Csuha Attila ingatlanjai

Megvételre kínálunk Budapest szívében, a Középső Erzsébetváros egy 89 m2-es harmadik emeleti lakást. Az ingatlan állapota felújítandó, amely tökéletes lehetőséget kínál mind magánszemélyek, mind befektetők számára. A lakás Rákóczi úton helyezkedik el, így a város pezsgő életének középpontjában található. Két tágas szobával rendelkezik, amelyek remek lehetőséget kínálnak a személyre szabott tervezésre és a modern otthon kialakítására. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben lett kialakítva, mind kettő a lichthofra szellőztethető. Fűtése gáz cserépkályhával megoldott. A házban jelenleg nincs lift. A környék közlekedési adottságai kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és további információkkal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segítségére legyek az ingatlanvásárlás folyamatában.

Eladó egy 75 m²-es, napfényes lakás Budapest 19. kerületében, amely 3 különnyíló szobával és egy tágas nappalival rendelkezik. Az ingatlan egy csendes, családbarát környéken található, ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek. A lakás különlegessége, hogy erkély is tartozik hozzá.
A közlekedés kiváló, busz- és villamosmegállók pár perc sétára, emellett boltok, iskolák és orvosi rendelők is könnyen elérhetőek a környéken.
Az ingatlan ideális választás lehet egy család számára, de akár pároknak is tökéletes otthont kínál.

Ha érdeklődik, ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot és tekintse meg személyesen!

Álomotthonok a Stefánia úton – Történelmi elegancia, modern luxus!
2025. március 31-ig történő szerződéskötés esetén, Extraként egy gépkocsi beállót adunk ajándékba!
A beálló 3 fázisú, 11 kW-os töltési teljesítményű elektromos autó töltővel van ellátva.
Fedezze fel Budapest egyik legikonikusabb utcáján, a Stefánia úton található exkluzív társasházat! A 19. és 20. század fordulóján, Hevessy Ödön bányatulajdonos megrendelésére épült villa most modern, kényelmes otthonokként született újjá, miközben megőrizte a historizmus és a szecesszió varázslatos stílusjegyeit.
Az otthon, amit keresett
Ez a 143 m²-es, három hálószobás + 15,4 m2 terasszal rendelkező  lakás a második emeleten található, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik, így biztosítva a világos és tágas életteret. A lakás elosztása egyedülállóan praktikus, minden egyes helyiség a legmagasabb igényeket szolgálja ki, miközben megőrzi a történelmi villa eleganciáját.
Egyedülálló építészeti örökség és luxusmodernizáció
Az épület négy szinten kínál különleges élettereket: szuterén, félemelet és két emelet gondoskodik a változatos lakáselrendezésekről. Az eredeti díszlépcsőház, az üveglift és a motoros kapuval ellátott zárt udvari parkoló mind azt a célt szolgálják, hogy az épület múltja és jelene harmóniában találkozzon.

A lakás részletes elosztása:
- Előszoba (9,4 m²): Az otthon első benyomása, ahol már az enteriőr finom részletei és modern megoldásai köszönnek vissza.
- Előtér (5 m²): Kényelmes tér, amely könnyedén vezet a lakás többi helyiségébe.
- Wc (2,2 m²): Praktikus, de diszkrét elhelyezés, közvetlenül az előszobából.
- Konyha+ Étkező (27,4 m²): Tágas, modern konyhai rész, ahol nemcsak főzni, hanem egy kellemes reggelit is elfogyaszthatunk a család vagy a barátok társaságában.
- Nappali (34,3 m²): Az otthon szíve, egy hatalmas, világos tér, ahol a mindennapok és a vendégség is egyaránt kényelmesen telhet.
- Fürdőszoba 1 (4,7 m²) és Fürdőszoba 2 (3,7 m²): Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a funkcionalitást, így több személy is kényelmesen használhatja őket egy időben.
- Hálószoba 1 (14,9 m²), - Hálószoba 2 (13,4 m²) - Hálószoba 3 (14,5 m²)
Tágas hálószobák, ahol a pihenés és feltöltődés mindennél fontosabb.
- Gardrób (9,6 m²): Külön beépített tárolóhelyiség a ruhák és egyéb személyes tárgyak rendezett tárolásához.
- Mosókonyha (3,6 m²) Praktikus tér a háztartási feladatokhoz, hogy minden rendben legyen.
- Terasz (15,4 m²) A lakás egyedülálló része, ahol pihenhet és élvezheti a napfényes délutánokat, miközben gyönyörködik a környék szépségében.

Minden lakást neves belsőépítészek terveztek, három különböző stílust ötvözve, hogy Ön a saját ízlésének megfelelő életteret találhassa meg.
Luxus kivitelezés és modern technológia
•    Burkolatok és bútorok: Edelholz tölgy parketta, fagyálló Jura mészkő a teraszokon, beépített Bosch konyhai gépek és prémium szaniterek (Geberit, Grohe).
•    Loxone Okos-otthon rendszer: Teljes vezérlés az érintőpanelen vagy mobilapplikáción keresztül, mely magában foglalja a fűtést, hűtést, árnyékolást és világítást.
•    Energiahatékonyság: Levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, fan-coil rendszer és 25 cm-es ásványiszálas hőszigetelés.
•    Kényelem és biztonság: Motoros redőnyök, optikai internet, beépített riasztórendszer és kaputelefon, amely okostelefonról is kezelhető.
Környezeti előnyök és elhelyezkedés
A Stefánia út 26. környéke Budapest egyik legnívósabb városrésze, ahol minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges:
•    Közlekedés: Az M2 metróvonal Puskás Ferenc Stadion megállója, buszjáratok és kerékpárutak közelsége.
•    Kulturális látnivalók: A megújult Városliget, Magyar Zene Háza, Néprajzi Múzeum, valamint a Puskás Aréna.
•    Szórakozás és gasztronómia: Kávézók, éttermek és cukrászdák széles választéka a Stefánia út mentén.
•    Zöld környezet: A Városliget közelsége friss levegőt, sétalehetőséget és sportolási alkalmakat biztosít.
•    zaniterek, modern dizájn.
•    Világítás: Beépített spotlámpák és LED szalagok a hangulatvilágítás érdekében.
Kényelem és biztonság-  Parkolás: Zárt udvari parkolóhely elektromos autótöltővel.
-  Riasztórendszer: Nyílászárókhoz csatlakozó mozgásérzékelőkkel és applikációval vezérelhető rendszer.
Egy hely, ahol a múlt és a jövő összeér!Ez a páratlan társasház tökéletes otthont kínál mindazoknak, akik egy történelmi épület varázsát szeretnék élvezni a modern kor kényelmével és technológiájával. Egyedi design, prémium kivitelezés, központi lokáció – mindez Budapest egyik legjobb környékén.

Lépjen be a Stefánia úti álomotthonok világába, és találja meg az Ön számára tökéletes életteret!

Történelmi elegancia és modern luxus találkozása Budapest szívében
Egy exkluzív ingatlanfejlesztés Budapest XIV. kerületében, amely a múlt század eleji építészeti stílust ötvözi a mai kor kényelmével és technológiai újításaival.

Az épület története és jellemzői

Építészeti stílus A historizmus és a szecesszió jegyeit viseli, megőrizve a századfordulós Budapest eleganciáját.

Szintek számaAz épület négy szintes, beleértve a szuterént, félemeletet és két emeletet.

Lakások számaÖsszesen 14 lakás került kialakításra, különböző méretekben és elrendezésekkel, hogy mindenki megtalálja a számára ideális otthont.
A lakás paramétereiEz a különleges, 95 négyzetméter nettó alapterületű lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális otthon családok, párok vagy akár befektetők számára. A tágas terek és a praktikus helyiségelosztás garantálják a kényelmet és a funkcionalitást.
Bejárat: 9,2 m² – elegáns fogadótér, amely tökéletes az otthon meleg fogadtatásához.
WC: 3,1 m² – különálló vendégmosdó a maximális kényelemért.
Folyosó: 4,5 m² – praktikus elrendezés, amely biztosítja a lakás könnyű átjárhatóságát.
Konyha - étkező - nappali: 30,5 m² – nyitott terű élettér, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.
Fürdőszoba: 4,2 m² – modern, elegáns kivitelezés prémium szaniterekkel.
Szoba 1: 15,8 m² – tágas hálószoba, amely tökéletes a pihenéshez és feltöltődéshez.Szoba 2: 20,9 m² – nagy méretű, többfunkciós szoba, amely dolgozószobának vagy vendégszobának is ideális.
Gardrób: 2,5 m² – beépített tárolási lehetőségek a praktikum jegyében.
Tárolás: 3,9 m² – bőséges hely a tárolásra, hogy minden a megfelelő helyére kerüljön.Modern kényelmi megoldások:
Gépészet: Korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és hűtést, padlófűtéssel és fan-coil egységekkel a maximális komfort érdekében.

Loxone Okos otthon rendszerMinden lakás intelligens vezérléssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a fűtés, hűtés, világítás és árnyékolás távoli irányítását mobilalkalmazáson keresztül.

BiztonságA lakások riasztórendszerrel és kameraegységgel ellátott kaputelefonnal vannak felszerelve, biztosítva a lakók nyugalmát.

Luxus kivitelezés és belsőépítészet
BurkolatokPrémium minőségű fagyálló Jura mészkő burkolatok a teraszokon.
Szaniterek és csaptelepek: Geberit és Grohe termékek garantálják a magas színvonalat a fürdőszobákban.
Beépített bútorokAz egyedi tervezésű, pácolt furnérozott fa felületek és festett MDF frontok elegáns megjelenést kölcsönöznek a lakásoknak.

Elhelyezkedés és környék
A Stefánia út Budapest egyik legpatinásabb sugárútja, közel a Városligethez, amely számos kulturális és szabadidős lehetőséget kínál. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállóját és több trolibusz vonalat, amelyek könnyű megközelíthetőséget biztosítanak a város bármely pontjára.

Kiváló befektetési lehetőség
A Stefánia 26 nemcsak otthonként, hanem befektetésként is ideális választás. Az ingatlan elhelyezkedése és minőségi kivitelezése garantálja az értékállóságot és a magas bérleti hozamot.

Diplomáciai környezet
Az épület közvetlen szomszédságában több nagykövetség is található, mint például a Szlovák Köztársaság Magyarországi Nagykövetsége és az Iráni Iszlám Köztársaság Magyarországi Nagykövetsége, ami tovább emeli a környék presztízsét és biztonságát.

Loxone okos otthon rendszer
A villaépület lakásai a Loxone okos otthon rendszerrel vannak felszerelve, amely átfogó megoldást kínál az épületautomatizálás terén. A Loxone rendszer lehetővé teszi a világítás, fűtés, hűtés, árnyékolás és biztonsági rendszerek integrált vezérlését, növelve ezzel a lakók kényelmét és az energiahatékonyságot.

További részletekért és a lakások megtekintéséért keressen bizalommal!

Eladó Budapest IX. kerületében, Corvinnegyed, metrómegállóhoz közel, csendes utcában, polgárihàz magasföldszintjén, egy 107 nm-es, 3 egész szobás, gyönyörűen felújított téglalakás. KLÍMÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A felépítmény a XX. század elején épült, pince, földszint és további 2 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel. Az eladó ingatlan a magasföldszinten található, mely a ház belső udvaráról, a zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A lakáshoz tartozik egy a pincében található, saját használatú, kb. 10 nm-es, zárható tároló.

A lakáson 2024-ben teljes körű felújítás történt, magas igényszintű kivitelezéssel, minőségi anyagfelhasználással. A végeredmény egy egységes, harmonikus ingatlan lett, ami megfelel a jelen kor műszaki és esztétikai elvárásainak és tökéletes összhangot teremt az eklektikus stílus és a modern életvitel között.

A felújítás részletei:
Új több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre.
Mozgásérzékelőkkel szerelt riasztó rendszer, távfelügyelethez bekötve.
Megtörtént a teljes elektromos és víz hálózat cseréje.
Új, központi fűtés került kialakításra, kondenzációs kazánnal, a szobákban lapradiátorokkal, a fürdőben törölközőszárítós radiátorral.
A nappaliban fűtő-hűtő split klíma található. (H tarifás kompatibilitással.)
Teljeskörű fürdőfelújítás, prémium burkolatok és szaniterek beépítésével, elektromos padlófűtéssel.
Az eredetei beltéri ajtókat felújították, az ablakokat restaurálták és modern float üvegezést kaptak és ezek redőnnyel felszereltek.
Egyedi, asztalos által méretre készített beépített bútorok, prémium minőségű konyhabútor, beépített gépekkel.

A közös költség 34 000 Ft./hó, mely tartalmazza a közös helységek költségét, a takarítást, a szemét szállítást és a felújítási alapot is.
Minden közüzemi szolgáltatás elérhető, egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő.

A konyhabútor, beépített gépészettel és a lakás teljes berendezése, bútorokkal, kiegészítőkkel a vételár részét képezi!
1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében egy 255 m2-es üzleti célú ingatlant. Az üzlet egy 724 négyzetméteres teleken helyezkedik el, tágas teret biztosít a kreatív üzleti elképzelések megvalósításához, ideális választás lehet vállalkozása számára. Az ingatlan átlagos állapotban van, így lehetőséget ad arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a belső teret. Miközben a hőszivattyús fűtés biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. A Tóváros városrész csendes, mégis jól megközelíthető környezetet kínál, amely tökéletes helyszín az üzleti tevékenység számára. A környék folyamatosan fejlődik, így a potenciális vásárlók és ügyfelek száma is növekszik. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek, hiszen a közeli főbb közlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyen elérheti az ingatlant autóval, de a tömegközlekedési eszközök is csak pár percnyi sétára találhatóak. A környék biztonságos, családias légkörrel rendelkezik, ami hozzájárul a kellemes vásárlói élményhez. Az ingatlan jelenlegi funkciója kiskereskedelem, így tökéletesen alkalmas bolt nyitására, de a jövőbeli lehetőségek széles skáláját is magában rejti. A helyi igények figyelembevételével számos alternatív funkció is megvalósítható, legyen szó akár szolgáltatásokról, bemutatótermekről vagy más kereskedelmi tevékenységekről. A Tóváros városrész folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni befektetések is kedvező kilátásokkal bírnak. Az ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség, amely segíthet megvalósítani üzleti álmait. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg üzleti jövőjével kapcsolatban. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma!

Budapest 09. kerületének szívében, a Külső Ferencváros vibráló környezetében kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú, lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, vagy befektetésnek. Az ingatlan alapterülete 59 négyzetméter, mely két tágas szobát rejt magában, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlanhoz tartozó 18 négyzetméteres napsütötte, jakuzzival felszerelt, fehér fa padlós terasz, ami tökéletes helyszín a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A belső terek minden részletére jellemző a prémium kivitelezés: designer bútorok, olasz designer falfestés, moha- és téglafalak – amik igazán különlegessé teszik az ingatlant. A konyha minden igényt kielégítően felszerelt, hiszen mosogatógéppel, beépített hűtővel és egyéb modern eszközökkel várja az új tulajdonost. A lakásban egyedi mérővel szabályozható fűtés és légkondicionáló gondoskodik a megfelelő komfort érzetről. Belső Ferencváros dinamikus környezete számos lehetőséget kínál a lakók számára. A közelben található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a kellemes életérzéshez. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része könnyen elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok, fiatal párok, valamint befektetők számára is. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a bérbeadás lehetősége is rendkívül kedvező, hiszen a környék népszerűségnek örvend a diákok és fiatal szakemberek körében. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, vagy további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését Budapest szívében

Fedezze fel Budapest szívében, Külső Ferencváros egyik legvonzóbb részén az Allureben található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanunkat! Ez a 35 négyzetméteres, egy szobás lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy modern, mégis otthonos környezetet keresnek. Az ingatlan teljesen bútorozott és gépesített. Hűtő-fűtő klímaberendezés is beszerelésre került a lakásba. A lakás berendezése, néhány elemet kivéve, a vételár részét képezik. Az ingatlanhoz tartozó 7 négyzetméteres erkély csodálatos hely ahol reggelente a kávéját kortyolgatva élvezheti a napfelkeltét, vagy esténként a naplementében gyönyörködhet. A lakás elhelyezkedése ideális, hiszen a Vágóhíd utca, központi része a városnak, amely lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város legfontosabb pontjait. A környék számos előnnyel rendelkezik. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén gyorsan elérheti a belváros legfőbb nevezetességeit, míg az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak. A Belső Ferencváros gazdag kulturális élettel bír, számos étterem, kávézó és bolt várja Önt a környéken, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy befektetőknek, akik értékes ingatlant keresnek. Az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a terület folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ingatlanok iránt egyre nő. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Megvételre kínálunk Budapest III. kerületben egy családi házat első szinti 85 nm lakását. A ház 1969-ben épült, és három szintes, a földszinten garázs, illetve egy kis üzlethelyiség található. Az első és a második emeleti lakásokat belső lépcsőházból lehet megközelíteni . A ház minden szintje külön gáz és villanyórával rendelkezik . Az első emeleti lakáshoz egy hatalmas terasz található, mely délkeleti tájolású. Mindkét lakáshoz tartozik terasz. A lakások elosztását tekintve: Földszinten egy üzlethelyiség, tároló és garázs . középső szinten : 85 m2, nappali két hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC és erkély. Jelenleg nem lakott, modernizációt igényel. Felsőszinten: 85 m2 nappali, két hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC és erkély. Lakott rész, a fürdő és a WC igényel modernizációt, részben felújított, légkondicionálóval felszerelt A tető 2014-ben cserélve lett. Részben az ablakok is lettek cserélve. Ajánlom több generációnak, de ideális lehet akár egyben, és külön-külön is vagy befektetésnek. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Egy különleges lehetőség előtt áll, hiszen most egy kivételes ingatlant kínálunk eladásra Budapest 19. kerületében, Wekerle városrészben. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik családjuk számára keresnek otthont, vagy befektetési céllal kívánják bővíteni ingatlanportfóliójukat. Az ingatlan alapterülete nettó 70 négyzetméter, amely négy szobát foglal magában, így elegendő helyet biztosít a mindennapi élet kényelméhez. Az ingatlan jó állapotban van, a kombigázcirkó pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A lakás elhelyezkedése egyedülálló, hiszen a Wekerle városrész csendes, nyugodt utcái garantálják a pihenést és a kikapcsolódást. A környék rendkívül biztonságos, így ideális választás családok számára. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közeli buszmegállók és a metró gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás is egyszerű és problémamentes. A környék számos bolt, szolgáltatás és iskola közelsége miatt a mindennapi élet minden igényét kielégíti, így a lakás ideális választás lehet fiatal családok, vagy akár idősebb párok számára is. A Wekerle városrész nemcsak a zöld területek miatt vonzó, hanem a közeli kulturális és szórakozási lehetőségek miatt is, így mindenki számára tartogat valami érdekeset. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési céllal is remek választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke a jövőben is emelkedhet. A Wekerle városrész népszerűsége és a kereslet növekedése miatt ez a lakás igazi kincs lehet a piacon. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bizalommal kereshet, és szívesen válaszolok minden felmerülő kérdésére. Az Ön új otthona csak egy lépésre van!

Kompromisszummentes, csendes luxusra vágyik kertvárosi környezetben?
Itt a kivételes lehetőség: minden igényt kielégítő, kivételes, tégla építésű, br. 137m2-es, 4 szobás, klímás, cirkós és vegyes tüzeléses (padló+radiátorfűtés), szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, garázzsal és fedett beállóval is rendelkező, nagy teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, 699m2-es telken!
Új otthona pár éve teljes körű felújítást is kapott (2021), festés nélkül költözhető, beépített bútorokkal, beépített gardróbbal, teljesen gépesített, fedett teraszkapcsolattal rendelkező, 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 2 fürdő+WC-vel, 3 hálószobával, elektromos redőnyvezérléssel, medencével, számtalan további extrával és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az 'álomház, magas minőségben, vagy igényes ékszerdoboz”, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Beltér:
-2021-ben teljes felújítás (2011-es építés)-BWT vízlágyítórendszer (bejövő ágon, vízkőmentes, szűrt víz mindenhol)
-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
-Magasfényű, egyedileg, plafonig épített, minőségi konyhabútor (gránit mosogató)
-Felújított víz-, gáz-,villanyrendszer, (körben optikai internetkábelezéssel, USB aljzat, érintőkapcsolók, stb.)-Sanier Duval kondenzációs kazán (padló és radiátoros hőleadás)
-Teljesen új vegyes tüzelésű kazán (tartalék fűtés)
-Extra kéménybe köthető kandalló lehetőség a nappaliban (látványkandalló helyén)-Wifi-s fűtő-hűtő Daikin klímarendszer (nappaliban rejtett)-Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobák)-Monoblokkos és rejtett falitartályos WC-k (bidé funkcióval)-Okos riasztórendszer, kamerával és füstérzékelővel
-beépített, padlóhoz rögzített bútor- és fegyverszéf
-pakolható padlás (30m2)
-minőségi billenőkapcsolók (opcionálisan érintőkapcsolók választhatók)
Kültér:
-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, elektromosan vezérelt redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve
-30-as teherhordó falazat (10cm szigetelés)
-Cseréptetőhéjazás
-Elektromosan autós nagykapu
-30m2-es ablakos dupla garázs, közvetlen bejárattal a lakótér felé
-Fedett, dupla autóbeálló ('mini-padlással' - extra pakolási lehetőség)
-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló
-10m2 kerti tároló (szigetelt)
-Előkert szeparálására belső kerítés
-Fúrt kutas, automata öntözőrendszer
-Kültéri hangulatvilágítás házfalon és az egész kertben
-Kerti tűzrakóhely, sütögető
-Medence (vízforgatóval, szűrővel, világítással szerelve)
-robotfűnyíró rendszer kiépítve
-...stb.

A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételesen intim és csendes: a légifolyosók megfelelő távolságra, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a medencés, sütögetős, fedett teraszos pihentető napokat. 

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Megvételre kínálunk Budapest 18. kerületében, Szemeretelep városrészben , átlagos állapotú családi házat. Ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan alapterülete 65 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek 236 négyzetméter, így kényelmes teret biztosít a családi élethez vagy a pihenéshez. A házban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, ideálisak a mindennapi élethez. A fürdőszoba praktikus elrendezése és a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kényelmet a hidegebb hónapokban is. A 9.7 négyzetméteres terasz pedig kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy baráti összejövetelről. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára biztosít védett parkolási lehetőséget. A környék előnyei közé tartozik a csendes, családias légkör, amely ideális helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába. Az autóval érkezők számára az M0-ás autópálya közelsége is nagy előny, hiszen ezáltal a város többi része és a környező települések is könnyen megközelíthetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, vagy kérdései merülnének fel, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!