előkészítve várják a további munkálatokat. A telken belül található gáz, gáz órával amely egyszerűvé teszi a fűtés korszerűsítését, és egy kút is rendelkezésre áll, amely ideális öntözéshez vagy háztartási célokra.

Az ingatlan közvetlen közelében iskolák, óvodák és boltok is elérhetők, így ideális választás családosoknak. Bár a ház a főút mentén található, mégis egy csendes, környezetben, távol a forgalom zajától.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – keressen bizalommal, és tekintse meg ezt a nagyszerű adottságokkal rendelkező házat, ahol csak a befejezés van Önre bízva!

Discover the home of your dreams in the heart of Rákosszentmihály - 4 rooms, endless possibilities!

We are offering a special opportunity for sale in the quiet and friendly neighborhood of Rákosszentmihály, located in the 16th district of Budapest. This 158 square meter house, which needs renovation, could be an ideal choice for those who want to create their home according to their own vision or are looking for a property for investment purposes. The 882 square meter plot holds great potential, as the spacious yard provides opportunities for gardening, relaxation, or even the installation of a swimming pool. The property features four rooms, any of which could be perfectly suitable as an office, children's room, or guest room. There are two bathrooms available, allowing family members to comfortably use the bathroom without having to wait for each other. The heating of the property is provided by a fully renovated gas central heating system, which is an economical and reliable solution for the winter months. The neighborhood has extremely advantageous features. The quiet streets of Rákosszentmihály are ideal for families, as the safe environment and green areas guarantee peaceful everyday life. Nearby parks and playgrounds provide perfect venues for recreational activities, allowing children to play safely outdoors. Transportation is also favorable, as the city’s public transport options are easily accessible, making it quick to reach the city center and surrounding districts. Car travel is also straightforward, with major traffic routes easily reachable, which can be beneficial for daily commuting. This property is not just a house, but an opportunity to make your dreams come true and create a home that meets your own needs. If you would like to view this special offer or have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me. Feel free to reach out, and I will help you make the best decision!

Sashalmon Önálló, Egybenyitható Két Lakás Saját Kertrésszel és Tárolókkal Eladó!

Olyan különleges ingatlant keres, ami több lehetőséget is nyújt? Budapesten, Sashalom csendes, de közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű részén várja új tulajdonosát egy 3 lakásos házban található, összenyitható, külön bejáratos, két lakrészből álló, modernizált otthon!

Ingatlan jellemzői:

Lokáció: Csendes belső utca, pár perc sétára a hév és buszmegállóktól, közel a Kerepesi úthoz. Piac, közért és minden szükséges szolgáltatás elérhető távolságra.
Kert: 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal és egy plusz 125 nm közös kertrész, ami lehetőséget ad a közösségi életre.
Lakások:

Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz): 2 szintes, tágas, sok lehetőséggel. Alsó szinten fedett terasz, nappali, étkezős konyha, mosdó és egy befejezésre váró helyiség, mely akár új fürdőszobává vagy amerikai konyhás nappalivá alakítható. A felső szinten 2 szoba, gardrób és fürdő található.

Kisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria): Előtér, nappali, galériás háló és fürdőszoba – ideális vendégek vagy bérlők számára.

Felszereltség: 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, gázcirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelve. Az ingatlan két generáció számára is tökéletes, vagy befektetésként, akár bérbeadásra.

Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben Sashalmon!

Eladó Családi ház a Kőbányán, Somfa utcánál

Eladó egy kétszintes, 6 szobás, 3 fürdőszobás, felújított, nagy belső udvarral rendelkező családi ház a X. kerületi Somfa utca vonzáskörzetében.

Az ingatlan egy 353 nm-es telken helyezkedik el egy másik családi házzal egyetemben, így a terület osztatlan közös tulajdon, amely rendelkezik használati megosztási szerződéssel. A két ingatlan utcai bejárata ugyan közös, de minden más tekintetben elkülönül egymástól ( ezért nem ikerházak ). A korábban borozóként működő ház 2018-ban teljes felújításon ( víz, villany, csatorna is ) és belső átalakításon is átesett. A hozzá tartozó tetőteret 2003-ban építették be, így ahhoz 6 évvel ezelőtt nem kellett hozzányúlni. A ház külső, utcafronti falát megvastagították, a házat körbeszigetelték ( 8 cm ).
A közös bejárattól egy fedett folyosón jutunk el az ingatlan bejáratához, ami a hátsó, belső udvarról közelíthető meg. Mivel az átépítés során kétgenerációssá alakították, ezért két bejárattal rendelkezik. A kisebbik lakrész előszobából, konyhával egybekötött nappaliból, WC-vel felszerelt fürdőből és egy hálószobából áll. A nagyobbik lakrész előszobából, étkezős konyhából, 4 hálószobából és 2 WC-vel felszerelt fürdőből áll. Ehhez a lakrészhez tartozik a feljárat az emeletre. A két lakrész jelenleg a hálószobáknál össze van nyitva, de ez igény esetén szeparálható. A gerendás fafödém 18-20 cm-es poliuretán hab szigetelést kapott, de adott esetben a kisebb lakrésznél megbontható és a tetőtéri rész kettébontásával, akár 2 különálló kétszintes lakrész is kialakítható. A házhoz tartozik egy 78 nm-es udvar is, amely jelenleg térkövezett és ki van alakítva egy fedett étkezős rész is, valamint egy fedett 12 nm-es tároló. Fűtése radiátoron keresztül gáz cirkóval történik. Az emelet klimatizált. Az utca felőli nyílászárók speciális, 3 rétegű hang-, és hőszigetelt üveggel vannak beépítve. Az ablakok redőnnyel felszereltek.
A környék lokációja és adottságai révén gyalogtávolságra találunk boltot, gyógyszertárt, Lidl-t, játszótereket, óvodát, iskolát, M3-as metrómegállót, 3-as villamos megállót. A vonzáskörzetben lévő újépítésű lakóparkok is mutatják, hogy a terület folyamatos fejlődésen ment keresztül az elmúlt 10 évben, ami még mindig nem ért véget.
Kiváló választás lehet egy-, vagy akár kétgenerációs családoknak, de a befektetők is elgondolkozhatnak azon, hogy a kialakítás miatt a két elkülönített lakrészt akár több embernek is ki lehet adni, így az átlagnál nagyobb bevételt lehet generálni.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!!