Geri Viktória ingatlanjai

Fedezze fel új otthonát Újlipótváros szívében!

Eladó lakás a 13. kerületben, Újlipótváros egyik legkedveltebb részén! Ez a 4. emeleti, világos, erkélyes lakás nappali + 3 hálószobás kialakítással rendelkezik, de több átalakíthatóságot is biztosít a jövőbeli tulajdonos számára. A lakás átlagos állapotú, de a víz-, gáz- és villanyhálózat teljes cseréje megtörtént. A fűtésről egyedi gázcirkó rendszer gondoskodik, a víz- villanyhasználat szintén egyedi mérés alapján történik. A társasház rendezett, liftes, és jó anyagi körülményekkel bír, így nyugodt és biztonságos környezetet biztosít. A lakás közelében számos tömegközlekedési lehetőség található, a belváros pedig pár perc alatt elérhető. ( 4-6 os villamos, M3 metro, 73-as troli séta távolságon belül) Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnének a város központjához közel, mégis egy csendes, jól megközelíthető környéken élni. További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Nagykovácsiban – 5 szobás családi ház várja Önt!

Eladó családi ház Nagykovácsiban – Kiváló lokáció, tágas élettér és modern kialakítás! Nagykovácsiban eladó egy 155m²-es családi ház, amely 980 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan négy hálószobával és egy amerikai konyhás nappalival rendelkezik, ideális választás nagyobb családok számára. Főbb jellemzők: •Nettó méret: 150 m² •Helyiségek: 4 hálószoba + amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, mosókonyha, spejz. •Telek: 980 m², gyönyörűen füvesített kerttel, 2 felszíni beállóval, valamint 1 állásos garázzsal. •Fűtés: Gáz cirkó rendszer biztosítja plusz két klíma hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas. •Terasz: 19 m²-es, részben fedett, tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. Elhelyezkedés és környék: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, minden, amire szüksége lehet, mindössze pár lépésre található. A méltán közkedvelt Kis Patak Óvoda és a Linum Bevásárlóközpont csupán 200 méterre találhatók. Ezenkívül a közelben buszmegálló és sportpálya is rendelkezésre áll, így a közlekedés és a szabadidős tevékenységek is könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy csendes, zöldövezeti otthont, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintés időpontjának egyeztetése érdekében!

Kellemes elosztású, kertkapcsolatos Garzon lakást kínálunk eladásra, Újpest kertvárosi részén! Nettó alapterülete 37 m² amelyhez egy 20 m²-es kertkapcsolatos terasz is tartozik, ami tökéletes helyszín lehet a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz egyaránt. Az ingatlanba lépve egy világos előszobába érkezünk, amelyből tovább haladva a konyha-étkezőt találjuk,innen nyílik a galériázott hálószoba, valamint a külön fürdőszoba, wc. A lakás jelenlegi formáját és állapotát 2024 júniusában ért el. Ekkor kerültek felújításra a burkolatok, ablakok és ajtók cseréje, valamint a teljes víz villanyhálózat. Meleg víz ellátásáról saját bojler gondoskodik, fűtését és hűtését klíma biztosítja, saját víz és villanyórával rendelkezik, így fenntartási költsége kifejezetten alacsony és kiszámítható. Az ingatlanhoz tartozik egy külön zárható tároló, amely 7 m²-es. Közelben minden napi élethez szükséges szolgáltatások megtalálhatóak, közvetlen közelben tömegközlekedési eszköz elérhető, Újpest központ rövid idő alatt megközelíthető. Ha egy csendes zöldövezeti, jól megközelíthető helyen keres otthont, ezt a lakást mindenképp érdemes megnézni.

Gellérthegy mellett, 3 szobás lakás eladó!

Gellérthegy közelében a Bartók Béla út legelején, eladásra kínálunk, egy sok lehetőséget magában rejlő, de teljesen felújítandó ingatlant. A lakás 88 m²-es jelenleg nappali két hálószoba, fürdőszoba, előtér, spejz, konyha és egy mellékhelyiségből áll. Átalakítását követően, akár két garzonlakás kialakítása megoldható, a társasházban Airbnb engedélyezett, így befektetés szempontjából kiváló választás lehet. A lakáshoz 8 nm saját zárható pince tartozik. Minden helysége ablakos, hálószobái és a nappali belső körfolyosóra néz, így a város zajától teljesen mentes. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, szép állapotban van. M4 metró, Műegyetem,rakpart 250 m-en belül található, 47-es villamos, 907-es busz 973-as és a 7 busz megállója 50 m-en belül. Számos üzlet, vendéglátó egység, közintézmény sétatávolságon belül elérhető. Elsősorban ajánlom befektetési céllal, valamint nagycsaládosoknak, akik meglátják a benne rejlő lehetőségeket és nem riadnak vissza felújítandó állapottól.

Stílusos lakás a belváros szívében - Belső VI. 3 szobás lakás. Airbnb engedéllyel!

A belváros szívében, a Király utcában kínálunk eladásra egy frissen és teljeskörűen felújított ingatlant. A lakás netto 88 m², világos, tágas, terasz kapcsolatos amerikai konyhás nappali, két hálószoba és dupla komfort. A felújítása nemrég fejeződött be, amely keretein belül az összes víz, villany, gáz vezetékeket cserélték, ekkor került beépítésre a három rétegű műanyag nyílászáró, teljes hangszigeteléssel. Lakásban padlófűtés került kiépítésre, valamint szükség esetén radiátor is biztosítja a kellemes meleget. Hűtéséről nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A felújítás során prémium olasz burkolatokat használtak, amely egyedi stílust kölcsönöz a lakásnak. A vételár részét képezik gépesített konyhabútor. Társasház megtakarítással rendelkezik, jelenleg is zajlanak a külső-belső felújítások. A házban engedélyezett az Airbnb, így kiváló választás lehet befektetőknek is. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető!

Kényelem és stílus egy helyen - 4 szobás lakás Angyalföld-Kertvárosban, Budapest 13.

Eladó Angyalföld-Kertvárosban egy 2009-es építésű, szigetelt, liftes társasházban nettó 119m²-es lakás! A teraszos, amerikai konyhás nappali, három hálószoba és a duplakomfortos kialakítás tökéletes kényelmet nyújt egy nagyobb család számára. A lakás egyedi kombi cirkó fűtéssel ,vízórával rendelkezik, így a rezsiköltség alacsony.Hűtését klímák biztosítják. Ablakai műanyag hő-és hangszigeteltek, a bejárati ajtó 12 ponton záródó acél, tűz gátló. A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely is vásárolható, amely a vételáron felül 8 millió forint. A társasház kiváló közös képviseleti vezetésének köszönhetően, hibátlan állapotot tükröz, rendezett anyagiakkal, megtakarítással rendelkezik. A környéken számos közintézmény, iskola, óvoda, bölcsőde, gimnázium megtalálható. Továbbá tömegközlekedési eszközök (20,20E,30,30A ,914, 105,32 buszjáratok, 14-es és 1- es villamos) Bevásárlási lehetőségek sétatávolságon belül Spar, Aldi, Penny, zöldséges, pékség, gyógyszertár. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon most, és tekintse meg személyesen! Az ingatlan tehermentes, üres, azonnal birtokba vehető.

Kényelem és luxus , 7 szobával - Érd legjobb ajánlata!

Érd, csendes utcájában kínálunk eladásra, egy kimagasló minőségben épült, minden igényt kielégítő, kifogástalan állapotú családi otthont! Az ingatlan 771 m²-es telekre épült, nettó alapterülete 240 m², az alábbi elosztásban. FÖLDSZINT -előszoba -mosdó -iroda -lépcsőház -mosókonyha -kazán 1.SZINT -dolgozószoba -nappali-étkező-konyha -2 hálószoba -fürdőszoba-wc -wc-kézmosó 2.SZINT -3 hálószoba -fürdőszoba-wc A ház 38 cm Phorotherm téglából épült , ami 10 cm Austortherm grafit, tűzbiztos szigetelést kapott, Baumit Silikon Top nemesvakolattal. A tetőt a legmagasabb minőségű Tondach mediterrán tetőcserép fedi, ami kiemelkedő felületvédelemmel ellátott (fagyálló, lugálló, saválló, amely meggátolja szennyeződések lerakódását). Külső nyílászárói Borovi-fenyőből, 3 rétegragasztott, első osztályú vasalattal készült, bukó-nyíló kivitelben. Velux tetőtéri ablakai vetemedésbiztos technológiával, három rétegű, kiemelten hőszigetelt fényzáró rolóval ellátott. A ház 2004-ben épült, azonban 2022-ben, mindenre kiterjedő, magas minőségű felújítás/ átalakítás történt. Ekkor az épületet főfalakig visszabontották, új födém, koszorú, szigetelés, kémény lett építve. Teljesen új fűtés, víz, villany hálózat cseréje is megtörtént. Minden helyiségben négyszenzoros tűz- és füstérzékelő rendszer került kiépítésre, valamint okosotthon kialakításához a vezetékelés, központig kábelezve lett. Fűtését Immergas Victrix Zeus, 26 Kw teljesítményű kombi kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a fürdőszobában pedig padlófűtés is fokozza a komfortérzetet. Biztonságáról Fisotech 2Mp és super AHD éjjellátó kamerák, mozgásérzékelővel, Tri-hibrid AHD rögzítő gondoskodik, ami okos telefonról is vezérelhető. Ditec kapu technika, Hörman automatizált kapuk és garázskapuk. Belső elrendezése kiváló, hálószobái rendkívül tágasak és világosak. Egységesen burkolt, első osztályú Borovi-fenyő hajópadló, beépített mennyezet világítás, desing gerenda, stukturált hálózati egységek, Mileda A++ energiatakarékos hűtő-fűtő, öntisztító klímák. Nappalija szintén Borovi fenyő hajópadlóval burkolt, rengeteg extrával felszerelt, kiépített hangszóró, média fal, csúcskategóriás panoráma kandalló, LG Artcool mirror dupla védőszűrős minimál desing klíma, és hangulatvilágítás gondoskodik a kellemes kikapcsolódásról. Vételár részét képezi a gépesített konyha, Whirlpool beépített sütő, Whirlpool beépített mosogatógép, Bosch gáztűzhely, Cata szagelszívó, Lavello luxor mosogatótálca, ozmózis alapú víztisztító rendszer. Az ingatlant , növényekkel tarkított, szépen gondozott kert veszi körül. Itt kapott helyet a süllyesztett medence, amely 5M x2,5M x 1,5 méter, elhúzható magasított medence fedéssel, világítással 50 m³-es medence vízforgató technikával, UV fertőtlenítő lámpával, sóbontó rendszerrel. Négy pihenő terasz, kerti vízesés, kovácsoltvas díszítő elemek, rejtett virágágyás-megvilágítás, mozgásérzékelő világításrendszer. Egyedi tervezésű játszótér, fedett kuckóval, homokozóval, csúszdával. A déli teraszon( 24nm) kerti konyha, hangszórórendszer, párakapu kiépítése megtörtént. Hunter XC 8 zónás automata öntözésvezérlő, esőérzékelővel, évszakhoz igazítható, programozható. 2X2 gépkocsi számára, riasztóval, felszerelt garázs és műhely is helyet kapott, ami alkalmas hajó és lakóautó tárolására is. (90nm,65nm ) Infrastruktúrája kiváló, a közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő és számos bevásárlási lehetőség megtalálható. Az ingatlan minden négyzetcentimétere alaposan kidolgozott terv alapján, kiváló minőségű anyagok felhasználásával, luxuskivitelben készült. Felszereltsége minden igényt kielégítő, rengeteg extrával fűszerezve. Ajánlom mindazoknak, akik műszaki kihívásoktól mentes, esztétikus, meghitt családi otthont keresnek. Az ingatlan per-,teher-, és igénymentes, rugalmasan megtekinthető, rövid határidővel birtokba vehető!

Kényelmes otthon Érdligeten, 6 szobával!

Kényelmes otthon Érdligeten, 6 szobával! Eladó tágas, duplakomfortos családi ház Érden! Érd egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 191 m²-es, 6 szobás családi házat, amely egy 670 m²-es gondozott telekkel rendelkezik. Az ingatlan remek elosztású, tágas terekkel várja új lakóit. Elrendezésének köszönhetően vállakozás üzemeltetéséhez is kiváló , korábban az alsó szinten magánrendelő üzemelt, de szépségszalon, iroda és egyéb vállalkozás is tökéletesen megvalósítható. Az ingatlan főbb jellemzői: - 6 szoba - Duplakomfortos (2 fürdőszoba, 2 WC) - Napelemmel biztosított melegvíz - Új hőszigetelés - Garázs + 3 felszíni beálló - Gondozott kert -Fúrt kút -Kerti sütő, szaletli Alsó szint helyiségei: - Előszoba - Nappali-étkező -Dolgozószoba - Tágas konyha, kamrával - Fürdőszoba, WC - Kazánház - Lépcsőház Felső szint helyiségei: - 3 hálószoba - Nappali - Fürdőszoba, WC és kézmosó Ez a családi ház ideális választás nagyobb családok számára, akik csendes környezetben, mégis minden fontos létesítményhez közel szeretnének élni. A modern Német napelemrendszer alacsony rezsiköltséget biztosít, míg az új szigetelt falak télen is melegen tartják az otthont. A szépen karbantartott kert tökéletes helyszín családi kikapcsolódásokhoz, kertészkedéshez. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget – hívjon még ma, és nézze meg személyesen ezt a fantasztikus ingatlant! Az ingatlan tehermentes, rugalmasan mutatható és azonnal birtokba vehető.

Eladásra kínálok egy kiváló állapotú erkélyes panelprogramos lakást Békásmegyer dunai oldalán. A 7. Emeleti K-i tájolású ingatlan bruttó 74 nm-es, jelenleg 3 szobás, kiváló állapotú. A lakás 5 évvel ezelőtt teljes körül felújításon esett át, mely során kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, burkolatcsere történt, új radiátorok, biztonsági ajtó, műanyag nyílászárók lettek beépítve, falakat helyeztek át a jobb helyiség elrendezés érdekében. A középső szoba falát kihozták a konyháig, nappalit kialakítva, a tároló helyiséget lecsökkentve pedig kiszélesítették a fürdőszobát. Mindemellett a tulajdonos a társasháztól megvásárolt 4 nm folyosó részt mely teljes mértékben beépítésre került, így kialakítva egy kényelmes tárolásra is jól hasznosítható plussz előszoba részt. Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll jelenleg: - előszoba 11,7 nm - nappali 16,7 nm - hálószoba 11,4 nm - hálószoba 17,3 nm - konyha 8,4 nm - kádas fürdőszoba 3,2 nm - WC 1 nm - tároló 1,4 nm A lakáshoz tartozik egy külön saját tároló is, illetve a folyosón közös tároló is rendelkezésre áll. Fűtése egyedi méréses távfűtés, hűtést klíma biztosítja, így a teljes rezsi kb. 60000 Ft körül mozog minden költséget beleszámítva. Értékegyeztetéssel teljes bútorzattal is megvásárolható. A lakástól egy perc sétára óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő érhető el. A ház előtt Cba Príma, gyógyszertár, bubbles mosoda, edzőterem, virágos, kifőzde dohánybolt található. 5 perc sétatávolságra elérjük a közkedvelt békásmegyeri piacot, ahol barkácsbolt, dm, kínai bolt, bank, posta stb található. Dunapart kb. 10 perc séta. 
 Közlekedés szempontjából is rendkívüli, a ház előtt 3 buszjárat is megáll, 1 perc sétára pedig 34-es buszt érhetjük el, békásmegyeri hév megálló 5 percnyire. Ajánlom családosoknak és befektetőknek egyaránt. Jöjjön el, érdemes megnézni.

III.kerület csendes utcájában kínálunk eladásra, kimagasló minőségben készült reprezentatív megjelenésű, medencés családi rezidenciát! Földszint: -Aula (7 m belmagasságú) -Közlekedő -Nappali -Konyha -Kamra -Étkező -Vendégszoba, saját fürdőszobával,wc-vel Emelet: -4 hálószoba -2 fürdőszoba ( kád, zuhany) -Háztartási helység -Gardrób -Folyosó Alagsor: -Kétállásos garázs -Szauna kialakítására alkalmas helyiség -Medence gépészet -Háztartási helységek -Közlekedő -Hobbi helység -Kazánház -Wc -Mélyhűtő tároló Az ingatlan elismert tervező, mérnök munkája alapján 2008-ban épült. Tartószerkezete monolit vasbeton, 38-as Porotherm falazattal. A családi ház keleti oldala 20 cm a déli oldala 14 cm hőszigetelést kapott, Terranova nemes vakolattal. A tető Bramac cseréppel fedett a tetőszerkezet megerősítésére is különösen nagy figyelmet fordítottak, közel 40 m² napelem, napkollektor felszerelésére alkalmas, amelynek csövei az építkezéskor a gépészeti helyiségtől a tetőig beépítésre kerültek, így igény esetén fal bontás nélkül, könnyedén be üzemelhető. A légkondicionálók csővezetékei, csatlakozási pontjainak kiépítése megtörtént, valamint az összes helységben a vezetékes internet kábelezése is. A ház 3x25 amper árambekötéssel rendelkezik. A családi ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról prémium kategóriás Buderus logomax gázkazán gondoskodik, termosztátokkal ellátott, amely fokozza az optimális komfortérzetet. Fa nyílászárói magas minőségben, egyedileg gyártott, kiváló hő-, és hangszigeteléssel, betörés elleni fóliázással készült, hálószobáinak ablakain szúnyogháló található. Az emeleti helységekben ROMA típusú, kézzel könnyedén használható, alumínium redőnyök találhatók. A földszinti nappaliban, valamint az étkezőben a redőnyök motoros vezérléssel irányíthatóak. A ház központi porszívóval és egyéb kényelmi funkciókkal ellátott. A vételár részét képezi a gránit pulttal ékesített, egyedi tervezésű Bosch, Siemens gépekkel felszerelt konyhabútor. Kellemes kikapcsolódást egy 4x9 m-es úszómedence biztosítja, amely olasz uszoda csempével burkolt, feszített víztükör, római pad és római lépcsővel ellátott, egyedi tervezés jellemzi. A kertben 14 köbméteres csapadék összegyűjtésére alkalmas rendszer került kiépítésre, amely öntözőrendszer segítségével gondoskodik a kert locsolásáról. A ház biztonságáról szolgáltatóhoz bekötött, kamerás biztonsági rendszer gondoskodik. Az építkezés folyamata mindvégig fényképekkel ellátva dokumentálva van, amely rendelkezésünkre áll. Amennyiben kimagasló minőségben készült, minden igényt kielégítő, családi házra vágyik, keressen bizalommal.

Solymáron kínálunk eladásra 722 négyzetméteres telken elhelyezkedő, nettó 238 nm- es kiváló elosztású családi házat, az alábbi elosztásban. Szuterén - konditerem - kazánház - közlekedő - garázs - háztartási helység Földszint - előszoba - étkező - konyha - nappali - fürdőszoba-wc - két hálószoba Emelet - közlekedő - gardrób - fürdőszoba - wc - két hálószoba A családi ház 2004-ben, téglából épült, szinteltolással. Az utca csendes, forgalomtól mentes. A földszinten és az emeleten a hálószoba, nappali hűtő- fűtő klímával felszerelt, ezen kívül fűtéséről gázcirkó, valamint a tágas nappaliban egy hangulatos kandalló is gondoskodik. Minden szinten, beleértve a szuterén szintet is, padló fűtés biztosítja a komfortérzetet. Nyílászárói műanyag, hőszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. Belső elosztását tekintve, kisebb átalakítást követően két generáció együttélése megvalósítható. Védelméről 24 órás távfelügyelethez bekötött riasztó gondoskodik. Nappaliból, közvetlen a fákkal körbevett, intim kertben lépünk ki, ami méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában. Automata öntözőrendszerrel ellátott. Parkolás két állásos garázsban, fűthető lejáróval, automata kapuval. Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is.

Eladásra kinalok egy 129 nm-es szuterén üzlethelyiséget a 6. Kerulet közkedvelt Bajnok utcájában. A lehetőségek tárháza az ingatlan. Hasznosítható szabadulószobaként, vendéglátóegységként, joga, fitnesz teremként, raktározásra, irodának stb. Ajánlom azoknak akik a belvárosban keresnek befektetési lehetőséget.