345 000 000 Ft
853 000 €
- 150m²
- 4 szoba
Luxus minőségben kivitelezett ikerház eladó Budapest II. kerületében.
Igényes új tulajdonosát keresi Budapest 2/A kerületében egy LUXUS MINŐSÉGBEN KIVITELEZETT, Bruttó 149 m2-es lakótérrel rendelkező, 3 erkélyes, teraszos, 2025 negyedik negyedévében elkészülő ikerház, saját kerttel és garázzsal. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthont szeretne, aminek Ön lehet az első lakója, ezt feltétlenül nézze meg!
A KÖRNYEZETRŐL:
- Budapest 2/A. kerülete, Széphalom, kedvelt és zöld kertvárosi környezet.
- A folyamatosan szépülő környék hangulatát főként igényes családi házak és új építésű épületek határozzák meg.
- A környék jó infrastruktúrája megkönnyíti a lakók mindennapjait.
- Az itt lakók elsősorban az autós közlekedést preferálják, de tömegközlekedésként a 257-es busz is rendelkezésre áll.
- Hűvösvölgy központja pár perc alatt elérhető, ahonnan villamossal gyorsan eljuthatunk a Szél Kálmán térre.
A HÁZRÓL:
- 539 m2-es telken elhelyezkedő, 3 szintes, tégla falazatú, modern és stílusos, új ikerház-fél.
- A legmodernebb technológiával és luxus minőségben kivitelezett, izgalmas arculattal rendelkező épület.
- Bruttó 149 m2 nettó 140 m2 lakótérrel, földszinti terasszal, összesen 3 erkéllyel, és 18 m2-es zárt garázzsal, plusz egy beállóval rendelkezik.
- A 3 szintes épületet minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi.
- Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, vendég WC kézmosóval, lépcsőház, garázs és egy nappalihoz kapcsolódó terasz.
- A lakóterek nagyon világosak, a műanyag profilú 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, fokozott hőszigetelő képességű prémium minőségűek ablakoknak köszönhetően.
- Az ingatlan központi része a 32,4 m2-es amerikai konyhás nappali és étkező, amihez kapcsolódik egy 23,5 nm a bioklimatikus alumínium pergolával, LED világítással, állítható lamellákkal szerelt terasz.
- A vételár részét képező, elegáns konyhabútor, ebédlőszigettel, Bosch minőségű gépekkel felszerelt, tartalmaz indukciós tűzhelyet, sütőt, elszívót, hűtőgépet, mosogatógépet és mikrohullámú sütőt is.
- A nappali polcrendszere a belsőépítészeti terveknek megfelelően szintén a vételárrészét képezi.
- 1. emelet felosztása: 2 erkélyes szoba , mindkettőhöz kapcsolódó közös gardrób, kádas és zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helység, tároló, közlekedő, lépcsőház.
- 2. emelet felosztása: panorámás erkéllyel rendelkező szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
- Az erkélyeken öntartó, biztonsági üveggel készült üvegkorlátok lesznek felszerelve.
- Magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók, elegáns szaniterek és csapok kerülnek beépítésre a lakásba.
- Fűtéséről és meleg víz ellátásáról elektromos, energiatakarékos Daikin levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik.
- A hőleadás padlófűtés rendszerrel történik, szobákban elhelyezett digitális, programozható termosztáttal, okosotthon funkcióra kapcsolva.
- Az ingatlanban egy alap okos otthon rendszer kerül kiépítésre.
- Tetőn napelem rendszer fogadására alkalmas védőcsövezés kerül kialakításra, a napelem telepítése külön árajánlat szerint kerülhet kiépítésre.
- Lakásonként 3x32 A + 1x20 A H-tarifa energia lett kialakítva, érintésvédelmi relével ellátva.
- Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m2-es garázs, illetve a garázs előtt plusz egy beálló.
- Az ikerház társasházi albetéttel fog rendelkezni, így az ingatlan hitelezhető.
Az ingatlan mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI.
MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.
FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
A KÖRNYEZETRŐL:
- Budapest 2/A. kerülete, Széphalom, kedvelt és zöld kertvárosi környezet.
- A folyamatosan szépülő környék hangulatát főként igényes családi házak és új építésű épületek határozzák meg.
- A környék jó infrastruktúrája megkönnyíti a lakók mindennapjait.
- Az itt lakók elsősorban az autós közlekedést preferálják, de tömegközlekedésként a 257-es busz is rendelkezésre áll.
- Hűvösvölgy központja pár perc alatt elérhető, ahonnan villamossal gyorsan eljuthatunk a Szél Kálmán térre.
A HÁZRÓL:
- 539 m2-es telken elhelyezkedő, 3 szintes, tégla falazatú, modern és stílusos, új ikerház-fél.
- A legmodernebb technológiával és luxus minőségben kivitelezett, izgalmas arculattal rendelkező épület.
- Bruttó 149 m2 nettó 140 m2 lakótérrel, földszinti terasszal, összesen 3 erkéllyel, és 18 m2-es zárt garázzsal, plusz egy beállóval rendelkezik.
- A 3 szintes épületet minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi.
- Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, vendég WC kézmosóval, lépcsőház, garázs és egy nappalihoz kapcsolódó terasz.
- A lakóterek nagyon világosak, a műanyag profilú 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, fokozott hőszigetelő képességű prémium minőségűek ablakoknak köszönhetően.
- Az ingatlan központi része a 32,4 m2-es amerikai konyhás nappali és étkező, amihez kapcsolódik egy 23,5 nm a bioklimatikus alumínium pergolával, LED világítással, állítható lamellákkal szerelt terasz.
- A vételár részét képező, elegáns konyhabútor, ebédlőszigettel, Bosch minőségű gépekkel felszerelt, tartalmaz indukciós tűzhelyet, sütőt, elszívót, hűtőgépet, mosogatógépet és mikrohullámú sütőt is.
- A nappali polcrendszere a belsőépítészeti terveknek megfelelően szintén a vételárrészét képezi.
- 1. emelet felosztása: 2 erkélyes szoba , mindkettőhöz kapcsolódó közös gardrób, kádas és zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helység, tároló, közlekedő, lépcsőház.
- 2. emelet felosztása: panorámás erkéllyel rendelkező szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
- Az erkélyeken öntartó, biztonsági üveggel készült üvegkorlátok lesznek felszerelve.
- Magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók, elegáns szaniterek és csapok kerülnek beépítésre a lakásba.
- Fűtéséről és meleg víz ellátásáról elektromos, energiatakarékos Daikin levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik.
- A hőleadás padlófűtés rendszerrel történik, szobákban elhelyezett digitális, programozható termosztáttal, okosotthon funkcióra kapcsolva.
- Az ingatlanban egy alap okos otthon rendszer kerül kiépítésre.
- Tetőn napelem rendszer fogadására alkalmas védőcsövezés kerül kialakításra, a napelem telepítése külön árajánlat szerint kerülhet kiépítésre.
- Lakásonként 3x32 A + 1x20 A H-tarifa energia lett kialakítva, érintésvédelmi relével ellátva.
- Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m2-es garázs, illetve a garázs előtt plusz egy beálló.
- Az ikerház társasházi albetéttel fog rendelkezni, így az ingatlan hitelezhető.
Az ingatlan mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI.
MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.
FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Regisztrációs szám
U0047402
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
150 m²
Bruttó méret
150 m²
Telek méret
553 m²
Terasz / erkély mérete
39,7 m²
Fűtés
elektromos fan-coil
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
2025
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali-konyha
32.4 m²
előszoba
6.5 m²
wc-kézmosó
1.5 m²
lépcsőház
4.1 m²
garázs
18 m²
terasz
23 m²
szoba
13 m²
szoba
12.2 m²
fürdőszoba-wc
10.8 m²
gardrób
3.8 m²
közlekedő
6.7 m²
lépcsőház
60.1 m²
háztartási helyiség
1.9 m²
tároló
4.5 m²
erkély
4.8 m²
erkély
5.64 m²
erkély
4.13 m²
szoba
12.7 m²
fürdőszoba-wc
3.6 m²
közlekedő
2.8 m²
erkély
2.17 m²
Medovarszki Andrea
Hitelszakértő
September Budapest Home Expert of the Month
3rd Place
Fodor Tivadar
Diamond-level Home Expert
Rating:
9.8 points
ÜGYFELEIM ELÉGEDETTSÉGE A LEGJOBB REFERENCIÁM
