Gyimesi Csilla ingatlanjai

KÉTSZINTES LAKÁS ELADÓ NAGYKANIZSA BELVÁROSÁHOZ KÖZEL! Ha nagy lakást keres,akkor most megtalálta: Nagykanizsa déli városrészében, mindössze 500 méterre a  Deák tértől kínáljuk ezt a 159 M²-ES, két szintes, 6 szobás lakást, amely tökéletes választás lehet két generációnak, nagycsaládosoknak, vagy akár vállalkozási célokra is. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? * KÉNYELMES OTTHON: Az alsó szinten két tágas szoba, egy napfényes étkező, modern konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy praktikus gardrób és előtér található. * FELSŐ SZINT: Négy szoba, saját konyha, stílusos fürdőszoba, külön WC, és egy zárt, felújított erkély, ahonnan pazar kilátás nyílik a városra. * MODERNIZÁLT KÉNYELEM: 2018-2019-es felújítás során új nyílászárók kerültek beépítésre – hőszigetelt műanyag hármas üvegezésű  ablakok a földszinten, és dupla üvegezésű fa ablakok az emeleten. A fűtés korszerű cirkós központi rendszerré alakítva kiegyenlítő tartállyal, vízteres kandalló csatlakoztatására előkészítve. * TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS: 2021-ben új vízhálózat,új villanyhálózat(32A) valamint hideg- és meleg burkolatok kerültek beépítésre. * KERT ÉS GARÁZS: Az udvarhoz kertkapcsolat tartozik, amely privát pihenést biztosít, míg az AKNÁS GARÁZSBAN akár szerelési munkák is végezhetők. KIVÉTELES LEHETŐSÉG: Ez az ingatlan nemcsak otthont, hanem lehetőségeket is kínál! Mindkét szint külön lakásként használható, így akár két generáció együttélésére, akár irodának, vállalkozásnak is ideális.A két szint akár külön bejárattal is szétválasztható.  A tágas, világos terek és a modern felszereltség garantálják, hogy Ön és családja itt találja meg a tökéletes életteret.

ÁLMODJA MEG ÚJ OTTHONÁT NAGYKANIZSÁN! Fedezze fel ezt a 55 M²-ES, TELJESEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES TÉGLA ÉPÍTÉSŰ LAKÁST, amely a belváros szívében található. A LAKÁS JELLEMZŐI: * Kelet-nyugati tájolású *  A 3 emeletes, szigetelt falazatú épület 3. emeletén található, panorámás kilátással,2 szoba +erkélyes, összkomfortos, 55 M2-es kifogástalan állapotú * Helyiségei: 2 különnyíló szoba (az egyik erkélykapcsolatos), kellemes méretű konyha étkezővel, zuhanyzófülkés fürdőszoba, külön WC, előszoba és a ház alagsorában található 6 m2-es pince * Fűtése egyedi, gázkonvektorral megoldott *  A nyílászárók fajtája: műanyag + szúnyogháló + redőny * Alacsony a fenntartási költség, a közös költség:18.000 Ft * Csak a hideg vízért kell fizetni, ami 630 Ft/m3 * A meleg vizet gázkazán biztosítja * A lakásban hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll * A társasház gazdálkodása kiegyensúlyozott, nincs tartozása * A ház udvarán a jövőbeni tulajdonos, ingyenesen tud parkolni * A lakás elhelyezkedéséből adódóan, pár percre minden üzletet és szolgáltatást megtalál, amire szüksége lehet a kényelmes városi élethez. * Az ingatlan berendezéssel együtt eladó, tehát ez a vételár részét képezi. * Megtekinteni kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges. A legkorábbi költözés dátuma az adásvételt követő 3 hónapon belül. * Az ingatlan per és tehermentes. Kitűnő választás fiatal pároknak, kis családoknak, egyedülállóknak vagy akár befektetésnek is. KERESŐ ÜGYFELEINKNEK A SZOLGÁLTATÁSAINK INGYENESEK! Hívjon bizalommal A HÉT BÁRMELY NAPJÁN. Képzelje el, hogy a belváros szívében él, ahol minden csak egy karnyújtásnyira van. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!    

Fedezze fel ezt a csodálatos, teljes körűen felújított családi házat, amely  Nagykanizsa kertvárosi részén,a  kiskanizsai városrészében található. A ház modern kényelmi szolgáltatásokkal és magas színvonalú kivitelezéssel büszkélkedhet, ami garantálja az új tulajdonosoknak a zökkenőmentes költözést és a kényelmes életvitelt. Külső jellemzők: * TETŐ: A házat egy teljes tetőcsere során új, cserepes lemez tetőfedéssel látták el, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárás viszontagságai ellen. A födém szigetelése biztosítja a hő hatékony megtartását. * HOMLOKZAT: A 10 cm-es szigetelés nem csak a fűtési költségeket csökkenti, hanem a ház esztétikai megjelenését is javítja. * KERT ÉS UDVAR: A térkövezett udvar és a fúrt kút praktikus és esztétikai előnyöket is kínál, míg a ház előtti több férőhelyes parkoló kényelmes megoldást nyújt a gépjárművek számára. Belső jellemzők: * FELÚJÍTÁSOK: A villanyhálózat(3X16A) és a vízvezeték rendszer teljes körű felújítása mellett a hőszigetelt műanyag ablakok és az új biztonsági bejárati ajtó is hozzájárul a ház modernizálásához és biztonságának növeléséhez. * FŰTÉS ÉS KLÍMA: A cirkós központi fűtés és a 100 literes melegvíztároló a téli hónapokban biztosítja a meleget, míg a nappaliban található hűtő-fűtő klíma a nyári hónapokban nyújt kellemes hőmérsékletet. * KONYHA: Az új gépesített konyhabútor modern stílust és funkcionalitást kölcsönöz a térnek, ami tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez és a gasztronómiai kalandokhoz. Elrendezés: * A ház 65 m2-s alapterületen tágas AMERIKAI KONYHA-NAPPALIJÁVAl, két kényelmes HÁLÓSZOBÁJÁVAl, egy modern FÜRDŐSZOBÁVAL, praktikus MOSÓKONYHÁVAl és  SZÉLFOGÓVAl rendelkezik. A jó állapotú melléképületek(22 m2) megfelelő tárolási lehetőségeket,a garázs és a fedett kocsibeálló  kényelmet biztosítanak. Ez a lenyűgöző ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy kész, gondosan karbantartott otthont keresnek, amely modern kényelmi szolgáltatásokkal van felszerelve. 

-Az északi városrészben jó közlekedési adottságokkal, csendes nyugodt biztonságos környezetben -Belváros(Eötvös tér),bevásárlóközpont egyaránt 5 percnyi autóútra. -Az ingatlan automata ,elektromos kapuval ellátott parkosított lakóparkban található. -Helyiségek 49m2 alapterületen  szoba, konyha, étkező, spájz, fürdő, külön wc, közlekedő. -Víz ,villany, gáz ,csatorna van. -A fűtést és a melegvizet gáz cirkó kazán biztosítja. -Magas beton alap, tégla fal, pala tető ,fa és műanyag nyílászárók. -Az ingatlanhoz  tároló helyiség , kocsibeálló, 10m2-es terasz és saját beépíthető padlástér tartozik.  -Kiváló lakókörnyezet sok zöldfelülettel, játszótérrel, ami kellemes pihenést biztosít az ide költözőknek ,kisállatot tartóknak ideális környezet.

Zalakaros frekventált részén kínáljuk eladásra ezt a pompás nagy potenciállal rendelkező állandó lakhatásra is alkalmas nyaralót. Jellemzői :             :                                                                                                                                                                                             Alapzata: beton                                                                                                                                                                                                Födém:beton                                                                                                                                                                                                           Falazata: tégla                                                                                                                                                                                                          Héjazata: pala                                                                                                                                                                                                         Közművek:villany,víz,csatorna.gáz az utcában.   Földszinten található egy légtérben az előtér- nyitott konyhával , fürdőszoba,és egy hálószoba valamint egy méretes kiülős terasz(8nm).          Az emeleten egy kisebb nappali egy hálószoba,és a nappaliból nyíló erkély.Szintenként 22,5 négyzetméteres alapterülettel összesen 45nm.    A zárt  udvar 360 négyzetméteres mely lehetőséget nyújt további bővítésre. Elhelyezkedése panorámás belterület,egy igazán csendes utcában átmenő forgalomtól szinte teljesen mentes.                                                  A központól egy kellemes sétányi távolságra.                                                                                                                                                          Bátran ajánlom  nyaralóként,de állandó lakhatásra is kiváló.                                                                                                                                    Befektetésként pedig az egyik legjobb a befektetés.Az ország legismertebb fürdővárosában ....                                                                            Egy megtekintést mindenképpen javasolnék mielőtt döntést hoz.                                                                                                                           Csak Irodánk Kínálatában                                

Mindössze 5 perc sétára a belvárostól található ez a tágas lakás, ideális otthon minden szempontból. Kivételesen könnyű elérést biztosít a fontos intézményekhez, beleértve üzleteket, postát, orvosi rendelőt és gyógyszertárat. E kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően mindennapi életét könnyedén és kényelmesen szervezheti meg. Lakás jellemzői: * Téglaépítésű társasház földszintjén. * 81 négyzetméteren három külön nyíló hálószoba, kényelmes méretű konyha, fürdő, külön WC, spájz és előszoba gondoskodik az optimális elrendezésről. * Az egyedi fűtést  gázkonvektorok biztosítják. * Utcafronti műanyag,hőszigetelt ablakok gondoskodnak a kellemes belső klímáról és a hangszigetelésről. * A kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap napfényben úszik. * A társasház saját belső udvarral rendelkezik, mely ideális parkolási lehetőséget nyújt. * A lakás saját kertkapcsolattal rendelkezik,ideális kerti bútorok és dísznövények elhelyezésére. A lakás már most is készen áll arra, hogy otthonául szolgáljon. A költözhető állapotnak köszönhetően Ön gyorsan és könnyedén magáévá teheti ezt az ingatlant. Ne aggódjon a felújítások miatt - minden készen áll az Ön kényelméért és élvezetéért. Várjuk szeretettel az új otthonában!

Az észak-déli tájolású ház jellemzői: -a Deák tértől 800 m-re,az északi városrészben -csendes,kis forgalmú úton -kétszintes(földszint+tetőtér) modern elosztású 130 M2-S lakótér -alsó szinten(75 m2) tágas nappali,egy hálószoba,kényelmesen használható konyha-étkező,fürdő-wc,napfényes folyosó -felső szinten(55 m2) három hálószoba,fürdő-wc,előtér -a hatékony CIRKÓS KÖZPONTI FŰTÉS az intelligens otthoni élmény egyik fontos eleme, amely fokozza az energiatakarékosságot és a lakók kényelmét -belátásmentes udvar az intim kikapcsolódás lehetőségét kínálja, és a fedett, árnyas terasz hívogató hely a kellemes nyári estéken -a számos melléképület kiváló lehetőséget nyújt tárolásra vagy akár hobbi barkácsolásra egyaránt Bár az ingatlan némi ráfordítást igényel, ez kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a megfelelő otthont. A családi ház élhető méretű alapterületével,tágas és elegendő számú helyiségeivel(négy hálószoba,dupla fürdő-wc  stb.) ideális otthont kínál nagyobb családoknak is.

A polgári jellegű lakás jellemzői: -a Deák tértől 350 m-re a déli városrészben -néhány perc sétával szinte minden elérhető -tégla építésű földszintes, kertkapcsolatos társasházban -műanyag,hőszigetelt ablakok és bejárati ajtó -villanyhálózat részlegesen felújítva -előnyös elosztású,K-D-i tájolású napfényes lakás -97 M2-S alapterületen három tágas szoba,konyha,spájz,étkező, fürdő-wc, plusz külön wc, szélfogó -a szobák galériázhatóak,a lakótér jól alakítható ezáltal -egyedi konvektoros fűtés,kandalló az étkezőben -kert felé nyíló terasz -rendezett,gondozott udvar,jó lakóközösség -közös költség nincs -kis ráfordítással költözhető,de igény szerint újítható-szépíthető -parkolási lehetőség az udvarban -méretes tároló a kertben,helyére garázs is telepíthető

A Lakás a belvároshoz közeli két  szintes tégla építésű  társasházban, annak első emeletén található. A városon belül a városrész kedvelt, keresett, csendes, polgári hanglatú, ugyanakkor mindenhez közel van. Nyílászárók az energia költségre lényeges befolyással levő műanyag nyílászárókra lettek cserélve Az osztatlan közös tulajdonú udvarban, mindegyik lakáshoz saját használatú kertrészlet illetve parkoló hely tartozik. A ház tető szerkezete és héjazata a közelmúltban cserélve lett. A lakáshoz, a ház pince szintjén önálló zárható tároló van. Az ingatlan városon belüli helye környezete, a hozzá tartozó kertrészlet és udvaron belüli parkolási lehetőség okán lakásként családi házas jelleget is hordoz.

Nagykanizsa keleti városrészében kínálom  eladásra 3 szobás 67nm felújított földszinti pompás lakást. A nyugati fekvésű napfényes, hangulatos ingatlan, felújítását  követően egy modern fiatalos vidám lakássá változott. Rendezett kamerával megfigyelt lépcsőház,gondos lakók jellemzik a társasházat. Panelprogram keretében az épület teljesen megújult. Nyílászárók cseréje megtörtént.új külső szigetelést kapott az épület.Természetesen a redőnyök cseréjét is elvégezte a tulajdonos,ahogy a bejárati ajtó is modern betörésbiztos ajtóra cserélték.Méretre készült konyhabútor, és egyedi gardróbszekrény került az ingatlanba. Különálló lomkamra szintén a lakás tartozéka. Egy a szobából nyíló, redőnnyel zárható erkéllyel válik teljessé a 3-szobás lakás. Infrastruktúrájának köszönhetően minden megtalálható a közelben, Iskola, óvoda gyógyszertár, bevásárlóközpontok, buszmegálló.

-Kiváló infrastruktúrával rendelkező 4 szobás családi ház Nagykanizsa- Kiskanizsa városrészén található. -Kiskanizsa Nagykanizsának, mind kiterjedésére, mind pedig lakosságszámát tekintve egyik legjelentősebb városrésze. A 7-es főúttal a 6830- as Murakeresztúrral a 6833-as , a horvát határ menti Molnárival pedig a 6834-es út kapcsolja össze -A családi ház nagyon jó helyen található. Közelben orvosi rendelő ,élelmiszerbolt, vendéglátóegység, templom, barkácsbolt, iskola, posta. -Víz, villany, gáz ,csatorna van. -Gáz cirkó, padlófűtés és fatüzelésű kandalló. -90m2 alapterületen levő helyiségek: négy szoba, konyha, étkező, nappali ,fürdő, külön wc, spájz plussz 12,4m2 fedett terasz. -Magas beton alap .száraz tégla fal, pala tető, fa nyílászárók. -Az ingatlanhoz kert, udvar, melléképület, garázs, tároló helyiség és egy külön helyrajzi számon levő 719m2 terület tartozik ,ami   gazdálkodásra alkalmas. -Egy kis felújítással, átalakítással az új tulajdonos igénye szerint, gyönyörű álom otthonná varázsolható.

-Zákány Csurgótól  nyugatra, Zákányfalu déli szomszédjában, Horvátország határán fekvő település. A falu a Zákányi-Örtilosi-Dombok déli oldalán helyezkedik el. A legközelebbi városok a 20 kilométerre fekvő Csurgó és a 25 kilométerre elhelyezkedő Nagykanizsa, illetve a horvát oldalon Kapronca. -Közlekedési szempontból Zákány a Dél-Dunántúl egyik fontos vasúti csomópontja, mert itt található a szomszéd település nevét viselő Gyékényes vasútállomás, amely három hazai vasútvonal (a (Budapest–)Székesfehérvár-Gyékényes vasútvonal, a Dombóvár-Gyékényes vasútvonal és a Gyékényes-Pécs vasútvonal) találkozási pontja, és egyben határállomás is Horvátország irányában a Budapest-Zágráb-Fiume útvonalon. (A településnek van egy vasúti megállóhelye is, Zákány megállóhely, de az kizárólag helyi forgalmat bonyolít.) Nagykanizsára és Csurgóra is vonattal lehet a legegyszerűbben eljutni. -Közúton Nagykanizsa felől a 6804-es úton érhető el a település, Csurgó felől Gyékényesig a 6808-as, majd onnan tovább ugyancsak a 6804-es úton. Az ingatlan a település központjában van. Közös költség: 3100 Ft/Hó -Kilátás: udvari -Emelet: földszint -Helyiségek: Három szoba, konyha, wc fürdő külön helyiségben, étkező, folyosó beépített szekrénnyel. -Déli tájolású -Tégla falak, beton alap -Fűtési rendszere cserépkályhára hangolt egyedi fűtés. -Víz, villany, gáz, csatorna van. -Jó fényviszonyok -2,8m belmagasság -Tároló az udvaron -Parkolási lehetőség az udvaron