Jánya Gergely ingatlanjai

Építési telek Budatétényben!

Budapest 22. kerületében, a csendes és zöld Budatétény városrészben kínálunk eladásra egy kivételes, 998 m2-es telket, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonukat vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Ez a telek nemcsak méretével, hanem elhelyezkedésével is kitűnik, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. A telek nagysága lehetőséget biztosít a kreatív tervezésre, legyen szó akár egy modern családi ház megépítéséről, akár egy többgenerációs otthon kialakításáról. Övezeti besorolása: Lke-2/BT/7 Beépíthetőség: 15% Építménymagasság: 6m Tehát a telekre építhető családi ház, vagy maximum két lakásos ikerház is. A telken található egy bontandó építmény. Az ingatlan környezete csendes és nyugodt, ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a feltöltődésre, miközben a város nyüzsgése könnyen elérhető. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a fiatal felnőttek számára, akik saját családot terveznek. A közlekedés szempontjából ez a telek kitűnő választás. A környéken található buszjáratok révén a város többi része könnyen megközelíthető, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. Az autós közlekedés is előnyös, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához és a környező településekhez. Budatétény nemcsak a kiváló közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a környék adottságai miatt is. A közeli parkok és zöld területek ideális helyszínt biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a természetben. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások széles választéka garantálja, hogy minden szükséges dolog kéznél legyen. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait egy olyan környezetben, ahol a természet és a városi élet harmóniában él együtt. Ha további kérdései lennének, keressen bizalommal. Az ingatlant előzetes időpontegyeztetés után tudom megmutatni. Tegyen ajánlatot még ma! Hiteligény esetén bank független ügyintézőink szakszerűen, gyorsan és díjmentesen segítik ügyfeleinket az ingatlan megvásárlásához szükséges hitelügyletek teljes körű lebonyolításában.

***** lakóparki környezetben kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes, klímás lakást*****


Az ingatlan 2014-ben lett átadva lakhatásra.
Fűtés házközponti, hűtés klímával megoldott.
A lakópark rendezett, van saját belső kertje és zárt részen minden lakáshoz felszíni beálló.

Közelben bevásárlási lehetőségek adottak: Lidl, ALDI, Campona

A közlekedés kiváló mind autóval, mind BKK járattal. 114,213, 13, 13A, 88 - ezek a kék buszok mind megállnak pár perc sétára a lakóparktól.

Autóval 3 perc alatt az M0-áson találjuk magunkat, de Budafok irányába is mehetünk. Campona 3 perc, Budapest 11. kerület 15 perc autóútra van.

Amennyiben szeret szeparált, csendesebb, külvárosi környezetben élni, akkor kérem hívjon, hogy mihamarabb megtekinthesse és megvásárolhassa ezt a praktikus elrendezésű lakást.

A felszíni beálló ára  4 millió Ft-ban lett meghatározva. Mely kötelezően megvásárolandó!

Stílusos lakás Biatorbágyon - 3 szobával!

Kedves Érdeklődő! Egy igazi gyöngyszemre bukkant Biatorbágyon, a csendes és biztonságos Torbágy városrészben. Ez a tágas és világos 3 szobás lakás, prémium kivitelezéssel készült és kiváló állapotban várja az új tulajdonosát. Az ingatlan 90 m2 alapterületű, és egy tágas nappalival rendelkezik, amely tökéletes helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek. Az ingatlanhoz tartozik egy 12 m2-es terasz és egy 2 m2-es erkély is, amelyekről csodás kilátás nyílik a környékre. A lakás kiváló állapotban van, és a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden részletre odafigyeltek. A világos és modern belső tér igazán kellemes érzetet nyújt, és a csendes környék garantálja a nyugodt éjszakákat. A lakás fűtése gáz (cirko) rendszerű, ami rendkívül gazdaságos és környezetbarát megoldás. A környék számos előnyös adottsággal rendelkezik. A közlekedés kiváló, az autópálya és a főútvonalak könnyen elérhetőek. Az ingatlan közelében találhatóak iskolák, óvodák, boltok, gyógyszetár, stb. Fontos tudnivaló, hogy a tulajdonos készpénzes vásárlót szeretne, így a hitelre történő vásárlás nem lehetséges. Amennyiben szeretné megnézni személyesen is, vagy további kérdései lennének, keressen bizalommal a hét minden napján. Tegyen ajánlatot még ma!

Páty központjában megvételre ajánlok vendéglátásra és szálláshely szolgáltatásra specializálódott ingatlanegyüttest.

A wonderful opportunity has just arisen as a property is up for sale in the middle of Páty. It is a fantastic investment, exclusively for catering and accommodation services. This property is offering a lot of possibilities with huge spaces all around. There is a restaurant that can accommodate up to 40 people. It also has a seasonal terrace/extension for dining up to 20 people extra. The kitchen is fully equipped and after obtaining the needed permits it is fully operational with immediate start. Continuing the features, there is a 5 bedroomed flat to let with bathroom, toilet and shower room in the attic. It is used as a Bed and Breakfast at the moment. There are some additional service facilities in the attic (laundry room, men's - women's toilets) as well. In this area you will find a 140 m2 (1500 square foot) and a 60 m2 (645 square foot) function room which can be used for conferences, meetings or team building activities. The prospective owner can continue with the catering and running the Bed and Breakfast. The property includes 3 other buildings for small business operations, 24 m2 (260 square foot) each. These are let out permanently. The business owners/tenants are open to negotiations to carry on with the renting, if required. Among the many positive aspects of the complex I would like to raise your attention to the 2 lanes of bowling alley, which is in almost continuous operation. It is perfect for groups of friends, team-builders, weddings, a perfect venue for parties and all sorts of family events. The property also includes a large and a small wine cellar. The large cellar is perfectly suitable for weddings, wine tastings and other events and gatherings, especially in summertime as it offers a great, cool atmosphere. Children can play on the lawn safely. There is a car park for 15-20 cars in the garden. On top of all the listed features, there is a 40 m2 (430 square foot) summerhouse/open canopy in the garden, in which there is a wood- burning stove/pizza oven and a barbecue for the use of guests. The property is for sale with all the fixtures and fittings. The list is endless of what kind of activities this complex could be suitable for. Please feel free to contact me if you have any questions about the complex. Viewings are highly recommended for this property, please don’t hesitate to contact me to arrange it. It is a once-in-a-lifetime opportunity, don’t miss it!