Pataki József ingatlanjai

Kivételes lehetőség fiatal felnőttek számára, akik egy otthonra vágynak Budapest szívében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt, de frissen felújított lakás, amely ideális választás lehet első otthonának vagy befektetési célú ingatlanak. Az ingatlan 49.5 négyzetméter alapterületű, két szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas akár egy fiatal pár, akár egyedülálló szakemberek számára. A lakás elhelyezkedése Angyalföldön, Budapest 13. kerületében található, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így mindig kéznél van minden szükséges szolgáltatás. Az ingatlanhoz tartozó 4 négyzetméteres erkély lehetőséget biztosít a pihenésre, ahol élvezheti a csendes környék nyugalmát, miközben a város pezsgése is elérhető közelségben van. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közelben található megállók biztosítják a könnyű hozzáférést a város többi részéhez. A tömegközlekedés gyors és kényelmes, így akár a munkahelyére, akár a szórakozási lehetőségekre szeretne eljutni, mindig egyszerűen megteheti. Autóval érkezők számára a központi elhelyezkedés könnyű parkolási lehetőségeket is kínál. Az ingatlan állapota jó, a fűtése gázkonvektorral történik, amely biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hideg hónapokban is. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a személyre szabott berendezést, így könnyedén otthonra lelhet benne. Angyalföld csendes, biztonságos környezete ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt helyen élni, miközben Budapest nyüzsgő életét is élvezhetik. A környék barátságos lakóközössége és a zöld területek közelsége hozzájárul a kellemes életminőséghez. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket! Szívesen segítünk Önnek a lehető legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

Fedezze fel Budapest egyik legkeresettebb kerületében, Újpesten található, kiváló állapotú használt lakásunkat, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Az ingatlan alapterülete 57 négyzetméter, amely két tágas szobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik. Az otthon melegéről gáz cirkó fűtés gondoskodik, így Ön mindig kellemes hőmérsékletet élvezhet a hideg téli hónapokban is. A lakás különlegessége az erkély, amely 4 négyzetméteres teret biztosít a pihenéshez és a szabadban eltöltött időhöz. Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját a friss levegőn, saját erkélyén fogyasztja el, miközben a város zaja távol marad. Az ingatlan jó állapotú, így Önnek nem kell azonnali felújításba kezdenie, egyszerűen csak költözzön be és élvezze az új otthon nyújtotta kényelmet. Újpest dinamikusan fejlődő városrész, amely számos lehetőséget kínál a lakók számára. A környék csendes, biztonságos, ideális családoknak és fiatal pároknak egyaránt. A közlekedés kiváló, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A környék infrastruktúrája is jól kiépített, számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség várja az itt élőket. Az ingatlan közelében található parkok és zöld területek lehetőséget kínálnak a szabadban való aktív időtöltésre, így a természet kedvelői is megtalálják a számításaikat. Az iskolák és óvodák közelsége pedig ideális választássá teszi ezt a lakást családok számára is. Bízunk benne, hogy ez a lakás felkeltette az érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfélszolgálatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy minden kérdésére válaszoljon, és segítse Önt a döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Eladó a XIII. kerületben egy társasház legfelső szintjén egy 4 szobás luxus lakás,zöld kerttel, terasszal épített úszó medencével, kiépített grill terasszal. Ezenkívül wellness részleggel, amelyhez szauna, gőzfürdő, és külön napozó terasz tartozik! A Duna közelsége és a sok zöld park mellett a belvároshoz közeli elhelyezkedése miatt is minden korosztály számára élhető és kedvelt városrész a Vizafogó. A Dózsa György úti metró, a buszok (15/115) és a trolik (75/79) gyalog egyaránt pár perc alatt elérhetők. Egy népszerű iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár szinte mindegyike a ház közvetlen közelében megtalálható. Vásárláshoz sem kell messze mennie: Spar, Penny, CBA, Rossmann, pék és zöldséges 200 m-en belül elérhető. Kávézók, gyorséttermek, sportolási lehetőségek és több játszótér is hozzájárul az itt élők jó közérzetéhez. XIII. ker Vizafogó városrészen közel a belvároshoz, de Dunára és a budai hegyekre rálátással eladó, ez a 270 m es luxus lakás, 4 szobával óriási 70 m2 es nappalival + étkezővel+konyhával. Itt nem amerikai álom a lift a lakáson belül áll meg, és egyből a előteredbe tudsz kilépni. A lakás egy nagy méretű zöld kerthez kapcsolódik, amely kizárólagos használatú, A lakás feletti szinten épített medence és kiépített grill sarok várja a tulajdonosát. Fal fűtés gondoskodik a melegről, a lakás belmagassága szintén exkluzív 4,5 m. extra méretű ablakok bíztosítják a fényt, amely minden napszakban megvan a lakásban, mert teljesen körbenapozott. A lakás kialakítása egy belső építész által vezetett jelenleg folyamatában lévő munka . Az enteriőr az alaprajz adottságait kihasználva, egyedi bútorokat álmodott meg, így például a nappalinak tökéletes dísze lett egy biokandalló, vagy az igényesen megtervezett egyéb beépített bútorok. Nemcsak impozáns, napfényes a konyha, hanem praktikus is, ahol a munkafelületek elég helyet biztosítanak egy nagy családi vacsora elkészítésére, minden kézre esik. A bútorok megválasztása és megtervezése mellett éppúgy gondos figyelmet fordítottak a gépesítésre is, melyekből a lehető legmegbízhatóbbakat választották ki. Egyedi igények kielégítésére épült lakás várja tulajdonosát, aki számára a luxus minőségű élettér itt elérhető, biztosított a magas színvonalú phenés és szórakozás is.

Tokajból a 38-as sz., Szerencs felől a 37-es sz. főútvonalon érkezünk Bodrogkeresztúrba. Vonattal a Miskolc – Szerencs – Sátoraljaújhely vonalon juthatunk a településre. A csodálatos fekvésű Bodrog-parti falu a tokaj-hegyaljai települések kiváló adottságú, közkedvelt turisztikai célpontjainak egyike. A zsidó zarándoklatok egyik kiemelt úti célja. A település 2002-ben a Tokaj-hegyaljai borvidékkel a Világörökség része lett. A Dereszla-domb tetejéről fantasztikus kilátás miatt érdemes felmenni, az egész környék a szemünk elé tárul – és egy kellemes pikniket is tarthatunk a csúcson. Népszerű, minőségi helyi finomságok a Csicsörke lekvár márkanévvel készülő szörp- és lekvár készítmények, valamint a nemzetközileg is elismert borecet-manufaktúra termékei. A településen működő pincészetek finom boraikkal egész évben várják a látogatókat. A borhoz kötődik a Bodrogkeresztúr két legnagyobb rendezvénye is: a felvonulással gazdagított Szüreti Nap és nyitott pincékkel zajló Mindszent Havi Mulatság. Az eladásra kínált telek 8253 m3 belterületi, víz , villany közművel ellátott közúti csatlakozás biztosított. A terület alkalmas szálloda, panzió és egyéb vendéglátó hely üzemeltetésére. A terület egyik sarkában egy gomba termesztésre alkalmas szigetelt épület áll, amely alkalmas raktározásra és egyéb tevékenységekre. A terület nagysága miatt alkalmas lehet kisrepülők, helikopterek fel-leszállítására, a szükséges bővítés + földterület megvásárlásában tudom Önt segíteni.

A three-storey building currently operating as a hostel is for sale in the XIII district, on Béke road. The building is a well-maintained property, located in the immediate vicinity of bus and tram stops. It is currently used as student and worker accommodation with an occupancy rate of around 90%. The current facilities and condition are not suitable for the provision of higher level services. However, the 114 rooms available provide a guaranteed income for the investor. The gross floor area is 6684m2, of which the basement is 1352m2, ground floor 1352m2, first, second, third floor 1327m2/floor. In addition to the current use, it is suitable for office space (original function), or school or dormitory, hotel. Utilities are all included, electricity, water and central heating installed. In the immediate vicinity of the building there is a college and a renovated hotel. The owner is highly motivated in finding a new owner for the property.

Nagy forgalmú, kiemelt körút és út kereszteződésétől (Róbert K. -Lehel) néhány méterrel eladó egy 802 m2-es építési telek. Kész tervekkel (nem engedélyezett) 1932 m2 lakás 33 lakás +33 db gépkocsi beálló 21 db tároló. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem keressen és bemutatom Önnek ezt a kiváló befektetési lehetőséget. A telek területe: 802 m2. Max beépíthetőség: 50 %. Párkánymagasság: 21 m, így P+F++6 szint+Tetőtér lehetséges Eladható lakás m2: 1932, m2 Eladható Lakásszám: 33 db Tároló: 21 db, Eladható Gk beálló: 33 db.