Fuchs Róbert ingatlanjai

Érd központjának közelében, nagy családnak, vagy vállalkozásra alkalmas családiház eladó!
Az ingatlan a 90-es években épült, karbantartott, jó állapotú. A földszinten tágas, világos nappali+1 nagy hálószoba (ebből akár kettő is kialakítható), étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc lett kialakítva, ezen a szinten garázs és kazántér található. A tetőtérben 5 szoba, 2 szobánál erkély is van, még egy fürdő és külön wc található.
Parkolni külön álló 60nm-es garázsban lehet, ill.több utóval térkövezett kocsibeállón. A garázs akár tárolónak is megfelel.
A telek 1010nm-es, rendezett, medence is rendelkezésre áll.
Főbb műszaki paraméterek:
30-as tégla falazat, hőszigetelő vakolattal, cserép tető, fűtés gázkazánról fan coil hőleadással, klímák, riasztó, kamerarendszer, a tetőtérebn 2 éve nyílászárókat cseréltek.
A környék rendezett, Érd központja gyalogos távolságra.
További információkért hívjon a megadott telefonszámon.

MODERN PARASZTHÁZ ETYEKEN!

Eladó Etyeken egy PARASZTHÁZ JELLEGŰ, KORSZERŰ TECHNOLÓGIÁVAL, TERMÉSZETES ÉPÍTŐANYAGOKBÓL megépített RENDKÍVÜL HANGULATOS családi ház .

Az egyszintes ingatlan nettó 138 nm-es (fedett és nyitott terasz felével számolva 156 nm-es), központjában egy tágas, világos, DK-i tájolású nappali/étkező/ konyha  téregyüttessel, továbbá 4 hálószobával, 1 dolgozószobával és két fürdőszobával. Praktikusan kamra, háztartási helyiség/kazánház is kialakításra került, a tárolást a házon belül a padlás,  házon kívül pedig egy fedett fészer és egy közel 30 nm-es faház segíti. Telken belül 2 autó tud parkolni egy fedett autóbeállón, 1 autó pedig a a ház előtt kialakított térkövezett részen.

A kert 752 nm-es, gondozott, gyümölcsfákkal beültetett, a locsolásról öntözőrendszer gondoskodik. A kertet és a nappalit egy 25 nm-es fedett terasz köti össze tornác jelleggel, ill. nemrég megépítésre került egy kb. 12 nm-es nyitott terasz is, melyre közvetlenül a jelenlegi szülői  hálószobából is kijuthatunk. A kert további 'extrája' a 4 m átmérőjű, süllyesztett homokszűrős medence körülötte napozó terasszal.

Műszaki paraméterek: a ház 2008-ban épült (kivitelezője a 'Fa Építészeti Díj'-as Bedő Faház Kft.volt), a bővítésre (1 hálószoba, 1 dolgozószoba) pedig 2022-ben került sor. Fűtés Buderus gázkazánról, ill. a nappaliban található kandalló-kályha rásegítésével, meleg víz Buderus napkollektoros rendszeren keresztül. Újszerű Daikin klíma hűti és fűti a nappali légterét.

A rezsi kedvező, az új követelményeknek megfelelő energetikai tanúsítvány A+-os!!!!!

További extrák: vízlágyító rendszer, új gépesített konyhabútor, a szülői hálószobában elektromos zsalúzia.

Közlekedés: autóval pár perc alatt elérhető Biatorbágy és az MO-ás, buszmegálló pár perces sétára (Kelenföldre).

Lokáció: Etyek gyorsan fejlődő település Budapesttől alig 25 kilométerre., mely a  bor turizmus és a  gasztronómia igazi fellegvárává vált az elmúlt években. Szőlőtermesztése évszázados: a több mint 800 hektáron termelt szőlő egyrészt a budafoki Törley pezsgő alapanyagát adja, másrészt az egyre kedveltebb etyeki borok készülnek belőle.

A ház a település ófalusi részén található, közel a Kecskegödör pincesorhoz, csendes, idilli környezetben.

Jó adottságú telek eladó Érden a Judit utcában.

A telek nagy mérete miatt (2538 négyzetméter) alkalmas lehet a későbbiekben többlakásos társasház építésére is.

Telken belül a közművek közül, víz és villany került bevezetésre.

A környéken és az utcában folyamatosan épülnek családi házak.

Nyugodt, barátságos környék, az ott lakók összetartó közösséget alkotnak.



Érd kedvelt település Budapest agglomerációjában. Egyre többen választják otthonuk helyszínéül a főváros közelsége miatt.

Budapestre busszal, vonattal és autóval is 15-20 perc alatt bejuthatunk.

A területen több gyümölcsfa is növekszik.



Érden több bevásárlási lehetőség is elérhető. Megtalálható itt a Stop Shop bevásárlóközpont, több szabadidő központ, sportpályák, éttermek.



A telek per és tehermentes, azonnal birokba vehető.

Jöjjön tekintse meg, élőben meggyőző!

Érden, Sasvárosban eladó egy különleges lehetőséget kínáló 580 nm-es építési telek bontandó házzal.
A sarok telek adta különleges helyzet és a már rendelkezésre álló egyszerű bejelentési tervdokumentáció a meglévő ház bővítésére kitűnő alapot nyújt egyedi elképzelések megvalósításához.
A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az iskolákat, óvodákat, bevásárlóközpontokat és kulturális létesítményeket.
A közlekedési kapcsolatok kiválóak, Budapest könnyen és gyorsan elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt.
Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!

Nagytétény egyik legjobb utcájában eladó 2 db önálló ház 1 telken! A telek 900 nm-es, összközműves, ásott kút, gondozott kert, jó szomszédság, kiváló közlekedés és megközelíthetőség jellemzi. Mindkét ház 4 szobás (nappali + 3), két szintes, 2 fürdőszobás, gáz-cirkó fűtéssel, cseréptetővel. Kisebb felújítást követően beköltözhető!

Nagytétény egyik legkellemesebb utcájában, 2001-ben, téglából épült, 2 szintes, nappali plusz 3 szobás, jó állapotú családi ház eladó.

Nagytétény egyik legkellemesebb utcájában, 2001-ben, téglából épült, 2 szintes, nappali plusz 3 szobás, jó állapotú családi ház eladó. A telek sík, 449 nm, karbantartott, rendezett, összközműves. A fűtés korszerű gáz-cirkó kazánról radiátoros hőleadással, az ablakok thermo üveges fa ablakok, a falazat 38 as téglafal, rajta 5 cm-es hőszigetelés, így a fűtésköltség kedvező, A földszinten Nappali -konyha és étkező egy légtérben van, ezenkivül egy hálószoba és egy fürdőszoba wc-vel, illetve a nappaliból a lépcsőn juthatunk fel az emeletre. A tetőtér is beépített, bár ezt a rész most nem lakott, jó belmagasságú, itt 2 szoba és egy fürdőszoba kapott helyet wc-vel, klíma van. Az ingatlan rendezett, jó környéken, jó közlekedés mellett 33-as busszal a Móricz Zs. Körtér és az Etele Tér vonattal a Kastélypark megálló a közelben amivel a belváros gyorsan elérhető.

Eladó Érden Tusculánumban, de  Fiú neves utcákhoz közel eső részén a 80-as évek közepén  épült, akár  kétgenerációs otthonná átalakítható, 145 négyzetméter bruttó (123 négyzetméter nettó) területű, téglából épült családi ház, a hozzá tartozó 719nm-es telekkel!

Az ingatlan kétszintes, külön konyhával,  étkeős nappalival, plusz 4 hálószobával, gardróbbal,  két  fürdőszobával, kamrával és dolgozósarokkal rendelkezik, így tökéletes választás lehet több gyerekes családok számára is.

A ház közepes állapotú, amely esztétikai felújítást igényel, de az átalakítási lehetőségeknek köszönhetően több lehetőséget rejt  magába!

Az emeleti szobák falai mozgathatóak, lehetővé téve a tér újragondolását!

A nyílászárok ki lettek cserélve, minden ablak redőnyös, a házon cseréptető van!

A sok zöld növényzet miatt a kertje intim, udvarban lévő garázzsal, tárolóval és kazánházzal felszerelve.

Az elérhető fűtési módok közé tartozik a gáz cirkó és a vegyes tüzelésű kazán, emellett éjszakai áram és 3 fázisú áramellátás is szolgálja az otthon kényelmét és gazdaságosságát.

Kiemelkedő a helynek a jó elhelyezkedése egy csendes, aszfaltozott utcában, ahol a nyugalom garantált.

A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van Budapesthez, így ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni.

A  közelben minden megtalálható, amire csak szüksége lehet egy  családnak: iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és egészségügyi intézmények, stb.
További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Etyeken a Szépvölgyben, 778 m2 telek kettő helyrajzi számon eladó.
Megközelíthető a Szépvölgyi út és az Újhegyi út felől is.
Villanyóra tartozik a telekhez, melynek a rendszerhasználati díja folyamatosan fizetve van.
A telek megvásárlásakor kifüggesztés szükséges.
Bővebb információért, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó kétgenerációs ház Érd Ófalu csendes utcájában

739 m2--es telken. 1994-ben épült a 6 szobás, 2 fürdőszobás és 2 konyhával rendelkező családi ház.
A  tulajdonosok úgy alakították át az épületet, hogy a földszinti és az emelti lakásokat csak a lépcsőház kapcsolja össze.

A ház falazata B30-as tégla, a földszinten műanyag nyílászárókkal, a tetőtérben fa ablakokkal.
A homlokzatra pluszban nem került szigetelés, de a padlástérben a betonfödémre a közetgyapot szigetelés lerakása megtörtént.

Az épület felújítandó, foglalkozós állapotú, de nagyon sok lehetőséget rejt magába.
Az ingatlan összközműves, aszfaltozott utcában található, rendezett házak szomszédságában.

A Duna, a gát, az ártéri tanösvény, az ófalusi pincesor, a Minaret és sok más látnivaló közelsége érdekessé teszi ezt a környéket.

Jöjjön el, nézze meg!
Lehet, hogy ezt az ingatlant kereste eddig ...

Érdligeten, kedvelt helyen  saroktelek bontandó vagy felújítandó házzal és melléképületekkel eladó.


Kiváló szomszédsággal eladó Érdliget kedvelt részén ez a sík, kissé hosszúkás saroktelek.

Az épület tégla építésű,  bővítésre alkalmas. Részben alápincézett,illetve a tetőtér egy része is tárolónak kialakított.

A telek sík, gyümölcsfás. Bejárat két utcáról is lehetséges.

Víz, gáz, villany van az ingatlanban.


Rugalmasan megtekinthető.
Rugalmasan megtekinthető.

Új - Nappali + 3 szoba - CSOK Plusz

Eladó Kálózon, kellemes helyen, egy új építésű, önálló, nappali plusz 3 szobás, könnyűszerkezetes ház. A jelenlegi szigorú építészeti előírásoknál is magasabb műszaki tartalommal, korszerű, tetszetős, modern építésű épület egy hangulatos, sík 600 m2 telekkel. Nagy belmagasságú, tágas belső tér, amerikai konyhás étkezős nappali, 3 szoba, fürdő, külön wc, közlekedő, kettő nagy fedett terasz, kertkapcsolat! Az építkezés hamarosan elkezdődik! Fokozott hőszigetelése okán alacsony fűtésköltség! CSOK Plusz igénybe vehető! Az ingatlan aszfaltozott utcáról megközelíthető, rendezett házak környezetében található!

Érdi piac utcájában, kiváló közlekedés mellett eladó 921 nm-es, kb. 25 méteres utcafronttal rendelkező, téglalap alakú, SÍK ÉPÍTÉSI telek.

Övezeti besorolás: LKE-7 (lakóövezeti)
Beépíthetőség: 30%
Max építménymagasság (átlaga): 4,5m
Víz, villany és csatorna az utcában.

Belváros gyalogosan is könnyen elérhető, buszmegálló 2 perc sétára, az M6-os autópálya autóval 2 percre található.
További információkért hívjon bizalommal!