Fodor Tivadar ingatlanjai

Kertkapcsolatos garzon eladó a XXII. kerületben.

XXII. kerületben, Budafokon keresi új tulajdonosát egy KERTKAPCSOLATOS házrész, 3 lakásos épületben, MEGFIZETHETŐ áron! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - A lakás a XXII. kerületben, Budafokon az Árpád utcában található. - Frekventált elhelyezkedése mellett a zöldövezeti előnyöket is élvezhetjük. - 58-as, 158-as, 250-es és a 250B autóbuszok 10 percen belül elérhetőek. - A környéken a parkolás ingyenes. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - Az 1970-ben, 714 m2-es telken épült, tégla falazatú ház melyben 3 lakrész van kialakítva. - Az épület külső homlokzata gondozott, a lakók odafigyelnek a saját részükre. - A lakóközösség csendes, jó kapcsolatot ápolnak egymással. LAKÁS LEÍRÁSA: - 28 m2 lakótérrel + kb 10 m2-es kétszintes galériával rendelkező házrész. - Kb. 50 m2-es elkerített kertrésszel rendelkező, átlagos állapotú ingatlan. - Elosztása: előtér-konyha, szoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC. - Az előtér fölött kétszintes galériát alakítottak ki, ahol egy hálórész kapott helyet. - A 275 cm belmagasságú szoba keleti tájolású, a műanyag ablakok az elkerített kertrészre néznek. - A fűtése gázkonvektorral megoldott, amit elektromos padlófűtéssel egészítettek ki. - A melegvizet bojler szolgáltatja. - A lakás tehermentes, használati megosztó szerződéssel rendelkezik, hitelezhető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SZAKÉRTŐINK DÍJMENTESEN SEGÍTENEK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

IV. kerületben Újpesten, 81m2-es utcafronti üzlethelység/iroda eladó!

Újpest frekventált mégis csendes részén keresi új tulajdonosát egy 81 m2-es, jó állapotú, nagy egybefüggő térrel rendelkező üzlethelység. Amennyiben igényes, utcafronti üvegportállal rendelkező helyiséget keres vállalkozása számára, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - IV. kerület, Újpest, Csányi László utca. - Jó tömegközlekedés és infrastruktúra. - Újpest-városkapu néhány perc, ahol elérhető az M3-as metró és számtalan buszjárat. - A környék csendes lakóövezeti, azonban több irodaház is van a közelben. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 2010-ben épült, 3 szintes, kiváló állapotú társasház. - 5 emeletes, tégla falazatú, szigetelt épület. - Az üzlet külső homlokzata végig üvegportál, egy része jelenleg fóliázva van. - Az üzlet előtt 1 gépkocsi részére parkoló is rendelkezésre áll, használati engedéllyel. ÜZLET leírása: - Földszinti, utcafronti, nagy üvegportállal rendelkező, 81 nm-es ingatlan. - Felosztása: 75 m2-es, egybenyitott üzlettér és 6 m2-es fürdőszoba. - Igényesen felújított, esztétikai és műszaki állapota kiváló. - Nagy egybefüggő térrel rendelkezik, így könnyedén helyet biztosíthat bármilyen vállalkozásnak. - Legutóbb lakberendezési üzletként és bemutató teremként és irodaként funkcionált. - Alkalmas lehet szépségszalonnak, bemutatóteremnek, irodának, bármilyen igényes üzletnek, rendelőnek. - Fűtése gázcirkó, hőleadást radiátorok biztosítják. - Fűtési költsége havi 20 000Ft/hó - Közös költsége: 21 000Ft/hó - A helyiség klimatizált és riasztóval felszerelt. MEGTEKINTHETŐ: - 3D Websétán keresztül, - Személyesen, - Online, személyes bejelentkezéssel. Érdeklődés esetén és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Berendezett új lakás KIADÓ a Víg utcában.

Új bérlőjét keresi a VIII. kerület központi részén egy 2. emeleti, 31 m2-es, bútorozott lakás. Ha újépítésű, kényelmes kis lakást keres kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VIII. kerület központi kedvelt része, Víg utca. - Infrastruktúra és a tömegközlekedés is kiváló. - 5 perces sétatávolságra elérhető a 4-es metró, buszok és a 4-6-os villamosok megállói. - A Rákóczi téri vásárcsarnok 300 méter, ahol széles választék várja a vásárolni szándékozókat. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 2024-ban épült, 6 szintes, liftes társasház. - Tégla falazatú, magas műszaki felszereltségű, modern épület. - Átadása nemrég történt, első lakói most költöznek be. A LAKÁS LEÍRÁSA: - 2. emeleti, 31 m2-es, fiatalosan bútorozott ingatlan. - Elosztása: előtér, nagy erkéllyel rendelkező amerikai konyhás nappali és étkező, fürdőszoba + WC. - Ablakai hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók, a redőnyt is hamarosan felszerelik. - A délkeleti tájolású, az erkély és az ablakok a csendes, parkosított belső udvarra néznek. - A fűtést és a hűtést mennyezeti hűtőfűtő rendszer szolgáltatja. - A konyha teljesen gépesített, hűtővel, elektromos tűzhellyel, mikróval és mosogatógéppel felszerelt. - A mosógép a fürdőszobában kapott helyet. - Az internet csatlakozás lehetősége ki van építve; a bérlő a kiválasztott szolgáltatóval tud szerződést kötni. - A lakás a jelenlegi teljes bútorzattal és felszereléssel kiadó. BÉRLÉS FELTÉTELEI: - A bérleti díj 230.000,- Ft / hó + rezsi - A lakás 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével költözhető. - A lakásban a dohányzás nem megengedett. Érdeklődés esetén várom hívását!

Galgamácsán, panorámás lakás eladó.

Galgamácsán, Budapesttől 34 km távolságra keresi új tulajdonosát egy 2 szobás, 50 m2-es, panorámás, nagy teraszos lakás garázzsal. Ha jó adottságokkal rendelkező új otthont keres, aminek az ára is megfizethető, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: - Pest vármegye, Galgamácsa, (Galgavölgyben) Panoráma lakótelepen helyezkedik el. - Kellemes, csendes, kertvárosi környezet. - A település ellátottsága jó, minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges. - Működik, iskola, óvoda, bölcsöde, orvosi rendelő, patika, valamint több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll. - Az M0 és az M3 autópálya lehetővé teszi a kényelmes bejárást, a Főváros észak-keleti része kb. 35 perc alatt elérhető. - Tömegközlekedéssel szintén elérhető Budapest, naponta több buszjárat (újpest központig) és vonat is rendelkezésre áll. A HÁZRÓL: - A Panoráma lakótelep csendes, természet közeli helyen fekszik. - Az épület 1993 körül épült, 3 emeletes, 28 lakásos társasház. - A telek adottságai miatt panorámás. - A téglaház állapota átlagos/jó folyamatosan fejlesztik. - A ház a teremgarázsok ajtaját cseréli a közeljövőben elektromosra. - Az épület házközponti fűtéses. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 50 m2-es, nagy teraszos, kiváló állapotú ingatlan. - Tájolása észak-keleti, ablakaiból és 14 m2-es teraszáról panorámás kilátás tárul elénk. - Felosztása: előtér, teraszos nappali, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC. - Nyílászárói műanyagok, ablakai 2 rétegű hőszigetelt üveggel szereltek. - A lakáshoz tartozik egy teremgarázshely is. - Közös költség 37.000,-Ft/hó. ami a fűtési költséget is tartalmazza. - Fűtése házközponti, a hő-leadást padlófűtés, a hűtését klíma biztosítja. - Klíma inverteres, hűt/fűt. - Melegvizet bojler szolgáltatja. A lakás jó választás lehet első lakásként, egyedülállóknak, fiatal pároknak és azoknak, akik kiváló állapotú otthont keresnek természet közeli környezetben. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Őrmezőn, építési telek eladó!

A reklámképhez hasonló házat, is lehet építeni a telekre.

240 nm alapterületen, 2 szinten, plusz mélygarázs.

A telek Lk-2-XI-04 besorolású, elbontandó házzal.

Teljes közmű ellátással, extra csatorna kimenettel, kocsibeállókkal, kerítéssel.

Tehermentes!

Nézze meg és tegyen ajánlatot!

287 m2-es, teljesen sík építési telek eladó Ercsi Tótlik részén.

287 m2-es építési telek eladó Ercsi Tótlik városrészében. Amennyiben zöld, kertvárosi környezetben keres kicsi, kompakt építési telket új otthona számára, akkor ezt feltétlenül nézze meg! A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 287 m2 - besorolása: kivett beépítetlen terület - Építhető családi ház maximális mérete: bruttó 86 m2 (szint nélkül) - Építhető családi ház maximális mérete: bruttó 172 m2 (1 szintes esetén) - Besorolási övezet: LKE-2/Z - Déli tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 30% - Beépíthetőség terepszint alatt: 30% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 50% - Homlokzat magasság: 7,5 m - Villany, víz, gáz az utcában - A telek teljesen sík egy kisebb alapnélküli bontandó melléképület található rajta. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!

Ercsiben központhoz közeli, 2 szintes családi ház eladó.

Ercsiben, Tótlik városrészben keresi új tulajdonosát egy kétszintes, 3 szobás, hangulatos családi ház, nagy méretű kerttel. Ha jó adottságokkal rendelkező házat keres, aminek egy részét saját ízlésére alapján fejezheti be, akkor ezt érdemes megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: - Fejér megye, Ercsi, Tótlik városrész. - Kellemes, kertvárosi környéken csendes zsákutca. - Buszmegálló 6 perc sétatávolságra található, amivel 10 percen belül elérhető a vasútállomás. - Az M6-os autópálya 10 perces távolság lehetővé téve a bejárást Budapestre. - A kelenföldi pályaudvar autóval 30, vonattal 40 perc alatt könnyen elérhető. - A közelben van Spar, kormányablak, posta, hentes, pékség, zöldséges, fodrászat, általános iskola, óvoda, művelődési ház. A HÁZRÓL: - Pince + földszint + tetőtér kialakítású, 100 m2-es alapterületű családi ház. - 3 szobás, a földszinten tégla falazatú, tetőtérben könnyűszerkezetes épület. - Műszakilag rendben tartott, viszont befejezetlen állapotban van. - A földszinti rész elrendezése logikus, a tetőtér kialakítása az új tulajdonosra vár. - Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali-étkező, hálószoba, fürdőszoba. - A WC a fürdőszobán belül van, azonban külön helyiségben leválasztva. - A tetőtérben jelenleg 1 szoba került kialakításra és további helyiségek kialakíthatók igény szerint. - A ház lakótere világos, négy irányban nyílnak ablakai, jól szellőztethető. - Külső nyílászárói új, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárók. - Az ingatlan fűtése jelenleg elektromos fűtőpanelekkel, illetve klímával biztosított. - A felső szint a kert felől, egy külső lépcsőn közelíthető meg. - Adottságai miatt az épület jelenleg két külön generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas. - A pince szinten több tároló helyiség került kialakításra. UDVAR ÉS KERT: - 1100 m2-es, körbekerített, elsősorban füvesített telek. - A kert végében egy körülbelül 10 m2-es tárolót is kialakítottak. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUS ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

II/A. kerület Széphalom városrészében, frissen felújított, A+++ energetikai tanusítvánnyal rendelkező, nappali + 2 szobás, modern ikerház eladó!

Igényes, új tulajdonosát keresi a II/A. kerületben, Széphalom városrészben egy 493 m2-es telkkel rendelkező, 2023-ban FELÚJÍTOTT, 100 m2-es, nappali plusz 2 hálószobás, szigetelt ikerház. Amennyiben olyan otthont szeretne, aminek SZINTE NULLA A REZSIKÖLTSÉGE, alap szempont a megújuló energiafelhasználás és az elektromos autók töltési lehetősége is, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - II. kerület, Széphalom városrész, Kőrózsa utca. - Budapest egyik legzöldebb területe körbevéve természetvédelmi területekkel. - Jó infrastruktúrával rendelkező elegáns, kertvárosias környezet. - Több buszjárat, éjszakai busz és a belváros irányába az 56, 56/A, 59 és 61-es villamosok segítik a közlekedést. - Közelben a Széphalom bevásárlóközpont, ahol beszerezhető minden a hétköznapokhoz. - Több óvoda, általános iskola és művészeti iskola is várja az ott lakó gyermekeket. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1982 körül épült, 2 szintes, szigetelt ikerház. - 2023-ban teljes körűen felújította jelenlegi tulajdonosa. - A kert végében egy már kialakított, de jelenleg félbehagyott épület található. - A külön épületben szauna házat terveztek, be van vezetve a víz és elektromos áram is. - A kert kialakítását és parkosítását már az új tulajdonos végezheti el saját elképzelése szerint. Hasznos infók a LAKÁSRÓL: - 2 szintes, összesen nettó 100m2-es, VILÁGOS és TÁGAS terekkel rendelkező otthon. - 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. - Földszint felosztása: előszoba, étkezős konyha, háztartási helyiség, WC, nappali szoba, terasz, gépház, garázs. - Emelet felosztása: közlekedő, 2 erkélyes hálószoba, fürdőszoba WC-vel. - A kádas fürdőszobában, és a külön WC-ben is van ablak. - A gépesített modern konyhabútor az eladási ár részét képezi. - A felújításkor nagy teljesítményű napelem rendszer került kialakításra, aminek köszönhetően szinte nulla az elektromos számla. - A legmagasabb A+++ (az új szabvány szerint) energetikai besorolást megkapta a ház. - A garázsban elektromos autó töltő is ki lett alakítva, és ezen felül még a kapunál is van egy kiállás, ha esetleg több autót is tölteni kellene. - A fűtés és a hűtés hőszivattyús rendszerrel történik, a hő-leadást padlófűtés és mennyezetfűtést, hűtést mennyezethűtés biztosítja. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha jövőbe mutató műszaki megoldásokkal és nagyon kedvező fenntartási költségekkel rendelkező ingatlant keres zöld környezetben, várom hívását!