Molnár Edina ingatlanjai

Eladó tervrajzzal, és építési engedéllyel telek Budapest XVIII. kerületében,  Tervrajz egy földszint 100 m2 egyszínit plusz 100 m2 tetőtér beépítési lehetőséggel!!

Telek jellemzői: Eladó egy 565 m²-es telek Budapest XVIII. kerületében, a kertvárosi hangulatú! A telek egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, ideális választás, ha családi ház építését tervezi.

Kiváló közlekedés és elhelyezkedés:

    Tömegközlekedés: 500 méteren belül buszmegállók, az 50-es villamos megállója, valamint a 200E busszal 13 perc alatt Kőbánya-Kispest metróállomás is elérhető.
    Ferihegy vasútállomás: gyors eljutási lehetőség a Nyugati pályaudvarra és a keleti országrészbe.
    Autóval: könnyen megközelíthető a Ferihegyi gyorsforgalmi útról, az Üllői útról, illetve az M0, M4 és M5 autópályákról.
    Közeli bevásárlási lehetőségek: a Lőrinc-Center Bevásárlóközpont kényelmes megoldást kínál a napi szükségletek beszerzésére.

Közművek: Minden közmű telken belül van (víz, villany, gáz, csatorna), így az építkezés kényelmesen megkezdhető.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy kertvárosi, jól megközelíthető és nyugodt környéken! Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni a telket, kérem, hívjon bizalommal!

Napfényes Remek Csendes helyen XVII. kerületi, tágas ingatlan Eladó! Megvételre kínálunk a XVII. kerületben Rákoskeresztúron egy 110 m2-es, háromszobás, konyha- átadóval+étkezős, első emeleti, napfényes, erkélyes lakást! A nyílászárók műanyagok és redőnnyel felszereltek. Egy kamra is helyett kapott az ingatlanban a konyha mellett. A konyha és étkező közötti fal átadóként szolgál. Az ingatlan felújításra szorul így a saját ízlésre lehet alakítani. A lakás bejáratánál egy nagy terasz is kialakítható a kerete már megvan csak be kell fejezni. Az ingatlan nagy értéke, az elhelyezkedése, a házhoz tartozik egy hatalmas elkerített, zárt, társasházi kert. A lakásban található két egymás melletti szoba összenyitható így akár egy nagy szoba kialakítására is van lehetőség. Autóval be lehet állni az udvarba. A lakáshoz egy kis tároló is tartozik. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, itt minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, Több buszmegálló is található a közelben igy könnyen el lehet jutni az Örs vezér térre illetve a kőbánya Kispestre is. Bank, posta, piac, sportolási, vásárlási lehetőségek a közelben. Éjszakai: 956,990 Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Igazi Ritkaság XVIII. kerületben! Eladó családi ház nagy saroktelken. A ház 70 nm-es felújításra szorul. A ház alatt teljes egészében pince rész van több kis helyiséggel. A fűtést gáz cirkó biztosítja. A házban 2 szoba, fürdőszoba , konyha étkezővel található. A ház mellett garázs illetve egyéb melléképületek vannak. Ezek szintén felújításra szorulnak. Szép nagy saroktelek tartozik hozzá. Az ingatlan 2 utcáról is megközelíthető. A házban jelen pillanatban albérlők vannak. A kiköltözésük legkésőbbi időpontja március 30.-a. De lehet előbb is megtörténik. Az ingatlan tehermentes. Közlekedés kiváló. Egy utcára található villamosmegálló. Lőrinc Center a közelben akár gyalog is megközelíthető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal akár hétvégén is.

KISPEST-KERTVÁROS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN ELADÓ CSALÁDI HÁZ!! A ház 100 nm-es Önálló családi ház. Egy saroktelken helyezkedik el így két utcáról is meg lehet oldani a bejárást. A ház körbejárható. Tehermentes így akár rövid időn belül birtokba vehető. A ház fűtéséről -hűtéséről klíma gondoskodik. A meleg-vizet bojler biztosítja. A gáz is be van vezetve egy gázkazán felszerelésével a fűtés úgy is megoldható. Amerikai konyhás nagy nappali található benne, ahol az étkező is helyett kapott. Innen nyílik két különálló szoba az előszobából a fürdőszoba és egy különálló WC. Igény esetén a nappaliból akár még egy nagy szoba is leválasztható. A ház jó állapotú beton födémes. Összközműves 470nm-es telken található. A telken egy Önálló épület is található, ami sok mindenre használható. A ház alatt egy 25-30nm-es szép nagy pince található illetve a padlástér is innen közelíthető meg. A közlekedés kiváló pár lépésre találhatók a buszmegállók, ahonnan a metróhoz rövid időn belül el lehet jutni. Illetve van éjszakai járat, ami szintén csak pár lépésre áll meg a háztól. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását.!

Új tulajdonosait keresi ez a szuper több generációnak is alkalmas ház.



Jelenleg 2 külön bejáratú lakásként használlják,de,mivel több bejárattal rendelkezik, így még bontható.


2 db 20 nm-es pince,kerti tároló,garázs,hatalmas teraszok teszik még extrábbá.



Jelenleg 4 szoba van kialakítva,szntenként 2.



Minden szinten fürdő és konyha is található.



Víz ,villany almérők vannak.



Ha lát benne fantáziát, jöjjön és nézze meg.



Az ingatlan tehermentes és egy tulajdonosa van.



Megtekintés előre egyeztetés után rugalmasan.

Eladó a Kossuth Ferenc-telepen, egy kétgeneráció számára kiválóan alkalmas, 113 nm hasznos alapterületű, több tárolóval, 53 nm fedett udvarrésszel rendelkező ikerház, 538 nm-es telekrészen!
A nagyobbik ház 87 nm-es, nappali +2 szobás, nagy étkezőkonyhás,  jó állapotú, szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, 3 éve a tető teljes felújítása is megtörtént.
A kisebbik ház egy garzon, 28 nm, egy nagyszobával, konyhával, és fürdő + WC-vel ellátott, kívül ez is jó állapotú, belül viszont már felújításra szorul.
A fűtésről konvektor, és klíma gondoskodik, az utóbbi a nyári hőség elviselésében is segít!
Közlekedés szempontjából kiváló, 294E, 54, 89E, buszmegálló 4 perc sétatávolságra, a Határ úti metrómegálló 20 percen belül elérhető, M5 autópálya gépkocsival 5 perc.
Ha felkeltette érdeklődését, megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!

Nagy, parkosított telken lévő, három belső szintes – három generációnak is alkalmas - önálló, alacsony fenntartású, napelemmel felszerelt családi ház Monorierdő belterületen, kétállásos garázzsal, pincével, több tárolóval !
Kedves Érdeklődő!
Engedje meg, hogy röviden elkalauzoljam Monorierdőre:

Monorierdő Magyarország szívében, Pest vármegye középső részén, Budapesttől 42 km-re (a Budapesti Liszt Ferenc nemzetközi repülőtértől 22 km-re) található 5000 fős, hangulatos és folyamatosan fejlődő község a 4-es számú főút mellett, két nagy táj, az Alföld és az Északi-középhegység találkozásánál.

Az ingatlan Monorierdő észak-nyugati részén (Monorhoz közel), a 4-es számú főúttól 100 méterre található, mely önálló, összközműves, 3 belső szintes, beépített tetőterű családi ház.

Az önálló helyrajzi számon fekvő, lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szinte szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 20,4 méter, a telek hossza 82 méter.

Az 1984-ben kizárólag téglából épült családi ház 1960 nm-es telken fekszik, a telek Monorierdő Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2018. (X.26.) önkormányzati rendelete alapján megosztható.

A családi ház nagyon jó elosztású, a 3 lakószint hasznos (fűtött) nettó alapterülete 188 nm, amelyhez szintén téglából hozzáépítésre került egy alápincézett 9,3 m2-es kamra és egy 10,7 m2-es tároló helyiség, innen lehet lejutni a két helyiség alatt húzódó 25 m2-es pincébe.

Az ingatlan és a mellette álló két állásos (fűthető) tégla építésű 49,7 m2-es garázs összeépítésre került, melyhez egy további 10 m2-es tároló helyiség is tartozik. Az épület végében létesítettek további egy nagy 25 m2-es kerti fa tárolót is.

Az ingatlan potenciálja:

•    mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége és jó megközelíthetősége,

•    A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,

•    Közvetlen utcafronti kapcsolat, önálló kétállásos külön-külön szekcionált kapuval felszerelt garázs, ingatlanon belül és azon kívül is több tároló, valamint parkolási lehetőség saját udvarban,

•    A vasútállomás is és a helyközi autóbusz megállója is 650 méterre található, bármelyiket választja, fél órán belül Kőbánya alsó vasútállomáson van,

•    4 éve az ingatlanra 3 kW teljesítményű napelem került felszerelésre, ezáltal villanyszámlával nem kell számolnia,

•    a műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, épületszerkezet: tégla, vasbeton födém, a cserépfedésű tető (gerendák, tetőlécek és párazáró fólia) jó állapotban van,

•    a vízvezetékrendszer- és a villamos hálózat korszerűsítése megtörtént,

•    a fűtési rendszer korszerűsítése szintén megvalósult, gázkazánt is használhatunk és költségtakarékosság jegyében egy faelgázosító kazán is gondoskodik a ház melegéről, a kazánok, a kiegyenlítő- és puffertartály és az épületgépészet külön ingatlanon belüli 10 m2-es helyiségben találhatóak,

•    a tulajdonos a földszinti és emeleti nyílászárók nagy részét cseréltette korszerűbb két rétegű thermoüveg nyílászárókra,

•    az udvar a garázs előtti nagyobb területen gyephézagos betonráccsal borított, ahol kerti kiülő, szalonnasütő is a kényelmünket szolgálja,

•    biztonságunkat ingatlanon belüli kamera biztosítja,

•    három belső szinten három fürdőszoba és 3 mellékhelyiség áll rendelkezésünkre,

•    a családi ház mindhárom szintjén beépített bútorok segítik a tárolást,

•    ingatlanon belül kialakított, 5,2 m2-es alapterületű lépcsőtér és masszív acélszerkezetű faborítású lépcső köti össze a szinteket kézcsúsztatóval,

•    a nagy ablakok révén napfényes az ingatlan, a szobák nagyok és tágasak,

•    további kényelmünket szolgálja a bejárat előtti 18 m2-es fedett terasz és az emeleti szinten szobából nyíló 6 m2-es lodzsa,

•    alacsony fenntartású az ingatlan, hiszen a 188 nm hasznos lakótér teljes rezsiköltsége nem haladja meg az átlag havi 40.000 Ft-ot.

•    Séta távolságra található egy újonnan megnyílt termelői piac a vasútállomás mellett.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, több család részére is kiadható, hiszen Monorierdőn jelenleg nincs kiadó ház vagy lakás,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak a nagy rendezett és parkosított telek miatt,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    Magyarország távolabbi részén élő, a településen vagy Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyközi járattal fél órán belül be lehet jutni a fővárosba,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Monorierdőn, ebben az innovatív kertvárosias községben.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, alig pár perc sétára található a Z50-es helyi autóbuszjárat megállója, illetve 10 perc sétára van a vonatállomás (ceglédi vonal Monorierdő megálló).
Gépjárművel 40-45 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.

500 méteren belül megtalálható a Polgármesteri Hivatal, a Törpök Falva Családi Bölcsőde, a Monorierdei Fekete István Általános Iskola, házi- és gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár postahivatal, élelmiszerboltok, pékség, 1100 méterre a Csicsergő Óvoda, számos autósbolt, kozmetika, szépségszalon, fodrászat, nőgyógyászati szakrendelő, építőanyag kereskedés és még sok helyi vállalkozás és szaküzlet.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Eladó egy Ritkaság a piacon! XVIII. KERÜLET egyik legkedveltebb részén a Gloriatt telepen saját garázsos SARKI kertes sorházi lakás. Akár befektetésnek is KIVÁLÓ! Ezen a környéken nagyon gyorsan ki lehet adni az ingatlanokat nagyon jó áron! Az ingatlan 90nm garázs , két szintes, saját kertkapcsolattal rendelkezik. A lakás 4 szintes, a tetőtere beépíthető. Pár éve az ingatlan részleges felújításon esett át. Teljes vízvezetékcsere megtörtént. A felső szinten hűtő-fűtő klíma található. Villanyvezetékek cseréje is részben megtörtént. Burkolati illetve egyéb felújítások is történtek az ingatlanban. Tetőszerkezet is felújított. Hörmann elektromos garázskapu található a garázson. 3-rétegű Rehau ablakok vannak.(kivétel kis fürdőszoba, fürdőszobai tetőtéri) Vaillant kazán (zárt-égésterű, 2016) (Kamerarendszer, távfelügyelet) A házban minden helyiségben padlófűtés van, A földszinten előszoba, tágas, napfényes nappali, illemhelyiség kézmosóval, egy praktikus kamra, valamint a konyha található. A nappaliból van a feljárat az emeletre illetve lejárat a garázsba és az ott lévő tárolóhelyiségekhez. Illetve innen lehet a teraszra és a kertbe is kimenni. A saját garázs akár két gépkocsi tárolására is használható. Az emeleten 3 szoba van, valamint fürdőkádas fürdőszoba került kialakításra. Az ingatlan per és tehermentes, CSOK HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ!! Az utca csendes, a szomszédok barátságosak, kiváló a lakóközösség. Pár perc sétatávolságra található Lidl, Aldi, Spar, DM, bölcsőde, óvoda, iskola. Tömegközlekedéssel a Határ út/ Köki metrómegálló kb. 15perc. Amennyiben az ingatlan felkeltettem az érdeklődését hívjon a hét bármely napján akár hétvégén is.

Eladó Budapest 18. kerületében a Szemere telepen egy 114 nm-es 2 szintes családi ház!
1961-ben épült téglából. -Horcsik födém, palafedéssel és zsindely borítással.
1983-ban átépítésen esett át.- Tetőtér beépítésre került, mindez engedéllyel történt.
2013-  Pala tető felújításon esett át, ekkor kapta a zsindely borítást.
2022
- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel ellátva.

Földszinti helyiségek:- Szoba/Nappali (34 nm)- Konyha- Fürdőszoba- WC- Előtér- Lépcsőtér- Kamra- Fedett terasz
Emelet:- 4 szoba (16 nm,11,3 nm, 14,9 nm, 9,5 nm)- Fürdőszoba- WC- Lépcsőtér- Közlekedő- Loggia- Erkély
Az ingatlan egy 535 nm-es telken fekszik, tartozik hozzá egy szerelőaknával elátott 25,5 nm-es garázs és egy melléképület is, egy nagy nyitott, fedett résszel akár a kerti sütögetések helyszínévé is válhat.
Bevásárlási lehetőségek pár perc alatt elérhető távolságban(LIDL,Spar,Lőrinc-Center).
Közelben Óvoda és Általános iskola. Tömegközlekedés kíváló.
További információért, megtekintésért hívjon a hét bármelyik napján (9-19 óra között).

Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez?  CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!

A XVIII. kerületben a Gloriett-telepen eladó egy háromszintes családi ház első emeletén lévő, 102nm-es, háromszobás, 833nm-es közös telekkel rendelkező lakás, melynek felújítása elkezdődött, de a befejezés az új tulajdonosra vár. Az egész lakás teljeskörűen felújítandó. A ház három szintjén van kialakítva egy-egy lakás, mindegyikhez külön főmérő méri a fogyasztást. A lakásban a villany és a vizet bevezették a gázt még nem. A nyílászárókat kicserélték fa kivitelű hőszigetelős ablakokra. Gázcirkót terveztek a lakásba azonban ez már nem lett beszerelve, de a padlóba be vannak vésve a fűtéscsövek helyei. Az épület lévő lakások külön bejárattal rendelkeznek. A közös használatú telken ehhez a lakáshoz két felszíni beálló tartozik. Melléképület nincs a telken, közös használatú 20nm-es pince viszont van. A ház a 1962-ben épült majd 1994-re lett átépítve. A környék ellátottsága nagyon jó, a közelben, Aldi, Penny, Lidl, és még nagyon sok kisbolt található.

Igazi Ritkaság Piacon! Soroksár központi, Ófalu részén eladó telek több épülettel. Akár több generáció számára is alkalmas. Vállalkozások részére is tökéletes lehet, mivel 150 m2-es emeletes műhely található az telken belül. A telken található három lakóépület egy emeletes műhely és a telek hátsó részén fedett raktárak. A telken éjszakai áram, ipari áram van. Lehetőség van több autó számára a beállás az ingatlan területére. Közelben boltok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény, kormányablak, stb. található. Pár perc sétával megközelíthető HÉV állomás, vasút, távolsági és helyi autóbuszjáratok. Első épület: Felújítandó - 85 m2 területű / két külön álló 21 m2 területű szoba, konyha, kamra, előszobát és fürdőszobát WC-vel./ Padlás és egy nagy 42 m2 pince is található. Fűtés és a meleg víz központi gázfűtéssel megoldott illetve egy működő cserépkályha is található. Második épület: Felújítandó Belső két szintes. Földszint 48,5 m2 területű, az emelet 25 m2. /különálló szoba, félszoba, előszoba, konyha és fürdőszoba, WC, illetve az emeleten egy szoba/ Meleg vizet villanybojler biztosítja, fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával megoldott. Harmadik épület: Felújított, 61 m2 alapterületű, amely tartalmaz két szobát, konyhás nappalit, fürdőszobát WC-vel. Fűtés norvég elektromos fűtőpanelekkel megoldott, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az épületben új rézvezeték áramhálózat van, illetve gyengeáramú (UTP) hálózat, optikai adathálózati bejövő kapcsolat is ki van építve. A ház körbe lett szigetelve. Műhely: Felújítandó Két szintes. Földszint 75 m2 alapterületű, három különálló helyiséggel. Az emelet egybefüggő, 75 m2 területű. Ipari árammal és rézvezetékes áramhálózattal felszerelve. Igény szerint lakóépületté alakítható felújítás után. Fedett tárolóhelyiségek: 106 m2 területű tetővel fedett nyitott helyiségek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását.

Felsőpakonyon a Mag-dűlőben, két egymás melletti szántó eladó. Az egyik közel 2,5 Hektár, pontosabban 24925 m2, a másik pedig több mint 1,2 Hektár, azaz 12405 m2, tehát a kettő együtt 3,7 Hektárnál is nagyobb. Az ár irányár, várom ajánlatukat! Külön is megvásárolható. Ezektől légvonalban 2 km-re, további 2,5 Hektár szántó, is eladó.