Jauch Hedvig ingatlanjai

Great opportunity! Discover this 129 square meter property in Ligetváros, which can also be converted into two separate, panoramic apartments!

You are truly lucky if you are looking for an apartment with an excellent location that can be tailored to your taste in a well-maintained building, because this offer is waiting just for you! The apartment is easily adaptable, featuring a beautiful bourgeois atmosphere due to its high ceilings, with huge windows, bright spaces, and a city panorama. ABOUT THE APARTMENT: - 129 sqm, - currently 4+1 rooms, - 2 separate entrances, - can be converted into 2 apartments, - 2 bathrooms, - extremely bright, - located on the 3rd floor, - 3.5 m ceiling height, - quiet, - free of encumbrances and debts. ABOUT THE BUILDING: - Located near the Eastern Railway Station, - well-maintained building, - the staircase will be renovated in the near future, - has an elevator, - situated in a secure environment with excellent location. Due to its outstanding features, it is an ideal choice for both short-term and long-term rental for those who desire a valuable property. The apartment is in a renovatable condition, providing the new owner the opportunity to design the spaces according to their own taste, thus maximizing the potential offered by the high ceilings. I can send a floor plan upon request! LOCATION: The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services located in close proximity, making everyday life convenient and efficient. The central location of the property allows easy access to any part of the city, whether by car or public transport. Thanks to the excellent transport options, nearby metro, trolleybus, tram, and bus stops are just a few minutes' walk away, ensuring that daily commuting is not a problem. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families and young couples, but it also offers an excellent investment opportunity for those planning to rent out the property. The property is free of encumbrances, enabling a quick transaction, so you can soon take possession of this great opportunity. Don't miss out on this unique offer, which is attractive not only for the property’s parameters but also for the advantages of the neighborhood! If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us.

Discover the plot of your dreams in Nagykovácsi – an ideal choice for residential development!

We offer an ideal opportunity for nature lovers to purchase a beautiful plot in Nagykovácsi, Pest County. This residential plot is a perfect choice for those looking to build their own home or searching for real estate for investment purposes. MAIN PARAMETERS: - Fully serviced, - 489 sqm, south-facing, - 20% buildability, - 4.5 m building height. The location of the plot is extremely favorable, as the quiet suburban environment guarantees peaceful everyday life, away from the noise of the city, yet easily accessible by various means of transportation. The area has a safe and friendly community, making it an ideal place for families who appreciate quiet streets and a neighborly atmosphere. Nagykovácsi is famous for its green surroundings, so nature enthusiasts and sports lovers will also find what they are looking for, with numerous hiking trails and bike paths available. In terms of transportation, the plot is easily accessible, as the city center and nearby towns can be reached by car and public transport alike. Local bus services run regularly, making the capital quickly and conveniently reachable, which can be particularly important for young adults who often commute due to work or study obligations. Currently, there is a 28 sqm habitable, two-story building on the plot, which can be renovated or even demolished according to taste. The size and location of the plot provide the opportunity to create a home tailored to your preferences, whether it be a modern family house or a stylish suburban apartment. If this exceptional plot has piqued your interest, do not hesitate to contact us. We are happy to answer all your questions and assist you in finding your dream property. The real estate market is dynamic, so it is advisable to act as soon as possible to not miss out on this great opportunity. We hope that soon you will also be a member of the Nagykovácsi community!

Discover your small but wonderful home in Nagykovácsi!

In the heart of Pest County, this two-story house in Nagykovácsi is in need of renovation, offering an excellent opportunity for creative-minded buyers with its 28 square meters of floor area per level and a 489 square meter plot. A cellar (28 sqm) runs throughout the entire area of the house. The starting image of the advertisement serves as inspiration. Currently, the property includes a living room, kitchen, one bathroom, and two upstairs bedrooms, along with a washroom with a toilet. Gas convector heating ensures a comfortable temperature during the cold months, and the renovation process allows for the application of the latest technologies and styles. The upper level features slanted walls due to the roof structure. The characteristics of the building provide the opportunity for transformation according to personal needs, creating a chance to design a truly unique home. The quiet, suburban environment is an ideal choice for those who want to live away from the noise of the city yet still in an easily accessible location. The house offers panoramic views that reflect the beauty of the surrounding nature. This property is not just a house; it is an opportunity to realize your dreams and create a home that truly reflects your taste. The transportation options in the area are also outstanding. Regular local bus services allow for quick access to the center of Budapest, making it an ideal choice for young adults seeking both urban living and the proximity to nature. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to the convenience of daily life, while the safe and quiet nature of the neighborhood guarantees peaceful relaxation. The characteristics of the area, the friendly neighborhood, and the closeness to nature all contribute to making living here truly enjoyable. Please do not hesitate to contact us if you have any questions about the property; our experts are happy to assist you in making the best decision. This segment of the real estate market is changing rapidly, so it's worth acting quickly to not miss out on this exceptional opportunity! Let’s take a look together, as it is worth it!

Discover the charm of Angyalföld! FOR RENT: an excellent condition, 3-room apartment with a balcony!

Spacious 3-room apartment awaits you in a popular area of the 13th district! Discover your new home on Madarász Street! The property is located in the heart of Budapest's 13th district, where the vibrant life of the city creates a perfect harmony with a quiet, GREEN ENVIRONMENT. The property, which is in FRESHLY PAINTED condition, has a floor area of 62 square meters, featuring THREE spacious ROOMS and ONE BATHROOM with a tub, providing maximum comfort and functionality. Thanks to the apartment's PREMIUM finish, every detail meets the highest standards. The heating of the property is centrally controlled, with individual measurement, making the utility costs easy to plan. The rental is UNFURNISHED, allowing you to use your own furniture. The safe neighborhood and the ALARM SYSTEM ensure that your home is always protected, so you can enjoy city life in complete peace. This bright apartment is not just a place to live, but also embodies an EXCELLENT LIFESTYLE. APARTMENT PARAMETERS: - 62 sqm, 4 sqm panoramic terrace, - living room + two bedrooms, - kitchen-dining area, - 1 bathroom, - separate toilet, - balcony. ADDITIONAL ADVANTAGES: - available for immediate move-in, - quiet living space in an excellent location, - the apartment can be ventilated, facing north-south, - air-conditioned, with shutters, - equipped with an alarm, - furnished kitchen with windows (refrigerator, oven, extractor hood, dishwasher), - parking available in the underground garage for 1 car (not included in the rental price). COSTS: - monthly rent 360,000 HUF/month + utilities, - common cost 31,315 HUF/month. RENTAL CONDITIONS: - contract for a minimum rental period of one year (with notarized documentation), - two months' deposit required + first month's rent. INFRASTRUCTURE: The location of the property is ideal, as the area is excellently serviced, with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, making all necessary services just a few minutes' walk away. This apartment is also an excellent choice in terms of transportation, as it is located near a transport hub, allowing easy access to any point in the city. Whether by car or public transport, the options are extensive. Buses: 105, 122E, 15, 210, 210B, 950, 950A, 120. Metro: M3. COME AND SEE IT WITH ME IF YOU WOULD LIKE, as this is a home in an excellent location where urban life and cultural vibrancy merge. If you have any questions about the property or the rental process, I look forward to your call!

FOR RENT: beautiful 10-room house in the II district, right next to a nature conservation area! Discover the charm of Hűvösvölgy in this elegant living space!

Hoffer Miklós, a two-time Ybl Award-winning designer, has envisioned this elegant home, built in 2008 with excellent quality, waiting for its new resident! Come see this opportunity with me in person if you are a lover of spacious areas, an excellent location, a beautiful garden, and your own wellness. ABOUT THE HOUSE: - 4 levels, - internal elevator, - total area of 998.6 sqm, - basement with pool level: 329.37 sqm, - ground floor: 313.65 sqm, - first floor: 266.19 sqm, - attic: 39.39 sqm, - 10 rooms (2 offices, 1 living room, 1 dining room, 3 bedrooms, ground floor lobby, 1 guest room, 2 staff rooms), - 6 bathrooms + 1 in the outbuilding, - pool area, wellness section, - heating via gas boiler with radiator heat distribution, - flooring in granite and parquet, - garage for 6 cars, - security provided by a camera and alarm system. TERRACES: - ground floor: 37.4 sqm with garden access, - first floor: 37.4 sqm, - rooftop terrace: 150.4 sqm. ABOUT THE PLOT: - 5,403 sqm, - beautifully landscaped, intimate, - private tennis court, - outdoor pool, jacuzzi, - 50 sqm summer house with its own kitchen, sauna, and bathroom, - outdoor parking available for additional cars outside the garage. ADDITIONAL EXTRAS OF THE HOUSE: - 3 jacuzzis (1 indoor, 2 outdoor), - 12 x 4 meter indoor swimming pool with a bar area, - rooftop terrace pool measuring 6 x 3 meters, alongside a jacuzzi with a wonderful panorama, - outdoor pool measuring 14 x 6 meters – with a jacuzzi, sunbathing area, and outbuilding, - tennis court, gym, wet steam room, - electric shutters, mosquito nets, plus shutters, - central laundry chute system, - air-conditioned rooms. POTENTIAL OF THE PROPERTY: This could be ideal for large families, embassies, companies and/or health centers, or even as a representative office building. Upon request, I can send you floor plans and additional photos. It’s worth seeing in person, as it truly shows its impressive nature in reality. RENTAL TERMS: The residence is available for long-term rental, with a minimum rental period of 1 year. At the time of contract signing, one month’s rental fee must be paid in advance, along with a 3-month security deposit. Rental fee: 12,000 EUR/month + utilities. I look forward to your esteemed inquiry if this opportunity may be of interest to you!

ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSE SZERINT!



Tárnok közkedvelt részén eladó egy 3 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) ház, 548 nm-es telken.



A ház a 80-as évek elején épült téglából. Szerkezetileg kifogástalan, akár azonnal beköltözhető, de korszerűsítést igényel.



Erre a nyeregtetős típusra jellemzően tágas szobákkal rendelkezik. A betonfödémnek köszönhetően tetőtere beépített, ahol jelenleg egy egyterű szoba található, melyet méretéből és kialakításából adódóan ketté lehet választani. Amennyiben nincs szükség a tetőtéri szobára, akkor lezárható.



Fűtése gáz cirkóval megoldott, radiátor hóleadókkal. Az eredeti vegyes tüzelésű kazán már nincs meg, viszont a kiépített rendszer és kémény megvan, ha valaki szeretne egy kiegészítő fűtés, csak egy készüléket kell vásárolnia hozzá.



A kert gondozott, rendezett. Udvarban 2-3 autó parkolására van lehetőség egy önálló garázs mellett.



A ház mögötti melléképületben kazánház, pince és lejáró, illetve gazdasági épületek találhatóak.



A kis utcában átmenő forgalom nincs, kedves, összetartó szomszédok laknak ebben a közben.



Közlekedés kiváló, akár autót, akár tömegközlekedést használ.



Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Igényes kialakítás, élhető terek, minőségi berendezés, panorámás terasz, kert, garázs...
12. kerületben a Fürj utcában 150 nm-es, belső kétszintes , nagy teraszos, panorámás, kifogástalan állapotú lakás, saját kertrésszel, bútorzattal és garázzsal eladó.

Az ingatlan teljes körű felújításon/átalakításon esett át.
A felújítás kiterjedt a gépészetre, villamos és vízhálózatra, külső és belső nyílászárókra a ház külső szigetelésére, teraszok kialakítására és természetesen a burkolatokra és a berendezésre is.
A kialakítás során a praktikusság mellett fő szempont volt a minőség és az elegancia, melynek eredményeként született meg ez a rendkívül stílusos lakás.
Elosztását tekintve kifogástalan, az alsó szinten közel 60 nm-et foglal el a nappali az étkező és a modern felszerelt konyha, továbbá két hálószoba fürdővel, vendég wc és egy gardrób kapott helyet. A nappaliból nyílik egy 16 nm-es grill terasz, ahonnan lépcsőn juthatunk a saját, elkerített gondozott kertbe.
A lakás felső szintje a „privát rész”, egy tágas hálószobával, gardróbbal és egy fürdőszobával, erről a szintről nyílik a lakás egyik különlegessége a panorámás hatalmas TETŐTERASZ, napozóágyakkal, peszgófürdővel, amely csodálatos helyszínül szolgál a meghitt csendes estékhez.

A lakásban mindkét szinten padlófűtés van, a szobák hűtő-fűtő klímával felszereltek, a kert gondozásában nagy segítséget nyújt az öntözőrendszer.
Az ingatlan teljes berendezéssel (kivéve a személyes tárgyak), garázzsal, kerti fészerrel, pezsgőfürdővel stb. eladó, a vételár mindezt magában foglalja.

Reprezentatív környék, igazán igényesen és stílusosan kialakított és berendezett lakás, ideális otthon minden korosztály számára.
További információért és megtekintési lehetőségért keressen a megadott elérhetőségeken.

Modern lifestyle in the heart of Budaörs! A terrace apartment for sale, complete with furnishings, waiting just for you!

Modern lifestyle in the heart of Budaörs! A terrace apartment for sale, complete with all furnishings, waiting just for you! Would you like a home that is modern, comfortable, and meets all your needs? This beautifully furnished apartment with a panoramic terrace is for sale in one of the most popular areas of Budaörs. ABOUT THE APARTMENT: • 54 sqm layout with a bright living room and bedroom, • 12 sqm panoramic balcony, partially included in the apartment's floor area, making the total usable space 59 sqm, • The apartment is fully equipped with custom-designed furniture, premium kitchen appliances (dishwasher, refrigerator, extractor hood, oven), and the TV and washing machine are also included in the purchase price, • The apartment comes with a private storage unit and a parking space in the underground garage, so you won't have to worry about parking, priced at 13 million HUF. ABOUT THE BUILDING: A modern, brick-built condominium with well-maintained common areas and an elevator for your comfort. Located in a calm, quiet environment, yet all essential services are just a stone's throw away. REASONS TO CHOOSE THIS: • Bright, sunny spaces where the living areas are always cheerful, • Spacious, panoramic terrace with stunning views of the Budaörs mountains, • Premium quality, unique furniture that makes the apartment feel like home right away, • Excellent parking options in the underground garage, with free street parking available as well. LOCATION: The apartment is ideally situated in the green, peaceful surroundings of Budaörs, close to shops, restaurants, schools, and transport hubs. Whether as an investment, a first home, or a comfortable family nest, this is a perfect choice. I look forward to your call to schedule a viewing or if you have any questions!

Budakeszi, Nagyszénászug

Ez az egyedülálló 689 m2-es telek tökéletes választás, ha szeretne elmenekülni a város zajától és a természet lágy ölén pihenni. A telek közvetlenül az erdő szélén található, így garantált a csend és a nyugalom. Töltsön el felejthetetlen gyönyörű napokat a Nagyszénászug varázslatos környezetében.
Víz és villany a telken van.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Széchényi hegy csendes utcájában, órási ősfás, parkosíott kertben található villa épületet kínálok eladásra.
Sok lehetőséget rejt magában a két szintes ház, két generáció otthonának is tökéletes.
Az ingatlanhoz tartozik még egy épület, ami irodának vagy rendelőnek is tökéletes. 115 négyzetméteres az alapterülete, közvetlenül az utcáról lehet megközelíteni.

A kert ápolt, két kis tó is díszíti. Az stég hangulatú napozó és fűszernövény kert, gyerekeknek fa házikó is található benne.
A képek közt találhatók egy megálmodott otthon tervezett képei is.
4 állásos garázs része az árnak.



A felújítások (2010, 2015, 2017) során a villany vezetékek ki lettek cserélve, padlófűtés van, a külső lépcső is fűtött. Az alagsorban szauna teszi teljessé a kényelmet.

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ FÉL ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

ÜDVÖZLÖM AZ ÚJ OTTHONA BEMUTATKOZÓ ADATLAPJÁN! Örömmel ajánlom ezt a kiváló ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e magas színvonalú, modern otthon boldog tulajdonosa legyen! Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken. Amennyiben családjával olyan OTTHONRÓL álmodoznak, ahol a nyugalom és a kényelem összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta! INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 139 nm-es, bruttó 165 nm, - nappali + 3 hálószobás IKERHÁZ FÉL, - gardrób szoba, 2 fürdőszoba, vendég mosdó, - terasza 36 nm, - a hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - átgondolt tervezésű, világos, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület, - jól szeparált, intim lakótér, élhető életterek, - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza). - garázs 18 nm, 1 autó számára ideális, - a kerten belül 2 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre. MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja, (2M) - fűtés-hűtés optimalizálás. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. INFRASTRUKTÚRA: Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető. Várható átadás: 2025. év eleje. Az ikerház nagyobb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

FOR SALE: NEWLY BUILT, PREMIUM QUALITY, GARDENED SEMI-DETACHED HOUSE IN THE MOST POPULAR AREA OF ÉRD! FREE 31 sqm ROOFTOP TERRACE!!!

I am delighted to present to you this stunning property in the most sought-after area of ÉRD Fenyves-Parkváros, where nature and urban lifestyle harmoniously unite. I wholeheartedly recommend this prestigious property if you value proximity to nature combined with good transportation. I wish for you to become the happy owner of this luxury-quality, modern home! It is rare to find such an excellently equipped and high-quality property with a great layout in this area. ABOUT THE PROPERTY: - Located in Érd Fenyves-Parkváros, next to a nature conservation area, - Net area of 170.66 sqm, gross area of 232.57 sqm, - Semi-detached house with a living room + 3 bedrooms + 3 dressing rooms, - The associated plot size is 532 sqm, - Practical layout, with the two buildings only connecting through the garages, - Thoughtfully designed, bright, livable spaces, - Well-separated, intimate living area, - Ground floor terrace of 31.11 sqm, - Rooftop terrace on the upper floor of 30.8 sqm (A GIFT FROM THE DEVELOPER), - Both halves of the semi-detached house offer the possibility to build a pool with direct terrace access (not included in the purchase price), - Garage of 22 sqm, ideal for 1 car, - A parking space for 1 car is available within the garden. TECHNICAL DETAILS: - The building's walls are constructed using 30 cm thick, flat-sanded, glued technology with thermal insulation bricks, - 20 cm thick graphite exterior insulation, - Premium quality Hofstadter plastic windows with triple glazing, - Motorized garage door, - Extra energy-efficient, comfortable living spaces, - Heating and cooling system designed with a probe heat pump, underfloor heating, ceiling cooling and heating, - Heating and cooling optimization, - Above-average economical operation supported by Loxon smart home control. ADDITIONAL EXTRAS: - Helios air technology ensures always fresh, healthy ventilation, - Selectable floor coverings, - Possibility for functional modifications depending on the degree of completion, - Security technology, - Lighting automation, - Sun sensor/timer-controlled electric aluminum shutters, - Solar panels and energy storage, electric car charging station, central vacuum system installation is possible upon request. Thus, the property can operate independently and self-sufficiently from the service provider. INFRASTRUCTURE: Nearby, there are schools, kindergartens, medical offices, shopping opportunities, and wellness-fitness facilities. The bus stop is within 300 meters, from where the bus reaches Budapest's Etele Square in 20 minutes. By car, the M0, M1, and M7 highways are easily accessible. IMPORTANT INFORMATION: The building is being constructed by an experienced construction company with a track record of 25 years, which can be verified. References are available for viewing. Expected handover: early 2025. The smaller half of the semi-detached house is also for sale and can be found in our listings. The furnished images are only visual plans; upon request, we can also provide expertise in furnishing the completed houses. Don’t miss this great opportunity to own a piece of Érd’s most beautiful area, a new-built, suburban lifestyle. CSOK PLUS, FINANCING AVAILABLE. Let’s take a look together, as it’s worth it, and MAKE AN OFFER if you fall in love!