Bényei Lilla ingatlanjai

Különleges adottságú lakás a Vár aljában – lélegzetelállító panorámával a Parlamentre

Budapest egyik legelőkelőbb környékén, a Vár aljában eladó egy exkluzív fekvésű, 104 m²-es lakás, amely páratlan kilátást nyújt a Dunára és az Országházra. A történelmi környezet és a város egyik legszebb panorámája teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant. Az épületben két, egymás tükörképeként kialakított, külön helyrajzi számon szereplő lakás található: •104 m²-es és 107 m²-es alapterületűek •külön-külön is elérhetők •akár egybenyithatók, így egy közel 211 m²-es, elegáns otthon is kialakítható Ez a hirdetés a kisebbik, 104 m²-es lakásra vonatkozik. Amit kínál: ✔ Páratlan panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Budai Vár közvetlen közelsége, történelmi környezet ✔ Kiváló befektetés vagy egyedi otthon kialakításának lehetősége ✔ Remek beosztás, könnyen alakítható belső tér ✔ Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés A lakás jelenleg is jól használható állapotban van, ugyanakkor tökéletes alapot nyújt egy prémium szintű felújításhoz, ahol a jövőbeli tulajdonos saját elképzeléseit valósíthatja meg. Ha egy panorámás, exkluzív helyen fekvő budapesti ingatlanra vágyik, ez az ajánlat ideális választás. Jöjjön el, és nézze meg személyesen!

Különleges adottságú lakás a Vár aljában – lenyűgöző panorámával a Parlamentre

Eladásra kínálunk egy exkluzív fekvésű, 107 m²-es lakást Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb környékén, a Vár aljában. A Duna közelsége és a lenyűgöző, örökpanorámás kilátás a Parlamentre igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant. Az épületen belül két, egymással tükörképet alkotó, külön helyrajzi számon szereplő lakás található: •107 m²-es és 104 m²-es alapterülettel •külön-külön is megvásárolhatók •igény esetén akár egybenyithatók, így egy közel 211 m²-es otthon is kialakítható Ez a hirdetés a nagyobbik, 107 m²-es lakásra vonatkozik. Mit kínál ez a lakás? ✔ Ritka panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Kiváló lokáció a Budai Vár közvetlen közelében ✔ Egyedi lehetőség saját célra vagy befektetésre ✔ Jó alapok prémium szintű felújításhoz, egyedi belső kialakítással ✔ Csendes, történelmi környezet mégis központi elhelyezkedés A lakás jelenlegi állapotában is lakható, de kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja, és egy valóban különleges otthont alakítson ki benne. Ha egy panorámás, kivételes adottságú budapesti lakást keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget – érdemes személyesen is megtekinteni!

Budapest, 12. kerület Városmajor utcában, 2018-ban épült társasház első emeletén, tágas belső kertre néző, napfényes, nappali + hálós, amerikai konyhás, távolról vezérelhető mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel ellátott lakás, teremgarázs beállóval és tárolóval. A fűtés hőjét geotermikus hőszivattyús rendszer biztosítja.
Az ingatlan gépesített, hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, mosógép, elszívó, főzőlap, sütő és mosógép, riasztó és az elektromos redőnyök is a felszereltség részei. A közös költség vízzel, fűtés és hűtés előleggel együtt 46.000 Ft, azaz ezen felül villanyt, és igény szerint internet és TV előfizetést kell fizetni.
A teremgarázs beálló 17 MFt-ért, és mögötte a saját tároló 3 MFt-ért eladó.

Tágas, Újépítésű Családi Otthon a 18. Kerületben – Kiváló Közlekedéssel!

Eladó egy újépítésű, önálló telken álló családi ház a 18. kerületben, amely ideális választás nagycsaládosok számára! A 6 szoba lehetőséget ad arra, hogy mindenki saját életteret kapjon – legyen szó gyerekszobákról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. A ház modern kialakítású, energiatakarékos megoldásokkal épült, így nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon is fenntartható otthon. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros és a környező kerületek is gyorsan elérhetők. Fontos! Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és tegye saját ízlésére ezt a remek ingatlant!

Különleges adottságú ingatlan a Vár aljában – lenyűgöző panorámával a Parlamentre

Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb lokációjában, a Vár aljában kínálunk eladásra egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlant. A Duna közelsége és a lélegzetelállító kilátás a Parlamentre igazán különlegessé teszi ezt a lehetőséget. Az ingatlan két különálló, azonos elrendezésű lakásból áll: •107 m² és 104 m², egymás tükörképei •Egy fal eltávolításával egybenyitható, így egy közel 211 m²-es, tágas otthon alakítható ki Mit kínál ez az ingatlan? ✔ Ritka panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Történelmi környezet, kiváló lokáció a Budai Vár közvetlen közelében ✔ Sokféle lehetőség – saját célra, két különálló lakásként vagy akár befektetésként is ideális ✔ Jó adottságok egy prémium kategóriás átalakításhoz A lakások jelenlegi állapotukban jó lehetőséget biztosítanak egyéni kialakításra, így a vevő saját ízlésére szabhatja ezt az igazán különleges helyen fekvő ingatlant. Ha egy exkluzív fekvésű, panorámás budapesti otthont keres, amely számos lehetőséget rejt magában, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!

Luxury Apartment in the Heart of the City, Next to Nyugati Square!

For sale: a 112 sqm, interior-designed, fully renovated luxury home that exudes elegance and comfort. In addition to its spacious and bright rooms, the layout is also excellent: two bedrooms, a living room, a kitchen with a dining area, a bathroom, a separate WC, a laundry room, and a welcoming entrance hall ensure everyday convenience. The custom-designed kitchen is equipped with Bosch appliances, and the bedrooms feature floor-to-ceiling built-in wardrobes for ample storage. During the full renovation, all electrical, water, and gas systems were replaced, and a new gas boiler provides heating and hot water. The thermal and sound-insulated windows are fitted with electric shutters and mosquito nets, while highly durable flooring enhances the home’s value. The location is exceptional: Westend Shopping Mall, Nyugati Railway Station, the M3 metro, the 4-6 tram line, and numerous public transport options are just a short walk away. Don’t miss out on this rare opportunity! Visit the property, take a look, and find your dream home today!

Hangulatos családi ház Budakeszin – modern életérzés régi stílusban

Budakeszi csendes, mégis központi részén, egy térkövezett utcában, egyedi atmoszférájú ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan a természet szerelmeseinek ideális választás, hiszen mindössze egy utcára található az erdőtől – tökéletes helyszín a reggeli sétákhoz vagy hétvégi kikapcsolódáshoz. A ház most esett át egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon, amely során megőrizte régi, hangulatos stílusát, miközben modern kényelmi megoldásokkal gazdagodott. A klasszikus vályogfalak biztosítják a természetes hőszabályozást, így télen meleg, nyáron pedig hűs otthont nyújtanak. A környezet egyszerűen mesés – rendezett szomszédság, friss levegő, és a természet közelsége mind garantálják a nyugodt, harmonikus életet. Ha szeretnél egy igazán különleges otthont, amely egyesíti a múlt varázsát a modern élet előnyeivel, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Eladó nagypolgári lakás Újlipótváros szívében!

Eladó nagypolgári lakás Újlipótváros szívében! Fedezd fel ezt a különleges, felújítandó nagypolgári lakást Újlipótváros egyik csendes utcájában! Az ingatlan a klasszikus nagypolgári stílus minden előnyét kínálja: világos, nagy terek, magas belmagasság, és egy hangulatos erkély, ahol élvezheted a nyugodt környezetet. A lakás egy jó állapotú, rendezett társasházban található, amely megőrzi a környék eleganciáját és nyugalmát. Az ingatlan jelenleg 81,5 m²-es, két szobával és egy külön konyhával rendelkezik, de könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappalivá plusz két külön nyíló szobával, így még jobban kihasználhatók a tágas terek. Főbb jellemzők: • 81,5 m²-es, tágas lakótér • 2 szoba, külön konyha (átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobássá) • Klasszikus erkély, amely csendes utcára néz • Jó állapotú, polgári társasház A környék: Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, ahol a nagyvárosi nyüzsgés és a csendes elegancia tökéletes harmóniában találkozik. A közelben számos kávézó, étterem és kisbolt található, miközben a Duna-part csupán néhány perc sétára van. A Szent István park zöld területei és a Westend bevásárlóközpont nyújtotta kényelem teszi teljessé az itt lakók életét. Megtekintési időpontért keressen!

XII. kerület - Hangya utca - Elegancia, kényelem és tökéletes kialakítás egy helyen!

Álmai otthonát kínáljuk eladásra egy minden igényt kielégítő, *exkluzív minőségben felújított ikerház* formájában! Ez a 230 nm-es, két lakószintes ingatlan tágas belső tereivel és  praktikus alaprajzával, garantáltan elnyeri a tetszését – legyen szó akár egy többgyermekes családról is.

A ház különleges adottságai közé tartozik a teljesen szeparált, 500 nm-es kert, amely csendes oázisként szolgálhat mindennapjaihoz. Az épület 2010-ben műszakilag és esztétikailag teljesen újjáépült, azóta folyamatos fejlesztések garantálják a kiváló állapotot.

Az alsó szinten található a közösségi tér: egy elegáns nappali-étkező-konyha teraszkapcsolattal a növényekkel övezett kerthez. Ezen kívül egy nagy méretű, többfunkciós szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott. Az emeleten két hálószoba fürdőszoba, wc,  szülői háló külön fürdővel, gardróbbal és mosdóval rendelkezik. A szülői hálóból nyíló tágas teraszról pazar kilátás tárul elénk.

A ház felszereltsége minden luxust biztosít: hőszigetelés, prémium minőségű burkolatok, háromoldalú kandalló, beépített konyhai gépek és riasztórendszer garantálja a modern és kényelmes életet. A parkosított kert gyümölcsfáival valódi természeti idillt nyújt.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Egyedi adottságú, újszerű családi villa várja új tulajdonosát egy exkluzív környezetben!

Csepel kertvárosának csendes, zöldövezeti részén, a Duna partjához közel eladó egy különleges, 1990-ben épült, kétszintes, kétgenerációs családi ház

A 275 négyzetméteres otthon kiváló lehetőség nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik két generációt szeretnének külön életterekben elhelyezni. Az ingatlan klasszikus stílusa magában hordozza a múlt szépségét, egyedi építészeti megoldásai és tágas terei kellemes, otthonos hangulatot árasztanak. Az ház mögött egy ipari árammal ellátott műhely található, ami ideális hobbi- vagy munkatevékenységekhez. A ház ha kertje pedig a pihenés és családi kikapcsolódás tökéletes helyszíne lehet. Csepel kertvárosi része ideális azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni Budapest nyüzsgéséhez. A környéket a Duna közelsége teszi igazán vonzóvá, ahol kellemes sétákat tehetünk a folyóparton, élvezve a természet közelségét.

A budapesti agglomerációban eladásra kínálunk Sóskút SZEDLICKÓ DÜLŐBEN  egy 1287m2 zártkertet , művelés alól kivett terület.

Csodálatos panorámával, jó lokációval rendelkező telek.

A telken található egy mézeskalács házikó, présházzal, borospincével, kültéri épített kemencével.

A házban csak villany van, a hűvösebb időben a meleget egy kályha  biztosítja.

A pince 3 szellőző nyílással ellátott, co2 nem marad a pincében.

Az odavezető út aszfaltozott, az utcában szebbnél szebb családiházak épűlnek.

Lehetőség van mobilház telepítésére, lakó és pihenő funkcióval rendelkező terület.

Termő gyümölcsfák: sárgabarack, őszibarack, szilva, körte, meggy, és szőlő.



Várom megtisztelő érdeklődését!

.

"Velencei álom – 2000 nm-es vízparti telek, ahol a nyugalom találkozik a tóval!"

Az ingatlan eladási ára 315 Millió Ft +ÁFA. Ha cég vásárolja meg, akkor az ÁFA visszaigényelhető! Az ingatlan övezeti besorolása Lke-3, azaz kertvárosias lakóterület. A rendelet értelmében a területen elhelyezhető épületek lehetnek: - lakóépületek, - helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató épületek, - hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális célokat szolgáló épületek, - kulturális létesítmények, - szállás jellegű épületek, - sportlétesítmények. Az építési övezet részleges közművesítettséggel rendelkezik, a szennyvíz elvezetése közműves szennyvízcsatornán keresztül biztosított, de engedélyezett a szennyvíztároló építése is, ha szükséges. Az Lke-3 övezetben a telken belül egy főépület helyezhető el, amely legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat, valamint egy lakófunkciót kiegészítő melléképület is építhető. Új lakások építésekor lakásonként 1 parkolót kell biztosítani, melyet saját telken belül kell elhelyezni. A telek beépíthetősége a terület 20%-a, a maximális építménymagasság 4,5 méter, a minimális telekszélesség 20 méter, míg a minimális telekterület 1000 m². A tóval határos telekhatártól számított 30 méteres sáv nem építhető be. A telek teljes területe 2000 m². Az ingatlanhoz kapcsolódóan legfeljebb 1,3 méter magas kerítés létesíthető, és a telken bruttó 2x400 m² területű, földszint + 1 szintes, vagy beépített padlásterű épület építhető.