Ceglédi Katalin ingatlanjai

Gubacsipusztán a XX. kerület egyik legkellemesebb, kertvárosias övezetében vált eladóvá ez a telek bontandó házikóval. A környék adottságai és építési szabályzata lehetővé teszi 2 lakásos társasház építését. Az ingatlanban a csatornán kívül minden közmű bevezetésre került. Jöjjön és tekintse meg !

18. kerületben, csendes kertvárosias környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2 generációs házat. Az ingatlan építése a befejezéséhez közeledik, legkésőbb 2025. márciusra átadásra kerül. Az épület 2 teljesen különálló házból áll, egy 78 és egy 90 m2-es lakásból, melyből az egyik garázzsal, a másik pedig kocsibeállóval rendelkezik. Mindkét lakásnak szép nagy terasza van a kertre, melynek a nagyobbik része a hátsó ház mögött helyezkedik el. A házat a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel látták el, így a melegvíz ellátásról és a helyiségenként szabályozható padlófűtésről is ez gondoskodik, külön H tarifáról. A falak 30 cm-es falazóblokkból, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel készültek. Rehau nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel A környék közlekedése kiváló, bár a Béke tér akár sétálva is néhány perc alatt elérhető, a környező buszok metróhoz, vagy a vasútállomásra is néhány perc alatt elérnek. Az ingatlan az alaprajzon a "2" számú

18. kerületben, csendes kertvárosias környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2 generációs házat. Az ingatlan építése a befejezéséhez közeledik, legkésőbb 2025. márciusra átadásra kerül. Az épület 2 teljesen különálló házból áll, egy 78 és egy 90 m2-es lakásból, melyből az egyik garázzsal, a másik pedig kocsibeállóval rendelkezik. Mindkét lakásnak szép nagy terasza van a kertre, melynek a nagyobbik része a hátsó ház mögött helyezkedik el. A házat a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel látták el, így a melegvíz ellátásról és a helyiségenként szabályozható padlófűtésről is ez gondoskodik, külön H tarifáról. A falak 30 cm-es falazóblokkból, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel készültek. Rehau nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel A környék közlekedése kiváló, bár a Béke tér akár sétálva is néhány perc alatt elérhető, a környező buszok metróhoz, vagy a vasútállomásra is néhány perc alatt elérnek. Az ingatlan az alaprajzon az "1" számú

18. kerületben, csendes kertvárosias környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2 generációs házat. Az ingatlan építése a befejezéséhez közeledik, legkésőbb 2025. márciusra átadásra kerül. Az épület 2 teljesen különálló lakásból áll, egy 78 és egy 90 m2-es lakásból, melyből az egyik garázzsal, a másik pedig kocsibeállóval rendelkezik. Mindkét lakásnak szép nagy terasza van a kertre, melynek a nagyobbik része a hátsó ház mögött helyezkedik el. A házat a legmodernebb hőszivattyús rendszerrel látták el, így a melegvíz ellátásról és a helyiségenként szabályozható padlófűtésről is ez gondoskodik, külön H tarifáról. A falak 30 cm-es falazóblokkból, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel készültek. Rehau nyílászárók három rétegű hőszigetelt üvegezéssel A környék közlekedése kiváló, bár a Béke tér akár sétálva is néhány perc alatt elérhető, a környező buszok metróhoz, vagy a vasútállomásra is néhány perc alatt elérnek.

Panzió és étterem eladó !

For sale in Sajószöged, just a 3-minute drive from Tiszaújváros, is this fully renovated guesthouse offering an excellent investment opportunity for those interested in the hospitality and accommodation industry. The Sungarden Guesthouse, Restaurant, and Bar is an ideal choice for investors seeking a well-established business with a large customer base, in a prime, easily accessible location. The surrounding area is quiet and safe, making it perfect for visitors seeking relaxation. The proximity to nature, including local forests, hiking trails, and nearby tourist attractions, ensures that guests will want to return. Additionally, tourist hotspots such as Miskolctapolca, known for its thermal baths, Tiszaújváros, and Mezőkövesd are easily accessible. Furthermore, the region's major industrial companies (e.g., MOL, JABIL, Tiszai Power Plant) provide an additional draw for business travelers. The property boasts a total usable area of 419 m², spread over a basement, ground floor, upper floor, and a rear terrace overlooking the garden. Basement: 51.17 m² Ground floor: 193.7 m² Upper floor/attic: 173.73 m² / 151.44 m² Terrace: 60 m² The guesthouse's spaces have been designed for functionality. The ground floor restaurant features two large dining areas, social facilities, a fully equipped kitchen, and storage and preparation rooms. The lower level includes utility rooms, kitchen prep areas, storage, employee changing rooms, and rest areas. The guesthouse offers 6 comfortable rooms, each with its own bathroom, and a shared kitchen/dining area. Additionally, there is a separate ground-floor family apartment with its own bathroom, kitchen, and direct access to the garden. The property has undergone a complete renovation and requires no further upgrades. The furniture and equipment within the guesthouse are also available for purchase. It is currently maintained by a management company, and its 2,514 m² landscaped garden is regularly tended. The guesthouse is equipped with modern security systems (cameras, fire alarms, and burglar alarms) and complies with all technical and operational regulations. If you have any questions or would like to view this exceptional property, please do not hesitate to contact us. We are ready to assist you in making the best decision and ensuring a smooth and successful property purchase. Don’t miss this opportunity—it won’t last forever! Please note that the property owners are not on-site, and they request that all contact be made through us after viewing.

XVIII. kerület Bókay-telepen, a Batthyány utcában eladó ez a kiváló adottságokkal rendelkező társasházi lakás. Szilárd beton alapra épült téglából, az udvarban már több lakásnak a tetőterét beépítették, tehát a ház szerkezete ezt is lehetővé teszi. Jellegénél fogva az ingatlan a sorházi lakásokra hasonlít, egy udvarban van 6 lakás, de valamennyi önálló helyrajzi számmal rendelkező, társasházi lakás. Van egy nagy, közös udvar is. A ház alaprajza mutatja, milyen jó belső elrendezésű. A nyílászárók az elmúlt években lettek műanyagra cserélve, a klíma pedig 1 szezont használt. A fűtést a lakásban korszerűsítették, a konvektorokat központi fűtés váltotta fel cirko gázkazánnal. A lakás többi részének felújítása az új tulajdonosokra vár, a lehetőségek azonban adottak. A társasház már megszavazta és befizette a komplett tetőcsere árát, ez néhány hónapon belül megvalósul. A közös költség : 19.000.- Ft, a lakás önálló vízórával rendelkezik. Az ingatlan kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető. Az ár irányár.

XX. kerület csendes, barátságos részén, a Dél-Pesti kórháztól néhány utcára épült ez a 2-3 házból álló lakótömb. A környék családi házas övezet, kis autóforgalommal, ugyanakkor nagyon jó közlekedéssel. A házak közvetlen közelében minden alapvető szükséglethez fontos bolt megtalálható. A lakás a ház felső emeletén található, szabadon álló külső felét a tulajdonos duplán leszigeteltette, így növelve hőtartását. A szobákban klíma van, az erkély pont kellemes pihenő méretű. A fűtésről a ház saját hőközpontja gondoskodik, a lakások egyedi mérésűek. A nemrég felújított lakás egyedülálló (legfeljebb egy pár) gyermektelen bérlőjét keresi 1 hónap bérleti díj + 2 hónap kaució megfizetése, közjegyzői-kiköltözési nyilatkozat aláírása után azonnal költözhető Kisállat nem hozható !

A XVI.kerületben, Rákosszentmihályon vált eladóvá ez a kifejezetten jó állapotú, 250 négyzetméteres körbejárható, családi ház. Az ingatlan néhány éve teljes felújításon esett át. Ekkor a nyílászárókat műanyagra cserélték, és többségükre alumínium redőnyt és szúnyoghálót is szereltek. A házban központi szellőzőrendszer került kialakításra és hűtő-fűtő klima is van minden emeleten, valamint riasztó rendszer is működik, a kaputelefont pedig úgy alakították ki, hogy belső hívó rendszerként is használható az emeletek között. A beltéri ajtók egyedileg, fából készültek, csakúgy mint a lépcsőházban futó lépcsők és korlátok is. A félszuterénben található egy 2 autós garázs, melynek egyik fele szerelőaknával van ellátva, Itt ipari áram is található. Szintén ezen a szinten alakítottak ki egy nagy méretű, jól használható háztartási helyiséget a mosó-és szárítógépnek. Ugyanitt található egy jelenleg konditeremnek berendezett szoba, amely azonban igény szerint akár irodaként is használható. A földszinten a nagy és világos étkező és konyha mellett kapott helyet egy hatalmas nappali, ehhez egy - akár nagy családi rendezvényre is alkalmas - reggeltől estig benapozott, jól használható terasz csatlakozik, melyről a rendezett, füves udvarra nyílik kilátás. Az emeleten jelenleg 4 szoba van, melyből kettő szintén rendelkezik erkéllyel. A ház eredetileg kétgenerációsnak épült, így az egyik emeleti szoba könnyen visszaalakítható konyhává, minden kiállás adott hozzá és külön villanyóra is beszerelésre került erre a szintre. Természetesen mindkét szinten található fürdőszoba és külön WC is. Sőt ! Igény esetén akár a teljes tetőtér is beépíthető, akár egy teljesen önálló lakás létrehozásával is. A további kényelmet szolgálja, hogy a kertben van még egy kocsibejáró, illetve egy szerszámos tároló is. Közelben található óvoda, iskola és bevásárlóhelyek is. A buszmegálló csak néhány lépésre van, autóval pedig könnyen és gyorsan elérhető az M0 autóút is. Előre egyeztetett időpontban, rugalmasan mutatható.

Megkezdett építkezés, minden engedéllyel

For sale in the popular area of the 18th district, on Felsőcsatári Street, is this partially constructed property. After careful planning, the house was built by the owner for personal use. The old house was almost completely demolished, and the construction of the new, modern property began based on unique designs. The professional demolition and construction were carried out under the supervision of an independent technical inspector. The concrete foundation was reinforced and received a waterproofing layer, after which the external walls were erected. Although the current floor area of the property is already quite large, the owner planned ahead: the new concrete ceiling was built in such a way that the attic can be relatively easily converted in the future. The courtyard is completely private, thanks to the firewall of the neighboring house. The small house, also indicated on the site plan, was completely rebuilt. According to the plans, it was to include a summer kitchen, a sauna, and an additional independent bedroom. The house was designed with a heat pump heating system, and the roof's slope was designed to accommodate solar panels. In addition to the construction log, the progress has been continuously documented with photographs, making the building process verifiable and reviewable. The size of the plot allows for the expansion of the current floor area as well. We are happy to provide the full technical description and building plans. The interior walls of the house are still adjustable and can be modified according to personal preferences. If needed, the reliable construction team that has worked on the house so far is happy to complete the house, whether following the original or modified plans. The property is available for viewing with keys. Feel free to contact us with confidence!

XVIII. kerület Bókay-telepen, a Batthyány utcában eladó ez a kiváló adottságokkal rendelkező társasházi lakás. Szilárd beton alapra épült téglából, az udvarban már több lakásnak a tetőterét beépítették, tehát a ház szerkezete ezt is lehetővé teszi. Jellegénél fogva az ingatlan a sorházi lakásokra hasonlít, egy udvarban van 6 lakás, de valamennyi önálló helyrajzi számmal rendelkező, társasházi lakás. Van egy nagy, közös udvar is. A ház alaprajza mutatja, milyen jó belső elrendezésű. A nyílászárók az elmúlt években lettek műanyagra cserélve, a klíma pedig 1 szezont használt. A fűtést a lakásban korszerűsítették, a konvektorokat központi fűtés váltotta fel cirko gázkazánnal. A lakás többi részének felújítása az új tulajdonosokra vár, a lehetőségek azonban adottak. A társasház már megszavazta és befizette a komplett tetőcsere árát, ez néhány hónapon belül megvalósul. A közös költség : 19.000.- Ft, a lakás önálló vízórával rendelkezik. Az ingatlan kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető. Az ár irányár.

Magas emeleti erkélyes lakás

This excellently maintained property is seeking a new owner in the central part of the 5th district, in Lipótváros, on Szemere street. The house is well-kept inside and out, and the apartment underwent a complete renovation a few years ago, during which everything was replaced. In addition to the large living room, the property has two separate bedrooms and two bathrooms, and the furniture and fully equipped kitchen seen in the pictures are included in the purchase price. Hot water is provided by a separate water heater. The apartment has central heating, the cost of which is included in the common charges. Due to its location, the property receives plenty of sunlight, and the rooms are equipped with air conditioning and electric shutters for comfortable temperatures. It is rare in the downtown, but the fifth-floor apartment has a balcony, and the high floor ensures that it is quiet and usable. The building is located in close proximity to the Budapest Bar Association and the Ministry of Culture and Innovation, making it a particularly safe area within walking distance of the Parliament. The common charges are 53,200 HUF, which includes the cost of heating. The apartment is key-ready and can be easily viewed by appointment.

3 generációnak, akár 4 családnak is kiváló

A 18. kerület csendes, kertvárosi részén, Pestszentimrén kínáljuk eladásra ezt a rengeteg kiváló lehetőséget kínáló családi házat. A 2006-ban épült ház tulajdonosai már építkezéskor gondoltak a jövőre, így a szintek külön lépcsőházból - de a házon belül közelíthetőek meg. Bár jelenleg 1 család lakja közösen, a szintek leválaszthatók, így 2-3 generáció együttélésére is adott a lehetőség. A földszinten jelenleg tároló, illetve garázs található, de van víz, villany, fűtés kialakítva és egy külön WC is, így akár ez a szint is önálló lakrész lehet ( nem szuterén és nem pince! ) Az első szinten 2 lakószoba van fürdőszobával, különálló WC-vel, valamint egy légtérben így szellősen és kényelmesen a nappali a konyhával és az étkezővel. A második szinten jelenleg 2 szoba van, amit a tulajdonosok most dolgozóknak használnak, elválasztva a konyha és a fürdőszoba helye, víz és villanybekötéssel, de a szaniterek beépítése nem történt még meg, a hely azonban adott. Külön érdekesség, hogy a tetőtérben további 2 szoba is kialakításra került, jelenleg inkább csak tárolásra használják, bármikor lakható, és a képeken látszik, hogy a felette levő tető is szigetelt. A kertben van egy 80 nm-es kisebb ház, teljesen önálló, összkomfortos, 2 szobával, részben alápincézve- melyben a nagyszülők élnek, azonnal lakható szintén. Az udvaron kialakítottak 3 autó beállására alkalmas fedett parkolóhelyet, ennek különlegessége, hogy az autók nem egymás mögött állnak, így bármikor ki lehet állni a másik zavarása nélkül. A fűtésről kétféle rendszer gondoskodik. A gáz cirko mellett helyet kapott egy nagy vegyes tüzelésű kazán, így a ház téli számlája is alig éri el egy lakás fűtésköltségét. A ház általános állapota is kiváló, a korából eredően is. Tulajdonosok maguknak építették, gondosan tervezték, majd kiviteleztették. A buszmegálló csak néhány perc sétára van, a busz közvetlen Kőbánya-Kispestre jár. Szintén sétatávolságra van iskola és óvoda is. Összeköltözőknek, nagycsaládosoknak is kiváló, de az is igazán szeretni fogja, aki szereti a házban a nagy tereket.