Molnár Róbert ingatlanjai

ELADÓ NÉPSZERŰ NAGYKÖRÚTI ÉTTEREM!

Eladásra kínálunk egy nagykörúti, jól működő éttermet. A környék a város központi része, ahol pezsgő éjszakai élet és sűrű gyalogosforgalom jellemző. A közvetlen környezetben számos népszerű üzlet és szolgáltató található, például divatáruházak, kávézók, szórakozóhelyek, valamint bankok és egyéb szolgáltatások. A közelben van a híres Blaha Lujza tér, amely egy fontos közlekedési csomópont, valamint az Oktogon is elérhető néhány perc sétával. Az ingatlan megközelítése rendkívül egyszerű: a 4-6-os villamos vonala közvetlenül az épület előtt halad el. Emellett több buszjárat (pl. 7-es, 5-ös) is elérhető a környéken, valamint a M2-es metróvonal Blaha Lujza téri állomása rövid sétára található. Az étterem rendelkezik utcai terasszal is. Az utcafronti nagy üvegportálok nemcsak elegáns megjelenést kölcsönöznek az étteremnek, de kiváló láthatóságot is biztosítanak, ami fontos szempont az étterembe érkező vendégek számára. Az ingatlan jelenleg bérbeadott. Alkalmas bármilyen kereskedelmi célra. Irányár: 1.2M Eur + ÁFA.

Eladó jól látható üzlethelyiség Budapest szívében a VII. kerületben!

Eladóvá vált a Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körút 8. szám alatt található egykori bankfiók, amely kiemelkedően frekventált elhelyezkedésével és nagy üvegportáljaival különleges lehetőségeket kínál. A megközelíthetőség kiemelkedő: a környéken több tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, köztük a 4-6-os villamos, valamint a 7-es és 5-ös buszok is elérhetők. A Blaha Lujza tér sétatávolságon belül található, így metróval is könnyen megközelíthető az ingatlan. Az ingatlan egy nagy gyalogosforgalmú főútvonalon helyezkedik el. A VII. kerület népszerű üzleti és szórakozónegyedként is ismert. Az épület közvetlen környezetében számos étterem, kávézó, és üzlet található, például divat- és élelmiszerboltok, valamint bankok és pénzintézetek is. Az ingatlan egykori bankfiókként funkcionált. Földszint+galéria felosztású, 295 m2 alapterülettel rendelkezik. Az épület modern homlokzata és elegáns utcafronti üvegablakai figyelemfelkeltő megjelenést biztosítanak, ami ideálissá teszi üzleti tevékenységek számára. Jelenleg nem bérbeadott. Irányár: 1.3 M Eur + Áfa

Kaposváron forgalmas főút mellett jó láthatóságú üzlethelyiség eladó!

Az ingatlan 350 m² alapterületű, nagy üvegportálokkal rendelkezik, így kiválóan látható és könnyen megközelíthető. Korábban drogéria üzemelet benne. Az ingatlan közvetlen szomszédságában egy jól bejáratott gyógyszertár található, ami további forgalmat generálhat. Az ingatlan egy kereskedelmi szempontból igen frekventált területen található, a környéken számos kis- és középválalkozás helyezkedik el, pl. bankfiókok, vendéglátóegységek, élelmiszerboltok. Tömegközlekedési szempontból is kiváló, az ingatlantól kb. 20 méterre helyezkedik el egy buszmegálló. Az üzlethelyiség jelenleg üres. A helyszín frekventáltsága és a környékbeli létesítmények garantálják, hogy ez az ingatlan kiváló lehetőség egy új vállalkozás indításához vagy egy meglévő bővítéséhez. Az ingatlan ára 530.000 EUR, melyet további ÁFA terhel.

Törökszentmiklós szívében, főút mellett eladásra kínálunk két jövedelemtermelő kereskedelmi ingatlant. A két üzlethelyiség széles utcafontú, a város kereskedelmi központjában található, illetve a centrumi elhelyezkedése miatt kiváló láthatósággal rendelkeznek. Az összesen 752 m2-es üzlethelyiség egy lakóépület földszintjén található. Megközelítési lehetőségei kiválóak, sétatávolságon belül számos buszmegálló található, illetve az ingatlan sűrű lakókörnyezetben található, így az üzleteket gyalog is könnyen megközelíthetik. Közvetlenül az üzlet előtt parkoló helyezkedik el az autóval érkező ügyfelek számára. A két üzlethelyiség csak egyben eladó, területük 367 m2 és 385 m2. A két bérlő egy nemzetközi üzletlánc, illetve egy pénzintézet. Az eladási ár 1130 euró/m2 - tehát 850.000 euró -, amit további ÁFA terhel. Befektetőknek, illetve vállalkozások számára is ajánlott!

A Börzsöny lábánál, festői szép környezetben helyezkedik el Magyarország egyik legtisztább levegőjű települése, Berkenye. Budapesttől 50 km-re fekszik, gépkocsival gyorsforgalmi úton, de vonattal és menetrendszerinti autóbusszal is könnyen megközelíthető település. A Duna-Ipoly Nemzeti Park határában 6 db 1.760 m2 alapterületű egymás mellett lévő építési telket, valamint 1 db 250 m2 saját használatú útat kínálunk eladásra egy villaparkban. A telkek lejtősek, a lejtés 10%-os. A megengedett beépítettség 30%. Megengedett építménymagasság: 7,5 m. Beépítés módja: ikresen csatlakozó, szabadonálló. Az ingatlanok esetében lehetőség van a közüzemi elektromos, gáz, víz-és csatornahálózathoz csatlakozásra. Az egyik építési telken egy 50%-os készültségben lévő társasházi ingatlan található. A háromszintes, 22 lakásos lakóingatlan nettó alapterülete 1.186 m2. Az építés megkezdésének éve 2004. A kivitelezés során elkészült az épület vasbeton alapozása, talajnedvesség elleni szigetelés, tégla teherhordó falszerkezetek, monolit vasbeton födémszerkezet, fa szerkezetű, cserépfedésű tető. Megépült valamennyi válaszfal, illetve a lakások belső gépészeti (víz, villany, fűtés, melegvízellátási) alapvezeték hálózata. A tetőtéri ablakok beépítésre kerültek, a többi nyílászáró hiányzik. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Újlipótváros központi részén, a Pozsonyi úton kínálunk eladásra egy 650 m2-es kiskereskedelmi egységet. Az ingatlan jelenleg is kiskereskedelmi üzlet, de van engedélye élelmiszer árusításra is. Az ingatlan kifogástalan állapotban van. Az üzlettér 624 nm, az emeleten további 67 nm szolgáltató helyiség található. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Eladásra kínálunk egy forgalmas lakótelep központi részén egy földszintes szolgáltatóház jellegű épület 706 m2-es épületrészét. Az ingatlan összközműves, jelenleg egy része bérbe van adva. A telek társasházi ingatlan, szabadon álló épület: 440 m2 + 220 m2 üzlethelyiség Az ingatlan cca. 1000 m2 -re bővíthető, emeletráépítés lehetséges. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Eladásra kínálunk Törökbálint Budapest felé eső részén, a Telenor Magyarország Zrt. székházával szemben egy 43,7 hektár nagyságú fejlesztési telket. Az ingatlan 3 helyrajzi számon van nyilvántartva, a legnagyobb telek mérete: 418.759 m2, a két kisebb telek mérete 12.971 és 5159 m2. A telekingatlan 2 külön övezeti besorolás alá esik: Kjz-2: Legnagyobb beépíthetőségég:30% Szintterületi mutató: 0,6 m2/m2 Legnagyobb építménymagasság: 11 méter Legkisebb zöldfelület: 40% Építhető rá: oktatási központ, egészségügyi intézmény, sportolási, idegenforgalmi és rekreációs rendeltetésű építmények. Gksz-6: Legnagyobb beépíthetőségég:30% Szintterületi mutató: 1,0 m2/m2 Legnagyobb építménymagasság: 13 méter Legkisebb zöldfelület: 40% Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Szombathely forgalmas ipari-kereskedelmi részén eladásra kínálunk egy jövedelemtermelő ipari telephelyet. Az ingatlan Szombathely nyugati részén található ipari parkban helyezkedik. Környékén számos neves cég telephelyei, és üzletei találhatóak: Schaeffler Savaria, Qtruck, Domino Trans, Tesco, Praktiker, stb. Az ingatlantól autóval 4 percre található az M86-os autóút, a Szombathelyi vasútállomás pedig 6 percre. Földszint + emelet felosztással rendelkezik. Nettó 2644 m2 területű. Jelenleg bérbe van adva. Kiválóan alkalmas kereskedelmi, logisztikai vagy raktár funkció betöltésére. Az eladási 1.100.000 euró amit további ÁFA terhel.

Pécs bevárosában, központi, forgalmas helyen, impozáns környezetben, JÖVEDELEMTERMELŐ üzlethelyiség eladó! Az ingatlan Pécs történelmi belvárosának körzetében található. Egy díszes épület földszintjén található. Utcai bejárattal, nagy ablakos kirakattal rendelkezik, ebből adódóan láthatósága kiváló. Az üzlethelyiség 311 m2 alapterületű. Az eladási ár nettó 2002 Euro / m2, azaz 623.000 euró, melyet további áfa terhel.

ELADÓ FEJLESZTÉSI TELEK, RAJTA 2 BÉRBEADHATÓ ÉPÜLETTEL Hasznos alapterület a két épületben jelenleg: 1046nm Az ingatlan, a Debrecenből Nyíregyházára vezető főútvonal nyíregyházi bevezető szakaszán található. Feltárása a Debreceni úton elhelyezett lámpás csomópontból,minden irányba és minden irányból szolgalmi joggal( egy másik helyrajzi számon keresztül), másrészről a határoló utca zöldsávjában kialakított parkolók felől lehetséges. Mivel ezen az úton közelíthető meg a város ipari parkja, a terület igen nagy forgalmú. Az ingatlanok társasházi albetétek. A parkolás társasházi területen és ingatlanok előtt megoldott. Az egyes épületrészek valamennyi közművel ellátottak, a fogyasztás önálló mérőkkel biztosított. Építési övezet:Ge 711966 Beép. mód: szabadonálló - telepszerű Min. telekméret: 10.000 m2 Max. beépíthetőség: 50% Min. zöldterület: 20% Épületmagasság: 9,5 m - 12,5 m Tervezett beépítési adatok: Telek területe: 15.970 m2 Beépített alapterület: 5.000 m2 Beépítettség: 31% Zöldterületi lefedettség: 21% Építménymagasság: 9,5 m Az eladási ár 80 euro/m2 + ÁFA.

Heves főútján, a SPAR szupermarket szomszédságában eladó egy kereskedelmi ingatlan, mely jelenleg üres. Az ingatlan a település főutcáján található. Az ingatlan egy forgalmas útkereszteződésben helyezkedik el, szomszédságában számos kereskedelmi egység boltja megtalálható. Az eladási ár nettó 485 Euro / m2, melyet további áfa terhel.