Bruckner Éva ingatlanjai

NYUGAT-MAGYARORSZÁGON, ZALABÉRBEN, A ZALA FOLYÓ KANYARULATÁBAN, SZŐLŐSKERTEKKEL, ERDŐS DOMBOKKAL KÖRÜLVETT BÁJOS TELEPÜLÉSEN KÍNÁLOK MEGVÉTELRE BEKÖLTÖZHETŐ, RENDEZETT CSALÁDI HÁZAT. AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA, CSAK NÁLUNK ELÉRHETŐ ! Átmenő forgalomtól mentes, békés mellékutcában áll a stabil, száraz épület, melyet a kétezres évek elejétől renováltak, alakítottak praktikus, kényelmes otthonná. Ennek során új víz-és villanyvezetékeket, műanyag külső nyílászárókat szereltek be, fürdőszobával és egy harmadik, kisebb hálószobával bővítették a lakrészt. Három éve megújult a cserép fedésű, szigetelt tetőszerkezet. Használati beosztása: Két bejárattal rendelkező az előtér, ahonnan az étkezőbe jutunk. Innen nyílik a két utcafronti szoba, egy infrapaneles kis melegedő és a konyha . A konyha mögött helyezkedik el egy közlekedő ami az éléskamrához, fürdőhöz, kisszobához vezet. További jellemzők: - Csatornahálózatra bekötött a szennyvízelvezetés. - Gázvezeték az utcában. - Meleg víz ellátás villanybojlerrel. - Fűtés kályhával, hagyományos sparherddel történik. - Villamos főzőlap, sütő a beépített konyhabútorban. A fa bútorok kézműves, minőségi darabok. - Az udvaron bővizű ásott kút. - A lakóépület meghosszabbításában szépen elrendezett, példásan rendben tartott garázs, pince, műhely, tárolók, fáskamrák sora. A kertben árnyas, szőlővel befuttatott pergola, dísztavacska, az erdős lankákra néző széles telken fóliasátor, komposztáló, gyümölcsfák. Önellátó veteményes kerthez alkalmas méretű a telek. Zalabérnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Hévíztől 33 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 35 km-re, Sümegtől 23 km-re, a Szajki-tavaktól 16 km-re, Zalaszentgrót járási székhely városától 6 km-re, a megyeszékhelytől pedig 25 km-re található. AZ INGATLANT A TELJES BÚTORZATTAL, BERENDEZÉSSEL, HASZNÁLATI TÁRGYAKKAL, A HÁZ KÖRÜLI BARKÁCSOLÁSI IGÉNYEKET KIELÉGÍTŐ KÉZI- ÉS GÉPI SZERSZÁMOKKAL EGYÜTT ÉRTÉKESÍTIK.

ELADÁRA KÍNÁLUNK HÉVÍZHEZ, KESZTHELYHEZ KÖZELI REMEK ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ ZÁRTKERTI INGATLANT FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ ÉPÜLETTEL Sármellék közigazgatásához tartozik, de Szentgyörgyvár mellett találjuk a nyugati tájolású, szőlőskertek környezetében lévő birtokot. Az ingatlan aszfaltos úttal határos, az épület békés pihenést biztosító távolságra helyezkedik el az utcafronttól. A ház mögött kezd enyhén emelkedni a telek, amelynek felső kétharmadát jelenleg kukorica termesztésre használták. A telek felső részéről a Zala folyó völgye és zalai dombok látványa gyönyörködtet. A vályogból készült, cserép fedésű házikó praktikus belső átalakítása megtörtént. Szerkezetkész helyiségei : étkező, egy légterű konyasarokkal, szoba, fürdő toalettel. Az étkezőből lépcső vezet a beépíthető, betonozott tetőtérbe. Villany a házban, a vizes helyiségek kiállásaihoz a szomszéd telek fúrt kútjától vezették a csöveket. A vízellátáshoz a szomszéddal történő megegyezés, illetve önálló kút fúrása lehet a megoldás. Az ingatlanra lakcím létesíthető! A jelenlegi szabályozás értelmében a terület 3 %-a beépíthető, így egy közel 110 m2 alapterületű (+ tetőtér beépítés ) házzá bővíthető a lakótér. A telek mérete révén önellátó gazdálkodásra, háziállatok tartására is alkalmas. Gyümölcsös, rét és gazdasági épület, szőlő művelési ágban jegyzett, így a földtörvény alapján kifüggesztési eljárás után kerülhet az új tulajdonos nevére. Ha felkeltette érdeklődését ez a sok lehetőséget rejtő ingatlan, élne a kínálkozó lehetőségekkel, kérem, jelezze a megadott elérhetőségeken.

HÉVÍZ ÉS A BALATON VONZÁSKÖRZETÉBEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA ELŐNYÖS TOPOGRÁFIAI ADOTTDÁGOKKAL RENDELKEZŐ, BÁJOS ZÁRTKERTI NYARALÓT . Sármellék közigazgatásához tartozik, de Szentgyörgyvár mellett találjuk a nyugati tájolású, szőlőskertek környezetében lévő birtokot. Az ingatlan aszfaltos úttal határos, az épület békés pihenést biztosító távolságra helyezkedik el az utcafronttól. A ház mögött kezd enyhén emelkedni a telek, amelynek felső kétharmadát jelenleg kukorica termesztésre használták. Innen csodás kilátás nyílik a Zala folyó völgyére és a túlparti lankákra.. A vályog, cserép fedésű épületet nagyrészt felújították használható nyaralóvá. Helyiségei: közlekedő, szoba, zuhanyzó toalettel, étkezőkonyha. Egy, a konyhából nyíló helyiség még az eredi, valószínűleg bortároló funkciót betöltő állapotában van, ebből is kialakítható egy szoba. Kívülről megközelíthető egy garázs és tároló. Villanyáram természetesen rendelkezésre áll, vizet egy 30 méter mély fúrt kútból vezettek a házba. A fürdőbe, konyhába villanybojler ad meleg vizet. Szennyvíz derítőbe kerül. Az ingatlanra lakcím létesíthető. A jelenlegi szabályozás értelmében a terület 3 %-a beépíthető, így egy közel 110 m2 alapterületű (+ tetőtér beépítés ) házzá bővíthető a lakótér. A telek mérete révén önellátó gazdálkodásra, háziállatok tartására is alkalmas. Kert, rét és gazdasági épület, szőlő művelési ágban jegyzett, így a földtörvény alapján kifüggesztési eljárás után kerülhet az új tulajdonos nevére. Ha felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan használható ingatlan, élne a kínálkozó lehetőségekkel, kérem, jelezze a megadott elérhetőségeken.

ELADÓ ZÁNKA FÖLÖTTI SZŐLŐÜLTETVÉNYEK KÖZÖTT 7470 M2 MEZŐGAZDASÁGI, JELENLEG FÁKKAL, BOKROKKAL BENŐTT TERÜLET. A szőlőként nyilvántartott, több éve nem művelt, hosszan elnyúló telket mára visszavette a természet. A terület kitisztítása után a szomszédos ültetvényekhez hasonló kiváló szőlőbirtok tulajdonosa lehet aki ezt a szép fekvésű kertet választja hobbi termesztésre. Mivel a helyi szabályok szerint 2 hektár a birtokközpont kialakításához szükséges minimális területnagyság, a szomszédos birtokokhoz csatolás, összevonás is egy járható út, ha épületet szeretnének emelni a szőlőtermesztés és feldolgozás céljára. Amennyiben érdekli az ajánlatunk,kérem, írjon / hívjon a megadott elérhetőségeken.

ELADÓ ZÁNKA FÖLÖTT, A BÁLINT HEGYEN 1 HEKTÁRT MEGHALADÓ MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, NÉHÁNY SZÁZ MÉTERRE A TELEPÜLÉSTŐL. A szőlőként nyilvántartott, több éve nem művelt, hosszan elnyúló telket már visszavette a természet. Környezetében gondozott szőlőültetvények találhatók. Mivel a helyi szabályok szerint 2 hektár a birtokközpont kialakításához szükséges minimális területnagyság, a szomszédos birtokokhoz csatolás, összevonás is egy járható út, ha épületet szeretnének emelni a szőlőtermesztés és feldolgozás céljára. Amennyiben érdekli az ajánlatunk,kérem, írjon / hívjon a megadott elérhetőségeken.

BALATONEDERICSEN KÍNÁLOK ELADÁSRA 1100 M2-ES BEÉPÍTHETŐ ZÁRTKERTI PANORÁMÁS TELKET. EGYEDÜL IRODÁNK KÍNÁLATBAN! A terület egyik különlegessége, hogy - tekintettel a térképen, tulajdoni lapon is szereplő mintegy 65 m2-es, már csak romjaiban fellehető gazdasági épületre -, ugyanarra a helyre egy tetőtér beépítéses ház visszaépíthető. (A környéken a helyi szabályozás szerint 2700 m2 nagyságúnak kell lennie a beépíthető zártkertnek. ) Aki tehát nem óhajt hatalmas telket/udvart gondozni a nyaralója mellett, annak ideális lehetőség. Az ingatlan további előnyei - Megközelítőleg négyzet alakú a gondozott, kovácsoltvas kapuval ellátott, nagyrészt bekerített, alig lankás telek. Nem "nadrágszíj parcella "! - Villany és ivóvíz bevezetés alatt. - Hegyvidéki és némi balatoni panoráma gyönyörködtet. - Gyümölcsös és gazdasági épületként nyilvántartott, nincs kötelező szőlőtelepítés az építkezéshez. - Nyugodt, biztonságos környék, strand 5 km-en belül. A telek szélén lévő útra egy szomszédos ingatlan megközelítéséhez szolgalmi jog biztosított, de igény szerint az udvar ettől is szeparálható, csak a bejárat maradhat közös. Amennyiben felkeltette érdeklődést ez az egyedi ingatlan, várom hívását / üzenetét a megadott elérhetőségeken.

TAKAROS, KÉPESKÖNYVBE ILLŐ KIS SZŐLŐBIRTOK KERESI ÚJ, GONDOS TULAJDONOSÁT ZALASZENTGRÓTON. AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA! A terület a zalaszentgróti termálfürdőtől egy kilométeren belül található, aszfalt úton megközelíthető. Zártkerti besorolású, de nemrég utcanevet, házszámot kapott az ingatlan, így jogilag állandó lakhatásra is alkalmas. Az alig 1400 m2 nagyságú szőlőskert közel fele szépen rendben tartott, gyümölcsfákkal tarkított sík füves udvar, gazdasági- és pihenő épületekkel. Mögöttük nyugatra lejtő lankán 8 sor szőlő, ahonnan elvehetetlen tájpanorámában gyönyörködhetünk. A szőlők közül két sor Saszla és Irsai Olivér csemege fajtájú, kettő Pinot blanc, négy sor Sauvignon blanc. A könnyen megművelhető kordonok 300 / 400 liter bort adnak egy átlagos terméshozamú évben. A kicsi hobbi borászat rekreációs célból vagy akár kezdőknek is megfelelő méretű. Termő gyümölcsfák: Körte, őszi-és kajszibarack, diók. Az ingatlan egyéb jellemzői: - A borospincét és pihenőszobát magában foglaló bájos gazdasági épület téglából készült, kiváló állapotú, két éve új, cserép borítású tetőzetet kapott. - Különálló kis teraszos házikóban található a konyha, előtte hangulatos fedett kiülő. Egy tároló és hagyományos wc bújik meg a konyha épület mögött. - Villanyáram bevezetve a helyiségekbe. - Vízellátás zárt, 5-6 m2 esővíz tárolására alkalmas fertőtlenített ciszternával megoldott. Kútfúrás, esetleg 1 köbméteres ivóvizes tartály szállítása lehetséges. Szőlőművelés nem kötelező a területen. Ha a Balaton-felvidékhez fogható szép környezetben, ám megfizethető áron, nyugalmas, jó levegőjű helyen szeretne pihenni, kikapcsolódni, arra is kiválóan alkalmas az ingatlan. Hévíz és a Balaton 25/30 perc alatt elérhető autóval, a széles infrastruktúrával rendelkező járási székhely, Zalaszentgrót központja 3 km, Amennyiben felkeltette érdeklődését fenti ajánlatunk, további kérdései vannak, vagy időpontot egyeztetne a megtekintéshez, hívjon / írjon a megadott elérhetőségeken a hét bármely napján.

IDILLI ZALAI KIS FALUBAN, SÉNYÉN KÍNÁLUNK ELADÁSRA ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS IGÉNYES ÁLOMNYARALÓT A KÖZSÉG FELETTI SZŐLŐHEGYEN. A 3573 m2-es téglalap alakú, romantikus teraszokkal tagolt, gyümölcsfás, ligetes telek nyugati tájolású lankán helyezkedik el. Mindkét vége aszfaltúton megközelíthető. Fenti részén egy alpesi típusú faház is rendelkezésre áll több vendég elhelyezésére. A mesés szépségű,- némi Makovecz stílust is képviselő - házat mintegy 20 éve német család álmodta meg és kiviteleztette mindenre kiterjedő gondossággal, a kényelem, és praktikusság esztétikus harmóniájával. Jelenlegi tulajdonosai kisebb fejlesztéssel még kellemesebbé tették az itt tartózkodást. Az épület főbb műszaki jellemzői: - 38-as tégla falazat. - BRAMAC cserép fedés - 2 réteg talajnedvesség elleni szigetelés. szarufák közt hőszigetelő paplan. - Villanyáram: 3 fázisú is bevezetve: - Vízellátás 90 méter mély fúrt kútból hidroforral, a víz bevizsgált, iható minőségű. - Fűtés : cserépkályha, a galérián két, éjszakai árammal működő villanykályha. - Szennyvíz: Épített, zárt rendszerű, két fázisú tárolással megoldott, öntözésre alkalmasra tisztítva. Az épület használati beosztása: Hatalmas, L alakú, részben fedett teraszról nyílik a földszinti közlekedő, konyha ( mosogatógéppel, villany kerámia főzőlappal, elektromos-és mikrohullámú sütővel ), fürdő ( zuhannyal wc-vel, bidével, mosógéppel ) étkező és lakószoba. Az egy légterű galéria két oldalán hálóhelyiségek, igény szerint szeparálhatók. Több helyütt ideális helykihasználással tervezett beépített szekrények. A fenti helyiségek hajópadlósak, fa burkolatúak, ami különösen kellemes meleg érzetet ad. Kívülről érhető el egy boltíves pinceborozó, végében bortároló. Jól felszerelt nyitott nyári konyhát rendeztek be a terasz sarkában. Az épület oldalánál egy ugyancsak külső megközelítésű toalett kézmosóval, mellette szerszámtároló. Két autónak alkalmas garázs is található a telken. Az udvaron kerti sütögető, hinta. Az ingatlan gondosan karban tartott, csak nyaralóként használt, kiváló állapotú. Per-és tehermentes, a földtörvény hatálya alá esik, ezért adásvételkor kifüggesztendő. Sénye a Zala folyó bal partján vonuló dombság közt meghúzódó kedves ősi kis település. Csak egy 2 kilométernyi, szőlőhegyek, erdők közt kanyargó úton elérhető csendes, jó levegőjű, biztonságos zsákfalu. 70 fős állandó lakosságát a helyi gyökerűek mellett a rekreációs célból ide költözött magyarok és németek teszik ki. Hévíz és a Balaton 20 perc alatt elérhető kocsival, közel a kehidakustányi, zalaszentgróti élményfürdő, a Szentmihály pusztai lovasparadicsom, vagy a horgásztaváról, kastélyszállóiról golfpályájáról ismert Zalacsány . A fenti ingatlant ajánlom mindazoknak, akik a fürdőzés, nyaralás programjai után egy csendes helyen szeretnének feltöltődni, vagy állandó lakhelyül a nyugalmas falusi életteret választják . További információért illetve ha meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem, hívjon / írjon a megadott elérhetőségeken.

CSERSZEGTOMAJ DÉLI. KESZTHELLYEL SZINTE EGYBE ÉPÜLT RÉSZÉN KÍNÁLUNK ELADÁSRA KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELKET . AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA. Csendes, nyugodt, szellősen beépített területen, átmenő forgalomtól mentes zsákutcácskában helyezkedik el a terület. Mivel kisebb lanka tetején található, így két irányba is panorámát kínál. (A Balaton felé néhány kivágható fa akadályozza a szabad kilátást. ) A szép, téglalap alakú saroktelek felső végén aszfalt út húzódik, 60 méter hosszú oldalát murvás magánút határolja. A falusias lakókörnyezetű ( Lf-3-as) építési övezetbe tartozó telek, 18 %-ban beépíthető. Vezetékes víz és csatorna kiállás telken belül van, a villany áram a szomszédban álló doboztól bevezethető. Gázellátás nincs. Az alatta lévő szomszédos, 1656 m2-es, hasonló adottságú telek ugyancsak értékesítésre kerül. Ha egészen nagy, háromezer négyzetméter kertet szeretne, együtt is megvásárolhatók, némi árengedménnyel. Ha érdeklődik az építési telek / telkek iránt, kérem, hívjon, írjon a megadott elérhetőségeken.

A BALATON MÁSODIK VONALÁBAN, CSERSZEGTOMAJON KÍNÁLUNK ELADÁSRA KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, NAGY LÉPTÉKŰ ÉPÍTÉSI TELKET . AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA. A község déli részén, Keszthely közvetlen szomszédságában helyezkedik el az ingatlan. Szellősen beépített, átmenő forgalomtól mentes rövid zsákutcában, déli tájolású enyhe lankán található a tájpanorámás terület. A szép, téglalap alakú saroktelek 68 méter körüli hosszát és 24 méter széles alsó részét murvás magánút határolja A falusias lakókörnyezet ( Lf-3-as) építési övezetbe tartozó telek, 18 %-ban beépíthető. Vezetékes víz kiállás telken belül van, a villany áram, csatorna az utcáról érhető el. Gázellátás nincs. A felette lévő szomszédos, 1488 m2-es, hasonló adottságú telek ugyancsak értékesítésre kerül. Ha egészen nagy, háromezer négyzetmétert meghaladó területet kíván birokba venni, együtt is megvásárolhatja őket, némi árengedménnyel. Amennyiben érdeklődik az építési telek / telkek iránt, kérem, hívjon, írjon a megadott elérhetőségeken.

SÜMEG ÖREGHEGYEN, MESÉS, EGYKORI SZŐLŐBIRTOKOK ÖVEZETÉBEN KÍNÁLOK ELADÁSRA 1763 M2-ES, BELTERÜLETBE VONT INGATLANT. AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA ! A vár-, és tájpanorámás telek nyugati tájolású, enyhén lankás. Felső szélén található a kis házikó, nyugodt, csendes helyen, zsákutca végén, mögötte a várost keletről ölelő dombság. Mind a házból, mind az udvarból elvehetetlen kilátás nyílik a városképet meghatározó várra és a völgyben elterülő városra, tájra, ami garantáltan elvarázsolja majd az új tulajdonosokat. Szellősen beépített környezetében száz éves autentikus lakópincék, modern luxus nyaralók, kertvárosias lakóházak is megtalálhatók. Az ingatlan főbb jellemzői: - Tégla épület, tetőszerkezete és a terasz megújult. A tető KTP-20-as színes trapézlemez borítású. - Villany és vezetékes víz a házban. Az esővíz ciszternába gyűjthető - A jó állapotú ház használati beosztása: A földszinten 11,5 négyzetméteres borospince, felette 15 m2 -es szoba, ami egy 5 m2-es teraszról nyílik. A terasz alatt tároló. A tárolóba vezették be a vizet. Hagyományos WC a ház mögött. - A telek 30%-ban beépíthető, 18,5 méter széles. Az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy felépítsünk rajta egy nagyobb házat / nyaralót/ összesen akár 528 m2-en, így befektetési célokra is tökéletes választás lehet. - A felső szomszéd nyaralójához átjárást biztosítottak közvetlenül a ház előtt, de az alatta lévő háborítatlan, egybefüggő telekrész is meghaladja az 1600 m2-t. A városközpont pár perc autóút, a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. A közelben találhatók boltok,( Lidl, Tesco, Spar) éttermek, benzinkút és egyéb szolgáltatások. Sümeg egy valódi kis barokk ékszerdoboz, több mint 50 védett műemlék épülettel, melyek sorban kapják vissza eredeti pompájukat. Ez a különleges kisváros a Bakonyalján, a Keszthelyi-hegység lábánál, a Balaton-felvidék és a Kisalföld találkozási pontján épült. Földrajzi fekvése egyedülálló: öt útvonal fut itt össze, ezért Sümeghez minden közel van. Rövid autót, (20 km ) a Balaton éppúgy, mint a zalai dombvidék, Keszthely, az Európa hírű természetes termál tófürdő Hévíz, a Somló-hegy, vagy a Magas-Bakony. Sümegen a Balaton-felvidék legjobban helyreállított középkori kővárában minden nyáron színpompás várjátékokkal idézik fel az egykori vitézek életét. Kegytemploma ismert búcsújáró hely, a néhány száz méterre lévő plébánia templomban a XVIII. század híres freskófestője, Franz Anton Maulbertsch munkáiban gyönyörködhetünk. A város körüli szőlőhegyeken kiváló bor terem, Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, megtekintené, kérem, hívjon / írjon a megadott elérhetőségeken.

EGY VAGY KÉT LAKÁST KERES? ESETLEG KOMPLETT HÁZAT 3 LAKÁSSAL? KIS- ÉS NAGYCSALÁDOK, BEFEKTETŐK, BARÁTI TÁRSASÁGOK, FIGYELMÉBE AJÁNLOM A KÖVETKEZŐ, FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLANT BALATONGYÖRÖKÖN ! Frekventált helyen, a parttól 1000 méterre áll a két szintes épület, 500 m2-es, könnyen karban tartható telken. Az udvaron fedett úszómedence, néhány gyümölcsfa, 3 kocsinak nyitott beálló. A 80-as években épült házban a teljes körű felújítás során 3 külön bejáratú, lakást alakítottak ki. - 10 cm-es szigetelést kapott. - Cső- és vezeték rendszerek kicserélve. - Új műanyag külső- és belső nyílászárók, burkolatok, szaniterek, konyhabútorok. - Az eredeti ácsolat megtartása mellett a tető héjazata módosításra, megújításra került. - Minden közmű rendelkezésre áll, (víz, villany, csatorna az épületben) gázcsonk telken belül. H tarifás hűtő / fűtő klímákkal megoldott a temperálás. Használati beosztás: A földszinten egy 50 és egy 60 m2-es lakás található, nappali / konyha / étkező +1, illetve 2 hálószobával, kertkapcsolatos terasszal. A 70 m2-es tetőtéri lakrész amerikai konyhás nappalija mellett 3 kisebb hálószoba és egy erkély készült. A fürdők zuhanykabinosak, toalettel. Mindhárom lakás külön mérőórákkal rendelkezik, bármelyik külön is megvásárolható arányos négyzetméter áron . Állandó lakásnak, nyaralónak vagy kiadásra jó döntés lehet. Megtekintéshez, illetve további kérdéseivel kérem, keressen a megadott elérhetőségeken.