Nagy Mária ingatlanjai

Megvételre kínálunk Budapest 16. kerületében, Zugló közeli részén, a Pálya utcai lakótelepnél, egy 6 szobás, duplakomfortos, terasz kapcsolattal (27 m2) rendelkező, 124 m2-es, egy szintes, családi házat (lakást) egy 556 m2-es telken.
A családi ház, előkertes, téglaépítésű, egy szintes, cserepes tetőhéjazattal, a födém kőzetgyapottal szigetelve, illetve a ház külső része is körbe szigetelt, az ablakok modern hang és hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek, a ház klímával és riasztóval is rendelkezik.
A családi ház, hivatalosan 2 lakásos társasházzá alakult, jogilag rendezett viszonyok, hitelezhető.
A két ház (lakás), teljesen elszeparált, külön bejáratokkal rendelkezik és külön, leválasztott, saját telekkel.
Minden közművel rendelkezik, fűtése gáz cirkó, közös költség nincs!
A telken fúrt kút, automata öntözőrendszerrel, automata kapunyitás, több gépkocsi beállási lehetőséggel a telekre, illetve egy tároló is rendelkezésre áll.
A családi ház(lakás) tovább bővíthető a tetőtér beépítésével, illetve igény esetén, a jelenlegi kialakításának köszönhetően, két lakás is kialakítható, kettéválasztható, külön fűtés rendszerrel, két gázcirkóval, villany és vízórával rendelkezik, illetve, kereskedelmi, üzleti szolgáltatók részére is megfelelő választás lehet, tudja munkahelyét az otthonában.
A vételár része a beépített és gépesített konyhabútor, illetve a beépített szekrények!
Kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, nagyszerű közlekedési lehetőségekkel.
Érdeklődni akár hétvégén is!

SAJÁT RÉSZRE ÉPÍTETT, BEFEJEZÉSRE VÁRÓ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ A LŐRINCI PIAC KÖZELÉBEN! 
XVIII. kerület, Miklóstelepen, a Lőrinci piac közelében, 528m2-es telken eladó egy önálló, egyedi és modern tervek, világos terek ihlette, 105m2-es nappali + 2 hálószobás, jól átgondolt elrendezésű, befejezésre váró családi ház, mely akár kész állapotában is megvásárolható. 
Az épület földszinti lakóterébe egy tágas, 35m2-es, amerikai konyhás nappali, egy hatalmas hálószoba, egy fürdőszoba,  egy külön wc, és egy előszoba helyiségek lettek tervezve. A ruhatár és a háztartás dolgainak tárolására tágas gardróbszoba is tervezésre került. A nappaliból és a hálószobából hangulatos, kertre néző, fedett terasz nyílik. A konyha alatt egy fűthető szuterén szoba készült el, mely angolaknán keresztül jut természetes fényhez. A szuterénszoba lakószobaként, mosókonyhaként, de akár dolgozóként, hobbyszobaként is használható. A ház terveit hatalmas ablakfelületek jellemzik, hogy a lakóteret a nap minden szakában rengeteg napfény érhesse. 
Tulajdonosa az ingatlant saját használatára kezdte építeni, ennek megfelelően mind a megoldások, mind a felhasznált anyagok tekintetében magas minőségre törekedett. A vasbeton alapokon álló, porotherm tégla falazatot 20cm-es hőszigeteléssel látta el, a tetőt magas minőségű cserpeslemezzel fedte. Elkészültek a födémek, a teljes belső vilalnyszerelés, a víz és csatornaszerelés előkészítése, és a földszinti lakóteret a szuterénnel összekötő lépcső is. Az épület takarékos fűtéséhez inverteres klímákat terveztek, melyhez a csövezés, előkészítés szintén elkészült. Szintén nem szükséges már a közfalakkal foglalatoskodni, mint ahogyan a beltéri vakolás egy része is megvalósult. 
A háromrétegű, magas minőségű műanyag ablakokat, bejárati ajtókat, továbbá a födémzet kőzetgyapot hőszigetelését a tulajdonos szintén megvásárolta, ezek természetesen járnak az épülethez. 
Az 528m2-es telken a házon kívül egy melléképület felépítését is megkezdték, mely a házhoz hasonló készültségi állapotban van. Ide tulajdonosa egy wellness helyiséget tervezett szaunával, az ehhez szükséges gépészeti munkákat szintén elvégeztette. Gépkocsibeállás telken belül több autó számára is megoldott, fedett beálló is létesíthető. Ezen felül is bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, hobby-veteményes számára is. A kert növényzetének zölden tartásához korábban öntözőtrendszert is létesítettek. A ház utcafronti kerítése szintén elkészült, kialakításának köszönhetően gondozásmentesen is esztétikus, időtálló. 
Az ingatlan igény esetén befejezett állapotban is megvárásolható, ez esetben irányára 120,000,000 Ft, befejezése szerződéskötést követő 6 hónap alatt biztosított. 
A környék ellátottsága ideális. Minőségi oktatást kínáló óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, a piac, emellett szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi ellátás mind karnyújtásnyira elérhetőek. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető a helyszín, közvetlen busz és villamos viszonylatok közlekednek mind a Határ úti, és KÖKI metróállomások, mind a környező kerületek központjai irányába, a megállók pár perc sétával elérhetőek. 
Az ingatlan irányára jelenlegi állapotban 75M Ft, míg befejezett állapotban 120M Ft.

Eladó Gyömrő Mária telepi részén egy barátságos, kétszintes könnyűszerkezetes 32 nm-es házikó 486 nm-es telken. A földszinten nappali konyhával és fürdőszoba, az emeleten egy hálószoba közlekedővel és erkéllyel található. A telken melléképületek biztosítanak extra tárolási lehetőséget. Ideális választás csendes, zöld környezetben új otthonra vágyóknak!

Country house near the forest - peace, tranquility in the wonderful mansion.

A truly special opportunity awaits you in the quiet, suburban area of Várhegy in Pécel, where you can find the ideal home for your family. FOR NATURE LOVERS - WITH A LANDSCAPED GARDEN - IRRIGATION SYSTEM - DRILLED WELL - GARDEN POND and GOLDFISH WITH MANY EXTRAS - SAUNA - GARAGE - WINE CELLAR - WORKSHOP - GARDEN PAVILION - GARDEN GRILLING AREA The property is a spacious house built in 1998, with a living area of 200 square meters, located on a 1342 square meter plot, providing ample space for both children and those seeking relaxation. The property features five rooms, among which the spacious living room stands out, where unforgettable moments of family gatherings and friendly meet-ups can be created. The American kitchen layout allows cooking and conversation to happen in the same space, thus preserving the sense of family togetherness in everyday life. The house has two bathrooms, so there’s no need to argue over bathroom use during morning rush hours. The property is in good condition, heated by a gas central heating system, and air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer heat. The terrace, which wraps around the house with its 70 square meters, is the perfect spot for morning coffee or relaxing on pleasant evenings while enjoying the panoramic view. The automatic irrigation system in the garden takes care of the plants' water needs, while the well-kept garden and garden storage provide comfort and practicality. Key features: - Flat plot of 1342 m2, - Net living area of 200 m2, - South-facing orientation, - Built in 1998, with the right wing made of 60 cm thick brick wall and the left wing made of Ytong with thermal insulation, - Ground floor with 120 m2 of living space, and a gallery floor of 75.4 m2, - Copper electrical wiring, - Gas boiler provides underfloor heating, - Gas boiler for hot water, - The wood-burning fireplace in the living room also easily heats the communal space, - Wooden windows with mosquito nets, - Tiled roof, - Exposed wooden structure and gallery create a unique atmosphere, - Air-conditioned top and bottom with extra quiet units, - Drilled well in the garden with an automatic irrigation system, - Alarm system connected to remote monitoring, - Traditional Finnish and infrared sauna equipped with a shower, - Garage with automatic gates and covered carport, - 2-room outbuilding (workshop, gym), - Wine cellar, - Built-in wardrobes. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families. Transportation is excellent, as the city center and nearby towns are easily accessible by car, and public transportation is well-developed. Nearby schools, kindergartens, and shops all contribute to your everyday convenience. The property is free of encumbrances, so it can be occupied quickly, and the uniquely designed interior spaces, built-in furniture, and wardrobes only enhance the exclusive feel. This bright, gallery apartment with a fireplace meets all needs and is an ideal choice for those seeking tranquility and proximity to nature while still enjoying the benefits of urban life. The alarm system increases your sense of security, allowing you and your family to relax peacefully. If you have any questions, feel free to contact me; I would be happy to help you find your dream home!

In the popular area of the 16th district, a 7-room home awaits to be revived! Don't miss this unique opportunity!

We offer you a special opportunity that could be the perfect choice for your family! 5 BEDROOMS - 4 BATHROOMS - HUGE GARAGE - GYM - EXTREMELY LARGE TERRACE - PANORAMA OF PILIS - IMMEDIATELY MOVABLE The property we are presenting is located in a quiet and well-kept area of Budapest's 16th district, in Rákosszentmihály-Kisszentmihály. This house, built in 2013, sits on a corner plot of 1379 square meters with a net living area of 265 square meters, providing an ideal environment for children to play outdoors and for family gatherings. The house features a total of 7 rooms, offering spacious living areas that allow every family member to have their own comfort. The 4 bathrooms ensure that no one has to wait during the morning rush. The spacious living room is bright and friendly, making it an ideal spot for family activities, and from its huge terrace, you can step directly into the well-kept garden filled with fruit trees. The 112 square meter terrace is the perfect place to relax, where you can enjoy the fresh air and the benefits of garden connectivity in nice weather. The practicality of the American kitchen ensures pleasant cooking experiences. It is located right next to the pantry and the ground floor garage, making it easier to unpack after shopping. Key features: - Land area: 1379 m2 (corner plot) - Net usable living area: 265.15 m2 (132.15 m2 per floor) - Terrace: 112.4 m2 - Basement and garage under the entire building: 248 m2, with plenty of possibilities: gym, car wash with drainage, storage rooms, bathroom, space for 6-8 cars - Brick walls, insulated - Plastic (wood effect) windows with motorized shutters on the ground floor, manual operation on the upper floor - Installed alarm system - Installed irrigation system in the garden - Air conditioning with inverter technology, both upstairs and downstairs - Chimney prepared for a fireplace in the living room - Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating and radiators; the basement level is also heated Other features: - The ceiling of the ground floor dining/hall was originally lofted and has been built in with a lightweight structure; it is currently equipped with mood lighting but can be reopened as a loft. - The ground floor living room makes it suitable for cohabitation with elderly parents or can be used as an office since it can be accessed from the hallway without significantly disturbing the residents' lives. - The children's rooms on the upper floor have their own bathrooms, ensuring the parents' privacy is undisturbed. - The size of the utility room on the upper floor makes it suitable for ironing or as a hobby room. - There is space on the terrace for a jacuzzi, and a pool or outdoor kitchen can also be built in the garden. - The separate entrance to the basement makes it suitable for conducting business activities. - The property is in average condition, requiring aesthetic renovations, and one wall of the basement needs to be resealed. - The current residents have already moved out, so it is immediately available for occupancy. The area has good amenities, with nearby shops, schools, and healthcare facilities all easily accessible. Thanks to excellent transportation, the rest of the city is also quickly reachable, whether by car or public transport. The M0 highway entrance is accessible within 5 minutes. The quiet environment and safe streets make this property an ideal choice for families who appreciate a peaceful life. Do not hesitate to contact us if you have any questions or would like to view this special offer! During the property viewing, you can also experience why it is worth choosing this place for your family.

Vecsésen eladó, rövid időn belül költözhető, garázskapcsolatos, kétszintes, ikerházfél, saját telekrésszel, közkedvelt helyen!
Az ingatlan összközműves, saját telekrész 250 négyzetméteres. A kert öntözőrendszerrel ellátott, amihez locsolási almérő lett kiépítve.
A családi otthon yton falazóanyagból épült 2020-ban, 15 cm-es hőszigeteléssel! Ennek köszönhetően a fűtésköltsége alacsony!
Fűtése gázcirkóról működik, padlófűtéssel és radiátoros megoldással. Ezenfelül hűtő-fűtő klímák is fel lettek szerelve mind a kettő szintre!
Az ingatlan földszint és emeleti szintből áll!
Földszint helyiségei:
- előszoba- zuhanyzós fürdőszoba illemhelyiséggel - közlekedő - teraszkapcsolatos, délnyugati tájolású amerikai-konyhás nappali- lépcső alatti tároló- dolgozószoba
Emelet helyiségei:
- gyerekszoba- hálószoba- gardróbszoba- közlekedő- kádas fürdőszoba + illemhely- tároló, itt van a cirkó elhelyezve
Ezenfelül a kertben egy kis faház lett építve, ahova el lehet tárolni a szerszámokat, kerti dolgokat, kerékpárokat.
Ajánlom azoknak a családoknak, akik nem szeretnének bajlódni a felújítással, mert ez a ház egy festés után költözhető állpotban van!
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

TELJESEN FELÚJÍTOTT, EGYSZINTES, 4 SZOBÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!

Vecsés központi részén, szuper utcában eladó 100 m2-es, nappali + 3 hálószobás, terasz és kertkapcsolatos, teljesen felújított, igényes és MINŐSÉGI kivitelezésű ikerház 334 m2-es leválasztott telekrésszel. A lakásokat egy-egy külső bejáratú TÁROLÓ választja el egymástól. TÖBB ÉVTIZEDES tapasztalattal és REFERENCIÁKKAL rendelkező, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ!

CSOK PLUSZ, BABAVÁRÓ, igénybe vehető a vásárláshoz.

A fűtést és a melegvíz ellátást a gáz cirkó biztosítja padlófűtéssel.

Exclusive family house with 7 rooms - ideal home for families! A REAL CURIOSITY in the 17th district.

STYLISH DESIGN - PREMIUM MATERIALS - PRECISE EXECUTION Dear Inquirer! Are you looking for a safe and comfortable home for your family? This wonderful, premium quality, 1930s bourgeois villa, fully renovated in 2020, is located in one of Budapest's most popular garden districts, Rákoshegy. The property, built on a flat plot of 718 m2, has a net living space of 221 m2 on three internal levels, satisfying every need a family may have. Main features: - 17 cm thick graphite facade insulation, covered with FELDHAUS clinker bricks, - CREATON flat tile roofing with British double cover, with the attic insulated with 20 cm of Rockwool mineral wool, - built-in rainwater drainage with modular soakaway blocks in the ground, - plastic heat and sound-insulated windows, equipped with motorized aluminum shutters and mosquito nets, - the driveway gate is also motorized, providing comfortable parking for 2-3 cars, - heating provided by a VIESSMANN condensing boiler, combined with underfloor heating and radiators, - 6 invertible cooling-heating air conditioners for cooling, - an installed alarm and camera system, - DIGI fiber optic TV/internet system in the house, - the staircase has a unique steel frame, oak stairs, and two types of LED mood lighting, one of which is an OYO starry sky decor lamp, - waterproof AMTICO British laminate flooring on the ground floor, and KAINDL on the first floor, - high-quality tiling and sanitary ware in the bathrooms, - the exclusive kitchen furniture, made of oak wood, with oak veneer inserts, is the result of thoughtful design work, - the worktop is made of DEKTON ceramic, which comes with a 25-year warranty from the manufacturer, as it is highly scratch-resistant, stain-resistant, fire- and heat-resistant, - the built-in appliances are included in the purchase price, and the extractor hood is vented, - an irrigation system with a watering meter was installed in the garden designed by a landscape architect, - there is a water supply available on the terrace for filling the jacuzzi, - the greenhouse and storage in the garden offer additional opportunities for garden lovers. Property rooms on the ground floor: - entrance hall-lounge 18 m2, - kitchen-dining room 20 m2, - living room 19 m2, - bathroom 5 m2, - laundry room 1.8 m2, - staircase, - boiler room (garage) 24 m2, - terrace 20 m2 Property rooms on the first floor: - room 14 m2, - room 15 m2, - bedroom 20 m2, - dressing room (or bedroom/office) 11 m2, - bathroom (with bathtub) 8 m2, - bathroom (with shower) 4 m2, - hallway 11 m2, - staircase, - balcony 8.5 m2 An additional bedroom (approx. 80m2) was created in the attic, which can also be used as a creative space or studio. The small cellar under the house offers great additional storage space. The property is in excellent condition, with a well-kept garden and terrace, making it a true peaceful HOME. The surrounding area is well-served, with shopping opportunities (ALDI, bakery, butcher, pharmacy, pastry shop, nursery) just minutes away, as well as several primary schools and a playground. The city center with medical, banking, and administrative services is also easily accessible in a few minutes. For those who enjoy sports, there is an outdoor fitness park nearby, and nature lovers can reach the Merzse Marsh Nature Reserve in minutes, while animal lovers can visit the Katlan Riding School or the nearby dog school. For those traveling by car, the M0 and M3 motorways provide easy access, and the airport is just 3 km away, with no noticeable air traffic. For those using public transport, I recommend the Rákoshegy railway station, from where the Keleti railway station is 15 minutes away, or the 46, 168E, 198 BKK buses, which stop just two corners away. This garden district bourgeois villa is recommended for those who want a quiet, safe, and comfortable home without giving up the advantages of the city. The property is free of encumbrances, mortgages, and claims. CSOK and loans are available. The purchase is exempt from duty when buying with CSOK. If requested, we provide the services of a bank-independent and free mortgage advisor who will guide you through the entire process. For the safe and smooth handling of the transaction, we also recommend the services of experienced real estate lawyers. If you have any questions or would like to view it, please contact me. I am available every day of the week from 8:00 a.m. to 7:00 p.m. I will call you back if I am busy. If you still need to sell your property, I am available for that as well. Reference number: H490258

Excellent opportunity: for building or investment! - Pécel, Bartoshegyi-dűlő, residential area land for sale.

If you want to live in a quiet and green area, then this plot may be the perfect choice for you! The plot is located in a residential area in Pécel, Pest county, in the Bartoshegyi-dűlő, on Nyírfa street. The size of the plot is 455 sqm, with a gentle slope and a beautiful panorama. Main features: - 455 sqm residential plot (designated unbuilt area), - Lf-O/2 building zone (Rural residential building zone) - 30% building capacity above and below ground level, - 50% minimum green area index, - 5m maximum building height, - 0.5 floor area ratio, - a single-purpose building and up to 2 apartments can be built, i.e. a family house or a semi-detached house, - construction method on the side boundary, - water, electricity, sewerage, gas in front of the plot on the street, - the surrounding area is already fully developed and organized, so construction will not disturb the peace and quiet. The property is a 5-minute walk from the bus terminal, so urban life is easily accessible. There are also shopping opportunities here. The M0 motorway ramp is within 5-6 minutes. The Keleti Railway Station can be reached in 30 minutes by train. At the same time, you can enjoy the peace and quiet of suburban life when you return home. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for young adults and families with children who are looking for a home that is away from the hustle and bustle of city life but still easily accessible. If you have any questions about the property or the area, do not hesitate to contact us. Our expert team will help you find the perfect home! Reference number: T038747

Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken.
A tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései.A kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. A sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja.
A ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik.A pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. A fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható.A ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. A 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el.A 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt.A nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba.Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja.A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak.A lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak.A fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. A családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. A családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést.
A kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. A környék csendes, nyugodt, biztonságos. A gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található.
A ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

In the heart of Rákoscsaba-Újtelep, a 6 bedroom family home is for sale

We have found a true family nest in the 17th district of Budapest, in Rákoscsaba-Újtelep, on an asphalt street in a well-kept environment. The quiet neighborhood provides security and tranquility for families who can find a home here. 6 BEDROOMS - 2 LIVING ROOMS - 3 BATHROOMS - SOLAR PANELS - TILED STOVE - AIR-CONDITIONED - TERRACE - BALCONIES - GARAGE - MANICURED GARDEN - IRRIGATION SYSTEM Main features: - 500 sqm plot area - net 272 sqm living space, gross 302 sqm on 3 levels - built of brick in 1985, equipped with 10cm EPS thermal insulation - partially renovated in 2022 - the entire roof has been replaced - south-facing - gas boiler provides heating with radiators - the heating system was completed in August 2024, with a lined chimney, Ariston genius premium 35kW smart boiler, and a 200-liter indirect hot water tank - installation of a SOLAR PANEL system is in progress, to be completed in 2024: 12 Trina 500W solar panels, 1 three-phase inverter, and a Solax 10kWh battery with a 10-15 year warranty - the tiled stove in the living room heats the entire ground floor - all bedrooms and the ground floor living room are air-conditioned (7 Midea cooling-heating units) - its windows are Sofa insulated wooden windows and new Velux windows in the attic (with blackout blinds and summer shading) - a 22.5 sqm covered terrace - the garage provides parking for 1 car, and there is free parking for 2-3 cars inside the gate on the street front - 6-zone irrigation system, manicured garden, garden shed Property rooms on the ground floor: - entrance hall 7 sqm - kitchen-dining room 22.5 sqm - living room 51.5 sqm - bathroom 7.2 sqm - utility room 3.2 sqm - garage 21.30 sqm - terrace 22.5 sqm Rooms on the first floor: - living room 15.4 sqm - bedroom 15.4 sqm - bedroom 15.4 sqm - bedroom 16 sqm - bedroom 18 sqm - bathroom 8.4 sqm - hallway 8 sqm - walk-in closet 7 sqm - balcony 5 sqm Rooms in the attic: - bedroom 28 sqm - bedroom 16 sqm - bathroom 8 sqm - walk-in closet 3.6 sqm - balcony 3 sqm The area is very well equipped: shopping opportunities (Spar, convenience stores, bakery, butcher, tobacco shop, etc.), restaurants, children's and adult medical practices, playgrounds, outdoor fitness parks, several elementary schools, as well as a nursery and kindergarten are all within 1-2 kilometers. Transportation options are excellent, as the M0 motorway ramp is 1.5 km away, the Rákoscsaba train station is 800 meters away, and the Keleti railway station can be reached in 15 minutes. The 176E and 198 BKK buses stop 2 streets away. There is a built-in bike path that leads to the Naplás lake (a popular hiking destination, a nature reserve), as well as the XVI district. The house is recommended for small and large families, home-based workers, and even multiple generations living together. If you are looking for a true family home where you can live in a safe, suburban environment, and transportation offers multiple alternatives, then this property is for you! CSOK, and loans are available. If necessary, we provide the assistance of a bank-independent and FREE loan advisor who will guide you through the entire process. To ensure a safe and smooth transaction, we also recommend the services of experienced real estate lawyers. If you have any questions or would like to view the property, please contact me at the provided contact information. I am available every day of the week from 8:00 am to 7:00 pm, and if I am busy, I will call you back. If you still need to sell your property, I am also available to assist you. Reference number: H487057

Kiváló adottságú építési telek eladó Gyömrőn

Gyömrő Erzsébettelepi részén eladó egy remek adottságokkal rendelkező építési telek. Főbb tulajdonságok: - 1325 m2 (21 m utcafront * 63 m), szabályos téglatest alakú telek, - Lke-1- es építési övezet, - 30% beépíthetőség (max. 397,50 m2), - 1 db max. 2 lakásos lakóház építhető rá, - homlokzat magasság max. 6,5 m (teljes építménymagasság max. 9 m), - oldalhatáron álló beépítési mód, - D - DNY tájolás, - víz, csatorna, villany a telken belül, - gáz az utcában, - per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető Egyéb tulajdonságok: - a telken található egy kb. 40 m2-es faház, amelyben áram és mellékhelyiség található, felvonulási épületnek kiválóan használható, -körülötte már beépült, ez az egyedüli szabad telek, -rendezett környezet, -aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes utca, Kiváló infrastruktúra: -óvoda, játszótér, általános iskola gyalogtávolságra, gimnázium a városban, -bevásárlási lehetőség, piac, patika szintén a közelben, -távolsági (Monor-Budapest Örs vezér tér) és helyi buszjárat megállója pár percen belül, -vasútállomás 5 percen belül (Szolnok-Budapest, Keleti pu.) Hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: T038279