Oláh Tímea ingatlanjai

SPACIOUS AREA, DOUBLE COMFORT, BUILDING WITH ELEVATOR

On Teréz Boulevard, across from Nyugati train station, a 94m2, 2 bedroom plus open-plan kitchen and living room, double-comfort, very well-distributed and well-maintained apartment is for sale. The building is currently being renovated, including both the exterior and interior, which makes the living room a bit darker at the moment, but fortunately, it won't last forever! The living room faces Podmaniczky Street, while the bedroom faces the quiet inner courtyard. The heating is provided by a gas boiler, and there is currently no air conditioning. One of the two bathrooms has a corner bathtub and is accessible from the bedroom, while the other is equipped with a shower. The ceiling height is over 3m, and the windows are made of wood. It could be an excellent investment opportunity, as short-term rentals are allowed. The location couldn't be better, as everything is within walking distance: tram, metro, shopping center, post office, pharmacy, restaurants, and entertainment options. The property is currently rented until 2025, so viewing is only possible by appointment! The price is negotiable!

Kapás utca, Cordia, TERASZ, SAJÁT KERT! GARÁZS!

In the 2nd district of Víziváros, on Kapás street, in one of the most frequented areas of the district, on the 1st floor of the Kapás 21 building by Cordia, which was completed in 2019, a quiet, bright, and excellent condition apartment awaits its new owner. The apartment has a floor area of 69 square meters, a terrace of 7.7 square meters, a garden connection of 44 square meters, an American kitchen, 2 bedrooms, and 1 bathroom. Why choose this apartment? - tasteful appearance - practical layout - cost-effective - large terrace - private garden - sunrise every day - in a beautiful, prestigious building Numerous shops, restaurants, and other services are available at the bottom of the residential park, so you hardly need to leave your home. It's easy to get to the universities, and the night bus stops almost in front of the building. This is the perfect apartment for young people, especially if you like to keep pets. Common cost: 22,000 HUF - payable based on consumption The price of the apartment includes a parking space in the garage, which is worth 15 million HUF. AREA The infrastructure of the area is unparalleled. The flexible transportation is ensured by the proximity of tram 4-6 at the foot of the Margaret Bridge. The environment provided by the architectural masterpieces of the past is the pulsating heart of the city. A variety of restaurants, cafes, and shops await the residents here. The Danube and Margaret Island are within arm's reach. The proximity of the Buda hills provides an excellent opportunity for sports, relaxation, and nature lovers to escape the bustling city noise. The biggest advantages of the area: - easily accessible by public transport - tram 4-6, 19, 41; H5; Bus (91, 191, 291, 109, 9, 26); Night buses 931, 923, 960 - shopping opportunities within walking distance - on the street - nearest shopping center - Mammut - healthcare facilities nearby - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Hospital - many sports opportunities, such as gym, tennis, football, basketball, etc. - parks nearby - Mechwart-liget, Margaret Island - well-equipped infrastructure: nursery, kindergarten, government office, local government, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc., all within walking distance. We offer customized home loans to meet individual needs. Our bank-independent loan center competes for all offers from banks and credit institutions available in the country, free of charge for you. Our colleagues with extensive professional experience are available for you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and viewing, please feel free to call us!

SILENCE, CALMNESS, TERRACE and GARDEN CONNECTION!

Attention young people! In the 13th district of Budapest, in the Vizafogó neighborhood, there is a 74 sqm, 3-room, 2-bathroom, air-conditioned apartment with a garden connection in excellent condition for sale on Párkány Street. The heating is gas (central heating). The property also includes a 20 sqm terrace and a 45 sqm garden. The location of the property is excellent, as it is easily accessible by car and public transport. Several bus routes can be found on Párkány Street, making it easy to reach the city center. The area is quiet and safe, making it an ideal choice for young people who want to move into a modern and comfortable home. If you would like to learn more about this property or have any questions regarding the sale, please feel free to contact us. We will help you find your dream home!

CALMNESS AND THE DANUBE!

A guesthouse and bar in need of renovation on Heroes' Square in the quiet and beautiful town of Dömös in the picturesque Danube Bend has become available for sale. The property is almost 1400 square meters, including an internal garden and a bar, and also includes 5 historic wine cellars, each 40 square meters, which offer further entertainment opportunities for the guests of the guesthouse. The property is in an excellent location, as most tourist routes start from here, such as the Rám-szakadék. Regarding the surrounding area: - Visegrád is 7 km away. It is a medieval fortress, with the Salamon Tower and Palace, and the most important attraction is the knight's tournament. - Esztergom is 17 km away, with a basilica, ecclesiastical and secular museums, and an old town. - Szentendre is 17 km away, with a village museum, churches, an old town, etc. - Zebegény is 12 km away. - Nagymaros city is 7 km away. This is a truly unique opportunity, as the Danube Bend offers thousands of tourists the opportunity to rest, and this guesthouse would greatly enhance the town and the region! For more information, please call to arrange a viewing appointment in advance.

VÖRÖS ÉS FEKETE! Dinamikus színvilágú, különleges hangulatú, 75 m2-es, nappali+ 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, 5. emeleti, erkélyes luxuslakás azonnal költözhető a Belváros szívében, az V. kerületben a Károly körúton. Két fürdőszoba, két klíma, szofisztikáltan bútorozott és igényesen gépesített, mindennel felszerelt. Extrák: - Sound System Bluetoth - 2 TV - elektromos redőnyök. Kiváló közlekedés, M1, M2, M3 metró, 47,49-es villamos, számtalan busz és trolijárat - de szórakozási és bevásárlási lehetőségek gyalogosan is pár perc alatt elérhetők. Közös költség: 26.700 Ft, benne korlátlan vízfogyasztás és fűtés. Internet: 15.000 Ft/hó Áram: mérőóra szerint, kb. 8.000 Ft. Kiadó min. 1 évre, 2 havi kaucióval. CSALÁDBARÁT! Kisállattal nem költözhető. Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges.

*** Páratlan panoráma, kifinomult elegancia, magas minőségű kertvárosi lakás, maximális kényelem és exkluzivitás Óbudán***

IGAZI KURIÓZUM, KIVÉTELES LEHETŐSÉG! Budapest III. kerületében, a Csillagszem utcában, csodás parkosított kerttel körülölelt, közkedvelt, ÚJSZERŰ lakókörnyezetben, nyugodt, exkluzív, a Hármashatár-hegyre néző, amerikai konyhás nappali + külön bejáratú hálószobás, ablakos fürdőszobás, külön WC-s, 13 nm-es, kényelmes TERASZOS, hatalmas ablakos, világos 67 nm-es lakás, zárt kocsibeállóval, nagyméretű tárolóval eladó. A lakás rendszeresen karbantartott, nagyon jó állapotban van, igényes, már az építés során is és azóta is minőségi anyagokból készült. A lakás elosztása kivételes: miután a fogadótérbe lépünk feltárul előttünk a tágas előszobából az egész nap fényárban úszó, világos, hegyekre néző, kényelmes nappali-étkező-konyha egység, ami lehetőséget nyújt a pihentető kikapcsolódásra és családi, baráti összejövetelekre. A hatalmas tetőablakokon és erkélyajtókon keresztül csak úgy árad be a fény! Az IMPOZÁNS MÉRETŰ TERASZ, melynek mérete lehetővé teszi akár grillparti rendezését, vagy egy romantikus vacsora elfogyasztását, miközben megcsodálhatjuk a naplemente káprázatos pillanatait vagy egész évben szabadtéri játszószoba lehet a gyerekeknek a közvetlenül a Pilisből érkező friss levegőn. A kertre néző hálószobában a csend és az ablakokon lévő napelemes, távirányítós redőnyök pompás pihenést biztosítanak. A lakás másik pontján elhelyezkedő, a közösségi térben lévő, nyugodt, kertre néző szobarész második hálószoba kialakítására is alkalmas, mely kiválóan megfelel gyerekszobának, második hálószobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is. Sőt méreténél fogva ketté is osztható. Az elegáns, kádas fürdőszoba saját ablakkal rendelkezik, amely nagy kincs ebben a kategóriában. Az előszobából nyílik a külön WC helyiség, melyben egy bidé is található. A kellemes hőérzetet nyáron valamennyi ablak és teraszajtó megfelelő árnyékolása valamint egy 4 befúvóval rendelkező mennyezeti klíma biztosítja, a fűtést és a meleg vizet egyedi gázkazán szolgáltatja. Ezen felül a lakás természetesen külön mérőórákkal rendelkezik a víz- és villanyfogyasztás tekintetében. A tetőtéri ablakokon hővédő rolók, az erkélyajtókon hőszigetelt programozható, távirányítható redőny, a terasz fölött pedig napellenző fokozzák a minőséget. A fűtésről a folyamatosan szervizelt cirkó gondoskodik. A kéményt kondenzációs kazán beépítésére a közelmúltban tettük alkalmassá. A hálóban radiátor van, a többi helyiségben padlófűtés és rásegítő radiátor, fürdőben padlófűtés és törölközőszárító. Kiváló a lakás hőszigetelése, 8.300 Ft-os havi gázszámla! Jól megvilágított terek, spotlámpák fokozzák az exkluzivitás érzését. Új, biztonsági bejárati ajtó, kiépített riasztórendszerrel felszerelt a lakás. Ez a lakás egy igazi főnyeremény! Amellett, hogy kiválóan alkalmas a harmonikus mindennapokhoz, több szoba kialakításával egy bővülő család számára is kényelmes otthont biztosít hosszútávon is. Ilyen egyedülálló lehetőség nincs még egy a környéken! A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy tiszta, jogilag is rendezett, minőségi kertes társasházban található. Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában fekszik, madárcsicsergős környezetben. A minden évszakban gyönyörű látványt nyújtó kert kertész által gondozott, fúrt kúttal ellátott automata öntözőrendszer szolgáltatja a vizet az üde zöld pázsitnak és a kert többi növényének. A távirányítós kertkapu és garázskapu biztosítja a megérkezés és az elindulás maximális kényelmét. A gépkocsitároló a pinceszinten található, ahol a lakásokhoz egyedi tárolók is helyet kaptak. Az épület minőségi anyagok beépítésével készült. Lépcsőháza tágas, világos. A KÖRNYÉKRŐL A kertvárosias környezetben igényes társasházak találhatók, melyek már kivétel nélkül befejezésre kerültek. Az utca aszfaltozott, csendes zsákutca, a nyugalom és a béke szigete. A környéken néhány kilométeren belül található a Óbuda bevásárló és szórakoztató központ, hypermarketek, gyors éttermek, kirándulóhelyek, sétatávolságra található étterem, óvoda, iskola. A lakás tehermentes, a lehető legjobb ajánlat a piacon. A kimagasló minőségű, egyedi konyhabútor a beépített, minőségi gépekkel, a fürdőszobai szekrény, előszoba- és hálószobai gardróbszekrény valamint a nappali bútorzata NEM képezi a vételár részét. A lakáshoz tartozik a ház legkényelmesebben parkolható, extra nagy autóbeállója is a távirányítású kapuval működő zárt pinceszinti parkolóban, amely a lakás vételárán felül 8 millió forint, valamint egy 10,5 m2-es tároló, melynek ára 6,825 millió forint. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki nagyra értékeli a páratlan lehetőségeket, fontos számára a harmónia, az intimitás és a maximális kényelem, nagyra értékeli a tágas erkély adta lehetőségeket, szereti a gyönyörű kilátást, mely minden nap más arcát mutatja a Budai hegyeknek. Legyen ez az álmai otthona, és hamarosan gyönyörködhet nappalijából a páratlan kilátásban! Élvezheti a hajnali madárcsicsergést, a végtelen nyugalmat, harmóniát. Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló, kiemelkedő megtérüléssel, sőt ebben a lakásban nem lesz szükség műszaki felújításra! Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Páva utcára néző, nagypolgári lakás!

Eladóvá vált egy Üllői úti, de Páva utcára néző 90nm-es, 3 szobás , nagyon jó állapotú nagypolgári lakás szépen karbantartott liftes ház 4. emeletén. Az ingatlan kelet-nyugati fekvésű, gyönyörű napfényes, és a Páva utcai fekvésének köszönhetően csöndes is. Kiváló elhelyezkedéssel, 3 percre a 3-as metrótól és 4-es-6-os villamostól. A Corvin pláza 2 perc alatt elérhető. A lakás klímával és két szeparált toalettel is felszerelt, így akár lakásnak, akár irodának, rendelőnek is kiváló. Befektetési céllal, kiadásra is ideális, például diákoknak, az Orvostudományi -, a Jogi-, a Műszaki- és a Közgazdasági Egyetem közelsége miatt. Családoknak a közelben levő játszóterek, iskolák, és kutyásoknak a kutyafuttató teszi ideálissá a lakást. Lakóknak a parkolás ingyenes a közterületen, de több lehetőség van parkolóhely bérlésére vagy megvásárlására. A lakás az Üllői út és a Páva utca sarkán lévő társasházban található. - A szobák minőségi fa parketta borítással rendelkeznek (~60m2) - Festés utoljára 2019 nyarán volt. - A fűtésről 2016 óta Bosch kondenzációs kazán gondoskodik. - A légkondicionálás Hitachi 5kW-os inverteres klímával történik (2019-ben lett cserélve, kompletten) - Strukturált Ethernet (LAN) kábelezés került kialakításra minden helyiségben - Riasztó - A beépített konyhabútor front része cseresznyefából készült. - Rezsi (víz, villany, gáz) 25-30 ezer Ft, közös költség 16 ezer Ft havonta. - Tartozik egy 3.5 m2-es tároló is a lakáshoz az emeleten (5000Ft/hó) - A nagy sebességű internet mind a Telekom optikai mind pedig Vodafone (volt UPC) koax hálózatán is elérhető a házban. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Megtekintése kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges!