Lengyel-Nagy Evelyn ingatlanjai

Fedezze fel új otthonát a IX. kerületben: 3 szobás lakás a Rehabilitációs területen!

Lakás: - 90 m² - 3. emelet - nappali + 2 szoba - cirkó fűtés - hatalmas ablakok (konyhában és a kisebb szoba ablakai nem lettek kicserélve) - kamra - ízlés szerint átalakítható - külön fürdőszobával, wc-vel - utcai nézetű - felújítandó - közös költség: 23,000.- Ft Ház: - 1900-as évek elején épült - nagy lakóközösség - liftes ház - lépcsőház széles és karbantartott Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 9. kerület rehabilitált részén - tökéletes közlekedés: Haller utca/Mester utca villamos megálló 50 méterre (2B, 23, 24, 51, 51A) - Haller park néhány lépésre - Semmelweis Egyetem, óvoda, iskola szintén kényelmes távolságra vannak - közelben számos szolgáltatás elérhető, boltok a közelben - 1 megállóra a Duna-parttól Hívjon, jöjjön el, vegye meg!

METRO KÖZELI, 52M2, ERKÉLYES, NAPFÉNYES JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ!



Kedvelt, szépen karbantartott közterületek, a IX. kerületben, a József Attila lakótelep.



A hármas metró vonalán a Pöttyös utcánál, a Csengettyű utcában eladó ez a nyolcadik emeleti lakás.



Az épület kívül belül jó állapotnak örvend, lakóközössége gondos, figyelmes.



Az ideális elosztású lakás két külön nyíló szobából, tágas, ablakos, konyhából áll, napfényes, panorámás, kis erkéllyel.



Nyílászárók műanyagok, a házban távfűtés van, a fürdőszobában zuhanyzó, a wc. külön helyiségben és a konyhához kamra is tartozik.



Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.



Ideális választás családoknak, befektetőknek.



Várom hívását a további részletekért a hét bármely napján.

Jól alakítható lakás eladó

XV. kerület, Rákospalota részén eladó lakás Mindösszesen 5 lakásos, belső zöld kerttel, segítőkész lakóközösséggel rendelkező társasházban. Pár évvel ezelőtt nagyobb átalakításon/felújításon esett át az ingatlan, így jelenleg két külön bejáratú lakrész lett kialakítva. (egy helyrajzi számon) A nagyobb 57 nm, a kisebb lakrész 39 nm. A nagyobb lakrész átlagos állapotú, viszont a kisebb lakrész felújítandó. Műszakilag jó állapotban van, nyílászárók ki lettek cserélve, kombi gázcirkó fűtés. Padlás rész beépíthető. Közös pince tartozik hozzá. A kertből 250 nm tartozik a lakáshoz. A kert részben elhelyezkedik egy 25 nm-es, fűthető, árammal rendelkező, csendes tevékenységre alkalmas mellékhelység.

Eladó garzon, jó lokáció, kiváló befektetés!

A XI. kerület, Muskotály köznél, alagsori, jó állapotú, 31 nm-es lakás eladó.

Az ingatlan elektromos fűtésű, nyílászárók újak, jó műszaki állapotú, azonnal birtokba vehető.

Alacsony költséggel fenntartható, központi elhelyezkedésű, fiatalos lakás, remek áron!

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását!

Eladó(sorba került) a XI.kerület RÓZSADOMBJÁNAK is számító, méltán közkedvelt és népszerű MADÁRHEGYEN, egy SZÉP és IGÉNYES(en is kivitelezett) elvehetetlen örök (félkör)PANORÁMÁS kilátású ÚJSZERŰ PENTHOUSE lakás, amely egy kifejezetten családbarát, kellemes KERTVÁROSI környezetben és KIVÁLÓ tömegközlekedés mellett található !!!

Madárhegy (Gazdagréti térhez nagyon közeli) CSENDES részén egy 4 lakásos társasházban, 2.emeleti nettó 110 nm-es amerikai konyhás nappali + 3 szobás, DUPLA KOMFORTOS lakás keresi új tulajdonosait !!!

Az ingatlanba egy zárt lépcsőházból érkezünk, ami minden szempontból ideális beosztással rendelkezik, a vizes blokkok és a szobák is az előszobából illetve a közlekedőből nyílnak. A lakás központja a NAPFÉNYES és így rendkívül VILÁGOS amerikai konyhás TÁGAS nappali, amely nagy üvegfelületeinek és DNy-i tájolású, HATALMAS (64 nm.-es) panorámás teraszának is köszönhetően, igen kellemes itt tartózkodást ígér annak (jövőbeni) lakói számára.
Az ingatlan két szobája szintén teraszkapcsolatos, mely teraszok akár a reggeli kávézások vagy kora esti vacsorák ideális helyszíne is lehet.

Az egyik fürdőszoba kádas, nagy ablakkal rendelkező világos, amiben két mosdó és wc meg egy bidet is található, a másikban pedig egy LUXUS felszereltségű zuhanykabin van. Az ÚJSZERŰ állapotban lévő HARMONIKUS lakás kivitelezésénél, a finom ELEGANCIA mellett a modern, letisztult stílust és praktikumot is előtérbe helyezték. Aminek kialakítása során, magas minőségű burkolatok, szaniterek és a legkorszerűbb építőanyagok kerültek beépítésre.

Az előszobában egy extra méretű beépített szekrény kapott helyet, ami ideális férőhelyet biztosít a személyes használati tárgyak és ruhák számára. Az ablakok továbbá redőnnyel és szúnyoghálóval is ellátottak. Az ingatlan fűtéséről KOMBI gáz cirkó kazán és egy kandalló, a hűtéséről meg egy inverteres hűtő-fűtő KLÍMA gondoskodik.

A lakás azt lehet mondani, hogy összességében egy minden tekintetben nagyon gondosan precízen tervezett otthon, ahol az apró részletek is átgondoltan illeszkednek egymáshoz a kiemelkedő térszervezésnek is köszönhetően. Ez az ingatlan, így TÖKÉLETES harmóniát teremt a funkcionalitás és a KÉNYELEM között, aminek eredményeképp egy ideális, élhető otthonként szolgálhat majd akár egy öt fős családnak is.

PARKOLÁS, TÁROLÁS : Tartozik még hozzá egy 2 állásos teremgarázs (20M.) beálló hely, valamint egy 3 nm tároló (2M.) helyiség is, melyeknek az irányára  további 22 M Ft. és kötelezően megvásárolandóak !

INFRASTRUKTÚRA :
A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A városrészben több hírneves oktatási intézmény is van. A közeli Gazdagréten rendelkezésre áll posta, orvosi rendelők, gyógyszertárak és több busz végállomása is. Kisebb boltok, és szupermarketek is megtalálhatóak (CBA, ALDI, SPAR). Az Eleven Center, ETELE Plaza Bevásárló Központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.

KÖZLEKEDÉS :
Az ingatlan gépkocsival és tömegközlekedéssel is szuperül megközelíthető.
A Móricz Zsigmond körtér közvetlen járattal 15 perc alatt megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar metróállomás is, a közeli M1 és M7 autópályákról NY-Magyarország (Balaton!) és akár még Bécs is rugalmasan és 'gyorsan', a városközpont érintése nélkül elérhető.

A lakás REMEK választás lehet majd mindazok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, de mégis elérhető távolságra szeretnének eközben maradni, a város mindig pezsgő nyüzsgésétől.

Ajánlom továbbá azoknak is ezt a csodás ingatlant, akik most gondolkodnak egy nagyobb lakás megvásárlásában és az elkövetkezendő években szeretnének már egy KIVÁLÓ, az életkörülményeiknek megfelelő helyen, tartósan - életvitelszerűen - majd lakni !!

A lakás ELSŐ osztályú BEFEKTETÉS lehet továbbá minden olyan vásárlónak is, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, esetlegesen akár a JÓ és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG..

Amennyiben az ingatlan a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését, és személyesen is megtekintené, vagy egyelőre csak további kérdései merülnének fel azzal kapcsolatban, úgy kérem, hogy (akkor is)  vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megadhassam a szükséges  válaszokat, illetve a személyes bejárásra is a lehető 'legrövidebb' időn belül sort tudjunk majd keríteni !

Eladó álomotthon: két szoba, extra galéria – több tér, több lehetőség!

2 szobás + galériás lakás eladó a IX. kerület, Rehabilitációs részén. Lakás: - 58 m² - 1. emelet - nappali-étkező + 1 hálószoba + galéria - cirkó fűtés - hatalmas ablakok - közös költség: 17.400.- Ft Ház: - 2008-ban teljes ház tatarozása megtörtént - 1896-os építésű eredetileg - közös zöld belső udvar Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 9. kerület rehabilitált részén - tökéletes közlekedés: Semmelweis Klinikák metró megálló 500 méterre, 4/6 villamos megálló 15 perc sétára, Balázs Béla utca villamos megálló 450 méterre (2M, 23, 24) - Semmelweis Egyetem, óvoda, iskola szintén kényelmes távolságra vannak - közelben számos szolgáltatás elérhető, kisebb boltok a közelben - Corvin pláza szintén 14 percre a lakástól - játszóterek, parkok, kutyafuttató néhány lépésre Hívjon, jöjjön el, vegye meg!

Üzleti sikerhez a megfelelő helyszín

Budapest IX. kerület, Rehabilitációs területén található üzleti célú ingatlanunkat kínáljuk bérbeadásra. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind autóval, mind pedig tömegközlekedéssel. Szemben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem. Az ingatlan alapterülete 509 nm, melynek állapota felújítandó. Ügyféltér, több irodahelyiség, portás részleg, konyha, mellékhelyiségek. A fűtés házközponti. Az ingatlan típusa változatos lehetőségeket rejt magában, jelenlegi funkciója iroda. Saját használatos pince, közvetlen az ingatlanból való lejárat. Bármilyen elképzelést meghallgatunk. Jöjjön el, nézze meg és beszéljük át az elképzelését.

A Boráros tér mellett AirBnB-re is nagyszerű, kedves hangulatú lakás eladó liftes házban!

A lakás:

- kellemes érzetű 84 nm-es, 3 szoba hallos lakás, amely esztétikai felújítása után barátságos otthona lehet az itt élőknek
- ideális elosztásának hála élhető terekkel rendelkezik
- 2. emeleti, tajolásának köszönhetően elegendő természetes fényt kap, szép világos
- konyhája és egyik hálószobája a belső kert felé néz, nappalija és erkélyes szobája utcai nézetű, zöld fákra tekint
- a melegvíz villanybojlettől érkezik, fürdőszobája tágas, ablakos, káddal, bidével felszerelt, vendég wc is kialakított
- fenntartása igen kedvező, fűtése házközponti, amely fűtés díja a 37 ezer forintos közösköltségben már benne van
- rendezett tulajdoni viszonyú, tehermentes, rövid határidővel birtokbavehető

A ház
- alacsony lakásszámú, gondozott belső kerttel is rendelkező, 7 emeletes, liftes társasház
- gondos képviselettel, jelentősebb megtakarítással is rendelkezik
- lakóösszetétele példás, környezetére igényes emberek alkotják


A környék

- a Boráros tér közelében található, frekventált helyen, ugyanakkor nyugodt légkörrel jelemezhető házban
- kiváló közlekedéssel tervezhető akár gyalogosan, akár gépkocsival, könnyedén parkolható a környező utcákban
- a Duna part közelsége számtalan sportolási, kultúrális illetve kikapcsolódási lehetőséget kínál

Ha Ön saját ízlése szerint alakítaná ki leendő ortthonát, ez a lakás nagyszerű választás. Ajánlom pároknak, egy -két gyermekes családnak.
Emellett befektetésre is kiváló lehetőség, a házban AirBnb lehetséges! A környék adottságai és a környező felsőoktatási intézmények közelsége révén rentabilisan üzemeltethető.

Emelkedj új magasságokba – belső kétszintes, legfelső emeleti lakás eladó!

Belső kétszintes lakás eladó a IX. kerület, Rehabilitációs részén. Lakás: - 33 m²-es terasz - közel 7 m²-es erkély - 6. emelet - nappali-étkező + 3 hálószoba - egyedi beépített konyha - házközponti fűtés egyedi méréssel - alsó és felső szinten is található fürdőszoba - redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt ablakok - kaputelefon mind két szinten - fali konzolon világítás és riasztó irányítás - közös költség (fűtést tartalmazza): ~50.000.- Ft - azonnal birtokba vehető Ház: - 2004-es építésű - liftes - szigetelt - portaszolgálat Lokáció: - kiváló elhelyezkedés a 9. kerület rehabilitált részén - tökéletes közlekedés: Semmelweis Klinikák metró megálló 450 méterre, 4/6 villamos megálló 15 perc sétára, Balázs Béla utca villamos megálló 600 méterre (2M, 23, 24) - Semmelweis Egyetem, óvoda, iskola szintén kényelmes távolságra vannak - közelben számos szolgáltatás elérhető, kisebb boltok a közelben - Corvin pláza szintén 15 percre a lakástól - játszóterek, parkok, kutyafuttató pár perc sétára Hívjon, jöjjön el, vegye meg! 100%-os garanciát vállalok rá, hogy nem fog benne csalódni.

XI. MADÁRHEGYEN PANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS ELADÓ

2012-ben épült, két szintes társasház emeletén eladó egy nettó 138 nm alapterületű, ÖRÖKPANORÁMÁS PENTHOUSE lakás két darab nagy méretű TERASSZAL (összesen 72 nm).

Az ingatlan beosztásánál a legfőbb szempont az adottságok maximális kihasználása volt, így hatalmas terek, kevesebb szoba került kialakításra. A helyiségek így mindenhol tökéletes térérzetet nyújtva kínálják a csodás panorámát, a napfény közvetlenségét.

Színvilágában, felszereltségében letisztult, modern, magas minőségű minden felhasznált anyag és bútorzat. Klimatizált, padlófűtéses, minden ablakán redőnyös és szúnyoghálós.

A 37 nm-es, déli tájolású, és a 35 nm-es, északi tájolású két terasz elengedhetetlen helyszíne a társasági életnek, a nap végi pihenőnek, a kényelmes kikapcsolódásnak. A JAKUZZIVAL rendelkező, tágas teraszok számos lehetőséget kínálnak akár egy hétvégi grillezésre, egy kellemes nyár esti borozásra a város fényeinek pompájában, valamint gyerekek számára is elég teret nyújt egy játszó-foglalkoztató rész kialakítására.

A lakáshoz tartozik 2 db teremgarázs beálló, valamint egy 22 nm-es tároló, ami 20M forintért megvásárolható! Innen jutunk fel a KÖZVETLENÜL A LAKÁSBA NYÍLÓ LIFTTEL az emeletre, ami a mindennapi kényelem érzését emeli luxus szintre.

A bejárat kamerás beléptetőrendszerrel gondoskodik a biztonságról.

TEHERMENTES, GYORSAN KÖLTÖZHETŐ LAKÁS!

Nézzük meg együtt!





Panoramic Penthouse Apartment for Sale in Madárhegy

A stunning panoramic penthouse apartment is for sale in Madárhegy. Built in 2012, this apartment is located on the upper floor of a two-story condominium. The apartment has a net floor area of 138 square meters and includes two large terraces totaling 72 square meters.

Key Features:
Floor Area: 138 square meters

Layout: Spacious rooms with fewer partitions to maximize the use of the apartment’s features, offering beautiful panoramic views.

Design and Furnishings: Sleek, modern style with high-quality materials and furniture.

Heating and Air Conditioning: Air-conditioned, underfloor heating, with shutters and mosquito nets on all windows.

Terraces:
37 square meter south-facing terrace.

35 square meter north-facing terrace.

Both terraces are ideal for social gatherings, relaxation, equipped with a jacuzzi, and suitable for grilling or creating a play area for children.

Comfort and Security:

Parking: Includes 2 garage parking spaces.

Storage: 22 square meter storage space.

Elevator: Direct access to the apartment via a private elevator, enhancing everyday convenience to a luxury level.

Security: Camera entry system at the entrance for added security.

Additional Information:
Encumbrance-Free: The property is free of encumbrances and available for quick move-in.

Sale Price:
The asking price includes the garage parking spaces and the storage unit.

Visit and see for yourself this exceptional panoramic penthouse apartment, which meets all needs and provides a high standard of living.

Üzleti célra ideális ingatlan a Rehabilitációs területen

Budapest 9. kerületében, a Középső-Ferencváros Rehabilitációs területén, csendes mellékutcában eladó egy műszakilag és esztétikailag 2017-ben felújított 60.7 nm-es, szuterén szinti ingatlan egy tégla építésű társasházban. Az ingatlan jelenlegi állapota átlagos, mivel 1 évig üresen állt. Közös költség: 21.960.- Fontos tudnivaló, hogy az ingatlan osztatlan közös tulajdon (ügyvédi megosztással), valamint tulajdoni lap szerint raktár, ezért készpénzes vevőjét várja.

Eladó Zugló közkedvelt részén, Alsórákoson, egy belső kétszintes, duplakomfortos, két generáció számára is alkalmas, jó állapotú, 7 szobás ikerház, garázzsal, pincével, 588nm-es telekkel!

A kiváló állapotú ingatlan, melyet tulajdonosai folyamatosan karbantartanak, 1970-ben épült masszív beton alapra, az emelet 1990-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók műanyagok, a fa parketta mintha még új lenne. 
A fűtésről gáz kazán gondoskodik. 
Az udvaron található egy nyári konyha, és egy alápincézett garázs is, ahol biztonságban tudhatjuk járműveinket.
Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező ikerház, további kérdéseivel, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!