Papp Edina ingatlanjai

Erdei környezetben kettő családi ház

Két lakóház patak parton Verőcén 1643 nm telek két lakóházzal EGYIK HÁZ - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, könnyűszerkezetes épület egy konténerházzal kibővítve (szendvicspanel) , mely kapott még egy 15 CM-ES SZIGETELÉST. Már csak a külső színezése van hátra. • 39,8 nm alapterület • nappali + konyha • fürdőszoba + wc • 2 szoba • mosókonyha • terasz MÁSIK HÁZ - egy FELÚJÍTÁSRA SZORULÓ kétszintes téglaház • 21 nm alapterület • nappali • konyha • fürdőszoba + wc • felső szint : 2 szoba • 20 nm terasz FŰTÉS - elektromos panelekkel KÖZMŰVEK - villany bekötve - víz nincs bekötve, fúrt kútról van bevezetve a házakba - csatornázás nincs, karbantartott emésztő van - gáz nincs bekötve, a kombinált tűzhelyekhez palackozott gázt használnak TELEK - 1643 nm - besorolása Mk - zártkert EGYÉB • 2 db fúrt kút • új építésű kerti faház (4 nm) • kerti tároló (3 nm ) • nyitott falú tároló (10 nm) • tűzrakó hely • patak • örökzöldekkel és virágokkal teli kert és gyümölcsfák (Kettő óriási, idős almafa, egy szintén idős fosóka (Mirabella) szilva, egy fiatal sárgabarack, kettő szintén fiatal, de már termő füge, egy három éves diófa, kettő óriási termő csipkebokor, illetve sok bodza a kerítés körül.) • extrának egy felújításra szoruló lakókocsi • nyitott parkoló 3 autó számára az utcafronti részen KÖZLEKEDÉS ÉS SZOMSZÉDOK - gyalogosan a kisvasút állomás 10 perc, vasútállomás 15 perc, faluközpont 15 perc - jól megközelíthető erdei környezet, - a faluközponthoz közel, - állandó, barátságos szomszédok - a Nyugati pályaudvarról vonattal 40 perc LEHETŐSÉGEK A terület a lakóházakkal alkalmas lehet erdei elvonulások tartására, hétvégi kézműves- illetve erdőmerülő foglalkozásokra, vendégház kialakítására, üzemeltetésére, gyerekek táboroztatására és állandó lakhatásra.

Szigetszentmiklóson, családi házas környezetben eladó egy 110m2-es, háromszobás, duplakomfortos, kétszintes családi ház, 707m2-es telekkel.



A ház 1985-ben épült téglából,  cserép fedéssel. A ház alatt egy szerelőaknés garázs van, mühelyrésszel. A födszinten egy konyha, étkező, nappali, fürdőszoba, és egy külön wc található. Az étkezőben és konyhában ide méretre gyártott eredeti fa butorok vannak jelenleg, ami megegyezés szerint akár maradhat is.

Az emeleten két szoba és egy fürdőszoba kapott helyet,az egyik szobához erkély is tartozik, valamint egy rész nem került beépítésre, itt kialakítható egy konyha, szoba, ez az új tulajdonos elképzelése szerint alakítható. A fütésről gáz cirkó gondoskodik, de vegyes tüzelésü kazán is van, akármikor beüzemelhető.

Az ablakok nemrég lettek cserélve, mindkét szinten múanyag nyílászárók vannak, redönnyel.



A kertben található több ól, füstölő állattartásra is alkalmas az ingatlan, és számos más lehetőséget rejt magában.

Keressen bizalommal

Ingyenes hitel tanácsadással, és ügyintézéssel állunk rendelkezésére.

Építési telek Kiskunlacházán lakóövezetben

TELEK : Kiskunlacáza, Pereg TELEK MÉRETE: 1466 nm BEÉPÍTHETŐSÉGE 30% ÉPÍTÉSI ÖVEZET LF1 ÉPÍTHETŐ RÁ Családi ház Ikerház KÖZMŰVEK Villany telken belül Víz telken belül Csatorna az utcában Gáz nincs KÖRNYÉK Csendes, zöld

Álmodja meg jövőjét Dunaharaszti szívében, ahol eladásra kínálok egy TÖBBGENERÁCIÓS, LAKHATÁSRA VAGY AKÁR VÁLLALKOZÁS INDÍTÁSÁRA/FOLYTATÁSÁRA is kiválóan alkalmas ingatlanegyüttest a város családias részén, csodás környezetben.

A város KEDVELT RÉSZÉN elhelyezkedő ingatlanunk csendes, nyugodt környezetben található, TÖKÉLETES VÁLASZTÁS LEHET CSALÁDOKNAK, BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT, közel az alapvető szolgáltatásokhoz (óvoda, iskola, kisboltok), közlekedési csomópontokhoz, ideális azoknak, akik a városközpont közelségét, mégis a nyugodt, zöld környezetet keresik, és egyben azok számára is, akik kedvelik a főváros közelségét.

Egy 1116 m2-es, lenyűgöző, különlegesen tágas telek ad otthont ennek a sokrétű lehetőséget nyújtó ingatlancsoportnak. Az egyedi, 4 épületből álló, összesen 236 m2 hasznos alapterületű, TÖBBFUNKCIÓS INGATLANKOMLPEXUM jól átgondolt kialakítású, csodás kertre nyíló panorámával rendelkezik.

A 1983-ban épült, ragyogó fényviszonyokkal rendelkező birtok az évek során folyamatosan karbantartott, így nagyon jó állapotban tudható.

A téglaépítésű ingatlanegyüttes első lakása a telek hátsó részén található, 65 m2-es alapterületű, igazi családi fészket kínál tágas teraszaival, közvetlen kapcsolattal nyílik a gyönyörűen gondozott kertre. Tágas, világos, parkettázott nappalival, egy parkettázott szobával, modern felszereltségű konyhával (mosogatógéppel, villanytűzhellyel, elszívóval), és egy fürdőszobával rendelkezik, mely mind kádat, mind zuhanyzót magában foglal. A lakáshoz tartozik egy praktikus tárolóhelység is, mely jelenleg gardróbként funkcionál.

A második, 49 m2-es lakás egy ebédlő-konyha kombinációval, két különálló szobával, egy fürdőszobát zuhanyzóval, WC-vel, és egy előszobával kínál kellemes lakóteret. Tökéletes választás lehet új bérlők számára vagy az idősebb generáció számára vagy a gyerekek önállósodásához.

Mindkét lakáshoz tartozik egy elbűvölő 15 m2-es fedett terasz is, ahonnan a gyümölcsfákkal szegélyezett, füvesített kert élvezhető, illetve egy fúrt kút, mely az ingatlan öntözőrendszerét táplálja.

Mindkét lakás modern és igényes kialakítású, külön mérőórákkal rendelkezik, ami a rezsi költségek pontos elszámolását teszi lehetővé.

A harmadik és negyedik épület, melyek vállalkozási célra lettek optimalizálva, több évtizede sikeres üzleti modellek otthona és számtalan lehetőség rejtőzik bennük. A nagy világos terek, a fedett teraszok és külön WC-mosdók mind hozzájárulnak az épületek sokoldalúságához.

A harmadik 93,2 m2-es, fedett terasszal, előszobával, vizes helyiségekkel (zuhanyzó, WC), konyhával, tárolóval (öltöző) rendelkező épület akár lakássá is átalakítható egy nagyobb terekre vágyó család számára. Kiemelkedik benne a 48 m2-es, napfényes tér, amely többfunkciós használatra is alkalmas lehet.

A negyedik épület egy 30 m2-es, utcára néző 4 ablakos, parkettával borított klímás helyiség, amely ideális kiscsoportos torna- és tánc tevékenységek lebonyolítására. Külön WC és mosdó áll rendelkezésre.

Az ingatlan gáz cirkó fűtésű, valamint a korszerű H-tarifás hűtő-fűtő klíma teszi gazdaságosabbá, a nyílászárók kétrétegű üvegezéssel biztosítják a jó hőszigetelést. Minden épület ipari árammal és H-tarifával van ellátva.

A csodálatosan gondozott, gyümölcsfákkal, cserjékkel árnyékolt kert, a gyermekjátszótér és a füvesített területek ideális helyet biztosítanak a szabadtéri tevékenységekhez és a közösségi összejövetelekhez. A telek mérete további bővítési tervek megvalósítására is lehetőséget nyújt.

A dinamikusan fejlődő város kiváló infrastruktúrával, remek közlekedési lehetőségekkel (néhány percnyire található a vonat és a busz is, ami gyors és könnyű kapcsolatot biztosít Budapesttel) rendelkezik, oktatási intézményekkel, boltokkal és bevásárlóközpontokkal biztosít minden szükséges kényelmet és szolgáltatást az itt élők számára. Dunaharaszti barátságos, nyugodt környezetben kínálja a városi élet minden előnyét, miközben megőrzi természetközeli, békés jellegét, közösségi terek kínálata gazdag kulturális és sportprogramokban is, így minden korosztály számára tartogat kikapcsolódási lehetőségeket is.

Összefoglalva: Az ingatlan összetettsége TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉT teszi lehetővé, miközben BEFEKTETÉS SZEMPONTJÁBÓL IS VONZÓ LEHETŐSÉGET kínál. A telek területének nagysága és a jól megtervezett épületek minden követelménynek megfelelnek az IDEÁLIS OTTHON és VÁLLALKOZÁS szempontjából is. Ugyanakkor a telek mérete és az épületek variálhatósága extra teret, lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonos kreativitásának, akár további építkezést, vagy a meglévő épületek átrendezését illetően. Tehát legyen szó akár lakhatásról, akár üzleti célról, a kínált ár egyedülálló befektetési/bérbeadási lehetőséget nyújt. Az ingóságok (berendezések, felszerelések) továbbadása megegyezés tárgyát képezik.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

HALÁSZTELEK KÖZPONTJÁBAN 3 HÁLÓSZOBÁS, SORHÁZI LAKÁS

Családias lakóközösség, csend, nyugalom, békesség.
Halásztelken várja új tulajdonosát egy 4 emeletes sorház.Déli tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően fürdik a napfényben.

Az építés éve 1981, a kert bruttó 200 nm a lakás valós területe 130nm, ami bővíthető a tetőtér beépítésével.

A ház elrendezése praktikus, kényelmes. Az alsó szinten garázs, előszoba és egy tároló található. Az első emeleten található a közel 16 nm-es konyha és nappali, valamint egy fürdőszoba, aminek az elrendezése szabad mozgásteret biztosít. A szinthez egy 6nm-es loggia tartozik. Kényelmesen jutunk fel a második emeletre, ahol a központi közlekedőről 2 félszoba, egy 16 nm-es nagyszoba saját loggiával és egy fürdőszoba nyílik. A ház 4 szintes, a padlástér is be van építve.

Közművek bevezetve. Fűtését biztonságos gázkazán biztosítja. Műanyag nyílászárók részben 2012-ben lettek cserélve.

A házhoz 2 nyitott gépkocsi beálló tartozik.

Másfél percnyi sétára található buszmegálló, iskola, óvoda, templom, posta, vásárlási lehetőségek. A közelben játszótér is van. Az M0 körgyűrű pár perc autóútra található.

A rezsi átlagos, köszönhetően a müanyag nyílászáróknak és a karbantartott fűtés rendszernek.

Megtekintése rugalmas, előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Legyen Önnek is tágas otthona! Befektetésnek is kiváló lehetőség!

Sóskúton az Öreg-hegyen eladó telek egy különleges hétvégi házzal

Öreghegy Sóskút község külterülete, kb 2 km-re a központtól. Érdtől 10 km-re van, autóval könnyen és gyorsan megközelíthető. Vannak, akik életvitelszerűen laknak ezen a helyen, vannak akik csak hétvégi kikapcsolódásra használják a kerteket, pincéket. TELEK 1519 nm Zártkerti besorolású 3% beépíthetőség Villany bevezetve Gáz nincs Víz bevezetve Csatorna nincs (emésztő van) HÉTVÉGI HÁZ (mobil) Vízálló geodéziai dome sátor Acél szerkezet Külső borítása PVC Belül dupla PVC bevonatú poliészter textil Padlója fa burkolatú Aljzata alatt nincs beton alap Mobil, bármikor szétszedhető 7 m átmérőjű gömbszerkezet, kb 38 nm Egy szoba-konyha térrel Egy kádas fürdőszoba +wc-vel Fűtés Infra panelekkel Meleg vízhez bojler. SZOMSZÉDOK Kedvesek, összetartó az öreg-hegyi közösség. Ha valakit csak a telek érdekel, a tulajdonos elviteti a dóm házat.

FELÚJÍTOTT, nappali + 3 szobás önálló, körbejárható családi ház garázzsal

Budapesttől 200 méterre Gyálon, a főúthoz közel eladó ez az önálló, körbejárható összközműves, javarészt téglaszerkezetű családi ház.

Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 20 méter.

A 658 nm-es telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 1 belső szintes, nettó 90,5 nm-es hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos édesapja terveztette és engedélyeztette 1974-ben, az ingatlanhoz valamennyi engedély és műszaki leírás rendelkezésre áll.

Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa (örököse) 2008. év óta több lépcsőben újította fel saját célra.

Az ingatlan műszaki paraméterei:
Az alap: úsztatott beton 70 cm mély – két réteg bitumenes lemezzel fedett, vízszigetelt – beton lábazat.
Az épületszerkezet: a felmenő falak részben 29 cm-es nagyméretű téglából (részben salakblokkból), a válaszfalak 14 cm-es kisméretű falazótéglából épültek.
A födémszerkezet: „borított gerendás” vasbeton födém, salakkal feltöltve, a nyílászárók fölött előregyártott vasbeton kiváltó gerendákkal.
A tető: hornyolt cseréppel fedett nyeregtető.
A homlokzat: kőporos vakolat, nincs szigetelve.
Az ingatlant részben körülvevő szegély 60 cm széles betonjárda.

A 2008-ban elvégzett felújítások:
    a teljes villamos hálózat cseréje megtörtént,
    megvalósult - egy kivételével - valamennyi helyiség - korabeli kapcsolt - gerébtokos fa nyílászárójának cseréje 2 rétegű thermoüvegre.
    A korábban nyitott terasz téglaszerkezetű felmenő falakkal beépítésre került, ez a helyiség fogad bennünket, ahol egy nagy, több mint 20 négyzetméteres szépen berendezett, fűtött előtér és étkező került kialakításra, innen nyílik két szoba, a konyha és a fürdőszoba is.

Az elmúlt évek felújításai:

    2019-ben az ingatlan új, korszerű műanyag bejárati ajtót kapott és megvalósult az előtér nyílászáróinak cseréje 2 rétegű thermoüveges ablakokra.
    2023-ban új, 8 kismegszakítóval ellátott elektromos kapcsolótábla került kialakításra,
    illetve 2023-ban megtörtént a vízóra cseréje is.


Az ingatlan potenciálja:
•    mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,
•    Gyál csendes részén helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen,
•    Ugyanakkor 400 méterre található a Bartók Béla Óvoda, 600 méterre a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Zeneiskola, valamint szintén ilyen közelségben a gyáli Eötvös József Szakközépiskola és Technikum,
•    A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,
•    Közvetlen utcafronti kapcsolat és 2 saját gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség saját udvarban, valamint garázsban,
•    Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,
    4 szoba lévén összeköltöző családtagoknak,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal viszonylag gyorsan be lehet jutni a városba,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a 89E buszjárat illetve a 994B éjszakai buszjárat Erdősor utcai megállója, valamint szintén 8 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső vasúti megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Szépségszalon üzlethelyiség teljes felszereléssel azonnal használatba vehető

Az üzlethelyiség szépségszalonnak van bejegyezve, minden engedély megvan az üzemeltetéshez. Egy mellékutca elején van nem messze a központtól. ÜZLETI LEHETŐSÉG Kiadható két fodrásznak + egy műkörmösnek, vagy masszőrnek, kozmetikusnak + működő szolárium és infraszauna A helyiség részei: Öltöző (kulcsos öltözőszekrényekkel) 2 Wc Szolárium és infraszauna szoba (érme bedobós) Szoba (akár kozmetikusnak, vagy masszőrnek, körmösnek) Fordászat (két fodrász számára kialakított hely) A szalon közepén egy hajó formájú pultos sziget lett kialakítva, melyben ott egy mosógép, egy szárítógép, mosogató. Extra A bejáratnál egy kaméleon számára felszerelt terrárium díszíti a falat. (kaméleon nélkül) Tágas, napfényes és klimatizált. Fűtése Gáz cirko Az üzlet előtt egy 3 autót is befogadó parkoló rész lett kialakítva. A tulajdonos árulja egy kétgenerációs családi házát is a szalon mellett, az is megvásárolható.

Kétgenerációs kétszintes családi ház Szigetszentmiklóson

A családi ház 1976-ban épült, jó állapotban van. Két szint, 6 szoba, 1 konyha és 3 fürdőszoba. A CSALÁDI HÁZ Földszint: 3 szoba (az egyiknek külön bejárata van az udvarról) 2 Fürdőszoba wc Konyha + étkező Emelet: 3 szoba 1 fürdőszoba +wc erkély FŰTÉSE gáz cirkó TELEK 788 nm Központ közelében csendes utcában van a ház. Jó állapotban van, de korszerűsítést igényel, pl nyílászárók cseréje. Eladó a ház melletti szépségszalon is 45M Ft-ért. Teljes berendezéssel és működési engedéllyel. Azonosítója: COMUZ016723

Paradicsomszigeti nyaraló

Budapest határától 4 km-re található Dunaharasztin a Paradicsomsziget, mely egy egykori zátonyra épült üdülőtelep a Ráckevei Duna-ágon. A kínált 68 nm-es tetőtér beépítéses nyaraló egy 352 nm-es telken áll 50 m-re a víztől nyugodt, csendes környezetben a Ráckevei Duna és a Duna-Tisza csatorna között. - alsó szinten két szoba, ahol az egyik szoba kintről külön is megközelíthető, konyha, fördőszoba+wc (egyben), előszoba és egy előtér, kint fedett terasz és egy tároló - felső szinten egy nagy szoba külön külső bejárattal a lépcső felől. - víz, villany, csatorna bekötve, a gáz a telken belül, de jelenleg nem használják. A ház faszerkezetes, jó állapotú, a tetőt zsindely fedi és kőzetgyapot szigetelést kapott. Fúrt kút van az udvarban, de a kiváló klíma miatt nagyon keveset kall locsolni. Helyi szokásrend szerint a ház előtti vízpartot mindenki saját maga használhatja, stég is építhető a partra. A tulajdonosok csak nyári tartózkodásra használták, de a ház egy szigetelés után akár állandó lakhatásra is alkalmas lehet. A szigeten közlekedni csak autóval, biciklivel és gyalogosan lehet, a legközelebbi tömegközlekedés az 510-es úton van, ott buszok járnak. Ezt a kedves vízparti nyaralót azoknak ajánlom, akik nagyon szeretik a csendet és a nyugalmat, mert itt csak madarak csicsergését lehet hallani. Horgászoknak, evezni szeretőknek ideális kikapcsolódást biztosít.