Niklai Nóra ingatlanjai

Eladó családi ház Drávaszabolcson – közel Harkányhoz, kiváló infrastruktúrával!

Baranya megye kedvelt részén, a Dráva mellet, Drávaszabolcson eladó egy kétszintes, 125 m²-es családi ház, amely csupán 6 km-re található Harkány üdülőtelepüléstől. Az ingatlan 1990-ben épült, B30-as téglából. Ideális választás lehet nagyobb családok számára, akik nyugodt, természetközeli otthont keresnek, mindezt jó infrastruktúrával rendelkező településen. A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: óvoda, iskola, bolt, posta, orvosi rendelő.



A ház jellemzői: Alapterület: földszint 80m², tetőtér beépítve, összesen 125 m²

Szerkezet: B30-as tégla

Tető: Bramac cserép borítás, 10 cm üveggyapot szigeteléssel

Fűtés: vegyestüzelésű kazán, gáz az utcában elérhető, igény szerint beköthető.

Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt ablakok

Szennyvízelvezetés: a faluban a hálózat kiépítése még nem történt meg, jelenleg emésztő biztosítja az elvezetést

Ipari áram: az ingatlanban megtalálható

Melléképületek: garázs, kazánház, tároló, kisebb ólak – akár állattartásra is alkalmas

Finanszírozási lehetőség: A házra falusi CSOK igénybe vehető, így remek lehetőség családok számára!

Cserelehetőség: Értékegyeztetéssel lakás vagy kisebb ház beszámítása lehetséges Harkányban.



A ház elhelyezkedése számos lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonos számára. Harkány híres gyógyfürdője, valamint a világhírű Villányi borvidék mind könnyen elérhető távolságban vannak, így a pihenés és kikapcsolódás garantált. Emellett a közeli Dráva folyó a természet szerelmeseinek kínál remek lehetőségeket, legyen szó horgászatról vagy vízi sportokról.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, ha nyugodt, de jól ellátott környezetben keres ingatlant!



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Belvárosban, Jókai térhez közeli részén, Mátyás király utcában eladó egy földszinti, 65nm-es, 3 szobás, polgári lakás.
Ingatlan átlagos állapotú, 3,5m belmagassággal rendelkezik, két szobában galériát is kialakítottak, külső nyílászáróit 2024-ben cserélték, és ekkor kerül beszerelésre két hűtő/fűtő klíma.Fűtés gázkonvektorral megoldott, de klímával is fűthető.Kialakítható utcára néző amerikai konyha nappali, csendes udvari részen további két szoba.Társasház közös használatú belő udvarral, és saját tárolóval rendelkezik.Parkolás és a behajtás az utcába behajtási engedéllyel lehetséges. A tulajdonos igényelhet éves behajtási engedélyt autójára.
Lakás tehermentes, rövid időn belül költözhető.
Keressen bizalommal!

Eladó építési telek Pécsen!

Eladó egy 1 657 m²-es építési telek Pécs lakóövezeti részén, csendes, nyugodt környezetben. Ideális választás családi ház vagy befektetési célú ingatlan építéséhez!

* Főbb jellemzők:
    •    Övezeti besorolás: Lakóövezet
    •    Közművek:
    •    Víz és csatorna: telekhatáron belül
    •    Villany és gáz: telekhatáron
    •    Megközelíthetőség: Jó közlekedési adottságok, könnyen elérhető elhelyezkedés

Ár: 22 millió forint

Eladó telek Újhegyen

Újhegyen a Présház utcában eladó 1297nm-es sík építési telek. A közművek közül a víz és szennyvíz telken belül van, az áram és a gáz az utcában. Besorolása: Lke-513743 Kérdés esetén keressen bizalommal. T039507

Szeretne Pécs közeli falun élni?  Falusi CSOK-ot igénybe venni?  Szalántán (Pécstől 15 km-re ) eladó  felújított   két szintes családi ház  1500 nm-es területen. Az ingatlant 2021-ben teljes kőrűen felújították ami magában foglalja a vezetékeket, külső -belső nyílászárókat- redőnnyel, szúnyoghálóval, hideg-meleg burkolatokat, konyhát, fürdőket, 10 -cm-es szigetelést..... Az alagsorban ki lett alakítva egy konditerem, kis műhely ,tároló, raktár.  A földszinten egy tágas ,világos  hatalmas amerikai konyha nappali, egy háló, fürdő, előszoba és 2  fedett terasz  található. Az emeleten lettek kialakítva a   hálószobák, egy közös térrel és fürdővel. A ház melegét gázfűtés, vegyes tüzelésű kazán illetve kandalló  biztosítja . Az udvarba a dupla garázs mellett egy kis lakrész található ami jelenleg tárolóként funkcionál. A kert egy részén gyümölcs fák ,szőlő lett telepítve . Az udvarban a víz forgatós medence mellett ,grillező rész , játszórész , pihenőrész található. Tökéletes az ingatlan nagy család részére  az ingatlan mérete, elosztása, rezsije miatt. A  kerítés modernizálása már az új tulajdonosra vár. A képek nem adják vissza a ház  előnyeit, szépségeit .Az ár alku képes!!..Nézzük meg!  Várom hívását!

For sale: a 27 sqm renovated one-room apartment.

Pécs, on Felsővámház Street, a 27 square meter, one-room apartment is awaiting its new owner. The apartment is heated electrically (infrared). The freshly renovated condition ensures that the property can be occupied immediately. There is a bus stop in front of the building. If you have any questions, feel free to contact me! H496790

Pécs-Ispitalján, Kandó Kálmán utcában, 39 m2-es, földszinti lakás eladó!

A lakás felújítása:

-Elektromos hálózat,

-Víz hálózat,

-Padozatok

-Egyedi gyártott konyha,

-Egyedi fürdő,

-Elektromos padlófűtés,

Ezt látni kell! Nézzük meg együtt!

For sale: 2-room balcony apartment in University City!

In the heart of Pécs, in the University City, we offer for sale a 52 square meter, two-room apartment with a balcony on the 4th floor. The property is in good condition, so it is immediately habitable, featuring plastic windows and individual heating meters. The apartment is also ideal for investment purposes, as properties like this are always in demand among tenants due to its proximity to the university. If you have any questions regarding the property or if you would like to view the apartment, please do not hesitate to contact us. H496521

Malomvölgyi tó közvetlen szomszédságában 3200 nm-es erdő megnevezésű, külterületi telek új tulajdonosát keresi.

A terület közvetlenül a töltés mellett található, az alsó malomvölgyi parkolóból könnyedén megközelíthető,

Keszű falú bal oldali részével szomszédos, jó elhelyezkedésű.

Villany a parkolóban elérhető, valószínű átvezethető a területre.

További kérdések esetén kérem keressen bizalommal.

Renovated 2-room apartment in the city center, 78 square meters

In the heart of Pécs, in one of the most sought-after areas of the city center, we offer for sale a freshly renovated, modern apartment that meets every need. This 78 square meter, 2-room property is in excellent condition, and thanks to its premium construction, every detail of the apartment represents the highest quality. The living room with an American-style kitchen is not only spacious but also bright, creating a pleasant atmosphere at any time of the day. The apartment's two separate bathrooms are particularly practical, as they provide comfort for family members or guests. The local amenities are excellent, with nearby shops, restaurants, and services all easily accessible. In addition to the opportunities offered by the city center, transportation is also extremely convenient. Public transportation options are just a few minutes' walk away, allowing easy access to any part of the city. For those traveling by car, the central location allows for quick access to the most important routes. The area is safe and quiet, making it an ideal spot for relaxation and everyday life. The apartment is free of any encumbrances, so it can be occupied immediately, and it is a perfect choice for either a personal home or as an investment. If we have piqued your interest, please do not hesitate to contact us with any questions!

Siklós 65nm-es belvárosi lakás

Siklóson, Baranya vármegyében kínálunk eladásra 56 négyzetméter alapterületű használt lakást, mely két szobával rendelkezik, így elegendő teret biztosít a mindennapi élethez. A lakás állapota jó, a fűtés elektromos kályhával és klímával történik. Az ingatlan világos és barátságos légkört áraszt, amely ideális otthonául szolgálhat minden korosztály számára, különösen azoknak, akik a belvárosi élet előnyeit szeretnék élvezni. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék ellátottsága kiváló; a közeli boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások mind könnyen elérhetők. A lakás két garázs férőhellyel is rendelkezik, így a gépjárművek biztonságban parkolhatnak, ami különösen fontos lehet a városi forgalomban. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség a nyugodt, kényelmes életvitelre egy kedvelt városrészben. Ha Ön is keres egy olyan otthont, amely a városi élet előnyeit ötvözi a csendes, barátságos környezettel, ne habozzon, keressen bizalommal. Kérdéseivel, érdeklődésével szívesen állunk rendelkezésére! H493598

Pécs Mecsekoldal-Tettyei részen, a Szőlő utca közelében eladó egy utcafronti illetve egy, a belső udvarban lévő különálló ház.

A nagyobb ház 2 háló+ nappali elrendezésű. Új kondenzációs kazán került beépítésre, a ház összes nyílászárója műanyagra lett cserélve.

Az udvarból nyíló önálló kisház egy garzon, egy szoba, fürdő és főzőfülke megoldással.

Az ingatlanokhoz tartozik egy utcafronton nyíló garázs, boltozatos pince, illetve a belső kertkapcsolat, ami 250nm.

Mindkét házhoz tartozik tetőterasz is.

További kérdések esetén kérem hívjon telefonon.