Szombatiné Almási Éva ingatlanjai

KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN EGY GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 50 m2-s BÚTOROZOTT 1 SZOBÁS LAKÁS!

**FOR RENT IN THE PALACE DISTRICT: A BEAUTIFULLY RENOVATED, FURNISHED 50 m² ONE-BEDROOM APARTMENT!** For rent is an impressively renovated, stylish furnished one-bedroom apartment in the heart of the Palace District! Imagine living in a beautifully renovated, 50 m² furnished apartment in one of Budapest's most attractive neighborhoods, the Palace District! This unique opportunity is perfect for anyone who wants to enjoy the comfort and elegance of city life without having to do anything. **Why should you choose this apartment?** - **Move-in Ready:** The property comes with built-in furniture and wardrobes, so you can move in immediately without having to do anything. - The apartment features a spacious layout with a large kitchen-dining area, bedroom, hallway, and a modern bathroom with large windows, ensuring you can enjoy your daily life comfortably. The kitchen is fully equipped with appliances. The bedroom includes a large-screen TV for added comfort. All appliances and amenities are available. - Heating is provided by a gas-circulation system, and air conditioning ensures a pleasant temperature on warm summer days. - **Excellent Location:** Located in the heart of the capital, with great transportation options, close to metro and bus stops, making it easy to reach anywhere. - **Convenient Daily Life:** Restaurants, cafés, and shops are nearby, so everything is at your fingertips. - **Quiet, Safe Neighborhood:** The Palace District is the perfect place for relaxation and everyday life. - **Cultural Hub:** The area is rich in historical and cultural heritage, with numerous monuments and institutions waiting to be explored. The apartment's location is unparalleled, as the area's amenities are excellent. There are many shops, restaurants, and cafés nearby, ensuring that all necessary services are easily accessible. Transportation options are also very favorable, as nearby metro and bus stops allow for quick and convenient access to any part of the city. The neighborhood is constantly developing. Don’t miss this rare opportunity! If you have any questions about the property or the rental process, please do not hesitate to contact me today!

KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN EGY GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 90 m2-s BÚTOROZOTT 2 SZOBÁS LAKÁS!

For rent: an impressively renovated, stylishly furnished 2-room bourgeois apartment in the heart of the Palotanegyed! Imagine living in a beautifully renovated, 90 m² furnished apartment in one of Budapest's most attractive neighborhoods, the Palotanegyed! This unique opportunity is perfect for anyone who wants to enjoy the comfort and elegance of urban living without having to lift a finger. Why should you choose this apartment? **Move-in ready:** The property comes with built-in furniture and cabinets, allowing for immediate occupancy without you having to do anything. The apartment features a spacious layout with a large, bright living room, a bedroom, and a modern bathroom so you can comfortably enjoy every day. The kitchen is fully equipped with appliances including a ceramic cooktop, oven, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and washing machine. Stylish furnishings and 2 large-screen TVs in the living room and bedroom enhance your comfort. All appliances and spaces are available. Heating is provided by a gas central heating system, and air conditioning ensures a pleasant temperature on warm summer days. **Excellent location:** In the heart of the capital, with great transport options, close to metro and bus stops, making it easy to get anywhere. **Convenient daily life:** Restaurants, cafés, and shops nearby, so everything is within reach. **Quiet, safe neighborhood:** The Palotanegyed is the perfect place for relaxation and everyday living. **Cultural hub:** The area is rich in historical and cultural heritage, with numerous monuments and institutions waiting to be discovered. The location of the apartment is unparalleled, as the neighborhood offers excellent amenities. There are many shops, restaurants, and cafés nearby, making all necessary services easily accessible. Transport options are also very favorable, as nearby metro and bus stops allow for quick and convenient travel to any point in the city. The area is continuously developing. Don’t miss this rare opportunity! If you have any questions regarding the property or the rental process, please do not hesitate to reach out to me today!

I look forward to telling you all about the flat. Please do not hesitate to contact me.

Nagypolgári lakás a körúton

Új tulajdonosát várja egy 86 m2-es, 1. emeleti, nappali -2 háló -konyha/étkező -  kamra - közlekedő - fürdő/WC - külön WC beosztású 4 méter belmagasságú lakás a József körúton.
A nappali és az abból nyíló nagyobb háló utcai nézetű, a kisebb háló a körfolyosón túl a tágas, világos  belső udvarra néz. A kisebbik háló, valamint  a kamra, a fürdő/WC és a külön WC mind a közlekedőből nyílik, a konyha-étkező pedig egy légtérben van vele. A kamra, a fürdő/WC és a WC szellőzése a meglepően nagy és világos  lichthofra nyíló ablakokon keresztül lehetséges.
A melegről központi fűtés, a meleg vízről gázkazán gondoskodik.
Az épületben nincs lift.
A lakás a József körút Blaha Lujza tér és Rákóczi tér közötti szakaszán található, infrastruktúrája tökéletes.

Megtekintéssel kapcsolatban kérem, forduljon hozzám a hét bármely napján.

Nagyon hangulatos és csendes 2,5 szobás lakás eladó a Rákóczi tér közelében

For English and German please scroll down!

A 79 nm-en található egy tágas, 20 nm feletti hálószoba, egy szintén 20 nm feletti nappali és egy 9 nm-es kisszoba, valamint étkezős konyha, fürdőszoba és WC. A lakás bútorozott, jól felszerelt mosógéppel, mosogatógéppel és konyhai gépekkel, azonnal költözhető.

A csendes Német utcában, közvetlenül a Rákóczi tér mellett található, ahol kiváló tömegközlekedési lehetőségek, bevásárlási lehetőségek és sokféle szabadidős program a közvetlen közelben elérhetőek. A lakás ideális helyen van, mivel a budapesti egyetemek mindössze néhány percnyi tömegközlekedéssel elérhetők.

A lakás azonban a nyárig bérbe van adva!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very cozy and quiet 2.5-room apartment for sale near Rákóczi Square

Located on 79 square meters, this apartment features a spacious bedroom over 20 square meters, a similarly d living room over 20 square meters, and a 9-square-meter small room, as well as a dining kitchen, bathroom, and WC. The apartment is fully furnished, equipped with a washing machine, dishwasher, and kitchen appliances, and is ready for immediate move-in.

It is situated on the quiet Német Street, directly next to Rákóczi Square, with excellent public transport options, shopping facilities, and various leisure activities available nearby. The apartment is in an ideal location, as the universities in Budapest are just a few minutes away by public transport.

However, the apartment is rented until the summer!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sehr gemütliche und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der Nähe des Rákóczi-Platzes

Die Wohnung befindet sich auf 79 Quadratmetern und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer von mehr als 20 Quadratmetern, ein ebenso großes Wohnzimmer von über 20 Quadratmetern sowie ein 9 Quadratmeter großes kleines Zimmer, eine Essküche, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung ist möbliert und gut ausgestattet mit einer Waschmaschine, einem Geschirrspüler und Küchenapparaten, sie ist sofort bezugsfertig.

Sie befindet sich in der ruhigen Német-Straße, direkt neben dem Rákóczi-Platz, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist ideal für Studenten, da die Universitäten nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Wohnung ist jedoch bis zum Sommer vermietet!

Eladó a Boráros Téren Dunára örökpanorámával egy 110nm-es napfényes lakás Budapesten a IX. Kerületben.

Ez a különleges, belső kétszintes 7. emeleti, napfényes lakás a IX. Kerületben található, lifttel ellátott korszerű épületben.
Az ingatlan ára 160 millió forint, amelyért egy kiemelkedő városi otthont szerezhet meg.
A lakás elosztása ideális: a három tágas szoba és a nappali mellett két fürdőszoba lehetőséget nyújt kényelmes otthon kialakítására családok, párok számára. Befektetésként is remek választás, akár két különálló ingatlan is kialakítható belőle.
A lakásban a legnagyobb korszerűsítés a nyílászárók cseréje volt, amelyek a legmodernebb, energiatakarékos ablakok közé tartoznak. A korszerű ablakok biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést, így a lakás nemcsak meleg és csendes, de a fenntartási költségek is alacsonyak.
A lakásban központi fűtés és fan-coil rendszer biztosítja a fűtést-hűtést, ami hatékonyan gondoskodik a helyiségek gyors és egyenletes hőmérsékletéről így az energiafogyasztás szabályozása gazdaságos és rugalmas.
Az ingatlanhoz garázs és tároló nem tartozik, azonban a parkolás könnyedén megoldható a Lechner Ödön fasoron pár lépésre az ingatlantól. Központi elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedési csomópontok közelében található, így az autó nélkül közlekedők számára is ideális választás, hiszen több busz-, villamos- és HÉV továbbá éjszakai járatok is könnyedén elérhetőek.
Az épület rendszeresen karbantartott, a lépcsőház tiszta és rendezett, ami biztosítja a nyugodt, barátságos légkört.
Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, pároknak, akik szeretnének egy kényelmes és csendes, mégis belvárosi otthont. Az ingatlan hitelezhető, így a vásárlás rugalmas finanszírozási lehetőségekkel is megoldható. A lakás bármikor megtekinthető, előre egyeztetett időpontban, kérjük, érdeklődjön bizalommal!
A vételár tartalmazza a bútorokat, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti ezt a egyedi, berendezett otthont.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy otthona lehessen Budapest egyik legkedveltebb részén!


Villamos: 4-6, 2, 2B, 23
HÉV: H7
Busz: 15, 54, 55, 255E, 224, 223E, 224E, 212, 212A, 212B, 6
Éjszakai járat: 918, 923, 934, 979, 979A

Eladó 9. kerületben, József Attila lakótelepen, földszinti, 54 m2-es, 2 szobás lakás!

Az ingatlan ideális elrendezést kínál, hiszen két különnyíló szobával rendelkezik, ezen felül ablakos konyha, kamra, fürdőszoba helyiségek alkotják.

Az otthon melegéről házközponti fűtés gondoskodik, mely egyedi mérővel ellátott. A rezsiköltség kedvező, mivel minden fogyasztás egyénileg mérhető (fűtés, villany, víz), a közösköltség 10 ezer forint.

Az ingatlan átlagos állapotban van, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát.

A négy emeletes társasház karbantartott, a nyílászárókat és az ajtót nemrégiben cserélték ki, a társasházi vízvezeték cseréje pedig folyamatban van. Csendes, nyugodt lakóközösség jellemzi.

A környéken minden megtalálható, amire a mindennapokban szükségünk lehet (boltok, gyógyszertárak, orvosi rendelők, bevásárló központok, iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek).

A tömegközlekedés is kiváló, villamos, busz, és a metró is pillanatok alatt elérhető.

Ideális választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy éppen új kezdetnek.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tegyen egy lépést álmai otthona felé, várom jelentkezését!

The translation of ideális otthon vagy befektetés! into English is ideal home or investment!

We offer for sale a studio apartment in the heart of Budapest's 8th district, in the Orczy neighborhood, which could be a perfect choice for your first home or as an investment property. Located on Kőris Street, this used property has a floor area of 24 square meters, providing an ideal living space. The property features a spacious, one-room layout. The condition of the apartment is average, making it immediately livable, but it can also be tailored to your personal taste. Heating is provided by a gas convector, which ensures a pleasant warmth during the cold winter months. The location of the property is excellent, as the area is quiet, safe, and friendly, creating an ideal environment for young people. In terms of transportation, the Orczy neighborhood is extremely advantageous. Thanks to nearby bus and tram stops, Budapest city center is easily accessible. Additionally, there are numerous shops, restaurants, and services in the area that make everyday life easier. The nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation and recreational activities. Don't miss this great opportunity to own a property that not only meets your needs but also maximizes the benefits of the surrounding area. If you have any questions about the apartment or the purchasing process, please do not hesitate to reach out with confidence! I am happy to assist you in making the best decision and support you during the property purchase.

Long-term Commercial Space for Rent on the Bustling Ráday Street!

Long-term Commercial Space for Rent on the Bustling Ráday Street! Opportunity of a Lifetime! A spacious, 97 m², two-story commercial space is now available for long-term rent in the vibrant and popular Ráday Street. This property is in excellent condition and is an ideal choice for an office, showroom, or educational center. It can also be adapted for various other activities with minor modifications. Key Features: Area: 97 m² with a practical two-story layout Amenities: Separate restrooms on each floor Common Charges: 28,000 HUF Prime Location: Situated in a busy and highly sought-after area with popular restaurants and cafes, frequented by both locals and tourists The property is easily accessible by public transportation, just a few minutes' walk from the M3 and M4 metro lines, as well as bus lines 9 and 15, and trams 48 and 49. Flexibility and Stability We are primarily seeking a long-term tenant. The rental terms require a two-month security deposit and one month’s rent. Don’t miss out on this fantastic opportunity! For further inquiries or to schedule a viewing, please feel free to contact us.

Egy kétszintes, 7 szobás lakás a Stadionoknál!
Eladó egy kétszintes lakás a a Százados út legjobb társasházban, ami egy önálló zárt lakókörnyezet, játszótérrel, parkkal és parkolókkal.
Az alsó szinten kapott helyett egy nagy nappali + lodzsa, konyha, halószoba, fürdő, wc, kamra és egy gardróbszoba ahonnan lépcső vezet fel az emeletre
A felső szintén egy nagy világos nappali szobába érkezünk ahonnan egy folyosón keresztül jutunk el a 3 halószobába és itt van a fürdő és a wc is.
A fűtés és melegvíz házközponti egyedi mérőkkel. A felső szinten klíma biztosítja nyáron is a kellemes hősokot.
A lakáshoz tartozik 2 autóbeálló is.

Scroll down for English description!

Eladó exkluzív, 5 szobás lakás a Lónyay utcában!

Teljes körűen felújított, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával rendelkező lakás, amely jelenleg Airbnb-ként üzemel, akár 15 fő kényelmes elszállásolására is alkalmas.

Az egyetlen erkélyes lakás az épületben, amely extra vonzerőt biztosít, miközben a Duna közelsége és a belváros vibráló élete garantálja a tökéletes lokációt.

A lakás modern kialakítása kényelmet és luxust nyújt – ideális befektetőknek vagy azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek családi otthont.

Azonnal hasznosítható Airbnb foglalásokkal együtt elérhető!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Exclusive 5-Room Apartment for Sale on Lónyay Street!



A fully renovated apartment featuring 5 separate rooms and 3 bathrooms, currently operating as an Airbnb, accommodating up to 15 guests comfortably.



This is the only apartment in the building with a balcony, adding a unique charm, while its proximity to the Danube and the vibrant city center ensures a perfect location.



The apartment's modern design offers comfort and luxury—ideal for investors or those seeking a family home without compromises.



Available immediately with active Airbnb bookings!



For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Nagy méretű lakás alacsony áron! Mérete, elhelyezkedése ideális a városi élethez.
A ház most fog új liftet kapni, január végén kezdődik meg a teljeskörű felújítása!

Akár azonnal költözhető!

Kiváló ár/érték arány!

ELADÓ A CORVIN KÖZELÉBEN egy 96 m2-es, 3 szobás, 4. emeleti, világos, tágas, utcai nézetű, felújítandó, nagypolgári jellegű lakás.
Az 1900-as évek elején épült épület átlagos állapotú, a bejárati tér felújítása az elmúlt években megtörtént, a 4. emeleti körfolyosó fel van újítva. A társasház rendelkezik lifttel, amely nem hívólift.
A lakás lakható a jelenlegi állapotában, hiszen minden, a lakhatáshoz szükséges feltételek adottak. Azonban a kor elvárásai szerint felújítandó.
A lakás őrzi a régi időkre jellemző nagypolgári hangulatot, melyet a tágas terei és 3,8 m-es belmagassága adja meg.
Tömegközlekedése kiváló, 4-6 villamos és M3 metró pár perc sétányira. A környéken minden megtalálható, amire a városi élethez szüksége lehet!
A Corvin-negyed és a Klinikák metró megálló egyaránt 350 méterre, Corvin Plaza 250 méterre található.
Akár befektetésen gondolkodik, akár saját célra vásárolja az ingatlant, a kiváló infrastruktúrának és az ingatlan adottságainak köszönhetően remek választás. Az egyetemek közelsége miatt a környék rendkívül keresett a hallgatók körében, emiatt könnyen kiadható, befektetésnek ideális.

I am offering for sale this centrally located office space that meets all needs!

I am offering this centrally located office space that meets all needs for sale! Would you like to run your business in a stylish, easily accessible location? The real estate market is constantly changing, and we are now offering you an exceptional opportunity that could be the ideal choice for your office business. Our property, located in the heart of the Palotanegyed in Budapest's 8th district, has a floor area of 78 square meters and is in excellent condition, making it perfectly suitable for business purposes. This office building, built in 1999 and equipped with an elevator, is the perfect choice! The property is conveniently accessible by public transport and by car, located very close to Blaha Lujza and Rákóczi Square. The Palotanegyed is a dynamically developing neighborhood, rich in cultural heritage and offering numerous services for residents and workers. The location of the property is particularly advantageous, as the area is quiet yet easily accessible. Transportation options are excellent: nearby public transport stops allow for quick and easy access to any part of the city. It is also ideal for those traveling by car, as there are several parking spaces available in the area, making it easy for your guests to park. The office layout allows for efficient workflows, as the spacious rooms and bright spaces contribute to creative thinking. The good condition of the property ensures that you won't have to spend on major renovations, so it can be occupied immediately. Office advantages: - Located on the 4th floor, air-conditioned, parquet-floored room. - 4 separately accessible rooms: ideal for medium-sized companies. - Flexible layout: movable walls allow for a customized design. - Restroom and a potential kitchenette in the foyer. Bonus: By purchasing the office, you can also acquire a parking space in the underground garage for just 13.9 million HUF. If you need financing for the purchase, our independent financial experts are available to assist you in selecting a personalized solution—free of charge. Don't miss out on this great opportunity! Call now for more information or to schedule a viewing!