Czifrik Mihály ingatlanjai

Lakásból - Családi házba, most megvalósíthatod az álmodat!

Megelégelted hogy nincsen megfizethető ingatlan a piacon, aránytalanul túlértékeltek a lakások, amik felfelé tornásszák a családi házak árait is? Van megoldás a problémára! Itt egy élhető ingatlan számodra, ami egy átlagos panellakás áráért most a tiéd lehet. A pénzedért most többet kaphatsz, méghozzá : - 71nm nettó lakóterű - 2000-ben épült - Konyha - étkező + 4 szobás - Nagy teraszos (12nm) - Alápincézett - Dupla garázzsal rendelkező - Vegyes tüzelésű kazán fűtésű - Klimatizált (3 db) - TEHERMENTES - Költözhető állapotban lévő, frissen festett - Széles, 81m-es utcafronton elterülő - 1594nm területű telken található CSALÁDI HÁZ VÁR TÉGED és CSALÁDODAT! Az ingatlan Győrszentiván Kertvárosában, a faluhoz legközelebb eső mellékutcájában található, 2,8 km-re a központtól, valamint 10 perc autó útra Győr Belvárosától. A telken fúrt kút található, mely házi vízműről biztosítja a vízellátást. A telken medence, kerti grill, sütögető, tároló található. A terület körbe kerített, gépjárművel könnyen járható, parkolható. A legközelebbi 8 osztályos általános iskola, 1,9 km-re, míg az óvoda 2,4 km távolságban van. A megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal, az ingatlan kulcsai nálam vannak! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Itt a lehetőség, hogy megtaláld az igazi otthont!

Kevés jó minőségű, 30 - 40 éven belül épült ingatlant tudok ajánlani neked, főleg a város központjában. Javarészt rossz elrendezés, erősen elhasznált állapot és nem jó elhelyezkedés jellemzi a piacon lévő ingatlanok zömét. Itt viszont van egy kivétel, * Győr-Gyárváros városrészében * A Mátyás tér közvetlen szomszédságában * Átmenő forgalomtól mentes, csendes mellékutcában * Mindössze 1 km távolságban a belvárostól várja új tulajdonosát egy családi ház. Az ingatlan, * Ideális, 532nm nagyságú telken található * 116nm nettó lakóterű * Jelenlegi elrendezését tekintve nappali + 3 hálószobás * Nagy terekkel rendelkező * Könnyen alakítható * DNY-i tájolású * MÉLYGARÁZS BEÁLLÓVAL, tárolókkal alápincézett * SZIGETELT * KLIMATIZÁLT * 1986-ben épült * Beton födémes * Cserép fedéses A ház üresen álló, TEHERMENTES, azonnal birtokba vehető. Különlegessége, hogy az építéssel egyidejűleg, beépítésre szánt állapotúra építették fel a tetőteret, melynek befejezéséhez a válasz fal elemek, lambériák, szigetelések is rendelkezésre állnak! Ezzel az ingatlant + 50,42nm bruttó térrel növelhető, könnyedén kialakítható további 2 szoba és fürdőszoba egyaránt. A belső elrendezésnek köszönhetően, kiválóan alakítható, modernizálható! Az ingatlan kulcsai nálam vannak, keress bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Kifogástalan, költözhető állapotú, 30% önerőtől hitelezhető!

A tökéletes otthon megtalálása, igazi fejtörést okozhat, főleg egy olyan piacon, ahol a meghirdetett használt ingatlanok zöme erősen túl árazott, korszerűtlen vagy átgondolatlan elrendezésű. Újabb, vagy új építésűben pedig nem tudsz gondolkodni, mivel megfizethetetlen áron épül, méghozzá félreeső területeken. Ha te is szembesültél már a fent felsoroltakkal, van egy jó hírem a számodra, ez a hirdetés neked szól! Itt megtalálod az arany középútat! Az ingatlan, * Győrszentivánon * Infrastruktúráját tekintve a legellátottabb, kertvárosias városrészben * M1, 1-es út, valamint több nagy forgalmú úton megközelíthető területen * Kialakult környezetben található * 1987-ben épült, modern elrendezésű * Amerikai konyha-nappali + 3 hálószobás * Földszintes * Teljes területében alápincézett * DUPLA mélygarázs beállós * Nagy méretű 36nm-es terasszal rendelkező * Hőszigetelt falazatú * Szép állapotban lévő * Karbantartott * Klimatizált * 3 fázisú, réz villamos hálózattal korszerűsített * Gázfűtéses * ENERGETIKAILAG hatékony * TEHERMENTES * Költözhető állapotú Az ingatlan egyedisége építési stílusában és technológiájában rejlik, a könnyűszerkezet egy, CK lap + Salakgyapot szigetelés + CK lap + Dryvit/szigetelés rétegrendű falazatot takar. A födémek, beleértve a pince és a lakószintet is, szintén 12cm-es szigeteléssel ellátottak, az ingatlan így nem lépi túl a 12.000 - 13.000,- összegű fűtés/melegvíz átalány költséget. A telek ideális, széles utcafronton elterülő, gyönyörűen parkosított. Több gépjármű számára is parkolási lehetőséget biztosító, nyitott beállókkal rendelkezik, valamint a mélygarázsban két autó számára kialakított hely is rendelkezésre áll. A pincében kialakításra került egy szauna, pihenő, edzőterem rész, valamint kazánház és tároló is. Könnyűszerkezetes építési stílusa nem jelent problémát a hitelezhetőségben, 30% önerővel könnyedén hitelképes. Kérdéseiddel, megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Ha biztosra szeretnél menni, ha valami igazán jót szeretnél vásárolni, akkor hívj még ma és nézd meg ezt az ingatlant, garantálom nem fogsz csalódni! Ha az új építésű családi házak és ikerházak piacán nézelődsz, biztosan szembesültél már azzal, hogy még nem kezdődött el az építkezés, vagy konkrétan a te pénzedre van szükség ahhoz , hogy egyáltalán elkezdődhessen. Ebben az esetben ez nem igaz, mi egy konkrét terméket, egy kulcsrakész ingatlant kínálunk neked amely azonnal a tiéd lehet. * Győrtől mindössze 8 perc autóútra * Kisbajcs településen, a falu központjában * újonnan kialakított parcellaára épített * új közmű hálózatra csatlakoztatott * 2024-ben épült, jogilag ÚJ ÉPÍTÉSŰ * Nettó 92nm-es, teraszos (15nm) * Tágas, nappali + 3 hálószobás * Energetikailag 100%-ban korszerű * Padló fűtéses * Fürdő+wc, mosókonyha, vendég wc-vel rendelkező * Gépesített (sütő, beépített mikró, mosogató gép, hűtő, főzőlap) * KLIMATIZÁLT! * 430nm-es saját kerettel rendelkező * Párjától független, közös fallal NEM rendelkező IKERHÁZ várja új tulajdonosát! Az ingatlan magánúton megközelíthető (4 m szélességű) mely a saját telekrészen kívül értendő, a telek adottságainak köszönhetően, a ház mellett 2 db, még a magánúton akár 3 - 4 autó parkolására is van lehetőség. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, a KULCSOK PEDIG NÁLAM VANNAK! Keress bizalommal! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Vannak olyan területek és társasházak ahol ritkán kerül eladásra ingatlan, főleg a környékhez vagy magához a társasházhoz való ragaszkodás miatt. Viszont most itt van, egy igazi ritkaságnak számító lakás, mely most, a tiéd lehet! Az utca, a közlekedés, a környezet, a park kifogástalan, a lakás paraméterei pedig minden elvárást kielégítenek. * Győr-Janicsfalu városrészében * Rendezett, szigetelt * Egyedi hőmennyiség mérős, korszerűsített lépcsőházban * 1. emeleti * 67nm alapterületű * Eredeti elrendezését tekintve 2 + 2 fél szobás * Átalakításának köszönhetően jelenleg, Nappali-konyha + 3 szoba+ mosókonyha elosztású (melyből egy + szoba kialakítható) * TEHERMENTES * Napfényes * Felújított villamoshálózattal rendelkező * Műanyag nyílászárós * Francia erkélyes * KEDVEZŐ REZSIVEL fenntartható LAKÁS várja új tulajdonosát! A közös költség mindösszesen 7.500,-Ft! A társasház családi házakkal körül ölelt területen, jól parkolható utcában található. Az infrastruktúra első osztályú, buszmegállók alig 150m-en belül, tömegközlekedés a város minden irányába. A SPAR bevásárlóközpont 260m, TESCO/JYSK 850m, ALDI 800m, Iskolák, Óvodák, Szolgáltatók, szintén séta távolságra. Kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Egy igazi ritkaság! Amennyiben ki szeretnéd aknázni a rövidtávú bérbeadásban rejlő lehetőségeket, itt befektetésed garantáltan jó helyen lesz. Amit ajánlok neked, az egy 3 külön helyrajzi számon feltüntetett, 3 külön lakóegységből álló és külön-külön is értéket képviselő ingatlan. - Az elhelyezkedését tekintve Magyarország méltán híres borvidékén található, a Somló hegy D-i oldalán. - 2019-ben teljeskörűen felújított, szigetelt, minőségi nyílászárókkal, új víz és villamoshálózattal korszerűsített - Aszfaltos úton, könnyedén megközelíthető - Közvilágítással rendelkező, PANORÁMÁS utcában - mindösszesen 8 szobával, 2 konyhával, lakóegységenkénti fürdővel, wc-vel ellátott - összeségében 242 nm lakóterű - két, hozzá tartozó, nagy méretű borospincével rendelkező - Jelenleg is működő, bejáratott, vendégházként funkcionáló TEHERMENTES ingatlan várja új tulajdonosát/üzemeltetőjét. A három ingatlan felépítése : 1. ház - Vendégfogadó terem + konyha 16nm - Boros pince 15nm - Emeleti hálószoba, fürdőszobával 15,9 + 3,2nm 2. ház - földszinti hálószoba + 2 db fürdő 12nm + 4,7nm + 4,7nm - emeleten 2 db hálószoba 12nm + 9nm 3. ház - Borospince 30nm - Vendégfogadó terem 20,9nm - földszinti hálószobák + fürdő 48nm - 2 db emeleti hálószoba + fürdő 9nm + 9nm + 3,2nm - emeleti konyha 12,8nm - terasz 40nm Az ingatlan fűtéséről cserépkályha és kandalló gondoskodik. A vízellátás egy (házi vízművel üzemelő) 120m mély iható vizű kútról történik. Az ingatlanon 10 cm hungarocell szigetelés található. Az ingatlanban helyet kapott a borospincével közvetlen kapcsolatban lévő vendéglátásra, rendezvények lebonyolítására alkalmas akár 20-30 vendég fogadására alkalmas terem. A település híres borkóstolóiról, így ezen ingatlanban is magától értetődő a tevékenység folytatása. Kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal, az ingatlan kulcsai nálam vannak! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!

Győr-Nádorvárosban, a Mester utcai garázssoron, társasházak közvetlen szomszédságában, a Szabolcska - Sport - Mészáros - Téglavető utcák által körülhatárolt területen, várja új tulajdonosát egy : * panelblokkból épített, stabil szerkezetű * villanyórával ellátott * nagy méretű (18nm nagyságú) * könnyen megközelíthető * védett helyen található garázs Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően értékálló, felépítésének köszönhetően szinte minden típusú gépjármű számára használható. Hívjon még ma és tegyen ajánlatot! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Győr-Belvárosában, gyönyörű polgári környezetben, mindentől egy karnyújtásnyira, felújított társasház földszintjén található, két bejárattal rendelkező, kertkapcsolatos, 60nm-es lakás, KIADÓ! A parkolás megoldott a társasház előtt, pár méter távolságon belül. A bérlet feltétele két havi kaució valamint egy havi bérleti díj átadása. Kizárólag hosszú távra, minimum egy évre kiadó. Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Minőségi, 4 szobás és hamarosan kulcsrakész!

CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Megbízható kivitelezőtől, minőségi kivitelezés! Itt nem kell várnod, minden a rendelkezésedre áll, az ingatlan hamarosan költözhető. * Az ingatlan kulcsrakészen * A legmagasabb minőségben * Exkluzív burkolatok, szaniterek, csaptelepek, világítótestek beépítésével kerül átadásra * KONYHABÚTORRAL felszerelve! Az ingatlan, * Porotherm téglából épült, 15cm-es szigeteléssel * Héjazata, Leier Toscana cserép, Carbon színben. * A fűtésről gázkazán és klíma gondoskodik * A nyílászárók, 3 rétegű Kömmerling ajtó és ablakok * A lakótér 90,38nm! Az elrendezés ideális, * Nappali-konyha (38nm) + 3 teljes értékű szoba * Fürdő, külön vendég Wc és külön háztartási helyiség A telek, * rendezetten * kerítéssel ellátva * 12nm területű térköves terasszal kerül átadásra * 302nm, saját telekrésszel * 2 db autó parkolására elegendő hely kialakításával A feltüntetett ár, a fűtés kész állapotra értendő, mely tartalmazza telekhányadot. Csak kulcsrakész állapotban vásárolható meg, ennek költsége 15.900.000,-Ft, mely tartalmazza a fent felsoroltakat. A hirdetésben feltüntetett képek az ingatlannal megegyező, már elkészült, prototípusáról, referenciaként készültek. Megegyeznek jelen ingatlan minőségi megjelenésével és műszaki tartalmával. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Vállalkozás és lakhatás egy helyen, mindez rendezett, jogilag tisztázott és korszerű környezetben. Jelen gazdasági helyzetben és a piaci trendek változásának köszönhetően, egy ingatlannal szemben támasztott elvárások egyre nagyobbak és nehéz nekik megfelelni. A szempontok : a fenntarthatóság, energetikai korszerűség, megtérülés, ráfordítás mentes birtokba vételi lehetőség. A fentieknek ezen ingatlan, maximálisan megfelel! * Győrszentivánon, Győr, több min 12.000 főt számláló kertvárosában * Közlekedését tekintve, a legjobb elhelyezkedésű városrészében (M1, AUDI út, 1-es számú főút által körülhatárolt területen) * 2061nm-es széles utcafronttal rendelkező, tágas, rendezett, parkosított telken * 650nm-es, átgondolt, hasznosítható, megannyi funkció betöltésére alkalmas Ingatlan várja hogy kihozd belőle a maximumot! Az ingatlan komplex de mégis arany középutat képvisel, a lakhatás és vállalkozás megvalósítása között. Elosztását tekintve : * mindösszesen 200nm hasznos lakótérrel rendelkező, 2 db külön helyrajzi számon található lakás * egymástól és az üzleti célú ingatlantól elszeparáltan, külön közműórákkal * a földszinten 3, míg az emeleten 4 db teljes értékű hálószobával * fűtése gáz(cirkó) valamint lakásonként 2 db hűtő-fűtő klíma található * az épület szigetelt, korszerűsített, műanyag nyílászárós, amperben 3x16 áll rendelkezésre - a jelenleg és több mint 30 év töretlenül működő, étterem funkcióját betöltő épület 450nm nagyságú - a lakóegységgel azonos, felújított, korszerű energetikai minőségben, 3x50 amper áramerősséggel, 4 db klímával - 68db-os, 25kw teljesítményű napelemrendszerrel, mely a teljes elektromos áram felhasználást kielégíti - nagy befogadó képességgel, akár 130 fő vendéglátására alkalmas térrel - egyedi, működőképes, napi használatban lévő tekepályával / a telken belül található : / 14 db, a ház előtt 10 db parkoló / teljesen különálló 40nm alapterületű, száraz, betongerendás, béléselemes pinceszinti tároló / különálló udvari vizes blokkok, fedett kültéri pavilon Az ingatlan tehermentes, 4 db külön helyrajzi számon található, melyet használati megosztás/alapító okirat tesz jogilag tisztázottá. Lehetséges funkció között végtelen tárházat rejt, akár ráfordítás nélkül is. Jelenlegi felhasználását folytatva, megtérülése jobb lehet bármely piacon lévő ingatlannál. Ennél jobb ajánlatot jelenleg keresve sem találunk a Győr és környékét jellemző kínálatban. Hívj a részletekkel kapcsolatban, a hét bármely napján, az ingatlanban csalódni nem fogsz. Köszönöm, Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat !

Egyedülálló lehetőség Győr Ipari Parkjában! Győr Ipari parkjában, a Tati útról közvetlenül megközelíthető, nagy forgalmú útról jól látható telken elhelyezkedő irodaépület és raktár eladó. - 2008-ban, egyedi tervek alapján készült - Energetikailag korszerű - 2040nm-es telken található - nettó 547nm-es, beépíthetőségének köszönhetően BŐVÍTHETŐ! - 265nm alapterületű 6 méter belmagasságú raktár, valamint 250nm irodaház elrendezésű - Kiváló lokációval rendelkező - Kialakult infrastruktúrájú (teherforgalmat és buszközlekedést is beleértve) Üzleti ingatlan várja új tulajdonosát. Akár, több mint 10 éve aktívan működő, bejáratott, az ingatlant kezelő céggel együtt. Az iroda épület földszintjén az ügyfélfogadást és ügyfélforgalmat biztosító helyiségek találhatóak, az emeleten pedig a vezetői irodák és tárgyaló kapott helyet. Az épület előtt, telekhatáron belül biztosított a parkolás több mint 10 gépjármű részére. A hirdetési ár nettóban értendő, cégtulajdon, Áfásan eladó. Az ingatlanban található berendezések alku tárgyát képezik. A birtokba adás minimum 3 hónap, de megegyezés esetén jelenlegi használója, visszabérlési lehetőséggel is élne. Kérdésekkel valamint megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Ha már álmodtál magadnak ingatlant, akkor garantálom, hogy az pontosan ilyen volt! Ha megnézzük a Győrben, vagy közvetlen vonzáskörzetében található Nívósabb területeket, sűrűn épített, erősen túl értékelt és többnyire csalódást okozó ingatlanokkal szembesülünk, ez erre az ingatlanra NEM IGAZ! Itt minden elvárásodnak meg tudunk felelni : * A családi ház, már építésének évében jóval túlmutatott a korabeli elvárásokon, így maximálisan megfelel a jelenlegi igényeknek is. * Energetikailag korszerű, kedvező fenntartású, padlófűtéssel és fal fűtéssel a nappaliban. * BAXI Gáz valamint vegyes tüzelésű fűtéssel. * A kivitelezés, a struktúra egyedi : a felhasznált anyagok magas minőségűek. * Egyedi gyártású, 3 légkamrás, MÓDOSFA nyílászárókkal rendelkezik. * 30-as porotherm téglából épült, 20cm grafitlemezes szigeteléssel. * A tartó szerkezet gyönyörű, egybefüggő homogén egységet képez a 25cm-es beton, koporsó födémmel A 317nm-es nettó lakóterű házon belül nappali + 4 db hálószoba, található, melyek kivétel nélkül terasz vagy erkély kapcsolatosak, ezeken kívül, egy iroda, 3 db fürdőszoba + 1 db vendég Wc, háztartási helyiség, gardrób szoba, gépészeti helyiség, és egy 38nm-es, FŰTÖTT GARÁZS is helyet kapott. Mivel a nagyobb érték, nagyobb elvárásokkal jár, sokkal nehezebb megfelelni a paramétereknek. Ezen ingatlan esetében, nem fogsz csalódni, ezt garantálom. Nemcsak az ingatlan udvara, de a közvetlen környezet is maximálisan rendezett : * A telek a föld feltöltésnek köszönhetően vízmentes * Az udvar átgondolt, kertépítő által telepített, szemet gyönyörködtető * Nagy méretű, belső világítással rendelkező medence, napozó terasszal * Kerti grill terasz * Gyógynövényekkel befuttatott, téglából épített, boltíves boros pince * Kerti tároló * Öntözőrendszer, mely fúrt kútról biztosítja az öntöző vizet * 1224nm -es ideális teleknagyság * A környező házak és udvaraik is rendben tartottak A vételár részét képezi, egy, a kert rendben tartásáért felelős , Husquarna automover 405X típusú, alig használt, robotfűnyíró. Az ingatlan riasztóval, kaputelefonnal és kamerával felszerelt, a bejutást elektromos kerti és garázs kapuk biztosítják. Legyen tiéd a város vonzáskörzetének egyik legjobb ingatlana! Várom hívásodat. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!