Iványi Gyöngyi ingatlanjai

Fiataloknak első otthonnak !

For sale in the Bókaytelep district of the 18th district, a fully renovated terraced house with a pleasant atmosphere and extremely practical layout, measuring 60 sqm with a terrace of 10.8 sqm. The property is easily accessible from Üllői út and is located at the back of a shared plot, providing peace and a private environment. The plot also includes a 22.5 sqm garage, which can function as a small apartment, equipped with air conditioning, heating panels, and its own toilet. Only high-quality materials were used during the renovation, with insulated walls and roof, providing optimal insulation. The technical equipment of the apartment includes Gree cooling-heating air conditioning in the living room, Ariston gas boiler for heating and hot water, and electric heating panels in the bedroom and entrance hall. The shutters are equipped with mosquito nets. The maintenance costs are favorable, and the neighbors are friendly. The garden is well-maintained. The area has excellent infrastructure, including the 16-hectare Bókay-kert green zone center with numerous sports and entertainment options (tennis courts, football pitches, swimming pools, cycling tracks, etc.), as well as shopping and service opportunities (Spar, Lidl, market), restaurants, clinics, schools, and kindergartens. It is easily accessible by public transport, making it an ideal choice for those who want to live a comfortable and active life in the city. Excellent location: Spar, Lidl, Lörinci market, Zila restaurant-patisserie, clinic, school, kindergarten, pharmacy, 50 tram, 36,93, 230, 950 buses.

Eladó Balatonra panorámás telek építési engedéllyel!

Balatonalmádi melletti Szentkirályszabadján zártkerti telek eladó csodálatos panorámával a Fűzfői-öbölre. Szentkirályszabadja déli részén, a Szőlőhegy kertségben található. Megközelítése földútról biztosított. Balatonalmádi pár perc autóval. Az ingatlanon kétszintes gazdasági épület építési engedéllyel rendelkezik, melyhez minden dokumentáció rendelkezésre áll. A telek két oldalról is megközelíthető. Tervek alapján: A földszinten kialakításra kerül egy nappali, konyha-étkező, mosdó és szoba, míg a tetőtérben 3 szoba, mosdó és wc helyiség. Az épület hűtését fűtését és használati meleg víz termelését hőszivattyú biztosítja. A telken belül fúrt kút van 8 kiállással. Elektromos hálózat 3x32 A Víz-csatornahálózat nincs kiépítve. A zártkerti ingatlan kifüggesztés köteles.

Újpalotán, felújított 2 szobás lakás

15. kerületben, Újpalotán a Zsókavár utcában panelprogramos társasházban egy földszinti 47 nm-es, 2 szobás, teljeskörűen felújított lakás eladó. Új műanyag nyílászárói, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Villany-, vízvezeték csere, új radiátorok és beltéri ajtók. Fürdőszoba kádas, WC külön helyiségben. Konyhabútor nincs az ingatlanban. Közös költség: 15.000,. Ft, Gázátalány negyedévente 4.000,- ft. Fűtése : távfűtés egyedi mérővel. Vízórás. A társasház gondozott, lakóközösség rendezett. Az ingatlan előnyös adottsága, hogy parkokkal körbevett. Pólus center, iskola, óvoda, gyógyszertár, rendelő, piac, pékség, élelmiszerboltok , konditerem és több szolgáltató van a közelben. Fiatal pároknak, kiscsaládosoknak, idősek számára is ideális lehetőség. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes, a környék közlekedése kiváló , ahonnan a város bármely pontjára könnyen el lehet jutni. Buszok: 7,46,96,130, 146,196,296, éjszakai járatok, villamos: 69. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal.

Azonnal költözhető Pozsonyi úti 3 szobás lakás

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Pozsonyi úton 6. emeleti, 76 nm-es 3 szobás lakás eladó. Az ingatlant 3 éve teljesen felújították. Jó elrendezésű, szép állapotú, világos lakás. Az ablakok a belső udvarra és a szomszédos házakra néznek. Tágas nagy méretű konyhája teljesen gépesített. Külön gardróbszoba. A bejárat előtt, saját zárható rész van. Műszaki tartalom: egyedi cirkó gázkazán padlófűtés hűtő-fűtő klíma egyedi mérőóra hőszigetelt ablakok, redőnnyel felszerelve A társasház belső udvari homlokzata 15 cm hőszigetelést kapott. Csendes, rendezett társasház, jó lakóközösséggel. Közlekedés: 15 busz, 75,76 troli, 4,6 villamos. Kiváló lokáció: Szent István park, Margitsziget, Duna-part. Pozsonyi úton számos étterem, kávézó, pékség, cukrászda, közért található. Jöjjön tekintse meg! Azonnal költözhető.

Panorámás 3 szobás lakás az Orbán-hegyen

In the 12th district, on Orbánhegy, on Kakukk street, I offer for sale a 2nd floor, 3-room, panoramic apartment in a beautiful environment that needs renovation. The property is surrounded by sunlight and very bright. Through its huge windows, there is a wonderful view of Gellért Hill and the Buda Hills. The bedroom window faces the garden and the hills to the west. The apartment is also soundproofed from below. The facade of the building was renovated 6 years ago and received 15 cm of insulation. There is a very nice and well-kept communal garden with trees and flowers. The community of residents is kind and cohesive. On the roof of the building, there is a huge rooftop terrace that offers a view of the entire city! There are shared furniture, sun umbrellas, and a hammock for the residents. The apartment also comes with a separate storage room on the ground floor, which is about 2 square meters. The building has central heating and the common costs include heating, hot and cold water, garbage disposal, gardening, and stairway cleaning, which is 39,000 HUF. Kakukk street is a small, quiet dead-end street, and we can reach the building via stairs. Parking is possible on the street. There are two shops nearby that offer home delivery. There is also a kindergarten, school, high school, vocational school, and medical office. Transportation is available by bus routes 102, 110, 112, and 990 night service. The Southern Railway Station and Széll Kálmán Square are easily accessible, and the Istenhegyi road leads to Sváb-hegy, Normafa, and Csillebérc. For further information, please contact me with confidence.

14-room apartment hotel in Balatonfüred - excellent investment opportunity!

An apartment hotel located 300 meters from the shore of Lake Balaton is for sale. The purchase price includes all equipment and furniture. It has a loyal customer base for years, with its own website and a 9.3 rating on Booking.com. The property is a 743 sqm, two-apartment condominium according to the ownership deed, with 14 rooms, three floors, and a plot size of 1069 sqm. The house has a floor area of 220 sqm per level, with nine balconies totaling 43 sqm and a basement area of 40 sqm. The basement includes a boiler room-laundry room, storage-ironing room, and staircase. The building was completely renovated in 2020 (water, electricity, sewage, heating, 25 cm thermal insulation) and is a smart home. On the ground floor, there are two rooms: a one-bedroom and a two-bedroom apartment with garden access, as well as a kitchen-dining room that can accommodate 15-25 people. Additionally, there is a sauna, wellness area, guest toilet, and office on this level. On the first floor, there are five balcony rooms: three one-bedroom and two two-bedroom, as well as a shared tea kitchen. The second floor has seven rooms, three of which have balconies, as well as a large balcony kitchen-dining room. Each room has its own mini-fridge, air conditioning, hairdryer, TV, and safe, with high-capacity beds, quality mattresses, and mattress protectors for added comfort. Each room has unique LED lighting to create a cozy atmosphere. The hotel TV has channels in over eight languages. In the garden, there is a pavilion (designated smoking area) and a summer kitchen for grilling, both of which can be covered with tarpaulins in case of bad weather. The well in the garden provides water for the irrigation system. Within the property, there is a separate bicycle storage room with an electric charger and two Mennekes-type fast charging stations for electric cars. Each room has a parking space provided. There are 43 solar panels that provide free electricity year-round, and two Domusa 16 kWh air heat pumps that eliminate heating costs. The house is a smart home, with each room having a card-operated air conditioning system, and the room doors, gates, and heating can be controlled remotely from a phone. The house has an eight-camera security system and Wi-Fi throughout. The ownership deed states that it is a two-apartment condominium. ZERO UTILITY COSTS! DEBT-FREE!

For sale, a nicely renovated apartment in Újlipótváros, next to Szent István Park!

I offer for sale a 75 sqm, 3-room, second floor apartment with a large balcony near Szent István Park in Újlipótváros, in the XIII district. The property has a spacious layout, providing all the comfort for its residents. The kitchen is fully equipped with appliances and is included in the purchase price. The property has been completely renovated to a high standard with clean lines and colors. The windows are soundproof, and there is a security entrance door. The floors and walls are also soundproofed. There is a climate stand in the living room, and the apartment has an individual water meter. Hot water is provided by an Ariston electric boiler. The building is well-maintained, and the facade is planned to be renovated. The energy rating is D, and the common cost is 12,000 HUF. The proximity to Pozsonyi Road offers many opportunities for relaxation with numerous restaurants and cafes. Szent István Park and the Danube are just a few minutes away. The property is available immediately and is conveniently located for transportation with bus 15 and trolleys 75 and 76. The location is also perfect for an office. Come and see the property, I am available to answer your call every day of the week.

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Kresz Géza utcában egy 4. emeleti, 3 szobás, 3 erkélyes, 88 nm-es, csendes, NAPFÉNYES lakást kínálok eladásra. Az lakás igényes kialakítású, nagyon jó térelosztású, DK-i tájolású. A nappali és a hálószoba tolóajtóval van elválasztva, így kinyitva hatalmas tér nyerhető. Az ingatlan 2016-ban teljeskörű felújításon esett át: elektromos és vízvezeték csere. Fali kábel kiállások a hangfalaknak. Egyedi megoldások a világítótesteknek. A parketta tömör tölgyfa, valamint a konyhasziget, a könyvespolcok is tölgyfából készültek. Modern, gépesített konyha . Tágas, ablakos fürdőszoba. WC külön helyiségben. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Eredeti fa nyílászárók, hang és hőszigetelt üvegekkel. Fűtése: házközponti, egyedi vízórás. Melegvizet villanybojler biztosítja. GREE klíma berendezés. A társasház 1944-ben épült Bauhaus stílusú, hívó liftes, rendezett, jó lakóközösségű. Tehermentes ingatlan. jöjjön tekintse meg!

Újlipótvárosi azonnal költözhető 4 szobás lakás - Budapest legkeresettebb környékén!

XIII. Újlipótvárosban a Katona József utcában eladásra kínálunk egy 3. emeleti, 4 szobás, 121 nm alapterületű tágas, NAPFÉNYES lakást. A lakás TELJES műszaki FELÚJÍTÁSON esett át, esztétikailag viszont felújítandó. A konyhabútor jó állapotú, tűzhely nincs. Fürdőszoba sarokkádas. Külön WC. Az elektromos és informatikai hálózat korszerűsítve lett, valamint a nyílászárók (hő- és hangszigetelt ablakokkal) cseréje is megtörtént. A biztonsági bejárati ajtó és a kiépített riasztó rendszer biztonságot nyújt az otthonának. Az Ariston kondenzációs kazán hatékony és gazdaságos fűtést biztosít. Daikin hűtő-fűtő klíma ( 3 beltéri, 1 kültéri egységgel ) Közös költség: 30.130,- A társasház rendezett, LIFT NINCS. A lakás KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN található, közel a városközponthoz és számos kényelmi szolgáltatáshoz, beleértve az üzleteket, éttermeket és parkokat is. Szent István park, Margit-sziget, Lehel téri piac, Pozsonyi út. Ideális választás azoknak, akik egy modern otthont keresnek egy kellemes, közkedvelt környéken. Közlekedés: 75,76 troli, Nyugati pályaudvar, 4-6 villamos, 9,26,91,15 busz, M3 metró. Az ingatlan tehermentes. Azonnal birtokba vehető. Hívjon és tekintse meg személyesen az ingatlant.

I. kerület Krisztinavárosban eladásra kínálok egy tágas, napfényes, 78 négyzetméteres, 2 szobás , 4.emeleti nagypolgári lakást, közvetlenül a Várnegyed alatt. A lakásból lenyűgöző kilátás nyílik közvetlenül a József Főherceg Palotájára. A társasházban lift áll rendelkezésre, a homlokzat szép állapotú, valamint impozáns főlépcsőházzal büszkélkedik. A lakóközössége rendezett. A házközponti fűtés és az egyedi mérőórákkal rendelkezik. A műanyag nyílászárók újak, a lakás műszakilag felújított állapotban van. A közös költség, amely magában foglalja a fűtést is, 33.000 forint. Az ingatlannak van egy átalakítási terve, mely alapján 3 szobássá alakítható. A környék kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, közelben található iskola, óvoda és számos étterem. A Horváth Kert mellett található játszótér, valamint különféle sportolási lehetőségek, a Rudas gyógyfürdő is könnyen megközelíthető. A Tabán, a Budavári Palota, a Várkert Bazár és a Gellért-hegy mindössze néhány percnyi távolságra van. A közlekedése kiváló, könnyen elérhető az 56-os és 56A villamos, valamint a 16-os és 216-os buszok. Ha elnyerte érdeklődését az ingatlan, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg!

4 bedroom, 2nd floor flat with two balconies for sale in District XIII, in the popular Marina Beach Residential Park. It is a spacious property with very good layout and floor space of 92 m2 + 3 m2 balcony + 13 m2 terrace. The living room with an open-plan kitchen opens onto the balcony overlooking the inner garden. Two of the bedrooms have direct access to the terrace. Custom-built kitchen furniture with integrated appliances. The flat has two bathrooms, one with a bathtub and the other with shower with direct access from the master bedroom. There is also a guest toilet with hand-washing facilities. The large storage room next to the kitchen is currently also used as a laundry room. The apartment has been completely renovated a few years ago, including: - repainting of the sidewalls and the ceiling with spraying technique after re-priming, - extra soundproofing of the walls adjacent to the neighbouring flats - replacement of the floor tiles, - new bathroom furniture, - electric metal shutters with remote control and mosquito nets. The purchase price includes the built-in hallway furniture and wardrobe. The building has a well-maintained landscaped garden with a playground and a recreation area. The condominium fee is HUF 37,000, which also includes security service, daily cleaning and garden maintenance. Playground by the Danube bank, sports facilities, cycle path. The Duna Plaza shopping centre offers a wide range of shops and cinemas for the convenience of the condominium’s residents. Kindergarten, nursery, café, restaurants, small grocery stores are available in the residential park. Transport: M3 metro, buses 15, 105, 127