Geri Viktória ingatlanjai

Kiadó 3 szobás lakás a Göncz Árpád Városközpontban!

Kiadó 3 szobás, teraszos lakás a 13. kerület, Angyalföldi úton az Árpád híd közelében! Hosszútávra kiadó egy 3 szobás, teraszos lakás a XIII. kerületben. A lakás szobái bútorozatlan, konyhabútor sütővel, tűzhellyel és páraelszívóval felszerelt. Az előszobában beépített gardrób található. Lakás jellemzői: Alapterület: 52m²+ terasz Helyiségek: nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, konyha, előszoba, terasz Felszereltség: beépített konyha, redőny, klíma Fenntartási költsége alacsony, egyedi mérőórákkal felszerelt. Ideális választás egyetemistáknak, pároknak vagy egyedülállóknak, akik csendes, de jól megközelíthető helyen keresnek otthont. Az ingatlan kisállattal, valamint gyermekkel nem bérelhető, dohányzás kizárólag teraszon lehetséges. Elhelyezkedés és környék: Kiváló közlekedés: 1-es villamos és M3-as metró, buszok közvetlen közelben. Szolgáltatások: irodák, bevásárlási lehetőségek, szépségszalon, üzletek, parkok sétatávolságon belül elérhetőek. Bérleti díj: 230.000Ft/hó + rezsi, minimum bérleti idő 1 év. Rezsi költség, kb 40 ezer Ft/ hónap. Az ingatlan két havi kaucióval és tárgy havi bérleti díjjal azonnal birtokba vehető.

Fedezze fel a Belváros szívében rejlő üzleti lehetőségeket! Ne hagyja ki!

Örök bérleti jog eladó Budapest szívében a Váci utcából nyíló Haris közben. A 95 nm-es ingatlan félemeleten található. Tágas terek ,hatalmas ablakok jellemzik, rendkívül világos. Jelenleg két hatalmas egymásból nyíló terem, két Wc és egy zuhanyzós fürdőszoba elosztású. Fűtése cirko gázfűtés, bővített árammal(220-380) ,riasztóval rendelkezik. Bérleti díja minimális, mely a helyszínen folytatandó tevékenységtől függően 130-180000 Ft havonta az Önkormányzat felé. Mindemellett az ingatlan megvásárolható a belvárosi Önkormanyzattól a forgalmi értek 80-% ért a későbbiekben. Lokációja miatt ajánlom orvosi rendelőnek, szépség szalonnak, boltnak, kiállító teremnek, ügyvédi irodának, jóga teremnek, festő műhelynek, különböző irodai tevékenységre stb. Jöjjön el és szeressen bele ebbe a ritka lehetőségbe.

Tökéletes elosztás, kényelem, luxus kivitelezés = álomotthon!

Eladó luxus családi ház, Testvérhegyi panorámával – A kompromisszum nélküli álomotthon… majdnem! „Ébredj minden reggel a Testvérhegy pazar panorámájával, és ne csak álmodj a luxusról, éld is meg!” Ez a III. kerületi, Ürömhegyen található ingatlan a luxus és a kényelem tökéletes találkozása… Főbb jellemzők: Panoráma, ami mindent visz: Testvérhegy látképe minden ablakból egy festmény – garantáltan megunhatatlan. Tágas nappali-konyha: Az impozáns, 80 nm-es nappalihoz 39 nm-es terasz kapcsolódik, ahol a nap bármely szakában élvezheted a kilátást, vagy épp a barátokkal borozgatva zárhatod a napot. Luxuskonyha: Márvány pult, beépített AEG gépek – ahol nem csak főzni, de élni is élmény! Minden szobához külön fürdőszoba: Nincs több vitázás a reggeli készülődésnél – mindenki a saját ritmusában indulhat. Fenntartható technológia: Hőszivattyús fűtés gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről és a környezet védelméről. Hűtését 3,5w-os Fisher klíma biztosítja, mindkettő H-tarifával. Praktikus elosztás: Az átgondolt tervezésnek köszönhetően minden szeglet funkcionálisan kihasznált. És a kompromisszum? Nos, a kert rendezését már Rád bízzuk – így végre teljesen személyre szabhatod ezt a mesés otthont! Lehet belőle minimalista pihenőkert, vagy akár gyerekparadicsom, – itt minden a Te elképzelésed szerint alakulhat. Ez a ház nemcsak otthon, hanem egy életérzés – némi tereprendezési lehetőséggel megfűszerezve! Ne habozz, nézd meg személyesen, és találj rá az otthonra, amire mindig is vágytál!

Eladó családi ház Budapest 3. kerületében – saját kerttel! Budapest III. kerületében, egy csendes, zöldövezeti részen eladó egy különálló családi ház, mely osztatlan közös telken található, saját, kizárólagos használatú 240 m²-es telekrésszel. Az ingatlan nettó 110 m² alapterületű, ideális választás akár családok számára is! Közintézmény ellátottsága kiváló. A közelben több állami és magán óvoda, iskola megtalálható. Elosztása: Földszint: -Konyha -étkező -nappali -fürdőszoba -hálószoba Emelet: -közlekedő -mellékhelység -két hálószoba Az ingatlan egyedi mérőórákkal rendelkezik. Nemrég cserélték a nyílászárókat, frissen van festve. A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor. Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Fedezze fel álmai otthonát Nagykovácsiban – 5 szobás családi ház várja Önt!

Eladó családi ház Nagykovácsiban – Kiváló lokáció, tágas élettér és modern kialakítás! Nagykovácsiban eladó egy 155m²-es családi ház, amely 980 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan négy hálószobával és egy amerikai konyhás nappalival rendelkezik, ideális választás nagyobb családok számára. Főbb jellemzők: •Nettó méret: 150 m² •Helyiségek: 4 hálószoba + amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, mosókonyha, spejz. •Telek: 980 m², gyönyörűen füvesített kerttel, 2 felszíni beállóval, valamint 1 állásos garázzsal. •Fűtés: Gáz cirkó rendszer biztosítja plusz két klíma hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas. •Terasz: 19 m²-es, részben fedett, tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. Elhelyezkedés és környék: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, minden, amire szüksége lehet, mindössze pár lépésre található. A méltán közkedvelt Kis Patak Óvoda és a Linum Bevásárlóközpont csupán 200 méterre találhatók. Ezenkívül a közelben buszmegálló és sportpálya is rendelkezésre áll, így a közlekedés és a szabadidős tevékenységek is könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy csendes, zöldövezeti otthont, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintés időpontjának egyeztetése érdekében!

Stílusos lakás a belváros szívében - VI. kerület 3 szobás lakás. Airbnb engedéllyel!

A belváros szívében, a Király utcában kínálunk eladásra egy frissen és teljeskörűen felújított ingatlant. A lakás netto 88 m², világos, tágas, terasz kapcsolatos amerikai konyhás nappali, két hálószoba és dupla komfort. A felújítása nemrég fejeződött be, amely keretein belül az összes víz, villany, gáz vezetékeket cserélték, ekkor került beépítésre a három rétegű műanyag nyílászáró, teljes hangszigeteléssel. Lakásban padlófűtés került kiépítésre, valamint szükség esetén radiátor is biztosítja a kellemes meleget. Hűtéséről nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A felújítás során prémium olasz burkolatokat használtak, amely egyedi stílust kölcsönöz a lakásnak. A vételár részét képezik gépesített konyhabútor. Társasház megtakarítással rendelkezik, jelenleg is zajlanak a külső-belső felújítások. A házban engedélyezett az Airbnb, így kiváló választás lehet befektetőknek is. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető!

Kényelem és luxus , 7 szobával - Érd legjobb ajánlata!

Érd, csendes utcájában kínálunk eladásra, egy kimagasló minőségben épült, minden igényt kielégítő, kifogástalan állapotú családi otthont! Az ingatlan 771 m²-es telekre épült, nettó alapterülete 240 m², az alábbi elosztásban. FÖLDSZINT -előszoba -mosdó -iroda -lépcsőház -mosókonyha -kazán 1.SZINT -dolgozószoba -nappali-étkező-konyha -2 hálószoba -fürdőszoba-wc -wc-kézmosó 2.SZINT -3 hálószoba -fürdőszoba-wc A ház 38 cm Phorotherm téglából épült , ami 10 cm Austortherm grafit, tűzbiztos szigetelést kapott, Baumit Silikon Top nemesvakolattal. A tetőt a legmagasabb minőségű Tondach mediterrán tetőcserép fedi, ami kiemelkedő felületvédelemmel ellátott (fagyálló, lugálló, saválló, amely meggátolja szennyeződések lerakódását). Külső nyílászárói Borovi-fenyőből, 3 rétegragasztott, első osztályú vasalattal készült, bukó-nyíló kivitelben. Velux tetőtéri ablakai vetemedésbiztos technológiával, három rétegű, kiemelten hőszigetelt fényzáró rolóval ellátott. A ház 2004-ben épült, azonban 2022-ben, mindenre kiterjedő, magas minőségű felújítás/ átalakítás történt. Ekkor az épületet főfalakig visszabontották, új födém, koszorú, szigetelés, kémény lett építve. Teljesen új fűtés, víz, villany hálózat cseréje is megtörtént. Minden helyiségben négyszenzoros tűz- és füstérzékelő rendszer került kiépítésre, valamint okosotthon kialakításához a vezetékelés, központig kábelezve lett. Fűtését Immergas Victrix Zeus, 26 Kw teljesítményű kombi kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a fürdőszobában pedig padlófűtés is fokozza a komfortérzetet. Biztonságáról Fisotech 2Mp és super AHD éjjellátó kamerák, mozgásérzékelővel, Tri-hibrid AHD rögzítő gondoskodik, ami okos telefonról is vezérelhető. Ditec kapu technika, Hörman automatizált kapuk és garázskapuk. Belső elrendezése kiváló, hálószobái rendkívül tágasak és világosak. Egységesen burkolt, első osztályú Borovi-fenyő hajópadló, beépített mennyezet világítás, desing gerenda, stukturált hálózati egységek, Mileda A++ energiatakarékos hűtő-fűtő, öntisztító klímák. Nappalija szintén Borovi fenyő hajópadlóval burkolt, rengeteg extrával felszerelt, kiépített hangszóró, média fal, csúcskategóriás panoráma kandalló, LG Artcool mirror dupla védőszűrős minimál desing klíma, és hangulatvilágítás gondoskodik a kellemes kikapcsolódásról. Vételár részét képezi a gépesített konyha, Whirlpool beépített sütő, Whirlpool beépített mosogatógép, Bosch gáztűzhely, Cata szagelszívó, Lavello luxor mosogatótálca, ozmózis alapú víztisztító rendszer. Az ingatlant , növényekkel tarkított, szépen gondozott kert veszi körül. Itt kapott helyet a süllyesztett medence, amely 5M x2,5M x 1,5 méter, elhúzható magasított medence fedéssel, világítással 50 m³-es medence vízforgató technikával, UV fertőtlenítő lámpával, sóbontó rendszerrel. Négy pihenő terasz, kerti vízesés, kovácsoltvas díszítő elemek, rejtett virágágyás-megvilágítás, mozgásérzékelő világításrendszer. Egyedi tervezésű játszótér, fedett kuckóval, homokozóval, csúszdával. A déli teraszon( 24nm) kerti konyha, hangszórórendszer, párakapu kiépítése megtörtént. Hunter XC 8 zónás automata öntözésvezérlő, esőérzékelővel, évszakhoz igazítható, programozható. 2X2 gépkocsi számára, riasztóval, felszerelt garázs és műhely is helyet kapott, ami alkalmas hajó és lakóautó tárolására is. (90nm,65nm ) Infrastruktúrája kiváló, a közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség megtalálható. Az ingatlan minden négyzetcentimétere alaposan kidolgozott terv alapján, kiváló minőségű anyagok felhasználásával, luxuskivitelben készült. Felszereltsége minden igényt kielégítő, rengeteg extrával fűszerezve. Ajánlom mindazoknak, akik műszaki kihívásoktól mentes, esztétikus, meghitt családi otthont keresnek. Az ingatlan per-,teher-, és igénymentes, rugalmasan megtekinthető, rövid határidővel birtokba vehető!

Kényelmes otthon Érdligeten, 6 szobával!

Kényelmes otthon Érdligeten, 6 szobával! Eladó tágas, duplakomfortos családi ház Érden! Érd egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 191 m²-es, 6 szobás családi házat, amely egy 670 m²-es gondozott telekkel rendelkezik. Az ingatlan remek elosztású, tágas terekkel várja új lakóit. Elrendezésének köszönhetően vállakozás üzemeltetéséhez is kiváló , korábban az alsó szinten magánrendelő üzemelt, de szépségszalon, iroda és egyéb vállalkozás is tökéletesen megvalósítható. Az ingatlan főbb jellemzői: - 6 szoba - Duplakomfortos (2 fürdőszoba, 2 WC) - Napelemmel biztosított melegvíz - Új hőszigetelés - Garázs + 3 felszíni beálló - Gondozott kert -Fúrt kút -Kerti sütő, szaletli Alsó szint helyiségei: - Előszoba - Nappali-étkező -Dolgozószoba - Tágas konyha, kamrával - Fürdőszoba, WC - Kazánház - Lépcsőház Felső szint helyiségei: - 3 hálószoba - Nappali - Fürdőszoba, WC és kézmosó Ez a családi ház ideális választás nagyobb családok számára, akik csendes környezetben, mégis minden fontos létesítményhez közel szeretnének élni. A modern Német napelemrendszer alacsony rezsiköltséget biztosít, míg az új szigetelt falak télen is melegen tartják az otthont. A szépen karbantartott kert tökéletes helyszín családi kikapcsolódásokhoz, kertészkedéshez. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget – hívjon még ma, és nézze meg személyesen ezt a fantasztikus ingatlant! Az ingatlan tehermentes, rugalmasan mutatható és azonnal birtokba vehető.

III.kerület csendes utcájában kínálunk eladásra, kimagasló minőségben készült reprezentatív megjelenésű, medencés családi rezidenciát! Földszint: -Aula (7 m belmagasságú) -Közlekedő -Nappali -Konyha -Kamra -Étkező -Vendégszoba, saját fürdőszobával,wc-vel Emelet: -4 hálószoba -2 fürdőszoba ( kád, zuhany) -Háztartási helység -Gardrób -Folyosó Alagsor: -Kétállásos garázs -Szauna kialakítására alkalmas helyiség -Medence gépészet -Háztartási helységek -Közlekedő -Hobbi helység -Kazánház -Wc -Mélyhűtő tároló Az ingatlan elismert tervező, mérnök munkája alapján 2008-ban épült. Tartószerkezete monolit vasbeton, 38-as Porotherm falazattal. A családi ház keleti oldala 20 cm a déli oldala 14 cm hőszigetelést kapott, Terranova nemes vakolattal. A tető Bramac cseréppel fedett a tetőszerkezet megerősítésére is különösen nagy figyelmet fordítottak, közel 40 m² napelem, napkollektor felszerelésére alkalmas, amelynek csövei az építkezéskor a gépészeti helyiségtől a tetőig beépítésre kerültek, így igény esetén fal bontás nélkül, könnyedén be üzemelhető. A légkondicionálók csővezetékei, csatlakozási pontjainak kiépítése megtörtént, valamint az összes helységben a vezetékes internet kábelezése is. A ház 3x25 amper árambekötéssel rendelkezik. A családi ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról prémium kategóriás Buderus logomax gázkazán gondoskodik, termosztátokkal ellátott, amely fokozza az optimális komfortérzetet. Fa nyílászárói magas minőségben, egyedileg gyártott, kiváló hő-, és hangszigeteléssel, betörés elleni fóliázással készült, hálószobáinak ablakain szúnyogháló található. Az emeleti helységekben ROMA típusú, kézzel könnyedén használható, alumínium redőnyök találhatók. A földszinti nappaliban, valamint az étkezőben a redőnyök motoros vezérléssel irányíthatóak. A ház központi porszívóval és egyéb kényelmi funkciókkal ellátott. A vételár részét képezi a gránit pulttal ékesített, egyedi tervezésű Bosch, Siemens gépekkel felszerelt konyhabútor. Kellemes kikapcsolódást egy 4x9 m-es úszómedence biztosítja, amely olasz uszoda csempével burkolt, feszített víztükör, római pad és római lépcsővel ellátott, egyedi tervezés jellemzi. A kertben 14 köbméteres csapadék összegyűjtésére alkalmas rendszer került kiépítésre, amely öntözőrendszer segítségével gondoskodik a kert locsolásáról. A ház biztonságáról szolgáltatóhoz bekötött, kamerás biztonsági rendszer gondoskodik. Az építkezés folyamata mindvégig fényképekkel ellátva dokumentálva van, amely rendelkezésünkre áll. Amennyiben kimagasló minőségben készült, minden igényt kielégítő, családi házra vágyik, keressen bizalommal.

Solymáron kínálunk eladásra 722 négyzetméteres telken elhelyezkedő, nettó 238 nm- es kiváló elosztású családi házat, az alábbi elosztásban. Szuterén - konditerem - kazánház - közlekedő - garázs - háztartási helység Földszint - előszoba - étkező - konyha - nappali - fürdőszoba-wc - két hálószoba Emelet - közlekedő - gardrób - fürdőszoba - wc - két hálószoba A családi ház 2004-ben, téglából épült, szinteltolással. Az utca csendes, forgalomtól mentes. A földszinten és az emeleten a hálószoba, nappali hűtő- fűtő klímával felszerelt, ezen kívül fűtéséről gázcirkó, valamint a tágas nappaliban egy hangulatos kandalló is gondoskodik. Minden szinten, beleértve a szuterén szintet is, padló fűtés biztosítja a komfortérzetet. Nyílászárói műanyag, hőszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. Belső elosztását tekintve, kisebb átalakítást követően két generáció együttélése megvalósítható. Védelméről 24 órás távfelügyelethez bekötött riasztó gondoskodik. Nappaliból, közvetlen a fákkal körbevett, intim kertben lépünk ki, ami méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában. Automata öntözőrendszerrel ellátott. Parkolás két állásos garázsban, fűthető lejáróval, automata kapuval. Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is.

Eladásra kinalok egy 129 nm-es szuterén üzlethelyiséget a 6. Kerulet közkedvelt Bajnok utcájában. A lehetőségek tárháza az ingatlan. Hasznosítható szabadulószobaként, vendéglátóegységként, joga, fitnesz teremként, raktározásra, irodának stb. Ajánlom azoknak akik a belvárosban keresnek befektetési lehetőséget.

Eladó a festői Magas-Bakony fővárosában, Zirc-Tündérmajorban, 4 hektáron elterülő csodálatos farm, amelyhez további 14 hektár földterület tartozik. Hátrahagyva a szürke hétköznapokat és a nyüzsgő várost, várja új tulajdonosát a páratlan nyugalmat adó, minden igényt kielégítő Tündér farm. A komplexum minden helyisége klimatizált, teljes bútorzattal és műszaki berendezéssel együtt kerül értékesítésre. A farm kiválóan alkalmas párok, családok üdültetésére, wellness szolgáltatásainak köszönhetően rekreációs célokra, tágas közösségi tereit kihasználva rendezvények (találkozók,csapatépítők, esküvők) megtartására. A közeli Eplényben található síelési, és a bakonyi erdő nyújtotta vadászati lehetőség még színesebbé teszi a program kínálatot. Jelenleg 24 szoba van kialakítva, LCD TV-vel, teljes bútorzattal. Éttermi része felszerelt, bútorozott, konyhájában minden szükséges felszerelés, ipari gépek megtalálhatóak, amely a farm további üzemeltetését zökkenőmentesen teszi lehetővé. Az élénk belföldi turizmus és a növekvő külföldi látogatók száma miatt, kiváló, széleskörü befektetési lehetőséget nyújt. Komplexumhoz tartozik: - 185 nm-es,kétszintes vendégház, emeletenként 4 szobával, 2 fürdőszobával,( összesen 8 szoba és 4 fürdőszoba) 18 fő fogadására alkalmas. - 143 nm-es, 55 fő fogadására alkalmas étterem, amihez húsos, zöldséges előkészítő, személyzeti öltöző, mosdó, recepció tartozik, valamint egy 6x250-es raktárkonténer. -2020-ban épült 5 db új apartmanház,mely egyenként 60nm-es, egybenyitható, vagy külön 30-30 négyzetméteresként is használható. - 30 nm-es luxusapartman, kandallóval, klímával - 3 szobás személyzeti szállás - 8 fős jakuzzi - 15 fős finn szauna - 8x4-es kültéri medence, fedéssel, világítással - 90 fős pagoda-rendezvénytér - 300 nm-es, 9 boxos 6 állásos istálló,önitatóval, lovas öltözővel, szerszámos konténerrel - 450 nm-es fedett lovascsarnok - 20x40-es kinti lovaspálya - 50 gépkocsi részére felszíni, térkövezett parkolási lehetőség - 50nm- es raktár - fatároló - 2 db kertitó - grillező - elektromos kapu, gazdasági bejárat Érdeklődés esetén a tételes ingoságlista rendelkezésre áll. Ingatlanséta az Otthon Centrum oldalán elérhető! Amennyiben felkelettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!